pod kluch real estate magazine #10

ками, то до крупного строительства мы ещё не добрались.

В Паттайе можно найти кондо, возведённые израильскими, финскими, бельгийскими, британскими, немецкими и даже шведскими конторами, а вот русских застройщиков совершен-но не наблюдается. Поскольку Таиланд всё больше напоминает многонациональное Королевство, впитывающее многие дета-ли разных культур, и становится практически «этнографиче-ском музее под открытым небом», досадно, что во всём этом визуальном многообразии не достаёт русскости.

Эта удивительная страна собрала под своим солнцем много сильных, талантливых людей из разных уголков планеты, которые вносят ощутимый вклад в развитие города, в кото-ром они постепенно становятся местными жителями. Я очень надеюсь, что пройдёт совсем немного нескончаемых тайских лет, и мы напишем о первом, втором, десятом кондоминиуме, построенном русской девелоперской компанией.

Мне кажется, что уже сейчас к этому всё готово. Целевая ау-дитория присутствует, инфраструктура развита, бизнес вести не в пример легче, чем на родине, ну а про климат и прочие естественные радости я уже не один раз говорила.

Присоединяйтесь к нам. Это интересно. Теперь я точно знаю, о чём говорю.

Кряжева Оксана,директор Jacoks Media Group

Правило первое и единственное: жить сейчасЯ никогда терпеть не могла учиться. Как и все творческие люди, я была круглой троечницей, точные науки мне дава-лись с превеликим трудом. Зато, как и все творческие люди, я освоила с десяток разных профессий. Как и все творческие люди, я люблю работать по ночам, когда снотворный парень из детских сказок по имени Оле Лукойе, вместо привычных ночных сновидений наполняет мою квартиру музами и вдох-новением. И здесь, в Таиланде, мне удаётся гораздо больше, чем в угрюмом северном климате. Солнце определённо меняет отношение к происходящему.

По правде говоря, мой переезд в Страну Улыбок с иным ча-совым поясом и непривычно ранним заходом солнца, сыграл на руку моим биологическим часам. Я не знаю, что именно местные добавляют в еду, но проблемы с вдохновением, идея-ми и усталостью у меня исчезли напрочь. Если честно, в своей жизни я ещё мало где успела побывать. Скудный список моих географических подвигов застрял где-то на границе эмигра-цией и примитивным туризмом. До того как я приехала в Паттайю, я с трудом могла отличить китайца от англичанина, а француза от немца.

Зато я точно знаю, что проблем с идентификацией русских у жителей разных стран не наблюдается. Я почти уверена, что каждый уважающий себя иностранец слышал, из чего варят борщ, с чем подают пельмени и как правильно пить водку с пивом.

Наши соотечественники тоже пытаются не отставать от продвинутого Запада, и, пробуя буйабес и джирос, делятся впечатлениями за рюмкой саке в ресторанчиках Северной и Южной Паттайи. Однако если взглянуть на Паттайю критиче-ски, становится заметна одна большая разница между нами и всем остальным миром. Если в ресторанном, туристическом и торговом бизнесе наши люди преуспевают наравне с западни-

Отдайте свою рекламу «Под Ключ» – и вам откроются все двери!Для того, что бы совершить звонок из России в Таиланд – не забудьте набрать код страны (+66) перед вводом номером телефона. Если Вы ищите работу с сфере недвижимости - отправляйте свои резюме на английском языке на электронную почту [email protected] Мы вам поможем!

СЛОВО РЕДАКТОРА

Real Estate Magazine: Russian Edition

4 ПОД КЛЮЧ июль/август 2012

038 225 503 080 639 0101


10 Baan Dusit Pattaya Lake - Русский поселок в Таиланде

Компания – застройщик «Dusit Pattaya Co., Ltd.» уже несколь-ко лет строит и продаёт дома в Русском посёлке в Таиланде «Baan Dusit Pattaya Lake».

18 Земли фарангам!Я нахожусь в Королевстве уже больше двадцати лет, и всё это время угрозы иностранному землевладению высказывают-ся регулярно, наряду с обострением борьбы с наркотиками, педофилией, бандами мотоциклистов, воровством и – мой самый любимый шоу стопер из этой обоймы – желание из-бавить Таиланд от проституции.

22 Готова ли Паттайа к офисному комплексу?

Почти на каждой встрече застройщиков и агентов недвижи-мости поднимается вопрос о том, нуждается ли Паттайа в офисном здании. Все эти беседы обычно заканчиваются на том, что – да, нуждается! Но…

24 Не нужно быть великим застрой-щиком, чтобы иметь успех!Финский девелопер Юха Тимонен основал компанию Siam Oriental в 2004 году вместе со своим партнёром, который вскоре вышел из дела. Идея Юхи заключалась в том, чтобы построить небольшой кондоминиум под названием Siam Oriental Condo, продать основную часть жилых помещений, но оставить апартаменты на крыше себе, чтобы можно было приезжать туда на каникулах.

28 Впереди планеты всей

Во все времена люди ценили прогнозируемость в поступках и последовательность действиях. А в наши дни, когда экономи-ческий кризис бушует над старушкой Европой, выполнение взятых на себя обязательств - главный критерий деловой этики.

32 Паттайя устремляется в будущее

Мы не перестаём удивляться тому, что Паттайя продолжает расширяться во все стороны разом. Создаётся впечатле-ние, что как только на строительной площадке появляются рабочие, любое здание начинает расти со скоростью минимум один этаж в неделю.

34 Что нам стоит рай построить!Группа компаний C.S.P. Projects сформировалась в результате многолетнего изучения строительной отрасли Таиланда: от покупки земли, формирования тайской компании, архитек-турного дизайна до воплощения накопленного опыта в строи-тельстве объектов недвижимости высокого качества.

38 Доступная жизнь на берегу моря

Компания Nova Group, управляемая президентом Рони Файн-маном, ведёт свою историю с 1994 года и уже давно является одной из ведущих строительных компаний в Таиланде. Nova Group строит кондоминиумы, отели, шикарные бары и ресто-раны в Паттайе и Бангкоке.

СОДЕРЖАНИЕ

0817159922


СОДЕРЖАНИЕ

40 Что нужно знать при покупке но-востройки

Наш постоянный эксперт Эрнест Новик, Директор агентства недвижимости Euro Asia Development Co., Ltd./Интернет пор-тал 2-thai.ru

50 Ваш риэлторНачиная с этого номера журнала Под Ключ, портал AllPattayaCondos будет знакомить нас с разнообразными кон-доминиумами города Паттайи, как с новыми проектами так и с уже построенными жилыми комплексами.

52 Удивительные приключения Белого Слона

Агентство недвижимости “Белый Слон” начало свою работу в начале 2011 года. Хозяйки компании и профессионалы своего дела Верона и Кван уже давно дружат и сотрудничают на рын-ке недвижимости Паттайи.

56 Русский спрос пугает риелторовВы наверняка встречали подобных людей – они вполне успеш-ны, жизнерадостны, но на каждом шагу пророчат апокалипсис в самом ближайшем будущем… Оптимисты сегодняшнего дня, вечно готовые к худшему, - чтобы не сглазить, вероятно. Как раз из такой породы мой собеседник, риелтор с более чем весомым опытом работы в Паттайе, Константин Лозбенев

58 Растём вместе с рынком!В очередной раз написать об агентстве недвижимости Siam

Properties нас побудило знаковое для компании событие. Не так давно открылся третий офис Siam Properties, расположив-шийся на Soi Welcome Jomtien.

60 Siam Properties

Вот, друзья, мы и дождались того момента, когда центр нашего города начал стремительно преображаться! Огромное спасибо шикарной задумке авторов проекта City Centre Residence.

62 Мысли о ремонтеРемонт жилых помещений, как с финансовой, так и практи-ческой точки зрения может быть очень полезным опытом, но только до тех пор, пока он не превратится в головную боль, стресс и незапланированные траты.

68 Окна и двери на вес золотаПрошло немало времени с того момента, как мы писали про EURO PVC. Как явственно следует из названия, компания специализируется на окнах и дверях из ПВХ и стремительно набирает вес на рынке стройматериалов Паттайи.

70 Интерьер по Фэн ШуюПрежде чем перейти к анализу интерьера, следует рассмотреть ряд факторов, принимающих участие в создании оптималь-ного Фен Шуй жилых помещений. Существует также много защитных средств, позволяющих избежать воздействия не-гативной энергии или, по крайней мере, смягчить его, но ими следует пользоваться с осторожностью.

74 Что взять с юриста? Расширяем сферу деятельности

76 Процедура регистрации компании в Таиланде

78 Виза в Таиланд


О компанииКомпания – застройщик «Dusit Pattaya Co., Ltd.» уже несколько лет строит и продаёт дома в Русском посёлке в Таиланде «Baan Dusit Pattaya Lake». Штат компании со-стоит из квалифицированных специалистов, которые по-могут вам определиться с выбором типа дома, размером земельного участка, комплектации и отделки коттеджа. Кроме того, клиентов компании ждёт исчерпывающая информация о том, как правильно оформить и заклю-чить сделку, продлить визу, обустроить свой быт и т.д. Если вы ещё не решили, что желаете купить в Таиланде, какой дом подходит вам и вашей семье, или куда лучше инвестировать свои средства, отправляйтесь в «Baan Dusit Pattaya Lake». Уверяем, здесь вы убедитесь, как легко и профессионально разрешатся все ваши вопросы и со-мнения.

Компания «Dusit Pattaya Co., Ltd.» постоянно развивает инфраструктуру строящегося и потому увеличива-

ющего свою площадь «Baan Dusit Pattaya Lake» - «Русского посёлка в Та-иланде». Жителям предо-ставляются все новые возможности для ком-фортного проживания и сегодня это уже не просто посёлок, а современная организованная струк-тура со всеми услугами и удобствами. Всего в рабо-

те над Baan Dusit одновременно заняты более пятисот человек.К слову сказать, компания помогает своим клиентам,

Baan Dusit Pattaya Lake - Русский поселок в Таиланде

ГЛАВНЫЙ ГЕРОЙ

Уверяем, здесь вы убедитесь, как легко и про-фессионально разрешатся все ваши вопросы и сомнения.

ПОД КЛЮЧ июль/август 2012 11

ставшим жителями Русского посёлка, решать задачи са-мого разного свойства. Это покупка - продажа - аренда авто - и мототранспорта, мебели и оборудования, а так-же консультации связанные с обучением, медицинским обслуживанием, трудоустройством, отдыхом и пр.Название посёлка«Baan Dusit Pattaya Lake» - один из самых популярных коттеджных посёлков среди русскоязычных покупате-лей недвижимости в Паттайе. За годы существования этого местечка среди компаний-партнёров закрепился устойчивый бренд «Русский посёлок в Таиланде». При-чин такой необычайной популярности можно назвать множество. Мы отметим лишь некоторые. Именно на территории этого место, которое разрослось уже до третьей очереди, возводится второй в Паттайе православный храм. Председателем посёлка выбран

один из русских покупателей, который круглый год жи-вёт в Таиланде. На теннисном корте для жителей прово-

дятся бесплатные обучающие занятия, соревнования по раз-ным видам спорта, рыбалке и другим, традиционно русским развлечениям. В Baan Dusit живут в основ-ном семьи, поэтому здесь очень много детей. Для них в самое ближайшее время пла-нируется организовать разные

кружки и секции, чтобы в свободной от школы время они не скучали. Если у вас ещё остались сомнения в том, почему Baan Dusit называется именно Русским по-сёлком, задайте его одной из двухсот пятидесяти семей, которые уже выбрали это место для постоянного про-


В Baan Dusit живут в ос-новном се-мьи, поэтому здесь очень много детей



живания. У них найдётся, чем перед вами похвастаться!КонкретикаРасположение: комплекс вилл «Baan Dusit Pattaya Lake» расположен в красивейшем районе Хуай Яй, в Южной Паттайе. Здесь великолепнейшие храмы и чудесные водоёмы утопают в яркой зелени, а дома так мастерски «встроены» в буйную тропическую природу, что по-зволяет посёлку заманчиво выделяться на фоне массы девелопперских проектов Таиланда. Расстояния для современного человека - очень важный фактор. К примеру, от «Русского посёлка» до междуна-родного аэропорта Утапао всего 20 км, а до аэропорта Бангкока 120 км. Центр Паттайи находится от посёлка в 15 км, а крупнейшие торговые комплексы и знаме-нитый пляж Джомтьен и того меньше, в 10 км. Стоит заметить, что всего в нескольких минутах ходьбы от

посёлка есть небольшой, но довольно ухоженный пляж, где немало отдыхающих. С территории вилл комплек-

са «Baan Dusit Pattaya Lake» открываются прекрасные панорамные виды на горы, пальмы и джунгли, а также на изображение золотого Будды, высеченного на одной из скал. Это место одинаково люби-мо и популярно у туристов и местных жителей. Строения, материалы: все вил-лы и объекты «Русского посёл-ка» построены в соответствии

с новейшими достижениями в области строительства, с применением современных строительных материалов. Комплекс включает в себя несколько типов вилл сво-

«Baan Dusit Pattaya Lake» расположен в красивейшем районе Хуай Яй, в Южной Паттайе



бодных планировок площадью от 95 и до 300 м2:Twins house (спаренные) – одноэтажные, двухэтажные виллы, (площадь 95-136 м2)А и АА - одноэтажная вилла с двумя спальнями, (пло-щадь 173-207 м2) В и ВВ - одноэтажная вилла с тремя спальнями, (пло-щадь 191-233 м2)С и СС - двухэтажная вилла с четырьмя - шестью спальнями, (площадь 262-283 м2) Так же возможно строительство домов до 500 м2.Компания–застройщик в своей политике исходит из чёт-кого понимания того, что каждый клиент индивидуален и предъявляет свои требования к интересующим его объ-ектам. Поэтому все покупатели встречают в «Baan Dusit Pattaya Lake» индивидуальный подход к себе.

В комплексе вы можете выбрать виллу с разным коли-чеством спален, от одной до шести. Каждое строение

имеет в стандартном варианте спальни, удобную гостиную с обеденной зоной, зал, кухню, бассейн, уличный душ, бесед-ку и благоустроенный сад. По вашему желанию вилла может быть меблирована.

Что же касается вида вну-тренних помещений, то в интерьере комнат преобла-

дает элегантный тайско-балийский стиль. Возможно строительство бассейнов любого размера с открытой террасой. Ухоженный зелёный сад создают атмосферу умиротворенности и покоя.

Комплекс включает в себя несколь-ко типов вилл свобод-ных плани-ровок



ИнфраструктураНа территории комплекса «Baan Dusit Pattaya Lake» вы найдёте всё необходимое для спокойной и безза-ботной жизни, вдохновляющей на свершения. В по-сёлке имеются водонапорные башни с собственными источниками воды, общая канализация и водоотве-дение, централизованная охрана и видеонаблюдение, а также русское кабельное телевидение и WiFi ин-тернет. На территории есть парк с детской игровой площадкой, где можно гулять с детьми и домашними животными. Кстати, парк находится рядом с большим озером – ещё одной уникальной изюминкой проекта. Здесь взрослые и дети с удовольствием могут покататься на лодках, катамаранах и просто порыбачить. Озеро дарит прохладу даже в самые жаркие дни. К услугам

жителей посёлка большой общественный бассейн, собственный бесплатный фитнесс-клуб, а так же тен-

нисные корты, баскетболь-ная, волейбольная площадки, мини гольф, велосипедные и беговые дорожки, ресторан, кафе, лобное место для про-ведения праздников, гуляний и торжеств. В посёлке предо-ставляются услуги чистки бассейна, садовников, гор-ничных и других коммуналь-ных служб.О самом важном: Цены

Кроме всего прочего русских покупателей в «Baan Dusit Pattaya Lake» привлекает невысокая стоимость

Кстати, парк находится рядом с боль-шим озером – ещё одной уникальной изюминкой проекта



домов: от 2-х до 30 миллионов бат. Застройщик предусмотрел возможность рассрочки сроком до четырёх лет. В этом случае первоначальный взнос составляет всего 10% и дальнейший график плате-жей составляется индивидуально. Срок строитель-ства коттеджа примерно 8 месяцев. Дома сдаются полностью готовыми для проживания. В комплек-тацию входит всё оборудование для дома, бассейн, сигнализация, автоматические ворота, сад, беседка, уличный душ, централизованное водоснабжение и канализация.А теперь на секунду представьте, как вы просыпа-етесь рано утром под пение птиц и шелест листвы деревьев. Сквозь шторы пробиваются первые лучи солнца, и вы, сладко потягиваясь в огромной кро-вати, радуетесь началу нового дня. Ни топота над головой, доносящегося из квартиры соседа, ни шума

магистралей под окнами и грохота загрязненного ме-гаполиса. Тишина и спокой-ствие. Вы находитесь в своем доме. Это ваша и только ваша недвижимость. И вся земля вокруг тоже ваша. Навсегда. Вы сразу влюби-тесь в эту землю, природу и воздух. Сегодня дом в «Baan Dusit Pattaya Lake» — это не роскошь, а новое качество жизни!

Все вопросы и предложения можно отправлять на электронный адрес: [email protected]или по телефону: +66-868486704 (вне территории Таиланда) или 0868486704 (в Таиланде)

Застройщик предусмо-трел воз-можность рассрочки сроком до четырёх лет

О ГЛАВНОМ

---

--

-

-

-

-

-

--

--

-

-

-

-

-

--

-

-

-

-

-

--

---

--

-

--

-

--

-


О ГЛАВНОМ

-

--

--

-

-

-

--

-

-

-

---

-

---

---

-

-

--

--

-

---

--

--

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

--

--

-

-

--

--

--

--

-

-

-

-

--

-

-

-

-

-

--

--

-

-

---

-

-

-

-

--

-

--

-

-

-

-

-

-


ÑÎÇÄÀÒÅËÜ ÐÎÑÊÎØÍÛÕ ÊÓÐÎÐÒÍÛÕ ÎÒÅËÅÉ È ÊÎÍÄÎÌÈÍÈÓÌÎÂ

ÌÈÐÎÂÎÃÎ ÓÐÎÂÍß

PattayaManaged by Park Plaza Hotels Europe

TULIP GROUP

Äîáðî ïîæàëîâàòü â Tulip Group – ñîçäàòåëþ ðîñêîø-íûõ êóðîðòíûõ Îòåëåé è Êîíäîìèíèóìîâ ìèðîâîãî óðîâíÿ. Êîìïàíèÿ ðàçðàáîòàëà è çàâåðøèëà îãðîìíûé ñïåêòð ïðîåêòîâ Êîíäîìèíèóìîâ Òàéëàíäå: â Ïàòòàéå è â Áàíãêîêå. Êîìïàíèÿ ðàñòåò è ðàçâèâàåòñÿ áûñòðûìè òåìïàìè, ÿâëÿñü ïðåäïî÷òèòåëüíûì âûáîðîì äëÿ òðåáî-âàòåëüíûõ êëèåíòîâ, êîòîðûå èùóò ñàìûé ëó÷øåé äèçàéí, óíèêàëüíîå ìåñòîðàñïîëîæåíèå îáúåêòîâ è ïî-íàñòîÿùåìó èçûñêàííûé ïÿòèçâåäî÷íûé ñòèëü æèçíè.

Â äîïîëíåíèå ê ýòîìó õî÷åòñÿ äîáàâèòü ÷òî Tulip Group âëàäååò, óïðàâëÿåò è ðàçâèâàåò êîìïàíèèþ A&G Technology – îäíîãî èç ëèäèðóþùèõ ìèðîâûõ ïðîèçâî-äèòåëåé àëþìèíèÿ è ñòåêëà. Èìåÿ áîëüøîé ïðîèçâîä-ñòâåííûé êîìïëåêñ â Ðàéîíãå, Òàéëàíä êîìïàíèÿ óæå óñïåøíî çàâåðøèëà öåëûé ðÿä îøåëîìëÿþùèõ ïðîåê-òîâ íå òîëüêî â Òàèëàíäå, íî è âñåìó ìèðó.

A&G TECHNOLOGY

Êîìïàíèÿ A&G Technology áûëà îñíîâàííà â 2007 ãîäó è íà äàííûì ìîìåíò ÿâëÿåòñÿ îäíèì èç êðóïíåéøèõ ïðîìûøëåííûõ ïðåäïðèÿòèé â îòðàñëè ìåòàëëóðãè÷å-ñêîé ïðîìûøëåííîñòè â Òàéëàíäå. Ãîëîâíîé îôèñ êîì-ïàíèè è ïðîèçâîäñòâî íàõîäèòñÿ â çîíå ñâîáîäíîé, áåñïîøëèííîé òîðãîâëè â ïðîâèíöèè Ðàéîíã, Òàéëàíä.

Íàøè íîâûå ïðîèçâîäñòâåííûå ìîùíîñòè îáîðóäîâàí-íû ïî ïîñëåäíèì òåõíîëîãèÿì îáðàáîòêè àëþìèíèÿ, à íîâåéøåå ïðîãðàìíîå îáåñïå÷åíèå ìàøèí ãàðàíòèðî-âàííî îáåñïå÷èâàåò ñâîåâðåìåíîå è âûñîêîå êà÷åòâî âñåõ ïðîäóêòîâ íàøåãî ïðîèçâîäñòâà. ×òî ïîçâîëÿåò çàâåðøàòü âñå ïðîåêòû íà ñàìîì âûñîêì óðîâíå è ñ âåëèêîëåïíûì êà÷åñòâîì.

A&G Technology ïðîåêòèðóåò, ðàçðàáàòûâàåò è ïðîèçâî-äèò àëþìèíåâûå ñèñòåìû è êîíñòðóêöèè, îáåñïå÷èâàÿ øèðîêóþ ïîääåðæêó íàøèõ êëèåíòîâ è èõ ïðåäñòàâèòå-ëåé, êàê íà íà÷àëüíûõ ýòàïàõ ðàçðàáîòêè ïðîåêòà, òàê è äî îêîí÷àòåëüíîé ïðîâåðêè ãîòîâîé ïðîäóêöèè.

A&G Technology óæå ïðåâîñõîäíî çàâåðøèëà ðÿä ïðî-òðÿñàþùèõ, íå çíàþùèõ ñåáå ðàâíûõ ïðîåêòîâ íå òîëüêî â Òàèëàíäå, íî è ïî âñåìó ìèðó, âêëþ÷àÿ «Shabyt Palace of Arts», «Nurly Tau» è «Emerland Towers» â Ðåñïó-áëèêå Êàçàõñòàí.

PattayaManaged by Park Plaza Hotels Europe

CENTARA GRAND RESIDENCE – ýòî ñîâðåìåííûé ðîñêøíûé êîíäîìèíèóì, ðàñïîëîæåííûé íà áåðåãó îêåàíà. Óåäèíåííîñòü è ðîñêîøü ýòîãî æèëîãî êîìïëåêñà îòâå÷àåò âñåì ñîâðåìåííûì òðåáîâàíèÿì óðîâíÿ æèçíè â 5-òè çâåçäî÷íîì îòåëå. Âñå, êòî çíàêîì ñ ñåòüþ îòåëåé Centara Hotels and Resorts â Òàéëàíäå çíàþò, ÷òî æèòåëÿì êîíäîìèíèóìà Centara Grand Residence áóäåò ïðåäëîæåííî âñê òîëüêî ñàìîå ëóøåå, à èìåííî: íåïî-ñðåäñòâåííàÿ áëèçîñòü ïëÿæà, çàâîðàæèâàþùèé âèä è óåäèíåí-íîñòü ìåñòîðàñïîëîæåíèÿ.CGR ðàñêèíåòñÿ íà ïëîùàäè â 20 ðàé, ÷òî ñîîòâåòñòâóåò 32,000 êâ.ì âåëèêîëåïíîé çåìëè ñî 150-òè ìåòðîâîé ïðèáðåæíîé ïîëî-ñîé. Ïðîåêò, êîòîðûé ïëàïíèðóåòñÿ çàâåðøèòü â òå÷åíèè 3-õ ëåò, áåäåò ðàñïîëàãàòü 283 æèëûìè ïîìåùåíèÿìè, êîòîðûå áóäóò ðàñïðåäåëåíû ìåæäó äâóìÿ áàøíÿìè, òðåòüþ áàøíþ çàéìåò 5-òè çâåçäî÷íûé Centara Hotels and Resorts.

7 áîëüøèõ áàññåéíîâ /äåòñêèå áàññåéíûÁàññåéíû ñ âîäíûìè ãîðêàìè/ÄæàêóçèÂåëèêîëåïíûé ëàíäøàôòíûé äèçàéí ñ ôîíòàíàìèÑàä è èñêóññòâåííûå âîäîïàäûÄåòñêàÿ èãðîâàÿ ïëîùàäêàÂîäíûå ãîðêèÔèòíåñ öåíòð/ñàóíà/ïàðíàÿÎáîðóäîâàííûé ÑÏÀ öåíòðÐîñêîøíûé ðåñòîðàí èíòåðíàöèîíàëüíîé êóõíè è áàðÓëüòðîñîâðåìåííîå ëîááè è ðåñåïøåíÒåððàñà äëÿ éîãè/òåððàñà äëÿ áàðáåêþÒåííèñíûé êëóá

CENTARA AVENUE RESIDENCE AND SUITES PATTAYA – ýòî ïðåêðàñíûé ñïàâ ôóíêöèîíàëüíîñòè è ñòèëÿ. Ïðîåêò, çàíèìàþ-ùèé 4.2 ðàé (6720 êâ.ì), ïðåäñòâëÿåò ñîáîé 4 îòäåëüíûõ çäàíèÿ, â òðåõ èç êîòîðûõ ðàçìåñòèòüñÿ 380 êâàðòèð, à ÷åòâåðòûé êîðïóñ îòäàäóò ïîä îòåëü Centara Hotels and Resorts åìêîñòüþ 100 íîìåðîâ, êîòîðûé â äàëüíåéøåì âîçìåò íà ñåáÿ óïðàâëåíèå ýòèì âåëèêîëåïíûì ïðîåêòîì. ×òî ãàðàíòèðóåò èíâåñòîðàì è âñåì ïîêóïàòåëÿì êâàðòèð óâåðåííîñü, ÷òî èõ èíâåñòèöèè áóäóò ïðîöâåòàòü äîëãèå ãîäû. Ïîêóïàòåëÿì áóäåò ïðåäîñòàâëåí ïðåêðàñíûé âûáîð êâàðòèð: Ñòóäèè, êâàðòèðû ñ Îäíîé è Äâóìÿ ñïàëüíÿìè, â êîòîðûõ ïåðåäëîæåííû ýêñêëþçèâíûå ïàêåòû îòäåëêè, âêëþ÷àþùèå â ñåáÿ âñå, ÷òî òîëüêî ìîæíîü ïðåäñòàâèòü. Î êà÷åñòâå ñîñòàâëÿþ-ùèõ îòäåëêè ãîâîðèò òîÞ ÷òî îíà áäåò â ñðåäíåì íà 50 ïðîöåí-òîâ äîðîæå, ÷åì îáñòàâíîêà 5-òè çâåçäî÷íîãî îòåëÿ.

Îáùàÿ ïëîùàäü ïðîåêòà 4.2 ðàé70 – òè ìåòðîâûé áàññåéíÔèòíåñ öåíòð/ñàóíà/ïàðâàÿÁàð-ìîñò ó áàññåéíàÒðîïè÷åñêèé ñàä íà êðûøåÐåñòîðàí/áàðÎõðàíà 24 – ÷àñà â ñóòêèÐåñåïøåí / Êîíñúåðæ ñåðâèñ

WATERFRONT SUITES & RESIDENCES - ïðåäñòàâëÿåò ñîáîé 50-ýòàæíóþ áàøíþ, ñîñòîÿùóþ èç 300 ðåçèäåíöèé è 100 íîìå-ðîâ Park Plaza Hotel Europe, îêðóæàÿ åãî æèòåëåé íåïðåâçîé-äåííûì äèçàéíîì, ýëåãàíòíîñòüþ, ãëàìóðîì, è âåëèêîëåïèåì ñàìûõ ñîâðåìåííûõ ñòðîèòåëüíûõ òåõíîëîãèé. Èçÿùíûé, êàê íàñòîÿùàÿ æåì÷óæèíà, çàäóìàíûé è îëèöåòâîðåííûé àðõèòåê-òóðíûì ãåíèåì, äàííûé ïðîåêò ÿâëÿåòñÿ óíèêàëüíûì îáðàçöîì äèçàéíà êàê ñíàðóæè, òàê è âíóòðè. Ãðàíäèîçíûé è âåëè÷åñòâåí-íûé, óëüòðà-ðîñêîøíûé æèëîé äîì è ãîñòèíèöà â Ïàòòàéå, êîòîðàÿ íå èìååò ñðàâíåíèÿ. Ýòà ïðåñòèæíàÿ íåäâèæèìîñòü áóäåò îäíîé èç ñàìûõ âîñòðåáîâàííûõ â Òàèëàíäå è ïðåäíàçíà-÷åíà äëÿ òåõ, êòî îáëàäàåò áåñêîìïðîìèññíûì âêóñîì è òðåáî-âàíèÿìè. Ïîñëå çàâåðøåíèÿ ñòðîèòåëüñòâà Waterfront Suites & Residences áóäå ïîëíîñòüþ óïðàâëÿòüñÿ âñåìèðíî èçâåñòíîé ñåòüþ îòåëåé Park Plaza Hotel Europe – ÷òî óæå ãîâîðèò î âûñî-÷àéøåì ñòàíäàðòå êàê è äèçàéíåðñêèõ ðàáîò, òàê è î áóäóùåì óðîâíå ïðåäîñòàâëÿåìûõ óñëóã.

