1 South CottagesJasmine Lane, Burghill, Hereford

A rare opportunity to purchase this spacious

detached, two bedroom executive bungalow on

the popular St Mary's Park Development just 4

miles north west of the cathedral city of

Hereford. With access to many acres of

landscaped grounds, deer park and lake, and

enjoying easy access to rural walks.

• Detached Single Storey Dwelling

• Two Double Bedrooms

• Two Bathrooms

• Lounge Diner & Kitchen Diner

• Vaulted Ceilings

• Large Private Gardens & Private Driveway

• Open Field Views Across Deer Park

• Sold with No Onward Chain

£325,000Freehold

1 South CottagesJasmine Lane

Burghill

Hereford

Herefordshire

HR4 7QT

Offers Over

Situation

Located on the secluded development of St Mary's Parkwhich stands in approximately 128 acres of communalland which has a lake, woodland area, communal garden,children's play areas and deer park. All owners areshareholders. With many local facilities including primaryschool, public house, co‐operative and doctor's surgery.

Description

The property is approached by a large private shareddriveway offering ample parking for several vehicles andwith access all around the property.

The Entrance Hall has access to the kitchen dining roomwith a range of eye level and low level cupboards, built inwhite goods and a courtesy door to the garden. The hallalso leads to the large and very impressive lounge dinerwith vaulted ceilings along with views across St MarysPark greenland.

An inner hallway off the lounge leads to the generousdouble bedrooms, master having the benefit of an ensuite along with a further family bathroom.

Outside the property has glorious views from both thefront and rear aspects. There is a private garden withmature trees and a shared graveled driveway givingaccess to the further 2 dwelling at South Cottages.

Services

All Mains Services are connected

Directions

Take the Tillington Road out of Hereford signpostedBurghill. After approximately 1 mile turn right signpostedBurghill. Turn right into St Mary's Lane and then right intoJasmine Lane. At the bottom of this road there is a furtherprivate road leading to South Cottages.

Council Tax

Herefordshire Council – Band E – £2048.08 payable2017/18

Viewings

Strictly by appointment. Please contact the agents on01432 344779 before travelling to check viewingarrangements and availability.

Jackson Property

for themselves and the vendors of the property, whoseagents they are, give notice that these particulars,although believed to be correct, do not constitute anypart of an offer of contract, that all statements containedin these particulars as to this property are made withoutresponsibility and are not to be relied upon as statementsor representations of fact and that they do not make orgive any representation or warranty whatsoever inrelation to this property. Any intending purchaser mustsatisfy himself by inspection or otherwise as to thecorrectness of each of the statements contained in theseparticulars. 

The agent has not tested any apparatus, equipment,fixture, fittings or services and so cannot verify that theyare in working order or fit for their purpose, neither hasthe agent checked the legal documents to verify thefreehold/leasehold status of the property. The buyer isadvised to obtain verification from their solicitor orsurveyor.

Agents Note

All residents of St Mary's Park form part of a managementcompany that own and maintain the communal grounds.Each has access to use the deer park, children's play areaand duck pond.

20 February 2018

JACKSON PROPERTY                                            for themselves and the vendors of the property, whose agents they are, give notice that these particulars, although believed to be correct, do not constitute any part of an offer of contract, that all statements contained in theseparticulars as to this property are made without responsibility and are not to be relied upon as statements or representations of fact and that they do not make or give any representation or warranty whatsoever in relation to this property. Any intending purchasermust satisfy himself by inspection or otherwise as to the correctness of each of the statements contained in these particulars.

Tel:

E‐mail:

Web:

45 Bridge Street

Hereford

HR4 9DG

01432 344779

hereford@bill‐jackson.co.uk

www.bill‐jackson.co.uk

Address: