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MODIFICACIONES AL

PLAN REGULADOR COMUNAL

Dpto. de Asesoría Urbana adscrito a la SECPLACFebrero, 2012

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INTRODUCCIÓN

El estudio de actualización del Plan Regulador Comunal de San Antonio, elaborado por mandato municipal por la Consultora Externa URBE Diseño y Gestión, demoró una década de análisis de las visiones, proposiciones, externalización y sometimiento al SEIA; para finalmente, luego de tres procesos de difusión, exposición al público, recepción y acogida de las observaciones de la Comunidad, aprobarse en junio del 2006.

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El estudio, desarrollo y aprobación del actual Plan Regulador Comunal demandó más de una década; lo que generó a más de un lustro de su entrada en vigencia, que las visiones e imágenes-objetivo, lineamientos propositivos y normativa, resultara desactualizada a la luz de los nuevos desafíos, requerimientos urbanos y demandas privadas y públicas para proyectos inmobiliarios, de equipamiento, productivos y viales.

De ahí la necesidad de iniciar su reformulación global por parte del municipio; pero además, la urgencia de abordar el estudio y solución de problemas puntuales que obstaculizan importantes inversiones del sector privado y portuario; a través de estudios específicos por iniciativa y cargo de ellos, para readecuar el Plan Regulador Comunal con la actual visión municipal, atendiendo que los proyectos se instituyen en detonantes estratégicos del desarrollo de la ciudad en las próximas décadas.

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OBJETIVOS DE LA EXPOSICIÓN

Externalizar e informar respecto a las modificaciones al instrumento de planificación territorial comunal, que se encuentran en desarrollo; como asimismo el estado de avance de cada Estudio.Plan Regulador Comunal de San Antonio 2006.Fue promulgado por Decreto Alcaldicio Nº2.906 de fecha 7 de junio del 2006IMSA. e informado favorablemente a través del Ord. Nº0793 de fecha 2 de junio del 2006 de la Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo de la Región de Valparaíso; luego de su sometimiento al SEIA se informófavorablemente la calificación ambiental mediante la Resolución Exenta Nº179 de fecha 30 de agosto del 2004 de la Comisión Regional del Medio Ambiente COREMA Regional Valparaíso; publicado en el Diario Oficial Nº38.494 de fecha 21 de junio del 2006; y archivado bajo el Nº1.144, 1.145 y 1.146 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de San Antonio, con fecha 4 de septiembre del 2006.

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Las modificaciones al Plan Regulador Comunal tienen su génesis:

a)a) De oficioDe oficio, es decir, surgen del seno mismo del municipio, a través de la detección de problemas en su aplicación cotidiana por parte de la Dirección de Obras Municipales y ello motivaba que se explore la factibilidad de obtener recursos financieros sectoriales para iniciar la contratación a través de licitación de Consultoras externas que desarrollen los estudios procedentes, por parte de la SECPLAC; y

b)b) Por iniciativa privadaPor iniciativa privada, como inquietud y respuesta a escollos que obstaculizan inversiones inmobiliarias, comerciales, de equipamiento, productivas o portuarias, quienes contratan a su costo a las Consultoras externas, para llevar a efecto los estudios procedentes.

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INICIATIVA MUNICIPAL:

1. Estudio: “Análisis operacional, diagnóstico y proposición para modificar el PRC”

Reformulación del actual Plan Regulador Comunal de San Antonio 2006. (Ord. Nº0146 del 25.01.2012 IMSA. solicita M$200.000; complementa y actualiza solicitud de recursos sectoriales MINVU a través del Ord. Nº738 del 29.04.2011 IMSA.)

Etapa: Obtención de recursos financieros.

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INICIATIVA MUNICIPAL:2. Estudio: “Estudio de fijación de las nuevas

normas urbanísticas aplicables a las ex áreas declaradas de utilidad pública”, que por aplicación de la Ley Nº19.939, del 2004, que modificó el artículo 59, de la LGUC, pese a su prórroga por Ley Nº20.331, del 2009 (hasta 12 febrero 2010), caducó las declaratorias de utilidad pública para las vías y parques comunales, incluidos sus ensanches. Etapa: En estudio por el SIG / DOM y Asesoría Urbana 2011,

para informe a la SEREMI. de V. y U. y dictación de decreto alcaldicio.

