requisitos jurisdiccion inmobiliaria

CERTIFICACION DE ESTADO JURIDICO DEL INMUEBLE Y DE INSCRIPCION

1. Actuacin: CERTIFICACION DE ESTADO JURIDICO DEL INMUEBLE Y DE INSCRIPCION

Documento Base:Caractersticas:

Instancia de Solicituda) Realizada por persona interesadab) Dirigida al Registrador de Ttulos correspondientec) Generales completas del solicitanted) Direccine) Telfonof) Descripcin del inmueble con designacin catastral y direccin fsica.

Documentos Anexos:Caractersticas:

Duplicado de Certificado de Ttulo o Constancia Anotadaa) Opcionalb) Copia simple de ambas caras

Copia del documento de identidad del depositantea) Legibleb) De ambos lados.

Impuestos:

Sello Ley 91RD$30.00

Recibo Ley 33-91RD$10.00

Comprobante de pago de Tasa por Servicio de la JIRD$500.00 correspondiente a la solicitud de expedicin de la Certificacin para cada inmueble.

Desglose: 1.Instancia firmada por el propietario y su representante, la cual debe estar dirigida al juez que este conociendo el expediente en caso de que haya un proceso abierto o a la Jueza Coordinadora si se trata de expediente que ha sido fallado.

2.Detallar los documentos que desea retirar.

3.Copia cdula del solicitante y su representante.

4.Poder de representacin o documento que acredita la calidad para retirar documentos.

5.1 sello de la ley 91 con un valor de RD$30.00.

6.Un recibo de ley no. 33-91 con un valor de RD$5.00.

CERTIFICACION DE DERECHOS DE PROPIEDAD VIGENTES

1. Actuacin: CERTIFICACION DE DERECHOS DE PROPIEDAD VIGENTES


Instancia de Solicituda) Realizada por persona interesadab) Dirigida al Registrador de Ttulos correspondientec) Generales completas del solicitanted) Direccine) Telfonof) Descripcin del inmueble con designacin catastral y direccin fsica.


Copia del documento de identidad del depositante, si es distintoa) Legibleb) De ambos lados.

Impuestos:



Comprobante de pago de Tasa por Servicio de la JIRD$4,000.00 correspondiente a la solicitud de expedicin de la Certificacin.

CERTIFICACION PARA ACTUALIZACION PARCELARIA Y REGISTRAL

1. Actuacin: CERTIFICACION PARA ACTUALIZACION PARCELARIA Y REGISTRAL

Para Parcelas declaradas complejas en base a la Res. 3461-2010 de la SCJ


Instancia de Solicituda) Acto bajo firma privada legalizado por notario o acto autentico (compulsa notarial)b) Realizada por propietario o quienes jurdicamente le suceden.c) Dirigida al Registrador de Ttulos correspondiented) Generales completas del solicitantee) Direccinf) Telfonoa) Descripcin del inmueble con designacin catastral y direccin fsica.


Duplicados de todas las Constancias AnotadasCopias simples

Copia de Cdula/RNC de los propietarios de las CAa) Legibleb) De ambos lados.Nota: Si se trata de extranjero, pasaporte e identificacin oficial del pas de que se trate (como 2do documento adicional)

Copia del documento de identidad del depositante, si es distintoa) Legibleb) De ambos lados.

Impuestos:



Recibo Ley 89-05RD$100.00 del Colegio Dominicano de Notarios por cada acto notarizado que contenga el expediente.

Comprobante de pago de Tasa por Servicio de la JIRD$4,000.00 correspondiente a la solicitud de expedicin de la Certificacin.

CONSTITUCION DE REGIMEN DE CONDOMINIO Y DE CONDOMINIOS EN FASES O ETAPAS

1. Actuacin: CONSTITUCION DE REGIMEN DE CONDOMINIO Y DE CONDOMINIOS EN FASES O ETAPAS


Declaracin de Condominioa) Originalb) Con identificacin del inmueblec) Suscrita por el propietario del inmuebled) Notariado


Duplicado de Certificado de TtuloOriginal

Planos de divisina) Originalb) Levantados por un profesional habilitado para esos finesc) Aprobados por la DRMC correspondiente

Acto de sustitucin de garanta hipotecaria (prorrateo)a) Acto bajo firma privada, que incluya:1. Generales completas de la parte2. Si se trata de una sociedad, debe estar representada por la persona que designa la asamblea.3. Identificacin correcta del inmueble4. Indicacin clara del cambio o sustitucin5. Firmado por las partes con la misma rbrica que la cdula de identidad y electoral6. Legalizadas las firmas por notario 7. Matrcula del Notario Pblicob) Acto autntico (Primera copia autntica), que incluya:1. Generales completas del notario2. Generales completas de las partes3. Identificacin correcta del inmueble4. Firmado por las partes con la misma rbrica que la cdula de identidad y electoral

