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JUAN IGNACIO LÓPEZ SWETT/ PABLO DURÁN MATELUNA/ ENRIQUE GONZÁLEZ BARRENECHEA
ARQUITECTURA PONTIFICIA UNIVERSIDAD CATÓLICA DE CHILE AGOSTO 2012
Vivienda Social Media Altura Cero Daño Cero Deterioro
JUAN IGNACIO LÓPEZ S./ PABLO DURÁN M./ ENRIQUE GONZÁLEZ B.
ARQUITECTURA PONTIFICIA UNIVERSIDAD CATÓLICA DE CHILE
PROYECTO INVESTIGACIÓN CORFO INNOVA CHILE
JUAN IGNACIO LÓPEZ SWETT/ PABLO DURÁN MATELUNA/ ENRIQUE GONZÁLEZ BARRENECHEA
ARQUITECTURA PONTIFICIA UNIVERSIDAD CATÓLICA DE CHILE
ESTRUCTURA DE LA PRESENTACION 1.- INTRODUCCION AL VSMA 2.- PROBLEMATICAS CONTEMPORÁNEAS EN TORNO A LA VIVIENDA SOCIAL EN CHILE 3.- PROPUESTA VSMA A.- EL EDIFICIO B.- LA VIVIENDA C.- EL CONJUNTO Y SU POTENCIAL DE CREAR BARRIOS
JUAN IGNACIO LÓPEZ SWETT/ PABLO DURÁN MATELUNA/ ENRIQUE GONZÁLEZ BARRENECHEA
ARQUITECTURA PONTIFICIA UNIVERSIDAD CATÓLICA DE CHILE
INTRODUCCION AL VSMA
Normativa
•D.S. 49 MINVU.
•Ley general de urbanismo y construcción.
•Ordenanza General de Urbanismo y Construcción.
Habitabilidad (cero deterioro) •Control solar. •Baño con ventilación natural. •Aislación térmica. •Aislación acústica entre unidades. •Menor cantidad de superficie o cara expuesta a la intemperie. •Ventilación cruzada.
Aislación Sísmica (cero daño) •Incorporación de un sistema de aislación sísmico idóneo a la vivienda social (SIRVE). •Composición de bases regulares. •Poca esbeltez.
ICH Instituto Chileno del Hormigón
Instituciones Privada
SIRVE Ingeniería Anwo
Escuela de Ingeniería Escuela de Arquitectura
Pontificia Universidad Católica
JUAN IGNACIO LÓPEZ SWETT/ PABLO DURÁN MATELUNA/ ENRIQUE GONZÁLEZ BARRENECHEA
ARQUITECTURA PONTIFICIA UNIVERSIDAD CATÓLICA DE CHILE
PROBLEMÁTICAS EN TORNO A LA VIVIENDA SOCIAL EN CHILE
JUAN IGNACIO LÓPEZ SWETT/ PABLO DURÁN MATELUNA/ ENRIQUE GONZÁLEZ BARRENECHEA
ARQUITECTURA PONTIFICIA UNIVERSIDAD CATÓLICA DE CHILE
Villa Volcán San José I,II Y III. Puente Alto.
Villa Lo Campino I. Quilicura.
PRODUCCION MASIVA DE LA VIVIENDA SOCIAL A PARTIR DE 1990
• Vuelta a la Democracia
• Déficit Habitacional. Incapacidad del PVB (1979) y del Subsidio Unificado por satisfacer las necesidades de vivienda
– 700.000 familias sin vivienda
• Gran temor a que surgieran tomas masivas de terreno como las ocurridas en la década del 60 y 70.
• Necesidad de generar una respuesta rápida y en cantidad, aún cuando se sacrificaran los estándares habitacionales
– Implementación Programa Vivienda Progresiva
– Aceleración de la Producción de Viviendas del PVB
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ARQUITECTURA PONTIFICIA UNIVERSIDAD CATÓLICA DE CHILE
Población Santa Teresa. La Florida.
