RESUMEN DE LA PROPIEDAD

IrisOnTheBay.com

ORAL REPRESENTATIONS CANNOT BE RELIED UPON AS CORRECTLY STATING THE REPRESENTATIONS OF THE DEVELOPER. FOR CORRECT REPRESENTATIONS, MAKE REFERENCE TO THIS BROCHURE AND TO THE PURCHASE AGREEMENT FURNISHED BY A DEVELOPER TO A BUYER. NO FEDERAL AGENCY HAS JUDGED THE MERITS OR VALUE, IF ANY, OF THIS PROPERTY.

UNA MIRADA A IRIS ON THE BAY

NOMBRE DEL PROYECTOIris On The Bay

DIRECCIÓN DE LA PROPIEDAD27-111 North Shore Drive, Miami Beach, FL 33141Teléfono (305) 579-1261

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTOUna colección única de 43 residencias con vistas al agua ubicada en la costa sureste de Normandy Shore.La propiedad de mediana altura posee una impactante arquitectura moderna, jardines y fuentes de estilo contemporáneo y una comunidad agradable pero a su vez elegante con residencias amplias, impresionantes vistas al campo de golf y al mar en un ambiente relajante como en ningún otro lugar del Sur de Florida.

UBICACIÓNNormandy Shore es un enclave exclusivo frente al agua ubicado en North Beach en la ciudad de Miami Beach; a pocos minutos de Bal Harbour y South Beach. Dos calles principales divinden el vecindario: Normandy Drive y 71st Street, las cuales se alinean con las pequeñas tiendas, restaurantes y una encantadora arquitectura de mediados de siglo. El emergente distrito comercial cuenta con bares, bancos, oficinas, estaciones de servicio y una feria artesanal de fin de semana ubicada en la plaza para el disfrute de los residentes de los condominios de lujo de la zona y viviendas unifamiliares cercanas. Los amantes del aire libre se deleitan en el campo de golf de 18 hoyos, canchas de tenis, parques infantiles, piscinas, canchas de baloncesto y la proximidad a las playas de Miami Beach.

W A T E R F R O N TT O W N H O M E S

IRIS - UN VISTAZO

CARACTERÍSTICAS DE LA RESIDENCIATownhouses de cuatro pisos con tres y cuatro habitaciones con medidas que oscilan entre los 200 y 233 metros cuadrados.

Amplios balcones y terrazas techadas con cocinas opcionales

Ascensores privados en cada residencia

Garajes para dos autos con ascensores opcionales con capacidad de hasta tres carros

Planos amplios de concepto abierto que maximizan la luz y las vistas desde los ventanales

CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTOPiscina con vista a la bahía

Paseo por el muelle

12 amarres para botes con capacidad de hasta 47 pies.

Balcones con vistas a Miami Beach, la bahía y el campo de golf

Cocinas modernas con muebles de estilo europeo Electrodomésticos marca GE Monogram

Grifería marca Kohler y Franke

Mesadas de cuarzo

Pisos de cerámica

Comunidad privada y segura

Diseño contemporáneo en las calles del vecindario con lámparas, bancos y aceras

Exuberantes jardines, céspedes y áreas sociales al aire libre

EQUIPO DE DESARROLLOBraddock Financial Corporation es un asesor de inversiones registrado con sede en Denver, cuyo negocio principal es administrar los fondos de inversión de créditos estructurados y bienes raíces. Esta estrategia se encuentra disponible a través de una estructura de fondos mutuos pública. Desde sus inicios en 1994, Braddock ha administrado más de $1.5 mil millones en 15 medios de inversión. A través de sus afiliadas, desde el 2008, Braddock también ha administrado nueve medios de inversión, los cuales han invertido en conjunto más de $60 millones en activos de bienes raíces residenciales y comerciales.

The Spear Group es una compañía de inversión inmobiliaria y construcción privada con sede en el Sur de Florida. La compañía fue fundada en 1966 por L. William Spear en Massachusetts y se ha mantenido activa en el mercado de Florida desde 1976. The Spear Group ha construído más de 30 comunidades residenciales y más de 3,000 residencias en Florida, además de haber recibido el premio a la Constructora del Año de la Asociación de Constructoras del Sur de Florida en dos oportunidades. Nuestras integración vertical nos permite actuar como constructores, contratistas con licencia general, corredores de bienes raíces y gerente de propiedad. The Spear Group se concentra en incrementar el valor de las propiedades y en la inversión oportunista en obras residenciales y comerciales en Florida y Nueva Inglaterra. Usamos nuestro conocimiento de los mercados locales para identificar activos menospreciados y aumentar el valor de ellos a través del desarrollo de propiedad.

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ARQUITECTOEn Beilinson Gomez Architects P.A., nuestra visión se refleja en una estética que genera fuerza a través del vocabulario minimalista único implementado en cada proyecto. Beilinson Gomez Architects P.A ha demostrado su compromiso continuo con la excelencia de diseño, ofreciendo una gama completa de servicios y la experiencia que ha llevado a la culminación exitosa de numerosos proyectos de alta calidad en el área metropolitana del Sur de Florida. La firma, fundada en 1978 por Les D. Beilinson, AIA, está bajo la dirección de su director, José L. Gómez, AIA. El éxito de la empresa se basa en la filosofía de comprender los deseos y los objetivos del cliente, así como la traducción de los mismos al lenguaje de la arquitectura y la colaboración entre el equipo de diseño y el cliente.

DISEÑADOR DE INTERIORESInspirándose en las obras de los maestros del Siglo XX, Michael Wolk comenzó a diseñar espacios interiores y muebles perdurables desde hace más de 30 años en Miami luego de haberse mudado aquí desde New York tras haberse graduado del Instituto Pratt. El esplendor del diseño y la versatilidad de la firma han atraído a una amplia gama de clientes residenciales y corporativos, mucho de los cuales designaron a Wok Design para que volviera a trabajar en sus proyectos. Igualmente, famoso por sus muebles y sus diseños de mobiliario, el Sr. Wolk crea colecciones para muchas compañías de muebles e iluminación del país. Se ha dedicado a crear mobiliarios artesanales y arte de pared únicos. Ha recibido numerosos premios por sus trabajos y sus diseños también han sido ampliamente publicados en los EE.UU. y a nivel internacional.

CONTRATISTA GENERALPor más de 29 años, JWR Construction Services, Inc. ha brindado diseños, construcciones, gerencia y asesoría de agencia para sus clientes a lo largo de todo el estado de Florida. Hoy en día, los profesionales de trayectoria de JWR Construction Services cuentan con todo el conocimiento relacionado a las fases de proyectos, desde la pre-construcción hasta las prácticas de debida diligencia y habilitación. Nuestra red de obreros calificados complementa a nuestra amplia variedad de recursos internos, los cuales se emplean prácticamente en todos los projectos de construcción general, gerencia de construcción y diseño.