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COMUNIDDAD

SAN PEDRO

TEMPLO

ADVENTISTA

RESERVORIO DE E.P.S.

EVANGELISTA

BAUTISTA

IGLESIA

RESERVORIO R-3

EPS TACNA S.A.

DISTRITO DE TACNA

CERRO ARUNTA

DISTRITO DE CALANA

DISTRITO DE

CIUDAD NUEVA

ALTO DE LA

ALIANZA

CAMAL

MUNICIPAL

FELIX CAROLINA DE REPETI

COLEGIO FEDERICO BARRETO

COLEGIO ESPECIAL

CEMENTERIO DE POCOLLAY

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MUSEO Y CENTRO CULTURAL

INSTITUCION EDUCATIVA

CAMPO SANTO JARDINES DEL RECUERDO

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PARQUE LINEAL

PARQUE

PRIMARIA-SECUNDARIA

BARRIAL

CENTRO DE SALUD

COMISARIA

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PLAN DE ZONIFICACION Y USO DE SUELO

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE POCOLLAY

PLAN DE ZONIFICACION Y USO DE SUELO

PROYECTO:

LAMINA:

MARZO - 2009FECHA: ESCALA:

V-021/10 000

ALCALDE DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE POCOLLAY:

SR. FAUSTO FORAQUITA MENDOZA

GERENTE DE INGENIERIA Y PLANEAMIENTO URBANO:

ARQ. JUAN CARLOS SANTOS DUARTE

RESPONSABLE DEL PLAN URBANO DISTRITAL DIRECTOR EJECUTIVO:

ARQ. GILBERT TINAJEROS SALCEDOMUNICIPALIDAD DISTRITALDE POCOLLAY

TACNA

DE PO

COLLAY

HIS

TO

RIC

O

DISTRITO

N

S

O E

0m 80m 160m 240m 320m 400m

NOTA : LA LOCALIZACION DEL PATRIMONIO ARQUITECTONICO SE PRESENTA EN LA LAMINA Nº IV.3.2, LA MISMA QUE FORMA PARTE DEL PRESENTE PLANO DE ZONIFICACION URBANA Y EQUIPAMIENTO URBANO.

NO APTO PARA FINES URBANOS NU

PECUARIO SOSTENIBLE PS

AGRICOLA SOSTENIBLE AS

PROTECCION ECOLOGICA PE

EQUIPAMIENTO RECREATIVO ER

OUOTROS USOS

INDUSTRIAINTENSIVOESPECIALIZADOLOCALVECINALSECTORIALDISTRITALCENTRAL

CINCICEC1C2C3C5C7

ELEMENTAR COMPLEMENTARIAINDUSTRIA LIVIANA

I1I2

GRAN IFNDUSTRIAMIXTO DENSIDAD BAJADENSIDAD ALTADENSIDAD MEDIADENSIDAD BAJA

I3I1-R1R5-R6R3-R4R1-R2

COMERCIAL

INDUSTRIAL

RESIDENCIAL

DESCRIPCION CLASIFICACION CODIGO

ZONIFICACION URBANA

RECREACION PASIVARECREACION ACTIVA

MERCADO SECTORIALMERCADO ZONAL

POSTA MEDICAMERCADO MAYORISTA

HOSPITAL GENERALC. SALUD - POLICLINICO

PRIMARIO - SECUNDARIOHOSPITAL ESPECIALIZADO

UNIVERSIDADINSTITUTO SUPERIOR

DESCRIPCION CLASIFICACION CODIGO

EQUIPAMIENTO URBANO

LEYENDA:

RECREACION

COMERCIALIZACION

SALUD

EDUCACION

MZMSMMH1H2H3H4E1E2E3

ER

(DEL PLAN DIRECTOR DE LA CIUDAD DE TACNA)

I2

INDUSTRIA

LIVIANA

- 1,000 m2/lote mínimo predominante.

- 80% del predio.

I2

20

Se recomienda un

espacio por cada 6

personas ocupadas

en el turno principal

(2)

Lo que resulte del

proyecto arquitectónico

y/o aplicación de

reglamentos específicos

La resultante de la suma

de las áreas libres por

concepto de retiros y

estacionamientos.

-El que señale el Reglam. del

Sistema Vial Urbano, en

cuanto a diseño de vías.

- El necesario para resolver

la salida de vehículos.

(1) I1, CIN

NOTA: (1) Por lo dispuesto en el R.N.E. (2) La Resultande del Proyecto.

C2

C3

COMERCIO

SECTORIAL

COMERCIO

VECINAL

4.0

4.0

1.0

1.0

3.0

3.0

450-600

250-450

1 por cada 90 m2 de

área de ventas

1 por cada 75 m2 de área de

ventas o 2 viviendas

R3,R2,R1,C2,C1.

R3,R2,R1,C3,C1.

10,000 - 30,000

2,500 - 4,500

400 - 800

200 - 400

Nota: El área libre y la altura de edificación de los diferentes tipos de comercio está dado por la compatibilidad con el usoresidencial respectivo.

R2

R3

R4

160-240

240-400

400 - 600

110-160

160-240

240-330

8%

8%

2%

2%

2%

2%

1%

1%

13%

13%

30%

30%

180-240

Unif. 180-120

Bif. 180-200

Mult. 180-240

8-10

6-8

8

8

40%

30%

1.2

1.5

1.5

1.5

2+AZ

3+AZ

3+AZ

3+AZ

1

1 c/v

1 c/2v

1 c/2v (6)

Unifam.

Bifam.

Unifam.

Bifam.

Multifam.

(1) (2)

R3-C1

C1,

C2,I1R

Uso permitido: unif. bifamil.

quinta, comercio, OU.


serv. urb., agrícolas, huertos,

quinta, comercio, OU

DENSIDAD (hab/ha)

Neta Bruta

NORMAS PARA HABILITACION (2)

APORTES

Recr. Educac.

Comunal

SERPAR

Total

Area

Libre

LOTE

NORMATIVO (m2)

FRENTE

m.(5)

NORMAS DE EDIFICACION (3)

AREA

LIBRE

COEF.

EDIF.

ALTURA

EDIF.

ESTACIO-

NAMIENTO (6)

TIPO DE

DENSIDAD

COMPATIBLES

(4) (2)

OBSERVACIONES

35%

Nota:* Se podrá aceptar áreas libres hasta un mínimo de 25% cuando el lote por sus dimensiones sea menor a lo normativo.* Tanto el coeficiente de edificación como la dimensión del lote y/o el frente mínimo serán directamente proporcionales a ladensidad que se aplique en los proyectos específicos que se elaboren.(1) Las características detalladas se encuentran descritas en el Reglamento del Plan Director de la Ciudad de Tacna.(2) Aplicable para todos los casos de las habilitaciones nuevas.(3) Aplicación para casos de edificación en habilitaciones nuevas y en áreas consolidadas o en proceso de consolidación.(4) Para otros usos (OU) ver R.N.C.(5) Para frentes menores dependerá de la calificación de la solución arquitectónica.(6) Estacionamientos comunes en casos de habilitaciones nuevas.(7) se aplica las densidades y normas de las zonas residenciales compatibles.(8) Coeficiente adicional a la zona residencial compatible.(9) Dependerá del tipo de industria a establecerse.(10) Ver compatibilidad de usos en zona residencial y comercial

NORMAS PARA HABILITACION Y SUBDIVISION

Area de Lote Mínimo %

para Habilitación

Frente Recom. del

Lote para Habilitación

ZONA

TIPO

INDUSTRIA

Estacionamiento

Recomendable

Coef. de

Edificcac.

Altura

Máxima

Altura Libre

Mínima

Frontal

LATERAL Y

POSTERIOR

USOS

COMPATIBLES

NORMAS PARA EDIFICACION

TIPO DE

COMERCIO

ZONA

COEFICIENTE DE

EDIFICACION

AREA DE LOTE (m2)

ESTACIONAMIENTO

USOS COMPATIBLES

POBLACION SERVIDA (Hab.)

RADIO DE

INFLUENCIA (m)

TOTAL COMERCIO VIVIENDA

VIVIENDA DENSIDAD BAJA

VIVIENDA DENSIDAD MEDIA

COMERCIO SECTORIAL

COMERCIO DISTRITAL

COMERCIO LOCAL

COMERCIO ESPECIALIZADO

INDUSTRIA LIVIANA

OTROS USOS

COMERCIO VECINAL

VIVIENDA TALLER

AGRICOLA SOSTENIBLE

TURISTICO RECREATIVA DE

RECREATIVA DE CONSERVACION


RESERVA URBANA

R1 - R2R3

C2C3

C1

CE

I2

OU

C5

I1-R

AS

ZRE-1ZRE-2ZRE-3

R4

RU

NO COMPATIBLE

EH

EDUCACION

SALUD

RECREACION ER

C1

COMERCIO

LOCAL

****

1.2

**** ****

1 por cada 100 m2 de

área de ventas

C3,C2.