Reglamento del Condominioa) Original,b) En cumplimiento de los requisitos que establece la ley,c) Si se trata de un condominio en Fases o Etapas debe incluirse las condiciones establecidas en Acta Nm. 001, de fecha 26 de julio de 2011, de la Mesa de Polticas de la Jurisdiccin Inmobiliaria, sobre modificacin de condominios para agregar nuevas unidades funcionales (Condominios en fases o etapas) y la Disposicin Tcnica No. 008-2011 de la DNMC de fecha 03 octubre, 2011.d) Firmadoe) Legalizado por notario

Copia de Cdula/RNC del propietario.a) Legibleb) De ambos lados.Nota: Si se trata de extranjero, pasaporte e identificacin oficial del pas de que se trate (como 2do documento adicional)


Impuestos:

Copia del Recibo de pago de Impuesto a la Propiedad Inmobiliaria (IPI) o la Certificacin de la DGII, donde se haga constar que no califica para fines del mismoOriginal



Recibo Ley 33-91RD$20.00 por cada Duplicado de Certificado de Ttulo.


DESAFECTACION DE BIENES DOMINIO PUBLICO

1. Actuacin: DESAFECTACION DE BIENES DE DOMINIO PUBLICO


Ley que contiene la desafectacina) Debe identificar correctamente el inmueble.b) Consignar a favor de cual institucin del estado de hace la desafectacin.


Oficio de Aprobacin de la Direccin Regional de Mensura CatastralOriginal

Plano Individual del inmueble desafectadoa) Originalb) Levantados por un profesional habilitado para esos finesc) Aprobados por la DRMC correspondiente


Impuestos: No conlleva pago de impuestos ni tasas, porque siempre pasa al dominio privado del Estado.

HIPOTECA CONVENCIONAL

1. Actuacin: HIPOTECA CONVENCIONAL


Acto de Hipotecaa) Acto bajo firma privada, que incluya:1. Generales completas de las partes2. En caso de que acte un mandatario o se trate de una persona moral, debe figurar en el acto las generales completas del representante legal o quien ejerce el mandato.3. Identificacin correcta del inmueble4. Firmado por las partes con la misma rbrica que la cdula de identidad y electoral5. Legalizadas las firmas por Notario Pblico.6. Matrcula del Notario Pblicob) Acto autntico (Primera copia autntica), que incluya:1. Generales completas de las partes2. Identificacin correcta del inmueble3. Firmado por las partes con la misma rbrica que la cdula de identidad y electoral 4. Registrado en Registro Civil


Duplicado del Certificado de Ttulo o Constancia AnotadaOriginal

Poder de representacin(en caso de ser necesario)a) Originalb) Enunciacin especfica sobre sujeto, objeto y causa de la operacin.Nota: si el poder ha sido dado en el extranjero debe estar debidamente apostillado o, para aquellos pases que no son signatarios del Tratado, debe ser remitido por va del Consulado correspondiente y el Ministerio de relaciones Exteriores.

Copia de Cdula/RNC de la persona a favor de la cual se inscribe.a) Legibleb) De ambos lados.Nota: Si se trata de extranjero, pasaporte e identificacin oficial del pas de que se trate (como 2do documento adicional)

Registro Mercantil (nicamente en caso de persona moral que realicen actividades comerciales en el pas)Copia

Acta de Asamblea (o documento con la misma fuerza legal avalado por los estatutos sociales)a) Que designe a una persona fsica para firmar el contrato y/o realizar trabajos ante la Jurisdiccin Inmobiliariab) Identifique correctamente el inmueble sujeto de la actuacin.c) Copia certificada por la entidad societaria.Nota: En caso de ser un documento diferente al Acta de Asamblea, deber depositar copia de los estatutos sociales o acto autntico, certificado por el representante de la persona moral de que se trate.


Impuestos:

Copia del Recibo de pago de Impuesto a la Propiedad Inmobiliaria (IPI) o la Certificacin de la DGII, donde se haga constar que no califica para fines del mismo.Original

Recibo Ley No. 173-07Por un equivalente al 2% del monto de la hipoteca




Comprobante de pago de Tasa por Servicio de la JIRD$500.00 para cada inmueble, correspondiente a la primera solicitud de expedicin de la Certificacin de Registro de Acreedor.

HIPOTECA EN VIRTUD DE PAGARE NOTARIAL

1. Actuacin: HIPOTECA EN VIRTUD DE PAGARE NOTARIAL


Pagar notariala) Primera copia del acto autnticob) Exigiblec) Registrado en Registro Civil


Doble factura para inscripcin hipotecariaa) Originalb) De acuerdo a los requisitos establecidos en el Art. 2148 del Cdigo Civil

Intimacin de pagoa) Originalb) En los casos que sea necesario, para demostrar su exigibilidad.

Acto de alguacil notificando al cnyuge(cuando aplique)Original



Impuestos:





Comprobante de pago de Tasa por Servicio de la JIRD$500.00 correspondiente a la primera solicitud de expedicin de la Certificacin de Registro de Acreedor.

HIPOTECA JUDICIAL DEFINITIVA

1. Actuacin: HIPOTECA JUDICIAL DEFINITIVA


Sentencia condenatoria definitivaa) Copia certificada.b) Registrada en Registro Civil.


Acto de alguacil de notificacin de la sentencia Original

Certificacin del mismo Tribunal que emiti la sentencia que indique que ha adquirido la autoridad de la cosa irrevocablemente juzgada.Original

Doble factura para la inscripcin hipotecariaa) Originalb) De acuerdo a los requisitos establecidos en el Art. 2148 del Cdigo Civil

Copia de Cdula/RNC a favor de quien se emite la hipoteca judicial.a) Legibleb) De ambos lados.Nota: Si se trata de extranjero, pasaporte e identificacin oficial del pas de que se trate (como 2do documento adicional)


Impuestos:

Recibo Ley No. 173-07 o comunicacin de exencin por DGII.a) Originalb) Por un equivalente al 2% del monto de la hipoteca.




HIPOTECA LEGAL DE LA MUJER CASADA

1. Actuacin: HIPOTECA LEGAL DE LA MUJER CASADA


Instancia motivada de solicitud de inscripcina) Generales completas de la solicitanteb) Identificacin correcta del inmueble con designacin catastral y direccin fsica.c) Firmada por la solicitante con la misma rbrica que la cdula de identidad y electorald) Legalizada la firma por notario


Acta de Matrimonioa) Originalb) Legalizada por la Oficina Central del Estado Civil

Duplicado de Certificado de Ttulos o informacin donde se haga constar al designacin catastral del inmuebleCopia

Copia de Cdula de la solicitante. a) Legibleb) De ambos lados.Nota: Si se trata de extranjero, pasaporte e identificacin oficial del pas de que se trate (como 2do documento adicional)

Copia del documento de identidad del depositante.a) Legibleb) De ambos lados.

Impuestos:




HIPOTECA JUDICIAL PROVISIONAL

1. Actuacin: HIPOTECA JUDICIAL PROVISIONAL


Ordenanza o auto que ordena la inscripcin o sentencia condenatoria que no haya adquirido autoridad de la cosa juzgada.Original


Doble factura para inscripcin hipotecariaa) Originalb) De acuerdo a los requisitos establecidos en el Art. 2148 del Cdigo Civil



Impuestos:



HIPOTECA SOBRE DERECHO DE MEJORAS

1. Actuacin: HIPOTECA SOBRE DERECHO DE MEJORAS


Acto de hipotecaa) Acto bajo firma privada, que incluya:1. Generales completas de las partes2. En caso de que acte un mandatario o se trate de una persona moral, debe figurar en el acto las generales completas del representante legal o quien ejerce el mandato.3. Identificacin correcta del inmueble4. Firmado por las partes con la misma rbrica que la cdula de identidad y electoral5. Legalizadas las firmas por notario Pblico.6. Matrcula del Notario Pblico.b) Acto autntico (Primera copia autntica), que incluya:1. Generales completas de las partes2. Identificacin correcta del inmueble3. Firmado por las partes con la misma rbrica que la cdula de identidad y electoral 4. Registrado en Registro Civil


Duplicado del Certificado de Ttulo o Constancia AnotadaOriginal


Poder de representacin(en caso de ser necesario)a) Originalb) Enunciacin especfica sobre sujeto, objeto y causa de la operacin.Nota: si el poder ha sido dado en el extranjero debe estar debidamente apostillado o, para aquellos pases que no son signatarios del Tratado, debe ser remitido por va del Consulado correspondiente y el Ministerio de relaciones Exteriores.


Recibo de pago de Impuesto a la Propiedad Inmobiliaria (IPI) o la Certificacin de la DGII, donde se haga constar que no califica para fines del mismoOriginal

Impuestos:





MODIFICACION DEL REGIMEN DE CONDOMINIO Y DE CONDOMINIOS EN FASES O ETAPAS

1. Actuacin: MODIFICACION DEL REGIMEN DE CONDOMINIO Y DE CONDOMINIOS EN FASES O ETAPAS

Para los casos de modificacin fsica del inmueble.


Oficio de Aprobacin de MensurasOriginal



Planos de divisina) Originalb) Levantados por un profesional habilitado para esos finesc) Aprobados por la DRMC correspondiente

Documento con actualizacin del Reglamento del Rgimen de Condominioa) Originalb) Identificando las modificacionesc) En cumplimiento de los requisitos que establece la leyd) Firmadoe) Legalizado por notario

Acta de Asamblea del Consorcio de Propietarios aprobando la modificacin(No aplica en caso de Modificacin de condominios constituidos en fases o etapas)a) Originalb) Notariadoc) Con identificacin del inmueble y modificacin

Declaracin Jurada del Promotor o propietario (Solo en el caso de Modificacin de Condominio constituidos en Fases o etapas)a) Estableciendo que la construccin de las futuras fases no impedir el normal funcionamiento, uso y explotacin de las unidades funcionales ya existentes.


Impuestos:




MODIFICACION DEL REGIMEN DE CONDOMINIO Y DE CONDOMINIOS EN FASES O ETAPAS CASOS LEGAL

1. Actuacin: MODIFICACION DEL REGIMEN DE CONDOMINIO Y DE CONDOMINIOS EN FASES O ETAPAS

Para los casos de modificacin del Rgimen legal del Condominio


Acta de Asamblea del Consorcio de Propietarios aprobando la modificacina) Originalb) Notariadoc) Con identificacin del inmueble y modificacin



Documento con Actualizacin del Reglamento del Rgimen de Condominioa) Originalb) Identificando las modificacionesc) En cumplimiento de los requisitos que establece la leyd) Firmadoe) Legalizado por notario


Impuestos:




PERDIDA, DETERIORO O DESTRUCCION DE DUPLICADO DE CERTIFICADO DE TITULO, CONSTANCIA ANOTADA O CERTIFICADO REGISTRO DE ACREEDOR

1. Actuacin: PRDIDA, DETERIORO O DESTRUCCION DE DUPLICADO DE CERTIFICADO DE TTULO, CONSTANCIA ANOTADA O CERTIFICADO DE REGISTRO DE ACREEDOR.


Declaracin juradaa) Acto autntico (Primera copia autntica)b) Emitida por el Propietarioc) Generales completas de las partesd) Identificacin correcta del inmueblee) Registrado en Registro Civilf) Firmado por las partes con la misma rbrica que la cdula de identidad y electoral g) Hacer constar las circunstancias en que se perdi, deterior o se destruy, si la pudiere establecer; si ha realizado algn tipo de operacin que involucre o haya afectado el inmueble.


Instancia de Solicituda) Motiva da y escrita por el Propietario o representante apoderado.b) Dirigida al Registrador de Ttulos correspondientec) Generales del Solicitante d) Generales completas de las partese) Identificacin correcta del inmueble con designacin catastral y direccin fsica.

Certificado de Ttulos o Constancia Anotada a) Copiab) Opcional. En el caso de deterioro, este requisito es obligatorio.

Copia de Cdula/RNC del Propietario.a) Legibleb) De ambos lados.

Publicacin en un peridico de circulacin nacionala) Un (01) Originalb) Certificada por el impresor

Acta de Asamblea (o documento con la misma fuerza legal avalado por los estatutos sociales) a) Que designe a una persona fsica para realizar gestiones ante la Jurisdiccin Inmobiliariab) Identifique correctamente el inmueble sujeto de la actuacin.c) Copia certificada por la entidad societaria.Nota: En caso de ser un documento diferente al Acta de Asamblea, deber depositar copia de los estatutos sociales o acto autntico, certificado por el representante de la persona moral de que se trate.

Registro Mercantil(nicamente en caso de persona moral que realicen actividades comerciales en el pas)Copia

Copia del documento de identidad del solicitantea) Legibleb) De ambos lados.

Impuestos:





Comprobante de pago de Tasa por Servicio de la JIa) Para Certificado de Ttulos y Constancias Anotadas:1. RD$4,000.00 para la primera Solicitud.2. RD$6,500.00 para solicitudes posteriores.b) Para Certificad de Registro de Acreedor:1. RD$500.00 para la primera solicitud.2. RD$4,000.00 para solicitudes posteriores.

PRIVILEGIOS DE LOS CONDOMINIOS

1. Actuacin: PRIVILEGIO DE LOS CONDOMINOS


Acta de Asamblea del Consorcio de Propietariosa) Copiab) Certificada por el Administrador del Consorcioc) Con decisin de inscripcin del privilegio de condminosd) Especificando el monto y la unidad funcional


Autorizacin de los condminos para inscribir privilegioa) Copiab) Certificada por el Administrador del Consorcio o el Secretarioc) Legalizada la firma por Notario

Reglamento del CondominioCopia

Copia del documento de identidad del Administradora) Legibleb) De ambos lados.


Impuestos:





SERVIDUMBRE QUE AFECTA PARTE DE UN INMUEBLE

1. Actuacin: SERVIDUMBRE QUE AFECTA PARTE DE UN INMUEBLE


Acto que acuerda la servidumbrea) Acto bajo firma privada notariadob) Generales completas de las partesc) Identificacin correcta del inmueble


Instancia solicituda) Motiva da y escrita por el Propietario o representante apoderado.b) Dirigida al Registrador de Ttulos correspondientec) Generales del Solicitante d) Generales completas de las partese) Identificacin correcta del inmueble con designacin catastral y direccin fsica.

Copia de Cdula/RNC del titular del predio sirvientea) Legibleb) De ambos lados.

