jan pietersz. coen- straat 7, den haag - ventu.nl · 2016-04-14 · de intercity stations den haag...

Te huur

The Bridge, object met t i jdloze architectuur

Jan Pietersz. Coen-

straat 7, Den Haag

Goede zicht locat ie

Uits tekende bere ikbaarheid

Gelegen in he t 'Beatr i xkwart ier '

www.dtz.nl

Te huur

The B r idge , ob jec t met t i jd loze a rch i tec tuu r

Kantoorgebouw 'The Bridge' ligt direct aan afslag 2 en 3 van de A12, waardoor het een ideale uitvalsbasis

vormt. Zichtlocatie is hier een understatement: het gebouw overspant de weg en bestaat uit twee gebogen

delen, welke door transparante loopbruggen met elkaar verbonden zijn.

De entree van het kantoorgebouw is recent gemoderniseerd en beschikt over een uitnodigende en

representatieve uitstraling.

Naamsaanduiding aan de buitengevel, zichtbaar vanaf de A12, is mogelijk.

Te huur


Locatie Het gebouw is gelegen in het Beatrixkwartier, welke zich kenmerkt als het zakencentrum

van Den Haag.

Door de ontwikkeling van het Beatrixkwartier, gelegen direct naast de Utrechtsebaan

(A12) en tussen het kantoor van Nationale Nederlanden en het Paleis van Justitie, is het

nieuwe Central Business District ontstaan bij de entree van de stad.

Daarnaast biedt het Beatrixkwartier de ruimte om te wonen en te ontspannen. Zo vindt u

er een 4-sterren hotel, een vergadercentrum, een health club en een gevarieerd café- en

restaurantaanbod. Het centrum van Den Haag ligt op steenworp afstand.

Bereikbaarheid Per auto

De bereikbaarheid met de auto is uitstekend. Het object is direct gelegen tussen afrit 2

en 3 van de Utrechtse Baan die aansluiting geeft op het rijkswegennet A12 (Den Haag-

Utrecht), A4 (Den Haag-Amsterdam) en de A13 (Den Haag-Rotterdam).

Per OV

Op nog geen 100 meter afstand ligt een halte van de Randstadrail. Van hieruit kan,

zonder overstappen, een groot deel van Den Haag, alle wijken van Zoetermeer en een

deel van Rotterdam worden bereikt.

De Intercity stations Den Haag Centraal en Laan van Nieuw Oost-Indië liggen op

loopafstand. Schiphol is binnen 40 minuten bereikbaar en Rotterdam Airport in 20

minuten. Tevens kan men gebruik maken van de hogesnelheidslijn naar Brussel en

Parijs. De benaming Boulevard of Connections wordt dan ook in alle opzichten

waargemaakt.

Vloeroppervlakte De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 8.158 m². Voor de

verhuur is momenteel 5.697 m² beschikbaar, in units vanaf 208 m².

Verdieping Metrage (in m² v.v.o.)

Eastside (rechts)

2e verdieping, unit 1 208












Te huur


Westside (links)






Energielabel A

Parkeren Parkeernorm 1:85 m² v.v.o.

Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd inclusief:

volledig gerenoveerde entree met receptie;

gerenoveerde sanitaire groepen per verdieping;

nieuwe systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen;

2 vernieuwde personenliften per bouwdeel plus een glazen personenlift van de

begane grond naar de 2e verdieping;

kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon;

pantryvoorzieningen op iedere verdieping;

fietsenstalling;

mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;

parkeergarage in beide bouwdelen (East- en Westside).

Tevens kunt u afspraken maken met het Business Center inzake het gebruik van

faciliteiten zoals specifieke receptiediensten en vergaderkamers.

Huurprijs Kantoorruimte

EUR 135,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaats

EUR 1.500,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te

stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten EUR 35,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de

consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd

door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn Flexibele huurtermijn mogelijk.

Te huur


Betalingen Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende

Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding Per direct.

Overige gegevens www.thebridgeoffices.com

Meer informatie DTZ Zadelhoff v.o.f.

Agency

‘New Babylon - Center Offices’

Anna van Buerenplein 50a

2595 DA Den Haag

T 0 70 3 550 550

E [email protected]

www.dtz.nl

Bijlagen fotoblad 1

fotoblad 2

fotoblad 3

fotoblad 4

fotoblad 5

indelingsvariant

indelingsvariant

locatie

plattegrondtekening 2e verdieping






energie prestatie certificaat

http://www.thebridgeoffices.com/

Te huur


Fotoblad 1

Te huur


Fotoblad 2

Te huur


Fotoblad 3

Te huur


Fotoblad 4

Te huur


Fotoblad 5

Te huur


Indelingsvariant (gehele vloer)

Indelingsvariant (halve units)

Te huur


Indelingsvariant

Te huur


Locatie

Te huur


Over DTZ Zadelhoff

DTZ Zadelhoff is al bijna 50 jaar toonaangevend adviseur in commercieel vastgoed en

realiseert geïntegreerde vastgoedoplossingen voor eigenaren, gebruikers, beleggers en

financiers. Naast vastgoedbeheer, taxaties en advisering bij transacties, biedt DTZ

Zadelhoff een breed spectrum aan gespecialiseerde diensten. Of het nu gaat om

kantoren, winkels en (logistieke) bedrijfsruimten. Of om bijvoorbeeld zorgvastgoed,

beleggingen in woningcomplexen of hotels.

Ruim 450 medewerkers zijn op de hoogte van wat er speelt in de markt en realiseren

het beste resultaat voor hun opdrachtgevers. DTZ Zadelhoff loopt altijd voorop in

nieuwe ontwikkelingen in het vakgebied en gebruikt die nieuwe inzichten om haar

dienstverlening steeds weer te verbeteren. Zo is DTZ Zadelhoff de eerste

vastgoedadviseur met een geïntegreerde werkwijze van het ISAE 3402 type 2 rapport

en de NRVT-richtlijnen. Als u hoge eisen stelt, is de keuze helder. Duidelijk. DTZ

Zadelhoff

Met 12 kantoren in Nederland combineert DTZ Zadelhoff haar regionale kennis met een

landelijke dekking.

Voor meer informatie kijkt u op www.dtz.nl. Of volg ons op twitter @DTZZadelhoff.

Rg19554/MLF/JNO/140416 De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging

om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Te huur


DTZ Zadelhoff v.o.f.

Agency

‘New Babylon - Center Offices’

Anna van Buerenplein 50a

2595 DA Den Haag

T 0 70 3 550 550

E [email protected]

www.dtz.nl

jan pietersz. coen- straat 7, den haag - ventu.nl · 2016-04-14 · de intercity stations den haag...

Documents