T O P F I V E R E N O VAT I O N T I P S T O I M P R O V E T H E VA L U E O F Y O U R H O M E

A S F E AT U R E D O N W W W. R E A L E S TAT E . C O . N Z :

R E N O VAT I O N S , W H E T H E R B I G ( A D D I N G A N E W R O O M ) O R S M A L L ( N E W L I G H T F I T T I N G S ) C A N B E A G R E AT WAY T O

I N C R E A S E T H E VA L U E O F Y O U R H O M E . O F T E N , S I G N I F I C A N T VA L U E C A N B E A D D E D T O A P R O P E R T Y T H R O U G H R E L AT I V E LY M I N O R C H A N G E S . H O W E V E R ,

C A R E F U L LY C H O O S I N G W H AT K I N D O F R E N O VAT I O N S T O U N D E R TA K E I S C R U C I A L . C A R R Y I N G O U T U N N E C E S S A R Y

W O R K C A N S O M E T I M E S I N C U R H U G E E X P E N S E W H I L E A D D I N G L I T T L E T O T H E S A L E VA L U E O F Y O U R H O M E .

1. Insulate! Insulate! Insulate!T H E VA L U E T H I S A D D S T O Y O U R H O M E C A N N O T B E O V E R S TAT E D . T O D AY, T H I S I S C O N S I D E R E D A N A B S O L U T E N E C E S S I T Y B Y M A N Y

H O M E B U Y E R S , I N FA C T N O T H AV I N G I N S U L AT I O N C A N E A S I LY C R E AT E T H E P E R C E P T I O N O F A N

U N H E A LT H Y H O M E . W I T H T H E E E C A E N E R G Y W I S E P R O G R A M M E S U B S I D I S I N G T H E C O S T O F

I N S U L AT I O N , T H E R E R E A L LY I S N O R E A S O N N O T T O .

I F Y O U H AV E T H E R O O M A D D I N G A D E C K I S O N E O F T H E S I M P L E S T WAY S

T O I N C R E A S E T H E VA L U E O F Y O U R P R O P E R T Y. A D E C K I S O N E O F T H E B E S T WAY S T O C R E AT E T H E M U C H -

D E S I R E D ‘ I N D O O R - O U T D O O R F L O W ’ . T H E Y ’ R E A L S O G R E AT F O R

E N T E R TA I N I N G , S O M E T H I N G P O T E N T I A L H O M E B U Y E R S W I L L WA N T

T O V I S U A L I Z E W H E N I N S P E C T I N G P R O P E R T I E S .

2 . A D D A D E C K

P R O S P E C T I V E B U Y E R S K N O W T H E Y ’ R E G O I N G T O S P E N D A L O T O F T I M E O F T H E K I T C H E N O F A N Y

H O U S E T H AT T H E Y B U Y. A T I D Y, M O D E R N L O O K I N G K I T C H E N C A N S E R I O U S LY I M P R O V E T H E

VA L U E O F A H O M E ; W H E N I T C O M E S T O U P D AT I N G T H E R E A R E T W O O P T I O N S : R E P L A C E

O R R E C O V E R . T H E S TAT E O F Y O U R C U R R E N T K I T C H E N , B U D G E T A N D E N D G O A L W I L L

D E T E R M I N E W H I C H I S T H E R I G H T O P T I O N F O R Y O U . W H E T H E R Y O U R L O O K I N G T O R E P L A C E O R

R E C O V E R , Y O U R K E Y TA R G E T S A R E B E N C H E S , C A B I N E T S , D R AW E R F R O N T S , S K I R T I N G ;

H A N D L E S , W H E T H E R D O O R , D R AW E R O R C A B I N E T A R E N O T I C E D M O R E T H A N M O S T P E O P L E R E A L I Z E

A N D N E W O R C L E A N E D H A N D L E S C A N M A K E A B I G D I F F E R E N C E AT L I T T L E C O S T. O N E A D D I T I O N

T O Y O U R K I T C H E N T H AT C A N R E A L LY B R I N G A M O D E R N F E E L I S S P L A S H B A C K G L A S S , I T H A S A

V E R Y C L E A N L O O K A N D C O M E S I N A W I D E R A N G E O F C O L O R S T O S U I T A N Y C O L O R S C H E M E .

3 . R E F I T T H E K I T C H E N

A S W I T H T H E K I T C H E N , T H E A I M H E R E I S A M O D E R N A P P E A R A N C E . A B AT H R O O M T H AT L O O K S O L D W I L L I N S TA N T LY D AT E T H E E N T I R E P R O P E R T Y

I N T H E M I N D S O F P R O S P E C T I V E B U Y E R S . U P D AT I N G Y O U R B AT H R O O M N E E D N ’ T B E E X P E N S I V E O R

D I F F I C U LT; S I M P LY R E P L A C I N G T H E F I X T U R E S L I K E C A B I N E T F R O N T S A N D FA U C E T S , A S W E L L A S T H E L I G H T I N G , C A N Q U I C K LY M O D E R N I Z E T H E E N T I R E

R O O M . R E P L A C I N G S TA I N E D G R O U T W I L L U N D O U B T E D LY M O D E R N I Z E T H E R O O M . F O R T H O S E

W I T H T H E K N O W H O W, A D I Y R E F I T O F T H E B AT H R O O M C A N B E V E R Y C O S T E F F E C T I V E .

4 . U P D AT E T H E B AT H R O O M

T H E G R E AT E S T H O U S E I N T H E W O R L D I S S T I L L G O I N G T O B E H A R D T O S E L L I F Y O U C A N ’ T G E T

P E O P L E I N T H E D O O R . A S T H E Y S AY I N G G O E S F I R S T I M P R E S S I O N S L A S T; C R E AT I N G C U R B A P P E A L ,

O R A D E S I R A B L E E N T R Y WAY I S O N E O F T H E B E S T WAY S T O A D D VA L U E O R H E L P S E L L Y O U R H O M E . A

P R O S P E C T I V E B U Y E R S F I R S T M E M O R Y O F T H E H O U S E I S O F T E N T H E O N E T H AT S T I C K S A N D A

L I T T L E C A N G O A L O N G WAY I N T H I S A R E A O F T H E P R O P E R T Y. T H E F I R S T T H I N G T O D O I S M A K E S U R E

A N Y G A R D E N O R L AW N A R E A S A R E L O O K I N G G R E AT; M A K E S U R E T H E Y ’ R E T I D Y, A D D I N G P L A N T S T O T H E F R O N T O F T H E H O M E C A N R E A L LY L I V E N I T

U P. PA I N T I N G T H E E N T R A N C E WAY I S O N E O F T H E B E S T WAY S T O B L O W T H E C O B W E B S O F F T H E

F R O N T O F T H E H O U S E . PA I N T I N G T H E E N T R A N C E D O O R A B O L D C O L O R C A N R E A L LY M A K E Y O U R

H O U S E S TA N D O U T, J U S T B E C A R E F U L N O T T O G O F O R S O M E T H I N G T O O ‘ I N T E R E S T I N G ’ .

5 . C R E AT E C U R B A P P E A L