Ïàíîðàìíûé ðåñòîðàí ñ âèäîì íà Ñèàìñêèé çàëèâÊîêòåëü áàð / Ïðîñòîðíîå ëîááè Ôèòíåñ öåíòð/ñàóíà/ïàðíàÿÎáîðóäîâàííûé ÑÏÀ öåíòð2 áàññåéíà/äæàêóçèÊîíôåðåíö çàë/êîìíàòà äëÿ ïåðåãîâîðîâÊðóãëîñóòî÷íûé ðåñåïøåí/êîíñúåðæ ñåðâèñÎõðàíà 24 ÷àñà â ñóòêèÓñëóãè ïðà÷å÷íîé/óáîðêà êðâàðòèð/ A-La-Carte Service


Это «но» состоит в большом инвестиционном риске для такого объекта. Для любого застройщика совершенно понятно, что при одинаковой стоимости работ, шанс

распродать площади в жилом кондоминиуме куда выше, особенно если дизайн, цена и расположение объекта удовлет-воряют потенциальных покупателей. В случае же с офисным зданием, такой уверенности нет ни у кого. Коммерческий покупатель куда более требователен в получении прибыли от своей покупки и сильно зависим от рентабельности собственного бизнеса.Давайте взглянем на ситуации во всей её широте. Большин-ство людей, владеющих бизнесом в Паттайе, имеют в распоря-жении небольшой магазинчик или двух-трёхэтажный домик под сдачу, персонал которого плавно распределён снизу до верху. Бегать по этажам с целью поговорить с персоналом – не самый лучший вариант ведения бизнеса в наше время (исклю-чая тех, кто рассматривает это как фитнес).В связи с недавними наводнениями в Бангкоке идея переноса хотя бы части своих предприятий в более спокойное место ещё свежа в головах столичных тайских предпринимателей.

Как видно из недавнего отчёта экспертов по недвижимости, все индустриальные площади в Laem Chabang уже заняты, и лист ожидания заполнен на несколько лет вперёд.

Принимая во внимание все эти рассуждения, было очень интересно прочесть в недавнем выпуске Bangkok Post о том, что Tulip Group планирует возвести первое в Паттайе офисное зда-ние. Дабы выяснить, насколько эти планы реальны мы решили побеседовать с предствителями компании.

На спонсируемой Tulip Group вечеринке Movers&Shakers в столичном отеле St Regis нам довелось несколько минут по-общаться с вице-президентом компании Джейсоном Пэйном и задать ему пару вопросов о перспективах будущего проекта. «Если бы у вас была возможность работать в суперсовремен-ном здании с отличным обслуживанием, удобной парковкой, охраной, брендовыми ресторанами в шаговой доступности,

Готова ли Паттайа к офисному комплексу? Мнение Tulip GroupПочти на каждой встрече застройщиков и агентов недвижимости поднимается вопрос о том, нужда-ется ли Паттайа в офисном здании. Все эти беседы обычно заканчиваются на том, что – да, нуждается! Но…

ПРОЕКТ

Tulip Group планирует воз-вести первое в Паттайе офис-ное здание


это бы явно пошло на пользу имиджу вашей компании». Таков был ответ Джейсона, который можно расценивать как однозначное «да». Похоже, что это самый конкретный ответ, который и Джейсон и Коби дают на вопросы, которыми их засыпают на протяжении последних пяти месяцев.

Bangkok Post сообщает, что Emerald Tower Pattaya предложит потенциальным инвесторам 28 000 м2 в аренду в шикарном 44-х этажном небоскрёбе на Сухумвите. Джейсон подтвердил мне, что проект будет запущен ближайшем году, а подготовка идёт полных ходом, однако он пока отказывается раскры-вать все детали. «Мы работаем над идеями о том, чего бы мы смогли достичь с постройкой объекта такого уровня, концен-трируясь на дизайне, функциональности и стоимости здания. Именно эти факторы и станут решающими для бизнесменов, как Паттайских, так и Бангкокских. Мы совершенно уверены, что Паттайя полностью готова к появлению новинки», гово-рит Джейсон.

Подводя промежуточные итоги, можно сказать, что Tulip Group как никогда близка к тому, чтобы в Паттайя приобрела первый в своей истории бизнес центр. Насколько успешно

будет работать подобная модель, мы сможем увидеть уже в ближайшем будущем, но уже сейчас совершенно ясно, что город постоянно развивается и активные застройщики, такие

как Tulip Group продолжают успешно менять городской ландшафт, что, безусловно, идёт городу только на пользу.

Остановиться ли этот развитие когда-нибудь? Или Паттайя так и продолжит расти во все стороны? Станет ли она вторым городом в Таиланде после Бангкока? Все эти вопросы пока что остаются без ответа, но

уже можно предвидеть новые объёмные главы в современной истории Паттайи.

Подробную информацию о проектах компании Tulip Group, вы можете получить в офисах компании или связавшись с русским менеджером Tulip Group Дарьей Резниковой по теле-фону 0899392117.

ПРОЕКТ

Мы совершен-но уверены, что Паттайя полностью го-това к появле-нию новинки


Сезон 2011-2012 – время успехаПрошлый сезон пришлось начинать под сильным давлением того, что был продан почти весь проект, и покупателям нужно было срочно предложить что-то ещё. Поэтому в этом сезоне были запущены сразу три новых проекта: Elegance, Elegance 2 и Garden 2. Прямо со старта к покупателям ушли 150 квартир, таким образом, компания реализовала уже 350 из 470 имею-щихся апартаментов. Причин у такого громкого успеха не мало. Основная это ре-путация застройщика – результаты работы за 10 лет говорят сами за себя. От обещаний к действиям. Ожидания ино-странных покупателей высоки, и их нужно удовлетворять по высшему разряду. Компания господина Тимонена не приемлет никаких задержек или недочётов. Всё только самое лучшее!Правильное расположение. Тихое место в шаговой доступно-сти от необходимых сервисов – это то, чего хочет покупатель. Именно по этой причине Юха не стал строить на «дешёвой» земле где-нибудь за Сухумвитом, а выбрал фешенебельный Пратамнак. Грамотная ценовая политика и надёжные партнё-ры выступили дополнительными положительными фактора-ми для потенциальных клиентов Siam Oriental Condos.Почти двести русских не могут ошибать-ся!Граждане постсоветского пространства стали основной фо-кус-группой для Siam Oriental Condos и сейчас они владеют более чем 180 апартаментами, построенными компанией. Если вы спросите у них, почему они выбрали именно эти проекты, ответы будут практически одинаковыми.

Самый роскошный район ПаттайиSiam Oriental Condos расположены в самом дорогом и тихом районе города – на Холме Пратамнак, который можно назвать тайским Беверли Хиллс. Все кондо, кроме Garden 2, размести-лись на небольшой улочке между Soi 4 и Soi 5, которые теперь называют Soi Siam Oriental.

Преимущества Холма очевидно – из-за маленького трафика здесь очень спокойно. Все жизненно важные услуги можно найти прямо тут, поэтому в город без сильной нужды выбираться не придётся. На Пратамнаке мно-го небольших ресторанчиков и магазинчиков, район очень зелен, а до поля для гольфа и пляжа – считаные метры. Район никогда не бывает перегружен потому, что он находится в стороне от

основных дорог Паттайи. Здесь настолько тихо и спокойно, что королевская семья Таиланда выбрала Пратамнак местом своей резиденции. А на знаменитый вечерний рынок попасть проще простого: местная маршрутка – сонгтэо – доставит вас туда всего за десять бат.

АтмосфераСпокойствие распространилось и на здания, построенные Siam Oriental. Вы будете очарованы тихими улочками, на которых расположились два уже законченных кондо –

Не нужно быть великим застройщиком, чтобы иметь успех!Финский девелопер Юха Тимонен основал компа-нию Siam Oriental в 2004 году вместе со своим пар-тнёром, который вскоре вышел из дела. Идея Юхи заключалась в том, чтобы построить небольшой кондоминиум под названием Siam Oriental Condo, продать основную часть жилых помещений, но оставить апартаменты на крыше себе, чтобы можно было приезжать туда на каникулах. Продажа квар-тир должна была просто окупить затраты на соб-ственные апартаменты.

Проект вышел очень удачным во многом потому, что Юха уже имел опыт строительства в Финлян-дии. В свете этого успеха, решение о постройке вто-рого кондо принять было совершенно не трудно. В начале 2011 года Siam Orintal Condo состоял уже из двух зданий – Condominium и Twins. Третий корпус, который будет возведён к концу этого года, назва-ли Garden, и он тоже прекрасно продаётся даже на нулевом этапе. Из 240 апартаментов проданы уже больше двухсот.

ПРОЕКТ

Ожидания иностранных покупателей высоки, и их нужно удов-летворять по высшему разряду

www.siamoriental.net

SiamOrientalCondos PR

ATA

MN

AK,

PA

TTA

YA

Our 5th project on Pratamnak Hill

elegance 2

Rooftop swimming pool & garden area | Ground floor parkingEuropean kitchen | Air condition | 8 storey building | Only 76 units

from990.000bht

Reserveyourunit

now!

086 154 5959

084 872 1272

086 260 6222

Забронируйсвою

квартирусейчас!

Наш 5ый проект на холме ПратамнакБассейн на крыше | Садовая зона| Подземный паркинг Европейская кухня | Система кондиционирования 8 этажное здание | только 76 квартир

от 990.000 бат


ПРОЕКТ

Condominium и Twins – и скоро вырастет Garden. Работы над четвёртым проектом Elegance начались в мае этого года, а завершить возведение планируется к концу 2013 года. Пятое здание, закладка которого произойдёт в июне в 2013, будет сдано в эксплуатацию к концу 2014 года. Каждый кондоминиум состоит из 70-80 апартаментов пло-щадью от 24 м2 до 335 м2. Финский застройщик гарантирует высочайшее скандинавское качество в каждом помещении. Большинство квартир имеют две спальни и один санузел, но покупатели часто совмещают эти юниты с ближайшими однокомнатными, получая в итоге просторную квартиру на три спальни и два санузла. Гибкость застройщика позволяет учесть все требования клиента, как при планировке, так и в случае обстановки. Таким образом, покупатель всегда имеет именно то, что он заказывал. То, что смело можно назвать своим домом!БизнесГибкие планы оплаты, разумные цены при неизменно высоком качестве – это то, что выгодно отличает компанию Siam Oriental. С этим согласны и покупатели, которые за последние восемь месяцев приобрели у компании более 150 квартир. Финская компания не забывает о своих клиентах и после оформ-ления сделки. Уже запущена специальная программа управле-ния кондоминиумами под названием BaanCare. Она позволит жителям переложить все заботы по обслуживанию домов на профессиональных управленцев. BaanCare также предлагает до-полнительные услуги, которые сделают вашу жизнь ещё легче и беззаботней, даже если вы живёте в другом месте.

Кроме традиционной уборки, с прошлой осени BaanCare предлагает воспользоваться комфортабельным микроавтобу-сом для поездок, как по городу, так и по всему Королевству, например, в аэропорт. Через BaanCare можно арендовать ма-

шину или мотобайк, а также сдать собственное жильё на время отсутствия. С помо-щью сервиса BaanCare ком-пания Siam Oriental хочет быть уверенной в том, что клиенты остануться доволь-ны жизнью даже в тысячах километров от дома.

Успеху нет концаSiam Oriental не собира-ется останавливаться на достигнутом и планирует

постоянно предлагать своим клиентам что-нибудь новое. К сожалению, в рамках этой статьи мы не можем рассказать обо всём сразу, поэтому если у вас возникли вопросы, приезжай-те к нам в шоу-рум и посмотрите своими глазами как у нас здорово!

Заходите на наш сайт на русском языке www.siamoriental.net, где вы сможете получить ответы на любые ваши вопросы.

Гибкие планы оплаты, разум-ные цены при неизменно вы-соком качестве – это то, что вы-годно отличает компанию Siam Oriental

www.2-thai.ru


Например, в компании «Heights Holdings» активно продвига-ется строительство главных объектов, а в июле-августе плани-руется начало строительства еще 3 зданий.Но, обо всем по порядку. В первый день лета было объявлено о начале продаж «Laguna Beach Resort 3 – The Maldives» - тре-тьего комплекса под брендом «Laguna Beach Resort».«Laguna Beach Resort Jomtien» - это первый кондоминиум ком-пании «Heights Holdings», построенный на Джомтьене. Примечательно, что строительство началось в апреле, на два месяца опередив план. На данный момент, проект уже рас-продан на 90%!Его преемник, «Laguna Beach Resort 2», оказался не менее по-пулярным, и с декабря 2011 года, когда было официально объ-явлено о начале продаж, распродано уже более 65% квартир. Не замедляющийся темп продаж «Laguna Beach Resort Jomtien» и «Laguna Beach Resort 2» побудил компанию «ком-пании «Heights Holdings» заявить о раннем выпуске на рынок нового проекта - “The Maldives”, со специальным предложени-ем для уже существующих инвесторов.Аналитики рынка недвижимости Паттайи отмечают, что крупнейшим курортным проектом Джомтьена на сегодняш-ний день является «Laguna Beach Resort 3 – The Maldives», расположенный на участке 15 рай около Теппрасит Сой 9 (Thepprasit Soi 9 ) Южная Паттайя. «Laguna Beach Resort 3 – The Maldives» включает 7 зданий и 1750 квартир, а более 60% площади отведены под рекреацион-ную и зеленую зоны. Кроме того, на данном объект предусмотрен огромный бассейн в мальдивском стиле площадью 5,700 квадратных ме-тров, с примыкающими дощатыми настилами и расслабляю-щими бельведерами; трассу для картинга, домики на деревьях

и многое другое.«Laguna Beach Resort 3 – The Maldives» - предлагает роскош-ный образ жизни в курортном стиле, в спокойном месте на Джомтьене по лучшим на рынке ценам. Безусловно, эти апартаменты станут идеальным местом для отдыха, а также чудесно подойдут для прибыльной аренды или инвестиции для перепродажи на наиболее динамично развивающемся туристическом направлении Юго-Восточной Азии. Что, где, когда или новости строитель-ства ПаттайиКак известно, Паттайя в последние годы является самым динамично развивающимся курортом Юго-Восточной Азии.

И существенную лепту в раз-витие города внесли туристы из России, которых в про-шлом году в количестве более 1 млн. человек посетило Таиланд. При этом, по словам гене-рального директора Департа-мента туризма Министерства туризма и спорта Таиланда Супхона Срипхана, 70% туристов приезжают в страну

не первый раз, в то время как лишь 30% открывают для себя Таиланд впервые.Именно поэтому качество работ застройщиков в Паттайе является важным фактором не только для локальной эконо-мики, но непосредственно влияет на имидж Таиланда в целом.И не удивительно, что новости недвижимости Паттайи так сильно волнуют наших соотечественников – в этом году каж-

Впереди планеты всейВо все времена люди ценили прогнозируемость в поступках и по-следовательность действиях. А в наши дни, когда экономический кризис бушует над старушкой Европой, выполнение взятых на себя обязательств - главный критерий деловой этики. И не смотря на то, что у нас в Паттайе начался так называемый “низкий сезон”, в неко-торых компаниях дела обстоят все так же оживленно, что является хорошим свидетельством правильной маркетинговой стратегии и стабильности экономики Таиланда в целом.

ПРОЕКТ

В компа-нии «Heights Holdings» актив-но продвигается строительство главных объек-тов


ПРОЕКТ

дый восьмой турист из стран СНГ проявил интерес к недви-жимости на берегу Сиамского залива. Конечно, для некоторых это всего лишь «разведка боем», но всё же, уже более 15 000 русскоязычных связало свою жизнь именно с Паттайей.Итак, главные новости недвижимости Паттайи: «Park Royal 3B» от финиша отделяют считанные метры, и сдача квартир начнется в конце июня 2012 года! Освещение, отделочные и потолочные работы завершены, а большинство электрических, гигиенических и покрасочных работ завершены на 90-95%. Энергосберегающие кондиционеры установлены в боль-шинстве квартир, гранитные рабочие поверхности на кухне, стальные мойки и плиты в данный момент устанавливают во все квартиры.Придерживаясь спринтерского ритма в строительстве другого проекта, «Laguna Bay», компания «Heights Holdings» вновь поражает воображение своих клиентов и заявляет о быстром продвижении с начала структурных работ в декабре 2011 года. Именно поэтому, ожидаемое завершение проекта было пере-несено с апреля 2013 года на декабрь 2012. Структурные работы полностью завершены. Внешний 8-этаж-ный каркас завершен, как и большинство штукатурных и покрасочных работ. Внутренние стены готовы, и сейчас уста-навливаются трубы, коммуникации, кондиционеры и электро-проводка. Внутренняя отделка квартир должна начаться в 3-м квартале 2012 года, как и работы по ландшафтному дизайну на крыше и в тропическом атриуме.

Такие же приятные вести пришли и со строительной площад-ки элитного проекта «Club Royal» на Наклыа Сой 12 (Naklua Soi 12), где Фаза 1 (Здания А и В) выходит на финишную прямую.Здание А и прилегающая к нему зона бассейна, вестибюль, подземная парковка и ландшафтные работы завершены, а многие жильцы уже въехали в свои квартиры.

Здание В от полной готов-ности отделяют 3 месяца. Внешний каркас, а также внешние штукатурные работы и внутренние стены готовы. Продолжается работа над интерьерами квартир, пли-точные работы и отделка зон общего пользования. Сдача объекта ожидается уже в сентябре текущего года.

Строительство Фазы 2 «Club Royal» по планам начнется в кон-це июля 2012, когда будет заложен фундамент здания С.Опыт международных компаний, как залог качества жилья в ПаттайеВ другом популярном проекте компании «Heights Holdings», « Wong Amat Tower» строительство идёт полным ходом. Тут стоит отметить, что главным подрядчиком данного архи-тектурного шедевра является известная во всем мире группа

В этом году каждый восьмой турист из стран СНГ проявил интерес к не-движимости на берегу Сиамско-го залива.


ПРОЕКТ

«Lock-Build». За плечами Lock-Build - отличный послужной список, включающий в себя большое число многоэтажных проектов высокого класса в Таиланде, а также акцент на устойчивом строительстве и сохранении естественной окру-жающей среды. Работа над внешним каркасом «Wong Amat Tower» также про-должается и строители уже дошли до шестого этажа внешнего каркаса. А вот структурные работы в вестибюле, юридическом офисе и других помещениях первого этажа завершены.Радует и то, что после завершения обширного котлована на проекте «The Peak Towers,» структурные работы начались в этом месяце уже при участии знаменитой компании «K-Tech», которая выступила в качестве основного подрядчика. Тестовое цементирование было успешно проведено в мае и уже в первые дни июня начали заливать сваи и фундамент башни А. Другие работы на объекте также продвинулись. Строительство офиса управления объектом завершается, а разметка и структурные установки уже готовы. Ну и напоследок, интересные факты от создателей проекта «Laguna Beach Resort Jomtien». С момента запуска объекта в июле прошлого года он был рас-куплен более чем на 90%, и строительство «Laguna Beach Resort Jomtien» началось в апреле 2012 года - сразу после окончания тайского нового года Сонгкран - с опережением графика на 2 месяца. С тех пор можно наблюдать значительный прогресс в забивании свай здания А – готовность 80%! Сейчас идет работа со сваями здания В, и она должна завершиться в середине июля 2012 года.

В данном строительстве структурная работа над фундаментом и внешним каркасом начнется после завершения работы со

сваями, и главным подрядчиком будет компания «KK Construction and Engineering Co., Ltd.»

Думайте сами, решай-те сами: иметь или не иметьНадеемся, что благодаря этому краткому экскурсу по строи-тельным объектам Паттайи ваше желание инвестировать в свое комфортное будущее лишь усили-лось. Не нужно быть магистром

экономики, что бы понять - жизнь в Таиланде бьёт ключом, предоставляя нам возможность реализовать свои мечты. И тут главное не ошибиться в выборе – предложений много, а результат у всех разный.

Как говорили герои советского кинофильма «Служебный роман»: «Делом надо заниматься серьёзно или не заниматься им вообще».

Именно поэтому, доверяя своё будущее компании «Heights Holdings» вы можете быть уверенны – комфортная жизнь станет вашей реальностью даже раньше, чем вы успеете дочитать эту статью.

Жизнь в Таиланде бьёт клю-чом, предо-ставляя нам возможность реализовать свои мечты


Не видно ни одной предпосылки к замедлению этих сприн-терских темпов. Несмотря на мировой экономический кризис, рынок недвижимости в самом городе и вокруг него кажется очень жизнерадостным, а застройщики продолжают запускать новые и новые проекты, которые прекрасно продаются.За последние несколько месяцев были представлены очень по-казательные проекты Amazon Residence, Atlatntis Condo Resort и La Santir, которые бодро отрапортовали о прекрасном старте продаж. И это всё огромные кондо на многие сотни апарта-ментов. Небольшие же кондоминиумы вообще распродаются за считаные недели.Большинство застройщиков предлагают к продаже поме-щения небольшой площади в нижнем и среднем ценовых диапазонах. Такие предложения, безусловно, доминируют на рынке новостроек. Но низкие цены не означают маленьких прибылей. Мы до сих пор говорим о миллиардах бат выручки с этих бюджетных кондо. Стартуют круглый годНовостройки продолжают расти как грибы после дождя, и теперь свежие проекты презентуются не только в высокий сезон, как несколько лет назад, но и в течение всего года. По меньшей мере три крупных проекта были представлены пу-блике за последние несколько недель. И начало продаж вышло блестящим, несмотря на высокую конкуренцию. Игроки из Бангкока уже разглядели в Паттайе огромный по своей ёмкости рынок. Только у LPN здесь три проекта, которые уже запущены, распроданы и почти отстроены. TCC Capital Land Co. также планирует реализовать в городе пару интересных задумок. Для выхода на паттайский рынок Sena Development за 59 млн бат выкупила контрольный пакет акций компании Treasury Holding, владельца Pattaya Country Club, и теперь разрабаты-

вает проект огромного кондоминиума, объединяющего в себе обычные квартиры, кондо отельного типа и торговый центр. Quality Homes объявила о запуске своего третьего объекта на юге Паттайи, апартаменты в котором будут предлагаться по цене около миллиона бат. Raimon Land, который привык строить роскошные кондоминиумы, тем не менее расширил свои горизонты и занял нижний сегмент рынка с проектом Unixx South Pattaya со средней ценой квартир около двух с по-ловиной млн бат.

Строительство обновлённо-го пирса Bali Hail набирает обороты. Многоуровневый паркинг и лодочный причал будут готовы уже в следую-щем году, что очень благо-приятно для Tulip Group, которые собираются разбить великолепную зону отдыха напротив своего роскошного Waterfront Suites & Residence, а новый Bali Hai органично впишется в этот премиум-ный район. Идея заключается в том, что-

бы передвинуть все лодки и технику в новый порт или другие зоны города, а пространство перед новым небоскрёбом пре-вратить в культовую зону отдыха, самое посещаемое и самое дорогое место в городе.Вся правда о Hi EndМы уже упоминали о том, что большинство застройщиков с удовольствием работают в среднем и нижнем ценовых диапазонах, предпочитая продавать небольшие по площади помещения в кондоминиумах ёмкостью под тысячу квартир.

Паттайя устремляется в будущееМы не перестаём удивляться тому, что Паттайя про-должает расширяться во все стороны разом. Созда-ётся впечатление, что как только на строительной площадке появляются рабочие, любое здание начи-нает расти со скоростью минимум один этаж в не-делю.

ПРОЕКТ

Несмотря на ми-ровой экономи-ческий кризис, рынок недвижи-мости в самом городе и вокруг него кажется очень жизнера-достным


Однако это отнюдь не значит, что в верхнем сегменте рынка не происходит ничего интересного. Мы стали свидетелями того, как Northshore, Northpoint и Cove & Reflection были распроданы с громким успехом, после чего воцарилось некоторое затишье в этой части рынка.Тем не менее, Tulip Group под руководством Коби Элбаза объявила премиумный класс недвижимости своей основной целью, и в доказательство запустила сразу три достойных про-екта за последние девять месяцев. Бриллиант в коронеПервым стала Centara Avenue Residence & Suites, за кото-рой не заставила себя ждать презентация Waterfront Suites & Residence, и наконец, в феврале этого года Паттайя была очарована Centara Grand Residence, ставшей по настоящему новаторским и роскошным объектом. Все эти три новостройки будут совмещать в себе свойства, как отеля, так и жилого здания, предлагая хозяевам апартаментов все преимущества пятизвёздочного гостиничного сервиса. Отельная служба будет обслуживать не только саму гостини-цу, но и все общие зоны. Весь кондоминиум будет находиться под контролем Centara, что должно стать дополнительным положительным моментом для потенциальных покупателей. По словам пресс-службы Tulip Group, брендовые резиденции набирают популярность на Восточном Побережье, что по-зволяет застройщикам предлагать пятизвёздочную роскошь и качество услуг гораздо выше стандартов, принятых в «обыч-ных» кондоминиумах. Большинство отелей «5 звёзд» предоставляют своим гостям самое лучшее, на что они способны, поэтому покупатели апартаментов в подобных смешанных проектах получают шанс насладиться действительно непревзойдённым сервисом. Дополнительное преимущество заключается в том, что гости-

ничная сеть полностью возьмёт на себя управление проектом. В Tulip Group не скрывают, что на эту комбинацию в компа-нии возлагают большие надежды и считают, что за комбини-рованными проектами будущее. Большой успехСудя по цифрам, которыми отчитываются отделы продаж, такой подход имеет все основания для громкого успеха в бли-жайшем будущем. Пресс –служба Tulip Grup добавляет:

«Выручка с трёх проектов за последние девять месяцев пре-высила три миллиарда бат. Нам кажется, что мы вряд ли смогли бы достичь таких сумм, если бы все три проекта не были бы объ-единены уникальным брендом. То, что подобная схема очень популярна в Бангкоке, позволило нам не побояться применить её в Паттайе. И, как видите, мы не промахнулись!»По данным Tulip Group, 90% апар-таментов в самом дорогом и трёх

кондо – Centara Grand Residens – ушли к тайским покупате-лям, что ещё год назад было бы для Паттайи просто неслыхан-ным событием. То, что тайцы возвращаются в Паттайю после многих лет за-силья иностранных покупателей, стало прекрасным доказа-тельством того, что лицо города меняется в лучшую сторону. Большинство крупных застройщиков, несомненно, желают откусить свой кусок этого прибыльного пирога, идя навстречу жителям Таиланда, которые ищут для себя идеальную за-городную резиденцию. И деньги тут не играют большой роли. Всё дело в качестве и планах на будщее!

ПРОЕКТ

Застройщи-ки продолжа-ют запускать новые и новые проек-ты, которые прекрасно продаются


Приоритеты компании заключаются в том, чтобы оказывать профессиональные услуги клиентам, создавать стильный дизайн и выполнять строительство согласно индивидуальным вкусам и стилям, учитывая все пожелания потенциальных по-купателей и согласованные сроки сдачи объектов.C.S.P. Projects предоставляет эксклюзивные услуги по строи-тельству домов, дизайну интерьера и ландшафтному дизайну. Если у вас уже есть земельный участок, и вы хотите построить на нём дом, значит вам прямая дорога в C.S.P. Projects.Персонал компании с удовольствием поможет выбрать опти-мальный для вас вариант, а опытный архитектор спроектиру-ет план будущего дома с учётом индивидуальных пожеланий и в соответствии с вашим бюджетом. Если же вы еще только присматриваете участок и не совсем уверены в образе дома своей мечты, мы снова готовы прийти на помощь. Вашему вниманию будут предоставлены самые разнообразные про-екты — как завершенные, так и на стадии строительства, чтобы вы могли выбрать самый лучший вариант. Это станет основой, с помощью которой мы будем воплощать вашу мечту в реальность.Основная часть проектов C.S.P. Projects надёжно скрыта за заборами тщательно охраняемых коттеджных посёлков Coco

Palms, Coconut Grove и Palm Grove. Особенностью этих по-сёлков является достаточно небольшое количество домов - не

более пятнадцати в каж-дом. Это свидетельствует о том, что охрана знают всех владельцев в лицо, и чужому человеку попасть в поселок фактически невозможно. Кроме того, для безопас-ности жителей на въезде в посёлок установлены камеры наблюдения. Для C.S.P. Projects очень важно, чтобы в наших домах жители чувствовали себя по-настоящему комфортно и уютно. Мы по возможности сохраняем естественный

ландшафт и в то же время разбиваем великолепные сады. Наша цель - создание неповторимой домашней атмосферы для приятного времяпрепровождения. В своём доме, построенном C.S.P. Projects, вы сможете как следует покутить, собрав друзей на веселую вечеринку и не

Что нам стоит рай построить!

Группа компаний C.S.P. Projects сформировалась в результате многолетнего изучения строительной отрас-ли Таиланда: от покупки земли, формирования тайской компании, архитектурного дизайна до воплощения накопленного опыта в строительстве объектов недвижимости высокого качества.

