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$: d c¡ d v i v PERMISO DE EDIFICACIÓN · San Pedro de la Paz MUNICIPALIDAD r. \ d c¡ d v i v ;.iPERMISO DE EDIFICACIÓN ... OGUC Art. 2.6.2. 2.6.3. OGUC 1 por vivienda PROYECTADO$
San Pedro de la PazMUNICIPALIDADr. \ d c¡ d v i v ;.i PERMISO DE EDIFICACIÓN

• OBRA NUEVA

DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ

REGIÓN: DELBIO BIO

URBANO a RURAL

N° de Permiso

Fecha de Aprobación

Rol S.l.l.

16.801-4

Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y elInstrumento de Planificación Territorial.La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionalescorrespondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6 N° 295/12 de fecha 13/09/2012El Certificado de Informaciones Previas Nu 1606/12 de fecha 11/12/2012El Certificado de Número Nü 1192 de fecha 26/10/2012.La Resolución de Aprobación de Subdivisión y Fusión N" 167 de Fecha 19/10/2012.

1.- Otorgar permiso para construir edificación con destino especifico: VIVIENDA UNIFAMILIAR, con una superficie edificada total de79,59m2, y de 2 pisos de altura, con destino RESIDENCIAL Art. 2.1.25., ubicado en Calle CALLE UNO NORTE N° 100, BarrioCOSTA NORTE, zona ZM-3 .Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz y Ordenanza Local Municipal, aprobando los planos ydemás antecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso.

2.- Dejar constancia que la obra se aprueba SE ACOGE a los beneficios del D F L. Nu 2 de 1959.

3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O FíAZON SOCIAL del PROPIETARIO

INMOBILIARIA SAN PEDRO DEL MAR LTDA.REPRESENTANTE LEGAL del PROPIETARIOJAIME SANZ BAHAMONTE / JUAN BUSTOS VIAL

R.U.T.

96.809.360-6R.U.T.

6.577.071-7/4.636.479-1

4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALESNOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTACRISTIAN FREIRÉ ALCAINONOMBRE DEL CALCULISTACLAUDIO SEPULVEDA MEDINANOMBRE CONSTRUCTOR

V . ' - : LJV JT

NOMBRE REVISOR INDEPENDIENTE DE ARQUITECTURA

NOMBRE REVISOR DE PROTECTO DE CALCULO ESTRUCTURAL

R.U.T.9.687.371-9

R.U.T.7.321.973-6

R.U.T.

R.U.T.

R.U.T.

5.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO5.1.- DESTINO CONTEMPLADO

• RESIDENCIAL Art. 2.1.25. DESTINO ESPECIFICO: VIVIENDA UNIFAMILIAR

5.2.- SUPERFICIES

SUPERFICIE

SUBTERRÁNEO1 NIVEL2 NIVEL3 NIVEL

TOTAL CONSTRUIDA

EXISTENTES

049,5830,01

079,59

SUPERFICIE DE TERRENO

12.534.33M'

5.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS

PORCENTAJE DECONSTRUCTIBÍLIDAD

ALTURA MÁXIMA ENMETROS O PISOS

RASANTES

DISTANCIAMIENTO

ESTACIONAMIENTOS

PERMITIDO

10

LIBRE

Art. 2.6.2.2.6.3. OGUC

Art. 2.6.2.2.6.3. OGUC

1 por vivienda

PROYECTADO

0,006

7mts

CUMPLE

22,31mts

1 Estacionamiento

PORCENTAJE DEOCUPACIÓN DESUELO

DENSIDAD

ADOBAMIENTO

ANTEJARDÍN

PERMITIDO

0,5

LIBRE

Art. 2.6.2. OGUC

5mts

PROYECTADO

0,004

3Hab/há

NO PROCEDE

CUMPLE

EDIFICIOS DE USO PUBLICOCUENTA CON ANTEPROYECTOAPROBADO

NO | COPROPIEDAD [ NO

NORES

N°FECHA

5.4.- NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINOVIVIENDA UNIFAMILIAR

ESTACIONAMIENTOS

1

1

6.- PAGO DE DERECHOSCLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN

PRESUPUESTO

SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES(1,5%)DESCUENTO REVISORINDEPENDIENTE (30%)

S

s

TOTAL A PAGAR

CLASIFICACIÓN

C-3

VALOR M2

148339.00

,00

,00

M2

79,59 M:

0 M;

0 M*

11.806.301

177.094

0 ,00

177.094

7.- NOTAS

PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚNARTÍCULOS 1 27. Y 1.2.9. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.

ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA, EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO EL PROPIETARIO YEL SUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN

AL SOLICITAR LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE LA OBRA DEBERÁ ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONESEMPLEADOS EN LA OBRA.

EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS Y CORTES DE TERRENO, SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DERESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS ASIMISMO LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁNEVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOS PREDIOS COLINDANTES

ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRASCORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME AARTICULO 1.4.17. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.

PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE, CUANDO LOHUBIESE, EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO (ART 144 LGUC)

DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS, EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POREFECTOS DE EXCAVACIONES

DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN

REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LASFAENAS DE DEMOLICIÓN, EXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓNDISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDIENDO OPTAR POR ALGUNADE LAS ALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 32.6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONESTRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTALAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENAMANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES,CONVENIENTEMENTE IDENTIFICADOS Y UBICADOSEVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONESNECESARIAS PARA EVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOSLA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA. TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS. PARAMINIMIZAR LA DISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIORHACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA

TODO LO ANTERIOR CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5 8.3 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES

DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENESNACIONALES POR LOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA.

DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICOPROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LARECEPCIÓN DEFINITIVA

LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS ODEMOLICIONES DEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 2° DELA LEY N° 19 300 DE MEDIO AMBIENTE Y EL ARTÍCULO 5 G 12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONESEL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCALPARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SESEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS.

EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR, PREVIO AL INICIO DE LA OBRA. UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LASOBRAS QUE CONTENGA LOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO, UN LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DERUIDOS MOLESTOS, CON INDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y MEDIDAS CONSIDERADAS. INCLUYENDO EL NOMBRE DELCONSTRUCTOR RESPONSABLE Y EL NÚMERO TELEFÓNICO DE LA OBRA, SI LO HUBIERE (ART. 5.8.3., PUNTO 4)

PBA/KQS/rqs

AGUAYOITECTO

BRAS MUNICIPALES

;c '- San Pedro de la PazMUNICIPALIDAD

v i v n PERMISO DE EDIFICACIÓN

• OBRA NUEVA


REGIÓN: DELBIOBIO

URBANO RURAL

N° de Permiso


Rol S.l.l.

10079-39

Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su

Ordenanza General y el instrumento de Planificación Territorial.La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionalescorrespondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6. N° 367/12 de fecha 08/11/2012El Certificado de Informaciones Previas N° 197/12 de fecha 31/01/2012

1.- Otorgar permiso para construir edificación con destino especifico: Vivienda Unifamiliar, con una superficie edificada total de313,35m*, y de 3 pisos de altura, con destino RESIDENCIAL Art. 2.1.25., ubicado en Calle PASAJE WILLIAM O'RELLY N° 3176,Barrio EL VENADO, zona ZH-11 (V3) del Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz, Ordenanza Local Municipal y PlanSeccional El Venado, aprobando los planos y demás antecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en laletra C de los VISTOS de este permiso.

2.- Dejar constancia que la obra se aprueba NO SE ACOGE a los beneficios del D.F.L ND2de1959.

3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO

ALVARO RODRIGO LÓPEZ ASTABURUAGA

REPRESENTANTE LEGAL del PROPIETARIO ^ ..rr rfS~ \\~ /-T^^xff- QA- (j r

R.U.T.

8.471.595-6

R.U.T.

4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALESNOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTA ~CRISTIAN FREIRÉ ALCAINONOMBRE DEL CALCULISTAÓSCAR GUTIÉRREZ ASTETENOMBRE CONSTRUCTOR

•¿'' ' ' ' "V \\V \P* A li ^^

Q &Á •« "i • ^Tj ^H .^¡22L ^*\jf * ^ ^••

NOMBRE REVISOR INDEPENDIENTE DE ARQUITECTURA ^<^._^^^MARÍA LORENA MUÑOZ BOUDEGUERNOMBRE REVISOR DE PROTECTO DE CALCULO ESTRUCTURAL

R.U.T.9.687.371-9

R.U.T.10.543.496-0

R.U.T.

R.U.T.10.353.428-3

R.U.T.


RESIDENCIAL Art. 2.1.25. DESTINO ESPECIFICO: VIVIENDA UNIFAMILIAR

5.2.-SUPERFICIES

SUPERFICIE

1 NIVEL2 NIVEL3 NIVEL

TOTAL CONSTRUIDA

EXISTENTES

167,81129,2116,33

313,35


587.28M2


PORCENTAJE DECONSTRUCTIBILIDAD


RASANTES

DISTANCIAMIENTO

ESTACIONAMIENTOS

PERMITIDO

1

10,5

Art. 2.6.2.2.6.3. OGUC

3 mts

1 por vivienda

PROYECTADO

0,53

10,13

CUMPLE

3mts

3estacionamientos


DENSIDAD

ADOSAMIENTO

ANTEJARDÍN

PERMITIDO

0,6

100 Hab/há

Art. 2.6.2. OGUC

3mts

PROYECTADO

0,28

69 Hab/há

Deslinde Sur 27,46% con6,98mts Deslinde Oeste

16,73% con 2,32mts DelindeEste 28,13% con 6,23mts

CUMPLE

EDIFICIOS DE USO PUBLICO

CUENTA CONANTEPROYECTO APROBADO

NO

NO RES. N° FECHA

5.4.- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO

VIVIENDA UNIFAMILIAR

ESTACIONAMIENTOS

1

3


PRESUPUESTO

SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES $(1,5%)DESCUENTO REVISOR $INDEPENDIENTE (30%)TOTAL A PAGAR

CLASIFICACIÓN

E-2

VALOR M2

144.076,00

M2

313,35 M:

M2

M2

45.146.214

677.193

203.157

//Óí5<£«?f 474035

7.- NOTAS

t

t

PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚNARTÍCULOS 1.2.7. Y 1.2.9. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.

ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA. EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO EL PROPIETARIO YEL SUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN


EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS Y CORTES DE TERRENO, SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DERESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS ASIMISMO LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁNEVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOS PREDIOS COLINDANTES


PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE, CUANDO LOHUBIESE, EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO (ART. 144 LGUC)

DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS. EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POREFECTOS DE EXCAVACIONES

DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN.

REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LASFAENAS DE DEMOLICIÓN, EXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓN.DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDIENDO OPTAR POR ALGUNADE LAS ALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 32.6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONESTRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTALAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA,MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES,CONVENIENTEMENTE IDENTIFICADOS Y UBICADOSEVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONESNECESARIAS PARA EVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOSLA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS, PARAMINIMIZAR LA DISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA

TODO LO ANTERIOR CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5 8 3 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES.

DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENESNACIONALES POR LOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA

DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICOPROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LARECEPCIÓN DEFINITIVA.

LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS ODEMOLICIONES DEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 2° DELA LEY ND 19300 DE MEDIO AMBIENTE Y EL ARTÍCULO 5.8.12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONESEL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL.PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SESEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS

EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR, PREVIO AL INICIO DE LA OBRA, UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LASOBRAS QUE CONTENGA LOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO, UN LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DERUIDOS MOLESTOS CON INDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y MEDIDAS CONSIDERADAS, INCLUYENDO EL NOMBRE DELCONSTRUCTOR RESPONSABLE Y EL NÚMERO TELEFÓNICO DE LA OBRA, SI LO HUBIERE (ART 5 8 3. .PUNTO 4)

NAL AGUAYOTECTO

RAS MUNICIPALES

San Pedro de la PazMUNICIPALIDAD

PERMISO DE EDIFICACIÓN• AMPLIACIÓN MAYOR A 100 M2


REGIÓN : BIO BIO

N° de Permiso


Rol S.1.1.

17.500 -031

• URBANO D RURAL

A) Las atribuciones emanadas de! Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,Q) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza

General y el Instrumento de Planificación Territorial.C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los

profesionales correspondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6. N°46 - E de fecha 12.02.2013.D) El Certificado de informaciones Previas N° 317 de fecha 29.04.2011.E) El informe de revisor independiente N° PE-05 de fecha 01.02.2013.F) El Permiso de Edificación N° 100 de fecha 29.08.2011.G) El Certificado de Recepción Definitiva Parcial N° 17 de fecha 07.03.2012.H) El Certificado de Recepción Definitiva Parcial N° 42 de fecha 06.06.2012.

1.- Otorgar permiso para ampliación mayor a 100 m2 (Colegio Corporación Educacional Masónica deConcepción), con una superficie edificada total de 80,44 m2, y de 1 pisos de altura, con destino Educacional,ubicado en Avenida Los Parques N° 400, barrio Costa Sur, sector Costa, sector urbano, zona ZH - 15 del PlanRegulador Comunal de San Pedro de la Paz, aprobando los planos y demás antecedentes, que forman parte de lapresente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso.

/Ar ff^'2.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE 0 RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIOCORPORACIÓN EDUCACIONAL MASÓNICA DE CONCEPCIÓNNOMBRE REPRESENTANTE LEGALMAXIMILIANO DÍAZ SOTO

1ÉIL **

NOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTAWERNER STEHR WILCKENSNOMBRE DEL CALCULISTARENE PETTINELL1 LOAYZANOMBRE DEL REVISOR INDEPENDIENTEHUGO CARVALLO RIQUELMENOMBRE DEL REVISOR CALCULOPATRICIO BONELLI CAÑASES

REGISTRO0 3 6 - 8

REGISTRO17

CATEGORÍAPRIMERA

CATEGORÍAPRIMERA

R.U.T.81. 679.000 - K

R.U.T.6.030.909-4

R.U.T.4.847.643 - 9

R.UT.6.469.722 - 6

R.U.T.8.100.865-5

R.U.T.5.905.813-4

3.- CARACTERISTICAS DEL PROYECTO3.1.- DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)

• EQUIPAMIENTOArt. 2.1.33.OGUC.

CLASE Art. 2. 1.33 OGUC

EDUCACIÓN

ACTIVIDAD

PATIO TECHADO

ESCALA Art. 2. 1.36 OGUC

MEDIANO

3.2. SUPERFICIES (m2)

S EDIFICADA PRIMER NIVEL

S. EDIFICADA SEGUNDO NIVEL

S. EDIFICADA SEGUNDO NIVEL

S. EDIFICADA TOTAL

SUPERFICIE TOTAL TERRENO

PE N° 100 DE FECHA 29.08.2011RDN°17 DE FECHA 07.03.2012RON" 42 DE FECHA 06.06.2012

2.971,95 m2

1.689,62 m2

1.538,00 m2

6.199,57 m2

AMPLIACIÓN

80,44 m2

—...

80,44 m2

TOTAL

3.052,39 m2

1.689,62 tn2

1.538,00 m2

6280,01 m2

13.847,23 m2


Coeficiente deConstructibilidadAltura Max. En Metros opisosDJstanciamiento

PERMITIDO

1,2

Art. 2.6.3. OGUC

PROYECTADO

0,53

CUMPLE

Coeficiente deocupación de Suelo

Rasantes

PERMITIDO

0,6

Art. 2.6.3. OGUC

PROYECTADO

0,26

CUMPLE

ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS ESTACIONAMIENTOS PROYECTO


CUENTA CON ANTEPROYECTO APROBADO SI xX

NO

TODO

RES. N°PARTE

FECHANO

4.- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO

PATIO TECHADO 1 ESTACIONAMIENTOS 2

5.- PAGO DE DERECHOS•

CLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN

PRESUPUESTO

SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES

DESCUENTO 30% CON INFORME DE REVISOR INDEPENDIENTE

(1 ,5%)

(-)

TOTAL A PAGAR

GIRO INGRESO MUNICIPAL N° |/V£7¿V5'£i/

CLASIFICACIÓNA A - b

M2

80,44 M253.843.504.-

$57.653.-

$17.296.-

FECHA:$40.357.-

: • . inNOTAS:

1 PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS V MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚN ARTÍCULOS 1 2 7 Y1 2 9 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONS1 RUCClONES

2 ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA. EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROVECTO EL PROPIETARIO Y EL SUPERVISOR DE LAOBRA SERÁN RESPONSABLES DEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN

3 EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DE RESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTARA LOS PREDIOS VECINOS ASIMISMO LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁN EVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y ENNINGÚN CASO HACIA LOS PREDIOS COLINDANTES

-1 ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS O8RAS CORRESPONDIENTES O SIESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME A ARTICULO 1-117 DE LA ORDENANZA GENERAL DEURBANISMO Y CONSTRUCCIONES

5 PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DE1 REVISOR INDEPENDIENTE CUANDO LO HUBIESE EN QUE SECERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO (ART 1<!4 LGUC)

5 DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS, EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARA EL MATERIAL A EXTRAER POR EFECTOS DE EXCAVACIONES

7 DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN

REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN OE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LAS FAENAS DE DEMOLICIÓNEXCAVACIONES. RELLENO Y CONSTRUCCIÓN

DISPONER Dt ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDIENDO OPTAR POR ALGUNA DE LAS ALTERNATIVASCONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3.2 6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES

TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA

LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA

MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES. CONVENIENTEMENTE IDENTIFICADOS YUBICADOS

EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONES NECESARIAS PARA EVITAR LASEMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS

LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA. TOTAL O PARCIALMENTE U OTKOS REVESTIMIENTOS, PARA MINIMIZAR LA DISPERSIÓN DEL POLVO EIMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR

HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLATODO LO ANTERIOR CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5 8 3 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES

8 DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENES NACIONALES POR LOS CUALESTRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA

3 DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICO PROVOCADO POR ELTRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA LO INDICADO SERA REQUISITO PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA

10 LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS O DEMOLICIONES DEBERÁNSER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 2" DE LA LEY N° 19300 DE MEDIO AMBIENTE Y ELARTÍCULO 5 Ü 12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES LL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADO POREL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL

11 PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SE SEÑALE EL CUMPLIMIENTODE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS

\ PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ PRESENTAR AUTORIZACIÓN DE REBAJE DESOLERA

13 EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR, PREVIO AL INICIO DE LA OBRA UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS QUE CONTENGALOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO DE LA OBRA. UNA LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DE RUIDOS MOLESTOS CONINDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y LAS MEDIDAS CONSIDERADAS. INCLUYENDO EL NOMBRE ÜEL CONSTRUCTOR RESPONSABLE Y EL NÚMEROTELEFÓNICO DE LA OBRA. SI LO HUBIERE (ART 5 8 3. PUNTO 4. OGUC)

K. PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA 15EBL- URAS INTUMESCENTES APLICADAS

PBA/SQR/cqr

®:-~. San Pedro de la PazMUNICIPALIDAD

PERMISO DE EDIFICACIÓN

• OBRA NUEVA


REGIÓN: DEL B1OBIO

URBANO a RURAL

N° de Permiso


Rol 8.1.1.

10073-18

VISTOS :

A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.B) Las disposiciones de la Ley Genera! de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y el

Instrumento de Planificación Territorial.C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionales

correspondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6. N°410/12-ON de fecha 03/12/2012D) El Certificado de Informaciones Previas N° 1261/12 de fecha 17/10/2012

RESUELVO: |

1.- Otorgar permiso para construir edificación con destino especifico: VIVIENDA UNIFAMILIAR, con una superficie edificada total de334,15™*, y de 2 pisos de altura, con destino RESIDENCIAL Art. 2.1.25., ubicado en Calle HENRY CAHILL N° 3076, Barrio ELVENADO, zona ZH-11 (V3) Seccional El Venado ,Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz y Ordenanza Local Municipal,aprobando los planos y demás antecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS deeste permiso.

2.- Dejar constancia que ia obra se aprueba NO SE ACOGE a los beneficios del D.F.L. N° 2 de 1959.

3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO - - •IVAN EVARISTO LUENGO MENDOZA SQU U£ o"\E LEGAL del PROPIETARIO //& * ' / ^o

R.U.T.

10.692.622-0R.U.T.

4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALESNOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTACRISTIAN F. VERDUGO NUNEZNOMBRE DEL CALCULISTA •.CLAUDIO SEPULVEDA MEDINANOMBRE CONSTRUCTOR

NOMBRE REVISOR INDEPENDIENTE DE ARQUITECTURAMERCEDES FERNANDEZ OSSADEYNOMBRE REVISOR DE PROTECTO DE CALCULO ESTRUCTURAL

R.U.T.10.000.645-6

R.U.T.7.321.973-6

R.U.T.

