RETAIL | HOTEL | OFFICE | RESIDENTIAL

Squarepoint es una firma experta y exitosa en el desarrollo inmobiliario concentrada en oportunidades y proyectos de retail, hoteles, oficinas y residenciales en toda Latinoamérica. La compañía se estableció para llevar a cabo la visión de combinar con éxito la inversión y el desarrollo en el sector inmobiliario dentro de un entorno de mercado en crecimiento. Este enfoque se sustenta en la capacidad de optimizar el valor comercial y de desarrollar proyectos considerando el riesgo de los inversionistas y los requerimientos de rentabilidad.

La compañía se basa en el conocimiento y la experiencia de sus socios fundadores, quienes han dedicado sus carreras al sector inmobiliario. Ellos han aportado a la firma sus magníficas trayectorias y perfiles diferenciables y especializados en la industria, junto con la experiencia en el desarrollo de proyectos en mercados emergentes. Igualmente, ellos cuentan con experiencia en todos los aspectos del proceso de desarrollo y han establecido relaciones estrechas y sólidas dentro de la comunidad inversionista inmobiliaria.

Disfrutamos lo que hacemos y estamos motivados para trabajar con tenacidad. Pensamos de forma innovadora y nos esforzamos en generar valor para los inversionistas y nuestros socios, mientras trascendemos de manera positiva en las comunidades donde trabajamos.

INTRODUCCIÓN

Squarepoint es una empresa integrada de desarrollo inmobiliario con experticia en diseño, construcción, finanzas, ventas y mercadeo. Tenemos una amplia experiencia en mercados emergentes en proyectos de retail, oficinas, hoteles y residenciales.

RETAILHOTELESOFICINASRESIDENCIAL

Squarepoint is a fully integrated real estate development company with expertise indesign, construction, finance, sales and marketing. We have a wealth of emerging markets experience in retail, o�ce, residential and hotels.

Squarepoint is an experienced and successful real estate developer focused on retail, office, residential and hotel sectors across Latin America. The company was established to realize a vision for combining successful real estate investment and development in a growing market environment. Underpinning this approach is our ability to optimize commercial value and to develop projects in-line with investors risk and return requirements.

The company is built on the knowledge and experience of its founding partners, who have dedicated their careers to the real estate sector. They bring to the firm impressive track records and industry profiles, along with a wealth of development experience across emerging markets. They have expertise in all aspects of the development process and have built close, long-standing relationships within the real estate investor community.

We enjoy what we do and are motivated to work hard. We think outside of the box and strive to create value for investors and our partners, whilst having a positive impact on the communities in which we work.

INTRODUCTION

RETAILHOTELESOFICINASRESIDENCIAL

RETAILHOTELOFFICERESIDENTIAL

Nos especializamos en centros de conveniencia, flagship, centros comerciales y en la renovación de centros comerciales antiguos.

We specialize in convenience retail, flagship stores, shopping malls and the rejuvenation of old retail centers

Hemos logrado alcanzar gran prestigio y reconocimiento en el desarrollo de retail con una trayectoria impactante en el diseño, la construcción y el arrendamiento de más de 600.000 m2 de producto comercial. Hemos trabajado todo el espectro del desarrollo de retail desde los esquemas de recuperación urbana de centros comerciales icónicos líderes hasta centros de conveniencia pequeños. Nuestra estrategia consiste en agregar valor financiero real al desarrollo de cada proyecto de retail. Nuestro equipo tiene experiencia en la inversión, el financiamiento, la planificación del desarrollo del proyecto, el arrendamiento comercial, la administración y la comercialización de centros comerciales.

Comprendemos el mercado de retail y centros comerciales, al igual que tenemos claro lo que se necesita para crear nuevos proyectos o para revitalizar centros antiguos que requieren un nuevo y enérgico renacer. Trabajamos en estrecha colaboración con cadenas de retail globales para cooperar con las necesidades de expansión internacional.

Nos enfocamos en diseños bien planeados, centros comerciales bien ubicados en destinos atractivos con valor en el crecimiento a largo plazo. Nuestra filosofía es utilizar las mejores prácticas internacionales combinadas con el conocimiento local de los mercados de retail y las influencias de compra para cumplir la meta de cada proyecto.

RETAIL

We have gained a strong and recognized reputation in retail development, with an impressive record of design, construction and leasing of over 600,000 m² of retail product. We have worked across the spectrum of retail development from iconic retail lead urban regeneration schemes down to small convenience centers. Our strategy is to add real financial value to each retail development project. Our team is very experienced in shopping center investment, finance, development planning, leasing, management and marketing.