500 - 2,500 200

8%

2% 2% 1%13% 30%


serv. urb., agrícolas, huertos,

quinta, comercio, vivienda

taller, OU

Unif. 90-120

Bif. 180-200

Mult. 180-240

6-8

8

8

1.8

1.8

2.4

3+AZ

3+AZ

4+AZ

1 c/v

1 c/2v

1 c/2v (6)

Unifam.

Bifam.

Multifam.

(1) (2)

C1,

C2,I1R

C5

CE

COMERCIO

DISTRITAL

6.0

1.0

5.0600-800


ventas o 2 viviendas

R6,R5,R2,R1,C3,CIN.

100,000 - 300,000 800 - 12,000

COMERCIO

ESPECIALIZADO

4.0

1.0

3.0450


ventas

C5,C3.

100,000 - 200,000 3000 - 5000

USO DEL SUELO

VIV

IEN

DA

HO

SPED

AJE

VIV

EN

DA T

ALLER

MER

CAD

OS

Y C

EN

TR

OS

CO

MER

CIA

LES

LO

CALES

DE C

OM

ER

CIO

MAYO

RIS

TA

ES

TAC

ION

ES

DE S

ER

VIC

IOY V

EN

TA D

E C

OM

BU

STIB

LES

LO

CALES

PEQ

UEÑ

AIN

DU

STR

IA

LO

CALES

MED

IAN

AIN

DU

STR

IA

EQ

UIP

AM

IEN

TO

SED

UC

ATIV

OS

EQ

UIP

AM

IEN

TO

DE S

ALU

D

EQ

UIP

AM

IEN

TO

INS

TIT

UC

ION

AL

EQ

UIP

AM

IEN

TO

CU

LTU

RAL

Y R

ELIG

IOS

O

EQ

UIP

AM

IEN

TO

DE

SEG

UR

IDAD

EQ

UIP

AM

IEN

TO

REC

REAC

ION

AL

AG

RIC

OLA

OTR

OS

US

OS

LO

CALES

DE C

OM

ER

CIO

MIN

OR

ISTA

COMPATIBILIDAD DEL USO DEL SUELO

RESIDENCIA

COMERCIO

ZONA DE

ZONAS

EQUIPAMIENTO URBANO

Y SERVICIOS

INDUSTRIA

OTROS USOS

RESERVA URBANA

REGLAMENTACION ESPECIAL

AGRICOLA SOSTENIBLE

EQUIPAMIENTO

LEYENDA:

LIMITE DE SECTOR

LIMITE DE AMBITO DE ESTUDIO

VIVIENDA DENSIDAD BAJAR1

VIVIENDA TELLER-DENSIDAD BAJA

COMERCIO LOCAL

COMERCIO SECTORIAL

COMERCIO DISTRITAL

COMERCIO VECINAL

COMERCIO ESPECIALIZADO

R2R3R4I1-RC1C2C3C5CE

OTROS USOS

RESERVA URBANA

INDUSTRIA LIVIANAI2

AGRICOLA SOSTENIBLE

RUASZRE-1ZRE-2ZRE-3

VIVIENDA DENSIDAD BAJA



OU

USOS DE SUELO URBANO DISTRITAL DE POCOLLAY

UNIVERSIDADE3E2E1

INSTITUTO SUPERIOR

PRIMARIO SECUNDARIO

H2 RECREACION ACTIVAPARQUE

RECREACION PASIVAPLAZAPOSTA MEDICAH1

ER

ER

POLICLINICOC. DE SALUD /

EDUCACION

LEYENDA:

SALUD RECREACION

VALOR PAISAJISTA

PAISAJISTA.

LEYENDA:

CUADRO RESUMEN DE ZONIFICACION RESIDENCIAL

CUADRO RESUMEN DE ZONIFICACION INDUSTRIAL

CUADRO RESUMEN DE ZONIFICACION COMERCIAL

PLAN DIRECTOR DE LA CIUDAD DE TACNA ESC 1/20 000

COMPATIBLE CON RESTRICCIONESCOMPATIBLE

PLAN URBANO DISTRITAL DE POCOLLAY2009 - 2016

aprobado por ordenanza municipal nº 005-2009-mdp - t

LECHOS DE TORRENTERA, CAUCE DE RIO, LADERAS DE CERRO.

TURISTICO RECREATIVA DE

RECREATIVA DE CONSERVACIONVALOR PAISAJISTA

PAISAJISTA.

LECHOS DE TORRENTERA, CAUCE DE RIO, LADERAS DE CERRO.

RECREACIONAL

estadio er calle buganvillaspeaÑas r3 limite de … final2.pdf · distrito de tacna cerro ... plan...

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