R.U.T.6.601. 665-K

R.U.T.



5.2.-SUPERFICIES

SUPERFICIE


TOTAL CONSTRUIDA

EXISTENTES

,0160,98173,17

,0334,15


488,17M2


PORCENTAJE DECONSTRUCTIBIUDAD


RASANTES

DI STANC I AMIENTO

ESTACIONAMIENTOS

PERMITIDO

1

10,5mts

2.6.3. OGUC

2.6.3. OGUC y3mts

1 por vivienda

PROYECTADO

0,68

9,22mts

CUMPLE

CUMPLE

1 Estacionamiento


DENSIDAD

ADOSAMIENTO

ANTEJARDÍN

PERMITIDO

0,6

100Hab/há

Art. 2.6.2. OGUC

5 y 3mts

PROYECTADO

0,33

82Hab/há

Deslinde Este 30% con4,39mts

5 y 3mts


NO

NO

COPROPIEDADRES.

N°

NO

FECHA

5.4.- NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO

VIVIENDA UNIFAMIÜAR

ESTACIONAMIENTOS

OTROS

1

1

LOCALES COMERCIALES

OFICINAS


PRESUPUESTO

SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES $(1,5%)DESCUENTO REVISOR $INDEPENDIENTE (30 %)TOTAL A PAGAR

CLASIFICACIÓN

B-2

VALOR M2

229.472

M2

334 M*

0 M2

0 M2

76.643.648

1.149.655

344.896

804.758

7.- NOTAS- PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚN

ARTÍCULOS 1.2.7. Y 1.2.9. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.

ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA, EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO. EL PROPIETARIO YEL SUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN.


EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS Y CORTES DE TERRENO, SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DERESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS. ASIMISMO LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁNEVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOS PREDIOS COLINDANTES.


PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE CUANDO LOHUBIESE, EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. (ART. 144 LGUC)

DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS, EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POREFECTOS DE EXCAVACIONES.

DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN:

REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LASFAENAS DE DEMOLICIÓN, EXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓN.DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDIENDO OPTAR POR ALGUNADE LAS ALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3.2.6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES.TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA.MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES,CONVENIENTEMENTE IDENTIFICADOS Y UBICADOS.EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONESNECESARIAS PARA EVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS.LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS PARAMINIMIZAR LA DISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA.

TODO LO ANTERIOR CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5.8.3 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES.

DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENESNACIONALES POR LOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA

DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICOPROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LARECEPCIÓN DEFINITIVA.

LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS ODEMOLICIONES DEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1Q Y 2° DELA LEY N° 19.300 DE MEDIO AMBIENTE Y EL ARTÍCULO 5.8.12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONESEL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL.PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SESEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS.

EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR, PREVIO AL INICIO DE LA OBRA, UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LASOBRAS QUE CONTENGA LOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO. UN LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DERUIDOS MOLESTOS, CON INDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y MEDIDAS CONSIDERADAS, INCLUYENDO EL NOMBRE DELCONSTRUCTOR RESPONSABLE Y EL NÚMERO TELEFÓNICO DE LA OBRA, SI LO HUBIERE.&RJ. Bjjfii,, PLINTO 4)

ÍCKJITEC;IBRAS/MUNICIPALES



• OBRA NUEVA


REGIÓN: DEL BIO BIO

URBANO RURAL

N° de Permiso

Fecha de Aprobación^

1 5 A8R 20¡3Rol S.l.l.

14903-13

Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y elInstrumento de Planificación Territorial.La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionalescorrespondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6. N° 352/12 de fecha 26/10/2012El Certificado de Informaciones Previas Nü 335/12 de fecha 15/03/2012

1.- Otorgar permiso para construir edificación con destino especifico: VIVIENDA UNIFAMILIAR, con una superficie edificada total de125,77m2, y de 2 pisos de altura, con destino RESIDENCIAL Art. 2.1.25-, ubicado en Calle RIO MALLECO N° 2725, Barrio ELRECODO, zona ZH-2 ,Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz y Ordenanza Local Municipal, aprobando los planos y demásantecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso.

2.- Dejar constancia que la obra se aprueba SE ACOGE a los beneficios del D.F.L. N° 2 de 1959.

3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO -, ,,; ,;

MARTIN JHANNES MICHAES REICHFRIHERR VON LANDSBERG-VELEN,REPRESENTANTE LEGAL del PROPIETARIO // f- '_ \ ,

i! í/4.- INDIVIDUALIZACIÓN DÉLOS PROFESIONALES \V", ; "_¡,NOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTA \\^ 'JAN HAAS STEMPEL />„ x V~//NOMBRE DEL CALCULISTA X ^QV^S^/IGNACIO JAVIER FERNANDEZ ASTETE "*- -*"NOMBRE CONSTRUCTOR



R.U.T.

14.656.078-4

R.U.T.

R.U.T.9.932.673-5

R.U.T.13.952.278-8

R.U.T.

R.U.T.

R.U.T.



5.2.-SUPERFICIES

SUPERFICIE


TOTAL CONSTRUIDA

EXISTENTES

,076,9948,78

,0125,77


351.125M2




RASANTES

DISTANCIAMIENTO

ESTACIONAMIENTOS

PERMITIDO

1,6

12,5

Art. 2.6.2.2.6.3. OGUC

2.6.3. OGUC

1 por vivienda

PROYECTADO

0,35

6,88mts

CUMPLE

CUMPLE

1 Estacionamiento


DENSIDAD

ADOSAMIENTO

ANTEJARDÍN

PERMITIDO

0,5

lOOHab/há

Art. 2.6.2. OGUC

3mts

PROYECTADO

0,22

99Hab/há

Deslinde Sureste en 7,22mtscon 27,24%

3mts


NO

NO

COPROPIEDADRES.

N°

NO

FECHA


VIVIENDA UNIFAM1LIAR

ESTACIONAMIENTOS

OTROS

1

1

LOCALES COMERCIALES

OFICINAS


PRESUPUESTO

SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES(1,5%)DESCUENTO REVISORINDEPENDIENTE (30%)

S

S

TOTAL A PAGAR

CLASIFICACIÓN

C-3

E-3

VALOR M2

148.339

105.940

M2

76,99

48,78

0

M;

M=

M2

16.588.373

248.826

&¿>¡¿t¿ ^<b?J?&. ' 248-826


ARTÍCULOS 1.2.7. Y 1 2.9. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.

ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA. EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO. EL PROPIETARIO YEL SUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN

AL SOLICITAR LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE LA OBRA DEBERÁ ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONESEMPLEADOS EN LA OBRA

EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS Y CORTES DE TERRENO. SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DERESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS. ASIMISMO LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁNEVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOS PREDIOS COLINDANTES


PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE, CUANDO LOHUBIESE. EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. (ART 144 LGUC)

DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS, EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POREFECTOS DE EXCAVACIONES

DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN;

REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LASFAENAS DE DEMOLICIÓN, EXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓN.DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDIENDO OPTAR POR ALGUNADE LAS ALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3.2.6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONESTRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENAMANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORESCONVENIENTEMENTE IDENTIFICADOS Y UBICADOS.EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONESNECESARIAS PARA EVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOSLA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS PARAMINIMIZAR LA DISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA

TODO LO ANTERIOR CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5 8 3 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES



PBA/

LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS ODEMOLICIONES DEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1Q Y 2° DELA LEY N° 19 300 DE MEDIO AMBIENTE Y EL ARTÍCULO 5.8.12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONESEL INCUMPLIMIENTp A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL.PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SESEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS

EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR. PREVIO AL INICIO DE LA OBRA, UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LASOBRAS QUE CONTENGA LOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO. UN LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DERUIDOS MOLESTOS. CON INDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y MEDIDAS CONSIDERADASVNCLUY^DO EL NOMBRE DELCONSTRUCTOR RESPONSABLE Y EL NÚMERO TELEFÓNICO DE LA OBRA, SILO HUBlEfilf (ARTJpÍB.3-, PVflTO 4)

-RNAl/AGU,ARQUITECTO

MUNICIPALES



OBRA NUEVA


REGIÓN : BIOB10

URBANO D RURAL

N" de Permiso


Rol S.l.l.

10.079-13

VISTOS :

A)B)

C)

D)

Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su OrdenanzaGeneral y el Instrumento de Planificación Territorial.La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y losprofesionales correspondientes al expediente S.P. E. -5.1 4./5.1 6. N°319 -E de fecha 04/10/2012.El Certificado de Informaciones Previas N° 512 de focha 11/04/2012.

RESUELVO:1.- Otorgar permiso para construir una vivienda unifamiltar, con una superficie edificada total de 204,52m¿, y de 2pisos de altura con destino Habitacional, ubicado en Calle LWilliam O'roilly N° 3160, Barrio EL Venado, SectorCordillera, Zona ZH-11(V3) del Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz, aprobando los planos y demásantecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso.

3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE Ó RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO

CONSTRUCTORA CIGARROA LTDA.

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL~del REPRESENTANTE LEGAL

CARLOS MAURICIO CIGARROA ARRIAGADA

NOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTA

RICARDO GUTIÉRREZ SALGADO

NOMBRE DEL CALCULISTA

CLAUDIO SEPULVEDA MEDINA

HÉCTOR MORAGA GODOY

R.U.T.

76.657.000-3

R.U.T.. •

14.070.923 -9

R.uTr"

14.391.670 - 7

4.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO4.1.- DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)

RESIDENCIAL"""Art. 2.1.25.OGUC.

DESTINO ESPECÍFICO: HABITACIONAL


S. 1°PISO

S. 2° PISOS. EDIFICADA TOTAL


ÚTIL (m1)120,56 rrr83 96 nr

204,52 m:

409,60 m!


Coeficiente deConstructibilidad

Altura Max. En Metros opisos

Rasantes

PERMITIDO

1.0

10,5 ni

Art. 2.6.3. OGUC

PROYECTADO

0,49

9,31 m

CUMPLE


Antejardín

Adosamiento

PERMITIDO

0.6

3,0m / 5,0m

Art. 2.6.2.

PROYECTADO

0.3

CUMPLE

23, 6% en deslindesur oriente.

ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS I 1 ' ESTACIONAMIENTOS PROYECTOEDIFICIOS DE USO PUBLICOCUENTA CON 'ANTEPROYECTO APROBADO |~SÍ ] X NO

TODORES. N°

2

PARTE) FECHA

X ¡ NO

4.4.- NUMEROJJE y_NIDADE_S TOTALES POR DESTINO

; VIVIENDAS 1

5.-PAGO DE DERECHOS

ESTACIONAMIENTOS


PRESUPUESTO


TOTAL A PAGAR (Descuento Anteproyecto - S238 1 34.-}

GIRO INGRESO MUNICIPALN"

(1,5%)

M%I3?

CLASIFICACIÓNC - 2A - 2

$

FECHA

U Ai

rrf

120,5683,96

40.817.079.-

S 612.256.-

S 374. 122.-

IR ?WNOTAS:

PARA LA RECEPCIÓN DEFINÍ UVA DEHfRA ADJUNTAR l IBRO DI- DURAS V1 29 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES

DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OíiHAS EL LUGAR EN El CUAL SE DEPOSITARA EL MATERIAL A EXTRAER POR EFECTOS DEEXCAVACIONES

•ÍLGAR OPORTUNAMENTE El TERRENO EN FORMA TAI. OLJLEXCAVACIONES RELLENO Y CONS I RUCCION

DISPONER DL ACCESOS A LAS Í-AENAS OIJL CIILNILN CON P A V I M I N T O S LSIAÜLLS I'UDILNDO O P T A R COR ALGUNA ÜE LAS ALTERNATIVAS;;OIMTEMPIADAS EN El ARTICUI O 3 ? G [)!" I A ORDENAN/A CA NI RAÍ DI URBANISMO Y CONK I RLJCCIONPS

TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIUNÍ S CON I A CARGA CUlili R T A

LAVADO DLL LODO DI. I AS RUI [JAS DE LOS VEHÍCULOS QUI AUANUONI MI A I Al NA

MANTENER I A OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIAN! I I A COI OCACIÓN DI Rí CIPII NI ES RFCOI EC1ORI S COMVFNII NIEMEN! E IDCN I lE-ICAOOb V

EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDI- IOS PISOS Al [QS MI.OIAN I! UN SIS 11 MA OUF CON1EMPIE LAS PRECAUCIONES NECESARIAS PARA EVITAR LASMANACIONLS Di. POLVO Y 1 OS Rí (IDOS MOLESTOS

I A INSTA! ACIÓN DI" Tf l A I N LA FACÍ IADA DF I A UliRA 10IAI O PARCIAI MF N T F U Oí ROS Rt- VES1IÜIEN FOS PARA MINIMI7AR I A DISPERSIÓN Di I POLVO Fi niR l • - CA Í : - - , ¡jf !.!,MJ R,AI HACIA El EXTERIOR

'•> ! i( u: : ' • ! ) ! -uní;; SOS MUMEÍjOíi I N CASO DE REQUERIR TAI ÑAS DI Muí II NDA Y ME^C! AIODOLOANTI .RIORCONI ORML LO ÜLI INIDO LN ARTICULO b 8 3 DI LA ORDI.NAN/A GI.-NLRAL DL URÜANISMO Y CONSTRUCCIONES

OL'ULRA CONSIUt.RAR 1OUAS LAS MEDIDAS DL MITIGACIÓN NI.Cl HARÍAS PARA MANILNLR 1A LIMPIL/A 01: LOS [3ILNES NACIONALES CORCUALES IRANSITANLOSCAMIONI S DI LA OBRA

lili N NACIOMAI DI USO PUBLICO PROVOCADO POR ElDEBERÁ R¡ PARAR O REPONER I AS ACERAS Y SOI i RAS Y CUAIQUH R O T R O DAÑO EN I ITRANSITO DE VEHÍCULOS DURANTE i.l Dl-SARROLl O DF l A OliRA 10 INDICADO SERA REQUISITO PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA

LOS RLSIUUOS SOLIDOS DERIVADOS DLL DLSPLJE DL I LRRI.NO Y LSCOMDROS l'RODUC I O UL LA LJLCUC1ON DI. OBRAS O DEMOLICIONES DEBERÁNSLR DI.F-OSUADOS L-N UN 1ÍOIADLIÍO AUIORI/AUO CONI OliMi DI f INI.N IOS AR IICUL OS 1" Y 2a DL LA LLY N'-' 1Q3CO DE MEDIO AMBIENTE Y LLARIICUIO ¡i O 12 DE 1A ORDFNAN/A GENERA! DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES El INCUUP1 IMIf-N TO A E S Í A DISPOSICIÓN SERA SANCIONAD!.POR ti. JU/GADO DF POl ICIAIOCAI

PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DÉME ADJUNTAR UN CERTIFICADO LMtNDO POR El VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SE SEÑALE ELCUMPLIMIENTO DL ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMFN DE I OS DESECHOS DI POSITADOS

E NI REGAR PREVIO AL INICIO DL l A OBRA UN PROGRAMA DE I RABAJO DE EJECUCIÓN DE LASO11RAS OUfi CONTEN&M El CONSTRUCTOR DEfií:RALOS HORARIOS DE rUNCIONAMIf-HIO DI LA OBRA UNA LISIA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DE RUIDOS MOLESTOS CONINDICACIÓN DE SU HORARIO DL USO Y LAS MEDIDAS CONSIDERADAS INClUYt NDO EL NOMBRI DLL CONSTRUCTOR RESPONSABLE Y EL NUM1.RTELEI OtJICO DL LA OHRA SILOIIUBILR! IAR T b ü 2. PUN I O -1 OGUC

NAL AGUAYOITECTO

'OBRAS MUNICIPALES

San Pedro de ia PazMUNICIPALIDAD


OBRA NUEVA


REGIÓN : BIO BIO

URBANO D RURAL

N° de Permiso


,1 9 ABR 2013RolS.I.I.

12.060-024

VISTOS :A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza

Gene<a! y el Instrumento de Planificación TerritorialC) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los

profesionales correspondientes al expediente S P.E.-5.1 4 / 5 1 6 . N° 424 - E de fecha 12/12/2012.D) El Certificado de Informaciones Previas N° 631 de fecha 10/05/2012.

RESUELVO!;í.- Otorgar permiso para construir una vivienda unifamiliar, con una superficie edificada total de 421,98 m2, y de 3piso de altura + subterráneo, con destino Habitacional, ubicado en Calle Licanten N° 1121, Barrio Cumbres deAndalue, Sectoi Cordillera, Zona ZH-8 del Plan Regulador Comunal de San Pedro do la Paz, aprobando los planosy demás untecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS de estepermiso

3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO^¡"NOMBRE O RAZON'sqClÁL del PROPIÉfARIO

1 EDA MARCELA AREVALO GUINEZ| NOMBRE'"DEL ARQUITECTO PROYECTISTA: EDA MARCELA AREVALO GUINEZ

IÑOMBREÓÉI CALCULISTAi CLAUDIO HERNÁN SEPULVEDA MEDINANOMBRE DL-L CONSTRUCTORHOMERG EDGARDO VAN CAMPS PONGGI

RIO

A_

10

10

7.

10

R.U.T.

431.557-7

R-U-L.431.557-7

R.U.T.

321.973-6

R.U.T.

.910.607-0

4.-CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO4.1.- DESTINO (S) CONTEMPLADOJS)

RESIDENCIALArt. 2.1.25.OGUC.



S SUBTERRÁNEO

2°PI SO

S 3° PISO

S. EDIFICADA TOTAL



ÚTIL (rrT)159.13~~m7

48 73 m'

421,98 m"

350,53 m2

Coeficiente deConstruclibilidad

Altura Max En Metros opisos

Rasantes

PERMITIDO

1.5

21 ni

Art. 2.6.3. OGUC

PROYECTADO

0-7

9.31 m

CUMPLE


Antejardín

Adosa miento

PERMITIDO

0.6

3,0 m / 6mProfundidad

Art. 2.6.2.

PROYECTADO

0.3

3,0 m / 6mProfundidad

31,2 % en deslindelateral derecho.

ESTACIONAMIENTOS RBQUtRIÓOS 1 ESTACIONAMIENTOS PROYECTO

EDIFICIOS DE USO PUBLICOCUENTA CON ANTEPROYECTO AP_RO_BADO j_SI X [ NO

TODO

¡___RE_S_N"._

1 PARTE ¡ X NO!_FEC_HAj


VMENDAS 1 ESTACIONAMIENTOS 4

5.- PAGO DE DERECHOS


PRESUPUESTO

SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES (1,5%)

TOTAL A PAGAR

GIRO INGRESO MUNICIPALN° '077 S9

CLASIFICACIÓN m¿

C - 2 421,98$62.596.091.-

$938.941.-

$938.941,-

FECHA:' •' F.

NOTAS:

1 PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚN ARTÍCULOS 1 2 7 Y1.2.9. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES

2 AL SOLICITAR LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE LA OBRA DEBERÁ ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONES EMPLEADOS EN LAOBRA


4 ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DF. CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRAS CORRESPONDIENTES OSIESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME A ARTICULO 1 4 17 DE LA ORDENANZA GENERAL DEURBANISMO Y CONSTRUCCIONES

5 PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE CUANDO LO HUBIESE EN QUE SECERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO (ART 1-14 LGUCI

6 DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS, EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POR EFECTOS DEEXCAVACIONES

7 DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN

REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LAS FAENAS DE DEMOLICIÓN,EXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓN

DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDIENDO OPTAR POR ALGUNA DE LAS ALTERNATIVASCONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3 2 6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.



MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES. CONVENIENTEMENTE IDENTIFICADOS YUBICADOS

EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONES NECESARIAS PARA EVITAR LASEMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS

LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA. TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS, PARA MINIMIZAR LA DISPERSIÓN DEL POLVO EIMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR

HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLATODO LO ANTERIOR CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5 O 3 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES

8 DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENES NACIONALES POR LOSCUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA

9 DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑÓ EN EL BIEN NACIONAL DE USÓ PUBLICÓ PROVOCADO POR ELTRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA.

10 LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS O DEMOLICIONES DEBERÁNSER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO. CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1" Y 2° DE LA LEY N° 19.300 DE MEDIO AMBIENTE Y ELARTÍCULO 5 8 12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADOPOR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL

11 PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO PORCUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS

EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SE SEÑALE EL

12 PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ PRESENTAR AUTORIZACIÓN Dtl REBAJE DESOLERA

14 EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR, PREVIO AL INICIO DE LA OBRA, UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS QUE CONTENGALOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO DE LA OBRA. UNA LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DE RUIDOS/MOLESTOS. CONINDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y LAS MEDIDAS CONSIDERADAS. INCLUYENDO EL NOMBRE DEL CONSTRUCTOR RESPONSABLE Y EL NÚMEROTELEFÓNICO DE LA OBRA. SI LO HUBIERE (ART 5 6 3 . PUNTO 4. OGUC]

PBA/ JVA / jva

NAL AGUAYOTECTO

BRAS MUNICIPALES



• OBRA NUEVA


REGIÓN: DELBIOBIOURBANO D RURAL

N° de Permiso


IRolS.I.I.

