laneway housing program - proposed amendments: spring 2013€¦ · lwh contributing to...

LWH

contributing to vancouver’s housing choice...

laneway housing program

welcome!

LWH



� � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � �� ! � � � " � � � � � # � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � �� ! � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � ! � � � � � $% � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � �% � � � � � � � � � � � � � � � � � � ! � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � �% � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � ! � � � � � � � & � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � ! � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � �� ! � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � $ � � � � � � � � � � � � � � � � � ' � � � � � � ! � � � � � � �% � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � ( � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � ! � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � ) � � � � � � �� ( � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � ! � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � �

what is LANEWAY housing?

LWH



program BACKGROUND:

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

* + 5 E . / Q Q 1 4 9 E 1 2 + , 3 4 5 ? A A 6 2 K - : 9 G - ] ^ _ ` a b c d b e ] ^ f g h g ` ` b g ` ` i j k d j g c l m n o p n q n o n p rM G 4 3 G 4 , 3 5 + : - 8 ? H 2 ? 5 9 2 ? : : s R / / / 8 - 3 2 , : ? 6 E I ? 6 F - 9 6 - , 9 ? 5 + , 4 9 8 t ; < = ? , :8 - 3 2 , : ? 6 E 8 + 4 9 - 8 u [ E . / . Q ? , : 9 G - v w g d k x y z ^ b { h d b M G 4 3 G 3 ? 5 5 8 D 2 6 - | A ? , : 4 , H9 G - ; < = A 6 2 H 6 ? I 9 2 2 9 G - 6 } 2 , - 8 J@ 3 9 . / Q . ~ G - Y ? E 2 6 8 T 8 ~ ? 8 F � 2 6 3 - 2 , V X 2 6 : ? [ 5 - = 2 + 8 4 , H T 8 � ^ h e � e g d ` � ^ � d k e d bx � ^ k e d � h g � a j l M ? 8 6 - 3 - 4 K - : [ E 1 2 + , 3 4 5 J > 9 3 ? 5 5 8 D 2 6 - | A ? , : 4 , H 9 G - ; < =A 6 2 H 6 ? I 9 2 2 9 G - 6 8 4 , H 5 - P D ? I 4 5 E } 2 , - 8 9 2 4 , 3 6 - ? 8 - 9 G - G 2 + 8 4 , H 8 + A A 5 E 4 , 5 2 M: - , 8 4 9 E 6 - 8 4 : - , B ? 5 ? 6 - ? 8 JO A 6 4 , H . / Q � O 9 ? X M 4 5 5 6 - A 2 6 9 9 2 1 2 + , 3 4 5 M 4 9 G A 6 2 A 2 8 - : ? I - , : I - , 9 8 9 2 9 G - ; < = 6 - H + 5 ? B 2 , 8? , : H + 4 : - 5 4 , - 8 ? , : - | A ? , 8 4 2 , 2 D 9 G - ; = < A 6 2 H 6 ? I J

LWH



monitoring of LWH:� � � � � � � � � �

� � � � � � � � � � � � �� ¡ ¢ £ � � � � � � �� ¤ � � � � � ¥ ¡� � � ¦ § � � � � � � � � � �� ¨ � ¤ � � � � � ¥

© � � � � � � � � � ª � « � ¬ � � � � ® � � � � � � � ¯ � °� � � � � � ± � ª � ¬ � � � � � � � � � � � � � � � � � � ® � � � �� ¬ � � � � � ° � � ² � � ª � � « � � © � £ � ³ � � � � ª � � ��

� � � � � £ £ � ¡ ¥ � � � � ¬ � � § £ £� � « � ¬ � � ¤ � � � � � � � � � � � � ¬ � ´ � µ � � � � ´ � µ © ² � � � �� « � � � � ® � � ¥ � � � � ¨ � � ® �� ¤ � � � � � � � � � � � ¬ � � � �

� � � � � � � � � � � � � � � � � � � �� ¤ � � � � � ¥� ¨ �¤ � � � � � ¥

LWH



current LWH regulations:

