the real estate book complete home v31 #13

36

Upload: colorhaus-company-inc

Post on 06-Apr-2016

229 views

Category:

Documents


3 download

DESCRIPTION

Real Estate, Mortgage Information, Realtors, Properties and Home Services for Fairfield County Connecticut

TRANSCRIPT

Page 1: The Real Estate Book Complete Home V31 #13
Page 2: The Real Estate Book Complete Home V31 #13
Page 3: The Real Estate Book Complete Home V31 #13

76 Puritan Rd | | $1,899,017 26 Manitou Rd | | $1,998,000

269 | | $2,495,000

i s homemade

WILLIAM RAVEIS REAL ESTATE | FAIRFIELD COUNTY, CT | 203.454.4663 (HOME)

m i c h e l l e a n d c o m p a n y. c o m V I E W T H E S E A N D A L L O F O U R E X C L U S I V E P R O P E R T I E S AT

MICHELLE COMPANY

Michelle Genovesi I

6 N | | $1,895,000

H A P P I N E S S

| | $1,899,000

H A P

i P P I N E S S

i s homemade

269 $1,899,000 ||

$2,495,000 ||

0

|76 Puritan Rd

26 $1,899,017 |

$1,998,000 || Manitou Rd

WILLIAM RAVEIS

O U R O FA L LA N D T H E S E I E W

m i c h e l l e a n d cAIRFIELD COTE | FA EST REAL

C PACOELEELCHMI ANMPIMichelle Genovesi

AT I E S R E X C L U S I V E P R O P E R

. c o mc o m p a n y203.454.4663 (HOME) |, CT OUNTY

NY

TA

m ME)

Page 4: The Real Estate Book Complete Home V31 #13

���� ������ ���������!������� ��� #���������������������� ������������!����� ����� ����"���� ��� �������� ����"������������#��������� �������������������!��#� ����!���������� ����� ����� ���"����� #��������������������! �����

�� ����� ��� ������������ ������� � �!������������ �������� ���������������

�������#����"������� ���� ���������������������� ��������� #���� ������ �� �#��������� ����� ����������� ������ ���������� ��#��� ��� �������������������� ����������#� � ����!��#� ���� ����� ����� ���������������������������������������� ��������� ��!�������

������ ��������� ���������

����� �������!�� ��%�!����� ��������"���� ������

!������ ���%

���"��#����������!���#���� ��#� ��%�!������ ����������� �%�!������ ������������ ����$ ��������$ � ���������� ��������������

�%�����!��� �$ ������������

��������������������� �������������������

���������

� �����������

���� ��� � ���� ������ ����� ��

���

� ������� ��� � ���� ����� ���

2

Page 5: The Real Estate Book Complete Home V31 #13

Would you ever consider investing in an automobile without a test drive?

Then why purchase high-performance appliances without first testing them? Try the intensity and speed of a Wolf gas broiler. Experience the Wolf Convection Steam Oven cooking a dozen eggs in the carton, rejuvenating leftovers and taking a meal from freezer to table in 30 minutes. Witness the power of Wolf induction cooking. You can see and use more models of Sub-Zero and Wolf here than anywhere else in New England. You’ll never drive anything else after this test drive. Incomparable.

Visit us online, stop by to browse or call today to arrange a test drive. South Norwalk 866-838-9385 wolftestdrive.com

3

Page 6: The Real Estate Book Complete Home V31 #13

THE SIVBA GROUP�������������������������� �������������������������������

����������������������������������203.743.4688 ���� 203.667.4336�������� ���������� www.CandlewoodLakeRealEstate.net

&�# ��#%# &����������$�"� � ��"�!�������!"!����� "�� ����� ��������#�"&

������ ���� ��� ��� �� ������

4

������� ��������������

����!"��� $�"� � ��"� �"4&%�"+&'2/.4� ��������� �� "$�� (2".%�0,".7�)*()�$&*,*.(3�����������������������-"34&2��'*.�� ����%/$+��� ������������������ ���������

��&�����$�"� � ��"������$�&�2*6"4&����� ��� *.��".%,&7//%��47�7&34� &80�� *.%//2� 0//,�� 0//,� )/53&�� $"2�("2���#&"$)��,&6&,�9"2%��7/2+3)/0���$������ ���"����� �� ���������

!"#��������"� "���� �������������2*6"4&���������������(2".%�0,".7�)*()� $&*,*.(3�� � $)&'3��*4�� ",,� &.35*4&�����'*.�� ���� �����������"������ ��� ����

��$���������� �� ��#�����*$452&0&2'&$4�� �� � &.� 35*4&����� ����������-"34&2�� ���7�'0,$�� � 34/29� '/9�� $"2� "44("2��&"39��!�$/--54&������# &� ������� ������

���"���� � &��� ���#!� /.�����"$3��7�,/'49�6*&73�/'�0"3452&3���4)&�&2+3)*2&� '//4)*,,3� /''&23� "�(2".%�/0&.0,".��72"0�%&$+3��0/2$)���!�� ������������������ ���������

�� ��"�$�"� � ��"�� ��� ��#5*,4�� ��������������7�'*.*3)&%� ������������7&34�&80/352&��� ,&6&,3�/'%&$+�7�6*&73��%/$+����$���� �������"���� �������������

!�#��"'����������� �" ��"�)"2-*.(� ,"+&'2/.4�� ������ ������ ���� 50%"4&3� *.$,���*4����"4)3��7*.%/73�35.2-��3&04*$��� ����$���� ������ ������� �������

��$���������������������5*,%9/52� %2&"-� )/-&���� "$�� %*2&$47"4&2'2/.4� ������ �������� 345..*.(6*&73�/2�$534/-�#5*,%��� ����$�"� �" �������������

��� ���������� ��"���"�$�&�&6&,���*,,*./.")�,"+&'2/.4�������������7�2/,,*.(�,"7.�4/�,"+&�-"*.�,&6&,�,*6*.(��$"2�("2��� ����������������� ���������

����!"���$�"� � ��"����"��#/''&23� ��������/'� $"35",� ,58529�� �� &.35*4&��������������$"2�("2��(/52-&4��*4�3".%�#&"$)��%/$+���$���� ��������� �� ���������

"$�����""���!����"����!����2*6"4&�".%,&7//%�,"+&'2/.4�7�7&34�&80��6*&73������� ����� �"52&.&315&�%&3*(.�"6"*,�'52.*3)&%����$���� ������"�� ��� ��������

���������������������� �%9,,*$� ������� ��� 7"4&2'2/.4� 2&42&"4� /.� "02*6"4&�����"$3�(/52-&4� +*4�(2".%-"34&2�34&���$"2�("2��!�#"��# &�������" ����� ���������

��������������������������������������������������� �����������

Page 7: The Real Estate Book Complete Home V31 #13

5

�")%/0($"++2��%0���"*%��(++(,-,"'� "0%.&.-,0������������

������������������� ���������� /4�:.+�68+3/+8�2'1+�)533;4/:?�5,�#.+� 5/4:+�':��'81=55*��'229��5,,+89�'�;4/7;+�����"��56+4�*+9/-4��54���-':+*��6/):;8+97;+�2'1+,854:�')8+9��=/:.�='229�5,�=/4*5=9�:5�+405?�:.+�6'458'3/)�2'1+�'4*35;4:'/4�</+=9���� :=5�9:58?� ,5?+8�'4*�*8'3':/)�-8+':� 8553�'8+�+4<+256+*�(?�</+=9�� ���3'/4� 2+<+2�3'9:+8� 9;/:+�=���9/*+*�,/8+62')+�:5�:.+�=./826552�(':.�'295�</+=9�4':;8+�,853�+<+8?�'4-2+���%':).��'-2+�9�95'8�,853�:.+�+>6'49/<+�*+)1�(;)52/)�2+<+2�?'8*�'4*�9+8+4+�2'1+,854:�5,�:./9�54+�5,�'�1/4*�5,,+8/4-� ���

ON THE COVER

������ ������������ �!���.'83/4-���>6'4*+*���+*8553��5::'-+�/4�'� 8+3/+8�'4*2+=55*��'1+��533;4/:?��%+9:�>659;8+��":;44/4-�";49+:�$/+=9��":+69�:5�2;(.5;9+�'4*��+').���4+�5,�'��/4*���� ���� �����

� ������� ����������8+�?5;�'�=':+825<+8��#./9� +8,+):�'1+,854:��+:'='?�'='/:9�����!������;6*':+*�2'1+�.53+��=+9:+84�+>659;8+�/4*558�"=/3+>� 552��"'4*��+').���++6�%':+8��'8(58���'1+��5<+8@9��8+'3����� ������ �

��������������������������� �� /):;8+ +8,+):��54:+3658'8?�/4�68+3/+8�25)':/54���5,:?�$/+=9���8'4*��6+4� 2'4��'/4��+<+2��'9:+8�";/:+���'4��4*558� 552��"6'���$')':/54��22�&+'8��54-�������� �����

THE SIVBA GROUP�������������������������� �������������������������������

�".#"."����.,(%��(1#"��.-*%./�,,/)+��203.743.4688 �+22� 203.667.4336$/9/:��;8�%+(9/:+�':� www.CandlewoodLakeRealEstate.net

