BALCONES DEL PACIFICO Pacifico del Sur - Costa Rica

LUXURY APARTMENTS – HOTEL – CASINO

 

The  residential  project    BALCONES  DEL  PACIFICO,  is  located  on  the  South  Pacific  Coast,  placed  in  a  magnificent    location,  surrounded  by  natural  areas  and  the  coast  of  Ballenas  National  Marine  Park,  with  its  beautiful  beaches,  bays  and  Islands,  like  Caño  island.  At  its  rear  there  are  a  mountainous  rows,  covered  with  lush  Tropical  Forest  with  waterfalls  and  streams.  Several  protected  areas  and  the  Peninsula  de  Osa  and  Corcovado  National  Park  are  also  close  to  BALCONES  DEL  PACIFICO.        The  access  to  BALCONES  DEL  PACIFICO  location  can  be  made  along  a  nice  and  safe  coastal  road  from  San  José,  the  capital,  or  from    its  local  rural  airport  in  a  few    minutes,  there  are    daily  fligths  from  San  José,  by  Sansa,  Nature  Air  and  there  are  also    small  charter  flights.          All  the  services,  stores,  restaurants,  malls,  centers,  etc.,  are  available  in  the  near  towns  at  a  short  distance,  also  including  a  new  Central  Hospital  

     

BALCONES  DEL  PACIFICO  is  a  Residential  Complex  and  Casino  Hotel  Resort  project  consisting  of  eleven  buildings  with  eight  stories  each,  situated  within  of  116,000  m2.  Of  grounds  distributed  over  an  excellent  location  with  road  access  and  availability  of  water  and  electricity,  with  magnificent  and  extensive  panoramic  views  of  the  Pacific  Ocean,  with  the  National  Marine  Park  Ballenas,  beaches  and  Islands,  as  well  as  the  estuary  at  the  mouths  of  the  Térraba  and  Sierpe  rivers  that  make  up  one  of  the  estuaries  more  picturesque  in  Central  America.    The  North  coast  of  the  Osa  Peninsula  and  Caño  Island,  biological  reserve,  are  also  seen  from  their  location.  The  photos  illustrating  this  report  are  from  the  surrounding  areas  of  BALCONES  DEL  PACIFICO.    The  residential  has  a  Social  Centre  with  restaurants,  mini  casino,  bar,  rooms  for  various  activities,  and  spacious  terraces  with  swimming  pools.  The  footprint  or  ground  occupation  from  the  construction  is  36%  of  the  plot,  being  64%  for  green  areas,  parks  and  gardens.        

     

From  the  Residential  area  you  can  see  beautiful  bays  and  beaches  with  easy  access  and  nearby  islands.  Some  of  the  various  attractions  that  Residential  Complex  BALCONES  DEL  PACIFICO  offers  from  its  magnificent  location,  is  the  practice  of  water  sports,  angling,  diving,  walking  and  relaxing  at  the  beaches  and  enjoying  the  fantastic  sunset.  You  can  see  Whales  and  Dolphins  and  of  course  experience  Costa  Ricas  famous  flora  ,  birds  and  fauna.  

BALCONES  DEL  PACIFICO  is  located  in  a  quiet  and  safe  area  surrounded  by  extraordinary  natural  environments  and  a  short  distance  from  urban  centres    with  all  services,  supermarkets,  shops,  medical  services,  restaurants…..  The  new  General  Hospital  is  reached  in  a  few  minutes  along  the  scenic  highway,  La  Costanera.      This  makes  BALCONES  DEL  PACIFICO  an  ideal  site  for  a  senior  citizens  Residential  Complex.  The  Palmar  Sur  Rural  Airport  is  located  in  this  area,  with  national  and  private  daily  flights  from  San  José,  the  capital.  Studies  for  the  construction  of  an  International  Airport  in  the  area  are  being  carried  out.  

BALCONES  DEL  PACIFICO  

 

   

Cut  of  the  construction  profile  of  some  Buildings    

   

   

IMAGES  FROM  THE  AREA  

 

EVALUATION  OF  INVESTMENT  AND  DEVELOPMENT  IN  COSTA  RICA    Costa  Rica  is  experiencing  strong  demand  as  a  country  to  invest  in  different  sectors  of  industry  and  services,  such  as  manufacturing  of  technological  equipment  and  information  technology,  textiles,  agro-­‐industry  and  others.  The  sector  most  active  is  that  of  tourism  along  with  the  construction  and  purchase  of  houses  as  permanent  or  seasonal  residences  by  investors  and  individuals  from  medium  to  high  economic  levels,  as  well  as  retired  pensioners  from  countries  such  as  United  States,  Canadá  and  Europe.      This  is  partly  due  to  the  fact  that  Costa  Rica  has  wonderful  natural  sceneries  and  beautiful  nature  and  its  inhabitants  are  kind    to  foreigners,  as  well  as  providing  legal  security  through  its  Justice  System  in  the  commercial  field  and  as  the  investments  of  any  kind,  such  as  industry,  acquisition  of  property,  real  estate  development,  tourism,  etc.,  also  taking  into  account  that  Costa  Rica  enjoys  the  advantages  of  being  integrated  into  the  free  trade  agreement  with  United  States,  Canada  and  others.  It  is  part  of  the  Central  American  market  country  agreement,  and  currently  has  just  completed  another  market  agreement  with  China.    Incentives  offered  by  the  Government  for  foreign  investments  is  also  to  be  taken  into  account.    According  to  a  study  carried  out  by  the  intelligence  unit  of  British  newspaper  The  Financial  Times:    

     The   increase   in   international   flights  by   large  airlines  means   that  Costa  Rica  has  excellent  communication  and  easy  access  from  the  mayority  of  the  most  important  countries  in  the  world.          In  addition  the  growing  global  interest  in  activities  related  to  the  nature  and  the  environment  make  Costa  Rica  one  of  the  most  visited  tourist  destination    in  the  area,  as  well  as  country  to  live  temporarily  or  permanently.   It   is  also  currently  experiencing  a  growing  demand  for  the  development  of  residential  Complexes  and  Resorts  for  Americans,  Canadians  and  also  for  Europeans.  

 

Currently  Costa  Rica  is  considered  as  the  main  country  in  its  ranking,  of  the  most  demanded,  for  the  development  of  Residential  Projects  and  Tourist  Resorts,  and  it  it´s  also  the  happiest  country  in  the  world  for  the  second  consecutive  year.        

These  housing  projects  are  aimed  at  everybody.  Most  of  the  housing  demands  come  from  retirees  and  pensioners  looking  for  an  active  and  enjoyable  life.  The  biggest  demand  comes  from  the  United  States  and  Canada.  

Costa  Rica  is  a  great  country  where  Senior  citizens  can  live  a  safe  and  joyful  life.            

Health  and  beauty  tourism,  which  is  staffed  by  highly  qualified  professionals,  is  also  important.            

Private  companies  and  promoters  are  cashing  in  on  the  opportunities  that  Costa  Rica  offers  for  businesses  related  to  assisted  living  and  wellbeing  as  quoted  in  the  following  publication:    

   "San  Jose,  (CRH/EFE).  -­‐“Private  companies  will  seek  to  turn  the  country  into  a  paradise  to  welcome  foreign  pensioners."  

 "In  terms  of  promoting  industry  for  retired  foreign  residents,  Costa  Rica  has  intrinsic  advantages  in  comparison  to  other  destinations."  Socio-­‐political  stability,  variety  of  climates,  proximity  to  United  States,  medical  sector  with  International  Certification  (JCI).  This  is  cover,  under  quality  standards  and  accreditations  with  international  recognition.    

