the real estate book complete home v32 no1

36

Upload: colorhaus-company-inc

Post on 07-Apr-2016

228 views

Category:

Documents


1 download

DESCRIPTION

Real Estate, Properties, Mortgage Information, Home Services and Home Goods in Fairfield County CT

TRANSCRIPT

Page 1: The Real Estate Book Complete Home V32 No1
Page 2: The Real Estate Book Complete Home V32 No1
Page 3: The Real Estate Book Complete Home V32 No1

W A L S H A N D P A R T N E R S . C O M / 8 9 1 F A I R F I E L D B E A C H

denise walsh & partnersdenise walsh

891 Fairfield Beach Road | $2,350,000

Stunning Long Island Sound waterfront with nearly 3,500 square feet, reinventedwith a designer’s touch showcasing clean lines, soft pallette, and robust floorplan.

Luxurious beachfront living with sweeping water views from almost every room.3,444 SF

C A L L 2 0 3 . 6 5 0 . 1 5 8 3 F O R M O R E I N F O R M AT I O N

38 2114

�� ���% �����������������% ��������

������������ ������

����������������

��������������������!$ ���#����"�� �

Page 4: The Real Estate Book Complete Home V32 No1

The mortgage you need, for the home you want

Page 5: The Real Estate Book Complete Home V32 No1

269 Sturges Hwy | Westport | $2,495,000

0 Aspetuck Hill Ln | Weston | $2,498,000

26 Manitou Rd | Westport | $1,998,000

WILLIAM RAVEIS REAL ESTATE | FAIRFIELD COUNTY, CT | 203.454.4663 (HOME)

m i c h e l l e a n d c o m p a n y. c o m V I E W T H E S E A N D A L L O F O U R E X C L U S I V E P R O P E R T I E S AT

MICHELLE COMPANY

Michelle Genovesi I

6 Nutcracker Lane | Westport | $1,895,000

100 Gilbert Hwy | | $735,000

C U R L U P by the f i re

C U

by R L U P

e the f i r

C U

by R L U P

e the f i r

t W|269 St H

| 100 Gilbert Hwy

it 26 M

Aspetuck 0

$2 495 000 |t

$735,000 |

$1 998 000 |t t W| Rd

$2,498,000 |eston W|k Hill Ln

estp W|269 Sturges Hwy

I E W

m i cWILLIAM RAVEIS REAL

Michelle

anito 26 M $2,495,000 |port

O U R E X O FA L LA N D T H E S E

c h e l l e a n d c oAIRFIELD COUNTTE | FA EST L

C PACOELEELCHMI ANYMPI Genovesi

$1,998,000 |estport W|ou Rd

TAT I E S C L U S I V E P R O P E R

. c o mm p a n y203.454.4663 (HOME) |, CT TY

Page 6: The Real Estate Book Complete Home V32 No1

���� ������ ���������!������� ��� #���������������������� ������������!����� ����� ����"���� ��� �������� ����"������������#��������� �������������������!��#� ����!���������� ����� ����� ���"����� #��������������������! �����

�� ����� ��� ������������ ������� � �!������������ �������� ���������������

�������#����"������� ���� ���������������������� ��������� #���� ������ �� �#��������� ����� ����������� ������ ���������� ��#��� ��� �������������������� ����������#� � ����!��#� ���� ����� ����� ���������������������������������������� ��������� ��!�������

������ ��������� ���������

����� �������!�� ��%�!����� ��������"���� ������

!������ ���%

���"��#����������!���#���� ��#� ��%�!������ ����������� �%�!������ ������������ ����$ ��������$ � ���������� ��������������

�%�����!��� �$ ������������

��������������������� �������������������

���������

� �����������

���� ��� � ���� ������ ����� ��

���

� ������� ��� � ���� ����� ���

4

Page 7: The Real Estate Book Complete Home V32 No1

5

������ �������� ������������

�������

������standard rates apply

���� �� ��� �,!9)-'� �!#1%�()++3./1%2)$%-#%�%,".$)%2�!�,!23%1/)%#%"8��!&!%+��)-.+8�� )-3%1-!3).-!++8!##+!),%$� !1#()3%#3� ��� ������� ��������������

���� �� ���� �704)2)3%� (.,%6�6.-$%1&4+� '1.4-$2� )-� 3./� +.#!3).-!3� %-$�.&� #4+� $%� 2!#���()2� $1%!,(.,%�(!2�%5%183()-'�.-�3(%�6)2(�+)23� ������������� � ������������

���� �� �����()2� %+%'!-3� (.,%6!2�#423.,�"4)+3���&%!341%2�3(%�"%23.&�%5%183()-'�)-#+4$)-'�3./�+.#!3).-�)-/1),%�%04%231)!-�!1%!�� ����������� ����� �������

���� �� �����4)+$%1:2� .6-�(.,%�+)*%�-%6�!&3%1� %73%-2)5%� 1%,.$%+��5%1� �� ��� 2&���/1%,)%1� +.#!3).-�.-2#%-)#��.$��$��6��� � 2/%#3!#4+!1!#1%2�� ��� ������ ��� �������������

���� �� ���� �,/1%22)5%� #.+.-)!+2%3�/1)5!3%+8�.-����!#�!3�%-$�.&�/./�4+!1��!1,)-'5)++%�#4+�$%�2!#���)1#4+!1$1)5%���/)#341%204%� 2%33)-'�6�/1.&�+-$2#/�� ���� ������ ���� ������������

���� �� ���� �,,!#4+!3%� +)*%�-%6�.+.-)!+�.-�#4+�$%�2!#��8%3�#.,/+%3%/1)5!#8� )-� -!341%� +.5%1:2� /!1!$)2%6)3(�'.1'%.42� 2%33)-'�.5%1+..*)-'/.-$�� ���� ������ ����������������

���� �� ��� .-$%1&4+��.+.-)!+�#.,/+%3%+8� 4/$!3%$� 3(1.4'(.43� )-,.23� #.-5%-)%-3� +.#!3).-���%!43)&4+36.�!#1%2�6)3(�+%5%+�8!1$��!-$�6..$�%$�/1)5!#8�� ��������� ��� ����������

���� �� ���� �.#!3).-���!1*�+)*%���� +%5%+� !#1%2� )-� /1%,)%1� 2.43(%1-�)$'%&)%+$�6�'4-)3%� )-�'1.4-$�/..+��(!1,)-'�� �� #!/%�".!232� .5%1����� 2&� ���� � ���� �������������

���� �� �����4#*%$�!6!8��(!+%3��3.18"..*� 2%33)-'�!-$�%-#(!-3)-'#.33!'%� 238+%� #(!+%3� (.,%�6)3(�61!/!1.4-$� 23.-%�/!3).2�.-� )$8++)#� (!+&!#1%�� ���� ����� ��� ����������

Page 8: The Real Estate Book Complete Home V32 No1

6

�������������� ����������

WE SELL GUARANTEESDelivering on a promise to rebuild your world.

Business, Personal, Life and Health Insurance

Offering Creative Solutions for over 75 YearsThe Kent Building • 43 Danbury Road • Wilton, CT 06897

1-800-899-0093 • www.toofer.com

� � � � � �� �� � �� �

Page 9: The Real Estate Book Complete Home V32 No1

BARBARABROSS

ALEXANDERCHINGAS

DOUG BROSS

7

��������������!��� .//.134-)38��)'-)&)#!-3�(.,%�!3� 3()2�/1)#%���423.,�#1!&3%$� )-� :�����.23�%7!#3)-'�23!-$!1$2�43)+)9)-'�.-+8�3(%�&)-%23�&)-)2(%2��

$� !����������������

����� ����� ������ .-�!�2/+%-�$)$�!#���4-)3%�2!+36!3%1�/..+�� !++2�.&!1#(%$��1%-#(�$12�./%-� 3.�5%1!-$!2��.1'%.42�562�.&�3(%�%23!3%�'1-$2��

$� !���!����� ������

��$��� !��������"8��#�)++.-�4)+$%12���-�!�/1%,)%1%��!)1&)%+$��%!#(!1%!�231%%3���),%+%22�#+!22)#�� &)-)2(%$.-���+%5%+2�6�6!3%1�5)%62��

��������������� ������

��#��$�����&�"���#�� � �1%,)%1%�.#!+��4)+$%1�/1%2%-32�!-�%704)2)3%+8$%2)'-%$�-%6���������!��423.,�.+.-)!+�.-�!,!9)-'�"%!#(�!1%!�231%%3��

����������������������

�%���!������ �����!"��!&��+3),!3%� +47418� (.,%� )-� #.5%3%$�!4'!34#*��(.1%2�6�5)%62�.&� ������.4-$���423.,�"4)+3�"8��!11%33� )+2.-��

$� !���!������������

�" !��� ���!�������& (.,%$.6-�!�/1%338� #.4-318� 1$�.-�����!#��5%12)9%$�'1%!3� 1..,�6�&+..1� 3.�#%)+)-'"1)#*�&/+��"..*#!2%2���� �&+..12��

�� !�������������

��#��$�����&�"���#�� ���1%,)%1+.#!+��4)+$%1�/1%2%-32�3(%�+!3%23��%704)2�)3%+8�$%2)'-%$�-%6��423.,��.+.-)!+�.-!,!9)-'�"%!#(�!1%!�231%%3�

����������������������

��#�!�������!���� 3(%�2%33)-'� &.13()2�$1!,!3)#���"1%!3(3!*)-'�#423.,,.$%1-�(.,%�6�)-#1%$)"+%�5)%62�.&�3(%'.1'%.42�'1.4-$2���� ������2&�

$� !���!�������������

���������"�� &.1�!� +)&%�#(!-')-'%5%-3�8%3�$%&)-%$� &.1�%5%18.-%� 3.�(!5%3(%)1�/1)5!3%�2/!#%���)&%238+%�(.,%��5%186%++�3(.4'(3�.43�(.,%���.�#..*)%�#433%1�

$� !���!������� ������

�" !����� ������ )-��� �� 3()22%-2!3).-!+�(.,%� &%!341%2� 3(%� &)-%2304!+)38��1%,!1*!"+%�!33%-3).-�3.�$%3!)+��#+!22)#!++8�%+%'!-3�!1#()3%#341%�

$� !���!��������������

#1 Realtors in Westport,Weston & FairfieldSales/Listings, 2013

Per the Consolidated Multiple Listing Service

������������[email protected]

����� �"���!&� ��$� ����� "82.4'(3�!&3%1������4)+$%12�.-���!#�!2(.13�6!+*� 3.�2#(..+2���/!#).42�(.,%6�)-#1%$)"+%�&+..1/+!-�����2�

$� !���!�������������

�������������$���� !�"�!���6�'4-)3%�/..+� )-��.-'��.32��#.-5%-)%-33.� %23/.13�!,%-)3)%2���423.,�04!+)38"8��)#(&)%+$��%5%+./,%-3�

$� !���!������ ������

Page 10: The Real Estate Book Complete Home V32 No1

TORTORA MARBLE & TILE DESIGN CENTER

�������������� ���������� ������������� ������������������� ����������� �������������� ������������� ��������� �������� ��������������������� ���������������������� ���������� ������������� ���������� ���������� ����������

8

EXQUISITE GRANITES HAVE ARRIVED!Granite | Marble | Soapstone |Onyx | Quartz & Quartzite

KITCHEN & BATHCUSTOM CABINETRY & FABRICATION

Inspiration & Affordable Luxury at our New Showroom

����������������� ��� �����������������

��������� ���������!�����"������� ���������#��!������� ������� ���

Page 11: The Real Estate Book Complete Home V32 No1

9

������������!!������������������

�&"43*'4,�,*+&�.&6�� ��/,/.*",�#/"23�*.(�/5&1�� ��2'�*.-/23�2/4()3�"'3&1

&23��/16",+�,/$"3*/./.��"1*&.��&6�"."".�#/1%&1��4*&3�$4,�%&�2"$�-*.43&2�3/�����".%�&11*33���(1&"3�$/-�-43&1�,/$"3*/.�� &23�/16",+����������

������������ ������������������

�������������

�� �� ������ �����

�����������������������������������

",+�3/�31"*.��#*+&�3/#&"$)�".%��/.(2)/1&��/"1*.(�2+7,*()32�".%)"1%6//%�',//12��3)*2� ���2'�-/5&�*.�$/.�%*3*/.�)/-&�/''&1240%"3&%�+*3$)&.�*.-/23�2/4()3�"'3&1,/$"3*/.�� &230/13�

� �����

Page 12: The Real Estate Book Complete Home V32 No1

OPPORTUNITY KNOCKSWestport Desirable Hunt Club area. Prvt lane offering 6+ acres w/3 proposed building lots. Existing 5BR, 3.5 bath col w/in-ground pool & cabana. Subdivision or renovation. $2,449,000 Web#99079949Bobbie Poeltl Abagnale/Pat Abagnale

203.221.0666

Halstead Connecticut, LLC. We are pledged to the letter and spirit of U.S. policy for the achievement of equal housing opportunity throughout the Nation. We encourage and sup-port an affirmative advertising and marketing program in which there are no barriers to obtaining housing because of race, color, religion, sex, handicap, familial status or national origin.

ARCHITECTUAL BEAUTY Stamford This stunning 5 BR, 5 Bth, 7,132SF home boasts dramatic open floor plan. This home has it all – room for the nanny, in-laws and home business! $1,295,000 Web#99069557

Paula Kroll 203.253.2248

PERFECT NEW CONSTRUCTIONEaston Beautiful colonial on 3 gorgeous acres. This is the last new construction in established cul-de-sac-neighborhood. 4800+SF of quality craftsmanship with high-end trim work.

$1,349,000 Web#99077153Alison Sternberg 203.221.0666

IMMACULATE CONTEMPORARYWeston Open contemporary on 2 acres of high meadow. Recently renovated. HW floors, patio, deck. Convenient to Weston Center and Cannondale train station. Great condo alternative! $465,000 Web#99070464

Jean Coleman 203.221.0666

OWN A PIECE OF REDDING HISTORYRedding 3-acre equestrian estate in West Redding offers antique home w/hdwd flrs, exposed beams, pool, sep 1320SF cottage, barn w/gar & stables w/paddocks. Formerly the 1st Redding Post Office! $699,000

Ellen Garcia & Bozena Jablonski 203.762.8118

ANTIQUE W/RENTAL COTTAGEWeston Renov 6000SF antique plus 1152SF cottage w/annual rent of $24,000 per owner. Set on 3.92 acres fronted by brook-fed pond, this 1750 home is a perfect blend of old and new. Must see! $2,395,000 Web#99081259

Bozena Jablonski 203.762.8118

SOPHISTICATION IN PRIME LOCATIONWilton Sophisticated 4BR colonial on fabulous South Wilton cul-de-sac. Luxurious master suite w/new master bath. Private yet close to everything!

$1,299,000 Web#99061817Bozena Jablonski 203.762.8118

COUNTRY SERENITYStamford Totally updated top-to-bottom! Perched in natural setting with private patios, stone stairs and walkway to upper yard with view of

pond. $619,000 Web#99086160Diane Eliades 203.273.1881

Darien & Rowayton: 203.655.1418 Greenwich: 203.869.8100 New Canaan 203.966.7800

WATERFRONT WITH PRIVATE DOCKStratford Just a short boat ride from LI Sound on the Housatonic, this modern home offers open flr plan, elevator, garages for 5 cars & great river views.

Truly unique! $2,174,000Bozena Jablonski 203.762.8118

Page 13: The Real Estate Book Complete Home V32 No1

CUSTOM COLONIALWeston 4/5BR w/luxury throughout. Cook’s kit w/gourmet appliances & walk-in pantry, formal DR & LRs. Expansive grounds & sparkling pool. Truly an entertainer’s delight! $1,399,000 Web#99059121Dana Levin and Lisa Paymer Dodge

203.221.0666

CONTEMPORARY FAMILY LIVING Stamford 4BR contemporary ranch with au/pair, new kitchen, wood floors, etc. on 2 lovely acres with tennis

court. $938,000 Web#99066075Paula Kroll 203.253.2248

BATHED IN SUNLIGHTNorwalk End unit Townhouse in terrific condition at end of cul-de-sac. Hrdwd floors, kitchen w/granite & SS

appliances. Walk to train. $349,900 Web#99087731

Michael Manzino 914.391.8885

CHARMING CAPE 3BR, 2 bath Cape conveniently

located for commuting & shopping. Lg LR & DR, lg deck off kit, addl family rm or playrm. Laundry on main flr & level

backyard. $268,000 Web#99079054Mary-Kate Klemish-Boehm

203.221.0666

FIRST TIME ON MARKET IN 50 YRS!Weston 4BR Cape on 2.7 level acres w/Saugatuck River frontage, just 10 mins to Pkwy, downtown Westport & Weston’s award-winning schools.