We understand retail and shopping centers and what it takes to create new centers or reinvigorate older centers that require new energy. We work closely with global retail chains to assist with cross- border expansion needs.

We believe in well-planned, highly popular shopping destinations with long-term financial growth in value. Our philosophy is to use international best practices combined with local knowledge of retail markets and shopping influences to meet each project’s goal.

RETAIL

Creamos experiencias únicas de compra y diversión a través de la gestión de cada aspecto del proyecto desde el diseño, la construcción y el desarrollo hasta el arrendamiento, la administración y la comercialización, asegurándonos de cumplir con las más altas expectativas de los comerciantes y de los consumidores de hoy.

Creating unique shopping and leisure experiences through managing every aspect from design, construction and development to leasing, management and marketing ensuring that we meet the highest expectations of today’s retailers and consumers.

Makro Colombia

Squarepoint are strategic development partners with Makro Colombia assessing new development opportunities within their existing store portfolio for supplementary convenience retail. We are currently developing schemes in Bogota, Cali and Barranquilla.

Shopping Golden Square

Is a new modern Class B shopping mall in Sao Paulo, Brazil, comprising 32,000 m² of retail space with 215 tenants. The center opened in October 2013. Key tenants include, Animal, Cinemark, Centauro, Farm, Formula, Lacoste, Le Lis Blanc, Riachuelo and Zara.

Convenience retail program

Strip malls rolled out across the Czech Republic ranging from 5,000 to 8,000 m² of retail space. Highly visible sites, fronting main artery roads within a strong residential catchment area. Schemes were anchored by a national food retailer with a strong tenant mix promoting sustainable retail hubs.

Shopping Bonsucesso

Is a Class C shopping mall in Sao Paulo, Brazil, comprising 25,000 m² of retail space with 180 tenants. The mall was purchased in March 2008 with a 7,500 m² extension completed in May 2009. Extensive asset management was undertaken to improve the tenant mix and consolidate its position as a dominant shopping destination within its catchment. The mall was sold in August 2012.

Makro Colombia

Squarepoint y Makro Colombia son socios estratégicos en la evaluación de nuevas oportunidades de desarrollo inmobiliario dentro de su portafolio existente de tiendas para comercio de conveniencia complementario. Actualmente estamos desarrollando esquemas en Bogotá, Cali y Barranquilla.

Shopping Golden Square

Es un centro comercial nuevo, moderno de Clase B en Sao Paulo, Brasil que comprende 32.000 m2 de espacio para retail con 215 arrendatarios. El centro abrió en octubre de 2013. Entre sus principales arrendatarios están reconocidas marcas como Animal, Cinemark, Centauro, Farm, Formula, Lacoste, Le Lis Blanc, Riachuelo y Zara.

Programa de centros de conveniencia

Distribuidos en toda la República Checa construidos desde 5.000 hasta 8.000 m2 de espacio para retail. Estos centros fueron desarrollados en sitios de gran visibilidad, frente a las principales arterias viales dentro de un área de fuerte influencia residencial. Los esquemas se apoyaron en supermercados nacionales anclas junto con una mezcla dinámica de arrendatarios promoviendo desarrollos de retail sostenibles.

Shopping Bonsucesso

Es un centro comercial de Clase C en Sao Paulo, Brasil, que comprende 25.000 m2 de espacio para retail con 180 arrendatarios. El centro comercial se compró en marzo de 2008 y se realizó una extensión de 7.500 m2 terminada en mayo de 2009. Se efectuó una amplia administración de activos para mejorar la mezcla de arrendatarios y posicionarlo como un destino de compras dominante dentro de su zona de influencia. El centro comercial se vendió en agosto de 2012.

Forum Sintra

Is a Class B / C retail and leisure development of over 165,000 m², which opened in 2010. Tenants include Pingo Doce, Worten, Zara, Primark, H & M, Sportzone, C & A, New Yorker and Modalfa. Design emphasis was given to developing an environmentally friendly product and ISO 14001 accreditation was granted post opening.

Arena Multiespacio

Is a mixed-use development with 36,600 m² of retail space providing 125 stores. The scheme opened in 2010 and is anchored by Carrefour along with Zara, Cortefiel H & M, Pull and Bear and Mango.

MN4

Is a 32,000 m² retail development with cinema and bowling built around an open-air courtyard. The development opened in 2004 with Zara, H & M, C & A, Bershka, Pull and Bear and Cinebox.