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INICIATIVA PRIVADA:

1. Estudio: Modificación al Plan Regulador Comunal de San Antonio, en el Sector de la Ribera Sur del Estero El Sauce o Llolleo, en el Fundo El Piñeo.Etapa: D.A. Nº9.304 del 05.12.11 IMSA.; inicia

Evaluación Ambiental Estratégica.Inicio: Acuerdo Nº122 – S.O. Nº16, del 03.06.2009

H.Concejo Mm.; ratifica el Acuerdo Nº283 – S.O. Nº24del 16.08.2007.

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INICIATIVA PRIVADA:2. Estudio:

Modificación al Plan Regulador Comunal de San Antonio, en el Sector Plantación Fiscal (Ex VOPAK –PROBISA o Portuario Norte)Etapa: D.A. Nº9.824 del 28.12.11 IMSA.; inicia

Evaluación Ambiental Estratégica. Inicio: Acuerdo Nº04 – S.O. Nº01, del 05.01.2011

H.Concejo Mm.; ratifica el Acuerdo Nº145 – S.O. Nº20 del 15.07.2009

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INICIATIVA PRIVADA:3. Estudio:

Modificación al Plan Regulador Comunal de San Antonio, en el Sector Portuario Sur (Expansión Sur del Puerto de San Antonio)Etapa: Reingreso de Estudio corregido al tenor de las

observaciones de la Mesa Técnica SECPLAC, con fecha 6 de febrero del 2012; según Ord. Nº01 del 07.07.10 MT y Ord. Nº2.025 del 02.02.10 IMSA.

Inicio: Acuerdo Nº123 – S.O. Nº16, del 03.06.2009 H.ConcejoMm.; ratifica lo tratado en la Sesión Ordinaria Nº36 del 20.12.2006.

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INICIATIVA PRIVADA:

4. Estudio: Modificación al Plan Regulador Comunal de San Antonio, en el Sector Cerro Alegre (E.C. Beltex)Etapa: Sin ingreso oficial del Estudio.

Inicio: Acuerdo Nº176 – S.O. Nº25 del 01.04.2010H.Concejo Mm.

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EN QUE CONSISTEN:

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Reformulación del actual Plan Regulador Comunal de San Antonio 2006.

SITUACIÓN ACTUAL La comuna de San Antonio después de un proceso de reformulación de su instrumento de planificación territorial comunal que databa del año 1984, aprobó luego de una década de tramitación el actual Plan Regulador Comunal, que entró finalmente en vigencia el 21 de junio del 2006.

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En dicha instancia de estudio, muchas de las visiones, imágenes-objetivo y proyecciones de crecimiento de la ciudad, debidamenteexplayadas, consensuadas y aprobadas, primero por el Equipo Técnico municipal y sus Autoridades y después por la Comunidad, en más de tres procesos de externalización y difusión pública del proyecto, han ido quedando desfasadas en el tiempo ante los nuevos desafíos con que la dinámica urbana impacta su desarrollo inmobiliario, productivo y de localización del equipamiento; es así que se avizoraba un crecimiento de la ciudad expandiéndose en extensión más que densificando en altura, atendida la disponibilidad de vasto suelo factible de anexar a un nuevo límite urbano y preservando algunas de las condicionantes de vista que el escenario natural del bordemar y el frente marítimo portuario ofrecen al entorno urbano; asimismo la movilidad normativa que obliga a revisar periódicamente las disposiciones técnica-legales para actualizar los instrumentos de planificación territoriales; y finalmente, las sucesivas alternancias en la dirección profesional del Plan al interior del municipio, has ido justificando luego de un plazo prudencial desde la puesta en marcha del Plan, reestudiar su actualización corrigiendo aquellos escollos para el actual desarrollo urbano en los nuevos escenarios de crecimiento y en el contexto de los lineamientos del Plan de Desarrollo Comunal PLADECO 2008.

