8/19/2019 Normativa Urbanistica La Llomaina

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Extracto normativa urbanística Sector Residencial Plan Parcial La Llomaina

URB. LA LLOMAYNA

TIPOLOGÍA EDIFICACIÓN:

Vivienda Unifamiliar aislada, pareada o en fila.Cubierta Inclinada ≥ 50% sup. en planta de la vivienda.Vallas altura max. 2 m, a base de elementos metálicos, en celosía o vegetales.

PARCELA MÍNIMA:Vivienda aislada: 800 m²Vivienda agrupada: 500 m²Círculo inscribible: ∅ 10 m

USOS:Uso residencial art. 14 de las N.S.O.U.

EDIFICABILIDAD:Edificabilidad: 0,29 m² t/m²

ALTURAS MÁXIMAS:Altura máxima cornisa: 7 mAltura máxima cumbrera: 9.50 mSemisótanos no sobrepasarán 1.25 m del plano de referencia en cualquiera de suspuntos. Medida a cara superior de forjado.

ALTURAS LIBRES:Plantas altas: 2.50 mPlanta Baja: 3.00 m Si se destinan a vivienda podrán tener igual altura queen plantas superiores elevando el nivel del suelo.Prohibido altillos en planta baja.

RESERVA APARCAMIENTO:Dos por vivienda 2.25x4.50 (20 m²).

CONDICIONES ESTÉTICAS:- Espacios libres de parcela ajardinados ≥50%.- Paramentos ciegos con el mismo tratamiento que el resto de fachadas.- Quedarán ocultos fregaderos, tendederos y depósitos de agua.- Prohibidas las cubiertas de pizarra y de fibrocemento, así como las de chapametálica.

RETIROS:A lindes: 3 mA alineación principal. 4 mEn parcelas en esquina sólo se considerará un retiro de 4 m, pudiendo ser losrestantes de 3 m.

OCUPACIÓN:Máxima 30% de parcela, considerando cuerpo principal y garaje cubierto (nocomputan terrazas, piscinas o paseos).

Nota.- La presente información se ofrece a los meros efectos de conocimiento por los interesados

sin que pueda hacerse valer, ante ninguna instancia, con efectos oficiales, sólo vinculando a la Administración Municipal los informes urbanísticos emitidos a instancia de parte ante consultasurbanísticas solicitadas según lo dispuesto en el art. 561 del Reglamento de Ordenación, y GestiónTerritorial y Urbanística, aprobado por Decreto 67/2006 de 19 de mayo del Consell de la GeneralitatValenciana.