ПРОЕКТ

C.S.P. Projects предоставляет эксклюзивные услуги по стро-ительству до-мов, дизайну интерьера и ландшафтному дизайну


боясь побеспокоить соседей; или устроить детскую площадку и водные горки для любимых детей; или пожарить барбекю и шашлыки под звездным небом в окружении близких вам людей; или просто расслабиться под жаркими лучами тропи-ческого солнца на шезлонге у собственного бассейна с освежа-ющим коктейлем в руке. А когда закончится отпуск, вы будете с грустью покидать ставший родным дом и с нетерпением ждать возвращения в место ваших грёз.Все мы сталкивались с небольшим дискомфортом, возника-ющим при возвращении на дачу, где давно не было людей, отчего печать запустения царит во всём доме. Чтобы избежать этого неприятного чувства в первые моменты пребывания в своём доме, мы предлагаем услуги горничной. Вам нужно всего лишь предупредить нас о времени своего прибытия, и вы приедете в дом, сверкающий чистотой, со свежим, хрустя-щим бельём, и не теряя и минуты своего времени погрузитесь в блаженную атмосферу отдыха. Мы также с удовольствием организуем для вас трансфер из аэропорта, чтобы сделать ваш долгожданный отпуск ещё более комфортным.Все директора группы компаний C.S.P. Project, в том числе и управляющий директор, г-н Том Коглен, обладают многолет-ним опытом работы в сфере строительства как в Европе, так и в Таиланде. Их совместный опыт и желание организовать

успешный бизнес дали компании возможность составить внушительное портфолио готовых объектов. Компания C.S.P. Projects завоевала свою безупречную репутацию благодаря от-лично выполненным работам по заказам наших клиентов. Отзывы наших заказчиков о нашей работе можно посмотреть на www.ru.csp-construction.com. С каждым днём довольных

покупателей становится всё больше, и мы надеемся, что и вы поделитесь приятными впечатлениями от сотруд-ничества с нами.Для удобства заказчиков мы разработали новую стратегию проверки каче-ства работ на этапе стро-ительства. Теперь в любое время и из любой точки мира вы сможете легко от-следить ход работ благодаря постоянно обновляемым

видео на www.youtube.com. На данный момент это уникальное предложение в сфере недвижимости, а мы продолжаем рабо-тать над новыми ноу-хау для вашего удобства.

ПРОЕКТ

Для C.S.P. Projects очень важно, чтобы в наших домах жители чувствовали себя по-настоящему комфортно и уютно


ПРОЕКТ

Компания рада представить вашему вниманию свой новый проект Coconut Grove 2. Это приватный жилой комплекс всего из четырёх вилл, окружённый тропическим лесом, хотя на-ходится он всего лишь в пятнадцати минутах езды от центра Паттайи. Здесь, в окружении кокосовых пальм, вы сможете насладиться поистине неповторимым отдыхом в своей вилле в средиземноморском стиле с лоском арабских стран. Таин-ственная, поистине сказочная атмосфера поможет расслабить-ся и полностью погрузиться в мир сказок «Тысячи и одной ночи». Каждая вилла посёлка располагает тремя спальнями, двумя ванными комнатами и полностью оборудованной кухнейСтартовая цена проектов составляет 3.5 млн. бат, что явля-ется довольно скромной платой за услуги и качество работ, предоставляемых нашей компанией. Виллы от C.S.P. Projects располагаются не только в Паттайе, но также и на Пхукете в окружении пышных садов и морских видов, от которых за-хватывает дух. Если вы не готовы сразу полностью оплатить стоимость проекта - не беда! Мы рады предоставить вам бес-процентную рассрочку платежа на 2-3 года, причём при опла-

те 30% от общей стоимости дома вы можете начать обживать своё новое гнёздышко и использовать все его ресурсы.

По завершению строитель-ных работ вы также получите пятилетнюю гарантию на по-стройку и чувство глубокого удовлетворения от того, что ваш собственный рай наконец-то воплощен в жизнь!

Если вы готовы перестать жить мечтами и, наконец, решились построить свою мечту — звоните! Получите ключ от своего счастья прямо сейчас! Вы можете связаться

с нами по телефону: 086 15 000 79, где вам по-русски отве-тят на любые ваши вопросы, касающиеся работы компа-нии C.S.P. Projects.

Наша цель - создание не-повторимой домашней атмосферы для приятного времяпрепро-вождения

086 15 000 79 [email protected] WWW.BELI-SLON.RU

Задайте интересующие вас вопросы нашим специалистам в главном

Южногофисе возле о Биг Си

COCONUT GROVE 2

цены от 5.9 млн.бат

Эксклюзивный приватный комплекс из 4 вилл в окружении тропического леса

Расположенный в восточной части Паттайи, всего в 15 минутах от центра города и моря

Индивидуальные условия оплаты с возможностью рассрочки

Именно ВЫ можете стать первым обладателем роскошной виллы в этом поселке и получить в подарок бытовую технику!

Именно ВЫ можете стать первым обладателем роскошной виллы в этом поселке и получить в подарок бытовую технику!


Среди проектов Nova Group можно перечислить такие значи-мые для города проекты, как:The Palm - начало строительства – февраль 2012 года, окончание строительства – начало 2015 года; Amari: - начало строительства – февраль 2012 года, окончание строительства – конец 2014; Novana: - строительство уже начато, окончание – середина 2013; Nova Ocean View - строительство окончено, кондоминиум нахо-дится на стадии заселения. Проект занял второе место в номина-ции «Лучшее кондо Восточного побережья» престижной премии Thailand Property Awards 2011; The Cliff - уже начались отделочные работы, окончание стро-ительства – декабрь 2012 года. Проект занял третье место в номинации «Лучшее кондо Восточного побережья» престижной премии Thailand Property Awards 2011;The Avenu – проект сдан;Nova Atrium – проект сдан;Nova Mirage – проект сдан;Nam Talay – самый свежий проект от Nova Group, который станет уже девятым по счёту жилым комплексом, построенным компанией в Паттайе.Система продаж Nova Group предусматривает наличие шоу-рума и офиса продаж прямо на территории строительного объекта. Таким образом, потенциальный покупатель сможет собственны-ми глазами увидеть то, как будет выглядеть будущее строение внутри и снаружи. В офисах продаж работают квалифицирован-ные русскоговорящие менеджеры, которые проведут презента-цию шоу-рума, подробно ознакомят с проектом, а в случае, если покупателя всё устраивает, прямо на месте оформят сделку. Всё это сделано для того, чтобы максимально упростить процедуру покупки недвижимости, как для клиента, так и для самой ком-пании. Это позволяет не только повысить качество сервиса, но и снизить накладные расходы. На данный момент в Паттайе представлено 3 офиса компа-нии Nova:Проект Nam Talay – Между 4 и 5 Сои На Джомтьен;Проект The Cliff – 1 Сои Кози Бич;Проект The Palm – 16 Cои Наклыа;Проект Novana – 17 Сои Третья улица

Проект Nam TalayПроект будет находится в двухстах метрах от моря, в тихом и спокойном месте района На Джомтьен, в близости от Сукхум-вита – своеобразного паттайского МКАДа, что обеспечивает быстрый доступ к основным магистралям региона. От места за-стройки можно будет за 10 минут добраться до центра Паттайи, гипермаркетов «Macro», «Tesco», «Big C», городских досто-примечательностей и парков. В пяти минутах ходьбы от Nam Talay находится популярный пляж Джомтьен, где расположены многочисленные рестораны, бары и магазины. Соседями Nam Talay станут элитный коттеджный посёлок и пятизвёздный отель Centara Grand Residence. Nam Talay - это два 13-ти этажных здания-близнеца, располо-женные друг напротив друга, по 525 квартир в каждом здании. Для того чтобы обеспечить доступ к своим квартирам всем жителям, в каждом здании будут установлены 4 скоростных лифта. Квартиры планируется сдавать с полной отделкой и ком-плектом встроенной мебели, куда войдут кухонный гарнитур, сантехника, встроенные шкафы и система кондиционирования. По завершению строительства покупателям будет предложено приобрести пакет мебели, подобранный специально для этого проекта.

Панорамные окна от пола до потолка обеспечат роскошные виды на море, бассейн и город, а с террасы будет удобно наблюдать восхитительные сиамские закаты. Большая садовая территория и красивая ночная подсветка комплекса и бассейнов призвана окружить жителей Nam Talay уютом и придать кондоминиуму по-настоящему шикарный вечерний вид.В качестве обязательных сегодня опций предлагаются круглосу-точная охрана, вход строго по личным электронным ключам и бесплатный Wi Fi доступ в Интернет. В каждом здании будут оборудованы спортивный каскадный бассейн длиной 25 метров, тренажёрные залы, наземная парков-ка на территории комплекса и дополнительные места на первом этаже. Так же проектом предусмотрены мини гольф и игровая площадка на крыше, магазины, прачечная, салон красоты и всё необходимое для комфортного проживания. В шоу-руме Nam Talay представлено два варианта квартир: Студио – полностью меблированная квартира на двоих площа-дью 26 м2.Квартира с одной спальней – полностью меблированная, с балко-ном, площадью 47 м2.

Высота потолков в квартирах – 2,85 м. Это гораздо выше, чем обычно предусмотрено в домах такого типа (стандартная высота потолков в кондоминиумах – 2,45-2,50 м). За счёт этого, а также благодаря от-лично проработанной планировке, квартиры кажутся намного про-сторней и вместительней, чем есть на самом деле. К продаже предлагаются несколь-ко вариантов жилых помещений. Это уютные студио площадью 26 м2, квартиры с одной спальней пло-

щадью от 40 до 50 м2, квартиры с двумя спальнями площадью 71 м2. Все помещения имеют типовую планировку, но если вы успе-ете купить квартиру до того, как будут возведены внутренние перекрытия и стены, застройщик готов выполнить работы по вашему индивидуальному проекту. Так же возможно совмеще-ние нескольких квартир в одну большую и внутренняя отделка по вкусу покупателя.Строительство объекта начнётся в августе 2012 года, завершить его планируется в августе 2014.Цены на квартире в проекте Nam Talay начинаются от 988 760 бат за студио. Это 38 000 за м2 за квартиры в тайской квоте и 48 000 бат за м2 в иностранной. Nova Group предлагает очень удобные схемы оплаты. Например, депозит при заключении контракта составляет всего 50 тысяч бат. Далее вы вносите 20% в течение первого месяца, 20% при начале строительства и ещё 20% через полгода после запуска проекта. Последние 40% оплачиваются только после того, как дом будет полностью сдан и готов к заселению. Стоимость коммунальных услуг составляет 30 бат в месяц за каждый квадратный метр вашей площади, а взнос в амортизаци-онный фонд, который оплачивается только один раз при реги-страции прав собственности - всего 400 бат за квадратный метр.Познакомиться с проектом Nam Talay подробней и получить всю исчерпывающую информацию, вы можете, связавшись с русским менеджером компании Nova Group Вячеславом Липов-ским по телефону: 0868465995

ПРОЕКТ

Строитель-ство объекта начнётся в августе 2012 года, завер-шить его пла-нируется в августе 2014.

Компания Nova Group, управляемая президентом Рони Файнманом, ве-дёт свою историю с 1994 года и уже давно является одной из ведущих строительных компаний в Таиланде. Nova Group строит кондоминиу-мы, отели, шикарные бары и рестораны в Паттайе и Бангкоке.

Доступная жизнь на берегу моря

B Y N O V A G R O U P

WWW.NOVA-THAILAND.COM

Жизнь на побережье по доступной цене

ТОЛЬКО ОТ 988,760 БАТ

УДОБНЫЙ ГРАФИК ПЛАТЕЖЕЙУДДДДДОБНЫЙ ГРАФИК ПЛАТЕЖЕЙ

10% депозит принимаются кредитные карты

10%ДЕПОЗИТ

10,986БАТ В МЕСЯЦ

70%БАЛАНС

ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАННЫЕ

086 846 5995 NamTalayPattaya.com


-

-

-

--

-

--

-

-

-

--

-

-

-

-

-

-

-

-

--

--

-

-

-

-

-

-

-

-

-

О ГЛАВНОМ

1.19m.

О ГЛАВНОМ


-

---

-

-

--

-

-

-

-

-

--

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

---

-

-

--

-

--

-

--

-

-

-

--

-

-

-

-

---

-

-

-

-

-

-

AML Developments Co., Ltd. с удовольствием сообщает о начале работ по возведению роскошного 5-ти звёздного Кондоминиума Elegance на Cosy Beach, Пратамнак, Паттайа, Таиланд, который является примером искусства в строи-тельных и инженерных технологиях. Завершение строительства запланировано на второй квартал 2013 года. Финанси-рование строительства производиться совместно с iBank, Таиланд.Расположенный в двухстах метров от прекрасного пляжа Cosy, Кондо Elegance окружён тишиной и спокойствием, и в тоже время достаточно близко к магазинам и ресторанам. Как от Паттайи так и от Джомтьена всего несколько минут езды до Elegance.

Кондоминиум Elegance – это приватное семиэтажное здание с подземным паркингом, состоящее из 79-ти прекрасно оборудованных студио и одно-, двух- и трёхкомнатных квартир площадью от 36 до 200 м2. Каждая квартира выполнена в дизайнерском стиле и имеет беспрепятственный вид на море, способный удовлетворить самого взыскательного покупателя.Некоторые особенности Кондо Elegance : Открытый дизайн интерьера, высокие потолки, большие балконы и кладовая. Очень широкие внутренние стены для дополнительной звуко- и теплоизоляции. Тихие кондиционеры, скрытые фальшпанелями .Светильники и кухонная мебель высокого качества, ванные комнаты с аутентичным дизайном. Энергоэффективные окна с защитным стеклом. 17-ти метровый бассейн на крыше, зона для загара и фитнес с видом на море/. Беспроводной интернет, круглосуточная охрана и система видеонаблюдения. Два шикарных лифта. Индивидуальная меблировка квартир по запросу. Семиэтажный кондоминиум класса “Boutique”. Ультра современный дизайн. Передовые инженерные и строительные технологии. Строительные материалы высочайшего качества. Уникальные поэтажные планировки. Студио, квартиры на 1,2 или 3 спальни. Захватывающие виды на море. Просторные террасы. Вместительные встроенные шкафы. Подземная парковка.

Получить дополнительную информацию можно по телефону: 0819028268 Вам ответят по-русски!Офис: 038250858, email: [email protected], www.elegancepattaya.com

Строительство началось!Завершение строительства - 2013 год!

цены от 1.9 МБ


О ГЛАВНОМ

-

--

-

-

--

-

--

-

-

-

--

-

-

-

-

--

-

-

-

-

-

--

-

-

-

-

--

-

-

-

---

-

-

--

-

-

-

--

-

-

FROM 1.95m BAHT

powerhouse development co., ltd.

Уютно расположенный на мерцающем побережье На Джомтьен на юге Паттайи, бутик-кондоминиум Water’s Edge не похож ни на один другой. Проект состоит всего из 35 квартир и может похвастать высокотехнологичной архитектурой, гармонично сочетающейся с окружающим его лазурным морем и золотым пляжем. Water’s Edge это сокровищница чистого элегантного стиля и выдающейся роскоши. Цена квартир всего от 1.95 миллиона бат!

Powerhouse Development Co., Ltd. - команда профессионалов с огромным опытом в строительстве, архитектуре, дизайне и продажах недвижимости. Также компания обладает колоссальным опытом работы на местном рынке недвижимости, благодаря сотрудничеству с ведущим застройщиком Паттайи.Задача компании в долгосрочной перспективе – продолжение строительства проектов, соответствующих высоким стандартам жизни по очень привлекательной цене.

Powerhouse Development Co., Ltd. гордится сотрудничеством с East Indies Design Studio Co., Ltd. - широко известным в Таиланде и Малайзии архитектурным бюро.

