calificación nudaprop.com … · precio venta porcentaje 100.000 usd 50.000 usd 50% calificación...
TRANSCRIPT
NudaProp ofrece el servicio gratuito del cálculo del valor de la Nuda Propiedad, en
función de las siguientes variables: valor del mercado, tipo de usufructo vitalicio o temporal
(en caso de vitalicio se tiene en cuenta la esperanza de vida según Banco Central del
Uruguay), opción de financiación o renta vitalicia, contribución inmobiliaria, impuesto a
primaria, fondo de reserva, para una rentabilidad del objetivo 8% en usd anual, entre otras.
Para realizar la calificación Nudaprop, se compara el valor sugerido por Nudaprop y el
precio publicado por el vendedor.
A continuación se explican las referencias de Calificación NudaProp.com
***** Precio de venta por debajo o igual que valor sugerido por NudaProp.com
**** Precio de venta entre 1 - 25% mayor que valor sugerido por NudaProp.com
*** Precio de venta entre 25 - 50% mayor que valor sugerido por NudaProp.com
** Precio de venta entre 50 - 75% mayor que valor sugerido por NudaProp.com
* Precio de venta entre 75 - 100% mayor que valor sugerido por NudaProp.com
A continuación se describen brevemente las Nudaprops publicadas en la página al 13 de
febrero de 2018, www.nudaprop.com
Si le interesa alguna de estas opciones no dude en contactarnos por mail:
[email protected] o por teléfono: 092 92 32 32.
Gracias
Valor Mercado (aproximado)
Precio venta Porcentaje
100.000 USD 50.000 USD 50%
Calificación NudaProp.com
****
PROPIETARIO PROPIEDAD COMENTARIOS País: Uruguay Contribución inmobiliaria
anual: $3000. Impuesto a primaria: $1300. Terreno compartido con dos apartamentos al fondo. Usufructo vitalicio del matrimonio.
Edad: 74 y 89 Ciudad: Montevideo Usufructo: Vitalicio Zona: Buceo Acepta financiación: Si Tipo: Apto Ref.:108 Terreno m2: pH Construido m2: 60 Dormitorios: 2 Baños: 1
Valor Mercado (aproximado)
Precio de venta (a financiar)
Porcentaje
76.000 USD 52.000 USD 68%
Calificación NudaProp.com
***
PROPIETARIO PROPIEDAD COMENTARIOS País: Uruguay A dos cuadras de
rambla. Zona de seguridad por cámaras. Ideal para oficina u alquiler estudiantes. Usufructo por 10 años. Contribución inmob. anual: $3000, Impuesto primaria anual $1000.
Edad: 73 Ciudad: Montevideo Usufructo: 10 años Zona: Cuidad Vieja Acepta financiación: Si Tipo: Apto Ref.: 101 Terreno m2: n/a Construido m2:37 Dormitorios: 1 Baños: 1
Valor Mercado (aproximado)
Precio venta Porcentaje
120.000 USD 61.000 USD 51%
Calificación NudaProp.com
*****
PROPIETARIO PROPIEDAD COMENTARIOS País: Uruguay Excelente ubicación, a
tres cuadras de la rambla. Segundo piso, con parrillero. Alquiler de todo el año, oportunidad de inversión para recibir una renta mensual. Mismo edificio Ref. 106.
Edad: 79 Ciudad: Canelones Usufructo: Vitalicio Zona: Atlántida Acepta financiación: Si Tipo: Apto Ref.: 107 Terreno m2: pH Construido m2:48 Dormitorios: 2 Baños: 1
Valor Mercado (aproximado)
Precio Venta Porcentaje
130.000 USD 66.000 USD 51%
Calificación NudaProp.com
*****
PROPIETARIO PROPIEDAD COMENTARIOS País: Uruguay Excelente ubicación, a
tres cuadras de la rambla. Planta baja, con parrillero. Alquiler de todo el año, oportunidad de inversión para recibir una renta mensual. Mismo edificio que Ref. 107.