$789,000 Web#99078161Ellen Garcia 203.762.8118

INVESTOR’S POSITIVE CASH FLOWStamford 5 family house, totally rebuilt to code in 2003, with separate gas utilities. Vinyl siding, full basement storage, ample

parking. $849,000 Web#99073966Rick Rosum 203.912.6556

GREAT HOME FOR ENTERTAININGEaston Elegant yet comfortable 5-BR home at end of cul-de-sac features Great Room w/vaulted ceiling, fplc and wet bar open to gourmet kitchen. Level yard, fab pool & pool house.

$1,350,000 Web#99065288Ellen Garcia 203.762.8118

Connecticut New York City Hamptons New Jersey Hudson Valleyhalstead.com

Stamford: 203.329.8801 Westport: 203.221.0666 Wilton: 203.762.8118

JUST CHARMINGStamford 3 bedrooms, formal DR, kit with breakfast nook and beautiful land! Large garage with attic. Walk to train.

$333,000 Web#99075879Val Herrmann 203.253.9339

ENGLISH TUDOR REVIVALWeston Custom Tudor built in 1999 is a delight! 4BR, 4 fplc with perfect floor plan for everyday living and entertaining. Energy-efficient

geothermal heating and cooling. $1,499,000 Web#99080297

Angela Chapman 203.221.0666

Page 14: The Real Estate Book Complete Home V32 No1

12

31

����������'-���)�������$+�'/��'$'&"�$�����) ���$�+��')&�)�$'+"&� �)���'�� !" !�)� ()"����!'%�*�� �����*�.')#��,+�.')+!� "+��������������� �

����������&�!�� ������ *�� � ������������(�&� �$'')($�&�����$� �')� "&$�.� *�+,(����$#� +'� *!'(*����')'+'&� +)�"&�� � �'.&�)�*"&���&�.���)"����+'�*�$$��+�� ������� ��� �

� ��������� ��������� ����������� ����������

!&�"1&�6/1+*.(�6*3)�-4,3*0,&�#47&12�3/�'*.%�)/42&2�01*$&%�������3/�������*,��&20&$*",,7�*.��"1*&.���&6��"."".���3"-'/1%����*5&12*%&��,%��1&&.6*$)�� ����� ��

�������������!

Page 15: The Real Estate Book Complete Home V32 No1

3131

�����!�$��&�#�!%��&"��(��������������&�'#��

������������� � � � � � � � � � � ���!��� ��&�'#�� ��!&�������"# �!#��

��!"������!���""����� ��!%������(���#�!�!��# �!� �!#��" � ������"#�

13

���$#��$��'�!���%�#����(������������!&������"# �!#� ���

���#�����%�!�(������������%�!����(��"����!����#

Page 16: The Real Estate Book Complete Home V32 No1

���"������ �� ����������"����������������"��#;<5515/�)95�+65=-9:165��#7-+;)+<3)9� +6<5;9@�=1:;):�� +0)9415/��"��<-:;��6;;)/-�)5,�)�51+-3@�:1;-,����7663�65����3-=-3�)+��"�>�:6)915/�=)<3;-,�+-1315/�� )� :>--7�6.�>15,6>:� ;6� 966.91,/-���"�>�>65,-9.<3� :;65-� .73� )5,�)��6<94-;��1;+0-5>�/9)51;-�+6<5;-9:����6.;�#1;;15/��9-)��+6A@��-5�)5,����"#�15+3<,15/� ;0-��):;-9�>1;0�*)3+65@�6=-9366215/�7663� )5,7):;69)3�9-)9�@)9,�+6473-;-�;01:�7967-9;@��!������

���"������ �� ��� ����� �!�����"���� ����"��$�'�$�"��" �$�!914-�*<13,15/�36;�>1;0�691/15)3��19+)������6;;)/-)5,�,19-+;�>);-9� .965;)/-�65�:-9-5-�!15-��9--2� 153-;�>1;076::1*3-�,6+2�76;-5;1)3��<13,�5->�+65:;9<+;165�69�9-56=);--?1:;15/�:;9<+;<9-��#>--715/�7)569)41+�=1->:�6.�*6;0� ;0-�9--2�)5,��65/� �:3)5,�#6<5,���6�');-9�,)4)/-�,<915/:;694:��$�������

'�#$! "$���� �������&��������"����� �$��! "�"(���1=-�15�)����)+9-�+667-9);1=-�+644<51;@�65�;0-�:069-:�6.���#6<5,�� >5��-)+0.965;�$-551:��)915)��73)@/96<5,��6++-��6<9;��6/�!)92��)@)2�#;)5,:��')32>)@:� ;096</0:-;;15/�>�=1->:�6.�;0-�#6<5,��#)3;��)9:0-:�)5,�>13,�*19,:��<:;� � 09� ;9)15� 91,-� .964� 41,;6>5� �)50);;)5�>>>�73)564);1+�+64����� !�����

#�(� %"������������"��$������" ����9-);��133�")5+0�)51+<9-,� 3-=-3� ���)+�65� 36=-3@� ;9--315-,�:;9--;�� � ���":�3)9/-�:7)+-:�15+3<,-��"�>1;0�71+;<9-�>15,6>�)5,�0)9,>66,.3669:���);��5��1;+0-5�>1;0�73-5;@�6.�+)*15-;�:7)+-��0</-��B?��B�791=);-�9-)9�,-+2��')32�6<;��6>-9��-=-3�>1;0��B�?��B7);16� 1:� 9-),@� ;6� .151:0�):�!3)@9664�69��)5��)=-���->-9966.��:-7;1+��>-33�7<47�)5,�469-��!������

�������������������� �����!���!���"!����!���������������������

!��"���#��������������� !�������� !�� !���!������������������������������������������������ ������

���"������ �� ���������� ��"��������������������;)31)5);-�65���)+���-)<;1.<3�/)9,-5:����<51;-�7663��3)9/-*)95���+)*)5)��'9)7�)96<5,�769+0��01/0�+-13/:�� +<9=-,:;)19+):-���"�>��9-5+0�,669:�;6�.694)3��"��1*9)9@�>�*<13;�15:��67-5��1;��"�� ���"�>�-5:<1;-�*);0��4)9*3-�:;-)4:06>-9���,,3� �":��� ..1+-�� �!-916,�,-;)13:���46,-95)4-51;1-:��$67�6.� ;0-��133��>1;0�,1:;)5;�=1->�6.����#6<5,�>>>�:--;0-7967-9;@�+64������ $� � ���

��#$ "���#�#� �������#$�$�� �� �� � �������%"���'�������� %#�� �������19+�,91=->)@��4);<9-� 3)5,�:+)715/����"��� �����);-��-69/1)5�-5;9@�>�.)531/0;:����.73��� B�+-13:���)::1=-�,669:��695)4-5;)3�73):;-9��$>15�!)9369:>��4);+015/�4)9*3-� .73:��*)58<-;�:1A-������0-.B:��1;�>1;0+;9�1:3)5,���9-)2.):;�"664�>��9-5+0�,669:�;6�:7)+�769+0�+)9�*)95�/)9�>�36.;��')3215/�,1:;)5+-� ;6�0)9*69�*-)+0��;9)15:�:067:��>>>���#):+6�133"6),�+64 $�����

14

�� � ����� ���� �� � �� � � �� ��� � � �� �� � � � � � �� � �� � �� � ��� ���� ������� � � ������

Page 17: The Real Estate Book Complete Home V32 No1

������������������������������������������������ ����� ������������������ �������������

WWhhaatt rreecceenntt ccll iieennttss hhaavvee ssaaiidd aabboouutt MMeerrrryy::##���������������������������������$$��##��!!����������������������������""� ��""$$

##���������������%%��� �������������������������������""����������������������������������������������$$��##�������������� ��""���������������$$��##��������������������$$��##������������������$$��##��!!�������������������������������$$

� � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � �

���������������������������������������������������������������������������������� ����������������

42

��������

���

����

����������������������������������������� ��������������������������

���������� �� ���������� ������������

��������������������������� ���� ������

���������� ��������� #$.-� 51�$,3&+,.'�#+((.(3��!1.,'��$2(� ���+$3'�811'� ).34�� )3(4+� 2$,05�� �130(3� .15��������������

����������������������%34��#$.-�514&+11.4��� 8�4.,'(3� 51� '&-��� ���35� 51%&-��$45(3���35� 51� %&-�� ��"81�%$5+4����������������

������� �645�45$35,0*�165���3($5�581�%3��� %5+� $0&+��#$.-� 51� 53$,0�4513(4�$0'4&+11.���,&(�.15���������� ��������

������� ��������� ����������0180�$4� 5+(��$04,10�+164(�%.5� %9�$0,(.��($&+� ,0� ����� �� %34�� %5+4����������������

��������� � ����� ���������� 8�)2.&�� �� 8�+3'8'� ).34�� �$0962*3$'(4����� 3(/1'(.('�%$5+4��� ��//$&6.$5(�����������������

���� ���� 11/� )13� $..�� � %34�� � )6..%5+4���(3)(&5� )13� ,07(4513� 13� +$0'9/$0��$,0�+164(�2.64�$&&(44�$25�� �������������

15

Page 18: The Real Estate Book Complete Home V32 No1

16

28.4 Acres! Potential 6 to 7 lot SubdivisionFairfield | $7,995,000

4900 Congress StreetText: Blue39 To: 85377

Hunt Club New ConstructionWestport | $1,799,000

14 Long Lots LaneText: Blue34 To: 85377

Limited-time Special Pricing!Fairfield | $1,000,000

10PineCreekAvenue.comText: Blue38 To: 85377

The Gold Coast of Connect icut . . .

Fairfield County

Newly Priced! Magnificent Sasco Hill EstateFairfield | $5,900,000

541SascoHillRoad.comText: Blue45 To: 85377

Gated Waterfront MasterpieceNorwalk | $3,795,000

3CanfieldCrossing.comText: Blue25 To: 85377

Vanderblue.com

Thank you ... to so many families who invit HOME IS WHERE YOUR S

Just a small selection of the many homes w

1811 Fairfield Beach RoadFairfield | $2,980,000

4 Surf RoadWestport | $2,075,000615 Mine Hill RoadFairfield | $1,342,000131 Nutmeg Lane

Fairfield | $1,340,0001573 Bronson RoadFairfield | $1,150,000

7 Mallard LaneWestport | $985,000

1912 North Benson RoadFairfield | $967,500

76 Riverside AvenueWestport | $940,000

14 Arien RoadWeston | $900,000

93 Howard StreetFairfield | $880,000

309 Bayb Westport

6 Ruta CourtWestport

919 Catamount RFairfield | $850,000

153 Pease AFairfield | $839,000

116 WyldewEaston | $800,000650 Bur

Fairfield | $790,000462 Gallopin

Fairfield | $785,00010 Wind

Trumbull | $785,00055 Sweetbrier T

Easton | $768,00076 Delaw

Easton | $750,000

The Go

F

otes! P28.4 Acrai F

4900 : extT

h k HOME

ili fYWHERE E IS

hO Y

erfrated WGatalk wNor

3CanfieldC: Blue extT

Just a small s

ou Thank y

airfield 1811 Fairfield | F

4 Surf Westport | 615 Mine

airfield | F131 Nutm

selection of the many homes w

amilies o so many f ... t

adoach Rd Be $2,980,000

ado f R $2,075,000

ado Hill R $1,342,000

g Lane me

309 BWest

6 West

919 Caairf F

153 P

who i

mes w

Baybport

a Rutport

am atfield | $850,000

as e P

Hunt Club NeWestport

ong 14 L: Blue extT

airfield | Fon 1573 Br

airfield | F7 Malla

Westport 1912 North B

airfield | Fsi er76 Riv

Westport 14 Arie

on | West

g $1,340,000

adonson R $1,150,000

d Lane r | $985,000

ado Benson R | $967,500

enuevde A | $940,000

ado en R $900,000

airf F116 Wy

East650 airf F

462 Gal airf F10 W rum T

55 SwEast

field | $839,000w ylde

on | t0 Bur field | $790,000

loping field | $785,000 Wind mbull

t ee won | t

ed-time Limitairfield F

ee10PineCr: Blue extT

anderbV

lue mco.

on | Westaw93 Ho

airfield | F

$900,000teed Strar

| $880,000

East76 De

East

on | t elaw

on | t

Page 19: The Real Estate Book Complete Home V32 No1

17

New Year ... New Homes!

Build Your Waterfront Dream Home!Westport | $2.45 MM to $4.95 MM

4 Surf RoadText: Blue43 To: 85377

Westport Waterfront OpportunityWestport | $1.85 MM to $3.4 MM

33 Edgewater HillsideText: Blue47 To: 85377

AMAZING Greenfield Hill Value!Fairfield | $1,199,9992569 Bronson Road

Text: Blue52 To: 85377

Quality Stratfield New ConstructionFairfield | $899,90086 Chatham Road

Text: Blue2 To: 85377

OMG! Special Pricing until 1/15/15Westport | $2,400,000

41JennieLane.comText: Blue48 To: 85377

203.259.8326

ho invited us to be a part of their story. OUR STORY BEGINS

s we have been honored to represent in 2014:

erry Lane | $875,000

a Court | $862,500

mount Road $850,000

e Avenue $839,000

wood Road $800,000

rr Street $790,000

ng Hill Road $785,000

ding Way | $785,000

brier Trail $768,000

ware Road $750,000

22 Division StreetEaston | $723,800

45 Hitching Post LaneMilford | $700,000

270 Hoydens LaneFairfield | $695,00066 Clinton StreetFairfield | $690,000

105 Southfield RoadFairfield | $685,000

230 Towne House RoadFairfield | $680,000

1442 Mill Plain RoadFairfield | $670,000

1224 Daniels Farm RoadTrumbull | $667,00018 Wildrose LaneTrumbull | $663,500139 Pease AvenueFairfield | $650,000

s!me

b d i iYORTOUR S

f h i BEGINSYY BEGINS

unity port $3.4 MM

ide 377

ed

o be a ped us t o invit

e been honor red te hav ve been honor s w

y Lane err | $875,000

a Court | $862,500

adomount R $850,000

enueve A

2

45

2

esent in 2014:

.yorart of their st p

eprresent in 2014:o r reprd t to r

tee22 Division Stron | $723,800East

ost Laneching P Hitd | $700,000orMilf

dens Laney270 Hoairfield | $695,000F

teeon Str66 Clint

g until 1/15/15 ,400,000

omcne.o: 85377 T

5

$839,000adoood Rw

$800,000tee rr Str

$790,000ado ng Hill R

$785,000ay ding W

| $785,000ailrbrier T

$768 000

10

230

14

122 T

T

airfield | $690,000Fado05 Southfield R

airfield | $685,000Fadowne House Ro0 T

airfield | $680,000Fado442 Mill Plain R

airfield | $670,000Fadoarm R4 Daniels F

rumbull | $667,000Tose Lane18 Wildr

rumbull | $663 500T

alue!eld Hill V 199,999

adoon Ro: 85377 T

$768,000adoe Rar w

$750,000

T1

rumbull | $663,500Tenuevase A Ave139 P

airfield | $650,000F

w Constructio 899,900

ado m Ro: 85377

203.259.8326

on

Page 20: The Real Estate Book Complete Home V32 No1

��',"��+,)!)*�("�"$'!��,*+(& !*$#'! �%(*!+*

�� ������������������������������������������������ ����������

Page 21: The Real Estate Book Complete Home V32 No1

��� �� ������������� ��������� ����� �����������������������

19

����������������������� ��������������� ������������������ ����������������

����������������� ������� �������������������������������

������������������� ������ �� ������������������� ������ ��

����(����$ ���!����� "%!'�������#�������� �����������������������(������ $��!��'����� ��#�!&�$��!�

Page 22: The Real Estate Book Complete Home V32 No1

���������� ���� $;,7:� ;6�$6<5+��?*,7;065(3� �'� �65:;9<*;065��<?<906<:�*(:<(3�),(*/�30-,:;@3,��,?8<0:�0;,� (77605;4,5;:�� =0,>�6-� ���$6<5+�'(32� ;6��,(*/�� ���������������

���������&7:*(3,������<?<9@�30-,:;@3,�� *644<50;@���(05� 3,=,3��(:;,9��#:<0;,���9(4(;0*�67,5� -3669�73(5�:<7,9069*9(-;:4(5:/07���8<(30;@� +,;(03:�� �#:�����(;/��36-;�������� �����

�������������3,.(5;��90*2�%633��96:� ����$���63650(3�� �<?<9@� 30=05.� �� (9,;9,(;� 7,9-,*;� -69� ,5;,9;(0505.��� 9,3(?�05.���,5,96<:���#�:<0;,�:0;;05.� 9664�/<.,� *<:;64�*36:,;�� 3<?<906<:� =(<3;,+>/0937663�)(;/�����������������

������������������������*<3�+,:(*���<.,��63���� 9664����#�� ����(;/�����$��� ,>�.9(50;,� 20;*/,5�=05@3� :0+�05.��>05+6>:����*(9�.(9(.,�� �-73���9,(;-69� 3(9.,� -(403@:,3-� ,4736@,+�!=,93662:�:;9,(4�������������������

������������������ "90=(;,�(*9,(+160505.�'(;,9��6�7967,9;@��$7(*06<:*65;,4769(9@���#����%��>3(9.,��#>-73��=(<3;,+�*,0305.:���(:;,9�#�>)(;/��:;(;,� $(3,�� ������ ����� �������

���� ���� ������ ��#��;/�63650(3�� �(403@� 94�>-73�� �0=05.� 94>-73���(9+>66+� -39:�� 3(9.,�+,*2�6=,9�3662:� 790=(;,� @(9+�� '(326<;� ��"3(@9664�� $;,7:� ;6� )0:;96::/67:�� ����������

��������������� +9(4(;0*�=(<3;,+*,0305.:�� ,?76:,+� 36.:� ;/9<6<;�� �(9.,*6<5;9@� 20;*/,5�� *(;/,+9(3� .9,(;� 94>-73���(:;,9�#�:<0;,�>)(;/���>(3205*36:,;�� �� *6=,9,+�769*/,:�� �����������

����������������$730;�65�3,=,3��� (*���9(50;,� 20;*/�67,5:� ;6� 3(9.,�+,*2�=(<3;,+��#�>� )(3*65@� ;6� �#:���#�>/09373� )(;/�� ,>,9� 966-�� :0+05.��>05�+6>:��� -<95(*,�� ����������������������

�$%��$%����$'$&����#�$�$#�'��&��� &' #�&�����)'��$!����#("��%��$������20

��������� "(9(+0:,��9,,5�%<+69*64)05,:� ;9(+0;065(3� */(94��� */(9(*;,9(5+�,?8<0:0;,� 9,46+,305.<7+(;,:�$;65,� -73�� -694(3� �#�� �#�� ,>.9(50;,:;(053,::� 20;*/,5�� ��#:�� �*(9.(9��� ���������

���������������������� ��� � ���������� � ������jeffreycraw.raveis.com

�������������� ���������� �� ������������

������������

������

����

����������

����������

����

����

���������

�������

Page 23: The Real Estate Book Complete Home V32 No1

�������� �������������������������������

�������������������������385 Main Street

Southbuty CT 06844

����������������������� ������������� ������������������ ����������������

�%�* "�+#���(&#"/&)"�#+-�+2*&*$�3+0-�+2*��0.&*"..����%-""��0&(!&*$.��+2*"-.�.",�-�/"���-*�-".&�!"* "�� �/+*"���-*� #+-� ,-&1�/"��"./&*�/&+*�2"!!&*$.� +-� +-,+-�/"�)""/&*$.���+0*/-3� �**�2��.0&/".�� ���.����#0((��*!��5���/%.����3)���0����(&�-�-3���%+-/�!-&1"�#-+)�����+-�(+2"-������*�"�0/&#0(����� ��2��,+*!���./+*"�2�((.��)&*0/".� #-+)���'"���-�)�0$��*!�.'&&*$���"%���"!2��������)�4&*$�/+,�+#�/%"�(&*"���/%.��*!�.0&/".����&/ %#&"(!��+0*/3��/�&/.��"./� �� ������

����"���%��� ���� �#�"��!��$����������������� ��"����� �������

21

� ���������� ����������� ���������������������

Page 24: The Real Estate Book Complete Home V32 No1

"$��"$���!�"$ �&�"!�"!����%����%&�!�%����(&��"������$"#�$&)��' ��$�&"������

��� �������� �� �����

������������ � ��������������

��������� ���������� ����������������������������������

�������� �/�-/� *""� /$!��!2��!�-� %)� /$%.� .+���%*0.������.,��"/����-(�����*'*)%�'�*)�,0%!/��0'� !.���� �5�!%'%)#.�� *+!)� "*4!-����� "'**-.�"�)/�./%�&%/�$!)�2���!)/!-�%.'�) ����%)�'!1!'�'�0) -4�������'/������ � ��-� #�-�#!�2%/$� %-!�/� &%/�$!)�!)/-4�����������������

��������*)5/�(%..� /$%.� #-!�/��*'*)%�'�2%/$� ��! -**(.��) ������/$.�*)��+-%1�/!���-!.���*./!""%�%!)/� 3 � �*)./-0�/%*)�� ��� .,�� "/���*0)#&%/�$!)��'�-#!�"�(%'4�-**(�2��.'% !-.�/*� !�&����%1%)#-**(�2��"%-!+'��!��"*-(�'� %)%)#�-**(����0%!/� '*���/%*)� %)� #-!�/� .0� %1%.%*)�� ����������������������

22

"$��"$���!�"$ �&�"!�"!����%����%&�!�%����(&��"������$"#�$&)��' ��$�&"������

���������� ������� ���� ,)�&+�-& �12/"0.2"�0"11&+$���"�21&#2)� 02+/,,*�%"�1"!�1&)"�#),,/0��� ���������������

������������"4� �+$)�+!� ")"�$�+ "������������� ,),+&�)�1%�1�&0�'201#�+1�01& ���������� ������

������������-/�4)&+$�������� ���/�+ %�4�*�+6�2-!�1"0�� ��-"+� #),,/-)�+�� 0 /� -,/ %�� ������� �������

������������--"/�)"3")�������#2))��� ,+!,� &+� $/"�1� ), �1&,+���/&3�1"!" (�������������������

�������������& 12/"0.2"��� ,3"/),,(&+$�%,/0"� #�/*���%&))0�� ��2&)!6,2/�!/"�*�%,*"������������������

���������� ������� ���� 1,4+�%,20"�,3"/),,(&+$��1&))��&3"/���,1�,#1"+�3�&)��)"�������0#������������������

Page 25: The Real Estate Book Complete Home V32 No1

23

�������333�����".$/� '.%'$)#�,1+04���",*

�����"�#��#;<5515/�&1->:�6.�-92:019-��133:���,-)3�.69

�<5;15/��8<-:;91)5:��)94-9:��)413@�6476<5,���7796=-,����6;

#<*,1=1:165����� ����������� ���

�������333��& -$)�'))� +#�&$.* +���",*333��1!#'2'/',+� '.%'$)#�,1+04���",*����+9-��:;);-�7967-9;@�65��)5,4)92�,,9-::���;6��(��15-���3:6�)7796=-,��36;�:<*,1=1:165�������������� �� �

��������333����."& .#�$/0�",*

� ���"�#������ �A���"��$�'�$�"��" �$�������' ��������6<5;9@��01+�")5+0����)9��)9)/-�

��� ����� ���� �

��������������333�� �$*),"(�. ')�",*

������' ����������)5,3->66,�:3-��19-+;�');-9.965;�'0-9-��)/3-:

#6)9���� ����� ���� � �

�������333� �&$/0+10�'))�#�",*

%518<-��65;-47�>�@-)9�96<5,��)2-&��'#���,--,-,��6);�#317�

�� �������������

�������333��$# .�,'+0�.�",*

�$���# ��� &��3)2-�+644<51;@>�,--,-,�*6);�:317��#;<5515/

�,+0$*-,. .4��������������� �

��������333��$)/0,+�#�",*

��"�������&15;)/-��)7-��!1+;<9-7-9.-+;��:;69@�*662�:-;�65��� �)+9-:)*<;:�796;-+;-,�3)5,���� "������)95����)9)/-����� ��������� ���

�����������333����&$..4�+�",*

������' �������!91=);-��)2-�644<51;@�&1->:�6.��)5,3->66,�)2-���1,��-5;<9@�")5+0�064-��-)<;1.<3��);<9-��)5,:+)715/�

��� ��������� ���

������������333���� +#)$3,,#�&,.$�",*������' �������!91=);-��)2-�644<51;@���������� A��19-+;

�965;)/-��)5,3->66,��)2-��#;<5515/=1->:��6);��6+2���');-9A:��,/-

�-+2���� ����� ���� �

����������������������������������������� ������������������ �������

��� ��������� ���������������������������������������������!!������������������� ���� ����������

Page 26: The Real Estate Book Complete Home V32 No1

������������ ���� �� ������������ �

����������������������� ��������������� ������������������ ����������������

���� ��� ��01#/-'#!#��/'01'+#����������������/���/�%#��,*#4�-/'3�1#��(�5�/"�� ��������������

��������� �,3#)5� �,/"0&'-� ��#"/,,*� �,)� 4'1&� ��1#/3'#40���������������

������� �#�21'$2)��#//'#0�����������1&��,)�4'1&������,4#/� �#3#)��������������

��������� �(-�/#%%� %(.�� ,"#+������(%�/����*���*��/�%$�-)��,,#����!%��&�#'!���� %((*+�'��*��'��( ��-%����+����������� �����

�����������2�)'15���-#�������1&�4'1&�+#4#/�/,,$��0'"'+%���4'+",40���������������

���� ���� ��+'#)0���/*���*')5�,*#����,,*��,)�4'1&���������,+.2'#1�!2)�"#�0�!�� ��������������

20

� � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � �� � � � � � � � � � � � � � � � �

�� �������������������

! ��!"�! ��!"� !�#�� ��������!��%����'%"'!�����

24

�#4�&,*#0�4'))� #�0'*')�/�1,�1&#0#�-&,1,0�,$�&,*#0�/#!#+1)5�!,*-)#1#"� 5�1&#� 2')"#/�

� ������������������������������!���'%"'!�$������(���$�#�������&!%"!� #�������" ��$�%�$��#" ���%"��� "$%�����#�$�

'���'��" ���������$��#" ���������

�� � � � � � � � � � � � � � � � � � ��

Page 27: The Real Estate Book Complete Home V32 No1

CandlewoodLakeWaterfronts.com • LakeWaubeeka.com • CandlewoodLakeProperties.comCall Ellen for a TOUR BY LAKE OR LAND!

�������� ��� ���������� ����� �%6,.5� ,0� ����/17(� ,0��� 3(.$9�� ������� ����������� �12(0� ).3�2.0��&+()4�-,5��*3($5� 3/�8�4510(����� 5,(3('�'(&-,0*� ����

������������������ ��� 1))3105$*(��23,7$5(�4(55,0*��12(0�).113�2.$0����8�����.$3*(�'(&-��48((2,0*�7,(8����/,065(4�)31/��#���� ���

�������������!����$0&+�8,5+�10(.(7(.� . ,7,0*�� %($&+��/113,0*�� .$-(7,(84�� $0'��!�� ��� ���� .1$'41)�62'$5(4��/17(�3,*+5�,0��� ���

������� ������������2$013$/,&.$-(�7,(84��12(0�).113�2.$0�8,5+�62'$5�('� -,5&+(0�� ������ .1)5��83$22('�'(&-�,0*�� 23,7$5(�'1&-���,065(4� 51��#�����������

�.#�3+0-�.)"-/,&+*#� /+�1'#2�"((2"/#-$-+*/� ('./'*%.�������������������������������� ����������������������!�������������

����������������� �����$-(� &1/�/60,5:��$0&+�&1/2.(5(.:�62'$5('�-,5�$0'%$5+�� *13*(164�/$45(3� 46,5(�� .*�� 4&3((0213&+��12(0�'(&-��.(7(.�.15�������

����������������������������������������� ������ �������� .(7(.:$3'�� &17(3('�213&+�� 2$5,1�� �����������,5:�8$5(3��4(8(3���� ���

�������������!������� ������ ����3(.$9� ,0� 5+(�23,7$5(� 4(55,0*�138$.-� 51� 5+(�%($&+�� ��1$3,0*� &(,.,0**3($5� 3/�8������62'$5('�-,5������'(0��$3*(�'(&-������

������ ��������� 8$5(3)31058�8(45(30�(921463(������������������� &+()4� -,5��� 7$6.5('� &(,.,0*4�� .$3*('(&-�� ��� � �� ��� 8,5+� ) ,3(2.$&(4����

��������� ������������������1)� 23,7$&:�� � ����� ������ �������!�� �������� *163/(5� -,5��� � � ),3(�2.$&(4���!��������"��!� ����&$3�*$3����������

��������������� �����������105�� ������105��� ������� �������8$..4� 1)�8,0'184�8,5+� .$-(� 7,(84�4$0':�%($&+�� '((2�8$5(3� '1&-���!�������"��� ����&$3�*$3$*(�������

��������������������������� ��"��%-03'�40��#/&-'700&�#,'��1'2('%4��34#4'�-+,'�3'44+/)�02�%0.105/&

�������

!��������������7������(4�0(�(20/4#)'�#11206'&�(02����'&200.3��!'34'2/�'810352'

� ������

���������#11206'&�(02����'&200.3�����%2'3�0(12+6#%9��� �����

��!�����������: ��#%2'3�+/�'34#$-+3*'&35$&+6+3+0/ 3'14+%�1-#/���#11206#-3��3'#30/#-

�#,'� +'73 �������

25

Page 28: The Real Estate Book Complete Home V32 No1

Scan code toshop homes now.

*Must download a FREEQR Code Reader Appto scan codes withyour smartphone

Real Estate’s Most Trusted Multimedia Brand

QR Codes*

found for listings in this magazineallow smartphone users to instantly view a mobile sitefor more photos and details about the listing.

Learn about our marketing strategy for your home @

RealEstateBookMediaKit.com

MOBILE FEATURES IN OUR PRINT ADS

Scan QR codeswith your smartphonefor more information*

Page 29: The Real Estate Book Complete Home V32 No1

Community & CommitmentCOLLINS-MORROWLLC. REAL ESTATE

203.746.4301 Fax [email protected]

New Fairfield Shopping Ctr�� ��������������

�����������������

/#*,"#)#"�,+#�)#3#)�)'3'+%����&,*#�4�)�(#�3'#40��#4�1,-�1,� ,11,*�%/�+'1#!,2+1#/0��!201,*�!� '�+#10���� 2/+#/�1&#/*�",/01,3#��+#4�&#�1'+%������"")�����0.�$1�$'+'0&#"�������������������

����������������������� ��������������� ������������������ ����������������

�������������� ����

�����������������#4)6�/#+,3�1#"

� "/*�� 1&��&,*#��+#�)#3#)�)'3'+%�4'1&,-#+�$),,/�-)�+�

�'1!&#+�4�%/�+'1#��+#4/,,$��$2/+�!#������,$$#/#"���� ������������

������������������������

� #"/,,*��� � �1&&,*#�'+�-/'01'+#�!,+"1',+'+���-�/(�)'(#�0#11'+%���'+�)#3#)�*�01#/�

#"/,,*��$'/#-)�!#�������!�/�%�/�%#�

��+")#4,,"���(#�!!#00���������

������

���������������

��+")#4,,"��+,))0��-"�1#"�� #"/,,*�6//,2+"�)�(#�!,11�%#�

,-#+�$),,/�-)�+��3'#40$/,*��!,3#/#"�-,/!&�

�,+"#/$2)�--,/12+'16��������

������������������������

32

������$���� ���"%�.00��&(59*1.2�(++)�� -#+$6..#�$ +38�".,��� -!418��. #��$6��(+%.1#����

������������ ������������� ����$73�

�&/.2,�%396��6*&1��31*�&� *&0.8=

!�� ������ �#�"��������$�������� ".,,4-(386(3'�!. 3�2+(/��!$ "'����"+4!'.42$���'(2�".-3$,/.1 18'.,$�' 2� 3'$�4+3(, 3$�/1(5 "8 .-� �#$2(1$#�"4+�#$�2 ", *(-&� � &1$ 3� /+ "$� %.1� � % ,(+8���1$ 3� 2$ 2.- +� -#+$6..#� � *$� 5($62� %1.,� 3'$� %1.-3� 8 1#�.1� $-).83'$�'.3� 34!� (-� 3'$�! "*� 8 1#�.-� � ��� 7� �#$"*�������� ���� �

��$������ �� �6.�&1$ 3�.%%("$�2/ "$2�%.1�1$-3���� -�!$�".,!(-$#�.11$-3$#�2$/ 1 3$8���7"$++$-3� ""$22(!(+(38� -#�5(2(!(+(38�.-��.43$������/$1�%$"3�2/.3�%.1� �#$+(�.1�/(99 �%..#�!42(-$22����" -�!$�".,!(-$#�6(3'�2/ "$-$73�3.�(3�3.�, *$� �2$ 3(-&� 1$ �.1�+ 1&$1�+." 3(.-���1$ 3�/ 1*(-&� -#&1$ 3�+." 3(.-�%.1�, 7(,4,�5(2(!(+(38� +.-&�1.43$�����, 8�".-2(#$1�24(3�3.%(3�������,.�%.1������20�%3�4-(3����������������,.�%.1�����20�%3�4-(3��������.1�����%.1�!.3'�".,!(-$#�

���"� !���33/.2,�+36�&�2*;�6*&0�*78&8*�(314&2=�8-&8�(&2�-*04�=39�1&/*������ ������!!���!��)*132786&8*�=396�(6*&8.:*7.)*��&003;�=39�8-*�7944368�&2)�8-*�86&.2.2,�8-&8�=39�2**)�83�'*�79((*77+90����+�73���&2)0*;33)� *&08=�.7�.28*6*78*)�.2�74*&/.2,;.8-�=39��$*�-&:*�:&6.397�(311.77.32�463,6&17�8-&8�;.00�+.8�=396�7*00.2,�78=0*��!8&68�1&/.2,�136*�132*=���-*04.2,��4*340*�836*&0.>*�8-*.6�6*&0�*78&8*�)6*&17�'=�78&68.2,�=396�(&6**6�;.8-��&2)0*;33)� *&08=���&00� �����������*<8����&2)�74*&/�;.8-��.00��

27

Page 30: The Real Estate Book Complete Home V32 No1

����������� ����� ������� � ������������

�$%#&'"����('!(#&'"����������

����������������������������������������� ������������������ �������

���������645�$6+.5�3#0%*�17'3.11-+0)�210&�10����#%�8�45#..� *134'�$#30���#35+#..:� (+0+4*'&�8#.-165�)#3&'0� .'7'.��107'0+'05� 51�*+)*8#:4�4*124�53#04���164'��$#30���210&10����#%3'��'2#3#5'��#%3'�2#3%'.� +0%.6&'&� +0�4#.'������������������

������ ��� 45'24� 51�#0&:� �1+05� �'#%*� ��+3&�4#0%56#3:���2'0���+3:���#45'(6..:� 3'/1&�'.'&�����������%#2'8��$#/$11�(.1134��)3#0+5'%1605'34������8�#53+6/&113� 51��<9��<��811&&'%-�� 8�7+'84� 1(� ��4160&�� -+5�8�$$#3�� 45(.113�����&+0�&+0�#3'#��.+&'34� 51�&'%-�17'3.11-�+0)�4%'0+%� .#0&4%#2+0)�������� ��������

���������0�����#%����'#65+(6.�0'8�-+5�8�)3#0+5'��$$#��0'8#22.����%��5+.'�(.113���0'8'3�%�5+.'�$#5*��������������13/����8��3'0%*�&1134�51� 9�����8�)#4�(2.������8��23+7#5'����.+7+0)�8��811&�$630+0)�(2.��/#0:�62&#5'4��� ����� �����

��� ������10�%6.�&'�4#%������ ������������'/��-+5��(13/����/#+0� .'7'.�<�9� <��������8�(�2�����2144� +0�.#84'5�62�8���������4(�����8�4+55+0)�#3'#��-+5�8�&+0��#3'#��8#.-�165��%��)#3#)'�������������������

���������+7'3%.+((� #3'#���+3'%5� 3+7'3(3105�10��164#510+%�+7'3�8�&''2�8#5'3�&1%-�����4��� ��4���!�(.1134��(6..�$#4'�/'05��%)#3#)'�8��60&'3�4513#)'� (13�$1#5��'5%�� +'84�)#.13'�'%-�17'3.11-+0)��+7'3�������������������

������� �+3'%5�8#5'3(3105�10��164#510+%��+7'3��� (#/+.:�+&'#.� (13�$64+0'44��;10'&������23'4'05.:�64'&�#4�� (#/+.:�����������#0�$'�263%*#4'&�8+5*�#&,��62.'9�4''�&'5#+.4�����3+&)'2135��7'�4''�&''&�(13�.15�&'/+04+104��������

���������"163�%*#0%'�51�.+7'�0'#3�5*'�$'#%*��$6+.&�:16318/�*1/'�� .15��<9���<�8#.-�51��0%*13��'#%*��2144+$.'�(#/+.:�� 4+0).'� (#/+.:���#7'�4637':�%#..� (13�/13'�&'5#+.4��(('3'&�#5��������������

���� ���2#35/'054��164'4����10&14

�� ���������

�%%62#0%:��6$,'%5�51��3'&+5����#%-)3160&��*'%-��

�'%63+5:��'214+5�����'('3'0%'4�

28

Page 31: The Real Estate Book Complete Home V32 No1

�� ��������������������������%.44260��766.,<2,=<�#:78.:<2.;�%26,.�����

���!*;76�%<:..<�C�&7::260<76���&������

�������������������666�'1,)0%+)0'7-0'�'1/� �������������%34,%..��1,)0������������������������������������������ ��1,)0�� �2510.-0)�0)5�%&3-)..)��)5)34����������������������������� ���������� �0*1 �1,)0�+)0'7�0'�'1/�1&��3160��3� ����������� ���%2)�1(�1& %1.�'1/

�� �������� � ���� ����� � (*,* < 276 � ; <A 4. � 4 2> 260�!*;<.: 4A� ,:*/ <.-� ������� ; / � ,76<.58� :*6,1�?;.8*�:* <. � 26 � 4*?� 9=*: <. : ; � �@ < :*7:- 26*:A � , :* / < ;5*6;1 28<1:=7=< � %<: 23260� �8=+�:775��� 07=:5.<� 32 <,1.6�� � �@�� ��8*:<A� :775� 26,4 � A:�:7=6-�1.*<.-� 26-77:�8774!*;<.: � ;=2 <.�?260 � ��� #:78*6.� 0.6.:*<7:� � �,� 0*:��*,� �?2<1�+.*=<2 /=4 �84*6<260; �!=,1�57:.�� �

�� �������� � ��������� %.,4=-.-� ����� ;/ � 12 4 4 <78:.;2-.6,.� 76� �� *, � �� 7?6.:� ,=;<75� +=24 < � �� :775��� �$�� +* <1 � :*6,1 � #: 2-. � 7 / � 7?6.:;128 � � / :75� <1.5 * 6 2 , = : . - � 0 : 7 = 6 - ; � < 7 � < 1 . � 2 6 < . : 2 7 : � - . < * 2 4 2 6 0 � + = 6 - * 6 < � 7 * 3 � 3 2 < , 1 . 6 � , * + 2 6 . < : A � � < 2 4 . - � / 4 7 7 : ; �.6.:7=;� ; 2B.� �$� ?�:*B2 4 2*6� / 477: 260 � �.*<.-� ��8774 �#*< 27 ���� �6�4*?�87<.6<2*4 ��< < �0*:*0.; �

#������ ��� � �������� � �7=6< :A � 1 2-.�*?*A� 76����� �*, �'629=.�:.<:.*< �7: �*: < 2; < �1*>.6����:775������� �� � ; / � 175.� 26,4 � / 262;1.-� � 4 2> 260� 9=*:<.:;?;.8� .6<:A � �� �$;� � ���;�;=63.6� $� ?/84 �):*8*:7=6-� -.,3;� �� .6,47;.-� 87:,1� �--4� ������ �� � ; / �; <7:A�1.*<.-�;<=-27?7:3;178�?0*:�+*A;

�������� ��� � � ��������� �12,� �� ,1*:5260� ,2 <A;<A4.� 26<.: 27: �5..<;�6*<=:.� 47>.:;� ;.< < 260�76���*, ��:775� � ��$� ���� ,*8. � !7-.:6 � 3 2 < � ? � 0 :*6 2 <. %% � 2 : .8 4 *,.- � $ � � / 7 :5* 4 � �$ � � '80 : *-. ; � 2 6, 4 � : 77 / �<1.:57� ?26-7?; � )..3.6-� 0. < � *?*A� 7: � A : � :7=6-42>260 � ".*:+A� *5.62< 2.; � � ; <*<.� /7:.;<; � � /*:5260<76:2>.:� �;32 �;=6-7?6� �55.-2*<.�7,,=8*6,A��

29

�� ����������!� $������� �"���� $

��������������� �� ���������������������������������������������������������������������������

���������� ������������75.� *6-��*:6�������: . ; 2 -.6,. � � 76 � * � 9=* 26 < � � � 2 -A 4 4 2 , � ,7=6 < : A � 4 *6. ������ �� � ; / � ��� :5� ,74762*4 � � � ��$; � � ���;;� *6-� �?7:3260� /8 4 � )7:3;178; <7:*0.� +=2 4- 260� ? � *8<; �=;<75� +=2 4 < � ��� A: � 74-� ��; <* 4 4 � 17:;.� +*:6� � <*,3� �/..- � :775� *6- � 1*A � 47 / < � ; < 7 :*0. � �= <. � / 2 : .8 4*,.-*:< 2; < ?:2 <.:; �,7< <*0. �&7<*4 �7/ �� �*, �#: 2,.-�<7�;.4 4 �

#� �� �#�� � � ���� ���� � % < * < . 4 A � � ��� � � � � ; / +:2,3�,74�??*<.:>2.?���:201<;� <7� *3.�)266.5*=0�� :5;�� ��$;�� ���;� �<:2=5� .6<:*6,.�� ,=;<75� �)/4 : ; � � /7 :5*4 � $ � *6-� �$ � � 2 <,1.6 � ?,.6 <. : � 2 ; 4*6- �+ :.*3 /*; < � :775 � �:7=6-� 4.>. 4 � � � @ � �� � � 5*;76:A+ 47,3 � 8* < 27 � !* 26 � 4 .>. 4 � 4 *=6- :A � � � � � � , � 0* : *3.;2-.�6.201+7:177-��:.*<�(*4=.��

Page 32: The Real Estate Book Complete Home V32 No1

1. What is your strategy to sell my home as quicklyas possible, and at the best price?

2. Will you advertise my home everywhere locally inThe Real Estate Book® & to millions online atRealEstateBook.com until it sells?

3. What type of reports will you provide me aboutpotential buyer activity & feedback?

4. How many days did it take, on average,for a home to sell? – And, how doesthat compare to the current market?

5. How close to the initial asking priceof the homes you sold were thefinal sales prices?

6. Could you please provide me thenames & phone numbers ofyour three most recent clients?

Call and ask these questions of anyTop Agent in The Real Estate Book®.

They are the most professional localreal estate market experts.

Questions To Ask WhenChoosing A REALTOR®

To Sell Your Home.

©2009, NCI ALL RIGHTS RESERVED

Shop for Homes Online @

Top agents advertise in The Real Estate Book® and are the most professionallocal real estate market experts. Contact one today!

UPDATED DAILYRealEstateBook.com

Page 33: The Real Estate Book Complete Home V32 No1

raveis .com"The best website in real estate"

buy.sell.FRESH START.build.entertain.LIVE.flip

16 Beaver Dam Rd, Newtown $1.85M 107 Walnut Tree Hill Rd, Newtown Call 89 Taunton Hill Rd, Newtown $899,000

Anthony Ridge, Newtown $539,000 3 Daniels Hill Rd, Newtown $519,900 23 Pine Tree Hill Rd, Newtown$519,000

3 Possum Ridge Rd, Newtown $349,000 82 Church Hill Rd, Newtown $329,000 61 Hundred Acres Rd, Newtown $269,000

CONNIE WIDMANN • 203 856-6491 conniewidmann.raveis.com

Wishing everyone a happy & healthy 2015!

31

Page 34: The Real Estate Book Complete Home V32 No1

�����������������������

����������������������

�������������� "

��!����������������������

������������������������

�������������������������

32

����������������������� ��������������� ������������������ ����������������

��� ��� ��%'4/����%$6+� 6190+175(��/18(� ,0� &10',�6,10�� +$4'911'� ).45�� ),4(2.$&(�� *$4$*(�� '(&-�� 0($4� ��� �&1/2.(:�9,6+�211.�$0'�2.$;*4170'���������������

����� ��%('411/��%$6+� 4$0&+�18(4� �� 53)6�� ),4(�2.$&(��&,6;�9$6(4�5(9(4��0(('5�!���%76�1))(45�*11'�216(0�6,$.���� ���������

��� ��� �1906190� 6190+175(��%'4/����%$�� ��53)6��9$.-,0*�',56$0&(��61�+,5614,&�&(06(4��',0,0*��&.7%5��,&($4(0$��/18(�,0�&10',6,10��� ������������

��� ��� ����%'4/��166$*(�18(4���53)6��/18(�,0�&10�',6,10��911'�%740,0*� 5618(�� +$4'911'� ).1145� 6+417*+176�&,6;�5(48,&(5�9$6(4�5(9(4�������������

��� �������$/����%'4/�����%'4/�70,65��"2'$6('� ,0����*11'�2$4-,0*��)7..;�4(06('��($5;�61�4(06�*4($6�,08(56�/(06�������������

��� �����%4'��%$���$2(��18(4����53)6���(9��,6&+(0�0(9�%$6+411/5�� +$4'�911'� ).45�� .(8(.� .16�� 2412$0(�+($6�0(9�&(064$.�$,4�������� ��������

��� �����%'4/���%$�&$2(��4(/1'(.('�8(4;�*11'�&10',�6,10��0(9�-,6&+(0��+$4'9'�).45� 6+417*+�176�� )7..�%$5(/(06�.(8(.�.16��56$,0.(55�$22.,$0&(5���������������

��� ��� ��#���%'4/�����%$6+� 6190+175(��*$5�+($6������$22.,$0&(5� ,0&.7'('�� ��'190� ),0$0&,0*�� � ;4� 0(9+1/(�9$44$06((��4(564,&6,105�$22.;���� ������������

� ���������

��� ���

��������

��������

����������������

��� ����� � ���

,,,�*&$&')*&#'+-�%)(���!����������������� �"����������

Page 35: The Real Estate Book Complete Home V32 No1
Page 36: The Real Estate Book Complete Home V32 No1

�'%�)��������������������������������� !����������������������$*#)�')$%(

��'�+$$�����" #�)�(������ # (� #�

������������������������������

�������������(thousands of products to choose from)

��������� ������##$$&& ������� ""���������� ��##�������������$$��""

�� %%""����������$$ !!�����$$��""�� ""� ��##�������������$$��""��� ������%%""((��� ���� ������''$$�$$ ����������� ��� ""����""##�� ������$$ ���������

��������������������

������� �#,��'$�*�)� #()�!!�) $#�"�#) $#�)� (����)$�&*�! �,