12.030-6

Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y elInstrumento de Planificación Territorial.La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionalescorrespondientes al expediente S.P.E.-5.1.4.15.1.6. N° 421/12 de fecha 10/12/2012El Certificado de Informaciones Previas N° 305/12 de fecha 12/03/2012

1.- Otorgar permiso para construir edificación con destino especifico: ( CLASE: COMERCIO - ACTIVIDAD: SUPERMERCADO -CLASE: MENOR ), con una superficie edificada total de 1.825,93m2, y de 2 pisos de altura y 1 subterráneo, con destinoEQUIPAMIENTO, ubicado en Calle AVENIDA PEDRO AGUIRRE CERDA N° 903, Barrio SAN PEDRO VIEJO, zona ZM-1 ,PlanRegulador Comunal de San Pedro de la Paz y Ordenanza Local Municipal, aprobando los planos y demás antecedentes, que formanparte de la presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso.

2.- Dejar constancia que la obra se aprueba NO SE ACOGE a los beneficios del D.F.L. N° 2 de 1959.

3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO

AGRÍCOLA SANTA MARGARITA LTDA.

REPRESENTANTE LEGAL del PROPIETARIO >.

VITTORIO REPETTO IJHA i Ut >N.

R.U.T.

76.075.081-6

R.U.T.15.591 .985-K

4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALESNOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTAJEAN PIERRE ZALAQUETTNOMBRE DEL CALCULISTABERNARDO AARÓN GUTIÉRREZ SALDIASNOMBRE CONSTRUCTORSERGIO ESTEBAN GACITUA ARANEDANOMBRE REVISOR INDEPENDIENTE DE ARQUITECTURAAUGUSTO SCHWEITZER TORRESNOMBRE REVISOR DE PROTECTO DE CALCULO ESTRUCTURALJUAN MARCUS SCHWENK

R.U.T.5.794.896-5

R.U.T.14.061.051-8

R.U.T.13.305.818-4

R.U.T.2.183.156-5

R.U.T.5.912.336-k


EQUIPAMIENTO DESTINO ESPECIFICO: { CLASE: COMERCIO - ACTIVIDAD:SUPERMERCADO - CLASE: MENOR )

5.2.-SUPERFICIES

SUPERFICIE


TOTAL CONSTRUIDA

EXISTENTES

477,171.273,02

75,74,0

1.825,93


2.400M1


PORCENTAJE DECONSTRUCTIBIUDAD


RASANTES

DISTANCIAMIENTO

ESTACIONAMIENTOS

PERMITIDO

2,5

45mts

Art. 2.6.2.2.6.3. OGUC

Art. 2.6.2.2.6.3. OGUC

1 cada 30m2

PROYECTADO

0,56

7,8mts

CUMPLE

CUMPLE

61 (24 en predio +37 arrendados)


DENSIDAD

ADOSAMIENTO

ANTEJARDÍN

PERMITIDO

0,8

LIBRE

OGUC

3mts

PROYECTADO

0,53

NO PROCEDE

Deslinde Oeste: 21,8% de10,48mts Deslinde

Este:34,96%de17,48mtsDeslinde Sur: 11,75% de

4,7 mts

3mts

EDIFICIOS DE USO PUBLICO TODO COPROPIEDAD NO

CUENTA CON ANTEPROYECTOAPROBADO

No RES.N° FECHA


VIVIENDA UNIFAMILIAR

ESTACIONAMIENTOS

OTROS

0

61 (24 en predio + 37arrendados)

LOCALES COMERCIALES

OFICINAS

1

0


PRESUPUESTO

SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES $(1,5%)DESCUENTO REVISOR $INDEPENDIENTE (30%)TOTAL A PAGAR

CLASIFICACIÓN

A-3

B-3

VALOR M2

148.740

169.983

M2

1348,76 M2

477,17 M!

,00 M2

281.725.351

4-225.880

1.267.764

2.958.116


ARTÍCULOS 1.2.7. Y 1.2.9. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.

ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA, EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO. EL PROPIETARIO YEL SUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN.


EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS Y CORTES DE TERRENO. SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DERESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS. ASIMISMO LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁNEVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOS PREDIOS COLINDANTES.


PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE, CUANDO LOHUBIESE, EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. (ART. 144 LGUC}

DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS. EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POREFECTOS DE EXCAVACIONES.


REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LASFAENAS DE DEMOLICIÓN, EXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓN.DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES. PUDÍENDO OPTAR POR ALGUNADE LAS ALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3.2.6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES.TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA.MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES,CONVENIENTEMENTE IDENTIFICADOS Y UBICADOS.EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONESNECESARIAS PARA EVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOSLA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS, PARAMINIMIZAR LA DISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA.




LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS ODEMOLICIONES DEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 2° DELA LEY ND 19.300 DE MEDIO AMBIENTE Y EL ARTÍCULO 5.8.12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL,PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SESEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS.

EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR. PREVIO AL INICIO DE LA OBRA, UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LASOBRAS QUE CONTENGA LOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO, UN LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DERUIDOS MOLESTOS. CON INDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y MEDIDAS CONSIDERADAS, INCLUYENDO EL NOMBRE DELCONSTRUCTOR RESPONSABLE Y EL NÚMERO TELEFÓNICO DE LA OBRA, SI LO HUBIERE. (ART. 5.8^ PU^O 4)

CONJUNTAMENTE CON LA SOLICITUD DE RECEPCIÓN DE LAS EDIFICACIONESSUPERIOR A 100 PERSONAS SE DEBERÁ ADJUNTAR COPIA DEL PLAN DE EVACU/RESPECTIVO.

*&

A QF OCUPACIÓN SEA IGUAL O(&ESAÍJO AL CUERPO

W

PBA/R qs

ENALAGUjrQUITECTO

OBRAS MUNICIPALES

San Pedro de la PazMUNICIPALIDADc i u d a d v i v a


OBRA NUEVA


REGIÓN : BIOBIO

URBANO D RURAL

N°da Permiso


19 ABRRol S.l.l.

16.040-007

Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su OrdenanzaGeneral y el Instrumento de Planificación Territorial.La solicitud de aprobación, tos planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y losprofesionales correspondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6. N° 372 - E de fecha 09.11.2012.El Certificado de Informaciones Previas N° 1272 de fecha 17.10.2012.

1.- Otorgar permiso para construir una vivienda unifamiliar, con una superficie edificada total de 136,70 m2, y de 2pisos de altura, con destino Habitacional, ubicado en calle Las Estepas N° 6326, barrio Lomas Coloradas, sectorPie de Monte, sector urbano, zona ZH-5 del Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz, aprobando losplanos y demás antecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOSde este permiso.

3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE 0 RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO __ANDREA MUÑOZ ZENTENONOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTACARLA VALENZUELA CAMPOSNOMBRE DEL CONSTRUCTORCARLA VALENZUELA CAMPOS

R.U.T.12.301.916-4

R.U.T.15.199.516-0

R.U.T.15.199.516-0

4.-CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO4.1.- DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)

• RESIDENCIALArt. 2.1.25.0GUC.



S. EDIFICADA PRIMER NIVEL

S- EDIFICADA SEGUNDO NIVEL

S. EDIFICADA TOTAL


ÚTIL (m2)

75,50 m2

61,20 m2

136,7 m2

362,20 m2


Coeficiente deConstructibilidadAltura Max. En Metros opisosRasantesDistanciamiento

PERMITIDO

1

12,50m

Art. 2.6.3. OGUCArt. 2.6.3. OGUC

PROYECTADO

0,4

5.85 m

CUMPLECUMPLE

Coeficiente deocupación de SueloDensidad

Antejardín

PERMITIDO

0,8

200 Hab/ha

3,0m

PROYECTADO

0,2

110 Hab/ha

3,0 m

ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS ESTACIONAMIENTOS PROYECTO

EDIFICIOS DE USO PUBLICOCUENTA CON ANTEPROYECTO APROBADO SI X NO

TODORES. N°

PARTEFECHA

X NO

4.4.- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINOVIVIENDAS 1 ESTACIONAMIENTOS 1



PRESUPUESTO


DESCUENTO 30% CON INFORME DE REVISOR INDEPENDIENTE

(1,5%)

(-)TOTAL A PAGAR

GIRO INGRESO MUNICIPAL j ~ N° Jyy¿? 77£*/

CLASIFICACIÓNCE -3

M2136,70

$ 17.730.840.-

$ 265.963-

0

FECHA:$265.963.-

NOTAS:

1 PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚN ARTÍCULOS 1.2 7 Y1 2.9 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES

2 ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA, EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROVECTO EL PROPIETARIO Y EL SUPERVISOR DE LAOBRA SERÁN RESPONSABLES DEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN

3 AL SOLICITAR LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE LA OBRA DEBERÁ ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONES EMPLEADOS EN LAOBRA


SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERIODO CONFORME A ARTICULO 1 4 17. DE LA ORDENANZA GENERAL DEURBANISMO Y CONSTRUCCIONES

6 PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE CUANDO LO HUBIESE EN QUE SECERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO (ART 144 LGUC)

7 DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS. EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POR EFECTOS DEEXCAVACIONES.

8 DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN:

REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LAS FAENAS DE DEMOLICIÓN,EXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓN

DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDIENDO OPTAR POR ALGUNA DE LAS ALTERNATIVASCONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3 2 6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.



MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES, CONVENIENTEMENTE IDENTIFICADOS YUBICADOS

EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONES NECESARIAS PARA EVITAR LASEMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS.

LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS. PARA MINIMIZAR LA DISPERSIÓN DEL POLVO EIMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR

HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA.

9 DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENES NACIONALES POR LOSCUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA

10 DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICO PROVOCADO POR ELTRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA.

11 LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS O DEMOLICIONES DEBERÁNSER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 2° DE LA LEY N° 19300 DE MEDIO AMBIENTE Y ELARTÍCULO 58 12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES. EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADOPOR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL

PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO PORCUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS

EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SE SEÑALE EL

13. PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ PRESENTAR AUTORIZACIÓN DE REBAJE DE SOLERA

14 EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR. PREVIO AL INICIO DE LA OBRA, UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS QUE CONTENGALOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO DE LA OBRA UNA LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DE RUIDOS MOLESTOS. CONINDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y LAS MEDIDAS CONSIDERADAS, INCLUYENDO EL NOMBRE DEL CONSTRUCTOR RESPONSABLE Y EL NÚMEROTELEFÓNICO DE LA OBRA, SI LO HUBIERE (ART. 5.8 3. PUNTO 4, OGUC)

15 PARA ACOGERSE A LOS BENEFICIOS DE LA LEY DFL 2/59, DEBERÁ ADJUNTAR EL PRESENTE PERMISO REDUCIDOSIMULTÁNEAMENTE CON LA SOLICITUD DE RECEPCIÓN MUNICIPAL, CONFORME LO SEÑALA ARTÍCULO 18 DE LAjLEY DFL 2/59

\SPBA/ COR/cqr



• OBRA NUEVA


REGIÓN: DELBIOBIO

URBANO RURAL

N° de Permiso

Fecha de Aprobación•J o

Rol S.l.l.

19.002-4

Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y elInstrumento de Planificación TerritorialLa solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionalescorrespondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6. N° 276/12 de fecha 31/08/2012El Certificado de Informaciones Previas Nu 921/12 de fecha 20/07/2012

1.- Otorgar permiso para construir edificación con destino especifico: VIVIENDA UNIFAMILIAR, con una superficie edificada total de79,59™', y de 2 pisos de altura, con destino RESIDENCIAL Art. 2.1.25., ubicado en Calle CALLE UNO N° 46, Barrio COSTA NORTE,zona ZM-3 .Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz y Ordenanza Local Municipal, aprobando los planos y demásantecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en ia letra C de los VISTOS de este permiso.

2.- Dejar constancia que la obra se aprueba SE ACOGE a los beneficios del D.F.L. Nü 2 de 1959

3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIOINMOBILIARIA SAN PEDRO DEL MAR LTDA.REPRESENTANTE LEGAL del PROPIETARIOJAIME SANZ BAHAMONTE / JUAN BUSTOS VIAL fí-'~ ^A VY-

R.U.T.96.809.360-6

R.U.T.6.577.071-7/4.636.479-1

II r + m^ M4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALESNOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTA \\vCRISTIAN FREIRÉ ALCAINO \E DEL CALCULISTA

CLAUDIO SEPULVEDA MEDINA X '/NOMBRE CONSTRUCTOR



R.U.T.9.687.371-9

R.U.T.7.321.973-6

R.U.T.

R.U.T.

R.U.T.



5.2.-SUPERFICIES

SUPERFICIE


TOTAL CONSTRUIDA

EXISTENTES

049,5830.01

079.59


3i.aa6.06M1




RASANTES

DISTANCIAM1ENTO

ESTACIONAMIENTOS

PERMITIDO

10

LIBRE

Art. 2.6.2.2.6.3. OGUC

Art. 2.6.2.2.6.3. OGUC

1 por vivienda

PROYECTADO

0,0025

7 mts

CUMPLE

5,03mts

1ESTACIONAMIENT

O


DENSIDAD

ADOSAMIENTO

ANTEJARDÍN

PERMITIDO

0,5

LIBRE

Art. 2.6.2. OGUC

5 mts

PROYECTADO

0,001

1 Hab/há

NO PROCEDE

CUMPLE


NO

No

COPROPIEDADRES.

N°

NO

FECHA


VIVIENDA UN1FAMILIAR

ESTACIONAMIENTOS

1

1

6.-PAGO DE DERECHOSCLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN

PRESUPUESTO

SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES(1,5%)DESCUENTO REVISORINDEPENDIENTE (30 %)

S

S

TOTAL A PAGAR

CLASIFICACIÓN

C-3

VALOR M2

148.339,00

,00

,00

M2

79,59 M2

0 M2

0 M2

11.806.301

177094

0,00

177.094

7.- NOTAS

PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚNARTÍCULOS 1.2.7. Y 1.2 9 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES

ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA, EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO EL PROPIETARIO YEL SUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN

AL SOLICITAR LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE LA OBRA DEBERÁ ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONESEMPLEADOS EN LA OBRA

EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS Y CORTES DE TERRENO, SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DERESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS. ASIMISMO LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁNEVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOS PREDIOS COLINDANTES

ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO Si NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRASCORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME AARTICULO 1.4 17 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.

PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE. CUANDO LOHUBIESE, EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. (ART 144 LGUC)

DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS, EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POREFECTOS DE EXCAVACIONES.


REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LASFAENAS DE DEMOLICIÓN. EXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓNDISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDIENDO OPTAR POR ALGUNADE LAS ALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3.26 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONESTRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTALAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENAMANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES,CONVENIENTEMENTE IDENTIFICADOS Y UBICADOSEVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONESNECESARIAS PARA EVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOSLA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS, PARAMINIMIZAR LA DISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIORHACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA.

TODO LO ANTERIOR CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5.8.3 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES



LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS ODEMOLICIONES DEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 2° DELA LEY N° 19.300 DE MEDIO AMBIENTE Y EL ARTÍCULO 5.8 12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONESEL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL.PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SESEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS.

EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR. PREVIO AL INICIO DE LA OBRA, UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LASOBRAS QUE CONTENGA LOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO, UN LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DERUIDOS MOLESTOS. CON INDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y MEDIDAS CONSIDERADAS, INCLUYENDO EL NOMBRE DELCONSTRUCTOR RESPONSABLE Y EL NÚMERO TELEFÓNICO DE LA OBRA, SI LO HUBIERA. (ART. >6.3 , I JÍfJTO 4)

PBA/RQK/rqs

RNAQUITE¿TO

OBRAS MUNICIPALES


PERMISO DE OBRA MENOR

AMPLIACIÓN MENOR A 100 M2 D DEMOLICIÓN DO.G.U.C.

MODIFICACIÓN D ART.6.2.9.

DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ

REGIÓN : BIOBIO

URBANO D RURAL

N° de Permiso

Fecha

Rol S.l.l.

12.686-004

Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y elInstrumento de Planificación Territorial.La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionalescorrespondientes al expedientes.O.M. 5.1.4. y 6.2.9.N°249 de fecha 07.08.2012.El Certificado de informaciones Previas N°646 de fecha 15.05.2012.

1.- Otorgar permiso de Ampliación obra menor para vivienda unifamiliar ubicada en Calle Crispulo Gándara N°147, Barrio SpringHill, sector Centro, sector urbano, zona ZM-4 del Plan Regulador Comunal, conforme a los planos y demás antecedentes que formanparte de la presente autorización mencionado en la letra C de los VISTOS que forma parte de este permiso.

2.- Dejar constancia que con la Obra menor que se aprueba pierde los beneficios del D.F.L .2 de 1959.

3.- INDIVIDUALIZACIÓN DE INTERESADOS:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIORICARDO COLOMA TORRESNOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTA O PROFESIONAL COMPETENTEMARCELO MÁRQUEZ PALMANOMBRE DE CONSTRUCTORRICARDO COLOMA TORRES

R.U.T.13.725.480-8

R.U.T.13.136.335-4

R.U.T13.725.480-8

4.- DESTINO CONTEMPLADOX Residencial Destino Específico HABITACIONAL

5.-SUPERFICIESLa ampliación que se aprueba mediante el presente permiso, consiste en 97.01 m2 con destino Habitacional confórmela! siguiente detalle:

NIVEL

12

TOTALSUPERFICIE TERRENO

PE. N°41 DEL 16.09.1971RD. N°03 DEL 14.01.1972

85,0 m2—

85,0 m2

AMPLIACIÓN

27,06 m269,95 m297,01 m2

TOTAL

112,06 m269,95 m2182,01 m2298,75 m2

5.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS

COEF. DECONSTRUCTIBILIOADCOEF. OCUPACIÓN PISOSSUP.

ALTURA MAX. EN METROS 0PISOSRASANTE

PERMITIDO

2

-

15 mt

ART.2.6.3

PROYECTADO

0,6

0,2

8,2 mt

Cumple

COEF. DE OCUPACIÓNDESUELODISTANCIAMIENTOS

ANTEJARDÍN

ACOSAMIENTO

PERMITIDO

0,7

Art. 2.6.3. OGUC

3,0 mt

ART.2.6.2

PROYECTADO

0,4

Cumple

3,0 mt

23% Deslinde Derecho

ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS 1 ESTACIONAMIENTOS PROYECTO 1

6.-PAGO DE DERECHOS:CLASIFICACIÓN

PRESUPUESTO DE LA OBRATOTAL DERECHOS MUNICIPALESTOTAL A PAGARGIRO INGRESO MUNICIPAL N°

(1,5 Presup. conforme art.130 LGUYC)

,//( t 3bf:5 FECHA

CLASIFICACIÓN SUPERFICIEC3 97,01 m2

$ 14.390.366.-$ 215.855.-$ 215.855.-

NOTASPARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚNARTÍCULOS 1.2 7 Y 1 2 9 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA, EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO. EL PROPIETARIO Y ELSUPERVISOR DE LA OBRA EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DERESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS ASIMISMO LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁN EVACUARSEDENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOS PREDIOS COLINDANTES.SERÁNRESPONSABLES DEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN.

ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRASCORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME A ARTICULO1.4.17. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.

PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE CUANDO LOHUBIESE EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO (ART. 144 LGUC}DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN:

REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LASFAENAS DE DEMOLICIÓN. EXCAVACIONES. RELLENO Y CONSTRUCCIÓN.DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES. PUDIENDO OPTAR POR ALGUNA DELAS ALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3.2.6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONESTRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA.MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORESCONVENIENTEMENTE IDENTIFICADOS Y UBICADOS.EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONESNECESARIAS PARA EVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS.LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA. TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS, PARAMINIMIZAR LA DISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA.


PARA LA EJECUCIÓN DE OBRAS DEBERÁ CONSIDERAR EL SIGUIENTE HORARIO DE TRABAJO;LUNES A VIERNES: 08:00 A 18:00 HRSSÁBADO: 09:00 A 14:00 HRS

DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENESNACIONALES POR LOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA.DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICOPROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA LO INDICADO SERA REQUISITO PARA LARECEPCIÓN DEFINITIVA.LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS ODEMOLICIONES DEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 2° DE LALEY N° 19.300 DE MEDIO AMBIENTE Y EL ARTÍCULO 5.8.12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES. ELINCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCALPARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN,QUE^E SEÑALEEL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS.