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IDENTIFICACIÓN DE PROBLEMASEl presente listado no es taxativo (34), pudiendo detectarse otros inconvenientes, en la aplicación del Plan, producto del análisis operacional a ejecutar por la Consultora externa, durante el desarrollo del respectivo Estudio, que debería cotejarse con lo que ha venido en denominarse zonas operacionales en un plan maestro, que serán detonadores para los objetivos que se planteen a nivel general, de forma que estas “zonas de mejoramiento concertado”, reflejen la concertación en un perímetro determinado, el acuerdo de los distintos actores públicos y privados, de una zona tipo, beneficiándose la ciudad como los inversionistas.

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PROBLEMAS GENERALES::

1. Readecuar la normativa contenida en la Ordenanza Local, a la luz de las nuevas políticas y redacción de la LGUC y los instructivos ministeriales sobre confección de instrumentos de planificación territorial comunal.

2. Revisar la conveniencia de mantener la existencia de la zona preferencial denominada Zona de Equipamiento Institucional (ZEI); atendiendo que su génesis como centro proyectado para el emplazamiento de edificios emblemáticos, tales como, la Gobernación Provincial y el Edificio Consistorial, se erigieron o reubicaron en el barrio cívico de Barrancas.

3. Revisar la conveniencia de mantener la existencia o rezonificarusos de suelo en la zona preferencial denominada Zona de Equipamiento Militar (ZEM); atendiendo el potencial traslado de las instalaciones militares.

4. Definir la situación sobre aplicación de vistas. 5. Revisar los traslapos de zonificaciones con calles y fondos de

sitio.6. Revisar las denominaciones (etiquetas) de las zonas y los

nombres oficiales de las avenidas, calles, pasajes y sendas en el plano del Plan Regulador Comunal.

7. Revisar la definición de la zona portuaria en el sector norte (Muelles Panul, Comandante Policarpo Toro Hurtado y Camanchaca).

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PROBLEMAS VIALIDAD:1. Ensanche y expropiaciones afectas a declaratoria de utilidad

pública, ver pertinencia de mantenerlas y asociarlas a un Plan de Inversiones y eliminar las que no corresponden.

2. Revisión de los anchos oficiales según lo graficado en la Ordenanza Local y el plano del PRC verificándose en terreno, ya que hay casos de no hay coincidencia.

3. Eliminar el acceso proyectado al Puerto según la gráfica en el plano del PRC en el sector de la calle Av. Playa.

4. Revisión del ensanche proyectado en la vía Variante de Acceso al Puerto o by pass Ruta Nacional 78 (Ex Nuevo Acceso al Puerto) (Sector Alto Cartagena - Barrancas), en su tramo y empalme con la Av. Dr. Luis Reuss Berndt y Av. Circunvalación Barrancas.

5. Verificar la pertinencia de las calles que componen la vialidad estructurante, el 80% se considera como estructurante lo que obliga al ensanche e impide que las calles puedan postular al programa de presupuestos participativos.

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PROBLEMAS DE DENSIDAD:1. Incrementar la densidad neta máxima, en algunas zonas del

PRC que factibilicen el desarrollo de inversiones inmobiliarias; dentro de los márgenes que permite el artículo 5.5. de la Ordenanza Local de la Modificación al Plan Regulador Intercomunal de Valparaíso-Satélite Borde Costero Sur.

2. Autorizar en la zona preferencial comercial (ZC) y en la zona preferencial de oficinas (ZO) el uso de suelo residencial a partir del primer piso.

3. Eliminar en la zona preferencial comercial (ZC), las alturas mínimas de edificación.

4. Revisar la superficie predial mínima en todas las zonas establecidas en el PRC.

5. Revisar la incongruencia de lo señalado para la zona preferencial denominada Zona de Equipamiento Institucional (ZEI), entre el coeficiente de ocupación de suelo y el sistema de agrupamiento.

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PROBLEMAS DE ZONIFICACIÓN:

1. Homologar los usos de suelo permitidos de la zona consolidada deextensión urbana (ZEU) con la zona de extensión urbana (ZEU1) de la Modificación al Plan Regulador Intercomunal de Valparaíso – Satélite Borde Costero Sur, para la comuna de San Antonio.

