vittorio spadolini, virgin active. la gestione dell’area relax in un villagio fitness virgin...

La gestione dell’area relax in La gestione dell’area relax in un un Villaggio Fitness Virgin ActiveVillaggio Fitness Virgin Active

GENOVAGENOVAFiumara Fiumara

PRATO PRATO San GiustoSan Giusto

ROMAROMAOstiaOstia

MILANOMILANOKennedyKennedy

MILANOMILANOMaciachiniMaciachini

MILANO MILANO CorsicoCorsico

MILANOMILANOMilano FioriMilano Fiori

MILANOMILANOC.So ComoC.So Como

BRESCIABRESCIAFreccia RossaFreccia Rossa

BRESCIA BRESCIA ClassicClassic

BOLOGNABOLOGNACasalecchioCasalecchio

BOLOGNABOLOGNAMingantiMinganti

VERONAVERONACittàCittà

PERUGIAPERUGIACittàCittà

VENEZIAVENEZIAMestreMestre

TORINO TORINO MoncalieriMoncalieri

FIRENZEFIRENZERovezzanoRovezzano

MILANO MILANO BicoccaBicocca

20052005

ROMA ROMA Nuovo SalarioNuovo Salario

REGGIO EMILIAREGGIO EMILIACittàCittà

MILANOMILANOBaranzateBaranzate

FIRENZEFIRENZENovoliNovoli

NAPOLINAPOLIMedMed

ROMAROMACalasanzioCalasanzio

CATANIACATANIACittàCittà

--Italia - 30 ClubItalia - 30 Club

ROMAROMATalentiTalenti

Il mercato in ItaliaIl mercato in Italia

ROMA EURROMA EUR

TORINO TORINO Le grùLe grù

MILANOMILANOfiorifiori

Roma balduinaRoma balduinafiorifiori

Club Virgin ActiveClub Virgin Active

Superficie da 4000 - 8000 m2

da 3500 - 8000 soci

35.000 mc/anno

Climatizzazione con sistemi a tutt’aria

Elevata Richiesta di acqua calda sanitaria

Elevati consumi idrici

Villaggi Fitness Virgin ActiveVillaggi Fitness Virgin Active

70

142.000 soci

1.100.000 mc/a di cui circa il 20% per ricambio acqua

piscine.

Numero Vasche

Numero iscritti

Elevati consumi idrici


Caratteristiche impianto:

• Rooftop con circuito frigorifero a bordo – post riscaldamento da teleriscaldamento• Rooftop a recupero di calore per le zone bagnate (piscina e zona idromassaggio)• Produzione ACS da teleriscaldamento e solare termico• Caldaie (centrali termiche)• Chiller con recupero di calore.

Qualche numero…

450mc/gg per pool; 150mc/gg per Spa. 600mc/gg

• Potenza termica scambiatore di calore: 2 scambiatori da 400 kW • Potenza termica scambiatore ACS: 2 scambiatori da 500 kW• Kwh prodotti da solare termico: circa 46.000• Kwh fabbisogno attività: circa 1.000.000• • NAZIONALE:• • Elettrico: MWh/a 40.000• Termico : 5.000.000 m3 gas• Acqua: mc/anno 1.100.000

Problematiche manutenzione Vasche natatorie: Problematiche manutenzione Vasche natatorie:

esperienze praticheesperienze pratiche

Problematiche nelle vasche nuoto:Problematiche nelle vasche nuoto:

canaline di ricircolo. Fissaggio fari. canaline di ricircolo. Fissaggio fari.

Prove di tenuta su canalina di ricircolo con utilizzo di palloncini.Prove di tenuta su canalina di ricircolo con utilizzo di palloncini.Inizialmente solo a verificare la tenuta dello scarico, successivamente Inizialmente solo a verificare la tenuta dello scarico, successivamente riempiendo la canalina fino allo sfioro per verificare la tenuta del riempiendo la canalina fino allo sfioro per verificare la tenuta del telo.telo.Importante la verifica delle fughe tra canalina e pavimentazione.Importante la verifica delle fughe tra canalina e pavimentazione.

Problematiche manutenzione Vasche Spa: Problematiche manutenzione Vasche Spa:

esperienze praticheesperienze pratiche

Procedure GiornaliereProcedure Giornaliere

•Controlli su trattamento acque, prelievi con personale interno, Cloro Controlli su trattamento acque, prelievi con personale interno, Cloro tot e combinato, ph e leture contatori.tot e combinato, ph e leture contatori.

•Controllo impianto filtrazione, centraline chimici.Controllo impianto filtrazione, centraline chimici.

•Controlli mensili da Laboratorio esterno.Controlli mensili da Laboratorio esterno.

Sistemi di Manutenzione Virgin Active Sistemi di Manutenzione Virgin Active ItaliaItalia

• Log/Diary

•Daily Checks

•Job Book

•Shire (Maintenance & H&S)

•Job List

•Snag List

SHIRESHIRE

•Shire è un Programma di Manutenzione PreventivaShire è un Programma di Manutenzione Preventiva

•Shire è un programma stabileShire è un programma stabile

•Shire è un database e un time clockShire è un database e un time clock

•Shire controlla la manutenzione, la sicurezza e le ditte esterneShire controlla la manutenzione, la sicurezza e le ditte esterne

•Shire prevede operazioni con frequenza da 1 mese a 25 anniShire prevede operazioni con frequenza da 1 mese a 25 anni

SHIRE SHIRE –– LIST EQUIPMENT LIST EQUIPMENT

SHIRE SHIRE –– WORK SHEET WORK SHEET

SHIRE SHIRE –– TEST CODE HANDBOOK TEST CODE HANDBOOK

CONCLUSIONICONCLUSIONI

La gestione degli impianti natatori richiede un controllo non solo impiantistico ma anche di trattamento delle acque.

Oltre al consumo di acqua ed il termico per il riscaldamento, ci sono consumi dei chimici.

Negli ambienti Spa, l’attenzione va tenuta anche per i materiali utilizzati al di fuori delle vasche tipo: angolari porte, profilati finestre e vetrate e qualsiasi cosa possa essere interessata dal cloro o dall’umidità.

Le procedure di manutenzione delle vasche sono:

Vasca compenso Spa: trimestrali

Vasca compenso Main: semestrali

Vasca Spa: semestrale

Vasca Main: annuale

Grazie Grazie

vittorio spadolini, virgin active. la gestione dell’area relax in un villagio fitness virgin...

Design