&PBA/CQR/mrm

IO BEfcNAL AGUAYOARQUITECTO

OR DFOBRAS MUNICIPALES

San Pedro de la PazD I R E C C I Ó N D EC E R A SM U N I C I P A L E S


DIRECCIÓN DE OBRASMUNICIPALIDAD DE SAN PEDRO DE LA PAZ

REGIÓN DELBIOBIO

Nú DE PERMISO

FECHA

I ¿

RolS.I . I .

12.456-029

AMPLIACIÓN MENOR A 100 M2 Q DEMOLICIÓN MODIFICACIÓN H ART.6.2.9. O.G.U.C.

Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de MunicipalidadesLas disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General yel Instrumento de Planificación TerritorialLa Solicitud de Aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los

^ j-% • - - i . *-* f^\s h ifi ^ *> e _i ^ t i Af^nAlfíí\Af^profesionales correspondientes al expediente S.O.M. 5.1.4. y 6.2.9.N0 735 de fecha 12/11/2012.El Certificado de informaciones Previas N° 1047 de fecha 09/08/2012.La Escritura Pública de la autorización de copropietarios, acogida a la ley 19.537, Repertorio N° 9904/2012

1 - Otorgar permiso de ampliación (obra menor) a la vivienda emplazada en Calle Los maquis N° 71, Casa 1,Conjunto Los Maquis, Barrio Villa San Pedro, Sector Centro, zona ZH-7 del Plan Regulador Comunal de SanPedro de la Paz, conforme a los planos y demás antecedentes que forman parte de la presente autorización,mencionados en la letra C de los VISTOS que forma parte de este permiso.

2.- Dejar constancia que la obra menor que se aprueba mantiene los beneficios del D.F.L. 2 de 1959. La vivienda seacoge a la Ley 19.537 sobre Copropiedad Inmobiliaria, para condominio Tipo A.

3.- INDIVIDUALIZACIÓN DE INTERESADOS: .^___^___^___^—_NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO RUT

PATRICIA HELENA GÓMEZ PARRA / JUAN IGNACIO HURTADO ESPINOSA"NOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTA

12.973.154-0 / 12.525.582-5

PATRICIO JOSÉ ESCOBAR DONOSO / PATRICIO JAVIER ESCOBAR CONTRERAS 7.022.935-3/15.173.333-6

4.- SUPERFICIES:La obra que se aprueba, correspondía una ampliación de 46,24 m con destino Habitacional. de acuerdo al siguiente detalle:

NIVEL CASA 1

1°2

TOTAL

ORIGINALPE.N"139DEL02,'03Í1995RD.H* 220 DEL 19 06/1995

42,77 m¿

47.40 m"90,17 m'

AMPLIACIÓN

31.84 rrf14,40 m'46,24 m'

SUPERFICIE TERRENO DE USO EXCLUSIVONIVELES DELCONDOMINIO

1°2°

TOTAL

SUPERFICIEPOR NIVEL

598.78 m-663, GO rrT

1.262,38 m'

AMPLIACIÓNCASA131,84 irr14,40rrT46,24m'

TOTAL

74,61 nr61.80 m¿

136,41 m'

TOTAL

630,62 nV

678,00 mj

1.308, 62 m'

192,83 mSUPERFICIE TERRENO

DOMINIO COMÚN

2.314m2

COEF. DECONSTRUCTIBILIDAD

ALTURA MÁXIMA ENMETROS 0 PISOS

RASANTES

PERMITIDO

1,8

12, 5 m.

Según Art. 2.6.3.OGUC.

PROYECTADO

0.6

7,65 m.

CUMPLE

COEF. DE OCUPACIÓN DESUELO

ADOSAMIENTO

ANTEJARDÍN

PERMITIDO

0.6

SE PERMITE

3 m.

PROYECTADO

0.3

69,5','j EN DESLINDE LATEíiALIZQUIERDO, CON AUTORIZACIÓN

NOTARIAL.

CUMPLE

6.- PAGO DE DERECHOS:CLASIFICACIÓN

PRESUPUESTO DE OBRA MENOR

DERECHOS OBRA MENOR (1 5 % Presup. art.130 LGUYC)TOTAL A PAGAR

GIRO INGRESO MUNICIPAL

CLASIFICACIÓNC - 3E - 3

SUPERFICIE31,84iV14,40 m3

S 6 248 650 -S 93. 730-593.730.-

N° FECHA

NOTAS:• PREVIO AL INICIO DE LA OBRA. SE ENTREGARA EL NOMBRE DEL CONSTRUCTOR RESPONSABLE JUNTO CON UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LAS

OBRAS Y LA IMPLEMENTACIÓN DE LAS MEDIDAS SEÑALADAS EN EL ART 5 8 3 , PUNTO -1 OGUC. LO CUAL ES REQUISITO PARA EL LEVANTAMIENTO DE LAPARALIZACIÓN DE OBRAS

• ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRAS CORRESPONDIENTES O SI ESTASHUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERIODO CONFORME A ARTICULO 1.417 UE LA ORDENANZA GENERAL DF URnANl^nn vCONSTRUCCIONES ' ' íltlMO '

• PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE CUANDO L/HUBIEÍE FN QÍfr SF PERTinni irQUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO (ART V,l LGUC| W ** ^ UUt

PBA/JVA/jva

JAL AGUAYOARQUITECTO

DIRECTQR'DE OBRAS MUNICIPALES

FORMULARIO 1.2.

©'-(P.O.M. 5.1.4.-6.2.9.)


D I R E C C I Ó N D EO B R A SM U N I C I P A L E S


AMPLIACIÓN MENOR A 100 M2 D MODIFICACIÓNHABILITACIÓN

DIRECCIÓN DE OBRASI. MUNICIPALIDAD DE SAN PEDRO DE LA PAZ

REGIÓN: DELBÍO-BÍO

ART.6.2.9. O.G.U.C.

URBANO D RURAL

VISTOS :

N° de Permiso

Fecha

Rol S.l.l.

12.661 -531

A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y el

Instrumento de Planificación Territorial.C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los

profesionales correspondientes al expediente S.O.M. 5.1.4. y 6 2.9. N° 14 de fecha 22.01.2013.-D) El Certificado de informaciones Previas N° 43 de fecha 18.01.2013.-E} EL reglamento d Copropiedad del "Condominio Doña Camila". Acredita condominio tipo B.F) Reducción a escritura pública de la autorización del 75% de los Copropietarios del condominio.

RESUELVO:1.- Otorgar permiso de Obra Menor de destino de Habitacional para el predio ubicado en Calle Las Rosas N°1617, casa 3,barrio Huertos Familiares, sector Centro, zona ZH - 4, del Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz, que formanparte de la presente autorización mencionada en la letra C de los VISTOS que forma parte de este permiso.

2.- Dejar constancia que la propiedad Pierde los beneficios DFL2.

4 - INDIVIDUALIZACIÓN DE INTERESADOS: ^- 'NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIOHERNÁN DEL VALLE RAMÍREZNOMBRE del ARQUITECTO PROYECTISTAARTURO PENA RIFFO

R.U.T.3.636.846-2

R.U.T.13.389.525-6

. ''•

•• On« vYv5.-SUPERFICIES;El permiso de Obra Menor que se aprueba, corresponde a de una vivienda existente con destino Residencial. Unaampliación en el primer nivel y la Habilitación de la Mansarda en un 3er. nivel, con un aumento de superficie total de55,14m2.

NIVEL

123

TOTAL

SUPERFICIE TERRENO

ORIGINALPE N°21 de 04. 02. 2002RD. N°98de 13.12.2002

58,80m':51,54 m"

...

110,34 m2

AMPLIACIÓN

29,02 nr—

2G,12nr55,14 m-

TOTAL

[¡7 32 m'51.5401'26,12nr

155,48 m'

225,77 m2

6.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS:

COEFICIENTE DECONSTRUCTIBILIDAD


RASANTES

DISTANCIAMIENTOS

PERMITIDO

1.6

12, 5 m

Artículo 2.6.3O.G.U.C.

Articulo 2.6.3O.G.U.C.

PROYECTADO

0,7

CUMPLE

CUMPLE

CUMPLE

COEFICIENTE DEOCUPACIÓN DESUELO

DENSIDAD

ADOSAMIENTO

ANTEJARDÍN

PERMITIDO

0,5

140 h£ib/ha.

Artículo 2.6.2.O.G.U.C.

3,00 m

PROYECTADO

0,4

CUMPLE

CUMPLE

CUMPLE

7.- PAGO DE DERECHOS MUNICIPALESPAGO DE DERECHOS:

CLASIFICACIÓN

PRESUPUESTO DE LA OBRA (Presupuesto adjunto)

DERECHOS MUNICIPALES DE LA OBRA - (1,5% ppto. conforme Art 130. LG.U. y Op

TOTAL A PAGAR

GIRO INGRESO MUNICIPAL N° ¿í. t 6WSL L FECHA

CLASIFICACIÓN SUPERFICIE

C 3 29,02 mz

E 3 26.12 m2

$7.010.291.-

S 105.154.-

$ 105.154.-

i o, ;NOTAS:

ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA. EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO EL PROPIETARIO Y ELSUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DE ESTA OBLIGACIÓN

ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRASCORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME A ARTICULO 1417DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES

PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE CUANDO LO HUBIESEEN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO (ART 144 LGUC)

PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE OBRAS, DEBERÁ PRESENTAR TODOS LOS CERTIFICADOS RESPECTIVOS A LAS INSTALACIONESINTERIORES MODIFICADAS EN EL PROYECTO DE HABILITACIÓN DEL NUEVO DESTINO

PREVIO AL INICIO DE LA OBRA. SE ENTREGARA UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS Y LA IMPIGMENTACIÓN DELAS MEDIDAS SEÑALADAS EN EL ART 583 PUNT04.0GUC

DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENES NACIONALF"POR LOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA

DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑÓ EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICAPROVOCADO POR EL TRANSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LARECEPCIÓN DEFINITIVA

LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DEL TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS ODEMOLICIONES. DEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO. CONFORME LO DEFINEN LOS ART 1° Y 2° DE LA LEY19 300 DEL MEDIOAMBIENTE Y EL ART 5 8.12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES EL INCUMPLIMIENTODE ESTAS DISPOSICIONES SERA SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN EL QUE SE SEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTADISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS

PBA/RLH/rlh.-

iUAYO;TO

ií\ MUNICIPALESSAN PEDRO DE LA PAZ

FORMULARIO 1.2.

San Pedro de ¡a PazMUNICIPALIDAD

D I R E C C I Ó N D EO B í! A SM U N I C I P A L E S

VISTOS : "|

(P.O.M. 5 1 4 -6.2.9)

AMPLIACIÓN MENOR A 100 M2


D MODIFICACIÓN DREHABILITACIÓN

ART.6.2.9. O.G.U.C.



URBANO D RURAL

N° de Permiso

Fecha

Rol S.l.l.

12.045-05

A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art-116, su Ordenanza General y el


profesionales correspondientes al expediente S.O.M. 5.1.4. y 6.2.9. N° 104 de fecha 06.03.2013.-D) El Certificado de informaciones Previas N° 166 de fecha 05.03.2013.-

RESUELVO:1.- Otorgar permiso de Obra Menor por Ampliación con destino Residencial para el predio ubicado en Pasaje GuillermoVergara N°1470, barrio Los Canelos, sector Centro, zona ZH - 7, del Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz, queforman parte de la presente autorización mencionada en la letra C de los VISTOS que forma parte de este permiso.

2.- INDIVIDUALIZACIÓN DE INTERESADOS:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIOCARLOS RUDOLPH KUNCARNOMBRE del ARQUITECTO PROYECTISTASUSANA PÉREZ RUDOLPH

v V' <5 VV•' £g<>".' '••'

R.U.T.14.476.202-9

R.U.T.

13.382.472-3

3.-SUPERFICIES:El permiso de Obra Menor que se aprueba, corresponde a una Ampliación de una Vivienda con destino Residencial en un 2pisos, correspondiente ;i i 2,05 m2 de Ampliación ubicados en Piso 1°.

NIVEL

12

TOTAL

SUPERFICIE TERRENO

ORIGINALP E. N"04 del 14.01 1997R D N°S1 del 18.07 1997

49,18 m235,84 m285,02 m2

AMPLIACIÓN

12,05 m2—

•12.05 m2

1 84,45 m 2

TOTAL

61,23 iiT35,84 m¿

97,07 m"




RASANTES

DISTANCIAMIENTOS

PERMITIDO

1,8

12,50m

Artículo 2. 6. 3O.G.U.C.


PROYECTADO

0.52

G.80 m

CUMPLE

CUMPLE

COEFICIENTE DEOCUPACIÓN DESUELO

DENSIDAD

ADOSAMIENTO

ANTEJARDÍN

PERMITIDO

0,6

140 hab/ha.

Articulo 2.6.2.O.G.U.C.

3,0 m

PROYECTADO

0,33

~

CUMPLE

CUMPLE


CLASIFICACIÓN

PRESUPUESTO DE LA OBRA (Ampliación)

DERECHOS MUNICIPALES DE LA OBRA -

TOTAL A PAGAR

GIRO INGRESO MUNICIPAL

(1,5%

N°

jpto. conforme Art. 13C

IA¿5^ /&

). L.G.U. yC.)

FECHA

CLASIFICACIÓN

C3

03 ABR

SUPERFICIE

12,05 m2

S 1.771.904.-

S 26.578.-

S 26. 578.-

2Q13NOTAS:

ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA, EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO EL PROPIETARIO Y ELSUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DE ESTA OBLIGACIÓN

ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRASCORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME A ARTICULO 1 4 17DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES

PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE CUANDO LO HUBIESEEN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO (ART 1-14 LGUC)

PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE OBRAS. DEBERÁ PRESENTAR TODOS LOS CERTIFICADOS RESPECTIVOS A LAS INSTALACIONESINTERIORES MODIFICADAS EN EL PROYECTO DE HABILITACIÓN DEL NUEVO DESTINO

PREVIO AL INICIO DE LA OBRA, SE ENTREGARÁ UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS Y LA IMPLEMENTACION DELAS MEDIDAS SEÑALADAS EN EL ART 5 8 3 , PUNTO 4. OGUC

DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENES NACIONALESPOR LOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA


LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DEL TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAÍDEMOLICIONES. DEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO. CONFORME LO DEFINEN LOS ART 1" Y 2° DE LA L_,19 300 DEL MEDIOAMBIENTE Y EL ART 5 8 1 2 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES EL INCUMPLIMIENTODE ESTAS DISPOSICIONES SERA SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN EL QUE SE SEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTADISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS

PBA/JL

RtfAL AGUAYOQUITECTO

!ECTOR DE OBRAS MUNICIPALESÍICIPAL1DAD DE SAN PEDRO DE LA PAZ

San Pedro de la PazD I R E C C I Ó N D EO B R A SM U N I C I P A L E S

AUTORIZACIÓN DE CAMBIO DE DESTINODIRECCIÓN DE OBRAS

I. MUNICIPALIDAD DE SAN PEDRO DE LA PAZREGIÓN DEL BIOBIO

N° DE PERMISO

FECHA

0,4 ABR 2013RolS.I.I.

12.618 -007

VISTOS JURBANO D RURAL

A) Las atribuciones emanadas del Art N° 24 de la Ley 18.695, Orgánica Constitucional de Municipalidades.B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y

el Instrumento de Planificación Territorial.C) El Permiso de Edificación original N° 21 de fecha 17.05.1963 por 74,62 m2y su Recepción Definitiva N° 16 de fecha

08.09.1965, que acoge una superficie de 74,62m2.D) El Permiso de Obra Menor N° 36 de fecha 19.40.1999, por 44,57m2, y la Recepción Definitiva N° 52 de fecha

30.06.1999 que recibe ambos permisos de edificación en forma simultanea, que acoge una superficie total de44,57m2.

E) El Permiso de Edificación N° 3 de fecha 08.01.2001, por 171,74m2, y la Recepción Definitiva N° 158 de fecha30.10.2008 que acoge una superficie total de 151,54m2.

F) La Solicitud de Cambio de Destino y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario yprofesionales correspondientes al expediente S.C.D. 5.1.4. N°725 de fecha 06.11.2012.

G) El Certificado de informaciones Previas N° 1257 de fecha 17/10/2012.H) Contempla contratos de arriendo de estacionamientos.

los

RESUELVO:

1.- Autorizar el Cambio de Destino al total de la edificación emplazada en el predio ubicado en Calle Los FresnosN°1484, Barrio Villa san Pedro, Sector Centro, zona ZH-7 del Plan Regulador Comunal de San Pedro de laPaz, en el estado que se encuentra, de HABITACIONAL a EQUIPAMIENTO de clase SERVICIOS, de escalaBÁSICO.

2.- Se deja constancia que la presente autorización que se otorga el destino proyectado es completamente admitidopara la Zona ZH-7, en la que se emplaza el predio, que a su vez se ubica frente a una Via de Servicio.

3.- El propietario del inmueble para el cual se aprueba el Cambio de Destino deberá comunicar inmediatamente alservicio de impuestos internos para que se proceda a modificación del ROL respectivo y para la caducidad de lasposibles franquicias, beneficios o exenciones tributarias que se encontraren subsistentes.

4.- Se deja constancia que el inmueble para el cual se aprueba el Cambio de Destino dispone de 7 estacionamientosubicados en la propiedad.

5.- INDIVIDUALIZACIÓN DE INTERESADOS:NOMBRE 0 RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO

RAFAEL PARES LAMASNOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTA

RICHARD NEILSON ROSALES

RUT.

8.685.393-0RU.T

8.954.53-4

6.- SUPERFICIES:La edificación a la que hace referencia el presente Cambio de Destino cuenta con los permisos, ampliaciones,recepciones y superficies que se indican a continuación:

NIVEL

123

TOTAL

ORIGINALPE. N°21 DEL 17.05.1963RD.N° 16 DEL 08.09.1965

74,62 m"—...

74,62 m"

AMPLIACIÓNPE. N° 36 DEL 19.04.1999RD. N° 52 DEL 30.06.1999

30,37 m^14,20 m"

,__

44,57 m¿

AMPLIACIÓNPE. N" 3 DELOB.01.2001

RD. N° 158 DEL 30.10.3008

15,58 m¿

95,90 m¿

40,06 m¿

151.54m¿

SUPERFICIE TERRENO

TOTAL

120,57 m^110,10 m¿

40,06 m¿

270,73 m'242,00 m2




RASANTES

ESTACIONAMIENTOS:

PERMITIDO

1,8

12,5 m.

Según Art. 2.6.3.OGUC.

7

PROYECTADO

1.11

CUMPLE

CUMPLE

7

COEF. DE OCUPACIÓNDE SUELO

ADOSAMIENTO

ANTEJARDÍN

PERMITIDO

0.6

SE PERMITE

3,0m.

PROYECTADO

0.49

CUMPLE

CUMPLE


PRESUPUESTO DE LA OBRA (Habilitación)

DERECHOS MUNICIPALES DE LA OBRA -(1,0% pto. conforme Art. 130. L.G.U.yC.)

TOTAL A PAGAR

GIRO INGRESO MUNICIPAL N° FECHA

$ 1.650.000.-

$16.500.-

/ / / $16.500.-

///

RAS MUNICIPALES

'- •

San Pedro de la PazD I R E C C I Ó N D EO 6 R A SM U N I C I P A L E S



REGIÓN DELBIOBIO

N° DE PERMISO

FECHA

Rol S.l.l.

13.040-022

AMPLIACIÓN MENOR A 100 M2 DEMOLICIÓN MODIFICACIÓN ART.6.2.9. O.G.U.C.

A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y

el Instrumento de Planificación TerritorialC) La Solicitud de Aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los

profesionales correspondientes al expediente S.O.M. 5.1.4. y 6.2.9.N° 494 de fecha 02/09/2011.D) El Certificado de informaciones Previas N° 1283 de fecha 04/11/2011.

1.- Otorgar permiso de ampliación {obra menor) a la construcción ubicada en Pasaje Las Torres N° 482, BarrioCandelaria, sector Centro, zona ZH-5 del Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz, conforme a losplanos y demás antecedentes que forman parte de la presente autorización, mencionados en la letra C de losVISTOS que forma parte de este permiso.

2.- Dejar constancia que la obra menor que se aprueba Pierde los beneficios del D.F.L. 2 de 1959.

3.- INDIVIDUALIZACIÓN DE INTERESADOS:

IDENTIFICACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL de! PROPIETARIO

IGLESIA EVANGÉLICA PENTECOSTAL

NOMBRE DEL REPRESENTANTE LEGAL

LUIS ORLANDO FUENTES ZAPATA

R.U.T.

75.981.670-6

R.U.T.

3.584.825-8

IDENTIFICACIÓN DE LOS PROFESIONALES:NOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTA

IVAN ESTABAN TOBAR CEBALLOSNOMBRE DEL CONSTRUCTOR ., • L,/,

IVAN ESTABAN TOBAR CEBALLOS

NOMBRE DEL INGENIERO CALCULISTA

CLAUDIO HERNÁN SEPULVEDA MEDINA

NOMBRE DEL REVISOR INDEPENDIENTE DE ARQUITECTURA

ELOY BENITO GRANDON CONTRERAS

NOMBRE DEL REVISOR INDEPENDIENTE DE CALCULO

RAMÓN BERNARDO NAZAR ITAIM

R.U.T.

13.008.628^»R.U.T.

13.008.628-4

R.U.T.

7.321.973-6

R.U.T.

10.204.169-0

R.U.T.

6.634.964-0

4.- SUPERFICIES:La obra que se aprueba, corresponde a una ampliación de 71,46 m2 destinado a un equipamiento de culto y cultura,de acuerdo al siguiente detalle:

NIVEL

1

ORIGINALP.E. N° 53 DEL 10/1 2/1 979R.D. N° 34 DEL 13/03/1980

51,60 m2

REGULARIZACIÓNP.E. N° 22 DEL 23/05/1966R.D. N° 24 DEL 28/06/1 967

31,03 m2

AMPLIACIÓN

71,46m2

SUPERFICIE TERRENO:

TOTAL

1 54,09 m2

198,97 m2

5.- Dejar constancia que la edificación total (original + ampliación) cambia su destino de acuerdo al siguiente detalle:

DESTINO ORIGINAL:

RESIDENCIALART 2.1.24. OGUC

VIVIENDAART 2.1.25. OGUC

NUEVO DESTINO :

DESTINO ART. 2.1.24. OGUC

EQUIPAMIENTO

CLASE ART. 2.1.33. OGUC

CULTO Y CULTURA

ACTIVIDAD ART. 2.1.33. OGUC

TEMPLO

ESCALA ART. 2.1.36

EQUIPAMIENTO BÁSICO




RASANTES

ESTACIONAMIENTOS

PERMITIDO

1

12,5 m.

Según Art.2.6.3.OGUC.

5

PROYECTADO

0.8

6,38 m.

CUMPLE

5

COEF. DE OCUPACIÓNDE SUELO

ADOSAMIENTO

ANTEJARDÍN

PERMITIDO

0.8

SE PERMITE

3 m.

PROYECTADO

0.8

17,82 %EN DESLINDE LATERAL DERECHO,65% EN DESLINDE POSTERIOR Y 82% EN

DESLINDE LATERAL IZQUIERDO.

CUMPLE

7.- PAGO DE DERECHOS:

CLASIFICACIÓN

PRESUPUESTO DE OBRA MENOR

DERECHOS OBRA MENOR (1 ,5 % Presup. art.130 LGUC)

PRESUPUESTO DE MODIFICACIÓN INTERIOR

DERECHOS OBRA MENOR MODIFICACIÓN INTERIOR (1 % Presup. art.130 LGUC)

SUBTOTAL

DESCUENTO POR REVISOR INDEPENDEINTE (30% Presup. Art. 130 LGUC)

TOTAL A PAGAR

CLASIFICACIÓN SUPERFICIEC-3 71,46nYí

S 10.600.304.-

$159.005.-

$10.500.000.-

$ 105.000.-

$264.005.-

$79.201.-

$184.804.-

GIRO INGRESO MUNICIPAL N° A^ L^ JUU FECHA n ^ *ryj .„

NOTAS:

• ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRASCORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME A ARTICULO 1.4.17.DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.

• PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE CUANDO LO HUBIESE ENQUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. (ART. 144 LGUC).

• PREVIO AL INICIO DE LA OBRA, SE ENTREGARÁ EL UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS Y LA IMPLEMENTACIÓN DELAS MEDIDAS SEÑALADAS EN EL ART. 5.8.3, PUNTO 4, OGUC.

• PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR CERTIFICADOS DE RECEPCIÓN DE LAS INSTALACIONES CONTEMPLADAS EN LAOBRA CONSTRUIDA, EMITIDOS POR LA AUTORIDAD COMPETENTE (ART. 5.2.6. OGUC).

rPBA/JVA/jva

AL AGUAYOTECTO

BRAS MUNICIPALES


PERMISO DE OBRA MENORDE AMPLIACIÓN VIVIENDA SOCIAL

AMPLIACIÓN MENOR A 100 M2 D MODIFICACIÓN

DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZREGIÓN : BIOBIO

D ART.6.2.9. O.G.U.C.

URBANO O RURAL

VISTOS

N° de Permiso

Fecha

Rol S.1.1.16851-56

A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especia! el Art.116, su Ordenanza General y el


profesionales correspondientes al expediente S.O.M.V.S, art. 5.1.4.y 6.2.9. de la O.GUC, N° 13 del 22.01.2013.D) El Certificado de informaciones Previas N° 1132 de fecha 05.09.2012.E) El Articulo 5.1.4. numero 2 letra A.

RESUELVO:1.- Otorgar permiso de Ampliación a la vivienda social para el predio ubicado en Pasaje Volcán Osorno, localidad o SectorValle las Rosas, Mlchaihue, zona ZH - 5 del Plan Regulador Comunal San Pedro de la Paz, conforme a los antecedentesque forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C y D de los VISTOS que forma parte de este permiso.

n.- Dejar constancia que con la ampliación que se aprueba mediante el permiso, la vivienda mantiene los beneficios del(FL2/1959.

3.- INDIVIDUALIZACIÓN DE INTERESADOS:NOMBRE O RAZON'SQCIÁL del PROPIETARIOMANUEL ALEJANDRO CARRASCO PACHECO

R.U.T.15.183.384-5

NOMBRE DEL ARQUITECTO RESPONSABLEARTURO PEÑA RIFFO

R.U.T13.389.525-6

4.-SUPERFICIESLa obra que se aprueba mediante el presente permiso corresponde a una ampliación de 24,6 m2, con destino habitacional,conforme al siguiente detalle:

NIVEL

12

TOTAL

PE N° 44 DEL 04.04.2007RDN°160 DEL 06.11.2008

42,00 m2

22,08 m2

64,08 m2

AMPLIACIÓN

24,60 m2

_ _ _ _24,60 m2

TOTAL

66,60 m2

22,08 m3

88,68 mz

TERRENO

104 m2

5.- PAGO DE DERECHOS MUNICIPALESCLASIFICACIÓN

' PRESUPUESTO DE LA OBRA AMPLIACIÓN DE VIVIENDADERECHOS MUNICIPALES DE LA OBRA - (1 ,5% ppto. Conforme Art. 130. LGUC}DERECHOS MUNICIPALES OBRAS DE DEMOLICIÓN - (0,5% ppto. Conforme Art.130 LGUC)DESCUENTO -(ART .5.1.4 insiso A . 50%)TOTAL A PAGARGIRO INGRESO MUNICIPAL N° ^^6 2E23

CLASIFICACIÓN SUPERFICIEC 3 24,60 m2

$3.649.139.-$54.737.-

$121.-

$27.429.-$27.429.-

FECHA:

NOTAS:PARA ACOGERSE A LOS BENEFICIOS DE LA LEY DFL 2/59. DEBERÁ ADJUNTAR EL PRESENTE PERMISO REDUCIDO A ESCRITURA PÚBLICASIMULTÁNEAMENTE CON LA SOLICITUD DE RECEPCIÓN MUNICIPAL, CONFORME LO SEÑALA ARTÍCULO 18 DE LA LEY DFL 2/59.

ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRASCORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME A ARTICULO 1 4 1 7 .DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES

PREVIO AL INICIO DE LA OBRA. SE ENTREGARÁ EL NOMBRE DEL CONSTRUCTOR RESPONSABLE JUNTO CON UN PROGRAMA DE TRABAJODE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS Y LA IMPLEMENTACIÓN DE LAS MEDIDAS SEÑALADAS EN EL ART 5 8 3 , PUNTO 4, OGUC


DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONALICE USO PÚBLICOPROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA LO INDICAD 'SERA./EQUISITO PARA LARECEPCIÓN DEFINITIVA

PBA/ rlh.-

1CIOiBERNAL AGUAYOÍQUITECTO

)E OBRAS MUNICIPALES

FORMULARIO 1.2.(P.O.M. 5.1.4.-6.2.9.)



D I R E C C I Ó N D EO B R A SM U N I C I P A L E S

AMPLIACIÓN MENOR A 100 M2 MODIFICACIÓNREHABILITACIÓN

ART.6.2.9. O.G.U.C.



URBANO D RURAL

N° de Permiso

Fecha

Rol S.l.l.

12.055-02

A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y el


profesionales correspondientes al expediente S.O.M. 5.1.4. y 6.2.9. N° 822 de fecha 21.12.2012.-D) El Certificado de informaciones Previas N° 534 de fecha 16.04.2012.-E) Solicitud de construcción en Antejardín conforme a lo establecido en el art. 122 de ¡a Ley General de Urbanismo y

Construcciones.

1.- Otorgar permiso de Obra Menor por Ampliación con destino Habitacional para el predio ubicado en Av. MichimaloncoN°1273, barrio Los Canelos, sector Centro, zona ZM -1, del Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz, que formanparte de la presente autorización mencionada en la letra C de los VISTOS que forma parte de este permiso.

2.- Dejar constancia que la propiedad se acoge a lo dispuesto del art. 122 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones,adjuntando declaración correspondiente, reducida a escritura pública.

3.- Dejar constancia que la propiedad Mantiene los beneficios DFL2. * s\®

4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE INTERESADOS:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIOLUIS MORALES ESPARZANOMBRE del ARQUITECTO PROYECTISTA

•/^, ¿

i»V, & \

-> tnii

:MARCO MORALES OLIVEROS ; •NOMBREdel CONSTRUCTOR -\-vMARCO MORALES OLIVEROS

R.U.T.5.824.439 -2

R.U.T.13.953.589 -8

R.U.T.13.953.589-8

5.-SUPERFICIES:El permiso de Obra Menor que se aprueba, corresponde a una Ampliación de una vivienda existente en dos niveles,correspondiente a 31,70 m2 de Ampliación, ubicados en el Primer y Segundo nivel, que se destina a Habitación.

NIVEL

12

TOTAL

SUPERFICIE TERRENO

ORIGINALP.E. N°11 de 20/04/1977R.D.N0 7 de 07/02/1979

54,05 m'33,04 m¿

87,09 m2

AMPLIACIÓN

22,96 rrT8,74 m'31,70m2

TOTAL

77,01 m¿

41J8m¿

118,79 m2

144,49 m2




RASANTES

DISTANCIAMIENTOS

PERMITIDO

2.5

45 m


Articulo 2. 6. 3O.G.U.C.

PROYECTADO

0,82

6,80 ni

CUMPLE

CUMPLE

COEFICIENTE DEOCUPACIÓN DE SUELO

DENSIDAD

ACOSAMIENTO

ANTEJARDÍN

PERMITIDO

1,0

Libre

Artículo 2.6.2.O.G.U.C.

3,00 m

PROYECTADO

0,53

—

CUMPLE

Mantiene el existenteSe acoge a art. 122 de

laLGUC. 2,00mt.


CLASIFICACIÓN

PRESUPUESTO DE LA OBRA (Ampliación)

DERECHOS MUNICIPALES DE LA OBRA - (1 ,5% ppto. conforme Art. 130. L.G.U. y C.)

TOTAL A PAGAR

GIRO INGRESO MUNICIPAL N° ///¿•y^?-'/ FECHA

CLASIFICACIÓN

C3

SUPERFICIE

52,20 m2

S 3.329.007.-

S 49.935.-

S 49.935.-

, '

NOTAS:ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA, EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO EL PROPIETARIO Y ELSUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DE ESTA OBLIGACIÓN.

ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRASCORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME A ARTICULO 1.4.17.DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.

PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE CUANDO LO HUBIESEEN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. {ART. 144 LGUC) .

PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE OBRAS, DEBERÁ PRESENTAR TODOS LOS CERTIFICADOS RESPECTIVOS A LAS INSTALACIONESINTERIORES MODIFICADAS EN EL PROYECTO DE HABILITACIÓN DEL NUEVO DESTINO.

PREVIO AL INICIO DE LA OBRA, SE ENTREGARÁ UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS Y LA IMPLEMENTACIÓN DELAS MEDIDAS SEÑALADAS EN EL ART 5.8.3, PUNTO 4, OGUC

DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENES NACIONALESPOR LOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA.


LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DEL TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS ODEMOLICIONES, DEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME LO DEFINEN LOS ART. 1° Y 2° DE LA LEY19 300 DEL MEDIOAMBIENTE Y EL ART. 5.8.12. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES. EL INCUMPLIMIENTODE ESTAS DISPOSICIONES SERÁ SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN EL QUE SE SEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTADISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS.

MFH/JLM/jIm.-

/DIRECTOR DE OBRAS MUNICIPALES (S)

MUNICIPALIDAD DE SAN PEBfcO DE LA PAZ

San Pedro de a PazMUNICIPALIDAD


AMPLIACIÓN MENOR A 100 M2 D DEMOLICIÓN D MODIFICACIÓN ART.62.9. O.G.U.C.

DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZREGIÓN : BIO BIO

VISTOS : URBANO RURAL

N° de Permiso

FechaV I I V¿U U

Rol S.l.l.12.030-009

A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de (a Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.B) Las disposiciones de ta Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su

Ordenanza General y el Instrumento de Planificación TerritorialC) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionales

correspondientes al expediente S O M 514 y 6 2 9 N° 160 de fecha 10.04.2012.D) El Certificado de informaciones Previas Nu 101 de fecha 10.01.2012.E) Reducción a Escritura Pública Repertorio N" 1.781/2012 de fecha 29.11.2012 de Ocupación de Ante|ardín efe acuerdo al Art

122 de la OG U y C.

REsueTvoT";1.- Otorgar permiso de ampliación de obra menor para el predio ubicado en Calle Pedro Aguirre Cerda 1005 Casa 01,Barrio San Pedro Viejo, sector Centro, zona ZM-1 del Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz, conforme alos planos y demás antecedentes que forman parte de la presente autorización mencionado en la letra C de los VISTOSque forma parte de este permiso.

2.- Dejar constancia que con la ampliación que se aprueba mantiene los beneficios del DFL2/59.

3.- Dejar constancia que la edificación total queda con destino Habitacional, con una superficie de 63,95 m.2 en el primerpiso y 41,00 m2 en el segundo piso, con un total de 119,96 m2.

3.- INDIVIDUALIZACIÓN DE INTERESADOS:ZON SOCiAL del PROPIETARIOJOVOA PEZOARQUITECTO PROYECTISTA O PROFESIONAL COMPETENTEVAL ZAVALA

R.U.T.4.627.461 -K

R.U.T.15.183.331-4

4.-SUPERFICIES

NIVEL

123

TOTALSUPERFICIE TERRENO

ORIGINALPE. N°362 del 14.08-1990RD. N°180 del 31.08.1990

41,00m :

41,00™'...

82,00 m3

AMPLIACIÓN

22,95 m*—

15,01 m2

37,96 m:

TOTAL

63,95 m1

41,00m2

15,01 m1

119,96 rrr93,00m2

5.- NORMAS URBANI



RASANTES

STICAS APLKPERMITIDO

2,5

45,00 m

Según Art.2.6.2

O.G.U.C.

;ADASPROYECTADO

1,28

CUMPLE

CUMPLE

COEF. DEOCUPACIÓN DESUELO

ADOSAMIENTO

ANTEJARDÍN

PERMITIDO

1

SE PERMITE

3,00 m

PROYECTADO

0,68

Se adosa en 46,21% en deslindecontrafrente y en 68,69% en

deslinde derecho

CUMPLE

_ DE DERECHOS:

CLASIFICACIÓN

TOTAL A PAGAR

LA OBRAMUNICIPALES (1,5%

NICÍPAL Ñü ~/f36

Presupuesto conforme art 1 30 L G.U y C.)

¥'?%'?, *" FECHA

CLASIFICACIÓN | SUPERFICIEC/ A - 3 37,96m;

$ 5.630.948.-$ 84.464.-$ 84.464.-

HHI? 50.11-

PARA I.A lifíCEt'CION DEFINITIVA DFOI-RA ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL RFVISOli INDEPENDIENTE CUANDO LO HUBIESE F:N QUE SECERTiriQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO (ART 11.1 LGUC)

PREVIO AL INICIO DE LA OBRA SE ENTREGARÁ UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS Y LA IMPLEMEN r ACIÓN DE LAS MEDIDASSEÑALADAS EN EL ART 5 C 3. PUNTO <", OGUC

PBA/VTSMs

f/,^ L:"& c'-ctr VW-i JAYO

ARQUITECTOÍRAS MUNICIPALES


PERMISO DE OBRA MENORDE AMPLIACIÓN VIVIENDA SOCIAL

AMPLIACIÓN MENOR A 100 M2 D MODIFICACIÓN

DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZREGIÓN : BIO BIO

D ART.6.2.9. O.G.U.C

URBANO D RURAL

N° de Permiso

Fecha

Rol S.l.l.18.521-18

VISTOS :A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y el


profesionales correspondientes al expediente S.O.M.V.S, art. 5.1 4.y 6.2.9. de ía O.GUC, N° 03 del 03.01.2013.D) El Certificado de informaciones Previas N° 1571 de fecha 05.12.2012.E) El Articulo 5.1.4. numero 2 letra A.

RESUELVO:1.- Otorgar permiso de Ampliación a la vivienda social para el predio ubicado en Pasaje Huaqui N° 504, localidad o SectorCosta, Barrio Cardenal Raúl Silva Henríquez, zona ZH - 5 del Plan Regulador Comunal San Pedro de la Paz, conforme alos antecedentes que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C y D de los VISTOS que forma partede este permiso.

- Dejar constancia que con la ampliación que se aprueba mediante el permiso, la vivienda mantiene los beneficios del-L2/1959.

3.- INDIVIDUALIZACIÓN DE INTERESADOS:NOMBRE 0 RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIOVICENTE DEL CARMEN ARANZAEZ RIFFONOMBRE DEL ARQUITECTO RESPONSABLEARTURO PENA RIFFO

R.U.T.8.184.641 -3

R.U.T13.389.525-6

4.-SUPERFICIESLa obra que se aprueba mediante el presente permiso corresponde a una ampliación de 81,79 m2, con destino habitacional,conforme al siguiente detalle:

NIVEL

12

TOTAL

PE N°62 DEL 12.06.2002RDN°40 DEL 06. 06.2003

45,14 m*—

45,14 m1

AMPLIACIÓN

36,55 m2

52,56 m2

89,11 m3

TOTAL

81,69 m1

52,56 m1

134,25 m2

TERRENO

119,47 m:

5.- PAGO DE DERECHOS MUNICIPALESCLASIFICACIÓN

DESCUENTO-(ART .5.1.4TOTAL A PAGARGIRO INGRESO MUNICIPAL Nü

AMPLIACIÓN DE VIVIENDALA OBRA -(1,5% ppto. conforme Art. 130 LGUC)

so A . 50%)

LJLÍ¿£L3¿ \

CLASIFICACIÓNC4E4

FECHA:

SUPERFICIE29,23 m2

59,88 m2

$7.593.970.-$113.909.-

$56.954.-

ílülí26 ABK ¿trnNOTAS:

PARA ACOGERSE A LOS BENEFICIOS DE LA LEY DFL 2/59, DEBERÁ ADJUNTAR EL PRESENTE PERMISO REDUCIDO A ESCRITURA PÚBLICASIMULTÁNEAMENTE CON LA SOLICITUD DE RECEPCIÓN MUNICIPAL. CONFORME LO SEÑALA ARTÍCULO 13 DE LA LEY DFL 2/59

ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRKS AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRASCORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME A ARTICULO 1 4 17DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES

PREVIO AL INICIO DE LA OBRA, SE ENTREGARÁ EL NOMBRE DEL CONSTRUCTOR RESPONSABLE JUNTO CON UN PROGRAMA DE TRABAJODE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS Y LA IMPLEMENTACIÚN DE LAS MEDIDAS SEÑALADAS EN EL ART 5 8 3 , PUNTO 4, OGUC


DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BllPROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA LO INDJRECEPCIÓN DEFINITIVA

USO PUBLICOUISITO PARA LA

PBA/JLMTTTm^

/

ESRRNAl. AGUAYOARQUITECTO

)R DE OBRAS MUNICIPALES

San Pedro de la PazD I R E C C I Ó N D EO I I A SM U N I C I P A L E S

RESOLUCIÓN DE APROBACIÓN DE SUBDIVISIÓN

DIRECCIÓN DE OBRAS -1. MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ

REGIÓN DEL BIO BIO

URBANO D RURAL

N° de RESOLUCIÓN

Fecha Aprobación

ROL15.010-10

A) Las atribuciones emanadas del Ait 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y el Instrumento

de Planificación Territorial.C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y arquitecto correspondientes

al expediente S.U.-3.1.2/3.1.3/3.1.5 N"06 U de fecha 24.01.13.-El Certificado de Informaciones Previas N° 558, de fecha 20.04.12.-La Resolución N° 168 de fecha 22.10.12, que aprueba subdivisión de Lote 1-1, Rol Sil N° 15.010-10

F) La Resolución N° 202 de fecha 13.12.12 que aprueba Fusión de Lotes generados por Resolución indicada en Visto precedente, yque la presente Resolución vuelve a dividir.