2. Incrementar el coeficiente de ocupación de suelo y constructibilidad en la zonas consolidadas residenciales (ZR) del PRC.

3. En el sector Huallipén y quebradas verificar los límites de las zonas, ya que albarca algunos predios habitacionales consolidados.

4. En el Sector Placilla verificar el límite de la zona, ya que comprende algunos predios habitacionales consolidados.

5. Aclarar las exigencias de estándares de estacionamientos en la zona preferente comercial (ZC).

6. Revisar las prohibiciones de uso de suelo indicadas para la zona de áreas verdes (ZV), homologándola con lo señalado en el Artículo 2.1.30. y 2.1.31 de la OGUC.

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7. Revisar la redacción del Artículo 18 de la Ordenanza Local del PRC, con el objetivo de dejar bien establecida la restricción de emplazamientos de torres, antenas y similares de telefonía celular en zona consolidadas residenciales (ZR).

8. Revisar el Artículo 22 de la Ordenanza Local del PRC a fin de compatibilizar la ordenanza municipal de propaganda y/o publicidad e incrementar superficie máxima de letreros publicitarios resguardando la privacidad de losinmuebles colindantes.

9. Aclarar incongruencia de la definición de las fajas de protección.10. Considerar la fijación de una zona de protección o especial que determine la

preservación del sector del estuario, barra litoral, playa, costera, pajonales y arbustiva, de la desembocadura del Río Maipo, en el área del Parque DyRhasta el Puente Lo Gallardo.

11. Generar zonas de amortiguación entre las zonas residenciales y productivas en el sector Placilla Alto y la vía Variante de Acceso al Puerto o by pass Ruta Nacional 78 (Ex Nuevo Acceso al Puerto), rezonificando el sector para generar zonas productivas a ambos lados de la vía, a la luz de las condiciones topográficas.

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NORMAS DE EDIFICACIÓN:1. Establecer específicamente la normativa de edificación para la zona

consolidada de equipamiento turístico (ZET).2. Introducir criterios relativos de exigencia de antejardín en predios esquina.3. Revisar y modificar la redacción de los coeficiente ocupación de suelo y

constructibilidad de la zona consolidada mixta 2 (ZM2), del Plan Regulador Comunal.

4. En la zona consolidada mixta 1 (ZM1) específicamente en el camino costero la Av. Antonio Nuñez de Fonseca o Ruta G-94, revisar la exigencia de rasantes horizontales de 1 metro de altura a partir de la solera poniente del camino, de forma que se mantenga la visibilidad hacia el bordemar.

5. Revisar en el Artículo 10 de la Ordenanza Local del Plan Regulador Comunal, la exigencia de estacionamientos para vehículos de transporte escolar o de personal, la exigencia es excesiva; pero manteniendo los resguardos para asegurar no se impacte la trama vial comunal.

6. Revisar en cada zona la procedencia de permitir usos complementarios a destinos preexistentes; que por ejemplo permitan que un cuartel de bomberos, una clínica médica, una sede social puedan albergar un casino de personal, un local comercial propio del destino principal, etc.

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PLAN DE ACCIÓN:

ANALISIS Y CLASIFICACIÓN DE SITUACIONES CONFLICTIVAS

ERRORES DE REDACCIÓN, DE DIBUJO, O CONTRADICCIONES

SOLUCION VÍA INTERPRETACIÓN(D.D.U. DEL MINVU)

MODIFICACIONES MENORES EN ALTURAS,

DENSIDADES, ANTEJARDINES, etc.

PRECISIÓN EN TRAZADO Y ANCHO DE CALLES, LÍMITES

DE ZONAS Y SIMILARES

MODIFICACIONES MAYORES

SOLUCIÓN VÍA ENMIENDA (NIVEL

MUNICIPAL)

SOLUCIÓN VIA PLANO SECCIONAL

SOLUCION VIA MODIFICACIÓN DEL P.R.C.

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Modificación al Plan Regulador Comunal de San Antonio, en el Sector de la Ribera Sur del Estero El Sauce o Llolleo, en el Fundo El Piñeo.

