50773483 rtbl margonda presentasi english
TRANSCRIPT
-
7/22/2019 50773483 Rtbl Margonda Presentasi English
1/20
EVALUASI RTBLKAWASAN MARGONDA
-
7/22/2019 50773483 Rtbl Margonda Presentasi English
2/20
KONSEP PENGEMBANGAN
Memvitalisasi dan Menegaskan CitraKawasan Koridor Margonda sebagai
kawasan CBD(Central Bussiness District!tama kota De"ok #ang greenydan
friendly$
-
7/22/2019 50773483 Rtbl Margonda Presentasi English
3/20
P%&NS&P PENGEMBANGAN S'%K'%KA)ASAN KO%&DO% MA%GONDA
Koridor tama
Side streetSegmen *!ngsiMagnet
Segment &nti CBD
Batas Segmen
*asilitas Magnet
Stasi!n +'erminal 'ransit
KE'E%ANGAN
Evaluasi Rencana Tata Bangunan & Lingkungan Kawasan Margonda Kota Depok
,alan Karet
,alan -al!r "i"agas
,alan Ari. %a/man 0akim
,alan Siliwangi
B!ndaran Akses&
Gang Beringin
niv1 G!naDarma
Kantor )alikotaDe"ok
niv1 &ndonesia
Stasi!n PondokCina
,alan Margonda
Stasi!n 2'erminal De"ok
Ba
r!
PA%K&%
KEG&A'AN
MAGNE'
*AS&3&'ASMAGNE'
S&S'EM ,A%&NGAN'%ANSPO%'AS&KO'A 2%EG&ONA3)&3A4A0 'A%A
S&S'EM ,A%&NGAN'%ANSPO%'AS&KO'A 2%EG&ONA3)&3A4A0SE3A'AN
KEG&A'ANMAGNE'
*AS&3&'ASMAGNE'
'E%M&NA3 +S'AS&N'%ANS&'
M3'&5SEA%EA
'E%M&NA3 +S'AS&N'%ANS&'
LAPORA AK!"R
-
7/22/2019 50773483 Rtbl Margonda Presentasi English
4/20
SEGMEN SE3A'AN
DEPOK CITY HALL &OFFICE PAK!
,alan -al!r "i"agas
,alan Ari. %a/man 0akim
,alan Siliwangi
B!ndaran Akses&
,alan KaretGang Beringin
SEGMEN 'A%A
"A#O$DAED%CATIO$AL &OFFICE PAK!
SEGMEN 'ENGA0
"A#O$DACE$TEOF B%SSI$ESSPAK!
,alan Margonda
PEMBAGIAN SEGMENPENGENDALIAN DI KAWASANKORIDOR MARGONDA
Koridor tamaMargonda
Segmen tara
Segmen 'enga/
Segmen Selatan
Batas Segmen
BlokPengendaliank/!s!s
KE'E%ANGAN
Evaluasi Rencana Tata Bangunan & Lingkungan Kawasan Margonda Kota Depok
LAPORA AK!"R
-
7/22/2019 50773483 Rtbl Margonda Presentasi English
5/20
SEGMEN FUNGSI UTAMA FUNGSI PENDUKUNG
PERUNTUKKAN LAHANMAKRO
CONTOH JENISFASILITAS
PERUNTUKKAN LAHANMAKRO
CONTOH JENISFASILITAS
SEGMEN UTARA
MARGONDAEDUCATIONAL &
OFFICE PARK
PENDIDIKAN TINGGI
(Kegiatan Magnet)
Pergran Tinggi
Per!"ta#aan (K$ta)
KOMERSIALPERDAGANGAN
Pert$#$an %ang &en'#ng#egiatan !en'i'i#an tinggi
KULTURALENTERTAINMENT REKREASIONAL
Ge'ng K$n*en"i Ge+anggang Re&a,a Ge'ng Ke"enian Ge'ng O+a- Raga Ta&an
KOMERSIAL JASAPERKANTORAN
.an# Per#ant$ran S/a"ta 0$!% 0entre 'an ,a"a1,a"a
+ainn%a Re"t$ran 2 0a3e
HUNIAN Hnian 4erti#a+ (A!arte&enr&a- ""n '$r&it$ri)
Hnian &i5e' (r#$ r#an)
FASILITAS SOSIAL Me",i' 'an2ata Te&!at i6a'a-+ain
.a+ai Peng$6atan
TRANSPORTASI Sta"in K7A7 Tran"it 8 K$&ter(&enge&6ang#an "ta"inP$n'$# Cina
SEGMEN TENGAH
MARGONDA
CENTRE OF
BUSINESS-PARK
KULTURALENTERTAINMENT REKREASIONAL(Kegiatan Magnet)
Ge'ng #$n*en"i E#"-i6i"i
Ge'ng Hi6ran 2 0+6 .i$"#$! M"e& K$ta Ge'ng O+a- Raga Ta&an
HUNIAN Hnian 4erti#a+ (A!arte&enr&a- ""n '$r&int$ri)
Hnian &i5e' (r#$ r#an)
KOMERSIAL JASA PERDAGANGAN
P"at !er6e+an,aan ta&a Pert$#$an De!t St$re S-$/r$$& 2 Ga+eri .an# Per#ant$ran S/a"ta Re"t$ran 2 0a39 Mar0-an'i"e Mart
F+ea Mar#et H$te+ .i"ni" 2 Tran"it
FASILITAS SOSIAL Me",i' 'an2ata Te&!at i6a'a-+ain
.a+ai Peng$6atan
TRANSPORTASI SP.U (ter6ata" 8&e&an3aat#an %ang te+a- a'a'an ti'a# 'ita&6a-)
Pendistribusian Fungsi ada setia
seg!en
"a#asan$
Evaluasi Rencana Tata Bangunan & Lingkungan Kawasan Margonda Kota Depok
LAPORA AK!"R
-
7/22/2019 50773483 Rtbl Margonda Presentasi English
6/20
SEGMEN FUNGSI DOMINAN FUNGSI PENDUKUNG
PERUNTUKKANLAHAN MAKRO
JENIS FASILITAS PERUNTUKKAN LAHANMAKRO
JENIS FASILITAS
SEGMEN SELATAN
DEPOK CITY HALL &
OFFICE PARK
PELA:ANANPEMERINTAHAN(Kegiatan Magnet)
Kant$r P"at Pe&erinta-anTer!a'
KOMERSIALPERDAGANGAN Pert$#$an %ang &en'#ng#egiatan !"at !e&erinta-an
KULTURALENTERTAINMENT REKREASIONAL
Ge'ng K$n*en"i Ge'ng O+a- Raga Ta&an A+n1A+n 2 Sta"in
S;are
KOMERSIAL JASAPERKANTORAN
.an# Per#ant$ran S/a"ta 0$!% 0entre 'an ,a"a1,a"a
+ainn%a Re"t$ran 2 0a3e
HUNIAN Hnian 4erti#a+ (A!arte&enr&a- ""n)
Hnian &i5e' (r#$ r#an)
FASILITAS SOSIAL Me",i' 'an2ata Te&!at i6a'a-+ain
.a+ai Peng$6atan
TRANSPORTASI Sta"in Kereta A!i Ter&ina+Tran"it (&enge&6ang#an"ta"in ter&ina+ De!$# .ar)
Pendistribusian %ungsi ada setia
seg!en "a#asan$
Evaluasi Rencana Tata Bangunan & Lingkungan Kawasan Margonda Kota Depok
LAPORA AK!"R
-
7/22/2019 50773483 Rtbl Margonda Presentasi English
7/20
PENA'AAN
&N*%AS'%K'%
-
7/22/2019 50773483 Rtbl Margonda Presentasi English
8/20
S!"erD&ARUM
111Nikmati "et!alangan dengan
D,A%(MS!"er
111Nikmati "et!alangandengan
D,A%(MS!"er
D&ARUMS!"er
Evaluasi Rencana Tata Bangunan & Lingkungan Kawasan Margonda Kota Depok
G'r'ng(g'r'ng
Prinsi' siste( 'ene('atan drainase )*ta 'ada +alur "arg*nda
Siste(distri,usidrainase)*ta 'ada
+alur"arg*nda
Detail 'rinsi''ene('atan
drainase )*ta
LAPORA AK!"R 86 & 6er6nga 6er'anin'a- 'ia&eter ta,# ? & g+$6ra+ (6+at
'iata" !en-) ata "!rea'ing (&en%e6ar'iata")
Pene'- !engara- 'an
e#$+$gi"
.ent# g+$6ra+@
.ngr .ang#$# (Leger"tr$e&ia +$'$nii)
Keta!ang Lat (Ter&ina+ia Catta!a)
