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Exp Nº : 12/022661-I Entidad: CAD - Ofic: 0000 S/Ref. : 1-27431-8373633

Página 1 CENTRAL TH: C/. María de Molina, 54, 1ª 28006 - MADRID Tel. 91 454 97 00 – Fax 91 541 42 64 – [email protected]

DELEGACIONES TH: BARCELONA Tel. 93 323 81 01 – LAS PALMAS DE GRAN CANARIA Tel. 928 22 87 49 SEVILLA Tel. 95 453 97 52 – VALENCIA Tel. 96 353 04 20 – ZARAGOZA Tel. 976 29 99 80

CERTIFICADO DE TASACIÓN

TASACIONES HIPOTECARIAS S.A., inscrita en el Registro Oficial del Banco de España con el nº 4302 el día 23 de Noviembre de 1982, CERTIFICA que, según el Informe de TASACIÓN 12022661, realizado a petición de CISA 2011 S.L.U. , por mediación de CISA ADJUDICADOS, referencia: 1-27431-8373633, con la finalidad de estimación de valor de tasación según la Circular 3/2010 del Banco de España, relativo a solar de uso residencial y estado de ocupación libre de ocupantes en C/ MOTRIL, AV/ SAN JUAN Y C/ALEJANDRÍA. PARCELA RP3 DE OE-1-ND (ANTIGUO SUMPA-1-ND), 70 de NORIAS (LAS) (EJIDO (EL)) (04716) (ALMERIA), en función de los datos suministrados por el solicitante y los que se han obtenido en la visita realizada el 28/10/2012, el inmueble tiene un:

VALOR DE TASACIÓN de: TRESCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y CUATRO Euros CON CINCUENTA Y DOS céntimos (357.894,52 euros ) según el siguiente detalle (valores en euros y superficie en m²) :

Nº Finca

Denominación

Referencia de

Catastro

Sup.

Adopt.

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V.Tasación

71120 Solar 1788702WF2618N0001WP 2.628,00 357.894,52 357.894,52

El número de finca señalado en el cuadro de valoración corresponde con el número de finca registral. Titular Registral: CISA CARTERA DE INMUEBLES SL Registro de la Propiedad 2 de El Ejido El método utilizado para el cálculo de valores es Residual Dinámico.

Advertencias generales : No se ha dispuesto de cédula urbanística. Edificabilidad y uso adoptado a partir de consulta a la documentación del planeamiento urbanístico vigente.

Observaciones : La finalidad del presente informe es la valoración del bien a efectos de estimación de valor de tasación según la Circular 3/2010 del Banco de España a entidades de crédito, que establece que el valor de los derechos reales que sirven de garantía en las operaciones calificadas como activos dudosos, así como los recibidos en pago de deudas, serán realizados por sociedades de tasación conforme a la OM ECO/805/2003, de 27 de marzo. Esta valoración SÍ se ha realizado de acuerdo con la orden ECO/805/2003, de 27 de Marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y determinados derechos para ciertas finalidades financieras, modificada por la orden EHA/3011/2007 de 4 de octubre y EHA/564/2008 de 28 de febrero, si bien la finalidad NO se encuentra entre las definidas en el artículo 2 de dicha normativa (ámbito de aplicación). Y para que conste a los efectos oportunos se firma en representación de TASACIONES HIPOTECARIAS, S.A. (TH), y se emite el presente certificado de informe el 31/10/2012, compuesto de 1 hoja, siendo la fecha límite de validez el 30/04/2013.

Representante de TH: JOSE ANTONIO SANCHEZ MARTIN-ESTEBAN

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CENTRAL TH: C/. María de Molina, 54, 1ª 28006 - MADRID Tel. 91 454 97 00 – Fax 91 541 42 64 – [email protected] DELEGACIONES TH: BARCELONA Tel. 93 323 81 01 – LAS PALMAS DE GRAN CANARIA Tel. 928 22 87 49

SEVILLA Tel. 95 453 97 52 – VALENCIA Tel. 96 353 04 20 – ZARAGOZA Tel. 976 29 99 80

INFORME DE TASACIÓN

EXPEDIENTE: 12/022661-I Fecha Tasación: 31/10/2012

SOLAR SITUADO: C/ MOTRIL, AV/ SAN JUAN Y C/ALEJANDRÍA. PARCELA RP3 DE OE-1-

ND (ANTIGUO SUMPA-1-ND) 70 POBLACIÓN: NORIAS (LAS) (EJIDO (EL)) PROVINCIA: ALMERIA SOLICITANTE: CISA 2011 S.L.U. ENTIDAD: CISA ADJUDICADOS - CAD OFICINA: VALENCIA-0000 S/Ref: 1-27431-8373633

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Expediente: 12/022661-I Entidad: CAD - Ofic: 0000 S/Ref. : 1-27431-8373633

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INFORME DE TASACIÓN DE SOLAR

1. ÍNDICE DEL PRESENTE INFORME.

1.1 ÍNDICE DEL PRESENTE INFORME.

2. ANTENCEDENTES, SOLICITANTE Y FINALIDAD 3. IDENTIFICACIÓN Y LOCALIZACIÓN 4. VISITA, DOCUMENTACIÓN Y COMPROBACIONES 5. LOCALIDAD Y ENTORNO 6. TERRENO 7. SITUACIÓN URBANÍSTICA Y EDIFICABILIDAD 8. RÉGIMEN DE TENENCIA Y OCUPACIÓN 9. ANÁLISIS DE MERCADO 10. DATOS Y CÁLCULO DE LOS VALORES TÉCNICOS 11. VALOR DE TASACIÓN Y SEGUROS 12. DOCUMENTACIÓN ANEXA AL INFORME E INDICACIONES

2. ANTECEDENTES, SOLICITANTE Y FINALIDAD.

2.1 ANTECEDENTES.

El presente documento ha sido realizado por TASACIONES HIPOTECARIAS, S.A. inscrita en el registro oficial del Banco de España con el nº 4.302, el día 23 de noviembre de 1982.

2.2 CLIENTE / SOLICITANTE.

Nombre: CISA 2011 S.L.U. DNI/CIF: B98351182

Entidad / Por mediación de: CISA ADJUDICADOS

2.3 FINALIDAD Y METODOLOGÍA.

La finalidad del presente informe es la valoración del bien a efectos de estimación de valor de tasación según la Circular 3/2010, de 29 de junio, del banco de España a entidades de crédito, de modificación de

la Circular 4/2004, de 22 de diciembre, sobre normas de información financiera pública y reservada, y modelos de estados financieros, que establece que el valor de los derechos reales que sirven de garantía en las operaciones calificadas como activos dudosos, así como los recibidos en pago de deudas, serán realizados por sociedades de tasación independientes y, para los activos localizados en España, conforme a la OM ECO/805/2003, de 27 de marzo.

Esta valoración SÍ se ha realizado de acuerdo con la orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y determinados derechos para ciertas finalidades financieras, modificada por la orden EHA/3011/2007 de 4 de octubre y EHA/564/2008 de 28 de febrero, si bien la finalidad NO se encuentra entre las definidas en el artículo 2 de dicha normativa (ámbito de aplicación).

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El método utilizado para el cálculo de valores es el Residual Dinámico.

3. IDENTIFICACIÓN Y LOCALIZACIÓN.

3.1 IDENTIFICACIÓN.

Solar de uso residencial.

Se considera que el terreno es de 1ª residencia

3.2 LOCALIZACIÓN.

Situación: C/ MOTRIL, AV/ SAN JUAN Y C/ALEJANDRÍA. PARCELA RP3 DE OE-1-ND (ANTIGUO SUMPA-1-ND) 70 - Localidad: NORIAS (LAS) (EJIDO (EL)) Provincia: ALMERIA Código Postal: 04716

3.3 DATOS REGISTRALES Y CATASTRALES.

El número de finca señalado en el cuadro de valoración corresponde con el número de finca registral.

Titular Registral: CISA CARTERA DE INMUEBLES SL

Registro de la Propiedad 2 de El Ejido

Nº Finca Denominación Nº Inv Tomo Libro Nº Folio Inscr.

Referencia del

Catastro

71120 Solar 27431 1818 854 201 3 1788702WF2618N0001WP

3.4 DESCRIPCIÓN DE LINDEROS.

Norte, la calle B; Sur, calle Alejandría; Este, calle Motril y Oeste, parcela ZVl zona verde.

Inmueble identificado por los linderos registrales y por la referencia catastral mencionada en la documentación registral aportada.

4. VISITA,DOCUMENTACIÓN Y COMPROBACIONES.

4.1 VISITA AL INMUEBLE.

El presente informe ha sido realizado por el mismo técnico que realizó la visita al inmueble.

Fecha de visita: 28/10/2012.

Ha sido posible la localización. Se adjunta plano con ubicación y documentación fotográfica.

4.2 DOCUMENTACIÓN UTILIZADA.

Documentación registral:

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- Escritura de Propiedad inscrita.

Documentación de la Sede Electrónica del Catastro

Planos del inmueble.

Justificación del planeamiento existente sobre la parcela.

4.3 COMPROBACIONES REALIZADAS.

Localización del inmueble e inspección ocular.

Superficies.

Características físicas identificativas.

Servidumbres visibles.

Estado de construcción o conservación aparente.

Descripción registral.

Estado de ocupación.

Uso o explotación del inmueble.

Régimen de protección pública.

Protección del patrimonio arquitectónico.

Adecuación al planeamiento urbanístico vigente.

Consulta en Sede Electrónica del Catastro

5. LOCALIDAD Y ENTORNO.

5.1 TIPO DE NÚCLEO Y POBLACIÓN.

Se trata de un núcleo municipal.

La población de derecho, según su último censo conocido, es de 83.774 habitantes, siendo su población de hecho sensiblemente superior a la de derecho.

La tendencia de la población durante los últimos años ha sido creciente y en la actualidad está estabilizada.

La actividad económica predominante de la población es agraria.

El núcleo urbano no depende laboralmente de otros.

5.2 DELIMITACIÓN DEL ENTORNO.

Se trata de un entorno urbano no consolidado (urbanización reciente), de cararcter residencial, en el núcleo de Las Norias de Daza. Ensanche residencial al Norte del núcleo.

5.3 CARACTERÍSTICAS DEL ENTORNO.

Entorno urbano con un grado de consolidación inferior al 25% y un desarrollo medio lento con un carácter residencial.

Ordenación manzana cerrada, con una densidad baja.

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La calidad de la construcción es nivel medio, con edificaciones de 10 a 25 años de antigüedad. Se encuentra renovado menos de un 25 %. Las nuevas construcciones representan, aproximadamente, el 25% del total.

El nivel socio-económico predominante de los habitantes del entorno es medio.

El uso dominante del entorno es de viviendas para primera residencia en edificios con un número de plantas, entre 1 y 3.

El equipamiento comercial es escaso.

La calidad de la zona a efectos de valoración se considera media siendo la ubicación del inmueble dentro de la misma no singular.

5.4 INFRAESTRUCTURAS.

Dispone de infraestructura con un grado completo de desarrollo, en un buen estado de conservación.

Evacuación de aguas por red general. Abastecimiento de aguas por red general. Existe suministro eléctrico. El alumbrado público es suficiente. Las vías de acceso están pavimentadas.

El estado de infraestructuras del terreno valorado se incluye en el apartado siguiente.

5.5 EQUIPAMIENTO BÁSICO Y COMUNICACIONES.

El equipamiento escolar es suficiente y cercano; los centros sanitarios cubren las necesidades de la población; con escasas instalaciones lúdicas.

El acceso al transporte público en la zona es escaso,siendo fácil el aparcamiento en superficie, no existe estacionamiento regulado.

6. TERRENO.

6.1 SUPERFICIE (m²) Y CARACTERÍSTICAS FÍSICAS.

Nº Finca Denominación Sup. Registral Sup. Catastral Sup.Comprobada Sup. Adoptada

71120 Solar 2.628,00 2.628,00 2.590,58 2.628,00

Para comprobar la superficie se ha realizado una medición aproximada de plano a escala facilitado.

La superficie adoptada de terreno es la registral

Forma del terreno: Poligono irregular

Topografía: Plana

Existen construcciones en el terreno que deben demolerse en el desarrollo y/o edificación

En la actualidad, se observa la estructura completamente terminada de una de 10 de las 24 viviendas.

6.2 INFRAESTRUCTURAS, CARGAS Y DEMOLICIONES.

INFRAESTRUCTURAS

Se considera a efectos de valoración que el terreno dispone de todas las infraestructuras necesarias y no se consideran otras cargas que afecten al terreno valorado.

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CARGAS

No se consideran cargas que afecten al terreno valorado.

DEMOLICIONES

El importe de las demoliciones considerado asciende a 100.000,00 €

6.3 MEDIO AMBIENTE, CONTAMINACIÓN DEL SUELO Y OTROS FACTORES.

No se ha dispuesto de información que indique la existencia de contaminación en el inmueble valorado ni en su entorno y, al no ser objeto del presente informe su análisis, la valoración se realiza sin considerar el efecto económico que dicha existencia de contaminación, o de otros factores negativos medioambientales de los que se tenga información podría producir.

7. SITUACIÓN URBANÍSTICA Y EDIFICABILIDAD.

7.1 PLANEAMIENTO GENERAL DE ORDENACIÓN.

Planeamiento general de ordenación vigente: Plan General (PGOU/POM/PM)

Fecha de aprobación definitiva: 07/09/2009

Cambios del planeamiento vigente en trámite: No

7.2 CLASIFICACIÓN DEL SUELO.

Clasificación del suelo según Planeamiento vigente: Urbano (SU) Consolidado - condición de Solar

El inmueble se encuentra en suelo urbano, en situación de suelo urbanizado según RDL 2/2008

A efectos de esta valoración el terreno se encuentra clasificado como de Nivel I, de acuerdo con la normativa definida en la Orden ECO/805/2003.