Also  the  lower  cost  of  living,  and  the  friendly  locals  are  some  of  these  advantages.  The  salaries  and  wages  of  professionals  and  workers  in  Costa  Rica  determined  a  favourable  factor  for  the  operation  cost.  

 

   

   The  quality  of  life  and  security  offered  by  Costa  Rica  is  also  an  important  factor  together  with  the  legal  guarantees  of  its  stable  democratic  Government.      

 "The  demand  for  this  product  is  huge  and  the  consequent  economic  contribution  for  Costa  Rica  will  be  very  important.”  

"The  idea  is  that  throughout  the  country,  particularly  in  areas  close  to  national  parks,  mountains  or  beaches,  small  villages  be  built  with  all  technological  and  health  services  available,  so  that  American,  Canadian  and  European  pensioners  choose  Costa  Rica  to  settle."      It  is  also  important  to  consider  that  one  of  the  factors  that  has  increased  demand  from  the  USA  and  Canada  are  its  closeness  and  easy  travel  to  and  from  Costa  Rica  therefore  the  number  off  American  and  Canadian  citizens  of  all  economic  levels  who  choose  Costa  Rica  as  a  place  for  his  retirement  continues  to  increase.    Much  of  the  foreign  demand,  as  shown  above,  for  the  Residential  projects  and  Tourist  Resorts  are  concentrated  mainly  in  the  areas  of  the  Pacific  Coast  thanks  to  the  natural  beauties  of  the  coasts  and  beaches,  and  its  easy  access.  

LISENCES  AND  PERMISSIONS  

   COMPLEJO  RESIDENCIAL    BALCONES  DEL  PACIFIC0  RESOLUCION    AMBIENTAL    La  Resolución  Nº  779  –  2010    que  ha  sido  emitido  el  día  21  de  Abril  de  2010  por  la  Secretaria  Técnica  Nacional  Ambiental,  SETENA,  perteneciente  al  Ministerio  de  Ambiente,  Energía  y  Telecomunicaciones,  MINAET,    tras  el  estudio  y  análisis  del  expediente  administrativo    Nº  D1  –  079  -­‐  2010    Nº  779  –  2010  presentado  por  Don  Valentín  Pertusa  Guirao,  ha  concedido  la  Viabilidad  Ambiental  al    proyecto  residencial  BALCONES  DEL  PACIFICO  en  los  parámetros    consistentes  en  la  construcción  de  once  edificios  de  ocho  pisos  cada  uno,  con  huellas  entre  1.610  y  2.167  m2  y  áreas  de  construcción  de  cada  edificio  entre  12.886  y  17.338  m2,  las  áreas  comunes  son  de  5.198  m2.  Las  calles  suman  un  total  de  15.896  m2  y  las  aceras  son  4.252  m2.  El  área  verde  es  de  73.715  m2.  Todo  esto  en  una  finca  de  11  Ha.  6.351  m2.      

                                                                                                                                                                                                                                   

  Extract of the approval Certificate from the Ministerio de Medio Ambiente

(Enveromental National Agency of Goverment) The Certificate show in Spanish as granted by the Costa Rica Goverment

The  renewal  of  the  obtained  licence  of  Environmental  Viability  ,  which  was  granted  by  the  Setena,  belonging  to  the  Ministry  Agency,  Ministerio  de  Medio  Ambiente  of  Costa  Rica  Goverment,  will  allow  the  certification  of  the  definitive  construction  plans  and  works  permits.      To  their  renewal  may  be  requested  changes  (if  desired)  to  the  project  if  those  not  exceed  the  quantity  and  volume  of  works  granted  by  the  license    

   

 

   

   

 

   

                     

 

 

       

BALCONES  DEL  PACIFICO  

   

FOR  MORE  INFORMATION  PLEASE  CONTACT  US:    

GRUPO  VILADOMAT  roger@viladomat.eu  +34  634  996  396  

 www.viladomatproperties.com