1. Aprobar la Subdivisión para el Lote A, ubicado en Camino El Venado N° 2451, Barrio El Venado, Sector Cordillera, San Pedro dela Paz, en conformidad a los planos y antecedentes timbrados por esta DOM que forman parte de la presente autorización y que seencuentran archivados en el Expediente S.U.- 3.1.2/3.1.3/3.1.5 N" 06 U de fecha 24.01.13.-

2. Autorizar la enajenación de los Lotes Resultantes A-1; A-2 y A-3, producto de la subdivisión que aprueba la presenteResolución.

3. Dejar constancia que no se autoriza la enajenación del Lote resultante "Lote Cesión Vial A-4", creado únicamente para taldestino, correspondiente al Camino El Venado, y pasará a formar parte del Bien Nacional de Uso Público una vez recibidascabalmente las obras de Urbanización que correspondan.

4. Dejar constancia que no se autoriza la enajenación del Lote resultante "Resto Lote A", por cuanto las obras de urbanizaciónde las vías proyectadas en el Plan Regulador de la comuna y que afectan a este Lote no se encuentran ejecutadas ni recibidas porlos organismos correspondientes y tampoco han sido garantizadas.

5. Dejar constancia que parte del Lote Resultante "Cesión Vial A-4" de 6.176,58 m*, cuenta con Certificado de RecepciónDefinitiva de Urbanización N°41 de fecha 12.11.04, correspondiente a la vía de acceso al Loteo Fundo El Venado.

6. INDIVIDUALIZACIÓN DE INTERESADOS:

NOMBRE DEL PROPIETARIO

AGRÍCOLA LOS BATROS LTDA.

REPRESENTANTE LEGAL

ANTONIO ANINAT CONDÓN

EMPRESA ARQUITECTURA

ARCHIPLAN S.A.

ARQUITECTO

IGNACIO HERNÁNDEZ M. / MATÍAS BALLACEY M.

R.U.T.

76.249.836-7

R.U.T.

7.566.524-5

R.U.T.

78.524.720-5

R.U.T.

6.872.271-3 /7.910.700-K

7. CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO

5.1.- SUBDIVISIÓN

SITUACIÓN INICIALSUPERFICIE

3.441.939,15 (m1)

ROL Sil

15.010-10

LOTE

1-1

SITUACIÓN FINALLOTES RESULTANTES

A-1

A-2

A-3

CESIÓN VIAL A-4

RESTO LOTE A

TOTAL

SUPERFICIE (m1)

40.794,40

2.840,24

59.715,78

6.176,58

3.332.412,15

3.441.939,15

8. Deberá solicitar en el Servicio de Impuestos Internos la asignación de Roles de avalúo para los lotes generados y archivar los planoscon la presente resolución en el Conservador de Bienes Raíces

9. Anótese en el registro especial de esta D.O.M. archívese los origínales de (los) plano(s) y de la presente resolución, y dése copiasautorizadas a los interesados.

10. PAGO DE DERECHOS SUBDIVISIÓN

AVALÚO FISCAL TERRENO $119.476.172 2%SALDO A PAGAR -' v * « •GIRO INGRESO MUNICIPAL N° // £ V-° K FECHA

^ J $ 2.389.534> // /? $2.389.534

¿£ rf->i/

AL AGUAYOARQUITECTO

R DE OBRAS MUNICIPALES

RESOLUCIÓN DOM N°

M I E C C I O M D EO I I A i» U H I C I t » I i 5

ROL Sil

14.943-03

VISTOS: ' ns ABR 2013

A) La Resolución N° 183 de fecha 23.12.10, que aprueba el Proyecto de Loteo DFL2 conConstrucción Simultánea Llacolén de! Mar, Boca Sur.

B) La Resolución N° 198 de fecha 05.12.12, que modifica proyecto indicado en visto anterior.C) La Resolución N° 205 de fecha 24.12.12, que modifica proyecto indicado en visto A

precedente.D) El Certificado de Número N° 443 de fecha 11.04.12, que otorga numeración Municipal a

los Lotes generados a partir de la Resolución N° 183 de fecha 23,12.10, y susmodificaciones posteriores, que aprueba el Proyecto de Loteo DFL2 con ConstrucciónSimultánea Llacolén del Mar, Boca Sur.

E) El Certificado de Recepción Definitiva Parcial de Obras de Urbanización N° 56 defecha 13.12.12.

F) El Certificado de Recepción Definitiva Parcial de Obras de Edificación N° 22 de fecha20.02.13.

G) El Certificado de Recepción Definitiva Parcial de Obras de Urbanización N° 23 defecha 20.02.13

H) La Resolución N° 27 de fecha 28.02.13.I) El Certificado de Recepción Definitiva de Obras de Edificación N° 28 de fecha

28.02.13.J) El Certificado de Recepción Definitiva Total de Obras de Urbanización N° 07 de fecha

28.02.13.K) El Oficio Ing. DOM N° 250 de fecha 19.03.13, mediante el cual, el Sr. Manuel Rodríguez

Soto, arquitecto, solicita la emisión del presente documento aclaratorio, en los términos quese desarrollan a continuación.

CONSIDERANDO :

1.- Que en la documentación descrita en las letras A, B, C, D, E, F, G, H , I y J de losVistos, se ha mencionado erróneamente a la Avenida O'Carrol, Boca Sur, como Calle O'Carrol.2.- ' Que la afirmación señalada en el punto anterior se basa en la denominación otorgada ala vía en la Ordenanza del Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz.3.- Que en los planos generales del Loteo DFL 2 con Construcción Simultánea queacompañan los Certificados y Resoluciones indicadas en los Vistos se ha consignadoerróneamente la Avenida O'Carrol como "Avenida Carrol".

RESUELVO :

1 - Rectificar el Punto N° 1 de Resuelvo para el Certificado de Recepción DefinitivaParcial de Obras de Edificación N° 22 de fecha 20.02.13, para el Certificado de RecepciónDefinitiva Parcial de Obras de Urbanización N° 23 de fecha 20.02.13, para el Certificado deRecepción Definitiva de Obras de Edificación N° 28 de fecha 28.02.13 y para el Certificadode Recepción Definitiva Total de Obras de Urbanización N° 07 de fecha 28.02.13, de lamanera que se indica:

Donde dice:"Ca//eO'Carro/."

Debe decir:"Avenida O'Carrol"

2- Rectificar los cuadros "Manzana F-20 lotes (H I ETAPA)" y "Manzana F-20 lotes (IIIETAPA)" contenidos en el Certificando de Número N° 443 de fecha 11.04.12, de la maneraque se indica:

Donde dice:"Calle O'Carrol."


3.- Rectificar lo contenido en la Letra A de los Vistos de la Resolución N° 27 de fecha28.02.13, de la manera que se indica:

Donde dice:"Cade O' Carrol."

Debe decir:"Avenida O' Carrol"

4.- Aclarar que en el plano de Loteo DFL 2 con Construcción Simultánea correspondiente alproyecto Llacolén del Mar, aprobado y recibido mediante Resoluciones y Certificados citadosen el Antecedente, se debe considerar lo siguiente:

Donde dice:"Avenida Carrol."


l/mfh

'' (frvfc

M * i,. _ RNAL AGUAYOARQUITECTO

OBRAS MUNICIPALES

RESOLUCIÓN DOM N°

D I l E C C l O N D EO I II * S« U NI t ? A . : 5

14.943-03VISTOS :

ROL Sil

03 ABR 2013A) La Resolución N° 183 de fecha 23.12.10, que aprueba el Proyecto de Loteo DFL2 con

Construcción Simultánea Llacolén del Mar, Boca Sur.B) La Resolución N° 198 de fecha 05.12.12, que modifica proyecto indicado en visto anterior.C) La Resolución N° 205 de fecha 24.12.12, que modifica proyecto indicado en visto A

precedente.D) El Certificado de Número N° 443 de fecha 11.04.12, que otorga numeración Municipal a

los Lotes generados a partir de la Resolución N° 183 de fecha 23.12.10, y susmodificaciones posteriores, que aprueba el Proyecto de Loteo DFL2 con ConstrucciónSimultánea Llacolén del Mar, Boca Sur.

E) El Certificado de Recepción Definitiva Parcial de Obras de Urbanización N° 56 defecha 13.12.12.

F) El Certificado de Recepción Definitiva Parcial de Obras de Edificación N° 22 de fecha20.02.13.

G) El Certificado de Recepción Definitiva Parcial de Obras de Urbanización N° 23 defecha 20.02.13.

H) La Resolución N° 27 de fecha 28.02.13.I) El Certificado de Recepción Definitiva de Obras de Edificación N° 28 de fecha

28.02.13.J) El Certificado de Recepción Definitiva Total de Obras de Urbanización N° 07 de fecha

28,02.13.K) El Oficio Ing. DOM N° 250 de fecha 19.03.13, mediante el cual, el Sr. Manuel Rodríguez

Soto, arquitecto, solicita la emisión del presente documento aclaratorio, en los términos quese desarrollan a continuación.

CONSIDERANDO :

1.- Que en la documentación descrita en las letras A, B, C, D, E, F, G, H , I y J de losVistos, se ha mencionado erróneamente a la Avenida O'Carrol, Boca Sur, como Calle O'Carrol.2.- Que la afirmación señalada en el punto anterior se basa en la denominación otorgada ala vía en la Ordenanza del Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz.3.- Que en los planos generales del Loteo DFL 2 con Construcción Simultánea queacompañan los Certificados y Resoluciones indicadas en los Vistos se ha consignadoerróneamente la Avenida O'Carrol como "Avenida Carrol".

RESUELVO :

1- Rectificar el Punto N° 1 de Resuelvo para el Certificado de Recepción DefinitivaParcial de Obras de Edificación N° 22 de fecha 20.02.13, para el Certificado de RecepciónDefinitiva Parcial de Obras de Urbanización N° 23 de fecha 20.02.13, para el Certificado deRecepción Definitiva de Obras de Edificación N° 28 de fecha 28.02.13 y para el Certificadode Recepción Definitiva Total de Obras de Urbanización N° 07 de fecha 28.02.13, de lamanera que se indica:



2.- Rectificar los cuadros "Manzana F-20 lotes (IIIETAPA)" y "Manzana F-20 lotes (IIIETAPA)" contenidos en el Certificando de Número N° 443 de fecha 11.04.12, de la maneraque se indica:



3.- Rectificar lo contenido en la Letra A de los Vistos de la Resolución N° 27 de fecha28.02.13, de la manera que se indica:


Debe decir:"Avenida O'Carroi"

4,- Aclarar que en el plano de Loteo DFL 2 con Construcción Simultánea correspondiente aiproyecto Llacolén del Mar, aprobado y recibido mediante Resoluciones y Certificados citadosen el Antecedente, se debe considerar lo siguiente:

Donde dice:"Avenida Carro!."

Debe decir:"Avenida O'Carroi"

l/mfh

RNAL AGUAYOQUITECTOOBRAS MUNICIPALES

San Pedro de la PazD I I E C C I O N D EO I I A SM U N I C I P A L E S

RESOLUCIÓN DOM N° .

VISTOS :

1.- El Permiso de Edificación N° 41 de fecha 23.06.10, para la construcción de unconjunto de 6 viviendas agrupadas en Condominio Tipo A, Ley 19.537 sobreCopropiedad Inmobiliaria, emplazadas en Calle Los Manzanos N° 265, LomasColoradas, Rol Sil N° 16.009-04.

2.- El Oficio Ing. N° 234 de fecha 13.03.13, presentado por el Sr. Víctor SanhuezaSanhueza, Gerente General de Serviconstrucciones S.A., propietario del proyecto, enel cual solicita la emisión de la presente Resolución con el fin de rectificar informacióndel propietario.

CONSIDERANDO :

1.- Que conforme a la solicitud presentada por el interesado, se ha consignadoerróneamente el número de RUT del Representante Legal del Propietario en elPermiso de Edificación N° 41 de fecha 23.06.10, razón por la cual no ha sido posiblereducirlo a escritura pública, conforme define el DFL 2 de 1959.

2.- Que la emisión del presente documento tiene como único fin el éxito de lareducción a Escritura Pública del Permiso de Edificación señalado en el Punto N° 1 delos Vistos.

RESUELVO :

1- Rectificar el Permiso de Edificación N° 41 de fecha 23.06.10, de la maneraque se indica:

Donde dice:

REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIOJUANA DEL CARMEN ARCE L.

R.U.T.9.709.883-4

Debe decir:

REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIOJUANA DEL CARMEN ARCE L.

R.U.T.9.790.883-4

::

MFH/mfh

. PAT AL AGUAYOUITECTO

DIREOTOR DE OBRAS MUNICIPALES

RESOLUCIÓN DOM N°San Pedro de la PazD I ( E C C I O H D EO I 1 A IM U N I C I P A L E S

VISTOS:

ROL S.I.I.

15.013-86

11 2013

1.- La Resolución N° 193 de fecha 13.12.11, que aprueba subdivisión del predialde Lote Rol Sil N° 15.013-86, ubicado en Calle Las Camelias N° 342, Pedro de ValdiviaSur, propiedad de la Sra. Patricia Orostica Orostica, RUT N° 10.389.654-1, con elpatrocinio del arquitecto Sr. Pablo Mortecinos Loyola.

2.- La Ficha N° Folio 102228 de fecha 11.03.13 del Conservador de BienesRaíces, Comercio y Minas de San Pedro de la Paz, en la cual consta el rechazo a lasolicitud de inscripción de lotes generados en Resolución N° 193 del 13.12.11, a raíz deciertas incongruencias entre planimetría, Resolución y Registros de inscripciones.

3.- El Oficio Ing. DOM N° 273 de fecha 28.03.13, en el que el propietario y elarquitecto del proyecto de subdivisión, solicitan la emisión de la presente Resolución,con el fin de corregir las diferencias detectadas por el Conservador de Bienes Raíces yproceder posteriormente a la inscripción definitiva de los Lotes Resultantes.

CONSIDERANDO:

1.- Que en la Resolución N° 193 de fecha 13.12.11 y los antecedentes quecomponen el proyecto, se ha informado erróneamente sobre las superficies del lotematriz y por ende de los lotes resultantes, conforme a lo descrito en la solicitudpresentada por Oficio indicado en el Punto N° 3 de los Vistos, y a la documentaciónque lo acompaña.

2.- Que revisados los nuevos antecedentes se determina procedente la emisión dela presente Resolución, que se hace necesaria para el éxito de la transferencia de loslotes creados tras la subdivisión.

RESUELVO:

1.- Reemplazar la información contenida en el Punto N° 4 de la Resolución N° 193de fecha 13.12.11, por la que se indica a continuación:

4.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO

4.1 SUBDIVISIÓN

SITUACIÓN ACTUAL

LOTE56

ROL SU15.013-86

SUPERFICIE (m2)2.020,00

SITUACIÓN FINAL SUBDIVISIÓN

LOTE56-156-2

Área afecta a utilidad públicaTOTAL

SUPERFICIE (m2)977,00

1.010,0033,00

2.020,00

2- Reemplazar la lámina 1 del proyecto de subdivisión aprobado por la Resolución193 de fecha 13.12.11, por la que acompaña al presente documento^v que^contiene lainformación correcta respecto a las superficies del Lote Rol SILM0 1.

DE/5BRAS MUNICIPALES

San Pedro de la PazMUNICIPALIDADc i u d a d v i v a

RESOLUCIÓN DE APROBACIÓN DE ANTEPROYECTO DE EDIFICACIÓN• OBRA NUEVA

DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE

SAN PEDRO DE LA PAZREGIÓN : BIOBIO

URBANO n RURALVISTOS

N°deRESOUIC1ÓN

iL

¿-/AFE£ETA

' " ;ROLS.I.I.10038-610038-710038-8A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,

B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y el Instrumento dePlanificación Territorial.

C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes correspondientes al expediente S.A.P. 5.1.5. N° 422 de fecha 10/12/2012.D) El Certificado de Informaciones Previas N° 588 de fecha 02/06/2011, N° 589 de fecha 02/06/2011, N° 600 de fecha 02/06/2011.

1.- Aprobar el Anteproyecto de Obra Nueva, con destino Residencial (vivienda colectiva en altura) de 10 pisos de altura mas 2subterráneos, ubicado en calle Quinel Oriente N° 2633, Andalué, sector urbano, zonas ZH-13 del Plan Regulador Comunal de San Pedrode la Paz, de conformidad a los planos y antecedentes timbrados por esta D.O.M.. que forman parte de la presente autorización, y que seencuentran archivados en el expediente S.A.P.- 5.1.5 N °422 de fecha 10/12/2012.

2.- Dejar constancia que su vigencia será de 180 días a contarde la fecha de esta resolución, de acuerdo al Art. 1.4.11- de la O.G.U.C.

3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL PROPIETARIO /^-'f. \QN U¿~ ^^\E ALEX HANEWALD MUÑOZ ' O , H. 4 \E LEGAL del PROPIETARIO 1ÍS. &" SS

' '

R.U.T.10.756.789-5

R.U.T.

4.- INDIVIDUALIZACIÓN DENOMBRE DEL ARQUITECTO RESPONSABLE

FRANCISCO JAVIER BRITO CARONOMBRE DE REVISOR INDEPENDIENTE

&• //\-. '","'; .'-•, nc ^'S/

HUGO CARVALLO RIQUELME ^-^ — ± -" X'

R.U.T14.532.033-K

R.U.T.8.100.865-5

5.- CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL ANTEPROYECTO5.1.- DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)

RESIDENCIALART. 2.1.25. OGUC DESTINO ESPECIFICO: VIVIENDA COLECTIVA EN ALTURA

6.- SUPERFICIE EDIFICADA

NIVEL -2

NIVEL -1

NIVEL 1

NIVEL 2

NIVEL 3

NIVEL 4

NIVEL 5

NIVEL 6

NIVEL?

NIVEL S

NIVEL 9

NIVEL 10

TOTAL

DEPARTAMENTOS

UNIDAD

0

A

B l P DÚPLEX

C

D12P DÚPLEX

A

B23P DÚPLEX

C

D2^P DÚPLEX

A

B12P DÚPLEX

CDiep DÚPLEX

A

B 2?P DÚPLEX

CD2ep DÚPLEX

ABl^P DÚPLEX

CD1?P DÚPLEX

A

B 29P DÚPLEX

C

D2ep DÚPLEX

A

B12P DÚPLEX

C

Dl^P TRIPLEX

A

B2?P DÚPLEX

C

D25P TRIPLEX

D3?P TRIPLEX

0

UNIDAD M2

0

134,15

56,88

117,3

41,3

134,15

56,88

117,3

41,3

134,15

56,88

117,3

41,3

134,15

56,88

117,3

41,3

134,15

56,88

117,3

41,3

134,15

56,88117,3

41,3

134,15

56,88

117,3

41,3

134,15

56,88

117,3

41,3

31,64

152,2

SUP ÚTIL

0

0

126,44

349,63

349,63

349,63

349,63

349,63

349,63

349,63

349,63

183,84

3107,32

SUP COMÚN

543,1

435,8

262,37

35,36

35,36

35,36

35,36

35,36

35,36

35,36

35,36

151,28

1675,43

SUP NIVEL

543,1

435,8

388,81

384,99

384,99

384,99

384,99

384,99

384,99

384,99

384,99

335,12

4782,75

CUADRO RESUMEN DE SUPERFICIESSUPERFICIE ÚTILSUPERFICIE COMÚN

SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDASUPERFICIE TERRENO

3.107,321.675,43

4.782,751.308,73

7.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS



RASANTES

DISTANCIAMIENTO

ESTACIONAMIENTOS

PERMITIDO

3

30mtS

Art. 2.6.3.OGUC

Art. 2.6.3.OGUC 4mts en

1°y 2°p¡so1 POR

VIVIENDA

PROYECTADO

2,43

29,52mts

CUMPLE

CUMPLE

43


DENSIDAD

ADOSAMIENTO

ANTEJARDÍN

PERMITIDO

0,3

600 Hab/Ha

Art. 2.6.2OGUC

5 mts.

PROYECTADO

0,3

600 Hab/Ha

NO PROCEDE

5 mts.

EDIFICIOS DE USO PUBLICO TODO PARTE X NO

8.- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO

VIVIENDAS

ESTACIONAMIENTOS

24

43

9.-CONSIGNACION DE DERECHOS ( ART.126 L.G.U.C. ULTIMO INCISO)


PRESUPUESTO 6 UTM( 340.125)SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALESDESCUENTO 30% CON INFORME DE REVISOR

CONSIGNADO AL INGRESO ANTEPROYECTO

INDEPENDIENTE

G.I.M.NO

%

{-)

FECHA

TOTAL A PAGAR , /

CLASIFICACIÓN M2

B-2 4.782,75

$240.750.-

$240.750.-

NOTAS

PARA LA APROBACIÓN DEL PERMISO DE EDIFICACIÓN DEBERÁ CUMPLIR CON LAS SIGUIENTES:

1 .-TODAS LAS NORMAS DE ARQUITECTURA DEFINIDAS EN O.G.U.C2.- INFORME DE RIESGO DE ACUERDO PLAN REGULADOR.3.-ESTUDIO DE MECÁNICA DE SUELO4.-FUSIÓN DE TERRENOS CON PERFECCIÓN EN EL CONSERVADOR DE BIENES RAICES RESPECTIVO.5.-SE DEJA CONSTANCIA QUE EL PROYECTO SE ACOGE AL ART. 2.6.11. OGUC, ESTUDIO DE SOMBRA.

PBA/RC

IS/rqs

. N A L AGUAYOARQUITECTO

OBRAS MUNICIPALES

San Pedro de la PazD I R E C C I Ó N DED I R Á SM U N I C I P A L E S

RESOLUCIÓN DE APROBACIÓN DE FUSIÓN


REGIÓN DEL BIO BIO

URBANO D RURAL

N° de RESOLUCIÓN

Fecha

ROL

15.701-5515.701-56

A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,

B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y el Instrumentode Planificación Territorial.

C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y arquitecto correspondientesal expediente S.U.-3.1.2/3.1.3/3.1.5 N°150 U de fecha 28.12.12.-

1. Aprobar la Fusión para los predios ubicados en interior Camino El Venado Alto N° 250, Lotes 15 y 16, Condominio Vistas de AltoLafquen, Loteo Alto Lafquén, Rol Sil N° 15.701-55 y N° 15.701-56, respectivamente, Zona Zh-13 del Plan Regulador Comunal deSan Pedro de la Paz, en conformidad a los planos y antecedentes timbrados por esta DOM que forman parte de la presenteautorización y que se encuentran archivados en el Expediente S.U.- 3.1.2/3.1.3/3.1.5 N" 155 U de fecha 28.12.12.-

2. Autorizar la enajenación del predio resultante de la Fusión que aprueba la presente Resolución.



MARÍA VALDEBENITO BURGOS

EMPRESA DEL ARQUITECTO

ARMSTRONG SPOERER ARQUITECTOS LTDA.

NOMBRE DEL ARQUITECTO RESPONSABLE

NICOLÁS SPOERER COVACEVICH _ . . —

R.U.T.

6 766.064-1

R.U.T.

76 .130.485-2

R.U.T

10 022.803-3


4.1.- FUSIÓN

SITUACIÓN INICIAL

LOTES EXISTENTES

LOTE 15

LOTE 16

TOTAL

SUPERFICIE (m1)

508,43

451,44

959,87

ROL Sil

10.701-55

10.701-56

DIRECCIÓN

CAMINO EL VENADO ALTOINTERIOR N° 250 LOTE 1 5

CAMINO EL VENADO ALTOINTERIOR N° 250 LOTE 16

SITUACIÓN FINALLOTES RESULTANTE

LOTE FUSIONADO

SUPERFICIE (m1)

959,87

5. Deberá solicitar en el Servicio de Impuestos Internos la asignación de Roles de avalúo para los lotes generados y archivar los planoscon la presente resolución en el Conservador de Bienes Raices

6. Anótese en el registro especial de esta D.O.M. archívese los originales de (los) plano(s) y de la presente resolución, y dése copiasautorizadas a los interesados.

7. PAGO DE DERECHOS SUBDIVISIÓN Y FUSIÓN

FUSIÓN (1 CUOTA DE AHORRO CORVI]

VALOR CERTIFICADOTOTALGIRO INGRESO MUNICIPAL N° U( ^ 4 H 7> FECHA

$$

y

1.186.-8.025.-9.211.-

BERNAL AGUAYOARQUITECTO

DE OBRAS MUNICIPALES

. .

San Pedro de la PezD II E C C 1 O N C EO I 1 A 1v U S i C t • A l • S



REGIÓN DEL BIO BIO

URBANO O RURAL

N° de RESOLUCIÓN

Fecha Aprobación

ROL12.681-00212.681-11112.681-112

VISTOS :

A) Las atribuciones emanadas del Art 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,


C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y arquitecto correspondientesal expedientes. U. -3.1.2/3.1.3/3.1.5 N°03 U de fecha 11.01.13.-

RESUELVO:

1. Aprobar la Fusión para los predios ubicados en Calle Las Violetas N° 142;,lotes N° 1; 2 y 3, Barrio Huertos Familiares, SectorCentro, Rol Sil N° 12.681-111, N° 12.681-002 y N° 12.681-112, respectivamente, Zona ZH-4 del Plan Regulador Comunal de SanPedro de la Paz, en conformidad a los planos y antecedentes timbrados por esta DOM que forman parte de la presente autorizacióny que se encuentran archivados en el Expediente S.U - 3.1.2/3.1.3/3 1.5 N° 03 U de fecha 11.01.13.-

2. Autorizar la enajenación del predio resultante de la Fusión que aprueba la presente Resolución.



JORGE RAÚL DÍAZ GÁNDARA

OFICINA DE ARQUITECTURA

LIHN ARQUITECTOS ASOCIADOS

ARQUITECTO

WALTER LIHN MERINO

R.U.T.5601.064-5

R.U.T

77.608.140-K

R.U.T

7.206.594-8


4.1. - FUSIÓN

SITUACIÓN INICIALLOTES EXISTENTES

LOTE 1

LOTE 2

LOTES

TOTAL

SUPERFICIE (m1)

924,75

925.50

924,75

2.775,00

ROL Sil

12.681-111

12.681-002

12.681-112

DIRECCIÓN

CALLE LAS VIOLETAS N° 142



SITUACIÓN FINALLOTES RESULTANTE

:

SUPERFICIE (m2)

2.775,00

5. Deberá solicitar en el Servicio de Impuestos Internos la asignación de Roles de avalúo para los lotes generados y archivar los planoscon la presente resolución en el Conservador de Bienes Raices

6. Anótese en el registro especial de esta D.O.M. archívese los originales de (los) plano(s) y de la presente resolución, y dése copiasautorizadas a los interesados


FUSIÓN {1 CUOTA DE AHORRO CORVI)VALOR CERTIFICADOTOTAL ,GIRO INGRESO MUNICIPAL N° A /

f

S32ZE FECHA

$ 1.129.-$ 8.007.-$ 9.136.-

_t- / y

MFW/mfh

AGUAYOITECTO

BRAS MUNICIPALES

San Pedro de la PazO I I E C C I O H D EO I I A iM U N I C I P A L E S

ROÍ *í 1 I

RESOLUCIÓN DOM N° '15.006-064

16 ABR 2013

VISTOS :

1.- El Proyecto de Loteo DFL2 con Construcción Simultánea Villa Conavicoop,aprobado mediante Resolución N° 71 de fecha 06.07.00, ubicado en el Camino aCoronel N° 8450, Rol Sil N° 15.006-64 San Pedro de la Paz.

2.- La Resolución N° 123 de fecha 10.07.08, que modifica Resolución indicada enVisto anterior.

3.- El Certificado de Recepción Definitiva de Obras de Urbanización N° 45 defecha 08.09.09, mediante el cual se otorga Recepción Definitiva Parcial de Obras deUrbanización al Loteo Villa Conavicoop, Vil Etapa, ya descrito en el Visto N°1precedente.

4.- El Oficio Ing. N° 6007 de fecha 12.11.12, y los antecedentes que lo conforman,mediante el cual el Sr. Marcelo Mardones Molina, Agente Regional del Grupo deEmpresas Conavicoop, solicita a esta Dirección de Obras complementar medíanteResolución el Certificado de Recepción indicado en el punto precedente.

CONSIDERANDO :

1.- Que en el Artículo 3.4.3 de la Ordenanza General de Urbanismo yConstrucciones, referido a la emisión del Certificado de Recepción Definitiva de Obrasde Urbanización, se indica "Tratándose de loteos, dicho certificado deberá señalar losdeslindes y superficie del predio cedido para equipamiento conforme al artículo 70 de laLey General de Urbanismo y Construcciones, el número de rol de avalúo asignado enel certificado de preasignación de roles del Servicio de impuestos Internoscorrespondiente, número y fojas de inscripción del título anterior y dejar constancia quedichos terrenos se encuentran libres de prohibiciones, hipotecas y gravámenes, dedeudas tributarias y de deudas de los servicios básicos que correspondan, haciendomención a los certificados que acreditan dichos hechos."

2.- Que en el Certificado de Recepción Definitiva de Obras de Urbanización N°45 de fecha 08.09.09, mediante e! cual se otorga Recepción Definitiva parcial al LoteoVilla Conavicoop, Vil Etapa, ubicado en el Camino a Coronel N° 8450, ROL Sil N°15.006-64, no se aportan todos los datos del lote de equipamiento Municipal en lostérminos que señala la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.

3.- Que mediante el Oficio indicado en el punto N° 4 de los Vistos, el interesado hapresentado toda ía documentación necesaria para dar cumplimiento a lo que señala elArtículo 3.4.3 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, permitiendoasí complementarse el Certificado de Recepción Definitiva de Obras de UrbanizaciónN° 45 de fecha 08.09.09 con el fin de ser inscrito el Lote de Equipamientocorrespondiente a nombre del municipio.

RESUELVO : ^ ° ;: •U » • * X

1.- Complementar el Certificado de Recepción Definitiva de Obras deUrbanización N° 45 de fecha 08.09.09, reemplazando el contenido del Punto N° 6, porlo que se indica a continuación:

.K - o - -

"6.- Traspasar a dominio municipal la cesión de terreno de equipamiento del lote que seindica;

M,

fcH/mfh

LOTE

SUPERFICIE

ROL SU ASIGNADO

INSCRIPCIÓN TITULO ANTERIOR

CERTIFICADO DE HIPOTECAS YGRAVÁMENES

DESLINDES

NORTE

SURORIENTE

PONIENTE

N° 1 manzana M1

6.302,78 m3

18.066-15

Fojas 1010 N° 578, año 1998 Conservador de BienesRaíces de San Pedro de la Paz

Folio 461 de fecha 29.10.12(Alzamiento Parcial de Hipoteca y Prohibición de EnajenarRep. N° 30678/2012 para Lote N° 1 manzana M1)

17,35 mconLote 14 MZJ144,96 m con Calle Adolfo Couve

4,00 m con Calle Adolfo Couve

53,69 m con otro propietario

123,15 m con otros propietarios

90,24 m con Calle Laja

iL AGUAYOUITECTO

OBRAS MUNICIPALES

Sai Pedro de la PaiS U E C C I O M DI

RESOLUCIÓN DOM N° ROLS.I.I.

15.006-058

VISTOS: lb ABK ZÜM

1.- El Proyecto de Loteo DFL2 con Construcción Simultánea FranciscoColoane II, aprobado mediante Resolución N° 53 de fecha 08.03.04, ubicado en elCamino a Coronel N° 7600, Rol Sil N° 15.006-058, San Pedro de la Paz.


3.- La Resolución N° 167 de fecha 22.06.07, que aprueba nueva modificación aLoteo aprobado por Resolución indicada en el Visto 1 precedente.

4.- El Certificado de Recepción Definitiva de Obras de Urbanización N° 64 defecha 21.08.07, mediante el cual se otorga Recepción Definitiva Parcial al LoteoFrancisco Coloane II, ya descrito en el Visto N°1 precedente.

4.- El Oficio Ing. N° 1956 de fecha 04.04.12, y los antecedentes que lo conforman,mediante el cual el Sr. Aldo Ramaciotti Fracchia, Agente Regional del Grupo deEmpresas Conavicoop, solicita a esta Dirección de Obras complementar medianteResolución el Certificado de Recepción indicado en el Visto N° 3 precedente.

5.- El Oficio N° 7190 de fecha 28.11.12 y los antecedentes que lo componen,medíante el cual el Sr. Marcelo Mardones Molina, Agente Regional del Grupo deEmpresas Conavicoop, presenta antecedentes en apoyo de Oficio anterior.

CONSIDERANDO :

1.- Que en el Artículo 3.4.3 de la Ordenanza General de Urbanismo yConstrucciones, referido a la emisión del Certificado de Recepción Definitiva de Obrasde Urbanización, se indica "Tratándose de ¡óteos, dicho certificado deberá señalar ¡osdeslindes y superficie del predio cedido para equipamiento conforme al artículo 70 de laLey General de Urbanismo y Construcciones, el número de rol de avalúo asignado enel certificado de preasignación de roles del Servicio de impuestos Internoscorrespondiente, número y fojas de inscripción del título anterior y dejar constancia quedichos terrenos se encuentran libres de prohibiciones, hipotecas y gravámenes, dedeudas tributarias y de deudas de los servicios básicos que correspondan, haciendomención a ¡os certificados que acreditan dichos hechos."

2.- Que en el Certificado de Recepción Definitiva de Obras de Urbanización N°64 de fecha 21.08.07, mediante el cual se otorga Recepción Definitiva parcial al LoteoFrancisco Coloane II, ubicado en el Camino a Coronel N° 7600, ROL Sil N° 15.006-058,no se describe el lote de equipamiento Municipal en los términos que señala laOrdenanza General de Urbanismo y Construcciones.

3.- Que mediante los Oficios indicados en los puntos N° 4 y 5 de los Vistos, elinteresado ha presentado toda la documentación necesaria para dar cumplimiento a loque señala el Artículo 3.4.3 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones,permitiendo así complementarse el Certificado de Recepción Definitiva de Obras deUrbanización N° 64 de fecha 21.08.07 con el fin de ser inscrito el Lote de Equipamientocorrespondiente a nombre del municipio.

RESUELVO :

1.- Complementar el Certificado de Recepción Definitiva ^ /VM..Urbanización N° 64 de fecha 21.08.07, de la manera que se indica:

Wk *O

Donde dice:

"6.- Traspasar a dominio municipal las cesiones de terrenos correspondientes aequipamiento de los siguientes lotes:

Lote N° 39 de fecha 1410,65 m2 de superficie."

Debe decir:

"6.- Traspasar a dominio municipal la cesión de terreno de equipamiento del lote que seindica:

LOTESUPERFICIEROL Sil ASIGNADOINSCRIPCIÓN TITULO ANTERIOR


DESLINDESNORTE

SUR

ORIENTEPONIENTE

N° 39 manzana D5

1.410,65 m2

16.214-39

Fojas 5533 N° 2353, año 2003 Conservador de BienesRaices de San Pedro de la Paz

Folio 7561 de fecha 22.11.12(Alzamiento Parcial de Hipoteca y Prohibición de EnajenarRep. N° 34316-2012 para Lote N° 39 manzana D5)

67,28 m con Lote 34 MZ D4

13,03 m con Lote 38 MZ D416,40 m con Lote 31 MZ D416,40 m con Lote 30 MZ D37,00 m con Lote 26 MZ D37,00 m con Lote 25 MZ D37,00 m con Lote 24 MZ D3


16,40 m con Calle Edgardo Garrido Merino7,60 m con Lote 29 MZ D36,80 m con Lote 30 MZ D3

fRNAt AGUAYO¡QUITECTO

ECTOEfDE OBRAS MUNICIPALES

RESOLUCIÓN DOM N°D I I [ C C I O N D IO I t A IH I M I C I I A l 1 1

VISTOS :

ROL S.I.I.

15.006-058

i b Atirt 20131- El Proyecto de Loteo DFL2 con Construcción Simultánea FranciscoColoane, aprobado mediante Resolución N° 52 de fecha 08.03.04, ubicado en elCamino a Coronel N° 7600, Rol Sil N° 15.006-058, San Pedro de la Paz.


3.- El Certificado de Recepción Definitiva de Obras de Urbanización N° 41 defecha 08.05.07, mediante el cual se otorga Recepción Definitiva Parcial al LoteoFrancisco Coloane II, ya descrito en el Visto N°1 precedente.

4.- El Oficio Ing. N° 1956 de fecha 04.04.12, y los antecedentes que lo conforman,mediante el cual el Sr. Aldo Ramaciotti Fracchia, Agente Regional del Grupo deEmpresas Conavicoop, solicita a esta Dirección de Obras complementar medianteResolución el Certificado de Recepción indicado en el Visto N° 3 precedente.

5.- El Oficio N° 7190 de fecha 28.11.12 y los antecedentes que lo componen,mediante el cual el Sr. Marcelo Mardones Molina, Agente Regional del Grupo deEmpresas Conavicoop, presenta antecedentes en apoyo de Oficio anterior.

CONSIDERANDO :

1.- Que en el Artículo 3.4.3 de la Ordenanza General de Urbanismo yConstrucciones, referido a la emisión del Certificado de Recepción Definitiva de Obrasde Urbanización, se indica "Tratándose de loteos, dicho certificado deberá señalar losdeslindes y superficie del predio cedido para equipamiento conforme al artículo 70 de laLey General de Urbanismo y Construcciones, el número de rol de avalúo asignado enel certificado de preasignación de roles del Servicio de impuestos Internoscorrespondiente, número y fojas de inscripción del título anterior y dejar constancia quedichos terrenos se encuentran libres de prohibiciones, hipotecas y gravámenes, dedeudas tributarias y de deudas de los servicios básicos que correspondan, haciendomención a los certificados que acreditan dichos hechos."

2.- Que en el Certificado de Recepción Definitiva de Obras de Urbanización N°41 de fecha 08.05.07, mediante el cual se otorga Recepción Definitiva parcial al LoteoFrancisco Coloane, ubicado en el Camino a Coronel N° 7600, ROL Sil N° 15.006-058,no se describe el lote de equipamiento Municipal en los términos que señala laOrdenanza General de Urbanismo y Construcciones.

3.- Que mediante los Oficios indicados en los puntos N° 4 y 5 de los Vistos, elinteresado ha presentado toda la documentación necesaria para dar cumplimiento a loque señala el Artículo 3.4.3 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones,permitiendo así complementarse el Certificado de Recepción Definitiva de Obras deUrbanización N° 41 de fecha 08.05.07 con el fin de ser inscrito el Lote de Equipamientocorrespondiente a nombre del municipio.

RESUELVO :

1.- Complementar el Certificado de Recepción Definitiva de .Obras deUrbanización N° 41 de fecha 08.05.07, de la manera que se indica:

Donde dice:*V^.r £$r- s^, \

"6.- Traspasar a dominio municipal las cesiones de terrenos correspondientes ;equipamiento de los siguientes lotes:

Lote N° 34 manzana D4 de 1467,50 m2 de superficie."

Debe decir:

"6.- Traspasar a dominio municipal la cesión de terreno de equipamiento del lote que seindica:

LOTE

SUPERFICIEROL Sil ASIGNADOINSCRIPCIÓN TITULO ANTERIOR


DESLINDESNORTE

SUR

ORIENTE

PONIENTE

N° 34 manzana D4

1.467,50 m*

16.206-34

Fojas 5533 N° 2353, año 2003 Conservador de BienesRaices de San Pedro de la Paz

Folio 7561 de fecha 22.11.12(Alzamiento Parcial de Hipoteca y Prohibición de EnajenarRep, N° 34316-2012 para Lote N° 34 manzana D4)

20,50 m con Área Verde N° 913,00 m con Lote 33 MZ D317,00 m con Lote 24 MZ D317,00 m con Lote 23 MZ D3

67,28 m con Lote 39 MZ D516,40 m con Lote 30 MZ D3


11,05 m con Calle Edgardo Garrido Merino7,09 m con Lote 19 MZ D37,09 m con Lote 20 MZ D37,09 m con Lote 21 MZ D37,09 m con Lote 22 MZ D37,09 m con Lote 23 MZ D3

tERNAL AGUAYO/ARQUITECTODE0BRAS MUNICIPALES

fenPcdrodelaPaiO I U C C I O H O í0 1 1 * 1« i. N I C I í A l 1 !