Villa San Francisco..El Bosque.
PRODUCCION MASIVA DE LA VIVIENDA SOCIAL A PARTIR DE 1990
Nivel Urbano: Incremento de la segregación entre pobres y ricos (Sabatini, 2000)
Alta densidad
Carencia de espacio comunitario
Indefinición de espacio público
Ausencia de equipamiento
Problemas de accesibilidad a los servicios
Problemas de seguridad y delincuencia
Generación de un círculo vicioso de pobreza
Vivienda: Agravamiento problemas de salud mental (Ducci, 1997)
Debilitamiento de la familia
Hacinamiento (viviendas de 36 m2)
Ausencia de concepto de habitabilidad (casas Copeva)
Ampliaciones Informales
Riesgo de daño estructural
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Programa Recuperación de Barrios (D.S. Nº14) 2007:
Objetivo implementar una estrategia a escala barrial e inclusiva con la comunidad para recuperar y revitalizar barrios mediante la intervención de sus espacios públicos, equipamiento, e iluminación entre otros. Programa piloto de 200 barrios seleccionados a lo largo del País.
Condominios Sociales (D.S. 127)1998:
Objetivo mejorar la calidad de vida de una comunidad de vivienda sociales mediante la intervención y mejoramiento de sus espacios e infraestructura colectiva.
Plan piloto de condominios sociales (2008-2009):
-Formalización de condominios sin reglamento de copropiedad
-Apoyo a la creación de comités
-Elaboración de Planes de mejoramiento.
-Ejecución de obras.
NUEVAS POLITICAS DE VIVIENDA SOCIAL: MEJORAMIENTO DE LA VIVIENDA Y DE LOS BARRIOS
La Alborada, Peñalolén.
Programa Quiero Mi
Barrio.
Santa Teresa, La florida.
Mejoramiento de
Condominios Sociales.
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•El terremoto, que daña gran cantidad de viviendas, genera una demanda que se suma al déficit habitacional previo a él. • Esta situación pone en relieve la importancia de mejorar el comportamiento de las viviendas sociales ante otras emergencias como los terremotos. •En estas circunstancias se genera un escenario que permite pensar y generar nuevas viviendas que mejoren las condiciones de habitabilidad. •Existe la oportunidad de generar un proyecto replicable pero adaptable a distintas necesidades. •Existe la posibilidad de incorporar sistemas prefabricados.
OPORTUNIDAD = VIVIENDA CERO DAÑO + CERO DETERIORO
Población Paniagua, Santa Cruz.
Villa Cordillera , Rancagua.
EL TERREMOTO
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ARQUITECTURA PONTIFICIA UNIVERSIDAD CATÓLICA DE CHILE
Estrategia para Condominios Sociales afectados por el terremoto del 27F:
-Reparación de Viviendas: Recuperar la habitabilidad de viviendas dañadas.
-Reparación de Bienes Comunes: Reparación de fachadas ,techumbres, escaleras y refuerzos estructurales.
-Demolición de Conjuntos Inhabitables.
-Desdensificación: Abordar el exceso de densidad y carencia de m2 de las viviendas mediante la desdensificación de 1/3 de los condominios sociales aumentando en un 50% el tamaño de las viviendas. Las familias pueden optar a otros conjuntos con el fin de liberar viviendas para la redistribución de ellas.
NUEVAS POLITICAS DE VIVIENDA SOCIAL: MEJORAMIENTO DE LA VIVIENDA Y DE LOS BARRIOS
Fuente: La Tercera.
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ARQUITECTURA PONTIFICIA UNIVERSIDAD CATÓLICA DE CHILE
Programa de Protección del Patrimonio Familiar (3PF):
-Destinado a viviendas hasta 650 UF. y familias cuyo puntaje en la FPS sea inferior a 13.484 puntos.