Элегантный стиль и роскошьРасположенный в южной части Паттайи на побережье района Джомтьен, бу-тик-кондоминиум Water’s Edge является поистине уникальным проектом. В кондо-миниуме только 35 квартир, что подчер-кивает его эксклюзивность. Современный дизайн здания, разработанный с учетом всех последних тенденций в области архи-тектуры, гармонично сочетается с окру-жающим его природным ландшафтом.Water’s Edge — это образец элегантного стиля и роскоши. При этом цены на квар-тиры проекта весьма демократичны, всего от 1.95 млн.бат.Компания Powerhouse Development Co. Ltd., которая является девелопером данного проекта, это команда профес-сионалов, с огромным опытом в сфере строительства, архитектуры, дизайна и реализации недвижимости. Обладая колоссальным опытом работы на местном рынке, Powerhouse Development Co. Ltd. сотрудничает с ведущими застройщика-ми Паттайи. Будучи ориентированной на долгосрочную перспективу, компания занимается строительством проектов, которые отвечают высоким стандартам качества, по привлекательным ценам. Совместная работа с архитектурным бюро East Indies Design Studio Co. Ltd., широко известным в Таиланде и Малайзии, нахо-дит свое воплощение в неповторимом ди-зайне зданий, разработанных Powerhouse Development Co. Ltd.

ÒÀÌ ÃÄÅ ÐÎÑÊÎØÜ ÑÒÀÍÄÀÐÒ


О ГЛАВНОМ

-

-

-

-

--

-

--

-

-

--

-

--

-

-

-

-

-

-

---

--

---

-

--

-

---

-

-

-

--

-

--

-

--

--

-

-

-


ниумов класса люкс, работающих на восточном побережье Таиланда, решила запустить второй проект курортного типа – Laguna Beach Resort 2, который станет ещё более масштабным. Четыре восьмиэтажных здания, 1200 квартир, бассейн олим-пийского размера, водные горки, детская игровая площадка, мини гольф – это проект Laguna Beach Resort 2, который к моменту написания этой статьи продан на 95%. Laguna Beach Resort 2 также расположен на Джомтьене в 750 м от пляжа. Начало строительства запланировано на третий квартал 2012 года.

Так как оба проекта были распро-даны за считанные месяцы, ком-пания Heights Holdings решила не останавливаться на полпути, и запустила третью серию попу-лярного резорта – Laguna Beach Resort 3 – «Мальдивы». Ничего подобного на рынке недвижимо-сти Паттайи ещё не было. Третий курорт в семействе Laguna Beach представляет собой комплекс из семи зданий на территории

25,600 м2. 65% земельного участка будет отдано под парковую и водную зоны площадью более 15,000 м2 с тропическим озе-ленением, бассейнами, водными горками, деревянными до-миками в стиле Мальдивских островов. Официальное начало продажи проекта – 15 июня 2012 года.

ПРОЕКТ

Оглядываясь назад на историю развития этого уникаль-ного проекта или бренда, каковым он является на сегод-няшний день, а точнее на лето 2011 года, можно смело

утверждать, что Laguna Beach Resort Jomtien стал самым про-даваемым жилым комплексом сезона 2011 года. В считанные месяцы были реализованы большинство из 660 квартир, рас-положенные в трёх корпусах. Проект уникален своей инфраструктурой, которая включает бассейн размером 1300 м2, шесть джакузи, имитацию насто-ящего пляжа с белым песком и волнами, фитнес залом на кры-ше, минибаром у бассейна, стеклянными лифтами и многим другим. Также, очень важно отметить идеальное местораспо-ложение проекта в одном из лучших районов Паттайи, всего в семистах метрах от пляжа Джомтьен и в двух километрах от центра города. После успешных продаж проекта компания Heights Holdigns, которая является одним из ведущих застройщиков кондоми-

Сегодня речь пойдет об одном из самых успеш-ных проектов на рынке Паттайи компании Heights Holdings – Laguna Beach Resort Jomtien. В каждом выпуске журнала мы будем рассказывать вам об этапах возведения этого, ставшего уже знаменитым, жилого комплекса. Начало строительства на 2 меся-ца раньше плана – удачный старт очередного про-екта от именитого застройщика.

Третья очередь Laguna Beach Resort Jomtien глазами специалиста

Laguna Beach Resort Jomtien стал самым продаваемым жилым ком-плексом сезо-на 2011 года


из-под фундамента, что негативно повлияет на устойчивость структуры в целом.Почва должна предотвратить подвижность здания, а так как её состав бывает очень разным, необходимо ещё до строительства оценить, можно ли здесь строить то или иное здание. Напри-мер, чернозем не предназначен для строительства какого бы то ни было здания из-за подвижности и рыхлости, которая может привести к трещинам сначала в фундаменте, а затем и в самом здании.

Тестирование грунта проводят с помощью специального промыш-ленного оборудования. Оно даёт застройщику представления о почве и грунте и понимание того, можно ли на таком типе почвы строить здание. Тестирование по-чвы обязательно для всех типов сооружений, а для промышлен-ных конструкций проводят ещё более тщательные изыскания, по-скольку нагрузки на такие здания гораздо выше, чем на жилые. Для

таких объектов, как мосты, плотины, дамбы и т.д. тестирова-ние почвы сочетают с изучением подробных топографических карт конкретной области. Процесс занимает от одной недели до нескольких месяцев, в зависимости от территории, условий и многих факторов. Думаю, что через некоторое время я смогу поделиться с вами прогрессом нашего строительства»Напомним, что сегодня мы разговаривали с проект-менедже-ром компании Heights Holdigns Самортом Сримахапхромом о начале строительства самого успешного проекта в Паттайе – Laguna Beach Resort Jomtien.

ПРОЕКТ

Всего лишь год спустя после запуска первого проекта Laguna Beach, его смело можно назвать брендом, который на данный момент является одним из самых успешных и продаваемых на рынке недвижимости Паттайи. Возвращаясь к строительству первого проекта Laguna Beach Resort Jomtien , нужно отметить, что строительство началось на два месяца раньше запланированного срока. Это радует как компанию, так и всех покупателей проекта. Пообщавшись с менеджером по строительству данного проекта Самортом Сримахапхромом, нам удалось узнать некоторые подробности того, как идут дела на площадке. «Мы очень рады, что начали строительные работы раньше, чем планировали. На данный момент мы занимаемся вбиванием свай для дальнейшего закладывания фундамента. На фото-графиях можно увидеть, как удаляется порода из котлована, а специальные машины забивают сваи. Мы уже закончили все работы связанные с тестированием грунта, как мы его называ-ем Soil Test.Что такое Soli Test? Фундамент является одним из важных фак-торов, который необходимо просчитать до начала работ по возведению здания, будь оно коммерческим или жилым. Проч-но возведенный фундамент предотвращает влияние движения грунта на сооружение и обеспечивает зданию устойчивость. Также закладка фундамента должна быть правильной, чтобы не нанести ущерба окружающей среде и почве.Поэтому прежде чем строить фундамент, нужно предусмо-треть и влияние некоторых возможных факторов на будущее сооружение, и самого здания на грунт. В частности, все мы знаем, что основание передаёт вес здания почве. Закладывая фундамент, необходимо учитывать экологические риски: наво-днения, потоки подземных вод, которые могут вымывать грунт

Важно отме-тить идеаль-ное местора-сположение проекта в одном из луч-ших районов Паттайи


---

-

-

-

-

-

--

-

--

-

---

--

-

-

ВАШ РИЭЛТОР

www.allpattayacondos.com


ВАШ РИЭЛТОР

www.allpattayacondos.com

--

--

-

-

-

-

-

-

-

-

--

-

--

-

-

--

-

-

---

-

-

ВАШ РИЕЛТОР

Агентство недвижимости “Белый Слон” начало свою работу в начале 2011 года. Хозяйки компании и профессионалы своего дела Верона и Кван уже давно дружат и сотрудничают на рынке недвижимости Паттайи. Верона получила образование в университете Бирмингема, а так же большой опыт работы в продажах в Великобритании, посетила боль-шое количество семинаров и тренингов.

В Паттайе Верона сразу обратила внимание на количество строящих-

ся жилых домов и посёлков, обилие рекламы и привлека-тельных цен на недвижимость. Она собирала информацию о застройщиках и агентствах не-движимости, изучала газеты, журналы и объявления, делала пометки и записи. Потом потратила около двух недель на рассылку резюме, много-численные собеседования и сложный выбор. Примерно через месяц после переезда Верона устроилась в крупней-шее на тот момент агентство недвижимости с главной це-лью – получить знания в сфере недвижимости Таиланда и завязать полезные знакомства. Со своим будущим партнёром и подругой Кван Верона по-знакомилась в первые месяцы пребывания в Паттайе. После обучение в Бангкоке, Кван

начала карьеру в компаниях по продаже недвижимости, одной из которых являлся девелопер Nova Group. Идея создания собственного агентства жила в сознании юных бизнес-ле-ди уже давно и знакомство с Вероной послужило хорошей стартовой точкой в открытии собственного бизнеса. На тот момент один “Белый Слон”, уже «жил» в Черно-гории, что укрепило решение девушек поселить ещё одного представителя фауны на его исторической родине. Кор-поративные цвета компании – белый и голубой – были выбраны не случайно. Белый цвет означает воздух, солнце, чистоту, прозрение, а белый – цвет справедливости, добра и удачи. Голубой – это цвет эмо-циональности и общения, цвет разума. Сам же белый слон в тайской мифологии – это сим-

такой крупной покупки, как собственное жильё” – говорят девушки. Благодаря сотрудничеству агентства с лучшими застрой-щиками города, оно одно из первых получает информацию о новых проектах по самым лучшим ценам. Также в ком-пании имеется обширная база объектов вторичной недвижи-мости. Помимо этого “Белый Слон” занимается долгосроч-ной арендой квартир и домов. В последнее время агентство неуклонно развивается, по-полняя базу новыми предло-жениями. Компания активно работает с участками земли под строительство кондомини-умов и отелей, предлагает сво-им клиентам варианты аренды или покупки готового бизнеса и коммерческих помещений. В первую очередь в агентство обращаются проживающие в Паттайе иностранцы, что

является хорошим знаком до-верия, ведь западные клиенты как никто другой знают цену качественному обслуживанию. Также, благодаря заслугам Кван, агентство продуктивно оперирует на тайском рын-ке. Работа построена таким образом, что бы успешно по-крывать весь потребительский рынок, что в Паттайе является большой редкостью. Большое количество людей приходит в агентство по рекомендациям.

“Белый Слон” сотрудничает с независимым лицензиро-ванным юристом, имеющим многолетний опыт и хорошую репутацию. Он занимается юридической поддержкой, даёт консультации клиентам, а также помогает оперативно решить любые проблемы, воз-никающие в процессе оформ-ления сделок

Уже давно запущен сайт компании www.beli-slon.ru, на котором размещены анали-тические и информационные статьи и, конечно же, большая и постоянно пополняемая база самых объектов недвижимо-сти Восточного Побережья. На сайте постоянно появляются интересные акции! Также на первом этаже крупного торгового центра Royal Graden Plaza агентство “Белый Слон” совместно с застройщиком Heights Holdings открыло свой стенд. На стенде представлены для продажи все проекты ком-паний-партнёров агентства, с которыми вас могут подробно знакомить квалифицирован-ные специалисты по продажам агентства “Белый Слон”. Любимая цитата Вероны звучит так: “Сделайте вашу работу наполненной жиз-нью, а не жизнь наполненной работой”. Эти принципы и

взгляды делаю работу нашей героини простой и успешной, ведь по ее искренней улыбке и отношениям с клиентами и партнерами можно сделать уверенный вывод о том, что Верона занимается любимым делом.Судя по яркому и успешному старту, компанию ждёт непре-взойдённый успех, который уже успел проявить себя в многочисленных сделках, про-ведённых агентством за год. Паттайя – быстро развива-ющийся и растущий город, всё больше строительных компаний с мировым именем открываю здесь свои офисы, а покупатели с интересом и удовольствием приобрета-ют недвижимость на берегу Сиамского Залива. Теперь они могут быть уверенны и спокойны – ведь рядом с ними Белый Слон!

вол могущества и изящества. Таким образом, в южной части Паттайи, напротив гипермар-кета Big C, двумя изящными, молодыми и талантливыми девушками было открыло агентство недвижимости “Бе-лый Слон”.Верона – директор агентства и специалист по работе с русско-язычными и иностранными клиентами. Приоритетами в её деятельности является продажа недвижимости пер-вичного и вторичного рынка. Кван специализируется на тайских клиентах, в её обязан-ности также входит продажа и аренда недвижимости, а также сделки по продаже земли. Каж-дое агентство вправе выби-рать, с какими застройщиками работать, а каких обходить стороной. И у наших героинь сложились определённые пред-ставления об игроках девело-перского рынка Паттайи.

Первоначальный подбор объ-ектов – огромная ответствен-ность, которая лежит на пле-чах агентства недвижимости. В своей работе Верона и Кван большое внимание уделяют проверке контрактов и сопро-вождающей документации. Они часто участвуют в со-ставлении графиков платежей, добиваясь от застройщиков самых удобных условий для своих клиентов. “Белый Слон” предоставляет полное сопро-вождение сделок на всех эта-пах: от подбора подходящих объектов до получения ключей и документов, подтверждаю-щих право собственности.“Нам важно провести сделку так, чтобы клиент остался доволен не только в момент покупки, когда его эйфория вполне понятна, но и по про-шествии времени, когда при-ходит понимание важности


086 15 000 79 [email protected] WWW.BELI-SLON.RU

Задайте интересующие вас вопросы нашим специалистам в главном Южногофисе возле о Биг Си

ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС WATER’S EDGE

расположенный на самом берегу моря при-ятно удивит вас своей инфраструктурой и ценами. Проектировщики комплекса, как никто другой, позаботились об уединеннос

-ти. В здании всего 35 апартаментов, из окон каждой квартиры отркывается потрясающий вид на море... Это то, о чем вы всегда мечтали... Стартовая цена 1,95 млн бат.

LAGUNA BEACH RESORT THE MALDIVES- новый проект от известного застройщика с потрясающей инфраструктурой. Квартира за 899,000 бат это реальность. Выбирайте лучшие варианты по невероятно низкой цене. Вы можете себе это позволить. Не пропустите свой шанс!

DUSIT GRAND CONDO Если вы превыше всего в жизни цените ком-форт, качество и безопасность для себя и своих близких, «Dusit Grand Condo» создан именно для вас. Стартовая цена 1,75 млн. Выбирайте лучшее!

СENTARA GRAND RESIDENCE 45 этажей великолепных видов! Проект на-ходится на первой линии от моря в районе На Джомтьен, застройщик - известная ком

-пания Tulip Group. Комплекс будет состоять из трех высотных зданий - два жилых здания и одно здание отеля. На территории комп

-лекса площадью 32,000 квм будут находится 6 бассейнов, 2 ресторана, детская площадка, аквапарк, теннисные корты, фитнесс-центры и многое другое.

НОВЫЙ ВОСЬМИЭТАЖНЫЙ КОНДОМИНИУМ

от финских застройщиков на холме Пра-тамнак. Удачное расположение, хорошая инфраструктура. Всего 5 минут до моря. Уже начались предпродажи проекта. Стартовая цена 940,000 бат.

ДОЛГОЖДАННЫЙ ПРОЕКТ R PARK

CONDOMINIUM! Восьмиэтажное здание с крытой парковкой, стильным лобби, рестораном, тренажерным залом и зоной отдыха на крыше. Так же в здание будет ДВА плавательных бассейна - один на первом этаже и второй на крыше здания. Water Park - проект класса люкс по очень доступным ценам!

ЭТА УДИВИТЕЛЬНО КРАСИВАЯ ВИЛЛА

расположена в тихом и спокойном районе Паттайи на самом берегу озера, вдали от городской суеты. Общая территория со

-ставляет больше 3000 квм, в комплексе 8 отдельно стоящих зданий. Все строения выполнены из дерева лиственных пород, натурального камня и мрамора. Гостиная, столовая объедененная с кухней, 7 спален, 9 ванных комнат, гараж на два автомобиля. Большой бассейн, красивый пруд и тропи

-

ческие растения придают этому дому уют и чувство умиротворения. Просторная беседка в центре двора - это место для вечерних встреч и семейных разговоров. Новый дом для тех, кто привык к роскоши и комфорту. 55 млн бат.

C VIEW BOUTIQUE Шестиэтажное здание в самом сердце Холма Пратамнак. Комплекс состоит из 48 уютных квартир удачных планировок. На крыше бу

-

дет расположен бассейн. Здание находится на стадии строительства, шоу-рум проекта будет готов в ближайшее время. Один из лучших пляжей города всего в пяти минутах ходьбы.

CASA ESPANAКвартира находится в небольшом уютном доме вблизи моря, в районе пляжа Cosy Beach. Расстояние до моря - около 200 метров. Шес

-

тиэтажное здание выполнено в испанском стиле, на первом уровне расположена пар

-

ковка, на крыше находится бассейн и зона отдыха. Квартира угловая, на пятом этаже, есть вид на море, жилая площадь 26 квм. Есть небольшой кухонный уголок, оборудованный санузел. Мебель и бытовая техника включ ены в стоимость квартиры. 950,000 бат.

PARK LANE Квартира на срочную продажу. 36 квм, отде-льная спальня, полная меблировка. Проект расположен в районе Джомтьена, состоит из 4 восьмиэтажных зданий и большого бассейна. На территории находится фит

-несс центр и ресторан. Есть бесплатный транспорт до пляжа. Прямо на углу перед комплексом расположен супермаркет, в пределах пешей доступности есть рынок, несколько магазинов и рестораны. Стоимость квартиры - 1.78 млн бат, возможна рассрочка платежа.


ИНТЕРВЬЮ

-

-

-

-

--

-

-

-

--

-

--

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

--

-

-

-

-

-

-


-

-

--

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

--

-

-

-

-

-

-

--

-

-

--

--

---

-

--

-

--

-

-

-

--

-

-

--

-

--

-

--

--

-

--

-

--

-

-

-

-

-

-

---

-

---

-

---

-

-

---

---

--

-

---

-

ИНТЕРВЬЮ


В очередной раз написать об агентстве недвижи-мости Siam Properties

нас побудило знаковое для компании событие. Не так давно открылся третий офис Siam Properties, располо-жившийся на Soi Welcome Jomtien. Агентство работает на рынке недвижимости Пат-тайи уже 13 лет, но до сих пор обходилось двумя отделения-ми: Центральным, на Южной улице, и Северным, распо-ложенным прямо напротив отеля Centara Mirage на Soi 18 Wongamat. В последнее время

своим третьим отделением Siam Properties доверила двум очаровательным русским девушкам. Оксана Аденина и Дина Кельсина зарекомен-довали себя как уверенные профессионалы, прекрасно разбирающиеся в тонко-стях рынка недвижимости Паттайи и умеющие найти подход к любому покупате-лю, причём, необязательно русскоязычному. То, что новый офис Siam Properties расположился в типично «русском» районе

Паттайи рядом с рестораном «Евразия» на Soi Welcome Jomtien, давно облюбован-ным русскоязычной пу-бликой, стало прекрасным мотивом для Оксаны и Дины расширить круг своих клиен-тов и как следует прочувство-вать, что значит управлять агентством недвижимости. Обе девушки давно заняты недвижимостью, а Дина успела приобрести бесцен-ный опыт и в строительной компании, что является несо-мненным плюсом в понима-нии того, как устроен этот непростой бизнес. Все иностранные сотрудники

Siam Properties давно живут в Паттайе, отлично знако-мы с местными реалиями и прекрасно понимают цену доброго имени в работе. Здесь никто не стремиться обслужить клиента «как можно быстрее» или продать ему что-нибудь подороже. Опытные агенты хорошо осознают, что если подобрать покупателю в точности то, что ему нужно (а он иногда и сам не знает, что ему нужно), то он в следующий раз он только придёт сам, но и при-ведёт своих друзей. Доверие

заслуживается многими годами честной и качествен-ной работы. За 13 лет опыта в Siam Properties научились работать эффективно, слаже-но и максимально професси-онально. В качестве иллюстрации пре-красной репутации агентства можно отметить, что компа-ния пользуется поддержкой крупнейших строительных концернов города, таких как Heights Holdings, например. Крупные застройщики очень любят работать с большими и стабильными агентствами, предоставляя им приоритет в продаже своих проектов.

Агентства, в свою очередь, обеспечивают застройщи-ков свежей клиентурой, и берут на себя большую часть работы по сопровождению сделок. Это шефство не влечёт за собой ущемление интересов клиентов в пользу какой-то одной строитель-ной компании. Агентство по прежнему стремиться к поиску идеального вариан-та для каждого покупателя, даже если при этом удаётся заработать меньше. В Siam Properties в очередной

раз напоминают потенциаль-ным клиентам, что обраще-ние в агентство недвижи-мости никак не повлияет на цену квартиры или дома для конечного покупателя. В Таиланде все комиссионные и агентские издержки выплачи-вает продавец. Это позволяет агентам концентрироваться не на «проталкивании» более выгодных для них вариантов, а на действительно честной и эффективной работе на благо клиента. Это касается не только рынка новостроек, но и объектов вторичной не-движимости.

стало очевидно, что рынок русскоязычных покупателей недвижимости имеет огром-ный потенциал, поэтому было принято решение о расширении.Новый офис целенаправ-ленно открывался именно на Джомтьене, который, как известно, представляет собой наиболее концентрированное место отдыха туристов из бывшего СССР. Посколь-ку первые два отделения перестали справляться с потоком русскоговорящих клиентов, офис на Джомтьене был ориентирован именно на них, поэтому управление


SIAM PROPERTIES РЕКОМЕНДУЕТ

Горячая линия: 08 206 555 68, 08 208 111 98

СКОРОВ ПРОДАЖЕ!

телевизор в подарок

цена от0.799млн.бат


-

-

-

-

-

--

-

--

-

--


-

-

-

-

--

-

--

---

-

-

-


-

1.21.41.65 3.72

-

1.292.49 3.2 6.25

3.203.952.65

4.552.681

[email protected]

[email protected]

Порн Мессинг

Вера Кей

Хайнер Мессинг

О ГЛАВНОМ


-

---

-

--

-

-

-

--

-

-

--

--

-

-

-

--

-

--

---

--

-

-

-

--

-

-

--

-

-

-

--

---

--

-

-

-

-

-

-

-

--

-

--

-

-

---

-


Именно здесь компания и нашла свою нишу, ибо uPVC (не-пластифицированный ПВХ) в настоящее время считается лучшим материалом для производства входов и выходов. В отличие от массива, uPVC не требует специальной обра-ботки или покрытия защитным материалом. Это особенно актуально в прибрежных зонах, ведь морская среда крайне агрессивна. Ещё одним фактором в пользу полимера является то, что он обладает намного меньшей теплопроводностью, чем дерево или алюминий, что позволяет снизить теплопотери и сохранить пространство внутри квартиры прохладным и комфортным. Впрочем, преимущества на этом не заканчиваются. Окна и двери от EURO PVC не только выглядят свежо и стильно, они также отличаются завидной звукозащитой и огнеупорностью. Таким образом, привычный предмет отделки помещений приобретает ещё и охранные функции. Не даром продукция компании используется при строительстве как небольших кондоминиумов, так и роскошных частных вилл. EURO PVC сотрудничает со множеством застройщиков в Паттайе, не говоря уже о частных лицах, строящихся или делающих ремонт своими силами. История компании насчи-тывает шесть лет безупречной работы, на которую не смогли повлиять ни мировые экономические кризисы, ни стреми-

тельные взлёты спроса. Как раз наоборот, необходимость наращивания производства заставила EURO PVC сфокусиро-ваться на узком секторе рынка. Компания производит окна и двери только из uPVC, что делает её настоящим асом в своей

области, в отличие от тех фирм, которые стремятся охватить спектр пошире и страдают при этом от того, что и им приходится быть и умными и красивыми.Во все времена признаком мастер-ства любого бизнеса было то, что довольные клиенты приводят в хорошую компанию своих друзей и знакомых. EURO PVC не без ос-нования гордится тем фактом, что большинство покупателей дают ей отличные рекомендации. Это позволило компании заработать прекрасную репутацию в Паттайе

как среди застройщиков, так и среди частных покупателей. Одним из таких застройщиков – Tudor Court на Пратамнаке. Одно и самых главных достоинств этого проекта, если не самое главное, состоит в том, что кондоминиум Tudor Court

Окна и двери на вес золотаПрошло немало времени с того момента, как мы писали про EURO PVC. Как явственно следует из названия, компания специализируется на окнах и дверях из ПВХ и стремительно набирает вес на рынке строймате-риалов Паттайи. Развитие сектора недвижимости в городе заставило EURO PVC задействовать все свои силы, чтобы удовлетворить взрыв спроса. Впрочем, никакие «бумы» не способны устранить конкуренцию, которая требует постоянного повышения качества и внимания к деталям.

ПРОЕКТ

Компания производит окна и двери только из uPVC, что делает её настоящим асом в своей области

ПОД КЛЮЧ июль/август 2012 69ПОД КЛЮЧ июль/август 2012 69

возводится по самым строгим европейским стандартам и тот факт, что в нём задействована продукция EURO PVC – ещё один плюс к репутации компании. Окна и двери высочайшего качества и дизайна прекрасно вписались в концепцию этого элитного кондоминиума и стали залогом тесного сотрудниче-ства двух крупных фирм.

Стоит упомянуть и другие проекты, где EURO PVC выступи-ла поставщиком фурнитуры. Это “Whispering Palms” и “Palm Oasis”, а также престижнейший “Greenfields 4” на Siam Coutri Club Road, проект Мистера Пола Баррета, который уже много лет представляет лучшие строительные достижения не только в Таиланде, но и по всему миру.

Если вы хотите поближе познакомиться с производством EURO PVC и выдающейся продукцией компании, вы можете сделать это на сайте www.europvc-windows.com или просто прийти к ним в выставочный зал, расположенный по адресу: 157/4 Sukhumvit Rd. Это прямо на пересечении Сухумвита и Северной улицы. Ну а если вы предпочитаете сто раз услышать, позвоните управляющему директору Аа-рону по телефону 081 762 8402 и он всё вам расскажет сам.


Не следует злоупотреблять зеркалами, комнатными рас-тениями, украшениями и тому подобными вещами. Всегда думайте о равновесии, пропорциональности и

наилучшем расположении предмета в пространстве комнаты. Выбирайте предметы, которые хорошо сочетаются со стилем вашего жилья и соответствуют вашим личным вкусам. Нет не-обходимости пользоваться китайской или восточной символи-кой, если вы не испытываете к ней интереса.Факторы интерьера играют определяющую роль в создании гармоничной обстановки для дома или квартиры. К ним отно-сятся освещение, цвет, звук и в меньшей степени запахи.Защитные средства, или «противоядия», как их иногда на-зывают мастера Фэн-Шуй, гораздо более многочисленны. К ним относятся всевозможные объекты, растения и символы, способствующие хорошей циркуляции энергии ци в жилых помещениях и отклоняющие негативные воздействия. Действие защитных средств направлено на нейтрализацию конкретных участков (например, «тайных стрелок», создаваемых острыми углами), активацию энергий одной из сторон восьмиугольника ба-гуа или общее оживление и оздоровление домашней обста-новки. ОсвещениеОсвещение внутри дома по мере возможности должно при-ближаться к разнообразию и интенсивности солнечного света. В течение дня солнечные лучи часто фильтруются через кроны деревьев или задерживаются проплывающими облаками. Осве-щение редко остаётся неизменным, как в комнате с одним верх-ним абажуром, но скорее варьируется с тенями и градациями яркого и тусклого. Для своего же блага мы должны стремиться к воспроизведению этих условий.Избегайте мощных ламп, расположенных прямо над головой, особенно в тех местах, где люди могут находиться в течение долгого времени: у рабочего стола, в гостиной или столовой. Торшеры и бра превосходно подходят для того, чтобы сделать комнату более светлой и вместе с тем создать эффект мягкого, рассеянного освещения. Выключатели с плавной регулировкой позволяют менять яркость света, что особенно полезно, если комната используется для разных целей. К примеру, днём гости-ная может быть шумной и оживлённой, а вечером мягкое осве-щение создаёт более спокойную, умиротворённую атмосферу. ЦветПонимая эмоциональный контекст различных цветов спек-тра, мы можем манипулировать восприятием места по своему усмотрению. Цвет служит основой для культурной интерпре-тации эмоциональных переживаний. Чёрный, поглощающий все остальные цвета, на Западе символизирует смерть. Христи-ане верят, что в момент смерти нас ждёт вознаграждение или наказание по совокупности добродетельных поступков или прегрешений в нашей жизни. С другой стороны, у китайцев смерть символизирует белый свет, что прямо связано с даосской философией и традици-онными взглядами на окружающий мир. Белый отражает все остальные цвета, не отражая ничего. Китайцы верят, что после смерти мы освобождаемся от энергии, накопленной в течение всей жизни, и начинаем процесс подготовки к новой жизни. Помните, что цвета могут иметь как позитивное, так и негатив-

ное влияние. Хотя красная роза на столе в гостиной символи-зирует элегантность и красоту, красный фонарь на стене может навести на мысли о борделе. Помимо всего прочего, цвета вызывают разные ассоциации на Востоке и на Западе. На Востоке красный считается благопри-ятным цветом, который приносит радость, особенно в канун Нового года, в то время как белый цвет ассоциируется с трау-ром. Жёлтый цвет связан с долголетием, синий символизирует небо, а зелёный - рост и развитие. Подумайте о том, как связать эти качества в картинах, образах или символах, которыми вы украшаете свой дом. ЗвукЗвуковые вибрации оказывают ощутимое воздействие на каче-ство энергии Ци в жилом помещении. Резкие, дисгармоничные звуки рассеивают Ци во всех направлениях, нарушая сложив-шуюся энергетическую конфигурацию. С другой стороны, чи-стые, мелодичные звуки стимулируют движение Ци, не изменяя направление потоков энергии.