Copia de Cdula/RNC del titular del predio servidoa) Legibleb) De ambos lados.

Duplicado de Certificado de Ttulo del predio sirvienteOriginal

Acto de levantamiento parcelario que delimita el rea a afectara) Originalb) Aprobado por la DRMC correspondiente


Impuestos:



Recibo Ley 89-05RD$100.00 del Colegio Dominicano de Notarios, si aplica, por cada acto notarizado que contenga el expediente.

TRANSFERENCIA

1. Actuacin: TRANSFERENCIA

Venta, Dacin en pago, Donacin, Permuta, etc.

Documento Base:Caractersticas exigidas:

Acto del negocio u operacin de que se tratea) Acto bajo firma privada, que incluya:1. Generales completas de las partes.2. En caso de que acte un mandatario o se trate de una persona moral, debe figurar en el acto las generales completas del representante legal o quien ejerce el mandato.3. Identificacin correcta del inmueble.4. Firmado por las partes con la misma rbrica que la cdula de identidad y electoral.5. Legalizadas las firmas por Notario Pblico.6. Matrcula del Notario Pblico.b) Acto autntico (Primera copia autntica), que incluya:1. Generales completas de las partes.2. Identificacin correcta del inmueble.3. Firmado por las partes con la misma rbrica que la cdula de identidad y electoral 4. Registrado en Registro Civil.


Duplicado del Certificado de Ttulos o Constancia AnotadaOriginal

Copia de Cdula/RNC del propietario. a) Legibleb) De ambos lados.Nota: Si se trata de extranjero, pasaporte e identificacin oficial del pas de que se trate (como 2do documento adicional)

Copia de Cdula/RNC del adquiriente.a) Legibleb) De ambos lados.Nota: Si se trata de extranjero, pasaporte e identificacin oficial del pas de que se trate (como 2do documento adicional)


Acta de Asamblea (o documento con la misma fuerza legal avalado por los estatutos sociales)a) Que designe a una persona fsica para firmar el contrato y/o realizar trabajos ante la Jurisdiccin Inmobiliariab) Identifique correctamente el inmueble sujeto de la actuacin.c) Copia certificada por la entidad societaria.Nota: En caso de ser un documento diferente al Acta de Asamblea, deber depositar copia de los estatutos sociales o acto autntico, certificado por el representante de la persona moral de que se trate.

Acta de Nacimiento(en caso de ser menor de edad)Legalizada por la Oficina Central del Estado Civil.


Poder de representacin(en caso de ser necesario)a) Originalb) Enunciacin especfica sobre sujeto, objeto y causa de la operacin.Nota: si el poder ha sido dado en el extranjero debe estar debidamente apostillado o, para aquellos pases que no son signatarios del Tratado, debe ser remitido por via del Consulado correspondiente y el Ministerio de relaciones Exteriores.

Impuestos:

Recibo de pago de Impuesto a la Propiedad Inmobiliaria (IPI) al da o la Certificacin de la DGII, donde se haga constar que no califica para fines del mismoOriginal

Recibo de pago de transferencia, relativa a operaciones inmobiliarias Original que refleje el 3% sobre el valor del inmueble establecido por DGCN o DGII


Recibo Ley 33-91RD$20.00 por cada duplicado de Certificado de Ttulo


Recibo Ley 2569 (solo en caso de Donacin)Por 25% valor del inmueble.

TRANSFERENCIA DE MEJORAS

1. Actuacin: TRANSFERENCIA DE MEJORAS

Acto de venta, Dacin en pago, Donacin, Permuta, etc.

Documento Base:Caractersticas exigidas:

Acto del negocio u operacin de que se tratea) Acto bajo firma privada, que incluya:1. Generales completas de las partes2. En caso de que acte un mandatario o se trate de una persona moral, debe figurar en el acto las generales completas del representante legal o quien ejerce el mandato.3. Identificacin correcta del inmueble4. Firmado por las partes con la misma rbrica que la cdula de identidad y electoral5. Legalizadas las firmas por Notario Pblico.6. Matrcula del Notario Pblicob) Acto autntico (Primera copia autntica), que incluya:1. Generales completas de las partes2. Identificacin correcta del inmueble3. Registrado en Registro Civil4. Firmado por las partes con la misma rbrica que la cdula de identidad y electoral


Certificacin de Registro de Derecho Real AccesorioOriginal

Copia de Cdula/RNC del beneficiario del derecho de mejoras. a) Legibleb) De ambos lados.Nota: Si se trata de extranjero, pasaporte e identificacin oficial del pas de que se trate (como 2do documento adicional)

Copia de Cdula/RNC del adquiriente.a) Legibleb) De ambos lados.Nota: Si se trata de extranjero, pasaporte e identificacin oficial del pas de que se trate (como 2do documento adicional)

Poder de representacin(en caso de ser necesario)a) Originalb) Enunciacin especifica sobre sujeto, objeto y causa de la operacin.Nota: si el poder ha sido dado en el extranjero debe estar debidamente apostillado o, para aquellos pases que no son signatarios del Tratado, debe ser remitido por va del Consulado correspondiente y el Ministerio de relaciones Exteriores.


Acta de Asamblea (o documento con la misma fuerza legal avalado por los estatutos sociales) y/o Podera) Que designe a una persona fsica para firmar el contrato y/o realizar trabajos ante la Jurisdiccin Inmobiliariab) Identifique correctamente el inmueble sujeto de la actuacin.c) Copia certificada por la entidad societaria.Nota: En caso de ser un documento diferente al Acta de Asamblea, deber depositar copia de los estatutos sociales o acto autntico, certificado por el representante de la persona moral de que se trate.

Recibo de pago de Impuesto a la Propiedad Inmobiliaria (IPI) al da o la Certificacin de la DGII, donde se haga constar que no califica para fines del mismoOriginal

Acta de Nacimiento(en caso de menor de edad)a) Certificadab) Legalizada por la Oficina Central del Estado Civil


Impuestos:

Original

Recibo de pago de transferencia, relativa a operaciones inmobiliarias Original que refleje el 3% sobre el valor del inmueble establecido por DGCN o DGII


Recibo Ley 33-91RD$20.00 por cada duplicado de Certificado de Ttulo


Recibo Ley 2569 (solo en caso de Donacin)Por 25% valor del inmueble.

ACTUALIZACIN DE MENSURAS Primera Etapa

1. Solicitud de autorizacin dirigida a la Direccin Regional de Mensuras Catastral, firmada por el o los propietarios y el Agrimensor Contratista, debidamente notariada.

2. Copia del Certificado de Titulo

3. Un recibo de RD$5.00 de la ley 196-71 y tres sellos de RD$30.00 de la ley 91

4. Poderes de representacin y/o Acta de Asamblea si aplica

Segunda Etapa

1. Autorizacin

2. Acta de Hitos y Mensura

3. Carta de Conformidad

4. Informe Tcnico

5. Plano General

6. Plano Individual

7. CD con archivo XML parcelario y datos de la georreferenciacin

8. Formulario y Recibo de pago de Tasas por Servicio (RD$300.00 por resultante)

9. Original del Certificado de Titulo

10. Aviso de Mensuras

ACTUALIZACIN PARCELARIA Y REGISTRAL DE INMUEBLE COMPLEJO Inmueble Complejo:Se denomina inmueble complejo aquella parcela resultado de un saneamiento, localizacin de posesin, deslinde o modificacin parcelaria registrada con anterioridad al 4 de abril de 2007, dentro de la cual existen derechos de propiedad sustentados en Constancias Anotadas y donde se realizaron aperturas de calles, caminos, amanzanamientos, aparcelamientos, siendo posible identificar de manera inequvoca los lmites de las posesiones, y adems, cumple con las condiciones siguientes:

a)La parcela tiene registradas y vigentes diez (10) o ms Constancias Anotadas.

b)La superficie de la parcela de que se trate supere los veinte mil metros cuadrados (20,000 m2).

c)La parcela o su resto tiene cinco (5) o ms colindantes.

Primera Etapa:

Preparatoria

Legitimacin del solicitante.

1. Solicitud de certificacin para la actualizacin parcelaria y registral en el Registro de Ttulos. La solicitud de esta Certificacin slo puede ser realizada por el propietario originario o quienes le suceden en derecho, sin perjuicio de las disposiciones legales relativas a la representacin.

Solicitud de declaracin de inmueble complejo.

1. Certificacin para Actualizacin Parcelaria y Registral expedida por el Registro de Ttulos correspondiente.

2. Declaracin jurada del propietario originario, o quienes le suceden en derecho, en la que conste que no tiene litigios pendientes sobre sus derechos en el inmueble complejo.

3. Croquis del inmueble a actualizar, firmado por el agrimensor, donde se identifiquen claramente los espacios de dominio pblico y su superficie, y los inmuebles que colindan con el mismo, indicando la cantidad de colindancias.

4. Coordenadas de los vrtices del inmueble mediante el Mdulo de Ingreso a Mensuras (MIM). Las mismas podrn ser determinadas mediante georreferenciacin aproximada.

5. Copia de la documentacin relacionada con los trabajos tcnicos que dieron origen al inmueble complejo.

Segunda Etapa:

Tcnica:

1.Solicitud de autorizacin para la actualizacin del resto de un inmueble complejo.

Debe ir acompaada de la Declaracin de inmueble complejo.

Publicidad.1. Comunicacin por escrito del agrimensor dirigida a los colindantes con acuse de recibo, indicando que el inmueble ser sometido a un proceso de Actualizacin Parcelaria y Registral, siguiendo los principios establecidos en el Reglamento General de Mensuras Catastrales para este tipo de comunicaciones.

2. Publicacin en un peridico de circulacin nacional, indicando la designacin catastral del inmueble complejo, el nombre del propietario originario y del titular de la porcin individual que se pretende actualizar cuando corresponda, indicando adems la superficie y la direccin postal o fsica del inmueble, conforme a las siguientes previsiones: 1) Nombre de la calle, nmero, sector, municipio y provincia en caso de inmuebles urbanos;

3. Nombre de la carretera o camino vecinal donde se encuentra el inmueble, sector, seccin o paraje, municipio, provincia y distancia a la localidad ms cercana, en caso de inmuebles rurales.

DESLINDE Primera Etapa


2. Copia de la Constancia Anotada y/o Acto de Transferencia,(si el deslinde es con acto de

3. Transferencia el mismo debe ser anterior al 23 de marzo 2009)



6. Certificacin del Registro de Ttulos Correspondiente si es con Acto de Transferencia

Segunda Etapa

1. Autorizacin


3. Carta de conformidad de los solicitantes

4. Plano General

5. Informe Tcnico

6. Plano Individual por parcela

7. Aviso de Mensuras y Declaracin de posesin

8. Poderes si existieren

9. Original de la Constancia Anotada

10. CD con archivo XML y datos de la georreferenciacin.

11. Fotos del aviso en el inmueble y Publicacin certificada por el Peridico

12. Notificacin a los colindantes

13. Acta de Asamblea y/o poder original si aplica

14. Certificacin del estado jurdico de la parcela y copia del acto de transferencia si el Deslinde es con Acto de transferencia


DIVISIN PARA CONSTITUCIN DE CONDOMINIOS 1. Solicitud de Aprobacin dirigida a la Direccin Regional de Mensuras Catastrales, firmada por el propietario y el profesional habilitado (agrimensor o arquitecto)y notariada.



MENSURA PARA SANEAMIENTO (PLANO DEFINITIVO) Primera Etapa

1. Solicitud de autorizacin dirigida a la Direccin Regional de Mensura Catastral, firmada por el o los reclamantes y el Agrimensor Contratista, debidamente notariada. La solicitud debe indicar las colindancias del inmueble a sanear.

2. Croquis de la Parcela a sanear

3. Decisin de los tribunales si aplica



Segunda Etapa

1. Autorizacin



4. Plano General

5. Planos Individuales

6. Informe Tcnico




10. Original Certificada de la Decisin si aplica





Planos de Construccin aprobados por los organismos correspondientes (Obras Pblicas Y Ayuntamiento) 1. Planos de Divisin para condominio

2. Copia del plano catastral aprobado

3. Archivos XML generados por el modulo de ingreso a mensuras para parcelas (MIMP) y por el modulo de ingreso a mensuras para condominios (MIMC)

4. Acta de asamblea y/o Poder de representacin si aplica

5. Formulario y Recibo de pago de Tasas por Servicios (RD$300.00 por Unidad Funcional)

MODIFICACIN PARA CONSTITUCIN DE CONDOMINIOS

1. Solicitud de Modificacin dirigida a la Direccin Regional de Mensuras Catastrales, firmada por el propietario y el profesional habilitado (agrimensor o arquitecto) y notariada.


3. Original del o los Certificados de Ttulos objeto de la modificacin

4. Conformidad de los acreedores si la unidad fuere objeto de garantas

Planos de Construccin aprobados por los organismos correspondientes (Obras Pblicas Y Ayuntamiento) de la unidad o unidades a modificar

1. Planos de Divisin para condominio

2. Copia del plano catastral aprobado

3. Copia certificada del Reglamento inscrito.

4. Archivos XML generados por el modulo de ingreso a mensuras para parcelas (MIMP) y por el modulo de ingreso a mensuras para condominios (MIMC)

5. Acta de asamblea donde se aprob la modificacin debidamente legalizada las firmas por notario y certificada por el administrador de el consorcio.

6. Formulario y Recibo de pago de Tasas por Servicios (RD$300.00 por Unidad Funcional)

Presentacin de los trabajos tcnicos. 1. Duplicado del Dueo del Resto de Inmueble Complejo o de las porciones individuales a actualizar.

2. Copia de la Certificacin para Actualizacin Parcelaria y Registral expedida por el Registro de Ttulos correspondiente;

3. Copia de la Declaracin de Inmueble Complejo;

4. Declaracin jurada del propietario originario donde identifique, si existieren, las porciones que hubiere transferido y an no estuvieren registradas, indicando si tiene la posesin sobre las mismas;

5. Acta de Hitos y Mensura;

6. Informe Tcnico;

7. Plano ndice o de lotificacin de las porciones que hubiere transferido, tanto de las que estn sustentadas en Constancias Anotadas como las contenidas en actos de transferencia no registrados.

8. Plano General de conformidad con el Reglamento General de Mensuras Catastrales, que contenga:

-En el caso de actualizacin de Resto Inmueble Complejo, la parcela origen y una clara identificacin de los espacios de dominio pblico y su superficie, y los inmuebles que colindan con el mismo, indicando la cantidad de colindancias.