Espacio Coruña

Is a 39,160 m² development built predominantly below ground with a green roof garden. The center opened in 2009 with 75 stores over four retail floors. Tenants include Zara, Massimo Dutti, H & M, New Yorker, Mercadona supermarket and Yelmo Cines.

Forum Sintra

Es un centro de comercio y diversión de Clase B / C con más de 165.000 m2 que abrió sus puertas en el año 2010. Los arrendatarios incluyen Pingo Doce, Worten, Zara, Primark, H & M, Sportzone, C & A, New Yorker y Modalfa. Se hizo énfasis en el diseño para desarrollar un producto amigable con el medio ambiente, tras su apertura le fue otorgada la acreditación ISO 14001.

Arena Multiespacio

Es un proyecto de desarrollo de uso mixto de 36.600 m2 de espacio para retail con 125 tiendas. El esquema abrió en el año 2010 y está impulsado por Carrefour junto con Zara, Cortefiel, H & M, Pull and Bear y Mango.

MN4

Es un proyecto de retail de 32.000 m2 con salas de cine y bolera, construido alrededor de un patio al aire libre. El centro comercial abrió en el año 2004 con Zara, H & M, C & A, Bershka, Pull and Bear y Cinebox.

Espacio Coruña

Es un proyecto de retail de 39.160 m² construido principalmente bajo tierra con un jardín verde en el techo. El centro abrió en el año 2009 con 75 tiendas distribuidas en cuatro pisos comerciales. Entro los arrendatarios se encuentran Zara, Massimo Dutti, H & M, New Yorker, el supermercado Mercadona y Yelmo Cines.

Nosotros hemos emprendido una serie de proyectos hoteleros incluyendo ubicaciones en el centro de la ciudad, resorts en destinos de playa y hoteles de lujo. El punto de partida para cualquier desarrollo hotelero es la preparación de un estudio de viabilidad con el fin de evaluar el mercado, los costos de desarrollo total, los ingresos, así como determinar los riesgos y ganancias potenciales. La selección del operador juega un papel crucial que determina el éxito general del hotel y el valor final del mismo. Nosotros hemos preparado estudios de desarrollo y hemos trabajado con reconocidas marcas hoteleras internacionales, coordinando así la selección del operador y llevando a cabo las negociaciones de los contratos para alcanzar la mayor rentabilidad del negocio y su valor óptimo.

HOTEL

We have undertaken a range of hospitality projects from city center hotels, beach resorts to luxury hotels. A starting point for any hotel development is the preparation of a comprehensive feasibility study, to evaluate the market, total development costs, expected revenues and to determine the risks and rewards. Operator selection is also a key component to the overall success of the hotel and end value. We have prepared development studies, worked with the international hotel brands, coordinated operator selection and undertaken contract negotiations to achieve business sustainability and best value.

HOTEL

Marriott Vacation Club InternationalAruba Surf Club

La empresa se encargó de la gestión de desarrollo gradual de un condominio de lujo de doce pisos en Aruba, en el Caribe. La primera fase se inauguró en el año 2005.

Marriott Vacation Club InternationalAruba Surf Club

Development management of luxury twelve storey phased condominium development in Aruba, Caribbean. First phase opened in 2005.

Aman Resort

Aman dispuso su marca para el desarrollo de un resort de lujo en Río de Janeiro, en Brasil. Se prestó la asesoría estratégica en el desarrollo del diseño, los costos y la evaluación general del proyecto.

Aman Resort

Amanoca branded luxury resort development in Rio de Janeiro, Brazil. Provided strategic development advice on design, cost and project value.

Jindrisska y Panska

Los Hoteles Jindřišská y Panska en Praga, República Checa, ofrecen 300 habitaciones en el barrio histórico de la ciudad. Se desarrolló el diseño, se buscó el operador y se realizaron las negociaciones relevantes del contrato.

Hotels Jindrisska and Panska

Two hotel offering 300 rooms in the historic city quarter of Prague, Czech Republic. Design development, operator search and contract negotiations.

Nuestro portafolio de proyectos de oficinas incluye una serie de esquemas de oficinas distintivas para determinados usuarios finales únicos o para múltiples arrendatarios. Los proyectos desarrollados han incluido desde las especificaciones para acabados de lujo en las oficinas Tipo A que ofrecen alto desempeño en términos de sostenibilidad y un bajo consumo energético; también se han creado espacios flexibles de Clase B. En cualquier situación, es muy importante comprender los objetivos de los usuarios finales y satisfacer sus requerimientos actuales y futuros, para construir de la manera más efectiva, sostenible y flexible posible. También se han manejado prestigiosos proyectos de acondicionamiento de oficinas, logrando crear lugares de trabajo característicos, vibrantes e inspiradores.