- Subsidio desde 50 a 65 UF dependiendo de la comuna donde se ubique la vivienda.
-Distintos tipos de mejoramiento: habitabilidad, acondicionamiento térmico, seguridad estructural y espacios comunes de los conjuntos.
NUEVAS POLITICAS DE VIVIENDA SOCIAL: MEJORAMIENTO DE LA VIVIENDA Y DE LOS BARRIOS
Mejoramiento espacios comunes población San Francisco,
El Bosque. Fuente: i. Municipalidad de El Bosques
JUAN IGNACIO LÓPEZ SWETT/ PABLO DURÁN MATELUNA/ ENRIQUE GONZÁLEZ BARRENECHEA
ARQUITECTURA PONTIFICIA UNIVERSIDAD CATÓLICA DE CHILE
Programa de Protección del Patrimonio Familiar (3PF):
-Destinado a viviendas hasta 650 UF. y familias cuyo puntaje en la FPS sea inferior a 13.484 puntos.
- Subsidio desde 50 a 65 UF dependiendo de la comuna donde se ubique la vivienda.
-Distintos tipos de mejoramiento: habitabilidad, acondicionamiento térmico, seguridad estructural y espacios comunes de los conjuntos.
NUEVAS POLITICAS DE VIVIENDA SOCIAL: MEJORAMIENTO DE LA VIVIENDA Y DE LOS BARRIOS
Mejoramiento espacios comunes población San Francisco,
El Bosque. Fuente: i. Municipalidad de El Bosques
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ARQUITECTURA PONTIFICIA UNIVERSIDAD CATÓLICA DE CHILE AGOSTO 2012
Vivienda Social Media Altura Cero Daño Cero Deterioro
JUAN IGNACIO LÓPEZ S./ PABLO DURÁN M./ ENRIQUE GONZÁLEZ B.
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PROYECTO INVESTIGACIÓN CORFO INNOVA CHILE
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CARACTERISTICAS HABITABILIDAD/SUSTENTABILIDAD -CERO DETERIORO- •Cuadripareo. Búsqueda de eficiencia energética, constructiva y sísmica. Menos caras expuestas a la intemperie, disminución de la esbeltez de la estructura. Ahorro en las instalaciones. • Viviendas con doble orientación. •Concentración de baños, cocinas y logias de los departamentos al centro del edificio. •Ubicación de la escalera al centro con el objeto de configurar accesos bien definidos. •Posibilidad de generar un mix de tipologías de vivienda en superposición/ tres/cuatro/ cinco niveles.
2 SIMPLE + 1 DÚPLEX 2 DÚPLEX
NIVEL 1
NIVEL 2
NIVEL 3
NIVEL 4
NIVEL 1
NIVEL 2
NIVEL 4
NIVEL 3
ELEVACIÓN
680 680 265
1625
460
920
680 680 265
1625
PLANTA NIVEL 1
460
VSMA_EL EDIFICIO
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VSMA_EL EDIFICIO
CARACTERISTICAS AISLACION SISMICA -CERO DAÑO- Incorporación de un sistema de aislación sísmico-SIRVE-. Innovación tecnológica: •adaptación de este sistema al presupuesto de la vivienda social. •Sistema de aisladores, deslizadores y bielas, focalizando los aisladores –mayor costo- en los puntos estratégicos del edificio.
Ubicación de disipadores sísmicos.
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VSMA_EL EDIFICIO_COMPONENTES
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VSMA_EL EDIFICIO_ORGANIZACION DE PLANTAS
1 2
3 4
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VSMA_EL EDIFICIO_SECCIONES
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ARQUITECTURA PONTIFICIA UNIVERSIDAD CATÓLICA DE CHILE
Cuadro normativo de recintos y espacios de mobiliario mínimo para viviendas del fondo solidario de elección de vivienda regulado por el D.S. 49.