7.3 PLANEAMIENTO DE DESARROLLO.

El planeamiento general detalla y/o no se precisa de planeamiento de desarrollo.

No existen limitaciones/afecciones por normativa sectorial y/o legislación (Costas, Carreteras, FFCC, Aeropuertos, Red eléctrica, Impacto ambiental, suministro agua y otros)

No se han considerado cesiones sobre el aprovechamiento lucrativo.

APROVECHAMIENTO

Aprovechamiento tipo (Uso característico ) UA/m²: 1,68

URBANIZACIÓN Y OTRAS CARGAS

Se considera a efectos de valoración que el terreno dispone de todas las infraestructuras necesarias

No se consideran cargas que afecten al terreno valorado.

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7.4 CALIFICACIÓN.

Ordenanza de aplicación-Norma zona-Clase/Subclase

Ordenanza C3.

Usos Autorización por el planeamiento Superficie Máxima edificable (m² techo s/rasante) Vivienda libre en bloque: Característico Cualificado 4.073,40 Vivienda VPO: No 0,00

No computa la edificabilidad bajo rasante.

Computa la edificabilidad de bajo-cubierta.

Provisión de plazas de garaje obligatorias mínimo: Sí

No computa edificabilidad destinada a garaje.

Terciario comercial: Compatible Complementario Dotacional/equipamiento privado: Compatible Complementario 0,00

Aclaraciones sobre la tipología edificatoria:

Superficie, parámetros de aplicación y características

Superficie del solar a valorar: 2.628,00 m² Superficie de parcela mínima: 100,00 m² Longitud fachada solar a valorar: 35,00 m Longitud fachada mínima: 6,00 m Edificabilidad s/rasante: 1,55 m² techo/m² suelo Edificabilidad uso característico: 4.073,40 m² techo/m² suelo % de ocupación máxima de parcela: 100,00

Retranqueo a fachada 0,00 m / lateral 0,00 m / fondo 0,00 m

Fondo máximo edificable planta baja 15,00 m / resto de plantas 15,00 m

Nº máximo de plantas sobre rasante 2,00 / bajo rasante 0,00 / altura máxima 7,00 m

Se permite ático y no está limitado el número de plantas bajo rasante.

7.5 EDIFICABILIDAD CONSIDERADA EN EL CÁLCULO.

Nº Finca Uso Denominación Uds. Edificabilidad

(m²) Superficie de Cálculo

(m²)

71120 Vivienda Viviendas adosadas 12,00 2.036,70 2.036,70

Vivienda Viviendas adosadas 12,00 2.036,70 2.036,70

Subtotal -- 4.073,40 4.073,40

Se han adoptado los valores de superficie máxima edificable fijados en el planeamiento vigente. Se trata de un ámbito con ordenación especifica.

8. RÉG. TENENCIA Y OCUPACIÓN.

8.1 SITUACIÓN ACTUAL.

La valoración se ha realizado considerando que el inmueble se encuentra libre de cargas, arrendamientos, cesiones o cualesquiera otras limitaciones en su precio de venta distintas de las consideradas en el presente informe.

Derechos u obligaciones que afecten al derecho de propiedad del inmueble: No. Descripción: No procede.

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Efectos sobre el valor: No procede. Limitaciones legales y/o urbanísticas sobre el inmueble: No. Descripción: No procede. Efectos sobre el valor: No procede.

A partir de la información verbal obtenida durante la visita, el inmueble se encuentra:

- Situación de Ocupación: Libre de ocupantes

- Situación de Protección: Libre

9. ANÁLISIS DE MERCADO.

9.1 MERCADO DE SUELO.

No se dispone de información de mercado sobre transacciones u ofertas de terrenos comparables por localización y situación urbanística.

9.2 MERCADO DE PRODUCTO FINALISTA.

CARACTERÍSTICAS DEL USO VIVIENDA - Edificación adosada.

OFERTA Mercado Primario Mercado Secundario

Nivel de producción Bajo - - Nivel de existencias en oferta Medio Medio Tendencia oferta Crecimiento bajo Crecimiento bajo DEMANDA Mercado Primario Mercado Secundario

Nivel de demanda Bajo Bajo Adecuación oferta-demanda Bajo Bajo Ritmo de realización ventas Bajo Bajo INTERVALO DE PRECIOS Mercado Primario Mercado Secundario

Actuales Venta Contado (€/m²) 700,00 - 1.400,00 700,00 - 1.300,00 Renta (€/m² - Mes) 3,00 - 6,00 3,00 - 6,00 EXPECTATIVAS Mercado Primario Mercado Secundario

Tendencia Ofer./Dem. Crecimiento bajo Crecimiento bajo Revalorización Negativas Nivel bajo Negativas Nivel bajo

9.3 COMENTARIO DEL MERCADO DE PARCELAS EN VDA. UNIF.

9.4 ANÁLISIS DE PROMOCIONES EXISTENTES.

Relación entre oferta y demanda: La oferta supera a la demanda

Desarrollo promociones últimos años: Medio

Promociones en venta: Algunas con pocas unidades pendientes de venta

Promociones Paralizadas: Algunas

Evolución de precios de venta últimos 12 meses: Fuerte decremento de precios (más de un -15%)

Las promociones existentes en la zona son de una calidad media, con un número medio de viviendas, concentradas sobre en el ensanche residencial al Norte (OE-1 y OE-2 de Las Norias) y en parcelas que completan la trama urbana al sur (promociones mas pequeñas). El porcentaje de ventas acual es bajo, con

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tiempos de oferta elevados y existen algunas obras paralizadas (como el caso de la parcela valorada). El producto tipo ofertado en la zona son inmuebles provenientes de entidadades bancarias, con fuertes descuentos.

9.5 CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE EN MERCADO.

Adaptación de la tipología valorada a la demanda: Media

Facilidad global del inmueble para la reventa: Baja

9.6 OBSERVACIONES GENERALES DEL MERCADO.

Capacidad de revalorización del inmueble: no significativa Capacidad de revalorización del entorno: no significativa Capacidad de revalorización del mercado: nula / negativa

La situación coyuntural del mercado y los datos disponibles no permiten estimar que exista una probabilidad elevada de que el valor de tasación experimente una reducción significativa en términos nominales antes de transcurrido un año y que se prolongue al menos durante tres.

9.7 MUESTRA DE COMPARABLES.

La muestra seleccionada de datos de mercado comparables se muestra en el siguiente apartado junto con su homogeneización.

10. DATOS Y CÁLCULO DE LOS VALORES TÉCNICOS.

MÉTODO RESIDUAL DINÁMICO

El cálculo se realiza según la repercusión por m² edificable. Se calcula el valor del terreno como valor residual a partir de la diferencia entre los flujos de los cobros (ingresos) y pagos (gastos) – actualizados – de los distintos conceptos que intervienen en el desarrollo inmobiliario previsible del suelo. Para estimar los cobros previsibles, se parte de los precios de venta de mercado primario determinados a partir de la promoción inmobiliaria más probable a construir sobre el terreno, según los principios de prudencia y del mayor y mejor uso dentro de los permitidos por la normativa urbanística y previstos en la fecha de comercialización para la hipótesis de edificio terminado. Los datos de inmuebles comparables a la promoción inmobiliaria más probable a construir sobre el terreno, con objeto de determinar su valor de mercado primario, y realizar su homogeneización, son los siguientes:

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COMPARABLE EN VENTA DE USO VIVIENDA Homogeneización de edificación adosada

Comparables de mercado seleccionado:

Comp. 1 BUERO VALLEJO (SM), 74, EL EJIDO(ALMERIA)04710 Comp. 2 PALENCIA (SM), 43, EL EJIDO(ALMERIA)04710 Comp. 3 GENERALIFE (SM), 29, EL EJIDO(ALMERIA)04710 Comp. 4 JALON (N), 6, EL EJIDO(ALMERIA)04716 Comp. 5 CANARIAS (N), 25, EL EJIDO(ALMERIA)04716 Comp. 6 OPALINA (N), 3, EL EJIDO(ALMERIA)04716

Cuadro de características diferenciales y cálculo de homogeneización: Características Comp. 1 Comp. 2 Comp. 3 Comp. 4 Comp. 5 Comp. 6 Inm. Val Tipo Adosada Adosada Adosada Adosada Adosada Adosada Adosada Fecha 10/2012 10/2012 10/2012 10/2012 10/2012 10/2012 28/10/2012 Transacción Oferta Venta Oferta Venta Oferta Venta Oferta Venta Oferta Venta Oferta Venta Fuente API API API Propietario API API Calidad Zona Media Media Media Media Media baja Media Media Ubic. en Zona No singular No singular No singular No singular No singular No singular No singular Antigüedad 8 4 26 13 10 12 Nuevo Calidad Edif. Media Media Media Media Media Media Media Pisc/Deport/ZV No/No/No No/No/No No/No/No No/No/No No/No/No No/No/No No/ No/ No

Acabado Int. Medio Medio Medio Medio Medio Medio Medio Conservac.Int. Normal Buena Normal Buena Normal Normal A estrenar Dorm/Baño/Aseo 4D-2B-0A 3D-2B-0A 4D-2B-0A 4D-2B-0A 3D-2B-0A 3D-2B-0A 3D/2B/A

Parc.Libre 90 m² 100 m² 95 m² 100 m² 100 m² 85 m² 100,00m²

Importe Total 173.000,00€ 139.000,00€ 114.192,00€ 149.000,00€ 130.000,00€ 146.200,00€ % Desc. 15.0% 10.0% 13.0% 10.0% 15.0% 15.0% Suplementos SC Viv/SC Otros 144.00/0.00 179.00/0.00 140.00/0.00 144.00/0.00 145.00/0.00 150.00/0.00 165,00/0,00

SC [m² adopt] 144.0 m² 179.0 m² 140.0 m² 144.0 m² 145.0 m² 150.0 m² 165,00m² _________________________________________________________________________________________________

Precio (€/m²) 1.021,18 698,88 709,62 931,25 762,07 828,47 Homogeneización Comp. 1 Comp. 2 Comp. 3 Comp. 4 Comp. 5 Comp. 6 Localización 1,00 1,00 1,00 1,00 1,16 1,00 Ubicación en Edif. 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 Calidad Construc. 1,06 1,05 1,06 1,03 1,07 1,06 Funcionalidad 1,04 1,04 1,07 1,05 1,05 1,05 Tamaño 0,97 1,01 0,97 0,97 0,97 0,98 Equipamientos 1,00 1,00 0,99 1,00 1,00 1,00 _________________________________________________________________________________________________ Global.(redond.) 1,07 1,10 1,09 1,05 1,26 1,09 Valor homog. 1.092 770 772 977 963 903 Ponderación 15,00 15,00 10,00 20,00 20,00 20,00 Valor homog. 925,08 _________________________________________________________________________________________________

V. Adoptado de uso Vivienda (€/m²) 925,00

Hipótesis de desarrollo inmobiliario, valores de mercado y costes de construcción

A continuación se muestra el cuadro resumen de los usos considerados en el desarrollo del terreno conjuntamente con fases de desarrollo, superficies,tasas de actualización,costes de construcción por contrata y valores de venta considerados.

Se ha considerado que se realizan 24 viviendas adosadas tipo duplex de unos 120 m2, con tres dormitorios y 2 baños, con un almacén-garaje en planta baja de unos 50 m2 (en total unos 170 m2). La construcción y comercialización, debido a la situación actual del mercado y la demanda no muy elevada de la zona, se plantea en dos fases de 12 viviendas cada una.

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Nº Finca Uso Denominación Fase Uds. Superfice de Cálculo

(m²) Tasa % Coste Construcción

(€/m²) Valor Mercado

(€/m²)

71120 Vivienda Viviendas adosadas 1 12,00 2.036,70 13,00 575,00 925,00

Vivienda Viviendas adosadas 2 12,00 2.036,70 13,00 575,00 925,00

Subtotal -- 4.073,40 -- -- --

Otros gastos necesarios considerados

Adicionalmente a los costes de construcción, para estimar los pagos previsibles se tienen en cuenta los gastos necesarios de promoción ( impuestos no recuperables, honorarios técnicos, estudios necesarios, licencias y tasas, primas de seguros obligatorios, gastos de administración ), de comercialización y los financieros normales para un promotor de tipo medio y para una promoción de características similares a la analizada y cuyo importe individualizado es el siguiente:

Importe en € Gastos adquisición del suelo 1,00%Suelo 3.614,73

Gastos demolición y derribos 100.000,00

Honorarios Proyecto de edificación 3,25%Pec 76.121,66

Honorarios Dirección Obra de Edificación 3,00%Pec 70.266,16

Licencia Municipal Obras de Edificación 3,00%Pec 70.266,16

Coste de Edificación por Contrato (PEC) 2.342.205,00 Seguridad y Salud 1,50%Pec 35.133,08

Imprevistos 0,50%Pec 11.711,02

Gastos Edificación 2.605.703,06

Gastos fiscales de escrituración 1,00%Venta 37.678,96

Comercialización y publicidad 3,00%Venta 113.036,86

Gastos de administración del promotor 2,00%Venta 75.357,90

Seguros 1,50%Pec 35.133,08

Gastos promoción 261.206,78 Gastos financieros 0,00%Venta 0,00

Tipo interés anual en descubiertos: 0,00%

Rentab Deuda 5 años (BDE Med 3 ult Meses) 4,75%

Indice precios (IPC) previsibles a futuro: 2,30 Cobro Contrato Compraventa: 20,00%

Ingreso aplazado hasta la entrega/escritura: 0,00%

Plazos de desarrollo estimados

Para determinar las fechas y plazos previstos se tendrán en cuenta las hipótesis más probables según las características de los inmuebles proyectados y en su caso el grado de desarrollo del planeamiento y la gestión urbanística,de la urbanización y de la edificación.

Construcción Ventas

Inicio Duración Fin Inicio Duración Fin Fase 1 9 15 23 9 27 35 Fase 2 24 15 38 24 27 50

Un periodo equivale a 1 mes

Flujos de caja considerados en el cálculo

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Se muestra a continuación los importes totales distribuidos para el cálculo del flujo de caja realizado, así como el Flujo de caja global actualizado resultante del cálculo. Para el cálculo realizado se aplica la siguiente fórmula: t = a t = a

F = __Ej____ _ ___Sk___ a = 1 a = 1 ( 1 + i )ª ( 1 + i )ª Siendo: F= Valor del terreno (o inmueble a rehabilitar) Ej = Importe de los cobros (o ingresos) previstos del período. Sk = Importe de los pagos (o gastos) previstos del período. t= Tiempo (nº de períodos) transcurrido en el desarrollo de la actuación. i= Tipo (o tasa) de actualización.

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El valor del flujo de caja actualizado corresponde al valor total del terreno analizado.

Periodos G.Adqui/Gest.Urb Urbanización Demolición Edificación Promoción Ingresos G.Financieros Flujo Caja

0 3.614,73

-3.614,73

1 0

2

3

4

5

6

7

8

53.811,00

4.664,39

-58.475,39

9

86.856,73 4.664,39 13.955,16

-77.565,96

10

86.856,73 4.664,39 13.955,16

-77.565,96

11

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-77.565,96

12

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-77.565,96

13

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-77.565,96

14

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-77.565,96

15

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-77.565,96

16

86.856,73 4.664,39 13.955,16

-77.565,96

17

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-77.565,96

18

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-77.565,96

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22

86.856,73 4.664,39 13.955,16

-77.565,96

23

46.188,00 86.856,73 9.328,79 13.955,16

-128.418,36

24

86.856,73 9.328,79 921.040,76

824.855,24

25

86.856,73 9.328,79 83.730,98

-12.454,54

26

86.856,73 9.328,79 83.730,98

-12.454,54

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4.664,39 907.085,59

902.421,20

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50

4.664,39 69.775,81

65.111,42

51

Total 3.614,73 99.999,00 2.605.701,90 261.205,97 3.767.893,92 797.372,32

Resumen de valores calculados

El valor resultante para los 4073,4 m² construidos considerados es de 87,86 €/m², siendo el valor unitario referido a m² de terreno de 136,19 €/m².

El valor para cada finca y el final resultante es el siguiente:

Nº Finca Denominación Superficie. Adoptada

(m²) V. Suelo MRD

(€) V.Tasación

71120 Solar 2.628,00 357.894,52 357.894,52

En el cálculo del Valor del Suelo Adoptado se han deducido las demoliciones estimadas.

11. VALOR DE TASACIÓN Y SEGUROS.

Fecha de visita: 28/10/2012

La finalidad del presente informe es la valoración del bien a efectos de estimación de valor de tasación según la Circular 3/2010 del Banco de España

Nº Finca Denominación Sup.Adoptada (m² Terreno) V.Tasación

71120 Solar 2.628,00 357.894,52

EL VALOR DE TASACION es de: 357.894,52 €

El método utilizado para el cálculo de valores es Residual Dinámico.

Advertencias generales

No se ha dispuesto de cédula urbanística. Edificabilidad y uso adoptado a partir de consulta a la documentación del planeamiento urbanístico vigente.

Observaciones

La finalidad del presente informe es la valoración del bien a efectos de estimación de valor de tasación según la Circular 3/2010 del Banco de España a entidades de crédito, que establece que el valor de los derechos reales que sirven de garantía en las operaciones calificadas como activos dudosos, así como los recibidos en pago de deudas, serán realizados por sociedades de tasación conforme a la OM ECO/805/2003, de 27 de marzo.

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El presente informe ha sido realizado por Tasaciones Hipotecarias, S.A. (TH), inscrita en el Registro Oficial del Banco de España con el número 4302, el día 23 de noviembre de 1982.

La fecha de emisión del informe es 31/10/2012, y con vigencia hasta 30/04/2013

Profesional que realiza el informe: Representante de TH: JOSE ANTONIO SANCHEZ MARTIN-ESTEBAN

JOSE CARLOS BALAGUER GUTIERREZ ARQUITECTO

Informe supervisado en TH por GABRIEL SANCHEZ BODEGA Firma manuscrita de

Representante de TH

12. DOCUMENTACIÓN ANEXA AL INFORME.

12.1 DOCUMENTACIÓN GRÁFICA.

Planos o croquis de situación y emplazamiento

Fotografías

Documentación Registral

Documentación Catastral

12.2 INDICACIONES.

Tasaciones Hipotecarias no se responsabiliza de la veracidad de la documentación aportada por el solicitante de la tasación o por terceros. En aquellos casos en los que se han observado discrepancias entre la realidad y algunos documentos, o entre estos mismos, se han aceptado los datos que se han considerado más ajustados a la finalidad del informe, siempre que no ha sido posible conciliarlos entre sí.

El informe ha sido realizado con la finalidad concreta que se indica en el mismo. Tasaciones Hipotecarias no se responsabiliza de la utilización de este informe con finalidad distinta de aquella para la que se emitió.

En el estudio y toma de datos para emitir el informe de tasación, el tasador se ha limitado a la inspección ocular del inmueble, no habiéndose realizado ninguna comprobación sobre el estado y capacidad portante de la estructura del mismo, ni sobre el de las instalaciones, impermeabilizaciones o cualquier otro elemento oculto, por lo que el informe de valoración no constituye un informe pericial sobre estos aspectos. La posible existencia de defectos o vicios ocultos de estos elementos, o su aparición posterior, alteraría el valor de tasación expresado.

Las superficies de los terrenos valorados se comprueban en base a la información aportada (planos, documentación registral, catastral u otras). El croquis realizado durante la visita al inmueble no significa un levantamiento topográfico de los terrenos. Tasaciones Hipotecarias no se responsabiliza de las variaciones de valor producidas por las diferencias que pudieran existir entre las superficies expresadas en el informe y las reales.

La valoración se realiza a partir de la superficie construida, incluyendo - en función del tipo de inmueble - la parte proporcional de elementos comunes.

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La valoración se realiza bajo el supuesto que se dispone de, o se pueden obtener, cuantas autorizaciones licencias o certificaciones - de Organismos y Entidades Públicos o Privados - sean necesarias para cuántos usos han sido considerados en el presente informe.

En la valoración de inmuebles en construcción o rehabilitación se presupone que el proyecto de ejecución visado por el Colegio profesional competente es edificable legal y técnicamente.