OFICINAS

Our portfolio of office projects includes a number of landmark office developments for specific sole end users or multiple tenants. Projects have covered high end Class A office specifications, with sustainable, low energy performance, to very flexible Class B product. In all situations it is very important to understand the objectives of end users and to accommodate their current and future building requirements, in the most effective, sustainable and flexible way.

Additionally we have managed prestigious office fit out projects, creating distinctive, vibrant and inspiring places to work.

OFFICE

Radio Free Europe

New office development of 22,00 m2 Class A office space in Prague, Czech Republic. Provided development managment services. Building opened in 2009.

Jungmanova

In Prague, Czech Republic. Office development of 12,500 m2 Class A office space. Design development, permitting and tendering.

Bruno Business Park

Office development of 48,000 m2 Class B office space, in Bruno, Czech Republic. Opened in 2007.

Diageo European Office

Headquarters fit out in Budapest, Hungary, creating 7,000 m2 of modern open plan environment with training facilities, meeting rooms and staff bar.

Gerenciamiento de desarrollo de Radio Free Europe

Praga, República Checa. Se desarrolló un edificio de oficinas Tipo A de 22.000 m2. Se gerenció el desarrollo del proyecto el cual fue inaugurado en el 2009.

Jungmanova

Praga, República Checa. Se desarrollaron oficinas Tipo A de 12.500 m2. Se trabajó en el diseño, los permisos y las licitaciones.

Bruno Business Park

República Checa. Se desarrollaron oficinas Tipo B de 48,000 m2 que se inauguraron en 2007.

Oficinas de Diageo en Europa

Se desarrolló el acondicionamiento de las oficinas principales en Budapest, Hungría, generando 7.000 m2 de ambientes modernos en plantas abiertas con instalaciones para capacitaciones, salas para reuniones y un bar privado para el personal de la compañía.

Nosotros hemos desarrollado proyectos líderes de regeneración urbana residencial de gran importancia. Los elementos distintivos de vivienda, con locales de entretenimiento, aumentan su valor y brindan un aspecto rejuvenecido a las zonas aledañas. La innovación en el diseño residencial, a través de asociaciones con los principales consultores de diseño internacional, ofrecen un producto atractivo en un mercado competitivo que mantiene un precio coherente en un mercado competitivo.

RESIDENCIAL

We have developed prominent residential lead urban regeneration projects. Distinctive housing schemes, with local amenities increase value and drive rejuvenation to the surrounding areas. Innovation in residential design, though partnerships with leading international design consultants, provides an attractive product within a competitive market, that remains price sensitive.

RESIDENTIAL

Karolyi Istvan City Center

Budapest, Hungría. Se realizó el desarrollo por fases múltiples de 1.400 unidades residenciales con un total de 140.000 m2. Incluye, servicios de entretenimiento ubicados convenientemente a lo largo de locales comerciales. La primera fase fue inagurada en el 2008.

Mlynske Nivy

Bratislava, Eslovaquia. Se trata de un terreno de 2,9 hectáreas para un proyecto líder residencial en múltiples fases con 1.500 unidades complementadas con locales comerciales y servicios de entretenimiento. Se desarrolló el estudio de factibilidad, el diseño y el desarrollo de costos, los permisos y la preparación de la estrategia de mercadeo y ventas.

Mlynske Nivy

2.9 hectare site for a multiple phased residential lead scheme of 1,500 units in Bratislava, Slovakia with complimentary retail and amenities. Feasibility study, design and cost development, permitting and preparation of sales and marketing strategy.

Karolyi Istvan City Center

Multiple phased development of 140,000 m2 with 1,400 residential units, in Budapest, Hungary. Local amenities provided along with convenience retail units. First phase opened 2008.

The scope of services provided by our qualified and highly experienced professionals include the following:

Project and Investment Evaluation.

Acquisition and Disposal.

Development Management.

Project and Construction Management.

Architecture.

Cost Management.

Marketing and Leasing.

SCOPE OF SERVICES

El alcance de los servicios prestados por nuestros profesionales expertos y altamente calificados incluye:

Evaluación del Proyecto y de la Inversión.

Adquisición y Venta.

Administración del Desarrollo del Proyecto.

Gerencia de Proyectos / Gerencia de la Construcción.

Arquitectura.

Administración de Costos.

Mercadeo y Arrendamiento.

ALCANCE DE LOS SERVICIOS

CHRIS COULSONDIRECTORcc@squarepoint.com.co

Profesional experto con una sólida formación técnica en los sectores de inversión y desarrollo de la industria inmobiliaria. Ha trabajado en mercados emergentes en Europa Oriental, Brasil y Colombia especializándose en esquemas de retail, hoteleros y de uso comercial mixto. Durante dieciocho años de experiencia comercial, ha adquirido un conocimiento integral que va desde la identificación y evaluación de proyectos, los estudios de diseño y la financiación a través de los procesos de diseño, contratación, arrendamiento y venta.

JAMES RUDDDIRECTOR DE ESTRUCTURA FINANCIERAjr@squarepoint.com.co

Posee más de veinte años de experiencia en los mercados internacionales de capital en América del Norte, Europa y América del Sur. Especializado en modelar, estructurar y negociar operaciones financieras complejas en múltiples jurisdicciones, con experiencia enfocada en el mercado de titularización. Experiencia adquirida con todo tipo de activos, incluyendo transacciones de oficinas, hoteleras y residenciales, restructuración corporativa y la recuperación de bienes embargados.

MARK CUTTING DIRECTOR DE GESTIÓN DE ACTIVOSmc@squarepoint.com.co

Veinte años de experiencia internacional en el sector inmobiliario, con amplio conocimiento en adquisición de inversiones, estructuración y gerencia de activos en mercados emergentes. Experiencia gerencial en inversiones para un Fondo de Inversión en el Reino Unido con responsabilidad de más de 350 activos inmobiliarios, incluyendo 1.500 arrendatarios con activos valorados en más de £1,6 mil millones ubicados en siete países.

EL EQUIPO

HERNAN DIEGUEZDIRECTOR DE PROYECTO hd@squarepoint.com.co

Arquitecto comercial con gran experiencia internacional en el diseño y construcción de proyectos comerciales líderes. Participa en todas las etapas del proyecto ya que posee la capacidad para desarrollar soluciones de diseño que maximicen el valor comercial y la rentabilidad del proyecto. Posee un Master en estrategias de prevención de incendios y diseño urbano.

MARIA ALEJANDRA HERNANDEZDIRECTORA COMERCIALmh@squarepoint.com.co

La Directora Comercial se responsabiliza de la comercialización y las negociaciones con los arrendatarios. Anteriormente trabajó con Proexport Colombia responsable por la promoción e identificación de oportunidades del sector de la construcción en Venezuela y el Caribe. Tiene un Master en Comercio Electrónico.

CHRIS COULSONDIRECTORcc@squarepoint.com.co

Experienced professional with a strong technical background within the investment and development sectors of the real estate industry. Worked across emerging markets in Eastern Europe, Brazil and Colombia specializing in retail, hotel and mixed-use schemes. Eighteen years commercial experience acquiring comprehensive knowledge from project sourcing, underwriting, design studies, finance through to design, procurement, leasing and disposal.

JAMES RUDDDIRECTOR STRUCTURED FINANCE jr@squarepoint.com.co

Over twenty years experience in the international capital markets; North America, South America and Europe. Specialized in modeling, structuring and negotiating complex financial transactions across multiple jurisdictions, with particular expertise in the securitization markets. Experience gained across all asset classes, including office, hotel and residential transactions, corporate recovery and distressed asset turnaround.

MARK CUTTING DIRECTOR ASSET MANAGEMENTmc@squarepoint.com.co

Twenty years of experience in international real estate, with extensive capabilities in investment acquisitions, structuring and asset management in emerging markets. Managed investments for a UK based Real Estate Investment Fund with responsibility for over 350 assets, 1,500 tenants with assets valued in excess of £1.6 billion located in seven countries.

THE TEAM

HERNAN DIEGUEZPROJECT DIRECTORhd@squarepoint.com.co

Commercial architect with significant international experience in the design and construction of leading commercial projects. Involved in all project stages with the ability to develop design solutions to maximize commercial value and project returns. Master's degree in fire prevention strategies and urban design.

MARIA ALEJANDRA HERNANDEZCOMMERCIAL DIRECTORmh@squarepoint.com.co

Commercial director responsible for marketing and tenant negotiations. Previously worked for Proexport Colombia responsible for promotion and identifying opportunities in the construction sector for Venezuela and the Caribbean. Master in Electronic Commerce.

Contacto / Contact

[+57] 316 872 5613Dirección: Calle 121 # 3A - 20 Torre B, 404 UsaquénBogotá - Colombiawww.squarepoint.com.co | sp@squarepoint.com.co