FUNDO EL PIÑEO; en la ribera sur del Estero El Sauce o Llolleo, entre el eje hidráulico de ese curso fluvial y la faja vía del ferrocarril de San Antonio a Santiago.La modificación del instrumento de planificación territorial comunal tiene por objeto redefinir los deslindes de la zonificación de preservación del medio ambiente natural y cultural, la actual zona ZP 4 exceptuando la faja de restricción de quebradas y cursos de agua naturales del estero mismo, denominada ZP 2; y a la vez incorporar un área al desarrollo productivo local, atendiendo que en el actual Plan Regulador Comunal de San Antonio 2006, se zonificó bajo una gran zona de protección y preservación de alta diversidad biológica terrenos con aptitud productiva urbana.En términos generales, la modificación proyectada consiste en

dividir parte de la actual zona ZE 4 en dos zonas (ZP 2 y ZA 1) con el doble propósito precitado.

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Delimitación del área en estudio

NUEVO ACCESO AL PUERTO

ENLACE LUIS REUSS

VÍA FÉRREA

EJE ESTERO EL SAUCE O LLO-LLEO

N

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Modificación al Plan Regulador Comunal de San Antonio, en el Sector Plantación Fiscal (Ex VOPAK – PROBISA o Portuario Norte)

Sector de la población Plantación Fiscal, en terrenos de la Empresa Portuaria San Antonio EPSA; en la pendiente poniente del Cerro Panul y la Av. Antonio Núñez de Fonseca, frente a los muelles norte del Puerto de San Antonio.La modificación del instrumento de planificación territorial comunal tiene por objeto replantear un área aproximada de 6.900 m2, actualmente zonificada como “Área Verde Pública” (ZAV), rezonificándola como “Zona de Desarrollo Turístico”(ZDT), con uso productivo provisorio como almacenamientos molestos e inofensivos hasta el término de las concesiones portuarias en el sector norte al año 2029. En el contexto de los acuerdos y mitigaciones con EPSA, en el marco de la Mod. al PRC Portuaria Sur. En términos generales, la modificación proyectada consiste en permitir en forma provisoria hasta el término de las concesiones, una actividad de almacenamiento de asfalto en la zona ZDT, con la que se inicia el proceso de recuperación del sector muelles norte por parte de la ciudad para redestinarlos al desarrollo turístico.

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Modificación al Plan Regulador Comunal de San Antonio, en el Sector Portuario Sur

Sector sur del PUERTO DE SAN ANTONIO; el estudio de modificación del Plan Regulador Comunal tiene por objetivo permitir la expansión sur del Puerto; y comprende el sector del ex Parque Nacional de Turismo Dunas de Llolleo, conocido como “Parque Deportes y Recreación DYR”, en el borde costero sur de la comuna, de forma de permitir el desarrollo de la actividad portuaria y asociada a ella, dando respuesta al compromiso municipal de allanar los lineamientos de la expansión proyectada para las próximas décadas, en terrenos adquiridos por la Empresa Portuaria San Antonio EPSA. En términos generales, la modificación proyectada consiste en ampliar la disponibilidad de suelos con uso portuario, incorporando aprox. 107,63 Hás.; determinando las condiciones naturales del área para soportar la incorporación de mayor actividad portuaria tendiente a satisfacer la demanda actual y futura; generando las condiciones normativas para permitir el desarrollo de la actividad deportiva proyectada por el municipio y complementándola con la preservación del medio natural del borde del Río Maipo; lo que implica liberar las restricciones medioambientales de las Lagunas de Llolleo u Ojos de Mar, mediante su justificación y estudio de medidas de mitigación y compensación hacia la Comunidad, manteniendo un área deportiva de administración municipal y dando paso al desarrollo portuario de acuerdo a los lineamientos de crecimiento del Puerto de San Antonio.

