VENDO LOCAL INDUSTRIALEN CHANCAY

LIMA, PERÚ

• Local Industrial• Km 81 Panamericana Norte. Chancay, Lima–Perú

• Extensión: 10,000 m2

CARTILLA DE VENTA DE LOCAL INDUSTRIAL EN CHANCAY

  Introducción El inmueble es un local industrial que esta en la Urbanización Industrial Chacarilla de Chancay tiene un área de 10,000 m2 , hasta el año 1986 fue sede de la fábrica de conservas “La Gaviota” y hasta 1990 lo fue de Agroindustrias del Perú (AGROIPSA) actual propietaria del mismo. Localización Viajando por la carretera Panamericana Norte la distancia de Lima al local esta a la altura del Km. 81, detrás de este hito hay un cartel del Hostal” La Caleta “que esta entre el Grifo “El Pino” de Chancay Km 73.5 y unos 2 km antes de llegar al Ovalo de ingreso al centro de la ciudad. Para ir al local yendo por la citada carretera, se debe doblar a la izquierda y por el Pasaje Alcatraz se bordea la citada Urbanización se cruza la Av. López de Zúñiga, se dobla a la derecha y en la calle s/n que colinda con la Mz E , esta el Lote 12 que corresponde a este inmueble. Otra ruta puede ser tomando el desvió del Km 78, ir por la carretera Panamericana antigua y entrando por el citado Pasaje doblando a la izquierda en la siguiente cuadra, se llega también a dicho Lote.

Distribución y tipo de construcciones El local esta cercado con un muro de concreto de 2 m de altura con columnas mocheta de ladrillo de concreto, tiene como linderos, de frente: 80 m, fondo: 76 m, derecha: 125 m e izquierda: 125.18 m. Ingresando por la puerta principal, al lado izquierdo hay un bloque de construcciones uno de dos pisos de 34 m2 para vivienda y oficinas, y otro de un piso de 100 m2 para cuartos, camarines, depósitos y almacenes. Siguiendo esta el pozo tubular, la construcción que sostiene un tanque elevado de agua y un cuarto de almacén o deposito.

Por la derecha hay cuatro pozas de concreto y siguiendo detrás de ellas hay un área techada de fábrica de 539 m2, con muro de ladrillo, columnas de concreto armado, tijerales de hierro y cobertura de calamina. Ambas construcciones están unidas por un patio de maniobras con una losa de plataforma de concreto de 10cm de espesor.

Perspectivas

Entre las consideraciones que presagian que en pocos años se dispare al alza el valor del terreno en Chancay ,merecen citarse las siguientes: 1)El Ministerio de Vivienda ha considerado las áreas que colindan con la carretera Panamericana Norte dentro las tres grandes zonas de expansión de Lima para hacer rápidamente habilitaciones urbanas (El Comercio 19.03.06)2)Ya en el 2003 en el plano arancelario de la Municipalidad de Chancay se consideraba proveer de servicios básicos a esta Urbanización. Así es como, el año 2004, el Lote Nº 08 que está en la esquina de la Av. Grau con la prolongación de la Av. López de Zúñiga, se subdividió en parcelas para viviendas de 135 m2 c/u, a US$ 59 el m2, habiéndose a la fecha vendido todas ellas.3)Antes del 2011, la empresa Chancay Ports del Grupo Ribaudo, esta gestionando poner en marcha un mega proyecto para construir un puerto en Chancay, con un muelle para que un ramal del Ferrocarril Central que parte desde Huarochiri vaya a Chancay transportando los minerales que se traigan de la zona central del país (El Comercio 09.03.09)4)Desde el 2006 la empresa Sunivest Limited ejecuta el proyecto Playa del Sol para la venta de viviendas que varían entre US$33,000 a US$43,000. Siendo su atractivo la combinación de campo y mar (El Comercio 04.03.06)

Ficha RegistralEl inmueble esta inscrito en la Ficha 16265 del Servicio Nacional de Registros Públicos (SUNARP), a nombre de Agroindustrias del Perú S.A. desde el 26.09.91 

Contacto de ventaPara propuestas o para visitar la planta, contactar en horas de oficina.Contacto: Jorge Cáceres email: jorgecaceres_911@hotmail.comTfos : (51) 4055753 o (51) 4469294

Lima, Perú 04/09/09