the real estate book complete home v32 no1
DESCRIPTION
Real Estate, Properties, Mortgage Information, Home Services and Home Goods in Fairfield County CTTRANSCRIPT
W A L S H A N D P A R T N E R S . C O M / 8 9 1 F A I R F I E L D B E A C H
denise walsh & partnersdenise walsh
891 Fairfield Beach Road | $2,350,000
Stunning Long Island Sound waterfront with nearly 3,500 square feet, reinventedwith a designer’s touch showcasing clean lines, soft pallette, and robust floorplan.
Luxurious beachfront living with sweeping water views from almost every room.3,444 SF
C A L L 2 0 3 . 6 5 0 . 1 5 8 3 F O R M O R E I N F O R M AT I O N
38 2114
�� ���% �����������������% ��������
������������ ������
����������������
��������������������!$ ���#����"�� �
The mortgage you need, for the home you want
269 Sturges Hwy | Westport | $2,495,000
0 Aspetuck Hill Ln | Weston | $2,498,000
26 Manitou Rd | Westport | $1,998,000
WILLIAM RAVEIS REAL ESTATE | FAIRFIELD COUNTY, CT | 203.454.4663 (HOME)
m i c h e l l e a n d c o m p a n y. c o m V I E W T H E S E A N D A L L O F O U R E X C L U S I V E P R O P E R T I E S AT
MICHELLE COMPANY
Michelle Genovesi I
6 Nutcracker Lane | Westport | $1,895,000
100 Gilbert Hwy | | $735,000
C U R L U P by the f i re
C U
by R L U P
e the f i r
C U
by R L U P
e the f i r
t W|269 St H
| 100 Gilbert Hwy
it 26 M
Aspetuck 0
$2 495 000 |t
$735,000 |
$1 998 000 |t t W| Rd
$2,498,000 |eston W|k Hill Ln
estp W|269 Sturges Hwy
I E W
m i cWILLIAM RAVEIS REAL
Michelle
anito 26 M $2,495,000 |port
O U R E X O FA L LA N D T H E S E
c h e l l e a n d c oAIRFIELD COUNTTE | FA EST L
C PACOELEELCHMI ANYMPI Genovesi
$1,998,000 |estport W|ou Rd
TAT I E S C L U S I V E P R O P E R
. c o mm p a n y203.454.4663 (HOME) |, CT TY
���� ������ ���������!������� ��� #���������������������� ������������!����� ����� ����"���� ��� �������� ����"������������#��������� �������������������!��#� ����!���������� ����� ����� ���"����� #��������������������! �����
�� ����� ��� ������������ ������� � �!������������ �������� ���������������
�������#����"������� ���� ���������������������� ��������� #���� ������ �� �#��������� ����� ����������� ������ ���������� ��#��� ��� �������������������� ����������#� � ����!��#� ���� ����� ����� ���������������������������������������� ��������� ��!�������
������ ��������� ���������
����� �������!�� ��%�!����� ��������"���� ������
!������ ���%
���"��#����������!���#���� ��#� ��%�!������ ����������� �%�!������ ������������ ����$ ��������$ � ���������� ��������������
�%�����!��� �$ ������������
��������������������� �������������������
���������
� �����������
���� ��� � ���� ������ ����� ��
���
� ������� ��� � ���� ����� ���
4
5
������ �������� ������������
�������
������standard rates apply
���� �� ��� �,!9)-'� �!#1%�()++3./1%2)$%-#%�%,".$)%2�!�,!23%1/)%#%"8��!&!%+��)-.+8�� )-3%1-!3).-!++8!##+!),%$� !1#()3%#3� ��� ������� ��������������
���� �� ���� �704)2)3%� (.,%6�6.-$%1&4+� '1.4-$2� )-� 3./� +.#!3).-!3� %-$�.&� #4+� $%� 2!#���()2� $1%!,(.,%�(!2�%5%183()-'�.-�3(%�6)2(�+)23� ������������� � ������������
���� �� �����()2� %+%'!-3� (.,%6!2�#423.,�"4)+3���&%!341%2�3(%�"%23.&�%5%183()-'�)-#+4$)-'�3./�+.#!3).-�)-/1),%�%04%231)!-�!1%!�� ����������� ����� �������
���� �� �����4)+$%1:2� .6-�(.,%�+)*%�-%6�!&3%1� %73%-2)5%� 1%,.$%+��5%1� �� ��� 2&���/1%,)%1� +.#!3).-�.-2#%-)#��.$��$��6��� � 2/%#3!#4+!1!#1%2�� ��� ������ ��� �������������
���� �� ���� �,/1%22)5%� #.+.-)!+2%3�/1)5!3%+8�.-����!#�!3�%-$�.&�/./�4+!1��!1,)-'5)++%�#4+�$%�2!#���)1#4+!1$1)5%���/)#341%204%� 2%33)-'�6�/1.&�+-$2#/�� ���� ������ ���� ������������
���� �� ���� �,,!#4+!3%� +)*%�-%6�.+.-)!+�.-�#4+�$%�2!#��8%3�#.,/+%3%/1)5!#8� )-� -!341%� +.5%1:2� /!1!$)2%6)3(�'.1'%.42� 2%33)-'�.5%1+..*)-'/.-$�� ���� ������ ����������������
���� �� ��� .-$%1&4+��.+.-)!+�#.,/+%3%+8� 4/$!3%$� 3(1.4'(.43� )-,.23� #.-5%-)%-3� +.#!3).-���%!43)&4+36.�!#1%2�6)3(�+%5%+�8!1$��!-$�6..$�%$�/1)5!#8�� ��������� ��� ����������
���� �� ���� �.#!3).-���!1*�+)*%���� +%5%+� !#1%2� )-� /1%,)%1� 2.43(%1-�)$'%&)%+$�6�'4-)3%� )-�'1.4-$�/..+��(!1,)-'�� �� #!/%�".!232� .5%1����� 2&� ���� � ���� �������������
���� �� �����4#*%$�!6!8��(!+%3��3.18"..*� 2%33)-'�!-$�%-#(!-3)-'#.33!'%� 238+%� #(!+%3� (.,%�6)3(�61!/!1.4-$� 23.-%�/!3).2�.-� )$8++)#� (!+&!#1%�� ���� ����� ��� ����������
6
�������������� ����������
WE SELL GUARANTEESDelivering on a promise to rebuild your world.
Business, Personal, Life and Health Insurance
Offering Creative Solutions for over 75 YearsThe Kent Building • 43 Danbury Road • Wilton, CT 06897
1-800-899-0093 • www.toofer.com
� � � � � �� �� � �� �
BARBARABROSS
ALEXANDERCHINGAS
DOUG BROSS
7
��������������!��� .//.134-)38��)'-)&)#!-3�(.,%�!3� 3()2�/1)#%���423.,�#1!&3%$� )-� :�����.23�%7!#3)-'�23!-$!1$2�43)+)9)-'�.-+8�3(%�&)-%23�&)-)2(%2��
$� !����������������
����� ����� ������ .-�!�2/+%-�$)$�!#���4-)3%�2!+36!3%1�/..+�� !++2�.&!1#(%$��1%-#(�$12�./%-� 3.�5%1!-$!2��.1'%.42�562�.&�3(%�%23!3%�'1-$2��
$� !���!����� ������
��$��� !��������"8��#�)++.-�4)+$%12���-�!�/1%,)%1%��!)1&)%+$��%!#(!1%!�231%%3���),%+%22�#+!22)#�� &)-)2(%$.-���+%5%+2�6�6!3%1�5)%62��
��������������� ������
��#��$�����&�"���#�� � �1%,)%1%�.#!+��4)+$%1�/1%2%-32�!-�%704)2)3%+8$%2)'-%$�-%6���������!��423.,�.+.-)!+�.-�!,!9)-'�"%!#(�!1%!�231%%3��
����������������������
�%���!������ �����!"��!&��+3),!3%� +47418� (.,%� )-� #.5%3%$�!4'!34#*��(.1%2�6�5)%62�.&� ������.4-$���423.,�"4)+3�"8��!11%33� )+2.-��
$� !���!������������
�" !��� ���!�������& (.,%$.6-�!�/1%338� #.4-318� 1$�.-�����!#��5%12)9%$�'1%!3� 1..,�6�&+..1� 3.�#%)+)-'"1)#*�&/+��"..*#!2%2���� �&+..12��
�� !�������������
��#��$�����&�"���#�� ���1%,)%1+.#!+��4)+$%1�/1%2%-32�3(%�+!3%23��%704)2�)3%+8�$%2)'-%$�-%6��423.,��.+.-)!+�.-!,!9)-'�"%!#(�!1%!�231%%3�
����������������������
��#�!�������!���� 3(%�2%33)-'� &.13()2�$1!,!3)#���"1%!3(3!*)-'�#423.,,.$%1-�(.,%�6�)-#1%$)"+%�5)%62�.&�3(%'.1'%.42�'1.4-$2���� ������2&�
$� !���!�������������
���������"�� &.1�!� +)&%�#(!-')-'%5%-3�8%3�$%&)-%$� &.1�%5%18.-%� 3.�(!5%3(%)1�/1)5!3%�2/!#%���)&%238+%�(.,%��5%186%++�3(.4'(3�.43�(.,%���.�#..*)%�#433%1�
$� !���!������� ������
�" !����� ������ )-��� �� 3()22%-2!3).-!+�(.,%� &%!341%2� 3(%� &)-%2304!+)38��1%,!1*!"+%�!33%-3).-�3.�$%3!)+��#+!22)#!++8�%+%'!-3�!1#()3%#341%�
$� !���!��������������
#1 Realtors in Westport,Weston & FairfieldSales/Listings, 2013
Per the Consolidated Multiple Listing Service
������������[email protected]
����� �"���!&� ��$� ����� "82.4'(3�!&3%1������4)+$%12�.-���!#�!2(.13�6!+*� 3.�2#(..+2���/!#).42�(.,%6�)-#1%$)"+%�&+..1/+!-�����2�
$� !���!�������������
�������������$���� !�"�!���6�'4-)3%�/..+� )-��.-'��.32��#.-5%-)%-33.� %23/.13�!,%-)3)%2���423.,�04!+)38"8��)#(&)%+$��%5%+./,%-3�
$� !���!������ ������
TORTORA MARBLE & TILE DESIGN CENTER
�������������� ���������� ������������� ������������������� ����������� �������������� ������������� ��������� �������� ��������������������� ���������������������� ���������� ������������� ���������� ���������� ����������
8
EXQUISITE GRANITES HAVE ARRIVED!Granite | Marble | Soapstone |Onyx | Quartz & Quartzite
KITCHEN & BATHCUSTOM CABINETRY & FABRICATION
Inspiration & Affordable Luxury at our New Showroom
����������������� ��� �����������������
��������� ���������!�����"������� ���������#��!������� ������� ���
9
������������!!������������������
�&"43*'4,�,*+&�.&6�� ��/,/.*",�#/"23�*.(�/5&1�� ��2'�*.-/23�2/4()3�"'3&1
&23��/16",+�,/$"3*/./.��"1*&.��&6�"."".�#/1%&1��4*&3�$4,�%&�2"$�-*.43&2�3/�����".%�&11*33���(1&"3�$/-�-43&1�,/$"3*/.�� &23�/16",+����������
������������ ������������������
�������������
�� �� ������ �����
�����������������������������������
",+�3/�31"*.��#*+&�3/#&"$)�".%��/.(2)/1&��/"1*.(�2+7,*()32�".%)"1%6//%�',//12��3)*2� ���2'�-/5&�*.�$/.�%*3*/.�)/-&�/''&1240%"3&%�+*3$)&.�*.-/23�2/4()3�"'3&1,/$"3*/.�� &230/13�
� �����
OPPORTUNITY KNOCKSWestport Desirable Hunt Club area. Prvt lane offering 6+ acres w/3 proposed building lots. Existing 5BR, 3.5 bath col w/in-ground pool & cabana. Subdivision or renovation. $2,449,000 Web#99079949Bobbie Poeltl Abagnale/Pat Abagnale
203.221.0666
Halstead Connecticut, LLC. We are pledged to the letter and spirit of U.S. policy for the achievement of equal housing opportunity throughout the Nation. We encourage and sup-port an affirmative advertising and marketing program in which there are no barriers to obtaining housing because of race, color, religion, sex, handicap, familial status or national origin.
ARCHITECTUAL BEAUTY Stamford This stunning 5 BR, 5 Bth, 7,132SF home boasts dramatic open floor plan. This home has it all – room for the nanny, in-laws and home business! $1,295,000 Web#99069557
Paula Kroll 203.253.2248
PERFECT NEW CONSTRUCTIONEaston Beautiful colonial on 3 gorgeous acres. This is the last new construction in established cul-de-sac-neighborhood. 4800+SF of quality craftsmanship with high-end trim work.
$1,349,000 Web#99077153Alison Sternberg 203.221.0666
IMMACULATE CONTEMPORARYWeston Open contemporary on 2 acres of high meadow. Recently renovated. HW floors, patio, deck. Convenient to Weston Center and Cannondale train station. Great condo alternative! $465,000 Web#99070464
Jean Coleman 203.221.0666
OWN A PIECE OF REDDING HISTORYRedding 3-acre equestrian estate in West Redding offers antique home w/hdwd flrs, exposed beams, pool, sep 1320SF cottage, barn w/gar & stables w/paddocks. Formerly the 1st Redding Post Office! $699,000
Ellen Garcia & Bozena Jablonski 203.762.8118
ANTIQUE W/RENTAL COTTAGEWeston Renov 6000SF antique plus 1152SF cottage w/annual rent of $24,000 per owner. Set on 3.92 acres fronted by brook-fed pond, this 1750 home is a perfect blend of old and new. Must see! $2,395,000 Web#99081259
Bozena Jablonski 203.762.8118
SOPHISTICATION IN PRIME LOCATIONWilton Sophisticated 4BR colonial on fabulous South Wilton cul-de-sac. Luxurious master suite w/new master bath. Private yet close to everything!
$1,299,000 Web#99061817Bozena Jablonski 203.762.8118
COUNTRY SERENITYStamford Totally updated top-to-bottom! Perched in natural setting with private patios, stone stairs and walkway to upper yard with view of
pond. $619,000 Web#99086160Diane Eliades 203.273.1881
Darien & Rowayton: 203.655.1418 Greenwich: 203.869.8100 New Canaan 203.966.7800
WATERFRONT WITH PRIVATE DOCKStratford Just a short boat ride from LI Sound on the Housatonic, this modern home offers open flr plan, elevator, garages for 5 cars & great river views.
Truly unique! $2,174,000Bozena Jablonski 203.762.8118
CUSTOM COLONIALWeston 4/5BR w/luxury throughout. Cook’s kit w/gourmet appliances & walk-in pantry, formal DR & LRs. Expansive grounds & sparkling pool. Truly an entertainer’s delight! $1,399,000 Web#99059121Dana Levin and Lisa Paymer Dodge
203.221.0666
CONTEMPORARY FAMILY LIVING Stamford 4BR contemporary ranch with au/pair, new kitchen, wood floors, etc. on 2 lovely acres with tennis
court. $938,000 Web#99066075Paula Kroll 203.253.2248
BATHED IN SUNLIGHTNorwalk End unit Townhouse in terrific condition at end of cul-de-sac. Hrdwd floors, kitchen w/granite & SS
appliances. Walk to train. $349,900 Web#99087731
Michael Manzino 914.391.8885
CHARMING CAPE 3BR, 2 bath Cape conveniently
located for commuting & shopping. Lg LR & DR, lg deck off kit, addl family rm or playrm. Laundry on main flr & level
backyard. $268,000 Web#99079054Mary-Kate Klemish-Boehm
203.221.0666
FIRST TIME ON MARKET IN 50 YRS!Weston 4BR Cape on 2.7 level acres w/Saugatuck River frontage, just 10 mins to Pkwy, downtown Westport & Weston’s award-winning schools.
