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Dr. Riedel Automatisierungstechnik GmbH www .riedel-at.de 1

Mieter kontrolliert Energieverbrauchmit innovativem Servicegateway

Dr. Manfred Riedel, Dr. Riedel Automatisierungstechnik GmbHBBA Branchenkonferenz 2012 – Energieeffizienz in der Wohnungswirtschaft

24. Oktober 2012


Innovationszentrum Connected Living – Connected Energ y

� Integration eines dezentralen Energiemanagementsystems (DEMS) in die Architektur einer

intelligenten Heimvernetzung (Connected Living)

� Entwicklung von Geschäftsmodellen für Vermieter, Mieter und Energieversorger, die

� das Management von Wärme bzw. Heizenergie und

� das Management von Stromverbrauch (Last- bzw. Demand-Side-Management) ermöglichen.


Investitionen in Energieeffizienz

Quelle: BBU

Energiemanagement

zur

Energiekosten-

Senkung

0 30 1000

€/m² Wohnfläche


�Verbesserte Wärmedämmung

�Effiziente Haustechnik

�Optimierter Heizbetrieb

�Optimierter Lüftungsbetrieb

�Laststeuerung der Elektrogeräte

Möglichkeiten der Energieeffizienzsteigerung


Quelle: Bayerische Wohnungswirtschaft, Prof.Dr.-Ing. Claus Meier, „Energieeinsparung im Bestand –Grenzen und Möglichkeiten“

Effizienz in Abhängigkeit von der Dämmstoffdicke


Haustechnik mit Vernetzung

Smart Meter Gateway


Wohnungsmanager – zentrale Bedieneinheit

RIEcon 50 RIEcon Touch

WLAN

EnOcean

M-Bus

KNX

Zig Bee

Modbus

RIEcon


Bedienstatistik WRE-System


RIEcon Touch - Wohnungsmanager

Zeit- und Temperatureingaben Zeitprofi le


Beispielhafter Verlauf der Raumlufttemperatur und H eizleistungbei optimiertem Heizbetrieb



Verbrauchsanzeige: Strom Heizenergie




Rauminformationen per Gebäudeleittechnik


Prozessdaten der Heizzentrale per Gebäudeleittechnik


Wärmeleistungsoptimierung


Weißenfels mit Niedrigenergiehausstandard im mehrgeschoss igem Wohnungsbau

Die Wohnungsbau Wohnungsverwaltung Weißenfels GmbH (WVW) realisierte in den letzten 15 Jahren die energetische Ertüchtigung ihrer Liegenschaften. Im Ergebnis hat sich der Heizenergieverbrauch gegenüber dem unsanierten Zustand um 62% reduziert und unterschreitet die Höchstgrenze für ein Niedrigenergiehaus von 70 kWh/m²•a deutlich.

Technologiepartner: Dr. Riedel AT GmbH

Projektkennzahlen:

Wohnungen 2.700 Nutzfläche 162.000 qm

Start 1995 fortlaufend

Eingesetzte Lösung: RIEconSystem: WRE, DDC, GLT (webbasierte Gebäudeleittechnik), Einrichtung von Energie-Controlling und –management

Energetische Sanierung

Referenz: Mehrgeschossiger Wohnungsbau


Exklusives Wohnen am Klostergarten St. Anna, München

Auf dem Areal des 1725 erbauten St.Anna-Klosters im Münchner Stadtteil Lehel entstanden 33 komfortable Wohnungen von 40 bis 200 qm. Bauherr ist die Bayerische Hausbau GmbH, die für dieses Projekt im Wettbewerb "Revitalisierung" mit dem Münchner Immobilienpreis ausgezeichnet wurde.

Für modernen Wohnkomfort in historischen Mauern sorgen unter anderem die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, bedarfsgeführte Lüftungssteuerung und Fernauslesung der Energieverbräuche.