En la determinación del valor de tasación, se han tenido en cuenta las circunstancias actuales de mercado inmobiliario y sus precios de venta al contado, especialmente las referentes a la financiación habitualmente obtenible por los adquirentes del inmueble que se valora. La alteración de estas circunstancias debe incidir en los equilibrios del mercado y, en consecuencia, en los valores de tasación.

El desglose del valor del inmueble en los componentes que lo integran (suelo, construcción y gastos necesarios) tiene valor conjunto, no debiendo utilizarse parcialmente salvo autorización expresa.

La valoración se ha realizado considerando que el inmueble se encuentra libre de cargas, arrendamientos o cualesquiera otras limitaciones en su precio de venta distintas de las consideradas en el informe.

Del valor de tasación se deberán descontar todas las cargas y afecciones que no hayan sido reflejadas en el presente informe.

No se han considerado limitaciones al dominio de la finca distintas de las señaladas en el informe, por lo que, en caso de existir alguna, deberá estudiarse su incidencia en el valor de la misma.

Protección de datos de carácter personal: De acuerdo con lo establecido en la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, sobre Protección de datos de carácter personal. (B.O.E.14.12.1999), los datos de carácter personal contenidos en el presente informe y su certificado, así como todos los almacenados en la base de datos de TH, se dedican única y exclusivamente al soporte y conservación de las tasaciones de acuerdo con su normativa vigente: ECO/805/2003 de 27 de Marzo. La Propiedad de dichos datos puede ejercitar la totalidad de sus derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición.

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Matriz de riesgos del suelo según solicitud del Banco de España.

Fecha de referencia: 28/10/2012 Entidad mandataria CISA ADJUDICADOS Solicitante: CISA 2011 S.L.U. Datos de localización Referencia Catastral: Varias Ubicación: C/ MOTRIL, AV/ SAN JUAN Y C/ALEJANDRÍA. PARCELA RP3 DE OE-1-ND (ANTIGUO SUMPA-1-ND) 70 Provincia: ALMERIA Municipio: NORIAS (LAS) (EJIDO (EL)) Código postal: 04716

CARACTERÍSTICAS 1 2 3 4 5

CLASE 1 Tipo de suelo

1

Urbano

consolidado Urbano no

consolidado

Urbanizable

sectorizado

(programado)

Urbanizable no

sectorizado (no

programado)

No urbanizable o

rústico valorado

con expectativas

urbanísticas

DESARROLLO 2 Desarrollo del planeamiento

1

Urbanización

finalizada

Proyecto de

urbanización

aprobado

Planeamiento de

desarrollo

aprobado

definitivamente

Planeamiento de

desarrollo

aprobado

inicialmente

Planeamiento de

desarrollo no

redactado o no

aprobado

GESTIÓN 3 Sistema de gestión

1

Licencia Agente

urbanizador o

concierto Compensación Cooperación Expropiación o sin

gestión

% ÁMBITO 4 Porcentaje del ámbito valorado

1 100 % > 80 % > 60 % > 50 % < 50 %

TAMAñO DEL PROYECTO

5 Superficie parcela(m2)

1 < 10.000 < 100.000 < 500.000 < 1.000.000 > 1.000.000

6 Aprovechamiento sobre rasante(m2)

1 < 10.000 < 50.000 < 150.000 < 250.000 > 250.000

MUNICIPIO 7

Categoría del municipio por número de habitantes

2 Capitales y

similares >

100.000

Capitales y

similares >

50.000 < 20.000 > 10.000 < 10.000

TIPOLOGÍA 8 Producto a desarrollar

2

VPO o VPP de 1

residencia

Primera

residencia

libre

2 residencia,

hotel, oficina,

comercial

Industrial,

logística,

aparcamiento

Dotacional,

recreativa, otros.

Insc

rito

en

el

Reg

istr

o M

erca

nti

l – G

ral.

5739 –

Sec

ción 3

ª -

Lib

ro d

e S

oci

edad

es –

Foli

o 9

5 –

Nº

57618 –

N.I

.F.

A28/8

06222 y

en e

l R

eg. de

E.E

. de

T.

Del

Ban

co d

e E

spañ

a co

n e

l nº

4302

.


Pág. 18 de 55



Insc

rito

en

el

Reg

istr

o M

erca

nti

l – G

ral.

5739 –

Sec

ción 3

ª -

Lib

ro d

e S

oci

edad

es –

Foli

o 9

5 –

Nº

57618 –

N.I

.F.

A28/8

06222 y

en e

l R

eg. de

E.E

. de

T.

Del

Ban

co d

e E

spañ

a co

n e

l nº

4302

.


Pág. 19 de 55



PLANO DE SITUACIÓN

Insc

rito

en

el

Reg

istr

o M

erca

nti

l – G

ral.

5739 –

Sec

ción 3

ª -

Lib

ro d

e S

oci

edad

es –

Foli

o 9

5 –

Nº

57618 –

N.I

.F.

A28/8

06222 y

en e

l R

eg. de

E.E

. de

T.

Del

Ban

co d

e E

spañ

a co

n e

l nº

4302

.


Pág. 20 de 55



PLANO DE SITUACIÓN

Insc

rito

en

el

Reg

istr

o M

erca

nti

l – G

ral.

5739 –

Sec

ción 3

ª -

Lib

ro d

e S

oci

edad

es –

Foli

o 9

5 –

Nº

57618 –

N.I

.F.

A28/8

06222 y

en e

l R

eg. de

E.E

. de

T.

Del

Ban

co d

e E

spañ

a co

n e

l nº

4302

.


Pág. 21 de 55



PLANO DE SITUACIÓN

Insc

rito

en

el

Reg

istr

o M

erca

nti

l – G

ral.

5739 –

Sec

ción 3

ª -

Lib

ro d

e S

oci

edad

es –

Foli

o 9

5 –

Nº

57618 –

N.I

.F.

A28/8

06222 y

en e

l R

eg. de

E.E

. de

T.

Del

Ban

co d

e E

spañ

a co

n e

l nº

4302

.


Pág. 22 de 55



PLANO DE SITUACIÓN

Insc

rito

en

el

Reg

istr

o M

erca

nti

l – G

ral.

5739 –

Sec

ción 3

ª -

Lib

ro d

e S

oci

edad

es –

Foli

o 9

5 –

Nº

57618 –

N.I

.F.

A28/8

06222 y

en e

l R

eg. de

E.E

. de

T.

Del

Ban

co d

e E

spañ

a co

n e

l nº

4302

.


Pág. 23 de 55



PLANO DE SITUACIÓN

Insc

rito

en

el

Reg

istr

o M

erca

nti

l – G

ral.

5739 –

Sec

ción 3

ª -

Lib

ro d

e S

oci

edad

es –

Foli

o 9

5 –

Nº

57618 –

N.I

.F.

A28/8

06222 y

en e

l R

eg. de

E.E

. de

T.

Del

Ban

co d

e E

spañ

a co

n e

l nº

4302

.


Pág. 24 de 55



DOCUMENTACIÓN CATASTRAL

Insc

rito

en

el

Reg

istr

o M

erca

nti

l – G

ral.

5739 –

Sec

ción 3

ª -

Lib

ro d

e S

oci

edad

es –

Foli

o 9

5 –

Nº

57618 –

N.I

.F.

A28/8

06222 y

en e

l R

eg. de

E.E

. de

T.

Del

Ban

co d

e E

spañ

a co

n e

l nº

4302

.


Pág. 25 de 55



FOTOGRAFÍA

Insc

rito

en

el

Reg

istr

o M

erca

nti

l – G

ral.

5739 –

Sec

ción 3

ª -

Lib

ro d

e S

oci

edad

es –

Foli

o 9

5 –

Nº

57618 –

N.I

.F.

A28/8

06222 y

en e

l R

eg. de

E.E

. de

T.

Del

Ban

co d

e E

spañ

a co

n e

l nº

4302

.


Pág. 26 de 55



FOTOGRAFÍA

Insc

rito

en

el

Reg

istr

o M

erca

nti

l – G

ral.

5739 –

Sec

ción 3

ª -

Lib

ro d

e S

oci

edad

es –

Foli

o 9

5 –

Nº

57618 –

N.I

.F.

A28/8

06222 y

en e

l R

eg. de

E.E

. de

T.

Del

Ban

co d

e E

spañ

a co

n e

l nº

4302

.


Pág. 27 de 55



FOTOGRAFÍA

Insc

rito

en

el

Reg

istr

o M

erca

nti

l – G

ral.

5739 –

Sec

ción 3

ª -

Lib

ro d

e S

oci

edad

es –

Foli

o 9

5 –

Nº

57618 –

N.I

.F.

A28/8

06222 y

en e

l R

eg. de

E.E

. de

T.

Del

Ban

co d

e E

spañ

a co

n e

l nº

4302

.


Pág. 28 de 55



FOTOGRAFÍA

Insc

rito

en

el

Reg

istr

o M

erca

nti

l – G

ral.

5739 –

Sec

ción 3

ª -

Lib

ro d

e S

oci

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es –

Foli

o 9

5 –

Nº

57618 –

N.I

.F.

A28/8

06222 y

en e

l R

eg. de

E.E

. de

T.

Del

Ban

co d

e E

spañ

a co

n e

l nº

4302

.


Pág. 29 de 55



FOTOGRAFÍA

Insc

rito

en

el

Reg

istr

o M

erca

nti

l – G

ral.

5739 –

Sec

ción 3

ª -

Lib

ro d

e S

oci

edad

es –

Foli

o 9

5 –

Nº

57618 –

N.I

.F.

A28/8

06222 y

en e

l R

eg. de

E.E

. de

T.

Del

Ban

co d

e E

spañ

a co

n e

l nº

4302

.


Pág. 30 de 55



FOTOGRAFÍA

Insc

rito

en

el

Reg

istr

o M

erca

nti

l – G

ral.

5739 –

Sec

ción 3

ª -

Lib

ro d

e S

oci

edad

es –

Foli

o 9

5 –

Nº

57618 –

N.I

.F.

A28/8

06222 y

en e

l R

eg. de

E.E

. de

T.

Del

Ban

co d

e E

spañ

a co

n e

l nº

4302

.


Pág. 31 de 55



FOTOGRAFÍA

Insc

rito

en

el

Reg

istr

o M

erca

nti

l – G

ral.

5739 –

Sec

ción 3

ª -

Lib

ro d

e S

oci

edad

es –

Foli

o 9

5 –

Nº

57618 –

N.I

.F.

A28/8

06222 y

en e

l R

eg. de

E.E

. de

T.

Del

Ban

co d

e E

spañ

a co

n e

l nº

4302

.


Pág. 32 de 55



FOTOGRAFÍA

Insc

rito

en

el

Reg

istr

o M

erca

nti

l – G

ral.

5739 –

Sec

ción 3

ª -

Lib

ro d

e S

oci

edad

es –

Foli

o 9

5 –

Nº

57618 –

N.I

.F.

A28/8

06222 y

en e

l R

eg. de

E.E

. de

T.

Del

Ban

co d

e E

spañ

a co

n e

l nº

4302

.


Pág. 33 de 55



DOCUMENTACIÓN REGISTRAL

Insc

rito

en

el

Reg

istr

o M

erca

nti

l – G

ral.

5739 –

Sec

ción 3

ª -

Lib

ro d

e S

oci

edad

es –

Foli

o 9

5 –

Nº

57618 –

N.I

.F.

A28/8

06222 y

en e

l R

eg. de

E.E

. de

T.

Del

Ban

co d

e E

spañ

a co

n e

l nº

4302

.


Pág. 34 de 55




Insc

rito

en

el

Reg

istr

o M

erca

nti

l – G

ral.

5739 –

Sec

ción 3

ª -

Lib

ro d

e S

oci

edad

es –

Foli

o 9

5 –

Nº

57618 –

N.I

.F.

A28/8

06222 y

en e

l R

eg. de

E.E

. de

T.

Del

Ban

co d

e E

spañ

a co

n e

l nº

4302

.


Pág. 35 de 55




Insc

rito

en

el

Reg

istr

o M

erca

nti

l – G

ral.

5739 –

Sec

ción 3

ª -

Lib

ro d

e S

oci

edad

es –

Foli

o 9

5 –

Nº

57618 –

N.I

.F.

A28/8

06222 y

en e

l R

eg. de

E.E

. de

T.

Del

Ban

co d

e E

spañ

a co

n e

l nº

4302

.


Pág. 36 de 55




Insc

rito

en

el

Reg

istr

o M

erca

nti

l – G

ral.

5739 –

Sec

ción 3

ª -

Lib

ro d

e S

oci

edad

es –

Foli

o 9

5 –

Nº

57618 –

N.I

.F.

A28/8

06222 y

en e

l R

eg. de

E.E

. de

T.

Del

Ban

co d

e E

spañ

a co

n e

l nº

4302

.


Pág. 37 de 55




Insc

rito

en

el

Reg

istr

o M

erca

nti

l – G

ral.

5739 –

Sec

ción 3

ª -

Lib

ro d

e S

oci

edad

es –

Foli

o 9

5 –

Nº

57618 –

N.I

.F.

A28/8

06222 y

en e

l R

eg. de

E.E

. de

T.

Del

Ban

co d

e E

spañ

a co

n e

l nº

4302

.


Pág. 38 de 55




Insc

rito

en

el

Reg

istr

o M

erca

nti

l – G

ral.

5739 –

Sec

ción 3

ª -

Lib

ro d

e S

oci

edad

es –

Foli

o 9

5 –

Nº

57618 –

N.I

.F.

A28/8

06222 y

en e

l R

eg. de

E.E

. de

T.

Del

Ban

co d

e E

spañ

a co

n e

l nº

4302

.


Pág. 39 de 55




Insc

rito

en

el

Reg

istr

o M

erca

nti

l – G

ral.

5739 –

Sec

ción 3

ª -

Lib

ro d

e S

oci

edad

es –

Foli

o 9

5 –

Nº

57618 –

N.I

.F.