Page 8: The Real Estate Book Complete Home V31 #13

The mortgage you need, for the home you want

Page 9: The Real Estate Book Complete Home V31 #13

7

������ �������� ������������

�������

������standard rates apply

���� �� ��� �/#<+0)���#%4'�*+..6124'5+&'0%'�'/$1&+'5�#�/#56'42+'%'$;��#(#'.�!+01.;�� +06'40#6+10#..;#%%.#+/'&� #4%*+6'%6� ���� ��������� �������

���� �� �����0'�1(�#�-+0&�+0�6190'56#6'�*1/'��� 5'66+0)�9�8+'95�1("#4&��%4'5��#4/5�12'0� 52#%'��16#.� � �#%��������5(�1(�%#57#.�'.'�)#0%'�� ���� ������� ���������������

���� �� ���� �16#..;� 72&#6'&9��� � 5(�� �� (2.%���911&� 5618'�� +0�)4170&�211.����#66�� �� %#4� )#4#)'�10�����#%�9�216'06+#.� 61� 57$&+8+&'��� ��&'6#%*'&�$#40�� ����� ��������� �����

���� �� ��� �*+5� '.')#06� *1/'9#5�%7561/�$7+.6���('#674'5�6*'�$'561(�'8'4;6*+0)�+0%.7&+0)�612�.1%#6+10�+024+/'�'37'564+#0�#4'#�� ������������� �������

���� �� ��� �/2'%%#$.'�*1/'%7561/�$7+.6� +0� ���9��� (2.%�� *&9&�/1.&+0)5���� 612�#66'06+10� 61� &'6#+.��'6�10�64#037+.�����#%4'5�10�37+'6�%7.&'� 5#%�� ����������� ���������

���� �� �����:64'/'�24+&'�1(�190�'45*+2�10�517)*6�#(6'4�%7.�&'�5#%�10��#%4'5���4)�-+6%*'0�12'0�61�&4#/#6+%(#/+.;� 4/�9�(.4� 61� %'+.+0)�$4+%-� (2.%� ���������� �� ��� ��������

���� �� ��� �1%#6+10���#4-�.+-'����� .'8'.� #%4'5� +0� 24'/+'4� 5176*'40�+&)'(+'.&�9�)70+6'� +0�)4170&�211.��*#4/+0)����� %#2'�$1#565� 18'4��� 5(� ���� ������� �����������

���� �� ��� �*+5� )4#%+175!+%614+#0�9#5�$7+.6� +0����#5�10'�1( � +0&+8+&7#.� *1/'5� +0� 6*+5� '.')#06%10&1/+0+7/�'0%.#8'� ,756� #� $.1%-(41/� �#+0� �64''6�� ��� ����������������

���� �� ��� �7%-'&�#9#;��*#.'6��614;$11-� 5'66+0)�#0&�'0%*#06+0)%166#)'� 56;.'� %*#.'6� *1/'�9+6*�94#2#4170&� 5610'�2#6+15�10� +&;..+%� *#.(#%4'������������������������

Page 10: The Real Estate Book Complete Home V31 #13

1142

Weichert Realtors Coastal PropertiesLuxury Portfolio International

Irene Fulop-Jackiewicz203-913-5261 [email protected]

�� �������������������������������

�0� ���*'$"&��*%��/�!',�,-��'.�*$''#"& ����-,"�-$�(*"�.�,��$� ''&�����%'-+���&�%�*#���#��*�����!��2+��*��%#",�!�&��$��%"& �!�*�/''���$''*+��� *�&",���*��#��+,���*����/$1�-(��,��#",�!�&�/��2��-,�!�*��$'�#�"+$�&��/�+�$���$'+"& ��*�/�*+������$���������,�$''*�,'���"$"& ����"&�,*1�/�(-$$�'-,+����&�/�,'(�'��,!��$"&���(($"�&��+��0�$-+".�$1��(('"&,�����*�&)-"$�+�,,"& �/�+�-$(,-*���(�.�*�(�,"'��#&���/�$$+����,��*�'*�+/"& ����*�'/&�*�� ��+�������������"&�-( *���+����� ��

�������0*��'/3� 3��#(��# ��'(/+*��#�"������

�+*/�!/�)#�.+���)�3�+,#*�0,�*#2��1#*0#.�/+��� #�0/'$0(��+0/&#-*�2�3�+$�('1'*%����-+)�0*��'/3� 3��#(��# �/+��'(/+*��#�"��.(�*"����&�/����-#�)��+)#��-0#�

38

14

��+" &�4 ���"&�,*1%-$,"%��"��4 *�%'��$"&

������������������������������������

����������������((#-3+$�'/!&#*.�!+)

Page 11: The Real Estate Book Complete Home V31 #13

CONNECTICUT NEW YORK CITY HAMPTONS NEW JERSEY HUDSON VALLEY

halstead.comDarien & Rowayton: 203.655.1418 Greenwich: 203.869.8100 New Canaan 203.966.7800Stamford: 203.329.8801 Westport: 203.221.0666 Wilton: 203.762.8118

CONVENIENT IN EVERY WAYDarien Renovated 4BR, 3½ bath colonial offers living room w/fplc, gracious dining room, updated gourmet kitchen and family room plus first floor office w/ bath. $1,495,000 Web#99082730

PRIME DELAFIELD ISLAND ASSOCIATION PROPERTYDarien Graciously appointed one floor living w/ 4BRs, 3200SF, soaring cathedral ceilings & skylights. Located in sought-after waterfront community. $1,649,000 Web#99082926

ANNE-LISE BROWN 203.912.6080 | [email protected]

GREAT CAPE WITH SEPARATE STUDIONorwalk Welcoming 4 BR, 3 bath home with over 3,200SF of space. Just beyond the pool is a separate 2,000 SF studio w/garage, workshop & storage. $895,000 Web#99080097

PERFECT NEW CONSTRUCTIONEaston Just completed, beautiful colonial with a touch of Nantucket on 3 gorgeous acres. Last new construction in established cul-de-sac neighborhood. $1,349,000 Web#99077153

We are pledged to the letter and spirit of U.S. policy for the achievement of equal housing opportunity through-out the Nation. We encourage and support an affirmative advertising and marketing program in which there are no barriers to obtaining housing because of race, color, religion, sex, handicap, familial status or national origin.

HAWES TEAM 203.858.5538 | [email protected]

HAWES TEAM 203.858.5538 | [email protected]

ALISON STERNBERG 203.414.8693 | [email protected]

Page 12: The Real Estate Book Complete Home V31 #13

SOPHISTICATED BEACH HOME Custom-designer renovated

Cape on just mins to beach & marina. Open floor plan perfect for today's lifestyle. Lush backyard, patio, outdoor shower. Walk to train and town.

$785,000 Web#99078451Mark Ciano 203.221.0666

IMMACULATE CONTEMPORARYLight and bright, open

contemporary in private setting on 2 acres of high meadow. Recently renovated. Hardwood floors throughout. Patio and deck. Great condo alternative!

$465,000 Web#99070464

We are pledged to the letter and spirit of U.S. policy for the achievement of equal housing opportunity throughout the Nation. We encourage and sup-port an affirmative advertising and marketing program in which there are no barriers to obtaining housing because of race, color, religion, sex, handicap, familial status or national origin.

MOVE-IN READY!Exquisite stone & shingle

home built by Milton on cul-de-sac in heart of Westport. One acre of beautifully landscaped property w/mature plantings & room for pool. $2,994,000 Web#99050742

203.221.0666

PERFECT NEW CONSTRUCTIONBeautiful colonial on 3

gorgeous acres. This is the last new construction in established cul-de-sac-neighborhood. 4800+SF of quality craftsmanship with high-end trim work.

$1,349,000 Web99077153

YOUR OWN CAMELOTGated estate sited on

8.5+ acres bordering Greenwich Water Co. property, w/potential 3-lot subdivision. 5BR, 7 bath brick col w/tennis court, free form pool & spa, fountains & fish ponds.

$3,500,000 Web#99032682

GREAT HOME FOR ENTERTAININGElegant yet comfortable 5-BR

home at end of cul-de-sac features Great Room w/vaulted ceiling, fplc and wet bar open to gourmet kitchen. Level yard, fab pool & pool house.

$1,350,000 Web#99065288

ANTIQUE W/RENTAL COTTAGERenov 6000SF antique plus

1152SF cottage w/annual rent of $24,000 per owner. Set on 3.92 acres fronted by brook-fed pond, this 1750 home is a perfect blend of old and new. Must see! $2,395,000 Web#99081259

SOPHISTICATION IN PRIME LOCATIONSophisticated 4BR colonial

on fabulous South Wilton cul-de-sac. Luxurious master suite w/new master bath. Private yet close to everything!

$1,299,000 Web#99061817

Darien & Rowayton: 203.655.1418 Greenwich: 203.869.8100 New Canaan 203.966.7800

This inviting home has an open floor plan & beautiful granite kitchen overlooking LR w/2-story stone fplc. 3rd flr loft perfect for artist or office. Sited on 2 level acres. $619,000 Web#99078984

Page 13: The Real Estate Book Complete Home V31 #13

LIVE THE GOOD LIFE Stamford Take advantage of this rare opportunity to own a direct waterfront, two-level Penthouse with over 2700 square feet, complete with a 40 foot

dock. $1,399,000 Web#99069195Tammy Felenstein 203.219.9391

SUPERB WATERFRONT RETREAT Stamford Located squarely between Greenwich & Darien this custom designed home has open water views, including the NYC skyline. Versatile floor plan, private beach front & damage free from Mother

Nature. $2,250,000 Web#99060266Tammy Felenstein 203.219.9391

EASY ONE FLOOR LIVINGStamford One level living on the first floor! Bright and updated 2BR, 1 bath with deck and lots of parking. Low

common charges. $287,000 Web#99084430

Nancy Rondano 203.223.6769

MOVE RIGHT INNorwalk Don’t miss this turn-key 4BR home that has it all! Updated kit & baths, hardwood floors, new C/A, new deck and fenced yard. Mins to hwys, trains &

shops. $419,000 Web#99086126Ellen Garcia 203.762.8118

UNDENIABLY CHIC CONDOKenzie Point. Beautiful,

spacious waterfront condo on third floor with private beach area. This home is elegant with top-of-the-line finishes throughout. Owner is motivated! $990,000 Web#99072475

Karen Curtis 203.221.0666

ONE-OF-A-KIND PROPERTYWilton Stunning 3BR antique (c.1825) on gorgeous property w/large pond & barn, adjacent to Weir Farm. Offers 3 fplcs, newly updated kit & powder rm, refin hardwd flrs throughout. Not to be

missed! $929,000 Web#99084117 Anne Oliver 203.762.8118

FIRST TIME ON MARKET IN 50 YRS!Weston 4BR Cape on 2.7 level acres w/Saugatuck River frontage, just 10 mins to Pkwy, downtown Westport & Weston’s award-winning schools.

$789,000 Web#99078161Ellen Garcia 203.762.8118

Connecticut New York City Hamptons New Jersey Hudson Valleyhalstead.com

Stamford: 203.329.8801 Westport: 203.221.0666 Wilton: 203.762.8118

BEST DEAL IN STAMFORD!Stamford Spacious 3BR, 3 bath condo w/ 1-car garage space, available for immediate purchase. Wood floors, 24 hour doorman, pool and gym.

$339,500 Web#99068585 Paula Kroll 203.253.2248

AMERICAN BEAUTY Stamford Country estate with guest house & pool on 8 acres, only 45 mins from NYC. Perfect blend of sophistication & charm! Gorgeous organic lawn w/stone terraces, specimen plantings &

barn. $2,275,000 Web#99084255 Paula Kroll 203.253.2248

Page 14: The Real Estate Book Complete Home V31 #13

TOTAL COMMISSIONSaves Thousands!

3.95%

Downtown Stamford 225 Bedford Street 203 324 1300

RENOVATED N. STAMFORD COLONIAL

3 Brs., 2.5 Bths, Beautiful Acre Lot, New Kitchen, LR w/ Fireplace, Newly Added Grand Family Room $545,000

GREENWICH 2-FAMILY

Great Investment, Low Taxes, Call Today! $518,000

ELEGANT UP-MARKET NEW CONSTRUCTION 7 Maintenance Free Homes, 4-5 Brs, 3.5 Bths,

Still Time to Customize $825,000

2-FAMILY BUILDING LOT Steps to Popular Cove Island Park, Natural Gas, City Sewer & Water Available $197,500

SPRINGDALE BUNGALOW 3 Brs., 2 Bths, Bright Spacious Rooms, Level Yard, $379,900

DOWNTOWN DOORMAN BUILDING

Completely Updated, Private Balcony, Gar. Parking, 24 Hr. Doorman, $269,000

GREENWICH OPPORTUNITY

Colonial Awaits Creative Buyer, 2.3 Acres Abutting Country Club, $1,785,000

COS COB LAND

Level Convenient Cul-de-Sac Location, Explore the Possibilities! $699,000

OMMISSIONAL CTTAL COTTO!es ThousandsvSa

3.95%

N

AM-P UANTGLEE7 Maintenance Fr

ime t Still T Time to Customize

TIONRUCTSON CEWNKETRA

ree Homes, 4-5 Brs, 3.5 Bths,000,528$ to Customize

NITYUTRRTPPOOHCEENWIRG, 2.3 waits Creative BuyerColonial A Awaits Creative Buyer

Abutting Country Club, $1,785,0

Acres 000

OLGILDINU BYAMILLYFA2-

O CDRAMFOTTA. SNTEDAATENOVVAROT

OLONIAL ANDLBOOB CSOC

Steps to Popular Cove Isl Park, Natural Gas, City S

vailable $197ater A Available $197,500& W

3 Brs., 2.5 Bths, Beautiful Ac

New Kitchen, LR w/ Fireplace Added Grand Family Room $

land Sewer

,500

cre Lot,

e, Newly 545,000

Level Convenient Cul-deLocation, Explore thePossibilities! $699,000

e-Sac

e 0

wn StawntoDo

YAMILLYFA 2-HCEENWIRGGreat Investment, Low

day! $518,0oaxes, Call T ToTTaxes, Call T

ord ord 225 Bedf ford Street 203 324 1300 amf ford 225 Bedf

w 000

ILU BMANROODOWNTOWNDCompletely Updated, Private Ba

. Doorman, $. Parking, 24 HrGar

d Street 203 324 13

ALOGNU BDALEGINRPS3 Brs., 2 Bths, Bright Spac

ard, $379,Rooms, Level Y

GLDIN

, alcony 269,000

300

OW

cious ,900

Page 15: The Real Estate Book Complete Home V31 #13

13

����������������������

������������!!

�������������� ������������

!!!!!!������������!! ������������������������

CO

NTA

CT

JULI

E FO

R F

AIR

FIEL

D C

OU

NTY

MA

RK

ET T

REN

DS

AN

DH

AV

E H

ER H

ELP

NA

VIG

ATE

YO

UR

HO

ME

SHO

PPIN

G P

RO

CES

S.����

�����##���""

������������

����� ����

�������

!!��������

��������������

��� ������

������ �����������

���������##����

� ���!!��� �������� ��

##����������� �����

���� ���������

������

���������

��������������������������

�%���"!��!�"$ �&�"!��$" ��$��&�$� ��$�������"'!&*��������!����"$�&���#�$�"�������������&�$"'���������������'��&"�����$�#"$&�!�� �&�"�%

�!�����")�����$�#"$&�!��#"���*��&��%���&���%�"!�*��!�"$ �&�"!����!�� �*�!"&�����" #��&��*����'$�&������$��"$����"��)�����!��$���%���!&���

$"��$�����"�%�!"&��'�$�!&���&�����&�����'$��*����&�� ��!&��!����*�&�������%� �*�!"&�$�����&�����$�����%&�&����&�(�&*��!�&��� �$��&�

Page 16: The Real Estate Book Complete Home V31 #13

BARBARABROSS

ALEXANDERCHINGAS

DOUG BROSS

14

�������� ����������-..-023,'27��'%,'$'!�,2�&-+#��2� 2&'1�.0'!#���312-+�!0�$2#"� ',� 9�����-12�#6�!2',%�12�,"�0"1�32'*'8',%�-,*7�2&#�$',#12�$','1&#1��

!������������������

�������� ����� ��� .0#1'"',%-4#0���1.*#,"'"��!���3,'2#�1�*25�2#0.--*����**1�-$��0!&#"��0#,!&�"01�-.#,2-�4#0�,"�1���-0%#-31�451�-$�%0-3,"1�

!�������������������

��!�� ��������� 7��!�'**-,�&'%&*7�0#%�0"#"� 3'*"#0���,���.0#+'#0#��'0$'#*"��#�!&��0#��120##2�� 2'+#*#11!*�11'!�-,��*#4#*1�5�5�2#0�4'#51��

� ��������������������

� ����� ��������� �" &-+#"-5,���.0#227� !-3,207� 0"�-,��� ��!��4#01'8#"�%0#�2� 0--+�5�$*--0� 2-�!#'*',% 0'!)�$.*�� --)!�1#1������$*--01��

� ���������������

����"������������� -$� 2&#��-4*##�11-!�� (312� 12#.1� $0-+� 2&#�.0'4�2# #�!&�5� -�2� 1*'.��4�'*� '*'27���'+.*7120-**�2-�7-30� -�2���#,(-7�����-3,"�

!����������������������

������������� ���"���� ���-,1.#!2�.�0)�*')#��!0#�%#����%,'$'!#,2+�',� 0#1'"#,!#��.--*�� 2#,,'1�!2�� .--*&-31#��.-0!&#1���4�12�2#00�!#1�

!������������������

������ ���"�,#5�&-+#� 7�1-3%&2��$2#0������3'*"#01�-,���123,,',%��!��1&-02�5�*)� $0-+�1!&--*1���.�!���0!&'�2#!230�**7�"#1'%,#"�&-+#�5�����1�

!�������������������

� ������ ��������00#22��'*1-,-$$#01�2&'1�3*2'+�2#� *36307�&-+#�',�!-4�#2#"���3%�23!)��&-0#1�5�4'#51�-$� 2&#1&'++#0',%�������-3,"��������� �2&1�

!��������������������

�������������!������� �����5�%3,'2#�.--*� ',�.-.3*�0��-,%��-21�!-,4�2-��**��#12.-02��+#,'2'#1���312-+�/3�*'27�&-+#� 7��'!&$'#*"��#4#*-.+#,2�

!������������������

� ������� �� $-0��� *'$#� !&�,%',%#4#,2�7#2�"#$',#"�$-0�#4#07-,#�2-�&�4#2&#'0�.0'4� 1.�!#���'$#127*#�&-+#��4#075#**�2&-3%&2�-32����-�!--)'#�!322#0�

!������������������

���������"������������-*-,'�*�+'"����!�-$� 0#�2&2�)',%�%�0"#,1�

�62#,1'4#�12-,#5-0)���.#!2�!3*�0�1#2�2',%��5��00�7�-$�*-5�+�',2#,�,!#�.*�,21�

!�����������������

��� ������� � *�,"1!�.#"��!5�#62�12-,#5-0)��.�2'-1�����4�12�"#!)�2&'1� #22#0�2&�,�,#5��-*�5'**�#6!##"��**#6.#!2�2'-,1���-+.*#2#*7�0#+-"#*#"�

!���������������������

#1 Realtors in Westport,Weston & FairfieldSales/Listings, 2013

Per the Consolidated Multiple Listing Service

������������[email protected]

Page 17: The Real Estate Book Complete Home V31 #13

15

Page 18: The Real Estate Book Complete Home V31 #13

16

Breathtaking Sasco EstateFairfield | $5,900,000

541SascoHillRoad.comText: Blue45 To: 85377

French Normandy ManorFairfield | $2,700,000

680OldAcademyRoad.comText: Blue51 To: 85377

Greenfield Hill PerfectionFairfield | $2,350,000

70BurrwoodCommon.comText: Blue37 To: 85377

The Gold Coast of Connect icut . . .

Fairfield County

“Green Gables” EstateFairfield | $4,900,0001HubbellLane.com

Text: Blue53 To: 85377

Quintessential CT EstateWestport | $3,600,00043RedCoatRoad.comText: Blue59 To: 85377

Vanderblue.com

Our Holiday Contract ANY Vanderblue Team pr

a VBT Buyers’ Specialist from now until Januar

• UP TO $500.00 TOWARD CL• FREE FUEL (Priced at $100.00 v• FREE RADON TEST• FREE PEST INSPECTION• FREE APPRAISAL• FREE MOVING BOXES (

If low rates, low prices & high invOur Team o�ers even MO

Potentially save THOUSANDS with many other discour AIRE network. Call us at 203-259-8326 f

ATTENTION BUYERS!

od CThe Gol

air F

onnect ic Cft ooas

ld Coiefrrf

t . . .cu

y unt

aking SasathteBrairfield | $5,9 F

ooHillR541Sasco : Blue45 TextT

eato Est sc 00,000

omcad.oo: 85377

Ou

eateen Gables” Est“Grairfield | $4,900,000F

omc1HubbellLane.o: 85377: Blue53 TextT

Our Holida

ay

essential CQuintWestport | $3,6

aoatRedCo43Ro : Blue59 TextT

eatT Est C 600,000

omcad.o: 85377

Conta V

am

S!

eanderblue Tact ANY Vtrom s’ Specialist frT Buyer B

• OO $500.00 TUP T• FREE FUEL ( e Pric• ADON TESFREE R

T INSPEFREE PES

YERTTENTION BUAT

y m pr

m now

WA Oed a

T ST EC

ench Normand rFairfield | $2,7F

ademyR680OldAco : Blue51 TextT

dy Manor 00,000

omcad.oRo: 85377

ot

w If loO

P

• T INSPEFREE PES• AISALFREE APPR• VING BOFREE MO

SANDS

es & h w prices, loatw r �O T M

entially save THOU. Call us at 203-259-8326 ftworkour AIRE ne

T EC

XES O

high MO

S wit at 203-259-8326 f

eenfield Hill PGr

airfield | $2,3FwoodCom70Burr

o : Blue37 TextT

anderV

ectionerf

50,000omcmmon.

o: 85377

rblue mco.

O

en vs eeram o�eOur T Te M

MO

Page 19: The Real Estate Book Complete Home V31 #13

17

Happy Holidays!

Gated Waterfront MasterpieceNorwalk | $3,795,000

3CanfieldCrossing.comText: Blue25 To: 85377

Waterfront in Westport!Westport | $3,795,000

8 Gray LaneText: Blue57 To: 85377

‘Pequot Inn’ Waterfront DreamWestport | $2,500,000

14 Pequot TrailText: Blue20 To: 85377

Quality Stratfield New ConstructionFairfield | $899,90086 Chatham Road

Text: Blue2 To: 85377

“Lion’s Head” EstateFairfield | $3,000,000750BurrStreet.com

Text: Blue42 To: 85377

203.259.8326

y Gift To You property -OR- Any property through

ow until January 31st and receive:

WARD CLOSING COSTS at $100.00 value)

CTION

XES (Priced at $100.00 value)

gh inventory aren’t enough ... ORE reasons to BUY NOW!

with many other discounts through 203-259-8326 for more details!

aH

lioy Hpp

s!ydaay

ont erfrated WGatalk | $3,7wNor

oss3CanfieldCr: Blue25 TextT

y Gift To

eerpiec Mast 795,000

omcsing.o: 85377

You

ont in Westport!erfratWWestport | $3,795,000

ay Lane8 Gro: 85377: Blue57 TextT

operty

y G f r --OR ope Any pr

y 31st a w until Januar

OSOSING CARD CLalue at $100.00 v )

TION

ough

Yerty thr

eive:ec nd r

STS

eatad” Ests He“Lion’airfield | $3,000,000F

omc.tee750BurrStro: 85377: Blue42 TextT

TION

S ( ed at $100.0 Pric

oun

en’t y arorent gh invRE t Y BU

h many other disce dor mor 203-259-8326 f

‘Palue 00 v )

ough

enough ...Y NOW!

nts thrails!t de

ameont Drerfratequot Inn’ WPWestport | $2,500,000

ailrequot T14 Po: 85377: Blue20 TextT

RE o asons ter Y BU

Qua

Y NOW!

w Constructionatfield Neality Str

airfield | $899,900Fado86 Chatham R

o: 85377: Blue2 TextT

203.259.8326

Page 20: The Real Estate Book Complete Home V31 #13

CCrreeaattiinngg CCuurrbb AAppppeeaall ffoorr oovveerr

3355 yyeeaarrss

OOvveerr 1155 AAccrreess ooff RReettaaiill SShhooppppiinngg aanndd

DDiissppllaayy GGaarrddeennss

TTwwoommbbllyy NNuurrsseerryyTThhee GGaarrddeenneerr’’ss RReessoouurrccee TTMM

CCoonnnneeccttiiccuutt’’ss LLaarrggeesstt && MMoosstt DDiivveerrssee IInnvveennttoorryy

116633 BBaarrnn HHiillll RRooaaddMMoonnrrooee,, CCTT •• 220033--226611--22113333wwwwww..ttwwoommbbllyynnuurrsseerryy..ccoomm

18

Page 21: The Real Estate Book Complete Home V31 #13

'�#$! "$� �� �� �����'��������$������ *-)=<1.=44A=8,)<-,����"�075-�76�4->-4�0)4.�)+:-���)*=47=;4A�:-67>)<�-,�47?-:�4->-4�.)514A�:775�?1<0�+=;<75�*=14<�16;���.1:-84)+-�6-?�075-�7..1+-�� :-67>)<-,�0)4.�*)<0�)6,�5=+0�57:-��627A�<0-�?:)8�):7=6,�,-+3�7>-:477316/�<0-�8):3�413-�8:78�-:<A���16=<-;�<7�<7?6��<:)16��*-)+0�)6,�;+0774��<01;�075-�1;:-),A�<7�/7��2=;<�57>-�16�)6,�-627A���$������

���"������ �� ������������ ���� "�$���� ����(#� � �!:1;<16-�+-6<-:�0)44����"�+74761)4�76�)�9=1-<��:--6.1-4,��144+=4�,-�;)+���7:5)4�41>16/�)6,�,1616/�:775;��:-+-6<4A�=8,)<�-,�-)<�16�31<+0-6�)6,�*)<0;��+75.7:<)*4-��"�)6,�;8)+17=;)6,�*:1/0<�.161;0-,�����')43=8�)<<1+��*:)6,�6-?�:77.��4):/-*:1+3�8)<17�7>-:477316/�/7:/-7=;�?77,4)6,;�)6,�)�+/):)/-���@+-44-6<� 47+)<176� 2=;<�516=<-;� .:75��-::1<<!):3?)A��/74.�+7=:;-�)6,�;078;���!���

���"��������� ��� �����'"�����" ����&-:A�+0):516/�����;9=):-� .77<� -@8)6,-,��)8-��7,�?-44� 47+)<-,� 16� <0-%61>-:;1<A�):-)�76�)�*-)=<1.=4��4->-4����)+:-�8:78-:<A�+76�>-61-6<� <7��)1:.1-4,��-6<-:� )6,�$:)16��#8)+17=;� .:76<� <7*)+3��1>16/�"775�?1<0��1:-84)+-�� .7:5)4��1616/�"775�47>-4A�#+:--6-,�!7:+0�� <0:--��-,:775;�)6,�)6�)<<)+0-,$?7��):��):)/-�� !����

���"������ �� ���������' ���"�%��� ���$� � ")6+0;<A4-�075-�16��#<:)<.1-4,�;-+<176����"#���=44���;���-6<:)4�1:���);<-:�#=1<-�� 4):/-�����?��)+=BB1� <=*�� ;07?-:���1<?�*:-)3.);<�*):���7:5)4��1616/����"���161;0-,����1;�0-)<-,)6,�7..-:;���),,4��#����->-4��+7:6-:�47<���)<=:)4�8:1>)+A��),-+3�7>-:477316/�<0-�*)+3A):,�?1<0�16<-:17:�)++-;;�<7�*7<0<0-�31<�)6,�5);<-:�;=1<-��+�)<<�/):�)6,�;0-,��!������

�������������������� �����!���!���"!����!���������������������

!��"���#��������������� !�������� !�� !���!������������������������������������������������ ������

# %$�! "$����� ������������������'�(����$ '���?1<016?)4316/�,1;<)6+-� <7�0):*7:��*-)+0�)6,� <:)16�� ��"#��� *)<0��#8)+17=;� 41>16/� :775�?�.84+-�?1<0�)�;-8):)<-�,-6?1<0�.1:-84)+-�� >-:;1B-,�8:1>)<-�8)<17�?1<0�+0):516/�*:1+3?)44��*=14<� 16�*-6+0�)6,�.7=6<)16����1<+0-6�0);�6-?�;<)16�4-;;�)8841)6+-;����.=44�*);-5-6<�)6,�/):)/-�):-�16+4=,-,��,-)4�.7:�<0-��-?�(7:3�+755=<-:��$����

���"������ �� ���� ��������$%���$�������� %#��-<<-:� <0)6�6-?��)6<=+3-<�#<A4-��74�� )� ;07:<�?)43� <7�-)+0�;+0774�<7?6�<:)16�� �� .=44A� .161;0-,� .4:;�� 8-6�;<� .4:84)6����84;���=;<��1<�?��:-6+0�,7:;��<7��:)1;-,�;4)<-�8)<17���"�#=1<-�?�.84����4=@�*)<0���:,�.4:���:-)<�"775���"��)<0��"� ..1+-�?�*)4+76A���76=;�"775�7>-:�/):�� 1,-)4� .7:�;<=�,17�7:�075-�7..1+-���=;<75�7=<,77:�;07?-:�+7584-<-;�<0-6-?4A�4)6,;+)8-,�A):,��������75841)6<�8:78-:<A�!� ���

19

�� � ����� ���� �� � �� � � �� ��� � � �� �� � � � � � �� � �� � �� � ��� ���� ������� � � ������

Page 22: The Real Estate Book Complete Home V31 #13

31

THE HIGGINSGROUP

� ����������5=,8�8,,4-0,2+��022��#;44>�680<���*54<�25*�

�368,990<,�:8,,�204,+(6685(*/�:5�,2,.(4:��9-�� �"��������$��83�/53,�#;885;4+,+�)>�56,496(*,������6552���96(�

��� �����������

�� �������� ��'��#$������,:�>5;81(>(1�8,(+>�

'(:,8-854:���089:�-288(4*/�9:>2,�*54+5�

#!��� %#���"���:/��,*1���5<,�04�*54+0�:054���,=,8��0:*/,4���(:/��&0,=9�������

�����

���� ��������;9:53��� �"����:/�83"(4*/���()�/53,�-58�,4:,8:(0404.���9-=8(6�(85;4+�+,*1���,(:,+�9;48553�=�<2:+

*2.����-629���������������

��� ������������!�� �"���):/��5���;22/,(:,+�)(9,3,4:��9:�-28�-(302>�83����!�����*(8.(8(.,��+,*1��$5:(22>�/()0:()2,��4,,+9�;6+(:�

04.��� ��(*�25:���������������

� ����������(9;(22>�,2,.(4:�*;9:53�8,45<(:�,+���"���:/��9-�/53,�04�7;0,:�*54<,40,4:25*(:054�9;885;4+,+�)>������ ������ ��#�

����$� '��"��������������

�".���� $"),����������������������� '**%+��&%++'� ���-%%*%#(

�������

�����

�����

��

�%'��%'���$�%�%$�� �(���!()!$�(�����+)��%"�����'%&�'),��*#��'�)%������

2014

WINTER IS HEREThe economy has improved, interest rates are rising, prices have

stabilized. Your last chance to get a deal could be this WinterDDOONN’’TT WWAAIITT AANNDD BBEE LLEEFFTT OOUUTT IINN TTHHEE CCOOLLDD!!

� � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � �� � � � � � � � � � � � � � � � �

������������ ���� �� ������������ �

�%'��%'���$�%'#�)!%$�%$�� �(���!()!$�(�����+)��%"�����'%&�'),��*#��'�)%������

�������� ����������!���0-0/*"-��*401&/3� 40����6�30"2*/(�$&*-*/(3�������0$"4&%� */��"/*&-3��"2.�/&*()#02)00%������� �������

������� �&22*&3��0-0/*"-� ���������!�����3&"30/�35/�102$)� -&"%3� 40/&6&2�%&$,���100-����"#5-053�8"2%���'*/�*3)&%������ �������������

�� ���� �����3'��� �����������!���0-0/*"-�����6�("3������02."-������������0''*$&���*4������6�6"-,�*/�$-03&4����!��������� ��������

�������� !06/)053&� -0$"4&%� */305()4�"'4&2�$0.1-&7���2*()4������51%"4�&%�,*4$)&/���/+08�(02(&053�1"4*0���100-�� ������������

�������� �7$&14*0/"-� )0.&� */�5%%*/(40/��"2,��!06/)053&�6�'*/*3)&%��������#"4)3������$"2�("2"(&���������������

�������� 45//*/(��0-0/*"-���-&/480'� 3402"(&�����6�("3�������� &"30/�02$)������35*4&� */$-5%&3���6"-,�*/$-03&43�����������������

20

The Higgins Group 1499 Post Road, Fairfield, CT 06824Sherri: 203-395-2737 | Jay: 203.414.0316 | [email protected] | www.helpfindinghomes.com

������

����

��

����

������

Page 23: The Real Estate Book Complete Home V31 #13

21

Page 24: The Real Estate Book Complete Home V31 #13

42

�!� ����

��

����

����������������������������������������� ��������������������������

���������� �� ���������� ������������

��������������������������� ���� ������

� � �������� &10� 94� �'/7)./1*&.++1+7�����#41/*��'5+� ���.7*<*� ,178���"�� � 8+'843�547).�� ��(78�:5���*+3� 3+�)�-'7'-+������� ��������

����������� !�$����������4:7� (7�� �,:11�(9.��4143/'1���+<�)'75+9��3+<�5'/39��79�94�()0��"����'89+7���+)0��� ������

���!�� ��� ����� ����!�����34<3�'8� 9.+��'38/43�.4:8+�� 1'(+1+*(>��'3/+1��+').�<.4�(19� 9.+�#'19� (=� /3��� ��� ���� ��� ��

�!��!����!+7,+)9� ,47� '3� /3;+8947� 47.'3*>2'3��� �� (78�� � ('8��/7+51')+��'/3�.4:8+�<��))+8847>��59��� ��������

����������� (78����('��"'3).�)43;��9494<3�� 97'/3���(+').�� �"<,51)�� �"<81/*+78�94�*+)0���**��1/;/3-�'7+'�/3����������������

�����������%����7��4143/'1�� 7+)+391>7+24*��&'10� 94� 97'/3�� 94<3�� �'3>:5*'9+8��#5')/4:8��� 14;/3-1>� )'7+*� ,47.42+�������� ��������

www.pproperties.com [email protected]

������� ������������� ��������������� ���12 Downs Street, Danbury, CT 203-743-1667Serving Danbury, Bethel , Brookfield, New Fairf ield, Newtown, New Milford, Sherman, Bridgewater, Redding & Ridgefield

� � � � � � � � � � �

�� �� ��� ��� �� � � $45�'3(:7>� 14)'9/43�4,,+78� ):89� (:/197'3).�< � )� -'7�� 4/1� .+'9�������� 1+;+1149�<543*�;/+<8��������������

#�������� ����� ���'2/1>�/3�)43�;+3/+39��'3(:7>� 14)�� 3+'7�#).4418�#.458����/-.<'>��#.4<3�(>�'554/39�2+39� 31>��������� ����� ��

����������������� 4;+71440/3-��')�4,� 45+3� 85')+�� ���"��������41��&44*+*�8+99/3-��:5*'9+*��/9��<+112'/39'/3+*��������� ����� �

#�������� ������.42+�(>�47/-/3'14<3+7��0/9���2'/3�('9.�7+)+39��4/1�.+'9��)+397'1�'/7��)422:3/9>�(+').�'7+'��(4'9� 81/5� /3)1:*+*�� �������� 47� 7+39,47���24��������

�����"����!��������� �<)/9>8+7;/)+8�� �+;+1� /39+7/47� 149� 8+9� (')0,742�9.+�74'*�431>�2/3:9+8�94�8).4418�8.458� (+').+8�� ������ <3+7,/3'3)/3-�5488/(1+�� �� ���

������%������ �')�149�)'3�(+�:8+*'8��6:/52+39� �'>�*4<3� /+�� 5'70/3-97:)08�� 1/-.9� +6:/52+39�� 8947'-+� 97'/1�+78��4;+78+'8�)439'/3+78��� <3+7�'80�/3-������ ���������

22

Page 25: The Real Estate Book Complete Home V31 #13

��������������������������� ������������������������

����������"��������� ������� � ��

�-.��-.%��(-0-/����,&-�-,�0(%/%��)/0),'/�����%20��-*$%$�,1+#%.�0-�����

23

�� ��� �"� "<26;.::.6;2*4�!9.52.9�.201+91-�76�,<4�-.�:*,�>�+.*<;2/<4175.�:2;.:��"<*42;@��*29/4-��6;@�+<24-.9��.:;�7/�;1.��.:;������)�����'�#)��� ���������������������� � �

�������

�!�������*+<47<:� �#��74>�$8.,;*,<4*9� B?��B/;�1.*;.-����8774:<997<6-260�+92,3�8*;27�����'����4*6-�:,*8.-�@-���.*<;2/<4�:<6:.;:���� ���

������������������ � �������

�!����� $;<66260��74�>� �:/>�5*26�/49�264*>�>�892=*;.�.6;9����:;79@/[email protected]��78.6�/49�84*6�>�"&���%)

<809*-.:���26�������,*9�0*9���.,3��8*;27��� ��������������������� � �

�������

�!�������<24;�A����*9.4@�<:.-�� �#�74�>� :.*:76�:<695���#�>�=*<4;.-�,.240��/84��09*62;.��2;�>�2:4.��:;�/49�7//���.,37=.94773:�892=�@-���,��#��%�!#����� ����������������������� � �

���� �

�!������ ?/79-�09..6:���7=.4@�4*<9.457-.4���9*6-�78.6�/49�84*6�>���:;79@09.*;95�>�/84���78.6�+*4,��:;�/49�7//��7/;�.?8*6:2=.�-.,3�������755<62;@� �� ������������������ � �

�����

�!�������9.*;�/79�.6;.9;*26260�� �#�74�>���:;79@�/[email protected]���#�>�;9*@�,.24����9-9:���?8*6:�32;�>�09*62;.���.*;�*9.*���#

>�/84��892=�@-��:;�/49�7//���,*9�0*9����������������������� � �

������

�!�������.*<;2/<44@�<8-*;.-���#9*6,1�>�9.57-�32;���#�>�+92,3�/84��+<24;26:���9�-9:����:.*:76�:<6879,1�����>437<;�#��!92=�:89*>4260������,�>����8774�� ��������������������� � �

�� �

�� ��� �"���.*<;2/<44@�5*26;��+9�,7426�;1.�>77-:���96;�879,1��/795�49���-9�<8-*;.-�32;�>�09*62;.�::��/9�>�/84��:;�/49*--6�*--4� +9:�76��6-�/49��&8-*;.-�+*;1:�� ��������������������� � �

�����

�� ��� �"���*;<9.��7=.9B:�!*9*-2:.��� ��892=�*,����#�9*6,1��<8-*;.-�32;���#>�/84���(�/49:���6-�/84�26�<6/26����>*2;260;7�/262:1���79-.9:��92-4.�%9*24�������

������������������ � ���������

Page 26: The Real Estate Book Complete Home V31 #13

CandlewoodLakeWaterfronts.com • LakeWaubeeka.com • CandlewoodLakeProperties.comCall Ellen for a TOUR BY LAKE OR LAND!

����������� ���������59((3,1*8,(95�� (1-2;� /$.(� /,8,1*�� /$4*(�*4($64220���������"�����9�� /*�������������94$33('�'(&.,1*���������

����� �������!���� ������� ������������� ���� �� ���� ����52$4,1*� &(,/,1*5��� 5($521$/� /$.(8,(95�� *4($6� 40�9������9$/.� 62� 6+(%($&+���� ���

���������� ����� ��������������1-2;� 59((3,1*� /$.(� 8,(95�4(/$:�21� 6+(�'(&.�24� 3$6,2�� 73'$6('.,6&+(1�� /(8(/� )4216$*(�9,6+� /$4*(�'2&.�� ����

���������������������������216(0324$4;��������216�����������������9$//5�2)�9,1'295�9�/$.(�8,(95�5$1';�%($&+�� '((3�9$6(4� '2&.���!�������"��� ����&$4�*$4$*(��������

�1%�6.30�1,"02/(.-%� 2.�4)%5�"++5"2%0&0.-2� +)12)-'1�� "++��++%-� 2.1#(%$3+%�"� "-$+%5..$��"*%�(.,%2.30�2.$"6������������

���������� ��������21���$&4(5�2)34,8$&;�9,6+��71,6(� 322/�� � ������� ����� ������ �)3/���!��������"��� �$1'$��������������������������

����� �������!���� ��������������4(/$:� ,1� 6+(�34,8$6(� 5(66,1*�249$/.� 62� 6+(�%($&+�� ��2$4,1*� &(,/,1**4($6� 40�9������ 73'$6('� .,6�� ���� '(1��$4*(�'(&.�����

�������������������������� ���%7,/6� ,1�����028(� ,1��� 4(/$:��������� ������������23(1�)/4�3/1��&+()5�.,6��*4($6� 40�9�5621(����� 6,(4('�'(&.,1*� ����

�������� ����!�������������&75620�%7,/6� ,1� ���� ��������� 5671�1,1*� &+()<5� .,6��� ����<5�� %($76,)7/� /$.(8,(95���0$+2*$1;�'(&.,1*�����������24�4(16������02��

����������������� ������� ����������������������� �������������������21(�/(8(/�/,8,1*���4($640�9������ &75620�'(5,*1('� .,6��� /$.(8,(95���� ���

�������������� ���� ���2))4216$*(�� 34,8$6(� 5(66,1*�� 23(1� )/2243/$1�� ���9����� /$4*(�'(&.�� 59((3,1*8,(9�����0,176(5�)420��#���� ���

�������������

�����������!��#��&-03(�40��$/'-(700'��$,(�1(2)(&4��34$4(�-+,(�3(44+/*�02�&0.105/'��������

"� ������ ��� �7������)4�0)�)20/4$*(�$11206('�)02�����3��"(34(2/�(810352(�� ������

�� ������$11206('�)02���������&�0)�12+6�� �����

��"�����������9 ��$&�+/�(34$%-�35%'+6+3+0/ 3(14+&1-$/���$11206$-3��3($30/$-��$,(�!+(73 �������

����������������� �����

�����������

24

Page 27: The Real Estate Book Complete Home V31 #13

�%'��%'���$�%'#�)!%$�%$�� �(���!()!$�(� ���+)��%"�����'%&�'),��*#��'�)%����

����� �����'��� � !�����

������������ � ��������������

<<<��544(!52+�04,�*53 ����������������������������������

��������-4$*7�������� �����������1$2�-,�.0(4 2$� "0$1���-12�$%%("($,2�6��"-,1203"2(-,���

&0$ 2�'-+$�%-0�'-*(# 7�$,2$02 (,(,&����1/��%2����5�%.���'3&$�����7-3,&�)(2"'$,������������

����������������

����������� ,"'�'-+$ -,���� "0$�5'("'(,"*3#$1� �1$. 0 2$�. 0"$*��,-2� ..0-4$#���� *)�2-1'-..(,&��*(!0 07� ,#�!31�*(,$��� 0&$�%0-,2 &$�-,�

120$$21�������������������� �����

�������� � *3$�� ")$#����1/�%2���0+������-*-,( *-,�/3($2�"3*�#$�1 "���8"$(*(,&1�����%*--01�% +(*7�)(2"'$,5��"$,2$0�(1* ,#���.$,�%-7$0��*2����������& 0 &$�5

#(0$"2�)(2"'$,�$,207������� ��������������

����# &�� ������$(9,7-7549�"�������

��"��� ���������(7.,��52540(2�<09/.5:73,9�109*/,4������� �

��"�������������7,(9 4,<�*52540(2<09/�;,7>�-2,=0)2,�-2557��� "�������

����# &� ��������,(:90-:2��04+(2�,+(7��53,���"��������

� ��������� ����������,(:90-:295<4/53,�<�.5:73,9�109��"��������

��������������

���������� ������ ��

��������������

����������� ����

�������������������

�%'��%'��� %)%(����$�%�%$�) �(���!()!$�(� ���+)��%"����$*#��'��%����

��� ������<<<�3(99,<758,7,(2,89(9,�*53

�(99� 58,�1<�*53�

� ��022��2(04� 5(+��(4):7>��"���������

���(04�!97,,9� 0+.,-0,2+��"���� �

�%�� ���������95<4/53,�<�.52-*2:)/5:8,�65528�-094,88�9,4408������� ��

25

Page 28: The Real Estate Book Complete Home V31 #13

call connie • 203 856-6491

WILLIAM RAVEIS REAL ESTATE • NEWTOWN, CT CONNIE WIDMANN - REAL ESTATE PROFESSIONAL

conniewidmann.raveis.com

homebusiness.HOME SWEET HOME.comfort.chic

89 Taunton Hill Rd, Newtown $899,000 Daniels Hill Rd, Newtown $519,900 27A Bear Hills Rd, Newtown $549,000

66 Charter Ridge Rd, Newtown $529,900 3 Possum Ridge Rd, Newtown $349,000 82 Church Hill Rd, Newtown $329,000

Anthony Ridge, Newtown - New Construction, builders plans or built to suit. Lots from 2.0-4.7 acres. Lot with home from: $539,000

build.NEWCONSTRUCTION.dreamhome.custom

23 Pine Tree Hill Rd, Newtown -

plan New Construction. Add your

in 60 days! $519,000

26

Page 29: The Real Estate Book Complete Home V31 #13

����������������������������������������� ������������������ �������

BHHSNewEnglandproperties.comResidential Commercial Relocation Mortgage Insurance Home Services New Homes & Land

27

���������������%��+,�,���*( �++#('�%

��*.#'!��(*,"�*'���#* #�%����(-,"�*'��#,�" #�%���'����+,�*'���/���.�'��(-',#�+�����*�%���� *(($ #�%�����

������������� �����0%�'��""+'���(&

������ �������������������������������

///������0%�'��""+��)*()�*,#�+��(&

������ '2@<?A�(AF92��1B9A��<::AF���'�������'.;05�*;6A�D 0��.?�)?6:,<?8�� �/92� �?<D;� "<916;4@�,.6;@0<A6;4� �<B?:� 6A� D�@9�?.;6A2((��)B:/921��.08@=9.@5� �!!��'���B99������?1��'�".6;��9?��"�'�(B6A2D)?.F��2694�� �,���9<@2A@���)6921���!'�,�.@��=9�������������������

�������������� !2A� A2;.;A� =.F� F<B?:<?A4.42�D5692�F<B�2;7<F�����'��.=2��.�?2;A.9�.=A�;2.?��.;192D<<1�!.82��)<D;�0A?�".6;�5<B@2�� ����'�� ��� 6A��@A�39?�"�'�@B6A2���=.?A:2;A���:.@�A2?� @B6A2�D������� � 86A��'�D�?2;051<<?@� !'�D3=9�%?6C� @2AA6;4�� � 4.?�@A<;2�=.A6<�����������������

����� ��������� �<:2�/F�)<99��?<@�?2.A� !<0��<?�#-��<::BA2� � ��'��<9D ���������6;��.@2:2;A�D��B99��.?��$33602��,��9<<?@���645��2696;4@�(=.0%.A6<� � ������@3���@@<0��22@�$;9F����&B.?A2?9F��221�'2@A?60A6<;@���33<?1./92*;6A� �;0<:2��.;;<A��E0221�����������������������

��� ��� ''� D�� ��@� ���� � D�?.;6A2((��<?:.9��'�#2D�,6;1<D@�+6;F9�(616;4�(=.0��208���%?6C.A2��.08-.?1� !.?42�!'�"�'�D*=1.A21��B99��� ��119��'@���.�)6921��B99���� !!��'�D3=9� ;1����� �D�?.;6A2((��9<@2A<��645D.F��(05<<9@(5<=@� �0��.?��������������

������ �;A6>B2��.?:5<B@2������,612�%9.;8��9?@��%<@A@����2.:@� ��'D�;A6>B2� %.?9<?� (A<C2�� %.99.16.;,6;1<D� �� �?2;05� �?@� � �<?:.9� !'D�BA05�$C2;��=9���<?:.9��'���!6/?.?F ;1��9<<?����'@����$33602�,*��AA60�����2A��.?� � �(A<?F��.?;��0?<@@�(A�<;����0�.C.69�3<?�=B?05.@2����������������

������������� ��'� ����� 9.825<:2�DF?�?<B;1�C62D@�(A2=@�A<�/2.05��1<08@�� � �� =?6C� /2.052@���<.A� @96=@�)2;;6@���.@82A/.99���<002��A��(<3A/.99�%9.F4?<B;1����9B/5<B@2�(<06.9�2C2;A@F?�?<B;1� � !'�D�2.:@��� 3=9��.A�6;�86AD�?2;05�1<<?@� �� !2C29� !6C6;4� ��.@F�002@@�)<�#-���� ����������

����� )52��5B?05699���!2E6;4A<;"2.1<D@� �"�'@��.05�D3B99���� 6AD�?.;6A2)6921��.08@=9.@5�� �@9.;1� !'D�.@��=9�!!��'$33602� 0��.?���.@F�<::BA2�.;1��9<@2� A<�)<D;��(5<=@��=.?8@��<:=92E��.@����%<<9�D���?2.A#2645/<?5<<1���<::B;6AF��0<;<:60.9�.@��2.A�� ������������

��� ��� ��'� '.;05� �F�.;192D<<1� !.82� D�22121� !.82'645A@� B=1.A21�'<<3��,6;1<D@��+6;F9(616;4���B?;.02��;1�(2=A60�(F@A2:!645A��;1��?645A�(=.06<B@�!6C6;4� ?<<:,!.82�+62D@��<GF��;1��<:3<?A./92�<:2�,6A5�%?6C.A2�%.A6<��;1��208� �������������

��� ���� (=.0� �'�������� A<D;�5<B@2��6;6@521�!!�D=9.F?<<:�.;1<33602�!'�D3=9���'�� �5B42��'@����E������E�����<:=92E�<332?@� 4?2.A� .:2;6�A62@� �� �=<<9@�� A2;;6@�0<B?A@�� 09B/5<B@2�/.@82A/.99� .;1�=9.F4?<B;1��9<@2�=?<E�6:6AF� A<� @05<<9@�� @5<==6;4�� [email protected]?.;A@�:.7<?�5645D.F@���������� ������

��������������� ����

����������������

����������������� ������������

��������� �����������

���������������������������

�����������������������������

���������������������������

����

���������

����

�����������������

Page 30: The Real Estate Book Complete Home V31 #13

��������������������������!��%����'%"'!�����

28

������������������������������������������������ ���������������������������

�����������

� ������������������������������!���'%"'!�$������(���$�#�������&!%"!� #����

�" ��$�%�$��#" ���%"��� "$%�����#�$�'���'��" ���������$��#" ���������

�� � � � � � � � � � � � � � � � � � ��

Page 31: The Real Estate Book Complete Home V31 #13

���������������������������!������������

�%&$'(#����)(")$'(#������������

����������������������������������������� ������������������ �������

��������� 43�(:1�)*�8&(�����&3(-� ������ +����� ��*2�0.(-*3�� +472&1�����2&.3� 1*;*1����=�����������<+5���4<*7�*;*1�5488� .3�1&<�8*9�:5�<&5574=���8+�����<8.99.3,&7*&��0.9�<).3��&7*&��<&104:9��(�,&7&,*��� �����������

������� �3�� �&(�149���*&:9.+:1�3*<�0.9(-*3��2&51*�(&'.�3*98�<,7&3.9*''&7�� �3*<� +7.),*�2.(74).8-<&8-*7���(� 9.1*+1447�3*<*7�(��9.1*�'&9-�� ������������472�����3*<�(&75*9.3,<�7*3(-�)4478�94���=������<,&8�+51������<�57.;�'&9-��1.;�.3,�<�<44)�':73.3,�+51��2&3>�:5)&9*8�����������������

��������� 89*58� 94 &3)>��4.39��*&(-����.7)8&3(9:&7>�� !&89*+:11>7*24)*1*)� (&5*� <�74428���������������'&2�'44� +14478��,7&3.9*�(4:3�9*78������<&97.:2�)447�94� =���)*(0��<;.*<8�4+���84:3)�� 0.9�<''&7���89� +1447����).3�&7*&�� � 1.)*78� 94)*(0������������� ��

���������.;*7(1.++� &7*&���.7*(9� 7.;*7+7439�43��4:8&943.(�.:;*7�<)**5�<&9*7�)4(0�����4428����'*)74428�����'&9-8�-&7)<44)�+14478��+:11�'&8*2*39����(&7�,&7&,*�<�:3)*78947&,*� +47�'4&9��*9(�#.*<8�,&147*��*(0�4;*71440.3,��.;*7��� ���������

���������.7*(9�<&9*7+7439�43��4:8&943.(��.;*7� �" ��&5574=�� �+9�43�7.;*7��-.,-�97&++.(�;41�%43*)������57*8*391>:8*)�&8���+&2.1>�� ������&3�'*�5:7(-&8*�<.9-�&)/���+&2.1>43�9-*�<&9*7���&11�+47�247*�)*9&.18���������

��������$4:7�(-&3(*�94�1.;*�3*&7�9-*�'*&(-��':.1)�>4:74<3�-42*�� 149��@=��@�<&10� 94��3(-47��*&(-��5488.'1*��+&2.1>��8.3,1*�+&2.1>���&;*�8:7;*>�(&11�+47�247*�)*9&.18���++*7*)&9������� �������

���������.7*(9�<&9*7+7439�43��4:8&943.(��.;*7���� +&2.1>�.)*&1�+47�':8.3*88��?43*)�������57*8*391>�:8*)�&8���+&2.1>�� �����&3�'*�5:7(-&8*)�<.9-�&)/��:51*=�8**�)*9&.18��������7.),*5479��;*�8**�)**)�+47�149�)*2.38.438����������

��������598���4:8*8����43)48

�������� ��

�7*).9�(-*(0�� *(:7.9>��*548.9���*+*7*3(*8��*6:.7*)

31

Page 32: The Real Estate Book Complete Home V31 #13

����������������������� ��������������� ������������������ ����������������30

������� �����,,!.�(!2!(�������"1((��� �+* +� %*� #.!�0� (+��0%+*���.%2�0! !�'���������� ��������

������� �����,.�3(%*#������������.�*�$�3�)�*5�1, �0!/����,!*�"(++.�,(�*�/�.!!*! �,+.�$�����������������

������� ��� �����������0+3*$+1/!+2!.(++'%*#��0%((��%2!.���+0�+"0!*��2�%(���(!�������/"��� ����� �������

������� ��� �!3� �*#(�* � !(!�#�*�!��������������+(+*%�(�0$�0�%/�&1/0"�*0�/0%������������������

� ��������!�10%"1(� ���.!�,�.�!(� +"(�* � %*� /+10$!.*��!30+3*�����������������

������� �����������������+(�%*�,%��01.!/-1!� /!00%*#���1*.++)��$!�0! � 0%(!"(++./��������������������

������$���� ���"%�.00��&(59*1.2�(++)�� -#+$6..#�$ +38�".,��� -!418��. #��$6��(+%.1#����

������������ ������������� ����$73�

�&/.2,�%396��6*&1��31*�&� *&0.8=

!�� ������ �#�"��������$�������� ".,,4-(386(3'�!. 3�2+(/��!$ "'����"+4!'.42$���'(2�".-3$,/.1 18'.,$�' 2� 3'$�4+3(, 3$�/1(5 "8 .-� �#$2(1$#�"4+�#$�2 ", *(-&� � &1$ 3� /+ "$� %.1� � % ,(+8���1$ 3� 2$ 2.- +� -#+$6..#� � *$� 5($62� %1.,� 3'$� %1.-3� 8 1#�.1� $-).83'$�'.3� 34!� (-� 3'$�! "*� 8 1#�.-� � ��� 7� �#$"*�������� ���� �

��$������ �� �6.�&1$ 3�.%%("$�2/ "$2�%.1�1$-3���� -�!$�".,!(-$#�.11$-3$#�2$/ 1 3$8���7"$++$-3� ""$22(!(+(38� -#�5(2(!(+(38�.-��.43$������/$1�%$"3�2/.3�%.1� �#$+(�.1�/(99 �%..#�!42(-$22����" -�!$�".,!(-$#�6(3'�2/ "$-$73�3.�(3�3.�, *$� �2$ 3(-&� 1$ �.1�+ 1&$1�+." 3(.-���1$ 3�/ 1*(-&� -#&1$ 3�+." 3(.-�%.1�, 7(,4,�5(2(!(+(38� +.-&�1.43$�����, 8�".-2(#$1�24(3�3.%(3�������,.�%.1������20�%3�4-(3����������������,.�%.1�����20�%3�4-(3��������.1�����%.1�!.3'�".,!(-$#�

���"� !���33/.2,�+36�&�2*;�6*&0�*78&8*�(314&2=�8-&8�(&2�-*04�=39�1&/*������ ������!!���!��)*132786&8*�=396�(6*&8.:*7.)*��&003;�=39�8-*�7944368�&2)�8-*�86&.2.2,�8-&8�=39�2**)�83�'*�79((*77+90����+�73���&2)0*;33)� *&08=�.7�.28*6*78*)�.2�74*&/.2,;.8-�=39��$*�-&:*�:&6.397�(311.77.32�463,6&17�8-&8�;.00�+.8�=396�7*00.2,�78=0*��!8&68�1&/.2,�136*�132*=���-*04.2,��4*340*�836*&0.>*�8-*.6�6*&0�*78&8*�)6*&17�'=�78&68.2,�=396�(&6**6�;.8-��&2)0*;33)� *&08=���&00� �����������*<8����&2)�74*&/�;.8-��.00��

Page 33: The Real Estate Book Complete Home V31 #13

�� ��������������������������%.44260��766.,<2,=<�#:78.:<2.;�%26,.�����

���!*;76�%<:..<�C�&7::260<76���&������

�������������������666�'1,)0%+)0'7-0'�'1/� �������������%34,%..��1,)0������������������������������������������ ��1,)0�� �2510.-0)�0)5�%&3-)..)��)5)34����������������������������� ���������� �0*1 �1,)0�+)0'7�0'�'1/�1&��3160��3� ����������� ���%2)�1(�1& %1.�'1/

�� �������� � ���� ����� � (*,* < 276 � ; <A 4. � 4 2> 260�!*;<.: 4A� ,:*/ <.-� ������� ; / � ,76<.58� :*6,1�?;.8*�:* <. � 26 � 4*?� 9=*: <. : ; � �@ < :*7:- 26*:A � , :* / < ;5*6;1 28<1:=7=< � %<: 23260� �8=+�:775��� 07=:5.<� 32 <,1.6�� � �@�� ��8*:<A� :775� 26,4 � A:�:7=6-�1.*<.-� 26-77:�8774!*;<.: � ;=2 <.�?260 � ��� #:78*6.� 0.6.:*<7:� � �,� 0*:��*,� �?2<1�+.*=<2 /=4 �84*6<260; �!=,1�57:.�� �

�� �������� � ��������� %.,4=-.-� ����� ;/ � 12 4 4 <78:.;2-.6,.� 76� �� *, � �� 7?6.:� ,=;<75� +=24 < � �� :775��� �$� � +* <1 � :*6,1 � #: 2-. � 7 / � 7?6.:;128 � � / :75� <1.5 * 6 2 , = : . - � 0 : 7 = 6 - ; � < 7 � < 1 . � 2 6 < . : 2 7 : � - . < * 2 4 2 6 0 � + = 6 - * 6 < � 7 * 3 � 3 2 < , 1 . 6 � , * + 2 6 . < : A � � < 2 4 . - � / 4 7 7 : ; �.6.:7=;� ; 2B.� �$� ?�:*B2 4 2*6� / 477: 260 � �.*<.-� ��8774 �#*< 27 ���� �6�4*?�87<.6<2*4 ��< < �0*:*0.; �

#������ ��� � �������� � �7=6< :A � 1 2-.�*?*A� 76����� �*, �'629=.�:.<:.*< �7: �*: < 2; < �1*>.6����:775������� �� � ; / � 175.� 26,4 � / 262;1.-� � 4 2> 260� 9=*:<.:;?;.8� .6<:A � �� �$;� � ���;�;=63.6� $� ?/84 �):*8*:7=6-� -.,3;� �� .6,47;.-� 87:,1� �--4� ������ �� � ; / �; <7:A�1.*<.-�;<=-27?7:3;178�?0*:�+*A;

�������� ��� � � ��������� �12,� �� ,1*:5260� ,2 <A;<A4.� 26<.: 27: �5..<;�6*<=:.� 47>.:;� ;.< < 260�76���*, ��:775� � ��$� ���� ,*8. � !7-.:6 � 3 2 < � ? � 0 :*6 2 <. %% � 2 : .8 4 *,.- � $ � � / 7 :5* 4 � �$ � � '80 : *-. ; � 2 6, 4 � : 77 / �<1.:57� ?26-7?; � )..3.6-� 0. < � *?*A� 7: � A : � :7=6-42>260 � ".*:+A� *5.62< 2.; � � ; <*<.� /7:.;<; � � /*:5260<76:2>.:� �;32 �;=6-7?6� �55.-2*<.�7,,=8*6,A��

31

�� ����������!� $������� �"���� $

��������������� �� ���������������������������������������������������������������������������

���������� ������������75.� *6-��*:6�������: . ; 2 -.6,. � � 76 � * � 9=* 26 < � � � 2 -A 4 4 2 , � ,7=6 < : A � 4 *6. ������ �� � ; / � ��� :5� ,74762*4 � � � ��$; � � ���;;� *6-� �?7:3260� /8 4 � )7:3;178; <7:*0.� +=2 4- 260� ? � *8<; �=;<75� +=2 4 < � ��� A: � 74-� ��; <* 4 4 � 17:;.� +*:6� � <*,3� �/..- � :775� *6- � 1*A � 47 / < � ; < 7 :*0. � �= <. � / 2 : .8 4*,.-*:< 2; < ?:2 <.:; �,7< <*0. �&7<*4 �7/ �� �*, �#: 2,.-�<7�;.4 4 �

#� �� �#�� � � ���� ���� � % < * < . 4 A � � ��� � � � � ; / +:2,3�,74�??*<.:>2.?���:201<;� <7� *3.�)266.5*=0�� :5;�� ��$;�� ���;� �<:2=5� .6<:*6,.�� ,=;<75� �)/4 : ; � � /7 :5*4 � $ � *6-� �$ � � 2 <,1.6 � ?,.6 <. : � 2 ; 4*6- �+ :.*3 /*; < � :775 � �:7=6-� 4.>. 4 � � � @ � �� � � 5*;76:A+ 47,3 � 8* < 27 � !* 26 � 4 .>. 4 � 4 *=6- :A � � � � � � , � 0* : *3.;2-.�6.201+7:177-��:.*<�(*4=.��

Page 34: The Real Estate Book Complete Home V31 #13

32

Page 35: The Real Estate Book Complete Home V31 #13

��',"��+,)!)*�("�"$'!��,*+(& !*$#'! �%(*!+*

�� ������������������������������������������������ ����������

Page 36: The Real Estate Book Complete Home V31 #13

������������������������ ������

�� �������������� ������������������ �� ���� ���������� �