Projektkennzahlen:Wohnungen 33Nutzfläche 4.500 qmBearb.Zeitraum 2006-2008

Eingesetzte Lösung: RIEconSystem: WRE, DDC, GLT (webbasierte Gebäudeleittechnik), Einrichtung von Energie-Controlling und –management

Neubau

Referenz: Mehrgeschossiger Wohnungsbau


Ergebnisse

Energieeinsparungen durch optimierten Anlagenbetrie b


Energiekennwerte im Mietwohnungsbau

85 kWh/(m².a)

53 kWh/(m².a)

Mittelwert aus 35.000 Energiekennwerten der ab 1995 neu gebauten oder sanierten Gebäude – nach WSVO 1995 (Quelle: HLH 11/2010, S.22 bis 25)

Mittelwert aus Kennzahlen von 4.307 Wohnungen - nach WSVO 1995

!!Einsparung von über 30% Raumheizenergie durch opti mierten Heizanlagenbetrieb!!

ohne RIEcon-System

mit RIEcon-System


Wirtschaftlichkeitsbetrachtung/Refinanzierung

!!Mietkostenneutral!!

168,- €/a WE=40 kWh/m²/a x 60 m²/WE x 0,07 €/kWh

165,- €/a WE=11% von 1.500 €Investition für Hausautomation

b) Kaltmietenerhöhung

a) Heizkosten Einsparung


Netzintegrationüber EVU

Intellig.Zähler

Home-Service-Platform (HSP)

BHKW

Solar-kollektor

Visualisierung,Steuerung, z.B.

über Energieassistent

Service-Provider-Platform (SPP)

Smart Grid vernetzt mit Smart Home


Geeignete Geräte

Geschirrspüler

Waschmaschine

Wäschetrockner

Kühlschrank

Gefriertruhe

Pumpen/Ventilatoren

Automatische Schaltung

Nicht geeignete Geräte

Kaffeemaschine

Mikrowelle

Herd

Backofen

Staubsauger

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Manuelle Schaltung

Welche Geräte können geschaltet werden?


Lastverschiebung durch die Hausgeräte-Steuerung

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Zeitachse

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tung

(W)

H0-Profil Lastprofil Energiebutler


Wohnungsmanager mit Tarifinformation

Hochtarif Niedrigtarif


Hausgerätesteuerung

Datenkonzentrator

Smart Meter

Webportal

Komponenten für Laststeuerung


Integration des dezentralen Energiemanagements in die HSP von Connected Living


Ableitung von Reduktionszielen für den Energieverbra uch in Gebäuden (Quelle: AGEB Energiebilanz Deutschland 2011 )

Energieverbauch bzw. Einsparung

Endenergieverbrauch Deutschland 9.060 PJ (2.517 TWh)

Davon Privathaushalte 2.583 PJ (717 TWh)

Davon Raumwärme 1.886 PJ (524 TWh)

Reduktionsziel: Senkung des Wärmebedarfs um 20% (siehe Energiekonzept bzw. Ziele der Energiewende)

377 PJ (bzw. 105 TWh)

Erreichbar durchDezentrales

Energiemanagement (50%)

Wärmedämmung (50%)

Erzielbare Einsparungen 188,5 PJ (52,5 TWh) 188,5 PJ (52,5 TWh)


Beitrag des dezentralen Energiemanagements zur Senkun g des Wärmebedarfs in Gebäuden

Durchschnittlicher Energieverbrauch im unsanierten Gebäude

160 kWh/m²a

Durchschnittlicher Energieverbrauch nach Installation eines dezentralen Energie-managementsystems (30% Einsparung)

110 kWh/m²a

Einsparung je m² 50 kWh/m²a

Durchschnittliches Einsparpotenzial je Wohnung (50 kWh/m²a x 92 m²)

4.600 kWh/a

Gesamtes Einsparpotenzial durch dezentrales Energiemanagement im Jahr 2020 (10,5 Mio. * 0,0000046 TWh/a Wohnung)

48,3 TWh/a

Gesamtes jährliches Einsparpotenzial CO2-Aquivalente im Jahr 2020 (Erdgas-NT-Heizung, 48,3 TWh * 297,5 g CO2-Aqui.)

14,4 Mio. T CO2-Äquiv.


Szenario für ein Roll-Out des dezentralen Energiemanag ements im mehrgeschossigen Wohnungsbau

10,5 Mio Wohnungen

48,3 TWh Energieeinsparpotenzial


Danke für Ihre Aufmerksamkeit

Dr.-Ing. Manfred Riedel

GeschäftsführerDr. Riedel Automatisierungstechnik GmbH, Berlin

e-mail: [email protected]

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