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Modificación al Plan Regulador Comunal de San Antonio, en el Sector Cerro Alegre

Sector aledaño al Cementerio Parroquial de San Antonio, en el CerroAlegre; el estudio de modificación del Plan Regulador Comunal tiene por objetivo permitir la onstrucción de 544 dptos. en 32 edificios colectivos de 4 pisos, más áreas verdes y equipamiento comunitario; a los que se agregarían otros 12 edificios, aumentando a 736 las soluciones habitacionales; la actual área de equipamiento deportivo (ZD) se divida en dos zonas: una nueva zona ZD 1 donde el uso de suelo se restringe a equipamiento deportivo, áreas verdes, espacios públicos y estacionamientos complementarios de las instalaciones deportivas; y una zona residencial ZR 4 con idéntica normativa a la que rige el área donde se construirá la primera etapa del proyecto habitacional.

En términos generales, la modificación proyectada consiste en rezonificarla Zona Deportiva (ZD), posibilitando: el uso de una faja de 60 metros de ancho, adyacente a la Av. Manuel Bulnes Prieto para la construcción de 192 departamentos adicionales en condominios; y la entrega al uso público de una superficie de 2,2 Hás. (actualmente de propiedad privada) dotada de equipamiento deportivo consolidado.

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PROCESOS:

1. PRELIMINARES2. DESARROLLO DEL ESTUDIO3. REVISIÓN ASESORÍA URBANA4. COORDINACIÓN MINISTERIAL5. MESA TÉCNICA6. EVALUACIÓN AMBIENTAL ESTRATÉGICA7. EXTERNALIZACIÓN Y DIFUSIÓN PÚBLICA8. EXPOSICIÓN H.CONCEJO MM.9. TRÁMITE APROBATORIO

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1. PRELIMINARES

Exposición de la iniciativa a la A.Urbana.Exposición de la iniciativa a la DirSecplacExposición de la iniciativa por parte de la A.Urbana al H.Concejo Municipal.Obtención de la anuencia favorable que permite iniciar el Estudio.

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2. DESARROLLO DEL ESTUDIO:

Levantamiento de información.Ejecución y desarrollo del Estudio

Proposición urbanística.Proposición Medio Ambiental e Informe AmbientalProposición planimétrica; yEstudios anexos y/o complementarios.

Ingreso oficial al Municipio a través de la Alcaldía.

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3. REVISIÓN A.URBANA:

Recepción del Estudio.Revisión y emisión de observaciones.Reingreso del Estudio corregido.

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4. COORDINACIÓN MINISTERIAL:

Remisión del Estudio a la SEREMI. de Vivienda y Urbanismo; yRemisión del Estudio a la SEREMI del Medio Ambiente.(Aplica artículo 2.1.12. de la OGUC)

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5. MESA TÉCNICA:Remite Estudio a los miembros del Equipo Técnico Municipal.Convoca a I Reunión de la Mesa Técnica SECPLAC.Reunión de la I Mesa Técnica; exponen Consultoras externas.Emisión de observaciones MT.Despacho de observaciones a las Consultoras externas.Reingreso del Estudio corregido.Remite Estudio corregido a los miembros de la Mesa Técnica SECPLAC.Convoca a II Reunión de la Mesa Técnica SECPLAC.II Reunión de la Mesa Técnica.Emisión de observaciones MT

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Despacho de observaciones a las Consultoras externas.Reingreso del Estudio corregido.Remite Estudio corregido a los miembros de la Mesa Técnica SECPLAC.Convoca a II Reunión de la Mesa Técnica SECPLAC.II Reunión de la Mesa Técnica.Acta de Cierre de la Mesa Técnica.

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6. EVALUACIÓN MEDIO AMBIENTAL:Solicita decreto alcaldicio que inicia Evaluación Ambiental Estratégica.Dictación del Decreto Alcaldicio que convoca a la reunión de trabajo, establece los órganos de la Administración del Estado que participarán y fija fecha y hora primera reunión.Publicación medios del D.A.Remite D.A. y Estudio a los órganos de la Adm. del Estado convocados.I Reunión de la Mesa de Trabajo SEREMI Medio Ambiente.Proceso de transcripción del acta.II Reunión de la Mesa de Trabajo SEREMI Medio Ambiente.Recepciona observaciones de los Servicios Públicos.Remite observaciones a las Consultoras externas.Redacción del Informe Ambiental.

