1 South CottagesJasmine Lane, Burghill, Hereford

A rare opportunity to purchase this spacious

detached, two bedroom executive bungalow on

the popular St Mary's Park Development just 4

miles north west of the cathedral city of

Hereford. With access to many acres of

landscaped grounds, deer park and lake, and

enjoying easy access to rural walks.

• Detached Single Storey Dwelling

• Two Double Bedrooms

• Two Bathrooms

• Lounge Diner & Kitchen Diner

• Vaulted Ceilings

• Large Private Gardens & Private Driveway

• Open Field Views Across Deer Park

• Sold with No Onward Chain

£325,000Freehold

1 South CottagesJasmine Lane

Burghill

Hereford

Herefordshire

HR4 7QT

Offers Over

SituationLocated on the secluded development of St Mary's Park whichstands in approximately 128 acres of communal land which hasa lake, woodland area, communal garden, children's play areasand deer park. All owners are shareholders. With many localfacilities including primary school, public house, co‐operativeand doctor's surgery.

DescriptionThe property is approached by a large private shared drivewayoffering ample parking for several vehicles and with access allaround the property.

The Entrance Hall has access to the kitchen dining room with arange of eye level and low level cupboards, built in white goodsand a courtesy door to the garden. The hall also leads to thelarge and very impressive lounge diner with vaulted ceilingsalong with views across St Marys Park greenland.

An inner hallway off the lounge leads to the generous doublebedrooms, master having the benefit of an en suite along with afurther family bathroom.

Outside the property has glorious views from both the front andrear aspects. There is a private garden with mature trees and ashared gravelled driveway giving access to the further 2dwelling at South Cottages.

ServicesAll Mains Services are connected.

Service ChargeThere is a service charge of approximately £400.00 per annum.This covers the maintenance of all the grounds, formal gardens,deer park and pond.

DirectionsTake the Tillington Road out of Hereford signposted Burghill.After approximately 1 mile turn right signposted Burghill. Turnright into St Mary's Lane and then right into Jasmine Lane. Atthe bottom of this road there is a further private road leadingto South Cottages.

Council TaxHerefordshire Council – Band E – £2048.08 payable 2017/18

ViewingsStrictly by appointment. Please contact the agents on 01432344779 before travelling to check viewing arrangements andavailability.

Jackson Propertyfor themselves and the vendors of the property, whose agentsthey are, give notice that these particulars, although believedto be correct, do not constitute any part of an offer of contract,that all statements contained in these particulars as to thisproperty are made without responsibility and are not to berelied upon as statements or representations of fact and thatthey do not make or give any representation or warrantywhatsoever in relation to this property. Any intendingpurchaser must satisfy himself by inspection or otherwise as tothe correctness of each of the statements contained in theseparticulars. 

The agent has not tested any apparatus, equipment, fixture,fittings or services and so cannot verify that they are in workingorder or fit for their purpose, neither has the agent checked thelegal documents to verify the freehold/leasehold status of theproperty. The buyer is advised to obtain verification from theirsolicitor or surveyor.

Agents NoteAll residents of St Mary's Park form part of a managementcompany that own and maintain the communal grounds. Eachhas access to use the deer park, children's play area and duckpond.

20 February 2018

JACKSON PROPERTY                                            for themselves and the vendors of the property, whose agents they are, give notice that these particulars, although believed to be correct, do not constitute any part of an offer of contract, that all statements contained in theseparticulars as to this property are made without responsibility and are not to be relied upon as statements or representations of fact and that they do not make or give any representation or warranty whatsoever in relation to this property. Any intending purchasermust satisfy himself by inspection or otherwise as to the correctness of each of the statements contained in these particulars.

Tel:

E‐mail:

Web:

45 Bridge Street

Hereford

HR4 9DG

01432 344779

hereford@bill‐jackson.co.uk

www.bill‐jackson.co.uk

Address: