bro 4 4 001d - bollnäs · ad min st rv b eÄ l g enomföra dti markreservat u 1 m ark esv tfö...
TRANSCRIPT
59
57
64
61
60
56
59
63
60
58
57
5 8
59
56
61
62
64
58
62
56
56
58
61
58
60
58
58
57
61
61
60
65
57
57
57
60
64
58
60
57
60
61
57
59
57
61
58
59
62
61
58
62
56
60
64
56
62
58
63
62
61
62
60
57
61
58
58
61
57
57
57
59
57
61
58
60
61
60
61
58
58
56
61
60
62
59
62
56
5856
57
63
58
56
58
63
62
58
57
61
6160
57
59
59
56
63
56
63
59
61
58
59
64 60
61
VILLAGATAN
RINGVÄGEN
JÄRNVÄGSGATAN
VIL
LAVÄ
GEN
NYG
ATA
N
JÄRNVÄGSG
ATAN
VERKSTADSVÄGEN
ARBR
ÅVÄG
EN
BALDER FREJ
BRO
HEDEN
HEDEN
HEDEN
BRO
N
1
7
6
2
3
1
4:117
5 6
5
10
4:1
5:10
12
3 4
4:1
8
4
9
9:35:10
5:304:99
2:2
4:116
5:28
4:115
4:1
4:1
4:4
4:118
BRO
E144300
E144400
E144500
E144600
N 6804700 N 6804700
N 6804800
N 6804900
N 6805000
a1
r1
r1
q1
q1
q1k1
k1
k1
r1
GATA CYKEL
m2
k1r1
m1
m1
CYKEL
q1
C2
C1
n1
T1x1
n1
E
u1
n1
m4
m3
+81
b2b1
f2
K C1
m3
e1
n1
f1 f2
f1
b3m2
u1
u1
n1
r1q1
m1 +81
m1
f1
f1
f1 f2 f3
f2
Servitut
b1
f3
f1 f1
f3
f1
r1q1k1
k1
b1
b1 b1
b1
b1
b1
b1b2
b2
f3
m1
K
u1
+72
+67
b2
e2
e3
n1+64
n1
+67b1f1f2f3
b2
a2
m5a3
n1
n1b4
R1u1
PLANBESTÄMMELSERFöljande gäller inom områden med nedanstående beteckningar. Endast angivenanvändning och utformning är tillåten. Där beteckning saknas gäller bestämmelsen inomhela planområdet.
GRÄNSBETECKNINGARPlanområdesgränsAnvändningsgränsEgenskapsgränsAdministrativ gränsAdministrativ och egenskapsgräns
ANVÄNDNING AV MARK OCH VATTENAllmänna platser med kommunalt huvudmannaskap, 4 kap 5 § 2
GataGATA
CykelvägCYKEL
Kvartersmark, 4 kap 5 § 3
Centrum, dock ej köpcentra, hotell eller vandrarhemC1
SkyddsrumC2
Tekniska anläggningarE
KontorK
JärnvägT1
EGENSKAPSBESTÄMMELSER FÖR ALLMÄN PLATSStängsel och utfart
Körbar förbindelse får inte anordnas, 4 kap 9 §
EGENSKAPSBESTÄMMELSER FÖRKVARTERSMARKBebyggandets omfattning
Marken får inte förses med byggnad, 4 kap 11 § 1
Marken får endast förses med skärmtak eller liknandebyggnadsdelar som inte påverkar nyttjandet av ytan somutrymningsväg, 4 kap 11 § 1
+0.0 Högsta nockhöjd i meter över angivet nollplan, 4 kap 11 § 1
Utformningf1 Utrymningsvägar ska möjliggöras på fasad som inte är exponerad
mot järnvägen Norra stambanan, 4 kap 16 § 1
f2 Fasad ska utformas med den bevarade bebyggelsens fasader somförebild. Materialval och färger ska efterliknas i karaktär. Områdetkaraktäriseras av stora byggnadsytor och låga takhöjder, rödategelmurar och gulmålad stående träpanel samt stora grönaträfönster och gröna portar, 4 kap 16 § 1
f3 Ny bebyggelse ska utformas med sadeltak, 4 kap 16 § 1
Utförande
b1 Ventilationen ska utföras med avstängningsbar funktion, 4 kap 16 § 1
Inom kvartersmarken ska finnas fördröjningsmagasin för dagvatten med sammantagenkapacitet på 300 m3. Fördröjningsmagasin för dagvatten ska förses med avstängningsventil,4 kap 16 § 1
e1 Högsta utnyttjandegrad i byggnadsarea är 30 m2, 4 kap 11 § 1
e2 Högsta utnyttjandegrad i byggnadsarea är 1500 m2, 4 kap 11 § 1
e3 Högsta utnyttjandegrad i byggnadsarea är 300 m2, 4 kap 11 § 1
Besöksanläggningar, dock ej hotell eller vandrarhemR1
GRUNDKARTAN
Upprättad 2018-02Fastighetsredovisningen aktuell 2019-01-08Koordinatsystem: Sweref 99 16 30Höjdsystem: RH2000Grundkartans ledningar redovisas på separat karta ("Kartaöver markförlagda ledningar"), vilken är en bilaga till planen
INFORMATION VID LOV OCH ANMÄLANKulturmiljövärdenVarsamhetskrav (8 kap. 17 § PBL) och förvanskningsförbudet (8 kap. 13 § PBL) gäller vidtillståndsprövning. För åtgärder som berör kulturvärden kan det i beslut om kontrollplanställas krav på antikvarisk sakkunning (10 kap. 6, 7 och 23 § PBL).
