friedemberg gustavo final

PFIFriedemberg, Gustavo ValentínMat. 3601-2146 UM 2012

Vivienda Estudio

LocalizaciónUbicación Geográfica: San justo, Pdo. de la matanza

N

UM 2012

LocalizaciónCalle: Florencio Varela 3337, San justo

N

UM 2012

Medidas del Lote: 10 m x 30.75 m

UM 2012

NN

Frente sobre Fcio. Varela Casa linderaCasa lindera

Vista del interior del terreno

UM 2012

Valor del terreno: u$s 60.000.- Dólares $260.000.- PesosZona: U1aDesignación: Urbano residencialDensidad: 250F.O.S.: 0.6F.O.T.: 1.4Retiros: Pulmón de manzana

-U1a (Urbano Residencial de Densidad Baja)

Ordenanza Nº 7420

Uso Predominante:· Vivienda unifamiliar.-Usos Complementarios:· Servicios de la vivienda.-· Garaje anexo a la vivienda.-· Oficina profesional anexa a la vivienda.-

- Ordenanza Nº 17792

- Decreto Reglamentario 1030 | Ley 13.059 de Acondicionamiento Térmico en la Construcción en la provincia de Buenos Aires.

UM 2012

Programa de necesidadesVivienda UnifamiliarCasa estudio, 150 m2

Área de Accesos Semicubierto de Accesos Sector Social (40 m2) Estar Comedor (11 m2) Rincón de Estudio (15 m2) Cocina Comedor diario

Sector Privado (28 m2) Dormitorio en suite (11 m2) Dormitorio Hijo Dormitorio a futuro

Sector de Servicios Baño en suite (6 m2) Baño (1.5 m2) Toillete Cochera Descubierta

Circulación (30 m2)

Expansiones exteriores (20 m2) Sector de comer exterior -----------------Total M2 (147 m2)

UM 2012

Casa estudio, 150 m2

Total M2 (147 m2)

Valor por M2 $ 3540 --------------Valor Total $520.380

Proyecto Vivienda

Sobre un terreno regular en un fraccionamiento cerrado de la ciudad, La vivienda se planta aprovechando las condiciones que el sitio ofrece.

El proyecto demuestra una geometría franca, el programa arquitectónico se resuelve de manera clara en dos volúmenes desfasados y articulados con el espacio de acceso. La imagen sobria de la fachada principal se cierra hacia la calle dando privacidad a los espacios interiores que se viven en relación franca con el jardín de la casa.

El acceso enmarcado con un elemento de concreto aparente entrega en un pequeño vestíbulo al centro de la casa; este articula de una manera interesante los dos volúmenes que componen el proyecto.

Desde este espacio central interior/exterior se percibe el proyecto que favorece la conexión con el exterior al generar espacios francamente abiertos hacia la luz

Materiales a emplear:

Estructura independiente de vigueta con ladrillos de polietileno para tener una mayor aislación, se empleara bloques de ladrillo “retak” de 15 x 25 x 50 cm.

UM 2012Aspecto Funcional

Ideas Primarias

Plantas

Plantas

Se busco Orientar los dormitorios al ESTE

Implantación

Plantas

Futuro Dormitorio

Cortes

Cortes

Cocina

Dormitorio

Estudio

Baño

Baño

Cocina

Estar Comer

Ventilación

Vistas

Detalles

Sustentabilidad

En primer lugar se logro tener en cuenta la orientación, se logra ventilación cruzada mediante ventanas en la azotea que se generan con el desnivel de los techos, generando así buena ventilación y climatización.

En segundo lugar se tubo en cuenta los materiales:

- Se utilizo el material “retak” como envolvente de la vivienda ya que éste logra una transmitancia térmica de 0,60 Kcal/m2hc, el cual mejoraría un 20% al muro doble con cámara de aire logrando así poder mejorar ampliamente la climatización de la vivienda.

- En las carpinterías se utilizo con vidrio “DVH”

- Se utilizo termotanque solar en la azotea para el calentamiento de agua logrando así una menor perdida de energía.

- Recolección de aguas grises y lluvias para su reutilización en riegos y depósitos inodoro.

Termotanque solar

Ladrillo “retak”Carpintería con DVH

Recolección aguas grises

AUTOCRITICA DE CASAS/ESTUDIO

PUNTOS A ANALIZAR:

IMPLANTACION FUNCIONALIDAD DIMENSIONES Y CIRCULACION ESTETICA/MATERIALIDAD AMPLIACION FUTURA

CASA ESTUDIO

CASA ESTUDIO / GUSTAVO

PLANTA BAJA


PLANTA ALTA

EL PROGRAMA SE RESUELVE EN DOS VOLÚMENES DESFASADOS Y ARTICULADOS CON EL ESPACIO DE ACCESO. PERO ANALIZANDO LA MEMORIA DESCRIPTIVA Y LA PLANTA EL PRISMA DE LA DERECHA SE FUSIONA CON EL ACCESO, PERDIENDO LA IDEA DE LOS VOLUMENES SEPARADOS RELACIONADOS MEDIANTE EL ACCESO.

EL ESQUEMA ELEGIDO POR EL PROYECTISTA AYUDA EL BUEN FUNCIONAMIENTO DE LA VIVIENDA. ASIMISMO EL ESTUDIO Y VIVIENDA NO SE ENCUENTRAN RELACIONADOS FUNCIONALMENTE, SOLO A TRAVES DE LA FORMA.

SE PUEDE OBSERVAR UN PUNTO COMPLEJO DESDE EL PUNTO DE VISTA DE LAS CIRCULACIONES, EN LA BASE DE LA COCINA CON LA ENTRADA AL ESTUDIO, LA SALIDA DEL BAÑO Y LA ENTRADA EXTERIOR AL ESTUDIO, QUE DEBERIA RESOLVERSE.

EN CUANTO A LAS DIMENSIONES DE ESPACIOS Y CIRCULACIONES PARECEN RAZONABLES, PERMITIENDO EL NORMAL DESARROLLO DE LAS ACTIVIDADES DENTRO DE LA VIVIENDA.



PLANTA ALTA AMPLIACION

LA AMPLIACION FUTURA ES ADECUADA YA QUE NO PRESENTARIA GASTOS EXAGERADOS NI MOLESTIAS AL DESARROLLO DE LA VIVIENDA.


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