59

57

64

61

60

56

59

63

60

58

57

5 8

59

56

61

62

64

58

62

56

56

58

61

58

60

58

58

57

61

61

60

65

57

57

57

60

64

58

60

57

60

61

57

59

57

61

58

59

62

61

58

62

56

60

64

56

62

58

63

62

61

62

60

57

61

58

58

61

57

57

57

59

57

61

58

60

61

60

61

58

58

56

61

60

62

59

62

56

5856

57

63

58

56

58

63

62

58

57

61

6160

57

59

59

56

63

56

63

59

61

58

59

64 60

61

VILLAGATAN

RINGVÄGEN

JÄRNVÄGSGATAN

VIL

LAVÄ

GEN

NYG

ATA

N

JÄRNVÄGSG

ATAN

VERKSTADSVÄGEN

ARBR

ÅVÄG

EN

BALDER FREJ

BRO

HEDEN

HEDEN

HEDEN

BRO

N

1

7

6

2

3

1

4:117

5 6

5

10

4:1

5:10

12

3 4

4:1

8

4

9

9:35:10

5:304:99

2:2

4:116

5:28

4:115

4:1

4:1

4:4

4:118

BRO

E144300

E144400

E144500

E144600

N 6804700 N 6804700

N 6804800

N 6804900

N 6805000

a1

r1

r1

q1

q1

q1k1

k1

k1

r1

GATA CYKEL

m2

k1r1

m1

m1

CYKEL

q1

C2

C1

n1

T1x1

n1

E

u1

n1

m4

m3

+81

b2b1

f2

K C1

m3

e1

n1

f1 f2

f1

b3m2

u1

u1

n1

r1q1

m1 +81

m1

f1

f1

f1 f2 f3

f2

Servitut

b1

f3

f1 f1

f3

f1

r1q1k1

k1

b1

b1 b1

b1

b1

b1

b1b2

b2

f3

m1

K

u1

+72

+67

b2

e2

e3

n1+64

n1

+67b1f1f2f3

b2

a2

m5a3

n1

n1b4

R1u1

PLANBESTÄMMELSERFöljande gäller inom områden med nedanstående beteckningar. Endast angivenanvändning och utformning är tillåten. Där beteckning saknas gäller bestämmelsen inomhela planområdet.

GRÄNSBETECKNINGARPlanområdesgränsAnvändningsgränsEgenskapsgränsAdministrativ gränsAdministrativ och egenskapsgräns

ANVÄNDNING AV MARK OCH VATTENAllmänna platser med kommunalt huvudmannaskap, 4 kap 5 § 2

GataGATA

CykelvägCYKEL

Kvartersmark, 4 kap 5 § 3

Centrum, dock ej köpcentra, hotell eller vandrarhemC1

SkyddsrumC2

Tekniska anläggningarE

KontorK

JärnvägT1

EGENSKAPSBESTÄMMELSER FÖR ALLMÄN PLATSStängsel och utfart

Körbar förbindelse får inte anordnas, 4 kap 9 §

EGENSKAPSBESTÄMMELSER FÖRKVARTERSMARKBebyggandets omfattning

Marken får inte förses med byggnad, 4 kap 11 § 1

Marken får endast förses med skärmtak eller liknandebyggnadsdelar som inte påverkar nyttjandet av ytan somutrymningsväg, 4 kap 11 § 1

+0.0 Högsta nockhöjd i meter över angivet nollplan, 4 kap 11 § 1

Utformningf1 Utrymningsvägar ska möjliggöras på fasad som inte är exponerad

mot järnvägen Norra stambanan, 4 kap 16 § 1

f2 Fasad ska utformas med den bevarade bebyggelsens fasader somförebild. Materialval och färger ska efterliknas i karaktär. Områdetkaraktäriseras av stora byggnadsytor och låga takhöjder, rödategelmurar och gulmålad stående träpanel samt stora grönaträfönster och gröna portar, 4 kap 16 § 1

f3 Ny bebyggelse ska utformas med sadeltak, 4 kap 16 § 1

Utförande

b1 Ventilationen ska utföras med avstängningsbar funktion, 4 kap 16 § 1

Inom kvartersmarken ska finnas fördröjningsmagasin för dagvatten med sammantagenkapacitet på 300 m3. Fördröjningsmagasin för dagvatten ska förses med avstängningsventil,4 kap 16 § 1

e1 Högsta utnyttjandegrad i byggnadsarea är 30 m2, 4 kap 11 § 1

e2 Högsta utnyttjandegrad i byggnadsarea är 1500 m2, 4 kap 11 § 1

e3 Högsta utnyttjandegrad i byggnadsarea är 300 m2, 4 kap 11 § 1

Besöksanläggningar, dock ej hotell eller vandrarhemR1

GRUNDKARTAN

Upprättad 2018-02Fastighetsredovisningen aktuell 2019-01-08Koordinatsystem: Sweref 99 16 30Höjdsystem: RH2000Grundkartans ledningar redovisas på separat karta ("Kartaöver markförlagda ledningar"), vilken är en bilaga till planen

