parador turistico
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7/18/2019 parador turistico
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UNIVERSIDAD NACIONAL SAN ANTONIO ABADDEL CUSCO
FACULTAD DE ARQUITECTURA Y ARTESPLASTICAS
DISEÑOVI
DOCENTE:
• ARQ. PALACIO VALENZUELA ,LUIS ALBERTO
• ARQ. SERNA DE LA CUBA , MARCO ANTONIO
SEMESTRE 2014-I
CENTRO SOCIOCULTURAL Y DE DIFUSIÓNTURISTICA-CUSCO
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1.ÁMBITO DE ESTUDIO – CUSCO
La Comisión de Promoción delPerú para la Exportación y elTurismo (PROMPERU) El !reade "n#esti$ación de Mercadostur%sticos
Perfl del Tr!"#$ E%#r$&'er( )e*!"!#$ C"+(-2012 el Perfl delV$+$+!(&!"#$ N$+!(&$l )e *!"!#$r(&el de$r#$e&#( de +"+(- 2012
PERFIL DEL TURISTA
CARACTERÍSTICAS SOCIODEMOGRÁFICAS DEL TURISTA
VACACIONISTANACIONAL
TURISTAETRANERO
T(#$l 100
DEMANDANTE
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VACACIONISTANACIONAL
TURISTAETRANERO
T(#$l 100
VACACIONISTANACIONAL
TURISTAETRANERO
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VACACIONISTANACIONAL
TURISTAETRANERO
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• Ele( e& "er*!+!(",+(er+!(, *e&ded(r 89
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ASPECTO DE VIAJE
VACACIONISTA
NACIONAL
TURISTA
ETRANERO
• El principal moti#o de #ia&e al cuscocontinúa siendo el de #acaciones'recreación u ocio para el turista extran&ero
• l(" r!&+!$le" (#!*(" $r$ el#r!"#$ &$+!(&$l e"> de"+$&"$r,+(&(+er $#r$+#!*(" "$l!r +(& l$
3$!l!$, e& e"e (rde&.
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VACACIONISTANACIONAL
TURISTAETRANERO
• la proporción de #acacionistasnacionales ue #isito el cuscocontratando una a$encia de #ia&es' seredu&o * del a+o anterior y la #isita porcuenta propia se incrementó en un , *m!s del a+o anterior (-.//)0
#acacionistas me&or
prospecto
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VACACIONISTANACIONAL
TURISTAETRANERO
El turista nacional pre1iere #ia&ar cona su 1amilia (padres e 2i&os)' encam3io el turista extran&ero reali4asus #ia&es solo' en se$undo lu$arest!n los #ia&es acompa+ados por lapare&a0
me&orprospecto de#acacionistas
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VACACIONISTANACIONAL
TURISTAETRANERO
• El turista nacional $asta unaproximado de la mitad ue $astael turista extran&ero0
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ASPECTOS PREVIOS AL VIAJE
VACACIONISTANACIONAL
V$r!ed$d de $#r$+#!*(" #r?"#!+("
P$!"$'e" @ &$#r$leA$
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LB$r "eBr(
Te&er 3$.!l!$re" , $.!B(" )e *!*$& e& el lB$r
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19
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10
9
9
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9
ASPECTOS QUE TOMA EN CUENTA PARA ELEGIR UN LUGAR PARA VIAJAR
•El #r!"#$ &$+!(&$l
refere *!$'$r $ l$re")e ("e$& *$r!ed$d de$#r$+#!*(" #r?"#!+(",$!"$'e" &$#r$le$.•O#r(" $"e+#( $ #($r e&+e&#$ "(&> l$#r$&)!l!d$d, e" el
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INTERÉS POR ACTIVIDADESTURÍSTICAS EN UN VIAJE
VACACIONAL TURISTAETRANERO
S! 6!e& el *$+$+!(&!"#$ e"#!&#ere"$d( e& re$l!$r d!*er"$"$+#!*!d$de", +(&(+er Fl$ +l#r$$&+e"#r$lG del $?" *!"!#$d(, e"&$ $+#!*!d$d )e el 4<+(&"!der$ !&d!"e&"$6le e& "!#!&er$r!( de *!$'e, $"!!"($r$ el 21 e" +(&(+er d!"3r#$r de l$ $"#r(&(?$.P$r$ el 2: de l(" er(e(" el#r!"( de &$#r$le$ e"!&d!"e&"$6le e& " *!$'e,!e&#r$" )e $r$ el :0 del(" l$#!&($er!+$&(", l$"$+#!*!d$de" de $"#r(&(?$ &(
ede& 3$l#$r e& el !#!&er$r!(.
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MEDIO QUE DESPIERTA ELINTERES DE VIAJAR
VACACIONISTANACIONAL
el r!&+!$l ed!()e de"!er#$ el!&#er;" del #r!"#$e& *!$'$r &de#er!&$d( l$r,"(& l(" +(e&#$r!("
e%er!e&+!$" de3$!l!$re" $!(".P(r +(&"e+e&#e e"!(r#$&#e d$r &$6e&$ !$e&
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:
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21
10
1
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BJSQUEDA DE INKORMACIN TURSTICA ANTES DE REALIZA EL
VIAE
VACACIONISTA
NACIONAL El 0 de #r!"#$"&$+!(&$le", &(!&*e"#!$ &( 6"+$!&3(r$+!&
#r?"#!+$ $&#e" dere$l!$r " *!$'e"!
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TIPOS DE INFORMACI NBUSCADA ANTES DE
REALIZAR EL VIAJE TURISTA ETRANERO
Al #r!"#$ e%#r$&'er( le!&#ere"$ l$ *$r!ed$d l("l$re" $#r$+#!*(" )e
ede +(&(+er "! *!$'$ $ &l$r de#er!&$d( e&"e&d( l$r el $l('$!e&#(dr$&#e el #!e( de "e"#$d?$ l$" ("!6!l!d$de" dere"#$r$&#e".
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TIPO DE INFORMACIÓNBUSCADA ANTES DE REALIZAR
EL VIAJEVACACIONISTA
NACIONAL
P(r " $r#e el
#r!"#$ &$+!(&$lr!(r!$ l$!&3(r$+!& de+("#(" de$l('$!e&#( e&"e&d( l$r, l(""!#!(" #r?"#!+(" $r$*!"!#$r
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TIPO DE INFORMACIÓN BUSCADA ANTES DE REALIZAR EL VIAJE
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MEDIOS DONDE BUSCAINFORMACIÓN
TURISTA ETRANERO
El !&#er&e# e" "!& dd$
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VACACIONISTA
NACIONAL
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ACTIVIDADES REALIZADAS
L$" r!&+!$le"$+#!*!d$de" )e
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ACTIVIDADES REALIZADAS
• E&#re#e&!!e&#(
• Tr!"( de$*e&#r$.
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OKERTANTESL(" (3er#$&#e" *e&dr?$& $ "er l$" er"(&$" )e "e e&+$r$& de re"#$r l(""er*!+!(" e&+!(&$d(" &e+e"$r!(", ll$$d(" #$6!;& PRESTADORES DESERVICIOS.
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AGENCIAS DETURISMOArr$"#re l$ !$e& $l $r+$d(r de
("!+!& ( $$ +l!+ e& el !+(&( $r$$re$r
T!e&e& (3re+e&
N( #!e&e&
Tr$d!+!(&$le"
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D!*er"!d$dde r(e"#$"
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RESTAURANTES
O3re+e& N( #!e&e&
V$r!ed$d del$#(" #?!+(" +(!d$!&#er&$+!(&$l.
L$ rel$+!&re+!(-+$l!d$d.
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PRODUCTOARTESANAL
Ofr!" N# $%""& Cr'$%(%)')*#!'*+ !#" '*$#!#"$"%)# )%)"$%)')
!,*$,r'*& D.'rr#**# )$!"#*#/0'$r')%!%#"'* & Pr#),!!%1")%(r.%2!')'
L$ rel$+!&re+!(-+$l!d$d,!&$de+$d$ Pred(!&!( de
#$llere"&!er"(&$le" e&e)e$ e"+$l$ (r e&de l("re+!(" "(&$(re".
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TRANSPORTEOfr!" N# $%""
& V'r%)') )45r.'. )$r'".5#r$$rr.$r
& E6%.$ ,"'.#*' 45r.') $r'".5#r$frr#(%'r%#& A*/,"#.).$%"#. .#*#. '!!) 5#r(0' frr#(%'r%'# $rr.$r&I"./,r%)')&C'rr$r'.
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C$rre#er$" e&6e& e"#$d( de
+(&"er*$+!&.• Ser!d$d e&
l$" +$rre#er$".• V$r!ed$d de
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3err(*!$r!$".
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FORMULACIÓN DEL PROBLEMA
ESTADOACTUAL
ESTADOIDEAL
L$re" de $+#!*!d$de"
+l#r$le" re+re$#!*$"l!!#$d$" $ " *e (+(d!3&d!d$".
Al#er&$#!*$" de
$+#!*!d$de" +l#r$le" re+re$#!*$" $l "er*!+!(del #r!"#$ (6l$d(r
K$l#$ de d!3"!& de l$re"d(&de "e r$+#!+$ ele+(#r!"(
P("!6!l!d$de" de re$l!$re+(#r!"(
L$re" de e%e&d!(" de"(*e&!r r(d+#(" $re+!(" "(6re ele*$d("
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E&+(&#r$r & l$r!&ed!$#( $++e"!6le
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*er?d!+$.
L$r d(&de $d)!r!rr(d+#(" "(*e&!re"$ re+!(" $++e"!6le" '"#("
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PROBLEMA:
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USTIKICACION
C"+( #!e&e $l #r!"( +(( $+#!*!d$de+(&!+$ r!&+!$l, re+!6e &$ +$&#!d$d+(&"!der$6le de #r!"#$" &$+!(&$le" e%#r$&'er(", l$" e"#$d?"#!+$" !&d!+$& )e el4: de #r!"#$" e%#r$&'er(" referel$&!f+$r " *!$'e +(& (er$d(re"#r?"#!+(", er( de6!d( $ l(" (+(" "er*!+!(" $#r$+#!*(" (3re+!d(", el #r!"#$ &( #!e&e& l$r d(&de ele$r " #!e( l!6re.
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FACULTAD DE ARQUITECTURA Y
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FACULTAD DE ARQUITECTURA YARTES PLASTICAS DISEO VI
CONCEPTUALIZACION
EL CENTROSOCIOCULTURAL Y DEPROMOCIÓN TURÍSTICA-CUSCO e"#$ (r!e&#$d( $!l"$r 3(e&#$r el
de"$rr(ll( del #r!"( e&&e"#r$ re!&, d$&d( $+(&(+er l$ r!)e$ +l#r$l &$#r$l )e ("ee(", $#r$*;" de &$ *!"!& e&er$l de $&er$ !r'$%('
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OBJETIVOS
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• Me'(r$r el #r!"( e& l$ re!& C"+(, $
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OBJETIVOS
ESPECÍFIC
OS• Cre$r & e"$+!( 3?"!+( de +$l!d$d $r$ d$r l$6!e&*e&!d$ $ l(" *!"!#$&#e", $+er " r$#$ "e%er!e&+!$ 3$+!l!#$rle" !&3(r$+!& de l$d!*er"!d$d +l#r$l &$#r$l )e e%!"#e e& l$re!&, $de" de re"#$r "er*!+!(" de re+re$+!&$r$ e'(r$r r(l(&$r l$ e"#$&+!$ de l("
#r!"#$" e& l$ C!d$d del +"+(.
• Al!$r l$ +(6er#r$ de l$ !&3(r$+!& #r?"#!+$
#$&#( e& #;r!&(" de de$&d$ e"$+!$l +((#e (r$l.