Edad: 79 Ciudad: Canelones Usufructo: Vitalicio Zona: Atlántida Acepta financiación: Si Tipo: Apto Ref.: 106 Terreno m2: pH Construido m2:64 Dormitorios: 3
Baños: 1
Valor Mercado (tasado)
Precio Venta Porcentaje
163.000 USD 80.000 USD 49%
Calificación NudaProp.com
****
PROPIETARIO PROPIEDAD COMENTARIOS País: Uruguay
Contribución inmobiliaria: $13800. Impuesto primaria: $4600. Excelente ubicación y estado del edificio. Luz natural todo el día.
Edad: 70 Ciudad: Montevideo Usufructo: Vitalicio Zona: Pocitos Acepta financiación: Si Tipo: Apto Ref.: 109 Terreno m2: pH Construido m2:60 Dormitorios: 2 Baños: 1
Valor Mercado (aproximado)
Precio venta Porcentaje
195.000 USD 91.650 USD 47%
Calificación NudaProp.com
*****
PROPIETARIO PROPIEDAD COMENTARIOS País: Uruguay A pocas cuadras del
hospital Evangélico. Ideal médico con consultorio arriba. Patio interno con parrillero. Contribución inmobiliaria anual: $10.500,impuesto a primaria anual: $1.500.
Edad: 78 (mujer) Ciudad: Montevideo Usufructo: Vitalicio Zona: Unión Acepta financiación: Si Tipo: Casa + apto Ref.:110 Terreno m2: 90 Construido m2: 140 Dormitorios: 4 Baños: 2
Valor Mercado (aproximado)
Precio venta Porcentaje
134.000 USD 99.160 USD 74%
Calificación NudaProp.com
*****
PROPIETARIO PROPIEDAD COMENTARIOS País: Uruguay
Contribución inmobiliaria anual: $15.000. Impuesto a primaria: $1300.A unas cuadras de La Asociación Española. .
Edad: 95 (mujer) Ciudad: Montevideo Usufructo: Vitalicio Zona: Cordón Acepta financiación: No Tipo: Apto Ref.:111 Terreno m2: n/a Construido m2: 62 Dormitorios: 2 Baños: 1
Valor Mercado (aproximado)
Precio venta Porcentaje
250.000 USD 106.214 USD 42.5%
Calificación NudaProp.com
*****
PROPIETARIO PROPIEDAD COMENTARIOS País: Uruguay
Excelente vista rambla Malvín. Contribución inmobiliaria anual: $22.500, impuesto a primaria anual: $4.500.
Edad: 69 y 74 Ciudad: Montevideo Usufructo: Vitalicio Zona: Malvín Acepta financiación: Si Tipo: Apto Ref.:112 Terreno m2:n/a Construido m2: 80 Dormitorios: 3 Baños: 2
Valor Mercado (aproximado)
Precio Venta Porcentaje
700.000 USD 350.000 USD 50%
Calificación NudaProp.com
****
PROPIETARIO PROPIEDAD COMENTARIOS Usuario: /tana/ País: Uruguay
La mejor vista de Punta Gorda! El usufructuario viaja a Italia de 4 a 6 meses en el año y ofrece al nudo propietario usarlo en esos periodos.
Edad: 67 Ciudad: Montevideo Usufructo: Vitalicio Zona: Punta Gorda Acepta financiación: Si Tipo: Casa Ref:104 Terreno m2: 250 Construido m2: 200 Dormitorios: 3 Baños: 3
Valor Mercado (aproximado)
Precio Venta Porcentaje
1.300.000 EUR 650.000 EUR 50%
Calificación NudaProp.com
***
PROPIETARIO PROPIEDAD COMENTARIOS Usuario: /tana/ País: Italia Apartamento en edificio
de época, con acensor. A pocos metros de Santa Maria en Trastevere. Último piso, con vista 180 grados sobre centro histórico de Roma. Con usufructo de ático.
Edad: 66 Ciudad: Roma Usufructo: Vitalicio Zona: Trastevere Acepta financiación: Si Tipo: Apto Ref:105 Terreno m2: n/a Construido m2:130 Dormitorios: 3 Baños: 2