Cuadro normativo de recintos y espacios de mobiliario mínimo para viviendas con personas con discapacidad que apliquen 80 UF del fondo solidario de elección de vivienda regulado por el D.S. 49.
Vivienda • Unidades de 63-64 m2 que cumplen cuadro normativo D.S.49.
VSMA_LA VIVIENDA_DS49
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680cm
920cm
NIVEL 1
SIMPLE + DISCAPACITADOS
64.28 M2
680cm
460cm
NIVEL 1
NIVEL 2
DÚPLEX
63.17 M2
VSMA_LA VIVIENDA
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HABITABILIDAD
• DS 49 MINVU
• Doble orientación. Ventilación cruzada
• Baños con ventilación Natural
• Control solar – ventanas que evitan un exceso de
asoleamiento y permiten una buena iluminación y
ventilación interior.
• Aislación Térmica. Muros expuestos al exterior
revestidos en volcapol.
• Aislación Acústica entre unidades.
• Independencia de los recintos – tipología dúplex-
Organización de recintos húmedos.
VSMA_LA VIVIENDA
Corte esquema ventilación natural baño. Envolvente, ubicación de ventanas por nivel.
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DORMITORIO 1
DORMITORIO 2
ESTAR
COMEDOR
BAÑO
COCINA
LOGIA
DORMITORIO 3
BALCÓN
BALCÓN
VSMA_VIVIENDA SIMPLE_ 64.28M2
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VSMA_ VIVIENDA DÚPLEX_63.17M2
DORMITORIO 1
ESCALERA
DORMITORIO 2
DORMITORIO 3
ESTAR
COMEDOR
BAÑO
COCINA
LOGIA
BALCÓN
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VSMA_VIVIENDA DISCAPACITADOS_ 64.28M2
DORMITORIO 2 DORMITORIO 1
ESTAR
COMEDOR
BAÑO COCINA
LOGIA
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COMUNIDADES SOSTENIBLES DIMENSION URBANA •Densidad media. •Flexibilidad de agrupamiento. •Conjuntos de hasta 150 unidades. •Generación de frentes urbanos y espacios colectivos interiores.
DIMENSION SOCIAL •Comunidades de hasta 50 unidades (dentro de cada conjunto). •Sede social. •Áreas Verdes. •Recuperación de aguas grises para el mantenimiento de las áreas verdes. •Disminuir el pago de gastos comunes (agua, luz).
VIVIENDA SIMPLE
VIVIENDA DÚPLEX
EDIFICIO 4 SIMPLES+ 4DÚPLEX
EDIFICIO 8 DÚPLEX
CONJUNTO
VSMA_ EL CONJUNTO
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VIVIENDA SIMPLE
VIVIENDA DÚPLEX
CONJUNTO
VSMA_ EL CONJUNTO_ Versatilidad
EDIFICIO 4SIMPLES + 4 DÚPLEX
EDIFICIO 8 DÚPLEX
EDIFICIO 8 SIMPLES
EDIFICIO 2 SIMPLES + 4DÚPLEX
EDIFICIO 2 SIMPLES + 8 DÚPLEX
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VSMA_ EL CONJUNTO_ MÓDULO + MÓDULO
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VSMA_ EL CONJUNTO_ MÓDULO + MÓDULO
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CONJUNTO_ CASO DE ESTUDIOS_ RANCAGUA /LOS PARQUES_ 144 VIVIENDAS
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CONJUNTO_ CASO DE ESTUDIOS_ RANCAGUA /LOS PARQUES_ 144 VIVIENDAS
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CONJUNTO_ CASO DE ESTUDIOS_ RANCAGUA /LOS PARQUES_ 144 VIVIENDAS
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CONJUNTO_ CASO DE ESTUDIOS_ RANCAGUA /LOS PARQUES_ 144 VIVIENDAS
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JUNIO 2012
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Vivienda Social Media Altura Cero Daño Cero Deterioro
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