b2 Friskluftsintag ska placeras på fasad eller tak som vetter bort frånjärnvägen Norra stambanan, 4 kap 16 § 1
b3 Marken får endast bebyggas under marknivå, 4 kap 16 § 1
Markens anordnande och vegetationn1 Marken får inte användas för parkering, 4 kap 13 § 3
Skydd av kulturvärdenq1 Vid förändring ska utformningen av exteriören återskapas eller
nygestaltas med utgångspunkt i den befintliga byggnaden samtområdets karaktär. Området karaktäriseras av stora byggnadsytoroch låga takhöjder, röda tegelmurar och gulmålad stående träpanelsamt stora gröna träfönster och gröna portar, 4 kap 16 § 3
Rivningsförbudr1 Byggnad får inte rivas, 4 kap 16 § 4
Varsamhetk1 Vid underhåll ska ursprungliga metoder, material och kulörer vara
vägledande. Byggnadsverkets karaktärsdrag och form skabibehållas. Området karaktäriseras av stora byggnadsytor och lågatakhöjder, röda tegelmurar och gulmålad stående träpanel samtstora gröna träfönster och gröna portar, 4 kap 16 § 2
Skydd mot störningar
m1 Fasad och tak som är exponerat mot järnvägen Norra stambananska uppföras med icke brännbart material eller brandklass EI30,4 kap 12 § 1
Brandvattenförsörjning ska ordnas i enlighet med VAV-P76 och VAV-P83, 4 kap 12 § 1
m2 Ej stadigvarande vistelse, 4 kap 12 § 1
ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSERGenomförandetid
Markreservatu1 Markreservat för allmännyttiga underjordiska ledningar, 4 kap 6 §
x1 Markreservat för allmännyttig gång- och cykeltrafik, 4 kap 6 §
Strandskydda1 Strandskyddet är upphävt, 4 kap 17 §
m3 Skyddsmur med en höjd av 1,0-1,5 meter ska uppföras obruten förhela områdets längd, 4 kap 12 § 1
m4 Skyddsmur med en höjd av 1,0-1,5 meter ska uppföras obruten förhela områdets längd, 4 kap 12 § 1
m5 Fasad som är exponerat mot järnvägen Norra stambanan skainvändigt förstärkas för att uppnå samma funktion som enskyddsmur enligt m3 och m4. Förstärkningen ska sträcka sig minst 3meter upp på fasaden, 4 kap 12 § 1
Genomförandetiden är 5 år från den dag då beslutet att anta planen vinner laga kraft, 4 kap 21 §
Ändrad lovpliktBygglov krävs inte för uppförande av skyddsmur enligt m3 och m4, 4 kap 15 § 1
Villkor för startbeskedStartbesked får inte ges för åtgärder ovan mark förrän skyddsmur har uppförts enligt m3,4 kap 14 § 4
Startbesked får inte ges för åtgärder ovan mark förrän markföroreningar har avhjälpts inomkvartersmarken, 4 kap 14 § 4
a2 Startbesked får inte ges för åtgärder ovan mark förrän skyddsmurhar uppförts enligt m4, 4 kap 14 § 4
a3 Startbesked får inte ges för åtgärder som innebär stadigvarandevistelse förrän invändig förstärkning av fasad har utförts enligt m5,4 kap 14 § 4
b4 Marken får endast förses med ramp eller liknande byggnadsdelar,4 kap 16 § 1
UPPLYSNINGARDelar av den ursprungliga bebyggelsen kan flyttas till annan plats på området. Förinfo se planbeskrivning samt varsamhetskrav och skydd av kulturvärden.Servitut Servitut för underjordisk byggnad, fd skyddsrum. Enligt
avtal daterat 2010-06-08 ger fastighetsägaren för BollnäsBro 5:29 kommunen rätt att bibehålla den underjordiskabyggnaden. Servitutsområdet får inte bebyggas.Schaktning får inte ske inom säkerhetsavstånd.
Skala: 1:1000 (A1) 1:2000 (A3)
1009080706040 503020100
Beslutsdatum Instans
Detaljplan för
Bollnäs Bro 4.4 m.fl.
Bollnäs Kommun Gävleborgs Län
ANTAGANDEHANDLING
Upprättad 2018-10-16 Reviderad 2019-01-09
Bashir HajoStadsarkitekt
Godkännande
Antagande
Laga kraft
Till planen hör:Plankarta
PlanbeskrivningMiljökonsekvensbeskrivningFastighetsförteckningSamrådsredogörelse Illustration
GranskningsutlåtandeGestaltningsprogramKvalitetsprogram
PLANKARTA
ÖVERSIKTSKARTA
Diarienummer16-6433
BRO5:29