RESOLUCIÓN DE APROBACIÓN DE SUBDIVISIÓN


REGIÓN DEL BIO BIO

URBANO D RURAL

N° de RESOLUCIÓN

Fecha Aprobación

I S A8fi 20Í3ROL

16.043-1



C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y arquitecto correspondientesal expediente S.U.-3.1.2/3.1.3/3.1.5 N°139 U de fecha 29,11.12.-

D) El Certificado de Informaciones Previas N° 632 de fecha 09.06.11 .-

RESUELVO:

1. Aprobar la Subdivisión para el predio ubicado en Calle Los Castaños N° 7090, Barrio Lomas Coloradas, Sector Pie de Monte, SanPedro de la Paz, Zona ZH-5 del Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz, en conformidad a los planos y antecedentestimbrados por esta DOM que forman parte de la presente autorización y que se encuentran archivados en el Expediente S U -3.1.2/3.1.3/3.1.5 N° 139 U de fecha 29.11.12.-

2. Autorizar la enajenación del Lote Resultante 100-1 A, resultante de la subdivisión que aprueba la presente Resolución.

3. Dejar constancia que no se autoriza la enajenación del Lote resultante 100-1B, por cuanto las obras de urbanizacióncorrespondiente al ensanche de Calle Los Castaños, proyectado en el Plan Regulador de la comuna y que afecta a este Lote, no seencuentran garantizadas, ejecutadas ni recibidas por los organismos correspondientes.



MARÍA CRISTINA NOVA RUMINOT


HÉCTOR VIDELA AROS

R.U.T.

7.914.392-8

R.U.T

9.074.019-9


5.1.- SUBDIVISIÓN

SITUACIÓN INICIALSUPERFICIE

393,75 (m1)

ROL SU

16.043-1

LOTE

100-A

EL LOTE 100-A SE ENCUENTRA AFECTO A UTILIDAD PÚBLICA EN UNA FRANJA DE 0,70 m DE ANCHO PORTODO EL FRENTE DE CALLE LOS CASTAÑOS, LO QUE CONFORMA UN ÁREA DE 14,70 mz

SITUACIÓN FINALLOTES RESULTANTES

100-1 A

100-1B

TOTAL

SUPERFICIE (m1)

168,00

225,75

393,75

EL LOTE 100-1B SE ENCUENTRA AFECTO A UTILIDAD PÚBLICA EN UNA FRANJA DE 0,70 m DE ANCHOPOR TODO EL FRENTE DE CALLE LOS CASTAÑOS, LO QUE CONFORMA UN ÁREA DE 14,70 m2.

TRAS ACTO EXPROPIATORIO, EL LOTE 100-1B QUEDARÍA CON UN ÁREA FINAL DE 211,02 m2.-

6. Deberá solicitar en el Servicio de Impuestos Internos la asignación de Roles de avalúo para los lotes generados y archivar los planoscon la presente resolución en el Conservador de Bienes Raices.


8. PAGO DE DERECHOS SUBDIVISIÓN

AVALUÓ FISCAL TERRENO $6.961.602.- 2%SALDO A PAGARGIRO INGRESO MUNICIPAL N° FECHA

~J_ / $139.2327 // ^ $139.2322f //^ /

AGUAYOARQUITECTO

DE OBRAS MUNICIPALES

RESOLUCIÓN DOM N° 53San Pedro de la PazD I I I C C I O H O SO B I A SMU HK I MI I S

VISTOS :

ROL Sil

12.671-027

ABR 20Í31.- El Permiso de Edificación N° 134 de fecha 23.12.08, que apruebaconstrucción de 1 Edificio Colectivo Habitacional con una superficie edificada total de7.410,78 m2, de 5 pisos de altura y 1 nivel subterráneo, ubicado en Calle Las VioletasN° 1521, Huertos Familiares.

2.- EL Certificado de Copropiedad Inmobiliaria N° 34 de fecha 19.08.11 Ley19.537.-

3.- EL Certificado de Recepción Definitiva de Edificación N° 92 de fecha18.10.11, para la edificación ubicada en Calle Las Violetas N° 1521, HuertosFamiliares, Rol Sil N° 12.671-027.

4.- La Resolución N° 207 de fecha 28.12.11, que rectifica el Punto N° 6 delCertificado de Copropiedad Inmobiliaria señalado en el punto N° 2 precedente,modificando la cantidad de unidades vendibles.

5.- La Carta de Solicitud de rectificación N° 10 de fecha 02.01.13, en la cual laInmobiliaria Integral Ltda, solicita rectificación de la documentación descrita en losPuntos N° 2 y N° 4 de la presente Resolución.

CONSIDERANDO :

1.- Que conforme a lo que se indica en carta N° 10 del 02.01.13, la bodega N° 46del proyecto de edificación corresponde a un Bien de Uso Común, razón por la cual nocorresponde a una unidad vendible.

2.- Que se adjuntan los antecedentes que respaldan la solicitud, con lo cual se haverificado validez y procedencia de lo solicitado

RESUELVO :

* \ Modificar el de Resuelvo de la Resolución N° 207 de fecha 28.12.13, en suPunto N° 1, y el Certificado de Copropiedad Inmobiliaria N° 34 de fecha 19.08.11,excluyendo entre las unidades vendibles la Bodega N° 46 del proyecto, de la maneraque se indica:

DONDE DICE:

CANTIDAD DE UNIDADES VENDIBLES(101 DPTOS. Y 88 BODEGAS)

189

DEBE DECIR:

CANTIDAD DE UNIDADES VENDIBLES(101 DEPARTAMENTOS Y 87 BODEGAS)

MJfH/mfh

A

MUNICIPALES


D U E C C I Ó H D íO I I A SM U N I C I P A L E S



REGIÓN DEL BIO BIO

URBANO a RURAL

N°de Permiso


¿' ¿013Rol S.l.l.

12.067-512.067-612.067-7


B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art. 116, su Ordenanza General y elInstrumento de Planificación Territorial.

C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y arquitectocorrespondientes al expediente S.U.-3.1.2/3.1.3/3.1.5. N° 124 - U de fecha 05.11.12.-

D) Los Certificados de Informaciones Previas N° 1306; N° 1308 y N° 1298 de fecha 10.11.12.-

1.- Aprobar la fusión para los predios ubicados en Avenida Michimalonco N° 869; N° 879 y N° 889, Barrio San Pedro Viejo,Sector Centro, San Pedro de la Paz, Zona ZM-1 del Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz, de conformidad a losplanos y antecedentes timbrados por esta D.O.M. que forman parte de la presente autorización y que se encuentran archivadosen el expediente S.U.3.1.2./3.1.3/3.1.5 N° 124 - U de fecha 05.11.12.-

2.- Autorizar la enajenación del predio resultante de la Fusión que aprueba la presente Resolución.


NOMBRE DEL PROPIETARIOINVERSIONES RUPANCO LTDA.REPRESENTANTE LEGALRAÚL JAIME BARRIGA GAROTOEMPRESA DEL PROFESIONAL ARQUITECTOPATRIK ROBERTSON C.

R.U.T.76.103.702-1

R.U.T.10.072.739-4

R.U.T.8.080.607-8

4.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO4.1-FUSIÓN

Situación inicial

LOTES EXISTENTESN°869N°879N°889TOTAL

ROL Sil12.067-512.067-612.067-7

SUPERFICIE (ma)436,23461,54462,79

1.360,56

Situación Actual Predio Enajenable (PROYECTADA)

LOTE RESULTANTERESULTANTE

SUPERFICIE1. 360,56 ma

5.- Deberá solicitar en el Servicios de Impuestos Internos la asignación de Roles de avalúo para los lotes generados yarchivar los planos con la presente resolución en el Conservador de Bienes Raíces.

6.- Anótese en el registro especial de esta D.O.M, archívese los originales del (los) plano(s) y de la presente resolución, ydése copias autorizadas a los interesados.


FUSIÓN: CUOTA AHORRO CORVIVALOR CERTIFICADO {+)TOTALN° INGRESO MUNICIPAL: /) / (, Y) / ,

S 1.1 29.-$8.041.-$9.170.-

FECHA: * , , S™<*

AGUAYOITECTO

OBRAS MUNICIPALES

S» teto de lita? " I U I 0 1 D I0 1 1 * 1u u H i c i r 1 1 1 1

RESOLUCIÓN DE APROBACIÓN DE SUBDIVISIÓN Y FUSIÓN


REGIÓN DEL BIO BIO

URBANO D RURAL

N° de RESOLUCIÓN

Fecha^Aprobación

ROL10,021-1610.021-1710.500-23

A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art. 116, su Ordenanza General y el Instrumento

de Planificación Territorial.C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y arquitecto correspondientes

al expediente S.U.-3.1.2/3.1.3/3.1.5 N°16 U de fecha 08.03.13.-El Certificado de Informaciones Previas N° 1280 de fecha 18.10.12, correspondiente al Lote Rol Sil N° 10.021-16.-

1. Autorizar la subdivisión para el Lote C, ubicado en Calle Caucan Oriente N° 2482, Barrio Andalué, Sector Cordillera, Rol Sil N°10,021-16, San Pedro de la Paz, Zona ZH-11 del Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz, en conformidad a los planos yantecedentes timbrados por esta DOM que forman parte de la presente autorización y que se encuentran archivados en elExpediente S.U.- 3.1.2/3.1.3/3.1.5 N° 16 U de fecha 08.03.13, generándose los Lotes D y E, este último, con el único fin de serfusionado en este acto con los vecinos Lotes A, Rol Sil N° 10.500-23 y B, Rol SU N° 10.021-17, respectivamente.

2. Aprobar la Fusión entre el Lote E, el Lote A y el Lote B, descritos en el punto precedente, generándose el Lote F, de1.071,75mJ.

3. Autorizar la enajenación de los Lotes D y F, resultantes de la Fusión y Subdivisión predial que se describen en (os puntos 1 y 2precedentes y que se aprueban por medio de ¡a presente Resolución.


NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO

MILTON MENDOZA MUÑOZ


CLAUDIA MOZO QUILLÓN

R.U.T.

10.605.641-2

R.U.T

13.961.942-0


5.1.- SUBDIVISIÓN LOTE C

SITUACIÓN INICIAL

LOTE EXISTENTEC

ROL Sil N°10.021-16

SUPERFICIE (m1)575,95

SITUACIÓN FINAL SUBDIVISIÓN

LOTES RESULTANTESDE

SUPERFICIE (m1)401,75174,20

5.2.- FUSIÓN DE LOTES

SITUACIÓN INICIAL

LOTE EXISTENTEEAB

ROL Sil N°10.021-16 (MATRIZ)

10.500-2310.021-17

SUPERFICIE (mj)174,20350,13547,42

SITUACIÓN FINAL FUSIÓN

LOTES RESULTANTESF

SUPERFICIE (m1)1.071,75

6. Deberá solicitar en el Servicio de Impuestos Internos la asignación de Roles de avalúo para los ¡otes generados y archivar los planoscon la presente resolución en el Conservador de Bienes Raíces



SUBDIVISIÓNFUSIÓN: 1 CUOTA DE AHORRO CORVITOTAL A PAGARGIRO INGRESO MUNICIPAL N°

2% DEL AVALÚO FISCAL LOTE ROL Sil 10.021-16 {S 37.166.736)

/•r -> ^ !/ y b ^ x C - s Fecha: / A.

$ 743.335.-$ 1.186.-$ 744.521.-

ZUIj

/' --'UITECTO

DIREC/OR DÉ OBRAS MUNICIPALES

RESOLUCIÓN DE APROBACIÓN DE ANTEPROYECTO DE LOTEO


D I R E C C I Ó N O Fo i t A sM U M I C I ' A L E S


REGIÓN DEL BIO BIO

URBANO D RURAL

N° de CERTIFICADO

Facha

ROL S.l.l.

8.000-15

Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.144, su OrdenanzaGeneral y el Instrumento de Planificación Territorial.La solicitud de Recepción Definitiva de Obras de Urbanización debidamente suscrita por el propietario o elsupervisor correspondiente al expediente S.A.P.L. 3.4.1. N°402-E de fecha 26.11.12.-El Certificado de Informaciones Previas N° 145 de fecha 02.01.12.-

1.- Aprobar el Anteproyecto de Loteo para el predio ubicado en Calle Ernesto Pinto Lagarrigue N° 145, sectorCordillera/ribera, San Pedro de la Paz, de conformidad a los planos y antecedentes timbrados por esta DOM, queforman parte de la presente Resolución, y que se encuentran archivados en el expediente S.A.P.L. N° 402 E de fecha26.11.12.-

2.- Dejar constancia que su vigencia será de 18 días a cotar de la fecha de emisión de la presente Resolución, deacuerdo al Artículo 1.4.11 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.


NOMBRE PROPIETARIOINMOBILIARIA LOS ALERCES S.A.REPRESENTANTE LEGALALEX LAGIES

NOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTASERGIO BAERISWYL RADA

R.U.T.79.801 .630-K

R.U.T.7.939.187-5

R.U.T.7.166.272-1

4.- CARACTERÍSTICAS DEL ANTEPROYECTO

SITUACIÓN ACTUAL

LOTE EXISTENTE

SUPERFICIE (m2)

35.164,59(INCLUYE ÁREA AFECTA A UTILIDAD PÚBLICA,

DE 1.1 92,71 m2)

SITUACIÓN PROYECTADA

ÍTEMLOTES HABITACIONALES

ÁREAS VERDESEQUIPAMIENTO MUNICIPAL

VIALIDADTOTAL

SUPERFICIE (ma)26.941,28

2.460,14728,87

3.841,59(*) 33.971,88

PORCENTAJE (%)79,30

7,242,15

11,31100,00

CANTIDAD621-

38 LOTES

CESIONES CALCULADAS CONFORME A LO ESTABLECIDO EN EL ARTÍCULO 2.2.5 DE LA OGUC, DETALLADAS EN PLANO DEANTEPROYECTO ADJUNTO A LA PRESENTE RESOLUCIÓN.

(*) ÁREA TOTAL DEL PREDIO LOTEADO, DESCONTADA SUPERFICIE AFECTA A UTILIDAD PÚBLICA.

5.- Se deja constancia que para la aprobación definitiva del futuro proyecto de loteo, deberá practicarse la subdivisióndel lote Rol Sil N° 8.000-15, de mayor superficie, creando así el lote definitivo sobre el cual se aprueba el presenteanteproyecto.

6.- DERECHOS

AVALUÓ FISCAL DEL PREDIODERECHOS MUNICIPALES (1% DEL AVALÚO FISCAL DEL PREDIO)GIRO INGRESO MUNICIPAL N° V Y? kJ82£¿

$125.428.324.-$ 1.254.283.-

FECHA

NOTA:PARA LA FUTURA SOLICITUD DE APROBACIÓN DE PROYECfr

IMPACTO SOBRE EL SISTEMA DE TRANSPORTE URBANO, APROBADJOSECRETARÍA MINISTERIAL DE TRANSPORTES Y TELECOMUNICACORROBOREN LA APROBACIÓN DEL SISTEMA DE EVALUACIÓN DE IM

LOTEO, DEBERÁ\I ftROCEDE. PRESENTAR EL ESTUDIO DELA UNIDAD DE TRANSITO Y TRANSPORTE PÚBLICO DE

(ARTICULO 2.4\ OGUC) Y LOS ANTECEDENTES»AMBIENTAL (ARTltULq 3 DEL REGLAMENTO DEL SEIA1

MFH/mfh

ONSEQU\TE

OR DE OBRAS

AHIGero

UNICIPALES(S)


RESOLUCIÓN DE APROBACIÓN DEANTEPROYECTO DE EDIFICACIÓN

• OBRA NUEVA


REGIÓN : BIO BIO

URBANO D RURAL

N° de Permiso


30 ABR 2013RolS.l . l .

12.541 -013

Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116. su OrdenanzaGeneral y el Instrumento de Planificación Territorial.La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y losprofesionales correspondientes al expediente S.A.P. -5.1.5. N° 22 - E de fecha 31.01.13.El Certificado de Informaciones Previas N° 60 de fecha 25.01.2013.

1.- Aprobar el Anteproyecto de Obra Nueva (Edificio}, con destino Habitacional (16 viviendas colectiva en altura),ubicado en calle El Saúco N° 1507, barrio Villa San Pedro, sector Centro, sector urbano, zona ZH-7 del PlanRegulador Comunal de San Pedro de la Paz, aprobando los planos y demás antecedentes, que forman parte de lapresente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso.

2.- Dejar constancia que su vigencia será de 180 días a contar de la fecha de esta resolución, de acuerdo al Art.1.4.11. delaO.G.U.C.

3.- Se deja constancia que el anteproyecto que se aprueba se acoge a las siguientes disposiciones especiales:Artículo 2.6.11. de la OGUC, D.F.L. N° 2 de 1959 y Ley N° 19.537 Copropiedad Inmobiliaria.

4.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE 0 RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIOESTHER FANJUL ALVAREZNOMBRE O RAZÓN SOCIAL EMPRESA DEL ARQUITECTO ,WERNER STEHR W. + ARMSTRONG - SPOERER ARQ. LTDA;'.NOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTA |WERNER STEHR W. + ALAN ARMSTRONG K.

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R.U.T.S\8P\.Y,A847.643-0 / 76.130.485-2

- ' R.U.T.

-,)W7.643-0 / 15.183.487-6

4.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO4.1.-DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)

RESIDENCIALArt. 2.1.25.0GUC.

DESTINO ESPECIFICO: VIVIENDA COLECTIVA EN ALTURA

4.2. SUPERFICIES (m2)EDIFICIO

NIVELES

-1 NIVEL1 NIVEL2 NIVEL3 NIVEL4 NIVELTOTAL

SUP fJOHABITACIONALEST. YEIODEGAÜ

3SO.OB M2

—...

360.0B M2

SUP. COMÚN NOHABITACIONAL

176,38 M2

...

176,38 M2

DEPTO.01

—92,54 M293,30 M293,30 M293,30 M 2

372,44 M2

DEPTO. 02

65,35 MZ65,38 M265,38 M265,38 M2261,49 M2

DEPTO. 03

...

45,45 M274,11 M274,11 M274,11 M2267,78 M2

DEPTO. 04

—108,64 M2109,72 M2109,72 M2109,72 M2437,80 M2

SUP. COMÚNHAÜITACIONAL

72,55 M275,10 M248,69 M248,69 M248,69 M2293.72 M2

SUPERFICIE TERRENO BRUTASUPERFICIE TERRENO NETA

TOTAL

609,01 M2387,08 M2391,20 M2391,20 M2391.20 M2

2.169,69 M21966,50 M2968,00 M2


Coeficiente deConstructibilidad

Rasantes

Distanciamiento

PERMITIDO2.0

(ART. 6.1.5)

Art. 2.6.3.OGUC

Art. 2.6.3.OGUC

PROYECTADO

1,3

12 50 M

CUMPLE

CUMPLE


Antejardín

Densidad

PERMITIDO

0,4

Art. 2.6.2.OGUC

3,0 m

600 hab/ha

PROYECTADO

0,4

3,0 m

327 hab/ha

ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS 16 ESTACIONAMIENTOS PROYECTO 20


CUENTA CON ANTEPROYECTO APROBADO SI X NOTODO

RES, N°PARTEFECHA

X NO


VIVIENDAS 16 ESTACIONAMIENTOS 20

5.-PAGO DE DERECHOS


PRESUPUESTO { 6 UTM)

SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALESDESCUENTO 30% CON INFORME DE REVISOR INDEPENDIENTE

(1,5%)

(-)

TOTAL A PAGAR .

GIRO INGRESO MUNICIPAL N° | / i íj )J.

CLASIFICACIÓNB-3

M2

2.169,69 M2$241.716.-

$241.716.-

$241.716.-

I3P, AiNOTAS:Para la Aprobación del permiso de eproyecto.

•era cumplir con las normas/Je aroáitectucrf; habitabilidad y otras relativas al

PBA/ CQfc/cqr

d c¡ d v i v permiso de edificaciÓn · san pedro de la paz municipalidad r. \ d c¡ d v i v...

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