-En el caso de porciones individuales, se vincula geomtricamente la porcin a la parcela origen y se grafica el entorno geogrfico de la misma, indicando las vas de acceso.

9. Plano Individual;

10. Coordenadas de los vrtices del inmueble mediante el Mdulo de Ingreso a Mensuras (MIM).

REGULARIZACIN PARCELARIA

Primera Etapa


2. Copia de las Constancias Anotadas



Segunda Etapa

1. Autorizacin



4. Informe Tcnico

5. Plano General




9. Poderes y carta de conformidad del acreedor, si aplica

10. Original Constancias Anotadas


12. Certificacin de Derechos de Propiedad Vigentes del Registro De Ttulos Correspondiente

SANEAMIENTO Primera Etapa

1. Solicitud de autorizacin dirigida a la Direccin Regional de Mensuras Catastral, firmada por el o los reclamantes y el Agrimensor Contratista, debidamente notariada. La solicitud debe indicar las colindancias del inmueble a sanear.

2. Croquis de la Parcela a sanear

3. Decisin de los tribunales si aplica



Segunda Etapa

1. Autorizacin



4. Plano General


6. Informe Tcnico




10. Original Certificada de la Decisin si aplica


12. Fotos del aviso en el inmueble y Publicacin certificada por el Peridico




SUBDIVISIN Primera Etapa





Segunda Etapa

1. Autorizacin



4. Informe Tcnico

5. Plano General



8. Formulario y Recibo de pago de Tasas por Servicio


10. Original del Certificado de Titulo


URBANIZACIN PARCELARIA Primera Etapa


2. Copia de las Constancias Anotadas y/o Certificados de Ttulos



Segunda Etapa

1. Autorizacin



4. Informe Tcnico

5. Plano General





10. Original Constancias Anotadas


12. Certificacin de Derechos de Propiedad Vigentes del Registro De Ttulos Correspondiente

13. Plano de lotificacin aprobado por el Ayuntamiento correspondiente y cualquier otra autoridad competente.14. Plano individual por cada parcela, por cada espacio destinado a zona verde y ppor cada rea institucional.

Pago de Tasas por Servicios El cobro de las tasas se efecta con el objetivo de crear mecanismos que permitan garantizar la sostenibilidad de los programas y planes de mejoramiento llevados a cabo durante el proceso de modernizacin de la Jurisdiccin Inmobiliaria.Tabla Descriptiva de los Valores Vigentes Cdigo Servicio Tasa RD$

001 Expedicin de Duplicado por Prdida del Anterior (PRIMERA SOLICITUD) 4,000.00

002 Expedicin de Duplicado por Prdida del Anterior (SOLICITUDES POSTERIOES) 6,500.00

003 Expedicin de Certificacin con Reserva de Prioridad. 5,000.00

004 Expedicin de Certificacin de Estatus Jurdico y Certificacin de Inscripcin 500.00

005 Expedicin de Certificacin de Derechos Reales Accesorios. 400.00

006 Expedicin de Certificacin de Registro de Acreedores (PRIMERA SOLICITUD) 500.00

007 Expedicin de Certificacin de Registro de Acreedores (SOLICITUDES POSTERIORES) 4,000.00

008 Uso de datos para la Georreferenciacin / REP, por cada designacin catastral resultante involucrada en el expediente 400.00

009 Certificacin de Derechos de Propiedad Vigentes 4,000.00

010 Certificacin para Actualizacin Parcelaria y Registral 4,000.00

011 Inspeccin 2,500.00

012 Representacin Digital de Parcelas Histricas (por parcela o plano) 500.00

013 Impresin documentos Sala de Consulta (hasta 5 pgs) 100.00

014 Entrega de Copias Digitales en Sala de Consultas (por documento o expediente; aplica para planos) 400.00

015 Depsito Remoto (Distrito Nacional-Santo Domingo) 300.00

016 Depsito Remoto (Distrito Nacional-Localidades) 800.00

Todas las solicitudes de los servicios antes mencionados deben presentarse con los comprobantes de pago correspondientes. Para los expedientes de Mensuras Catastrales autorizados previo a esta fecha estn exentos del pago de esta tasa.Para el pago de las tasas los usuarios deben llenar el Formulario de Detalles de Servicios TSF001 (disponible en todos las oficinas de Registro de Ttulos del pas y descargable en esta seccin) y efectuar un depsito por el monto a pagar en la cuenta No. 010-251501-8 del Banco de Reservas a nombre de la Suprema Corte de Justicia.Tanto el Formulario con sus copias, como el original del volante de depsito, deben ser presentados como comprobante de pago, junto a la actuacin requerida.

requisitos jurisdiccion inmobiliaria

Documents

recibo ley

recibo de ley

sello ley

documento de identidad

valor de rd

documento adicional

inscripcion documento

scj documento base