• E%(&er &e"#r$ +l#r$, $"? +(( l$ *$r!ed$d dere+r"(" #r?"#!+(", $r$ )e el #r!"#$ ed$ ele!re&#re #(d$" l$" (+!(&e" &( e"#e l!!#$d( $ +!er#(&5er( de $+#!*!d$de"
GENERAL
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AN8LISIS CUANTITATIVO DE USUARIOS
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E"r# :,1: 41,=<0 40,2< 44,99 4:,
F7rr# :1,14: 1=,41: 2,<0 :,=4 :4,49
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O!$,7r 4,290 <2,14= <<,2 =<,:2< 92,:2
N#(%47r 1,:= ,22 <0,:: ,2< <:,0:
D%!%47r :4,0:< :2,:2 :4,9= 42,<19 42,0:
T#$'* 21,4:2 1,9 <00,10: <<,4 <0,4=2
Tomando en cuenta al a+o-..5 como 3ase dean!lisis se puede #er el
si$uiente resultado0En el mes de octu3re' yaue es el mes con m!s#isitantes a la ciudadse$ún estaditicas0
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PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS DEACUERDO A LA REGLAMENTACION DEL PLANMAESTRO
DE ACUERDO A LA MAPA DE DELIMITACIÓN DEL CENTRO
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DE ACUERDO A LA MAPA DE DELIMITACIÓN DEL CENTROISTÓRICO
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De&"!d$d&e#$
ZONA ESPECIAL COMERCIAL NJMERO1 DE PROTECCIN C-PC1
1,=00$6@$
ZONA ESPECIAL COMERCIAL NJMERO2 DE PROTECCIN C-PC2
1,=00$6@$
ARTÍCULO 166° DENSIDAD NETA
ARTICULO 167 ÁREA Y FRENTEMÍNIMOS DE LOTE
6rea li3re m%nima7O89 E:PEC"9L COMERC"9L8;MERO / <E PROTECC"=8 >CPC?/
@.* a partir del -do piso
7O89 E:PEC"9L COMERC"9L8;MERO - <E PROTECC"=8 >CPC?-
@.* a partir del -do piso
ARTÍCULO 168° 8REAS LIBRESPORCENTAJES MÍNIMOS
6RE9 LOTEMA8"MO
BRE8TEMA8"MO
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PARAMETROS URBANISTICOS
PROPIETARIO: M!"#$%& '$ T%(!")&%#$" * C&+,!-(-&!$"C&!-$"&!(%& FERROCARRIL TRANSANDINO S.A./
UBICACIÓN: 9lameda P9C?9CUTEC :D8 (Tiene un 1rente 2acia 9#0 Con1raternidad)
AE-II AREA DE PROTECCDEL CENTRO ISTORICO
OU OTROS USOSPROIMIDAD A C-PCI
R-PC=
< ABA
AREATERRITORIAL
AREA DEACTUACION
URBANISTICAZONIFICACION
USO PERMISIBLE Y COMPATIBLES
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!#" CPC< Z#"' E.5!%'*C#4r!%'* ) Pr#$!!%1"
ALINEAMIENTO DE FAC0ADA
R$%r# 5'r' $r'$V%'* 'r)0"!#4,"'*
O$r#.
OCAVO
R$%r# 5'r' 'r)0" 5r%(')#
VOLADOS ALETERIORLIMITE
INDICE ESPACIO Y
ESTACIONAMIEN
TOS
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TERRENO
PLANO DE LOCALIZACION
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PLANO DE LOCALIZACION
PLANO DE UBICACION
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PLANO DE UBICACION
PLANO DE PERIMETRICO
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PLANO DE PERIMETRICO
PLANO TOPORAKICO
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El #erre&(re"e&#$ &
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PLANO TOPORAKICO
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ACCESIBILIDAD
CALLEPACACUTEC
AV INFANCIAAV SAN MARTIN
CALLECONFRATERNIDAD
1
:
4
2
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CLIMA
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PRECIPITACION PLUVIAL
PRECIPITACIONPLUVIAL MAMENSUAL 44
1<0 ENERO
PRECIPITACIONPLUVIAL MINMENSUAL 44
1 ULIO
PRECIPITACIÓNPLUVIAL MA)0'. '* 4.
2 ENERO
TEMPORADASDE LLUVIAS
DE DICIEMBRE A MARZO
TEMPORADASDE SECAS
DE MAXO A AOSTO
Pr!%5%$'!%1": L$" re+!!#$+!(&e" %!$" $&$le", "e d$&e& l$ e"#$+!& de *er$&(, +(e&$&d( e& el e" de d!+!e6re "e e%#!e&de $"#$ $6r!l, de+re+!e&d( r$d$le&#e
CLIMA
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CLIMA
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