$789,000 Web#99078161Ellen Garcia 203.762.8118
INVESTOR’S POSITIVE CASH FLOWStamford 5 family house, totally rebuilt to code in 2003, with separate gas utilities. Vinyl siding, full basement storage, ample
parking. $849,000 Web#99073966Rick Rosum 203.912.6556
GREAT HOME FOR ENTERTAININGEaston Elegant yet comfortable 5-BR home at end of cul-de-sac features Great Room w/vaulted ceiling, fplc and wet bar open to gourmet kitchen. Level yard, fab pool & pool house.
$1,350,000 Web#99065288Ellen Garcia 203.762.8118
Connecticut New York City Hamptons New Jersey Hudson Valleyhalstead.com
Stamford: 203.329.8801 Westport: 203.221.0666 Wilton: 203.762.8118
JUST CHARMINGStamford 3 bedrooms, formal DR, kit with breakfast nook and beautiful land! Large garage with attic. Walk to train.
$333,000 Web#99075879Val Herrmann 203.253.9339
ENGLISH TUDOR REVIVALWeston Custom Tudor built in 1999 is a delight! 4BR, 4 fplc with perfect floor plan for everyday living and entertaining. Energy-efficient
geothermal heating and cooling. $1,499,000 Web#99080297
Angela Chapman 203.221.0666
12
31
����������'-���)�������$+�'/��'$'&"�$�����) ���$�+��')&�)�$'+"&� �)���'�� !" !�)� ()"����!'%�*�� �����*�.')#��,+�.')+!� "+��������������� �
����������&�!�� ������ *�� � ������������(�&� �$'')($�&�����$� �')� "&$�.� *�+,(����$#� +'� *!'(*����')'+'&� +)�"&�� � �'.&�)�*"&���&�.���)"����+'�*�$$��+�� ������� ��� �
� ��������� ��������� ����������� ����������
!&�"1&�6/1+*.(�6*3)�-4,3*0,&�#47&12�3/�'*.%�)/42&2�01*$&%�������3/�������*,��&20&$*",,7�*.��"1*&.���&6��"."".���3"-'/1%����*5&12*%&��,%��1&&.6*$)�� ����� ��
�������������!
3131
�����!�$��&�#�!%��&"��(��������������&�'#��
������������� � � � � � � � � � � ���!��� ��&�'#�� ��!&�������"# �!#��
��!"������!���""����� ��!%������(���#�!�!��# �!� �!#��" � ������"#�
13
���$#��$��'�!���%�#����(������������!&������"# �!#� ���
���#�����%�!�(������������%�!����(��"����!����#
���"������ �� ����������"����������������"��#;<5515/�)95�+65=-9:165��#7-+;)+<3)9� +6<5;9@�=1:;):�� +0)9415/��"��<-:;��6;;)/-�)5,�)�51+-3@�:1;-,����7663�65����3-=-3�)+��"�>�:6)915/�=)<3;-,�+-1315/�� )� :>--7�6.�>15,6>:� ;6� 966.91,/-���"�>�>65,-9.<3� :;65-� .73� )5,�)��6<94-;��1;+0-5>�/9)51;-�+6<5;-9:����6.;�#1;;15/��9-)��+6A@��-5�)5,����"#�15+3<,15/� ;0-��):;-9�>1;0�*)3+65@�6=-9366215/�7663� )5,7):;69)3�9-)9�@)9,�+6473-;-�;01:�7967-9;@��!������
���"������ �� ��� ����� �!�����"���� ����"��$�'�$�"��" �$�!914-�*<13,15/�36;�>1;0�691/15)3��19+)������6;;)/-)5,�,19-+;�>);-9� .965;)/-�65�:-9-5-�!15-��9--2� 153-;�>1;076::1*3-�,6+2�76;-5;1)3��<13,�5->�+65:;9<+;165�69�9-56=);--?1:;15/�:;9<+;<9-��#>--715/�7)569)41+�=1->:�6.�*6;0� ;0-�9--2�)5,��65/� �:3)5,�#6<5,���6�');-9�,)4)/-�,<915/:;694:��$�������
'�#$! "$���� �������&��������"����� �$��! "�"(���1=-�15�)����)+9-�+667-9);1=-�+644<51;@�65�;0-�:069-:�6.���#6<5,�� >5��-)+0.965;�$-551:��)915)��73)@/96<5,��6++-��6<9;��6/�!)92��)@)2�#;)5,:��')32>)@:� ;096</0:-;;15/�>�=1->:�6.�;0-�#6<5,��#)3;��)9:0-:�)5,�>13,�*19,:��<:;� � 09� ;9)15� 91,-� .964� 41,;6>5� �)50);;)5�>>>�73)564);1+�+64����� !�����
#�(� %"������������"��$������" ����9-);��133�")5+0�)51+<9-,� 3-=-3� ���)+�65� 36=-3@� ;9--315-,�:;9--;�� � ���":�3)9/-�:7)+-:�15+3<,-��"�>1;0�71+;<9-�>15,6>�)5,�0)9,>66,.3669:���);��5��1;+0-5�>1;0�73-5;@�6.�+)*15-;�:7)+-��0</-��B?��B�791=);-�9-)9�,-+2��')32�6<;��6>-9��-=-3�>1;0��B�?��B7);16� 1:� 9-),@� ;6� .151:0�):�!3)@9664�69��)5��)=-���->-9966.��:-7;1+��>-33�7<47�)5,�469-��!������
�������������������� �����!���!���"!����!���������������������
!��"���#��������������� !�������� !�� !���!������������������������������������������������ ������
���"������ �� ���������� ��"��������������������;)31)5);-�65���)+���-)<;1.<3�/)9,-5:����<51;-�7663��3)9/-*)95���+)*)5)��'9)7�)96<5,�769+0��01/0�+-13/:�� +<9=-,:;)19+):-���"�>��9-5+0�,669:�;6�.694)3��"��1*9)9@�>�*<13;�15:��67-5��1;��"�� ���"�>�-5:<1;-�*);0��4)9*3-�:;-)4:06>-9���,,3� �":��� ..1+-�� �!-916,�,-;)13:���46,-95)4-51;1-:��$67�6.� ;0-��133��>1;0�,1:;)5;�=1->�6.����#6<5,�>>>�:--;0-7967-9;@�+64������ $� � ���
��#$ "���#�#� �������#$�$�� �� �� � �������%"���'�������� %#�� �������19+�,91=->)@��4);<9-� 3)5,�:+)715/����"��� �����);-��-69/1)5�-5;9@�>�.)531/0;:����.73��� B�+-13:���)::1=-�,669:��695)4-5;)3�73):;-9��$>15�!)9369:>��4);+015/�4)9*3-� .73:��*)58<-;�:1A-������0-.B:��1;�>1;0+;9�1:3)5,���9-)2.):;�"664�>��9-5+0�,669:�;6�:7)+�769+0�+)9�*)95�/)9�>�36.;��')3215/�,1:;)5+-� ;6�0)9*69�*-)+0��;9)15:�:067:��>>>���#):+6�133"6),�+64 $�����
14
�� � ����� ���� �� � �� � � �� ��� � � �� �� � � � � � �� � �� � �� � ��� ���� ������� � � ������
������������������������������������������������ ����� ������������������ �������������
WWhhaatt rreecceenntt ccll iieennttss hhaavvee ssaaiidd aabboouutt MMeerrrryy::##���������������������������������$$��##��!!����������������������������""� ��""$$
##���������������%%��� �������������������������������""����������������������������������������������$$��##�������������� ��""���������������$$��##��������������������$$��##������������������$$��##��!!�������������������������������$$
� � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � �
���������������������������������������������������������������������������������� ����������������
42
��������
���
����
����������������������������������������� ��������������������������
���������� �� ���������� ������������
��������������������������� ���� ������
���������� ��������� #$.-� 51�$,3&+,.'�#+((.(3��!1.,'��$2(� ���+$3'�811'� ).34�� )3(4+� 2$,05�� �130(3� .15��������������
����������������������%34��#$.-�514&+11.4��� 8�4.,'(3� 51� '&-��� ���35� 51%&-��$45(3���35� 51� %&-�� ��"81�%$5+4����������������
������� �645�45$35,0*�165���3($5�581�%3��� %5+� $0&+��#$.-� 51� 53$,0�4513(4�$0'4&+11.���,&(�.15���������� ��������
������� ��������� ����������0180�$4� 5+(��$04,10�+164(�%.5� %9�$0,(.��($&+� ,0� ����� �� %34�� %5+4����������������
��������� � ����� ���������� 8�)2.&�� �� 8�+3'8'� ).34�� �$0962*3$'(4����� 3(/1'(.('�%$5+4��� ��//$&6.$5(�����������������
���� ���� 11/� )13� $..�� � %34�� � )6..%5+4���(3)(&5� )13� ,07(4513� 13� +$0'9/$0��$,0�+164(�2.64�$&&(44�$25�� �������������
15
16
28.4 Acres! Potential 6 to 7 lot SubdivisionFairfield | $7,995,000
4900 Congress StreetText: Blue39 To: 85377
Hunt Club New ConstructionWestport | $1,799,000
14 Long Lots LaneText: Blue34 To: 85377
Limited-time Special Pricing!Fairfield | $1,000,000
10PineCreekAvenue.comText: Blue38 To: 85377
The Gold Coast of Connect icut . . .
Fairfield County
Newly Priced! Magnificent Sasco Hill EstateFairfield | $5,900,000
541SascoHillRoad.comText: Blue45 To: 85377
Gated Waterfront MasterpieceNorwalk | $3,795,000
3CanfieldCrossing.comText: Blue25 To: 85377
Vanderblue.com
Thank you ... to so many families who invit HOME IS WHERE YOUR S
Just a small selection of the many homes w
1811 Fairfield Beach RoadFairfield | $2,980,000
4 Surf RoadWestport | $2,075,000615 Mine Hill RoadFairfield | $1,342,000131 Nutmeg Lane
Fairfield | $1,340,0001573 Bronson RoadFairfield | $1,150,000
7 Mallard LaneWestport | $985,000
1912 North Benson RoadFairfield | $967,500
76 Riverside AvenueWestport | $940,000
14 Arien RoadWeston | $900,000
93 Howard StreetFairfield | $880,000
309 Bayb Westport
6 Ruta CourtWestport
919 Catamount RFairfield | $850,000
153 Pease AFairfield | $839,000
116 WyldewEaston | $800,000650 Bur
Fairfield | $790,000462 Gallopin
Fairfield | $785,00010 Wind
Trumbull | $785,00055 Sweetbrier T
Easton | $768,00076 Delaw
Easton | $750,000
The Go
F
otes! P28.4 Acrai F
4900 : extT
h k HOME
ili fYWHERE E IS
hO Y
erfrated WGatalk wNor
3CanfieldC: Blue extT
Just a small s
ou Thank y
airfield 1811 Fairfield | F
4 Surf Westport | 615 Mine
airfield | F131 Nutm
selection of the many homes w
amilies o so many f ... t
adoach Rd Be $2,980,000
ado f R $2,075,000
ado Hill R $1,342,000
g Lane me
309 BWest
6 West
919 Caairf F
153 P
who i
mes w
Baybport
a Rutport
am atfield | $850,000
as e P
Hunt Club NeWestport
ong 14 L: Blue extT
airfield | Fon 1573 Br
airfield | F7 Malla
Westport 1912 North B
airfield | Fsi er76 Riv
Westport 14 Arie
on | West
g $1,340,000
adonson R $1,150,000
d Lane r | $985,000
ado Benson R | $967,500
enuevde A | $940,000
ado en R $900,000
airf F116 Wy
East650 airf F
462 Gal airf F10 W rum T
55 SwEast
field | $839,000w ylde
on | t0 Bur field | $790,000
loping field | $785,000 Wind mbull
t ee won | t
ed-time Limitairfield F
ee10PineCr: Blue extT
anderbV
lue mco.
on | Westaw93 Ho
airfield | F
$900,000teed Strar
| $880,000
East76 De
East
on | t elaw
on | t
17
New Year ... New Homes!
Build Your Waterfront Dream Home!Westport | $2.45 MM to $4.95 MM
4 Surf RoadText: Blue43 To: 85377
Westport Waterfront OpportunityWestport | $1.85 MM to $3.4 MM
33 Edgewater HillsideText: Blue47 To: 85377
AMAZING Greenfield Hill Value!Fairfield | $1,199,9992569 Bronson Road
Text: Blue52 To: 85377
Quality Stratfield New ConstructionFairfield | $899,90086 Chatham Road
Text: Blue2 To: 85377
OMG! Special Pricing until 1/15/15Westport | $2,400,000
41JennieLane.comText: Blue48 To: 85377
203.259.8326
ho invited us to be a part of their story. OUR STORY BEGINS
s we have been honored to represent in 2014:
erry Lane | $875,000
a Court | $862,500
mount Road $850,000
e Avenue $839,000
wood Road $800,000
rr Street $790,000
ng Hill Road $785,000
ding Way | $785,000
brier Trail $768,000
ware Road $750,000
22 Division StreetEaston | $723,800
45 Hitching Post LaneMilford | $700,000
270 Hoydens LaneFairfield | $695,00066 Clinton StreetFairfield | $690,000
105 Southfield RoadFairfield | $685,000
230 Towne House RoadFairfield | $680,000
1442 Mill Plain RoadFairfield | $670,000
1224 Daniels Farm RoadTrumbull | $667,00018 Wildrose LaneTrumbull | $663,500139 Pease AvenueFairfield | $650,000
s!me
b d i iYORTOUR S
f h i BEGINSYY BEGINS
unity port $3.4 MM
ide 377
ed
o be a ped us t o invit
e been honor red te hav ve been honor s w
y Lane err | $875,000
a Court | $862,500
adomount R $850,000
enueve A
2
45
2
esent in 2014:
.yorart of their st p
eprresent in 2014:o r reprd t to r
tee22 Division Stron | $723,800East
ost Laneching P Hitd | $700,000orMilf
dens Laney270 Hoairfield | $695,000F
teeon Str66 Clint
g until 1/15/15 ,400,000
omcne.o: 85377 T
5
$839,000adoood Rw
$800,000tee rr Str
$790,000ado ng Hill R
$785,000ay ding W
| $785,000ailrbrier T
$768 000
10
230
14
122 T
T
airfield | $690,000Fado05 Southfield R
airfield | $685,000Fadowne House Ro0 T
airfield | $680,000Fado442 Mill Plain R
airfield | $670,000Fadoarm R4 Daniels F
rumbull | $667,000Tose Lane18 Wildr
rumbull | $663 500T
alue!eld Hill V 199,999
adoon Ro: 85377 T
$768,000adoe Rar w
$750,000
T1
rumbull | $663,500Tenuevase A Ave139 P
airfield | $650,000F
w Constructio 899,900
ado m Ro: 85377
203.259.8326
on
��',"��+,)!)*�("�"$'!��,*+(& !*$#'! �%(*!+*
�� ������������������������������������������������ ����������
��� �� ������������� ��������� ����� �����������������������
19
����������������������� ��������������� ������������������ ����������������
����������������� ������� �������������������������������
������������������� ������ �� ������������������� ������ ��
����(����$ ���!����� "%!'�������#�������� �����������������������(������ $��!��'����� ��#�!&�$��!�
���������� ���� $;,7:� ;6�$6<5+��?*,7;065(3� �'� �65:;9<*;065��<?<906<:�*(:<(3�),(*/�30-,:;@3,��,?8<0:�0;,� (77605;4,5;:�� =0,>�6-� ���$6<5+�'(32� ;6��,(*/�� ���������������
���������&7:*(3,������<?<9@�30-,:;@3,�� *644<50;@���(05� 3,=,3��(:;,9��#:<0;,���9(4(;0*�67,5� -3669�73(5�:<7,9069*9(-;:4(5:/07���8<(30;@� +,;(03:�� �#:�����(;/��36-;�������� �����
�������������3,.(5;��90*2�%633��96:� ����$���63650(3�� �<?<9@� 30=05.� �� (9,;9,(;� 7,9-,*;� -69� ,5;,9;(0505.��� 9,3(?�05.���,5,96<:���#�:<0;,�:0;;05.� 9664�/<.,� *<:;64�*36:,;�� 3<?<906<:� =(<3;,+>/0937663�)(;/�����������������
������������������������*<3�+,:(*���<.,��63���� 9664����#�� ����(;/�����$��� ,>�.9(50;,� 20;*/,5�=05@3� :0+�05.��>05+6>:����*(9�.(9(.,�� �-73���9,(;-69� 3(9.,� -(403@:,3-� ,4736@,+�!=,93662:�:;9,(4�������������������
������������������ "90=(;,�(*9,(+160505.�'(;,9��6�7967,9;@��$7(*06<:*65;,4769(9@���#����%��>3(9.,��#>-73��=(<3;,+�*,0305.:���(:;,9�#�>)(;/��:;(;,� $(3,�� ������ ����� �������
���� ���� ������ ��#��;/�63650(3�� �(403@� 94�>-73�� �0=05.� 94>-73���(9+>66+� -39:�� 3(9.,�+,*2�6=,9�3662:� 790=(;,� @(9+�� '(326<;� ��"3(@9664�� $;,7:� ;6� )0:;96::/67:�� ����������
��������������� +9(4(;0*�=(<3;,+*,0305.:�� ,?76:,+� 36.:� ;/9<6<;�� �(9.,*6<5;9@� 20;*/,5�� *(;/,+9(3� .9,(;� 94>-73���(:;,9�#�:<0;,�>)(;/���>(3205*36:,;�� �� *6=,9,+�769*/,:�� �����������
����������������$730;�65�3,=,3��� (*���9(50;,� 20;*/�67,5:� ;6� 3(9.,�+,*2�=(<3;,+��#�>� )(3*65@� ;6� �#:���#�>/09373� )(;/�� ,>,9� 966-�� :0+05.��>05�+6>:��� -<95(*,�� ����������������������
�$%��$%����$'$&����#�$�$#�'��&��� &' #�&�����)'��$!����#("��%��$������20
��������� "(9(+0:,��9,,5�%<+69*64)05,:� ;9(+0;065(3� */(94��� */(9(*;,9(5+�,?8<0:0;,� 9,46+,305.<7+(;,:�$;65,� -73�� -694(3� �#�� �#�� ,>.9(50;,:;(053,::� 20;*/,5�� ��#:�� �*(9.(9��� ���������
���������������������� ��� � ���������� � ������jeffreycraw.raveis.com
�������������� ���������� �� ������������
������������
������
����
����������
����������
����
����
���������
�������
�������� �������������������������������
�������������������������385 Main Street
Southbuty CT 06844
����������������������� ������������� ������������������ ����������������
�%�* "�+#���(&#"/&)"�#+-�+2*&*$�3+0-�+2*��0.&*"..����%-""��0&(!&*$.��+2*"-.�.",�-�/"���-*�-".&�!"* "�� �/+*"���-*� #+-� ,-&1�/"��"./&*�/&+*�2"!!&*$.� +-� +-,+-�/"�)""/&*$.���+0*/-3� �**�2��.0&/".�� ���.����#0((��*!��5���/%.����3)���0����(&�-�-3���%+-/�!-&1"�#-+)�����+-�(+2"-������*�"�0/�(����� ��2��,+*!���./+*"�2�((.��)&*0/".� #-+)���'"���-�)�0$��*!�.'&&*$���"%���"!2��������)�4&*$�/+,�+#�/%"�(&*"���/%.��*!�.0&/".����&/ %#&"(!��+0*/3��/�&/.��"./� �� ������
����"���%��� ���� �#�"��!��$����������������� ��"����� �������
21
� ���������� ����������� ���������������������
"$��"$���!�"$ �&�"!�"!����%����%&�!�%����(&��"������$"#�$&)��' ��$�&"������
��� �������� �� �����
������������ � ��������������
��������� ���������� ����������������������������������
�������� �/�-/� *""� /$!��!2��!�-� %)� /$%.� .+���%*0.������.,��"/����-(�����*'*)%�'�*)�,0%!/��0'� !.���� �5�!%'%)#.�� *+!)� "*4!-����� "'**-.�"�)/�./%�&%/�$!)�2���!)/!-�%.'�) ����%)�'!1!'�'�0) -4�������'/������ � ��-� #�-�#!�2%/$� %-!�/� &%/�$!)�!)/-4�����������������
��������*)5/�(%..� /$%.� #-!�/��*'*)%�'�2%/$� ��! -**(.��) ������/$.�*)��+-%1�/!���-!.���*./!""%�%!)/� 3 � �*)./-0�/%*)�� ��� .,�� "/���*0)#&%/�$!)��'�-#!�"�(%'4�-**(�2��.'% !-.�/*� !�&����%1%)#-**(�2��"%-!+'��!��"*-(�'� %)%)#�-**(����0%!/� '*���/%*)� %)� #-!�/� .0� %1%.%*)�� ����������������������
22
"$��"$���!�"$ �&�"!�"!����%����%&�!�%����(&��"������$"#�$&)��' ��$�&"������
���������� ������� ���� ,)�&+�-& �12/"0.2"�0"11&+$���"�21)� 02+/,,*�%"�1"!�1&)"�#),,/0��� ���������������
������������"4� �+$)�+!� ")"�$�+ "������������� ,),+&�)�1%�1�&0�'201#�+1�01& ���������� ������
������������-/�4)&+$�������� ���/�+ %�4�*�+6�2-!�1"0�� ��-"+� #),,/-)�+�� 0 /� -,/ %�� ������� �������
������������--"/�)"3")�������#2))��� ,+!,� &+� $/"�1� ), �1&,+���/&3�1"!" (�������������������
�������������& 12/"0.2"��� ,3"/),,(&+$�%,/0"� #�/*���%&))0�� ��2&)!6,2/�!/"�*�%,*"������������������
���������� ������� ���� 1,4+�%,20"�,3"/),,(&+$��1&))��&3"/���,1�,#1"+�3�&)��)"�������0#������������������
23
�������333�����".$/� '.%'$)#�,1+04���",*
�����"�#��#;<5515/�&1->:�6.�-92:019-��133:���,-)3�.69
�<5;15/��8<-:;91)5:��)94-9:��)413@�6476<5,���7796=-,����6;
#<*,1=1:165����� ����������� ���
�������333��& -$)�'))� +#�&$.* +���",*333��1!#'2'/',+� '.%'$)#�,1+04���",*����+9-��:;);-�7967-9;@�65��)5,4)92�,,9-::���;6��(��15-���3:6�)7796=-,��36;�:<*,1=1:165�������������� �� �
��������333����."& .#�$/0�",*
� ���"�#������ �A���"��$�'�$�"��" �$�������' ��������6<5;9@��01+�")5+0����)9��)9)/-�
��� ����� ���� �
��������������333�� �$*),"(�. ')�",*
������' ����������)5,3->66,�:3-��19-+;�');-9.965;�'0-9-��)/3-:
#6)9���� ����� ���� � �
�������333� �&$/0+10�'))�#�",*
%518<-��65;-47�>�@-)9�96<5,��)2-&��'#���,--,-,��6);�#317�
�� �������������
�������333��$# .�,'+0�.�",*
�$���# ��� &��3)2-�+644<51;@>�,--,-,�*6);�:317��#;<5515/
�,+0$*-,. .4��������������� �
��������333��$)/0,+�#�",*
��"�������&15;)/-��)7-��!1+;<9-7-9.-+;��:;69@�*662�:-;�65��� �)+9-:)*<;:�796;-+;-,�3)5,���� "������)95����)9)/-����� ��������� ���
�����������333����&$..4�+�",*
������' �������!91=);-��)2-�644<51;@�&1->:�6.��)5,3->66,�)2-���1,��-5;<9@�")5+0�064-��-)<;1.<3��);<9-��)5,:+)715/�
��� ��������� ���
������������333���� +#)$3,,#�&,.$�",*������' �������!91=);-��)2-�644<51;@���������� A��19-+;
�965;)/-��)5,3->66,��)2-��#;<5515/=1->:��6);��6+2���');-9A:��,/-
�-+2���� ����� ���� �
����������������������������������������� ������������������ �������
��� ��������� ���������������������������������������������!!������������������� ���� ����������
������������ ���� �� ������������ �
����������������������� ��������������� ������������������ ����������������
���� ��� ��01#/-'#!#��/'01'+#����������������/���/�%#��,*#4�-/'3�1#��(�5�/"�� ��������������
��������� �,3#)5� �,/"0&'-� ��#"/,,*� �,)� 4'1&� ��1#/3'#40���������������
������� �#�21'$2)��#//'#0�����������1&��,)�4'1&������,4#/� �#3#)��������������
��������� �(-�/#%%� %(.�� ,"#+������(%�/����*���*��/�%$�-)��,,#����!%��&�#'!���� %((*+�'��*��'��( ��-%����+����������� �����
�����������2�)'15���-#�������1&�4'1&�+#4#/�/,,$��0'"'+%���4'+",40���������������
���� ���� ��+'#)0���/*���*')5�,*#����,,*��,)�4'1&���������,+.2'#1�!2)�"#�0�!�� ��������������
20
� � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � �� � � � � � � � � � � � � � � � �
�� �������������������
! ��!"�! ��!"� !�#�� ��������!��%����'%"'!�����
24
�#4�&,*#0�4'))� #�0'*')�/�1,�1�#�-&,1,0�,$�&,*#0�/#!#+1)5�!,*-)#1#"� 5�1&#� 2')"#/�
� ������������������������������!���'%"'!�$������(���$�#�������&!%"!� #�������" ��$�%�$��#" ���%"��� "$%�����#�$�
'���'��" ���������$��#" ���������
�� � � � � � � � � � � � � � � � � � ��
CandlewoodLakeWaterfronts.com • LakeWaubeeka.com • CandlewoodLakeProperties.comCall Ellen for a TOUR BY LAKE OR LAND!
�������� ��� ���������� ����� �%6,.5� ,0� ����/17(� ,0��� 3(.$9�� ������� ����������� �12(0� ).3�2.0��&+()4�-,5��*3($5� 3/�8�4510(����� 5,(3('�'(&-,0*� ����
������������������ ��� 1))3105$*(��23,7$5(�4(55,0*��12(0�).113�2.$0����8�����.$3*(�'(&-��48((2,0*�7,(8����/,065(4�)31/��#���� ���
�������������!����$0&+�8,5+�10(.(7(.� . ,7,0*�� %($&+��/113,0*�� .$-(7,(84�� $0'��!�� ��� ���� .1$'41)�62'$5(4��/17(�3,*+5�,0��� ���
������� ������������2$013$/,&.$-(�7,(84��12(0�).113�2.$0�8,5+�62'$5�('� -,5&+(0�� ������ .1)5��83$22('�'(&-�,0*�� 23,7$5(�'1&-���,065(4� 51��#�����������
�.#�3+0-�.)"-/,&+*#� /+�1'#2�"((2"/#-$-+*/� ('./'*%.�������������������������������� ����������������������!�������������
����������������� �����$-(� &1/�/60,5:��$0&+�&1/2.(5(.:�62'$5('�-,5�$0'%$5+�� *13*(164�/$45(3� 46,5(�� .*�� 4&3((0213&+��12(0�'(&-��.(7(.�.15�������
����������������������������������������� ������ �������� .(7(.:$3'�� &17(3('�213&+�� 2$5,1�� �����������,5:�8$5(3��4(8(3���� ���
�������������!������� ������ ����3(.$9� ,0� 5+(�23,7$5(� 4(55,0*�138$.-� 51� 5+(�%($&+�� ��1$3,0*� &(,.,0**3($5� 3/�8������62'$5('�-,5������'(0��$3*(�'(&-������
������ ��������� 8$5(3)31058�8(45(30�(921463(������������������� &+()4� -,5��� 7$6.5('� &(,.,0*4�� .$3*('(&-�� ��� � �� ��� 8,5+� ) ,3(2.$&(4����
��������� ������������������1)� 23,7$&:�� � ����� ������ �������!�� �������� *163/(5� -,5��� � � ),3(�2.$&(4���!��������"��!� ����&$3�*$3����������
��������������� �����������105�� ������105��� ������� �������8$..4� 1)�8,0'184�8,5+� .$-(� 7,(84�4$0':�%($&+�� '((2�8$5(3� '1&-���!�������"��� ����&$3�*$3$*(�������
��������������������������� ��"��%-03'�40��#/&-'700&�#,'��1'2('%4��34#4'�-+,'�3'44+/)�02�%0.105/&
�������
!��������������7������(4�0(�(20/4#)'�#11206'&�(02����'&200.3��!'34'2/�'810352'
� ������
���������#11206'&�(02����'&200.3�����%2'3�0(12+6#%9��� �����
��!�����������: ��#%2'3�+/�'34#$-+3*'&35$&+6+3+0/ 3'14+%�1-#/���#11206#-3��3'#30/#-
�#,'� +'73 �������
25
Scan code toshop homes now.
*Must download a FREEQR Code Reader Appto scan codes withyour smartphone
Real Estate’s Most Trusted Multimedia Brand
QR Codes*
found for listings in this magazineallow smartphone users to instantly view a mobile sitefor more photos and details about the listing.
Learn about our marketing strategy for your home @
RealEstateBookMediaKit.com
MOBILE FEATURES IN OUR PRINT ADS
Scan QR codeswith your smartphonefor more information*
Community & CommitmentCOLLINS-MORROWLLC. REAL ESTATE
203.746.4301 Fax [email protected]
New Fairfield Shopping Ctr�� ��������������
�����������������
/#*,"#)#"�,+#�)#3#)�)'3'+%����&,*#�4�)�(#�3'#40��#4�1,-�1,� ,11,*�%/�+'1#!,2+1#/0��!201,*�!� '�+#10���� 2/+#/�1&#/*�",/01,3#��+#4�&#�1'+%������"")�����0.�$1�$'+'0&#"�������������������
����������������������� ��������������� ������������������ ����������������
�������������� ����
�����������������#4)6�/#+,3�1#"
� "/*�� 1&��&,*#��+#�)#3#)�)'3'+%�4'1&,-#+�$),,/�-)�+�
�'1!&#+�4�%/�+'1#��+#4/,,$��$2/+�!#������,$$#/#"���� ������������
������������������������
� #"/,,*��� � �1&&,*#�'+�-/'01'+#�!,+"1',+'+���-�/(�)'(#�0#11'+%���'+�)#3#)�*�01#/�
#"/,,*��$'/#-)�!#�������!�/�%�/�%#�
��+")#4,,"���(#�!!#00���������
������
���������������
��+")#4,,"��+,))0��-"�1#"�� #"/,,*�6//,2+"�)�(#�!,11�%#�
,-#+�$),,/�-)�+��3'#40$/,*��!,3#/#"�-,/!&�
�,+"#/$2)�--,/12+'16��������
������������������������
32
������$���� ���"%�.00��&(59*1.2�(++)�� -#+$6..#�$ +38�".,��� -!418��. #��$6��(+%.1#����
������������ ������������� ����$73�
�&/.2,�%396��6*&1��31*�&� *&0.8=
!�� ������ �#�"��������$�������� ".,,4-(386(3'�!. 3�2+(/��!$ "'����"+4!'.42$���'(2�".-3$,/.1 18'.,$�' 2� 3'$�4+3(, 3$�/1(5 "8 .-� �#$2(1$#�"4+�#$�2 ", *(-&� � &1$ 3� /+ "$� %.1� � % ,(+8���1$ 3� 2$ 2.- +� -#+$6..#� � *$� 5($62� %1.,� 3'$� %1.-3� 8 1#�.1� $-).83'$�'.3� 34!� (-� 3'$�! "*� 8 1#�.-� � ��� 7� �#$"*�������� ���� �
��$������ �� �6.�&1$ 3�.%%("$�2/ "$2�%.1�1$-3���� -�!$�".,!(-$#�.11$-3$#�2$/ 1 3$8���7"$++$-3� ""$22(!(+(38� -#�5(2(!(+(38�.-��.43$������/$1�%$"3�2/.3�%.1� �#$+(�.1�/(99 �%..#�!42(-$22����" -�!$�".,!(-$#�6(3'�2/ "$-$73�3.�(3�3.�, *$� �2$ 3(-&� 1$ �.1�+ 1&$1�+." 3(.-���1$ 3�/ 1*(-&� -#&1$ 3�+." 3(.-�%.1�, 7(,4,�5(2(!(+(38� +.-&�1.43$�����, 8�".-2(#$1�24(3�3.%(3�������,.�%.1������20�%3�4-(3����������������,.�%.1�����20�%3�4-(3��������.1�����%.1�!.3'�".,!(-$#�
���"� !���33/.2,�+36�&�2*;�6*&0�*78&8*�(314&2=�8-&8�(&2�-*04�=39�1&/*������ ������!!���!��)*132786&8*�=396�(6*&8.:*7.)*��&003;�=39�8-*�7944368�&2)�8-*�86&.2.2,�8-&8�=39�2**)�83�'*�79((*77+90����+�73���&2)0*;33)� *&08=�.7�.28*6*78*)�.2�74*&/.2,;.8-�=39��$*�-&:*�:&6.397�(311.77.32�463,6&17�8-&8�;.00�+.8�=396�7*00.2,�78=0*��!8&68�1&/.2,�136*�132*=���-*04.2,��4*340*�836*&0.>*�8-*.6�6*&0�*78&8*�)6*&17�'=�78&68.2,�=396�(&6**6�;.8-��&2)0*;33)� *&08=���&00� �����������*<8����&2)�74*&/�;.8-��.00��
27
����������� ����� ������� � ������������
�$%#&'"����('!(#&'"����������
����������������������������������������� ������������������ �������
���������645�$6+.5�3#0%*�17'3.11-+0)�210&�10����#%�8�45#..� *134'�$#30���#35+#..:� (+0+4*'&�8#.-165�)#3&'0� .'7'.��107'0+'05� 51�*+)*8#:4�4*124�53#04���164'��$#30���210&10����#%3'��'2#3#5'��#%3'�2#3%'.� +0%.6&'&� +0�4#.'������������������
������ ��� 45'24� 51�#0&:� �1+05� �'#%*� ��+3&�4#0%56#3:���2'0���+3:���#45'(6..:� 3'/1&�'.'&�����������%#2'8��$#/$11�(.1134��)3#0+5'%1605'34������8�#53+6/&113� 51��<9��<��811&&'%-�� 8�7+'84� 1(� ��4160&�� -+5�8�$$#3�� 45(.113�����&+0�&+0�#3'#��.+&'34� 51�&'%-�17'3.11-�+0)�4%'0+%� .#0&4%#2+0)�������� ��������
���������0�����#%����'#65+(6.�0'8�-+5�8�)3#0+5'��$$#��0'8#22.����%��5+.'�(.113���0'8'3�%�5+.'�$#5*��������������13/����8��3'0%*�&1134�51� 9�����8�)#4�(2.������8��23+7#5'����.+7+0)�8��811&�$630+0)�(2.��/#0:�62'4��� ����� �����
��� ������10�%6.�&'�4#%������ ������������'/��-+5��(13/����/#+0� .'7'.�<�9� <��������8�(�2�����2144� +0�.#84'5�62�8���������4(�����8�4+55+0)�#3'#��-+5�8�&+0��#3'#��8#.-�165��%��)#3#)'�������������������
���������+7'3%.+((� #3'#���+3'%5� 3+7'3(3105�10��164#510+%�+7'3�8�&''2�8#5'3�&1%-�����4��� ��4���!�(.1134��(6..�$#4'�/'05��%)#3#)'�8��60&'3�4513#)'� (13�$1#5��'5%�� +'84�)#.13'�'%-�17'3.11-+0)��+7'3�������������������
������� �+3'%5�8#5'3(3105�10��164#510+%��+7'3��� (#/+.:�+&'#.� (13�$64+0'44��;10'&������23'4'05.:�64'&�#4�� (#/+.:�����������#0�$'�263%*#4'&�8+5*�#&,��62.'9�4''�&'5#+.4�����3+&)'2135��7'�4''�&''&�(13�.15�&'/+04+104��������
���������"163�%*#0%'�51�.+7'�0'#3�5*'�$'#%*��$6+.&�:16318/�*1/'�� .15��<9���<�8#.-�51��0%*13��'#%*��2144+$.'�(#/+.:�� 4+0).'� (#/+.:���#7'�4637':�%#..� (13�/13'�&'5#+.4��(('3'&�#5��������������
���� ���2#35/'054��164'4����10&14
�� ���������
�%%62#0%:��6$,'%5�51��3'&+5����#%-)3160&��*'%-��
�'%63+5:��'214+5�����'('3'0%'4�
28
�� ��������������������������%.44260��766.,<2,=<�#:78.:<2.;�%26,.�����
���!*;76�%<:..<�C�&7::260<76���&������
�������������������666�'1,)0%+)0'7-0'�'1/� �������������%34,%..��1,)0������������������������������������������ ��1,)0�� �2510.-0)�0)5�%&3-)..)��)5)34����������������������������� ���������� �0*1 �1,)0�+)0'7�0'�'1/�1&��3160��3� ����������� ���%2)�1(�1& %1.�'1/
�� �������� � ���� ����� � (*,* < 276 � ; <A 4. � 4 2> 260�!*;<.: 4A� ,:*/ <.-� ������� ; / � ,76<.58� :*6,1�?;.8*�:* <. � 26 � 4*?� 9=*: <. : ; � �@ < :*7:- 26*:A � , :* / < ;5*6;1 28<1:=7=< � %<: 23260� �8=+�:775��� 07=:5.<� 32 <,1.6�� � �@�� ��8*:<A� :775� 26,4 � A:�:7=6-�1.*<.-� 26-77:�8774!*;<.: � ;=2 <.�?260 � ��� #:78*6.� 0.6.:*<7:� � �,� 0*:��*,� �?2<1�+.*=<2 /=4 �84*6<260; �!=,1�57:.�� �
�� �������� � ��������� %.,4=-.-� ����� ;/ � 12 4 4 <78:.;2-.6,.� 76� �� *, � �� 7?6.:� ,=;<75� +=24 < � �� :775��� �$�� +* <1 � :*6,1 � #: 2-. � 7 / � 7?6.:;128 � � / :75� <1.5 * 6 2 , = : . - � 0 : 7 = 6 - ; � < 7 � < 1 . � 2 6 < . : 2 7 : � - . < * 2 4 2 6 0 � + = 6 - * 6 < � 7 * 3 � 3 2 < , 1 . 6 � , * + 2 6 . < : A � � < 2 4 . - � / 4 7 7 : ; �.6.:7=;� ; 2B.� �$� ?�:*B2 4 2*6� / 477: 260 � �.*<.-� ��8774 �#*< 27 ���� �6�4*?�87<.6<2*4 ��< < �0*:*0.; �
#������ ��� � �������� � �7=6< :A � 1 2-.�*?*A� 76����� �*, �'629=.�:.<:.*< �7: �*: < 2; < �1*>.6����:775������� �� � ; / � 175.� 26,4 � / 262;1.-� � 4 2> 260� 9=*:<.:;?;.8� .6<:A � �� �$;� � ���;�;=63.6� $� ?/84 �):*8*:7=6-� -.,3;� �� .6,47;.-� 87:,1� �--4� ������ �� � ; / �; <7:A�1.*<.-�;<=-27?7:3;178�?0*:�+*A;
�������� ��� � � ��������� �12,� �� ,1*:5260� ,2 <A;<A4.� 26<.: 27: �5..<;�6*<=:.� 47>.:;� ;.< < 260�76���*, ��:775� � ��$� ���� ,*8. � !7-.:6 � 3 2 < � ? � 0 :*6 2 <. %% � 2 : .8 4 *,.- � $ � � / 7 :5* 4 � �$ � � '80 : *-. ; � 2 6, 4 � : 77 / �<1.:57� ?26-7?; � )..3.6-� 0. < � *?*A� 7: � A : � :7=6-42>260 � ".*:+A� *5.62< 2.; � � ; <*<.� /7:.;<; � � /*:5260<76:2>.:� �;32 �;=6-7?6� �55.-2*<.�7,,=8*6,A��
29
�� ����������!� $������� �"���� $
��������������� �� ���������������������������������������������������������������������������
���������� ������������75.� *6-��*:6�������: . ; 2 -.6,. � � 76 � * � 9=* 26 < � � � 2 -A 4 4 2 , � ,7=6 < : A � 4 *6. ������ �� � ; / � ��� :5� ,74762*4 � � � ��$; � � ���;;� *6-� �?7:3260� /8 4 � )7:3;178; <7:*0.� +=2 4- 260� ? � *8<; �=;<75� +=2 4 < � ��� A: � 74-� ��; <* 4 4 � 17:;.� +*:6� � <*,3� �/..- � :775� *6- � 1*A � 47 / < � ; < 7 :*0. � �= <. � / 2 : .8 4*,.-*:< 2; < ?:2 <.:; �,7< <*0. �&7<*4 �7/ �� �*, �#: 2,.-�<7�;.4 4 �
#� �� �#�� � � ���� ���� � % < * < . 4 A � � ��� � � � � ; / +:2,3�,74�??*<.:>2.?���:201<;� <7� *3.�)266.5*=0�� :5;�� ��$;�� ���;� �<:2=5� .6<:*6,.�� ,=;<75� �)/4 : ; � � /7 :5*4 � $ � *6-� �$ � � 2 <,1.6 � ?,.6 <. : � 2 ; 4*6- �+ :.*3 /*; < � :775 � �:7=6-� 4.>. 4 � � � @ � �� � � 5*;76:A+ 47,3 � 8* < 27 � !* 26 � 4 .>. 4 � 4 *=6- :A � � � � � � , � 0* : *3.;2-.�6.201+7:177-��:.*<�(*4=.��
1. What is your strategy to sell my home as quicklyas possible, and at the best price?
2. Will you advertise my home everywhere locally inThe Real Estate Book® & to millions online atRealEstateBook.com until it sells?
3. What type of reports will you provide me aboutpotential buyer activity & feedback?
4. How many days did it take, on average,for a home to sell? – And, how doesthat compare to the current market?
5. How close to the initial asking priceof the homes you sold were thefinal sales prices?
6. Could you please provide me thenames & phone numbers ofyour three most recent clients?
Call and ask these questions of anyTop Agent in The Real Estate Book®.
They are the most professional localreal estate market experts.
Questions To Ask WhenChoosing A REALTOR®
To Sell Your Home.
©2009, NCI ALL RIGHTS RESERVED
Shop for Homes Online @
Top agents advertise in The Real Estate Book® and are the most professionallocal real estate market experts. Contact one today!
UPDATED DAILYRealEstateBook.com
raveis .com"The best website in real estate"
buy.sell.FRESH START.build.entertain.LIVE.flip
16 Beaver Dam Rd, Newtown $1.85M 107 Walnut Tree Hill Rd, Newtown Call 89 Taunton Hill Rd, Newtown $899,000
Anthony Ridge, Newtown $539,000 3 Daniels Hill Rd, Newtown $519,900 23 Pine Tree Hill Rd, Newtown$519,000
3 Possum Ridge Rd, Newtown $349,000 82 Church Hill Rd, Newtown $329,000 61 Hundred Acres Rd, Newtown $269,000
CONNIE WIDMANN • 203 856-6491 conniewidmann.raveis.com
Wishing everyone a happy & healthy 2015!
31
�����������������������
����������������������
�������������� "
��!����������������������
������������������������
�������������������������
32
����������������������� ��������������� ������������������ ����������������
��� ��� ��%'4/����%$6+� 6190+175(��/18(� ,0� &10',�6,10�� +$4'911'� ).45�� ),4(2.$&(�� *$4$*(�� '(&-�� 0($4� ��� �&1/2.(:�9,6+�211.�$0'�2.$;*4170'���������������
����� ��%('411/��%$6+� 4$0&+�18(4� �� 53)6�� ),4(�2.$&(��&,6;�9$6(4�5(9(4��0(('5�!���%76�1))(45�*11'�216(0�6,$.���� ���������
��� ��� �1906190� 6190+175(��%'4/����%$�� ��53)6��9$.-,0*�',56$0&(��61�+,5614,&�&(06(4��',0,0*��&.7%5��,&($4(0$��/18(�,0�&10',6,10��� ������������
��� ��� ����%'4/��166$*(�18(4���53)6��/18(�,0�&10�',6,10��911'�%740,0*� 5618(�� +$4'911'� ).1145� 6+417*+176�&,6;�5(48,&(5�9$6(4�5(9(4�������������
��� �������$/����%'4/�����%'4/�70,65��"2'$6('� ,0����*11'�2$4-,0*��)7..;�4(06('��($5;�61�4(06�*4($6�,08(56�/(06�������������
��� �����%4'��%$���$2(��18(4����53)6���(9��,6&+(0�0(9�%$6+411/5�� +$4'�911'� ).45�� .(8(.� .16�� 2412$0(�+($6�0(9�&(064$.�$,4�������� ��������
��� �����%'4/���%$�&$2(��4(/1'(.('�8(4;�*11'�&10',�6,10��0(9�-,6&+(0��+$4'9'�).45� 6+417*+�176�� )7..�%$5(/(06�.(8(.�.16��56$,0.(55�$22.,$0&(5���������������
��� ��� ��#���%'4/�����%$6+� 6190+175(��*$5�+($6������$22.,$0&(5� ,0&.7'('�� ��'190� ),0$0&,0*�� � ;4� 0(9+1/(�9$44$06((��4(564,&6,105�$22.;���� ������������
� ���������
��� ���
��������
��������
����������������
��� ����� � ���
,,,�*&$&')*&#'+-�%)(���!����������������� �"����������
�'%�)��������������������������������� !����������������������$*#)�')$%(
��'�+$$�����" #�)�(������ # (� #�
������������������������������
�������������(thousands of products to choose from)
��������� ������##$$&& ������� ""���������� ��##�������������$$��""
�� %%""����������$$ !!�����$$��""�� ""� ��##�������������$$��""��� ������%%""((��� ���� ������''$$�$$ ����������� ��� ""����""##�� ������$$ ���������
��������������������
������� �#,��'$�*�)� #()�!!�) $#�"�#) $#�)� (����)$�&*�! �,