¶ · ¸ ¹ º ¶ » ¼ ½ ¾ ¿ º ¶ À ½ Á Â » À Ã ½ Ä ¶ Å ½ ¶ Æ ½ ¶ ¶ Ä ¶ Ç ¶ Æ ¶ Ç ½ È Â » À Ã ½ Æ ½ ¶ Æ É ÊË Ì ½ ½ À ¿ Ì À Ã ½ ¾ ¿ ÀÀ Ã ½ Æ ½ Å Í Ä À ¼ ½ ¶ À ¾ ½ ¶ Ä À Î Ê Ì ½ ½ À ¿ Ì ¼ ¶ º Ï Ð ¶ Æ Á ¿ Ñ ½ » Ä Ñ ¶ º ½ ¼ ½ À Ò ½ ½ » À Ã ½Ë · ¸ ¹ ¶ » Á À Ã ½ Å ¶ Â » Ã ¿ Í Ä ½Ì ¿ Æ ¶ ¿ » ½ Ä À ¿ Æ ½ Ð · ¸ ¹ È À Ã ½ Ä Â Á ½ Ð ¶ Æ Á Ä º ¶ » ¼ ½ Î Ó Ñ ½ Æ º ½ » À ¿ Ì À Ã ½ Ä Â À ½Ë Ò Â Á À ÃÌ ¿ Æ ¶ Î Ô Ä À ¿ Æ ½ Ð · ¸ ¹ È À Ã ½ Ä Â Á ½ Ð ¶ Æ Á Ä ¶ Æ ½ À Ã ½ Ä ¶ Å ½ ¶ Ä Æ ½ Õ Í Â Æ ½ Á Ì ¿ ÆË À Ã ½ Å ¶ Â » Ã ¿ Í Ä ½¶ ¾ ¶ » Á Ä º ¶ Ñ ½ Á Ä ½ À ¼ ¶ º Ï Â Ä Æ ½ Õ Í Â Æ ½ Á ¶ À À Ã ½ ¾ ¶ » ½ À ¿ ¶ ¾ ¾ ¿ Ò Ì ¿ Æ Ñ ¾ ¶ » Ö » ÇË ¶ ¾ ¿ » Ç À Ã ½ ¾ ¶ » ½Å ¶ × Â Å Í Å ¿ Ì Î Ô Ä À ¿ Æ ½ Ð Ä Ø Í Ñ Ñ ½ Æ Ä À ¿ Æ ½ Ð º ¶ » ¼ ½ Í Ñ À ¿ Ê Ó Ñ ½ Æ º ½ » À ¿ ÌË À Ã ½ Ç Æ ¿ Í » Á Ù ¿ ¿ Æ ÚÅ ¶ × Â Å Í Å Ã ½ Â Ç Ã À Ì ¿ Æ ¶ ¿ » ½ Ä À ¿ Æ ½ Ð · ¸ ¹ Â Ä À Ã ½ Ä ¶ Å ½ ¶ Ä Ì ¿ Æ ¶ Ç ¶ Æ ¶ Ç ½ ÈË Î É Ì ½ ½ À À ¿ Î Û Ì ½ ½ À Á ½ Ñ ½ » Á Â » Ç ¿ » Æ ¿ ¿ Ì À Ð Ñ ½Å ¶ × Â Å Í Å Ã ½ Â Ç Ã À Ì ¿ Æ ¶ Î Ô Ä À ¿ Æ ½ Ð · ¸ ¹ Â Ä Î Ü Ì ½ ½ À À ¿ É Ó Ì ½ ½ ÀË Á ½ Ñ ½ » Á Â » Ç ¿ » Æ ¿ ¿ Ì À Ð Ñ ½Ý ½ Ä Â Ç » Þ Í Â Á ½ ¾ Â » ½ Ä Ñ Æ ¿ ß Â Á ½ Á Â Æ ½ º Ö ¿ » ¿ » À Ã ½ ¾ ¿ º ¶ Ö ¿ » ¿ Ì Í Ñ Ñ ½ Æ Ä À ¿ Æ ½ ÐË Å ¶ Ä Ä Â » Ç ¶ » Á Ò Â » Á ¿ Ò Ä À ¿ Æ ½ Á Í º ½ Â Å Ñ ¶ º À Ä ¿ » » ½ Â Ç Ã ¼ ¿ Í Æ Ä

À Ã ½ Å ¶ × Â Å Í Å Ù ¿ ¿ Æ ¶ Æ ½ ¶ ¿ » ¶ à à Ì ¿ ¿ À ¾ ¿ À Â Ä Û Ó à Ä Õ Í ¶ Æ ½ Ì ½ ½ À È À Ã ½Ë Å ¶ × Â Å Í Å Ù ¿ ¿ Æ ¶ Æ ½ ¶ ¿ » Û Ó Ì ¿ ¿ À ¶ » Á Ò Â Á ½ Æ ¾ ¿ À Ä Â Ä á Û Ó Ä Õ Í ¶ Æ ½ Ì ½ ½ À â¾ ¿ À Ä Â » ¼ ½ À Ò ½ ½ » ¶ Æ ½ Ñ Æ ¿ Ñ ¿ Æ Ö ¿ » ¶ ¾ ¾ Ð Ä Â ã ½ Á¿ » ½ Ñ ¶ Æ Ï Â » Ç Ä Ñ ¶ º ½ Â Ä Æ ½ Õ Í Â Æ ½ Á â Â À º ¶ » ¼ ½ ½ » º ¾ ¿ Ä ½ Á ¿ Æ ¿ Í À Ä Â Á ½Ë ¶ » ¶ Á Á Â Ö ¿ » ¶ ¾ É É Ê Ä Õ Í ¶ Æ ½ Ì ½ ½ À Â Ä ¶ ß ¶ Â ¾ ¶ ¼ ¾ ½ Ì ¿ Æ ¶ » ½ » º ¾ ¿ Ä ½ Á Ñ ¶ Æ Ï Â » ÇË Ä Ñ ¶ º ½ Ø ½ ä Ç ä ¿ » ¶ à à Ì ¿ ¿ À ¾ ¿ À å Û Ó à Ä Õ Í ¶ Æ ½ Ì ½ ½ À ¾ Â ß Â » Ç Ä Ñ ¶ º ½ æ É É ÊÄ Õ Í ¶ Æ ½ Ì ½ ½ À ½ » º ¾ ¿ Ä ½ Á Ç ¶ Æ ¶ Ç ½ ç á É è Ä Õ Í ¶ Æ ½ Ì ½ ½ À ¿ ß ½ Æ ¶ ¾ ¾ â ¿ » ¶ Û ÓÌ ¿ ¿ À ¾ ¿ À È á Û Ó Ä Õ Í ¶ Æ ½ Ì ½ ½ À æ É É Ê Ä Õ Í ¶ Æ ½ Ì ½ ½ À ½ » º ¾ ¿ Ä ½ Á Ç ¶ Æ ¶ Ç ½ ç è á ÊÄ Õ Í ¶ Æ ½ Ì ½ ½ À ¿ ß ½ Æ ¶ ¾ ¾ Ú¿ » ¶ à à Ì ¿ ¿ À ¾ ¿ À È ¿ » ¾ Ð ¶ Ñ ¿ Æ Ö ¿ » ¿ Ì ¾ Â ß Â » Ç ¶ Æ ½ ¶ º ¶ » ¼ ½ ¼ Í Â ¾ À ¿ » ¿ » ½Ë ¾ ½ ß ½ ¾ È Ñ Í Ä Ã Â » Ç À Ã ½ Æ ½ Å ¶ Â » Â » Ç Ù ¿ ¿ Æ ¶ Æ ½ ¶ Â » À ¿ À Ã ½ Í Ñ Ñ ½ Æ Ä À ¿ Æ ½ Ð

é ê ë ì í î ï ë ð ñ ò ó ô õ ì í î ï ë ð ñ ò óé ê ë ì í î ï ë ð ñ ò ó ö ÷ í ø ì ù ï ú û ü ë ý û ï þ ÷ ê ÿô õ ì í î ï ë ð ñ ò ó ö ÷ í ø ë ê ü � î ì ë � ý û ï þ ÷ ê ÿ î ê � ð

16’

LWH



key ISSUES &

proposed AMENDMENTS:

� � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � ��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

what we heard: proposal:

LWH




Q R S T U V W S X Y Z [ \ ] ^ ^ _ ` a S b S \ S W ] c d ` e U T V R R S ] f _ g V h W T ] R U S W c T V b c ` T T ] R f ` R i V a S W ^ V V j k ` R i ` W Sc V W S ` e e S T T ] g ^ S b V W U _ V T S \ ] U _ c V g ] ^ ] U X e _ ` ^ ^ S R f S T lm ^ ^ V \ V R S T U V W S X Y Z [ U V S n U S R i ] R U V U _ S W S ` W X ` W i h d U V o b S S U T V U _ ` U ` ^ ^ U _ S p V V W ` W S ` e ` R g Sq g h ] ^ U ` U f W ` i Sr V R s R h S U V W S t h ] W S ` u o b V V U T S d ` W ` s V R g S U \ S S R ` Y Z [ ` R i U _ S c ` ] R _ V h T S U V c ` ] R U ` ] Rq g ` e j X ` W i V d S R T d ` e Sv S U ` ] R T ] U S d S W c S ` g ] ^ ] U X W S t h ] W S c S R U Tq u w T U V W S X Y Z [ e ` R g S g h ] ^ U g h U e ` R R V U S n U S R i ] R U V U _ S W S ` W X ` W iq

LWH




x y z { | } ~ y ~ � � � � | � � ~ z ~ { y � � � � z { | � ~ � � � ~ { ~ y � � ~ � � � � � � � � � � � � � { � � ~ { � � { ~ � y � � � � � � | � � � ~ z { | � ~ � �� z z | { � � � ~ � ~ } ~ � | z y ~ � � | � y | { ~ � � � | { ~ � � � � �� ~ { { ~ } � ~ � z { | � ~ � � � | { | � ~ � � | { ~ � � � �� | { ~ � � z z � � � � � | � � � � � � � | � � � � ~ � | � | � � { | � � � � � ~ � � � � { ~ } � ~ � z { | � ~ � � � � | � � � � � � | � � � ~ � z z ~ {� � � | { ~ � y � � � � � �� ~ � � � { ~ | � ~ ~ � � ~ { � � � z � { � � � � � z � � ~ � | � ~ z { | } � � ~ � � | { � | � � | � ~ � � � � � � � | { ~ � � � � � �� ~ z ~ { y ~ � � � ~ y � � ~ { � � � �� ~ � � � | � ~ � z � { � � � � � z � � ~ � � � � ~ � � � � � � � � � � | ~ � � { � ¡ | | { � { ~ � � � � � � ~ z { | } � � ~ ��

¢ � � � { � � � � � ~ z { | } � � � | � | � | � £ � � � ~ z � { � � � � � � � � { ~ � � � ~ | � £ � � { ~ ~ � z � { � � � � � y z � � � � �

LWH



proposed

AMENDMENTS:¤ ¥ ¦ § ¨ © § © ª ¦ « ¬ ¦ ® « ¦ ® ¯ ª ° © ± ² « ¬ ² ² © ° ª © ¦© ³ ¯ ¥ ¦ ´ © © ¨ ¬ ¨ ¦ ¬ § ¨ ¦ µ ¶ © ± ª ² · ± ª ¦ « ³ © ¨ ¦ ® ¸ ² © ª ¦ «§ ¬ ¨ ¹ ¶ ® º ¯ © » ¦ ± ª ¦ « ³ © ¨ ² ¶ µ ¶ ® º ¬ ® « ª ¯ © ¨ ¬ º ¦ ª § ¬ ¸ ¦ ¼¯ © ¸ ¨ ¦ ¬ ¯ ¦ © ¨ ¦ ² ¶ µ ¬ » ² ¦ ± ® ¶ ¯ ª ¼ ° ¶ ¯ ¥ © ± ¯ ¶ ® ¸ ¨ ¦ ¬ ª ¶ ® º¯ ¥ ¦ ª ¶ ½ ¦ © ³ ¯ ¥ ¦ ¾ ¿ À ÁÂ Ã Ä Å Æ Æ Ç È É Ê Ë Ì Í Î È É Í É Ã Ä Ê Å Ï Ã É È Ã Í Ð Ë Ñ Ò Ó Ó Ô Õ Ö × Ø Í Í Ê Ù Æ Ë Î Ú Í ÊË Í Î Ä È É Í Ê Ä Û Ü Ý Þ Í Î Ë ß ß Ú Í Í É Æ Í É àá Ë â Ù Æ Ä ã Å Æ Æ Ç È É Ê Ë É Ä È Ë É Ð Í ä Ä å Ê Í Í â Ç Î Å É Ð Å É Ã É Ã Äæ Ê Ä ç Ç Å Ê Ä å È Ç Ê Ú Ë è Ä Ù Ë Ê é Å Î Ï È Ù Ë è Ä Í Î Æ Ûá Ë â Ù Æ Ä ê ë Ë Î å ê ì Å Æ Æ Ç È É Ê Ë É Ä Í Î Ä ä Ä å Ê Í Í â Ç Î Å É È Ð Å É Ã É Ã Äæ Ê Ä ç Ç Å Ê Ä å È Ç Ê Ú Ë è Ä Ù Ë Ê é Å Î Ï È Ù Ë è Ä Ë Î å Ë Í Î Ä í è Ë Ê Ï Ë Ê Ë Ï Äî ï ð ñ ò ó ô ñ õ ñ ö õ ñ ÷ ö ø ù ï ð ô ñ õ ú ï û û ü ý þ ñ ÿ ï ï õ ú þ ö ø û ö ø � ð ô ñ û ñû ö ÷ ú þ ñ û ö õ ñ û ô ï � ø � ï õ ü þ þ � û ð õ ö � � ñ ú � õ ú ï û ñ û ï ø þ ù �

� ® ¸ ¨ ¦ ¬ ª ¦ ² ¶ µ ¶ ® º ª § ¬ ¸ ¦ ³ © ¨ ¬ ¾ ¿ À © ® ¬ � � ³ © © ¯ ² © ¯ ¯ © � � ª � ± ¬ ¨ ¦ ³ ¦ ¦ ¯ ² ² © ° ¬ ® ¬ « « ¶ � © ® ¬ ² � � ª � ± ¬ ¨ ¦ ³ ¦ ¦ ¯ ³ © ¨ ª ¯ © ¨ ¬ º ¦ ª § ¬ ¸ ¦

33’ x 122’

ã Ê Ä ç Ç Å Ê Ä å È Ç Ê Ú Ë è Ä Ù Ë Ê é Å Î ÏÈ Ù Ë è Ä � ã í è Ë Ê Ï Ë Ê Ë Ï Ä

á Ë â Ù Æ Ä ê ë

á Ë â Ù Æ Ä ê ì

1 storey

� Å Ä Ð Ú Ê Í â Æ Ë Î Ä� Ë Å ÎÞ Í Ç È ÄÜ Ý Þ

� Ë Å ÎÞ Í Ç È Äã Ê Ä ç Ç Å Ê Ä åÈ Ç Ê Ú Ë è Ä Ù Ë Ê é Å Î ÏÈ Ù Ë è Ä

á Ë â Ù Æ Ä ã

LWH



PATIO

PATIO

proposed

AMENDMENTS:

� � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � ! �" # $ $ % & ' ( ) � � � * � � � + � � � , - � � � � � ./ 0 1 � � � 2 2 + � � � � � � 34 � 5 * � � , � � � � � � � � � � � � � ! �6 7 � 8 � � � 5 � � � � ! � � � � � � � � 9 � � � � 8* � � : � � � * � ; � � � � .4 � 5 * � � < � � � � � � � � � � � � � � �6 7 � 8 � � � 5 � � � � ! � � � � � � 9 � � � � 8� � � + � ; � * � � : � � � * � ; � � � 8 � � � � =; � � � � � �> ? @ A B C D A E A F E A G F H I ? @ D A E J ? K K L M N AO ? ? E J N F H K F H P @ D A K A K F G J N A K F E AK D ? Q H R ? E L N N S K @ E F T U A J S E J ? K A K ? H N I V