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7. EXTERNALIZ. Y DIF. PÚBLICA:Proceso de calendarización de la externalización pública.Solicita decreto alcaldicio que inicia el proceso de difusión pública.Dictación del Decreto Alcaldicio.Publicación en los medios (2) en semanas distintas.Inicia información a los vecinos; regalándose copias del Estudio a solicitud.Despacha carta certificada a las organizaciones territoriales involucradas.I Audiencia Pública Actores relevantes (profesionales, económicos, productivos y políticos).II Audiencia Pública Actores locales (sociales y Comunidad en general).I Reunión Concejo Comunal de Organizaciones de la Sociedad Civil (Ex CESCO).Venta de los antecedentes del Estudio a los que los soliciten.Proceso de exposición del Estudio.Exposición Pública del Estudio (30 días). Memoria Explicativa, Informe Ambiental de la Evaluación Ambiental Estratégica EAE y planos.Recepción de observaciones (15 días).Informe consolidado de observaciones y proposición de aprobar y/o rechazarlas A.Urbana.III Audiencia Pública.II Reunión Concejo Comunal de Organizaciones de la Sociedad Civil (Ex CESCO).

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8. EXPOSICIÓN H.CONCEJO MM.:

I Reunión de Trabajo del H.ConcejoMunicipal, para conocer las observaciones.II Reunión de Trabajo del H.ConcejoMunicipal, para conocer las observaciones.III Reunión de Trabajo del H.ConcejoMunicipal, para conocer las observaciones.Despacho de resoluciones a los interesados respecto a las observaciones.

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9. TRÁMITE APROBATORIO:SI NO EXISTEN O SE RECHAZAN OBSERVACIONES

Sesión del H.Concejo Municipal, para aprobar el Estudio.Remisión del Estudio a la SEREMI de Vivienda y Urbanismo.Emisión del informe técnico.

SI NO EXISTEN REPAROS TÉCNICOS DE LA SEREMI V. y U. Solicitud de dictación del decreto alcaldicio que promulga la modificación al PRC.Publicación del D.A. y la Ordenanza Local in extenso en el Diario Oficial.Entrada en vigencia de la modificación al Plan Regulador Comunal.

SI EXISTEN Y SE ACUERDA ACEPTAR OBSERVACIONES Se retroalimenta el proceso a partir del Desarrollo del Estudio.

SI EXISTEN REPAROS TÉCNICOS DE LA SEREMI V. y U. Despacho del informe técnico con observaciones.Plazo para enmendar Estudio (20 días).Reingreso del Estudio a la SEREMI de V. y U.Emisión del informe técnico.

VUELVE A LA ETAPA TRÁMITE APROBATORIO.TRÁMITE FINAL:

10.1. Archivo en el Conservador de Bienes Raíces del plano.

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ESTADO DE AVANCE:

EC. BELTEX

EN ESTUDIOAc.176/01.04.10

MOD. SC. CºALEGRE6

20.12.06EPSA

ENTREGADOAc.1233/03.06.09

MOD. SC. PORTUARIO SUR5

Ord.2053/16.12.11

Ac.145/15.07.09VOPAK-PROBISA

DA 9824/28.12.11

Cierre28.12.11

Ord.2052/16.12.11ENTREGADO

Ac.4/05.01.11

MOD. SC. PLANT. FISCAL4

Ord.677/26.04.10

Ac.122/03.06.09

DA 9304/05.12.11

Cierre28.09.11

Ord.675/26.04.10ENTREGADO

Ac.283/16.08.07

MOD. SC. EL PIÑEO3

PRIVADA:

EN ESTUDIO

CAD. DECL.UTIL.PÚB 2

Ord. 738/29.04.11

Ord. 146/25.01.12

Sol. financ.REFORM. PRC1

MUNICIPAL:

TRAMITE APROB.

EXPO. H.CONC

EXPO.PUBL.EXTERN

EVAL. AMBIENT.

MESA TÉCN

COORD. MINIST.

REV. A.URB

DESARR. ESTUDIO

PRELIMINARESINICIATIVA:

S:OSECORP

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Por su atención, gracias……