.ent# "!rea'ing@
Kiara Pa%ng (Fi+i0i& 'e0i!ien")
Ang"ana (!ter$0ar!" In'i0")
Me'ian ,a+an Per' Tinggi &a5 < & 6er6nga 6er'ri Pe&6ata" 3i"i# Ma/ar ( R$"a -%6ri'a)
Ka+ian'ra (0a++ian'ra -ae&at$na)
Ka#t" 'ri
Mera&6at 'i 'in'ing E"teti#a .$gen*i++e (.$gain*i++ea "!e0ta6i+i")
.nga ter$&!et
Tata *i-au K')e"t'r Pri!erMarg'nda
Evaluasi Rencana Tata Bangunan & Lingkungan Kawasan Margonda Kota Depok
LAPORA AK!"R :>8
LAMPU PEDESTRI
II
B
I
PAGAR
I
?7
?B
I
I
LAMPU JALAN
-
7/22/2019 50773483 Rtbl Margonda Presentasi English
12/20
A%A0AN PENA'AANBANGNAN
-
7/22/2019 50773483 Rtbl Margonda Presentasi English
13/20
TINGGI .ANGUNAN
ASPEK1ASPEK
TATA .ANGUNAN
&a#" < +t &a#" = +t &a#" & 'ari !eraan ,a+an
KD. BP$'i&1&enara = +t B P$'i&1Menara & GS. 6ag7 &enara "2' = +t > &
GS. 6ag7 &enara "2'
-
7/22/2019 50773483 Rtbl Margonda Presentasi English
14/20
b$ Ara+an U!u! Pene!atan Garis Se!adan Bangunan
%en?ana Str!kt!rBlok
Batas Kavling
GSB !tk bang!nandgn ketinggianmaks ; lt
GSB !tk bang!nandgn ketinggian 7 5maks 8< lt
GSB !tk bang!nandgn ketinggian 8= 5maks ;9 lt
Area #ang da"atdibang!n bang!nan
KE'E%ANGAN
Catatan @ nt!k "embang!nan #ang
berskala s!"erblok(bebera"a kavling+blokdigab!ng se/inggameng/asilkan blok #angl!as "er/it!ngan KDB danK3B adala/ di/it!ngter/ada" total sel!r!/lantai dasar bang!nan dantotal sel!r!/ l!as lantaibang!nan dalam (s!"er5blok terseb!t ter/ada"total kesel!r!/an l!askawasan1
Prinsi" !m!m tentang garissem"adan teta" berlak!"ada "embang!nan
,A3AN MA%GONDA
3
lt
Evaluasi Rencana Tata Bangunan & Lingkungan Kawasan Margonda Kota Depok
%O);:
LAPORA AK!"R
-
7/22/2019 50773483 Rtbl Margonda Presentasi English
15/20
Catatan @
Gambar di atas tidak men!n-!kkanran?angan bent!k bang!nan teta"imer!"akan gambar sel!b!ng bang!nan#ang mengin.ormasikan ambang batasvol!me bang!nan1
Garis5garis lantai /an#a !nt!k
men!n-!kkan ketinggian dan -!mla/lantai bang!nan1
Evaluasi Rencana Tata Bangunan & Lingkungan Kawasan Margonda Kota Depok
d$ Ara+an Ketinggian Bangunan atau bagianbangunan
SE3BNG BANGNAN2Building En.el*'e3
Dinding de"an darisetia" bang!nan
wa-ib ditem"atkante"at "ada garis5garis sem"adanm!ka ses!ai denganketinggian bang!nanata! bagianbang!nan (!nt!k"ola "odi!m5menara
Ketebalan minim!mbang!nan #ang dii-inkanmen!r!t standar teknis 3' 8= s+d maks
;9 (Menara 5Hig- iseBuilding
3' 7 s+d maks 8 &a)an Ari%
Ra+!an *a"i!
,alan Arie. %a/man 0akim
,ala
nM
argo
nda
Bang!nan #ang diara/kanmemiliki ketinggian 8