Как высокочастотные, так и низкочастотные вибрации, которые обычно остаются «неслышными», пока не пре-кращаются, могут привести к стрессу или повышенной раздражительности обита-телей дома. Большинство фоновых звуков происходит от электронных приборов, вентиляционных устройств и бытовой техники. Компрес-сор холодильника ежесуточ-но совершает более двенад-цати циклов, лифты гудят,

отопительные трубы низко вибрируют, а жужжание компью-тера становится настолько привычным, что мы замечаем его, только когда выключаем питание. Звуковые устройства, имитирующие журчание текущей воды и другие природные звуки, маскируют раздражающие фоновые шумы, но далеко не всегда нейтрализуют их. Для уменьшения шумов в последнее время все чаще применяется стенная обивка и декоративные панели из звукопоглощающих материалов. Хотя вредные эффекты фоновых шумов хорошо известны и описаны в научной литературе, мы только сейчас начинаем по-нимать, насколько опасным для здоровья может быть постоян-ное воздействие звуковых волн. В целом дополнительные звуки сдвигают равновесие в пользу Ян, поэтому включённый радиоприёмник в гостиной может оживить комнату, которая кажется слишком сумрачной, хотя его звук будет нежелательным в кабинете или в уютной спальне. Запах Чувство обоняния связано со старейшим отделом человече-ского мозга. Это единственное чувство, которое мы не можем воссоздать мысленно. Можно закрыть глаза и увидеть лицо любимого человека, сосредоточиться и услышать аккорды сим-фонии Моцарта или провести по щеке воображаемой бархат-ной тканью. Но попробуйте понюхать воздух и ощутить запах

Интерьер по Фэн ШуюПрежде чем перейти к анализу интерьера, следует рассмотреть ряд факторов, принимающих участие в соз-дании оптимального Фен Шуй жилых помещений. Существует также много защитных средств, позволяю-щих избежать воздействия негативной энергии или, по крайней мере, смягчить его, но ими следует поль-зоваться с осторожностью. Разумеется, любые осмысленные перемены могут улучшить качество жизни, однако, если вы довольны тем, как обстоят дела в данный момент, нужно дважды подумать, прежде чем предпринимать решительные действия.

ИНТЕРЬЕР

Всегда думайте о равновесии, пропорциональ-ности и наилуч-шем расположе-нии предмета в пространстве комнаты


жареной грудинки или аромат цветущих лилий. Скорее всего, у вас ничего не получится. «Умный нос выведет, куда надо» - не просто бытовой афоризм, но мудрое изречение. Ещё на ранних стадиях развития обо-нятельная система зародыша контролирует частоту глотания. Младенцы определяют своих родителей не только по внешнему виду, но и по запаху. Ароматерапия в наши дни приобретает все большее распространение, по мере того как наука узнает о влиянии запахов на здоровье. Так, например, было обнаружено, что запах мочёных яблок понижает кровяное давление. Иссле-дования показали, что запах лаванды обладает седативным воз-действием и может использоваться в качестве антидепрессанта.Зеркала Зеркала притягивают и передают энергию Ци, поэтому в Фэн Шуй они используются разными способами. Когда в комнате или в доме из-за особенностей планировки отсутствует одна из зон восьмиугольника Ба-Гуа, зеркало может создать «эффект присутствия» и восстановить равновесие. Отражая вредное воздействие острых углов, зеркало направляет поток энергии по узкому или загромождённому проходу. Зеркалами также пользуются для визуальной маскировки отдельных мест - на-пример, если туалет расположен рядом с входной дверью.

КристаллыКристаллы являются одним из основных символов стихии Земли, поэтому ими чаще всего пользуются в юго-западных, северо-восточных и центральных участках комнат. Обычно для этой цели берут прозрачные кристаллы горного хруста-ля, но можно пользоваться и сростками мелких кристаллов в

том виде, как они обычно встречаются в природе, - на-пример, поставить на полку «щётку» кристаллов амети-ста или уваровита (зелёный гранат). Кристаллы улучшают качество естественного света и рассеивают его, направляя энергию Ци во все концы по-мещения. ВодаПо китайской традиции, вода символизирует деньги, и если в вашем аквариуме

есть золотая рыбка, то это признак особой удачи. Число рыбок должно быть нечётным; лучше, если одна из них будет чёрной,

ИНТЕРЬЕР

Выбирайте пред-меты, которые хорошо сочета-ются со стилем вашего жилья и соответствуют вашим личным вкусам

Таиланд, провинция Чонбури, 222.1-3, переулок №6Тел. офис: 038-488-178, факс: 038-428-010Тел. моб.: 081-6868-323, 086-3003380

SR HOME DECO

Шторы, занавески (широкий выбор дизайна)Жалюзи (вертикальные, дере-вянные, бамбуковые)Обои (поставка из Европы и Кореи)

Ковровые покрытия (выезд ра-ботников на дом для укладки)Обивочные ткани для диванов, кушеток, стульев, матрасовПодушки и валики (на заказ)PVC двери

Предъяви

купон и получи

30 % скидку


ИНТЕРЬЕР

чтобы поглощать негативную энергию. Поместите аквариум в юго-восточном углу комнаты, если хотите обеспечить удачу в финансовых делах, но следите за тем, чтобы вода всегда была чистой, насыщенной кислородом (поставьте аэратор) и посто-янно находилась в движении. Аквариум с затхлой водой окажет далеко не лучшее влияние на материальное благополучие жильцов дома. ФлораРастения идеально сглаживают острые углы и уменьшают не-гативное воздействие «тайных стрелок», особенно если горшки с растениями маскируют углы книжных полок или офисной мебели. Растения с острыми листьями содержат больше Ян и заставляют энергию Ци двигаться быстрее. Растения с округлы-ми листьями больше отражают качества Инь. Поскольку все растения связаны с элементом Дерева, они могут быть очень эффективны в южных частях комнат для подкре-пления элемента Огня. По возможности меньше размещайте растений в местах, связанных с Землёй, - в центре, на юго-за-паде и на северо-востоке. Лучшими комнатами для них будут гостиная и столовая; в кухне и спальне рекомендуется избира-тельный подход.

Свечи и символыПользуйтесь свечами на северо-востоке, чтобы усилить влия-ние элемента Земли, или устанавливайте их в альковах и углах

комнат, чтобы разгонять застоявшуюся энергию Ци. Не стоит чрезмерно акценти-ровать элемент Огня в южной зоне, поскольку там он начинает доминировать над окружающей обстановкой; помните об этом, когда ищете подходящее место для свечи. Некоторые символы тесно связаны с пятью элементами, а потому должны размещать-ся в конкретных местах дома. Бамбук, например, симво-

лизирует Дерево и используется там, где нужно подчеркнуть качества этого элемента. С другой стороны, металлическая черепашка будет хорошо смотреться в северной зоне жилой комнаты.

Факторы инте-рьера играют определяющую роль в создании гармоничной обстановки для дома или квар-тиры

Îòäåëåíèå â Ïàòòàéå ïî óë. Ñóõóìâèò

ÎÒÊÐÛÒÎ ÅÆÅÄÍÅÂÍÎ

8.30-21.00Ýëåêòðîíèêà è òåõíèêà äëÿ äîìà

Àêöèÿ äî 31-å àâãóñòà 2012

Âûèãðàéòå ïóòåøåñòâèå …

â Ëîíäîí!!Êóïîí èìååò ñðîê äåéñòâèÿ – äî 31 àâãóñòà 2012 ãîäàÐîçûãðûø ñîñòîèòñÿ 15 ñåíòÿáðÿ 2012 ãîäàwww.facebook.com/numchaipattaya

Íàì÷àé Òåõíèêà è Ýëåêòðîíèêà äëÿ äîìà

353/ 46 Ìîî 9, Íîíãïðó, Áàíãëàìóíã, ×îíáóðè 20150Òåë:038-7160-40, Ôàêñ: 038-716040 # 118www. numchaipattaya.com

ÁÅÑÏËÀÒÍÀßÄÎÑÒÀÂÊÀÈ ÓÑÒÀÍÎÂÊÀ

Øåñòü ñ÷àñòëèâ÷èêîâ ïîëó÷àòü

øàíñ ïðèñîåäèíèòüñÿ ê âåñёëîé

âå÷åðèíêå è îòïðàâÿòñÿ â Ëîíäîí

ïîëíîñòüþ çà íàø ñ÷ёò!

ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

-

-

-

-

-

--

--

-

-

-

-

-

-

-

-

--

-

-

-

-

-

-

--

-

-

-


Tel.: 085 252 30 44


-

--

-

-

--

--

-

-

-

-

-

-

-

-

-


-


-

-

-

-

-

-

--

--

-

-

-

-

-

--

-

-

-

-

-

-

-

-


SATHIENRAPHONG KHUMNON СПЕЦИАЛИСТ ПО КОММЕРЧЕСКОМУ ПРАВУ, АДВОКАТ Адвокаты и юридическая консультация Общая юридическая практика, бухгалтерский учёт, корпоративное, коммерческое, производственное и земельное право. Мобильный: +66 (0) 86 366 6837Телефон: 038 301393, 038 301399Факс: 038 301400 e-mail: [email protected], [email protected] www.thaibusinesslawaccounting.com 449/10-12 MOO 12, Теппразит, Паттайа, Чонбури, 20150

SATHIENRAPHONG КОММЕРЧЕСКОЕ ПРАВО БУХГАЛТЕРИЯ


ВИЗА

30-дневный туристический штамп по при-бытииПолучение штампа возможно во всех аэропортах и пунктах пересечения границы для граждан 41 государства. Штамп действует в течение 30 дней. Штраф за каждый день про-срочки - 500 бат. По истечении срока можно совершить «виза ран» - выехать из Таиланда и вернуться обратно в тот же день, получив возможность пребывания в стране ещё на 30 дней.Туристические визы в ТаиландТуристическую визу можно получить в любом Консульстве Таиланда. Это позволит вам пребывать в стране в течение 60 дней с возможностью продления ещё на 30 дней. После окончания визы вы можете въехать в страну по штампу и пре-бывать здесь еще 30 дней. Неиммиграционные визы в ТаиландСуществует несколько типов не иммиграционных виз:NON-B: для ведения собственного бизнеса или работы по найму. NON-ED: для тех, кто проходит обучение или проводит ис-следованияNON-O: виза для пенсионеров или тех, кто за ними ухажива-ет.M: для аккредитованных журналистовIM: для инвесторов (если вы инвестируете в страну от 10 000 000 бат)Бизнес виза (NON-B)Для тех, кто официально работает в Таиланде по рабочему разрешению (Work Permit), в Таиланде предусмотрены бизнес визы сроком до одного года с правом продления. Для получе-ния такой визы вам нужно будет предоставить в Консульство пакет документов от юридического лица – вашего работода-теля или вашей же компании – подтверждающий выполнения всех условий, необходимых для найма иностранного работ-

ника. Надо сказать, что пакет этот весьма внушителен. Кроме того, от вас потребуются мед. справки, которые можно легко получить на месте.

Учебная виза (NON-ED)Если вы проходите курс обучения учебном заведении Таилан-да, например, в языковой школе, вы имеете право на получе-ния учебной визы, предоставляющей возможность находиться в стране до 15-ти месяцев подряд. Комплект документов для Консульства вам должны предоставить в учебном заведении. Как правило, стоимость оформления визы входит в сумму оплаты за обучение.

Виза для пенсионеров (NON-O)Пенсионные визы выдаются без особой бумажной волокиты любому иностранцу в возрасте от 50 лет, при условии, что на его банковском счёте в Таиланде в течение 3-х месяцев на-ходится сумма в 800,000 бат. Заявления подаются в локальный миграционный департамент и легко продляются по истечении 12-месячного срока. Нужно учитывать, что депонированная сумма в 800,000 бат должна находиться на счету при каждом продлении.

Все типы виз, кроме штампа по прибытии, требуют от дер-жателя быть зарегистрированным по определённому адресу и раз в три месяца отмечаться в своём территориальном отделении иммиграционной службы.

При наличии виз типа NON вы можете получить тайские права, все необходимые справки для покупки транспорт-ного средства, открыть счёт в местном банке и вообще, чувствовать себя почти полноправным жителем Королев-ства Таиланд.

Виза в Таиланд

старший юридический консультантТелефон: 086-688-9528, 084-387-3288

егистрация интеллектуальной собственности

оставление договоров и соглашенийлийский

Нотариусегистрация брака и развода

ление наследства и завещанияление прав собственности на

ы

ачественное налоговое планирование- договор об избежание двойного налогообложения

- стратегии удержания налогов

азрешение на работу и пенсионная виза/второй паспорт

трация т

правление дебиторской и кредиторской задолженнос Агентство по отправке грузов орское право

Royal Hill C а № 486/2-4 Moo12 Tappaya Rd., Nongprue, Banglamung,Chonburi 20150Для получения дополните та, обращайт

Тел. (038) 252154 (038) 267108 Факс. (038) 252164Адрес электронной почты:

[email protected]@hotmail.comтраницы в Интернете:

http://www.facebook.com/pages/Siam-Eastern-Law-and-Accounting-CoLtd.comhttp://www.facebook.com/Siam-Eastern-Law-and-Accounting-CoLtd.com

Телефон горячей линии: 08 900 20 700Более 600 предложений по недвижимости

CтудиоПлощадь: 39 кв.м.Район: ПратамнакЦена: 2 379 000

CтудиоПлощадь: 25 кв.м.Район: ПратамнакЦена: 1 490 000

Двухкомнатная квартираПлощадь: 36 кв.м.Район: ДжомтьенЦена: 1 499 000

Двухкомнатная квартираПлощадь: 43.94 кв.м.Район: Центральная ПаттайяЦена: 3 275 727

Двухкомнатная квартираПлощадь: 43.94 кв.м.Район: Центральная ПаттайяЦена: 3 275 727

Дом с двумя спальнямиПлощадь: 132 кв.м.Район: Восточная Паттайя Цена: 3 000 000

Дом с тремя спальнямиПлощадь: 160 кв.м.Район: Восточная Паттайя Цена: 7 500 000



Двухкомнатная квартираПлощадь: 64 кв.м.Район: Южная ПаттайяЦена: 5 500 000

Четырехкомнатная квартираПлощадь: 122 кв.м.Район: ПратамнакЦена: 7 500 000

Двухкомнатная квартираПлощадь: 36 кв.м.Район: Джомтьен Цена: 1 650 000

Четырехкомнатная квартираПлощадь: 146 кв.м.Район: Южная ПаттайяЦена: 6 900 000

CтудиоПлощадь: 28 кв.м.Район: ДжомтьенЦена: 1 000 000



CтудиоПлощадь: 42 кв.м.Район: ДжомтьенЦена: 999 000

www.mythai-home.ru

pod kluch real estate magazine #10

Documents

suites pattaya

centara hotels

ag technology ag technology

nova group

siam properties

centara avenue residence

jacoks media group

siam oriental condo