A28/8

06222 y

en e

l R

eg. de

E.E

. de

T.

Del

Ban

co d

e E

spañ

a co

n e

l nº

4302

.


Pág. 40 de 55




Insc

rito

en

el

Reg

istr

o M

erca

nti

l – G

ral.

5739 –

Sec

ción 3

ª -

Lib

ro d

e S

oci

edad

es –

Foli

o 9

5 –

Nº

57618 –

N.I

.F.

A28/8

06222 y

en e

l R

eg. de

E.E

. de

T.

Del

Ban

co d

e E

spañ

a co

n e

l nº

4302

.


Pág. 41 de 55



ANEXO

Insc

rito

en

el

Reg

istr

o M

erca

nti

l – G

ral.

5739 –

Sec

ción 3

ª -

Lib

ro d

e S

oci

edad

es –

Foli

o 9

5 –

Nº

57618 –

N.I

.F.

A28/8

06222 y

en e

l R

eg. de

E.E

. de

T.

Del

Ban

co d

e E

spañ

a co

n e

l nº

4302

.


Pág. 42 de 55



ANEXO

Insc

rito

en

el

Reg

istr

o M

erca

nti

l – G

ral.

5739 –

Sec

ción 3

ª -

Lib

ro d

e S

oci

edad

es –

Foli

o 9

5 –

Nº

57618 –

N.I

.F.

A28/8

06222 y

en e

l R

eg. de

E.E

. de

T.

Del

Ban

co d

e E

spañ

a co

n e

l nº

4302

.


Pág. 43 de 55



ANEXO

Insc

rito

en

el

Reg

istr

o M

erca

nti

l – G

ral.

5739 –

Sec

ción 3

ª -

Lib

ro d

e S

oci

edad

es –

Foli

o 9

5 –

Nº

57618 –

N.I

.F.

A28/8

06222 y

en e

l R

eg. de

E.E

. de

T.

Del

Ban

co d

e E

spañ

a co

n e

l nº

4302

.


Pág. 44 de 55



ANEXO

Insc

rito

en

el

Reg

istr

o M

erca

nti

l – G

ral.

5739 –

Sec

ción 3

ª -

Lib

ro d

e S

oci

edad

es –

Foli

o 9

5 –

Nº

57618 –

N.I

.F.

A28/8

06222 y

en e

l R

eg. de

E.E

. de

T.

Del

Ban

co d

e E

spañ

a co

n e

l nº

4302

.


Pág. 45 de 55



ANEXO

Insc

rito

en

el

Reg

istr

o M

erca

nti

l – G

ral.

5739 –

Sec

ción 3

ª -

Lib

ro d

e S

oci

edad

es –

Foli

o 9

5 –

Nº

57618 –

N.I

.F.

A28/8

06222 y

en e

l R

eg. de

E.E

. de

T.

Del

Ban

co d

e E

spañ

a co

n e

l nº

4302

.


Pág. 46 de 55



ANEXO

Insc

rito

en

el

Reg

istr

o M

erca

nti

l – G

ral.

5739 –

Sec

ción 3

ª -

Lib

ro d

e S

oci

edad

es –

Foli

o 9

5 –

Nº

57618 –

N.I

.F.

A28/8

06222 y

en e

l R

eg. de

E.E

. de

T.

Del

Ban

co d

e E

spañ

a co

n e

l nº

4302

.


Pág. 47 de 55



ANEXO

Insc

rito

en

el

Reg

istr

o M

erca

nti

l – G

ral.

5739 –

Sec

ción 3

ª -

Lib

ro d

e S

oci

edad

es –

Foli

o 9

5 –

Nº

57618 –

N.I

.F.

A28/8

06222 y

en e

l R

eg. de

E.E

. de

T.

Del

Ban

co d

e E

spañ

a co

n e

l nº

4302

.


Pág. 48 de 55



ANEXO

Insc

rito

en

el

Reg

istr

o M

erca

nti

l – G

ral.

5739 –

Sec

ción 3

ª -

Lib

ro d

e S

oci

edad

es –

Foli

o 9

5 –

Nº

57618 –

N.I

.F.

A28/8

06222 y

en e

l R

eg. de

E.E

. de

T.

Del

Ban

co d

e E

spañ

a co

n e

l nº

4302

.


Pág. 49 de 55



ANEXO

Insc

rito

en

el

Reg

istr

o M

erca

nti

l – G

ral.

5739 –

Sec

ción 3

ª -

Lib

ro d

e S

oci

edad

es –

Foli

o 9

5 –

Nº

57618 –

N.I

.F.

A28/8

06222 y

en e

l R

eg. de

E.E

. de

T.

Del

Ban

co d

e E

spañ

a co

n e

l nº

4302

.


Pág. 50 de 55



ANEXO

Insc

rito

en

el

Reg

istr

o M

erca

nti

l – G

ral.

5739 –

Sec

ción 3

ª -

Lib

ro d

e S

oci

edad

es –

Foli

o 9

5 –

Nº

57618 –

N.I

.F.

A28/8

06222 y

en e

l R

eg. de

E.E

. de

T.

Del

Ban

co d

e E

spañ

a co

n e

l nº

4302

.


Pág. 51 de 55



ANEXO

Insc

rito

en

el

Reg

istr

o M

erca

nti

l – G

ral.

5739 –

Sec

ción 3

ª -

Lib

ro d

e S

oci

edad

es –

Foli

o 9

5 –

Nº

57618 –

N.I

.F.

A28/8

06222 y

en e

l R

eg. de

E.E

. de

T.

Del

Ban

co d

e E

spañ

a co

n e

l nº

4302

.


Pág. 52 de 55



ANEXO

Insc

rito

en

el

Reg

istr

o M

erca

nti

l – G

ral.

5739 –

Sec

ción 3

ª -

Lib

ro d

e S

oci

edad

es –

Foli

o 9

5 –

Nº

57618 –

N.I

.F.

A28/8

06222 y

en e

l R

eg. de

E.E

. de

T.

Del

Ban

co d

e E

spañ

a co

n e

l nº

4302

.


Pág. 53 de 55



ANEXO

Insc

rito

en

el

Reg

istr

o M

erca

nti

l – G

ral.

5739 –

Sec

ción 3

ª -

Lib

ro d

e S

oci

edad

es –

Foli

o 9

5 –

Nº

57618 –

N.I

.F.

A28/8

06222 y

en e

l R

eg. de

E.E

. de

T.

Del

Ban

co d

e E

spañ

a co

n e

l nº

4302

.


Pág. 54 de 55



ANEXO

Insc

rito

en

el

Reg

istr

o M

erca

nti

l – G

ral.

5739 –

Sec

ción 3

ª -

Lib

ro d

e S

oci

edad

es –

Foli

o 9

5 –

Nº

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ANEXO

valor de tasaciÓn de: trescientos cincuenta y siete mil ... · de las norias de daza. ensanche...

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