INFORMATION VID LOV OCH ANMÄLANKulturmiljövärdenVarsamhetskrav (8 kap. 17 § PBL) och förvanskningsförbudet (8 kap. 13 § PBL) gäller vidtillståndsprövning. För åtgärder som berör kulturvärden kan det i beslut om kontrollplanställas krav på antikvarisk sakkunning (10 kap. 6, 7 och 23 § PBL).

b2 Friskluftsintag ska placeras på fasad eller tak som vetter bort frånjärnvägen Norra stambanan, 4 kap 16 § 1

b3 Marken får endast bebyggas under marknivå, 4 kap 16 § 1

Markens anordnande och vegetationn1 Marken får inte användas för parkering, 4 kap 13 § 3

Skydd av kulturvärdenq1 Vid förändring ska utformningen av exteriören återskapas eller

nygestaltas med utgångspunkt i den befintliga byggnaden samtområdets karaktär. Området karaktäriseras av stora byggnadsytoroch låga takhöjder, röda tegelmurar och gulmålad stående träpanelsamt stora gröna träfönster och gröna portar, 4 kap 16 § 3

Rivningsförbudr1 Byggnad får inte rivas, 4 kap 16 § 4

Varsamhetk1 Vid underhåll ska ursprungliga metoder, material och kulörer vara

vägledande. Byggnadsverkets karaktärsdrag och form skabibehållas. Området karaktäriseras av stora byggnadsytor och lågatakhöjder, röda tegelmurar och gulmålad stående träpanel samtstora gröna träfönster och gröna portar, 4 kap 16 § 2

Skydd mot störningar

m1 Fasad och tak som är exponerat mot järnvägen Norra stambananska uppföras med icke brännbart material eller brandklass EI30,4 kap 12 § 1

Brandvattenförsörjning ska ordnas i enlighet med VAV-P76 och VAV-P83, 4 kap 12 § 1

m2 Ej stadigvarande vistelse, 4 kap 12 § 1

ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSERGenomförandetid

Markreservatu1 Markreservat för allmännyttiga underjordiska ledningar, 4 kap 6 §

x1 Markreservat för allmännyttig gång- och cykeltrafik, 4 kap 6 §

Strandskydda1 Strandskyddet är upphävt, 4 kap 17 §

m3 Skyddsmur med en höjd av 1,0-1,5 meter ska uppföras obruten förhela områdets längd, 4 kap 12 § 1

m4 Skyddsmur med en höjd av 1,0-1,5 meter ska uppföras obruten förhela områdets längd, 4 kap 12 § 1

m5 Fasad som är exponerat mot järnvägen Norra stambanan skainvändigt förstärkas för att uppnå samma funktion som enskyddsmur enligt m3 och m4. Förstärkningen ska sträcka sig minst 3meter upp på fasaden, 4 kap 12 § 1

Genomförandetiden är 5 år från den dag då beslutet att anta planen vinner laga kraft, 4 kap 21 §

Ändrad lovpliktBygglov krävs inte för uppförande av skyddsmur enligt m3 och m4, 4 kap 15 § 1

Villkor för startbeskedStartbesked får inte ges för åtgärder ovan mark förrän skyddsmur har uppförts enligt m3,4 kap 14 § 4

Startbesked får inte ges för åtgärder ovan mark förrän markföroreningar har avhjälpts inomkvartersmarken, 4 kap 14 § 4

a2 Startbesked får inte ges för åtgärder ovan mark förrän skyddsmurhar uppförts enligt m4, 4 kap 14 § 4

a3 Startbesked får inte ges för åtgärder som innebär stadigvarandevistelse förrän invändig förstärkning av fasad har utförts enligt m5,4 kap 14 § 4

b4 Marken får endast förses med ramp eller liknande byggnadsdelar,4 kap 16 § 1

UPPLYSNINGARDelar av den ursprungliga bebyggelsen kan flyttas till annan plats på området. Förinfo se planbeskrivning samt varsamhetskrav och skydd av kulturvärden.Servitut Servitut för underjordisk byggnad, fd skyddsrum. Enligt

avtal daterat 2010-06-08 ger fastighetsägaren för BollnäsBro 5:29 kommunen rätt att bibehålla den underjordiskabyggnaden. Servitutsområdet får inte bebyggas.Schaktning får inte ske inom säkerhetsavstånd.

Skala: 1:1000 (A1) 1:2000 (A3)

1009080706040 503020100

Beslutsdatum Instans

Detaljplan för

Bollnäs Bro 4.4 m.fl.

Bollnäs Kommun Gävleborgs Län

Antagen av Kommunfullmäktige § 37

Upprättad 2018-10-16 Reviderad 2019-01-09

Bashir HajoStadsarkitekt

2019-02-25

Till planen hör:Plankarta

PlanbeskrivningMiljökonsekvensbeskrivningFastighetsförteckningSamrådsredogörelse Illustration

GranskningsutlåtandeGestaltningsprogramKvalitetsprogram

PLANKARTA

ÖVERSIKTSKARTA

Diarienummer16-6433

BRO5:29

Område som undantas från antagande

Laga kraft 2019-11-26