, � � 9 � � � � 8� � � + � ; � * � � : � � � * � ; �

33’ x 122’

, � � 9 � � � � 8 � � � + � ; �* � � : � � � * � ; � W , = ; � � � � � �

4 � 5 * � � ,

1.5 storey

4 � 5 * � � <X � � ! + � � 5 � � � �

Y � � �1 � � � �/ 0 1

� * * � � � � � � � .� � . � � � �Y � � �1 � � � � Y � � �1 � � � �

LWH



PATIO

PATIO

proposed

AMENDMENTS:

Z [ \ ] ^ ^ _ ` a b c d e f ` a e a [ \ b ] g [ a ` [ e h ci j k k l m n o p e e b q ^ c f r e b c e f \ ` a e b \ st u v e f c w x r e e a ^ e a y Z [ \ s c b \ a h ez \ { b e e | } ~ x ` � _ c b \ r \ \ a \ c � [ � q ^ c f `h ] a [ �a [ \ b \ � _ ] b \ { ` _ b r c � \ q c b � ] f g ` q c � \� e f ^ s } � c | q ^ \ � �a [ \ b \ � _ ] b \ { ` _ b r c � \ q c b � ] f g ` q c � \� c f { c e f \ � � c b g c b c g \ } � c | q ^ \ � �� ¡

¢ £ ¤ ¥ ¦ § ¨ ¦ © ª « ª £ ¬ ¨ § ¤ ¦ ® ¯ ¥ §° ± ² ³ ¯ £ ´ µ ® ¯ ¯ ¶ § £ · ¸ ª · ¦ ¥© ¯ ¶ ¨ ¶ ¯ ¹ µ µ ¨ º » § ¥ ¦ ® ¦ ¦ ¶¼ © © ¯ ¸ § £ § · · ª ½ ¯ £ § © ¾ µ° ¨ º » § ¥ ¦ ® ¦ ¦ ¶ ® ¯ ¥ ¨ ¶ ¯ ¥ § ¬ ¦¨ § ¤ ¦± ² ³ ¯ £ © ¯ ¶ ¨ ¿ ¦ ¶ ¸ ¦ ¦ £° À À ® ¦ ¦ ¶ § £ · ´ µ ® ¦ ¦ ¶ § ¥ ¦ ¥ ¯ ¯ ¥ ½ ¯ £ § © © Á ¨ ª Â ¦ ·� b \ � _ ] b \ {` _ b r c � \ q c b � ] f g` q c � \

50’ x 122’

� b \ � _ ] b \ { ` _ b r c � \q c b � ] f g ` q c � \ Ã� � � c b g c b c g \

� c | q ^ \ �

1 storey

� c | q ^ \ �

Ä c ] fv e _ ` \ Ä c ] fv e _ ` \

LWH



PATIO

PATIO

proposed

AMENDMENTS:Å Æ Ç È É É Ê Ë Ì Í Î Ï Ð Ñ Ë Ì Ð Ì Æ ÇÍ È Ò Æ Ì Ë Æ Ð Ó Î Ô Õ Ö Ö × Ø Ù ÚÛ Ð Ð Í Ü É Î Ñ Ý Ð Í Î Þ ß Ë Ì Ð Í Ç àá â ã Ð Ñ Î ä å Ý Ð Ð Ì É Ð Ì æÅ Æ Ç à Î Í Ç Ì Ó Ð ç Ç è Í Ð Ð éê ë å Ë ì Ê Î Í Ç Ý Ç Ç Ì Ç Î í Æ îÜ É Î Ñ Ë Ó È Ì Æ ïÌ Æ Ç Í Ç ì Ê È Í Ç è Ë Ê Í Ý Î í Çð Ü Î Í ñ È Ñ Ò Ë Ü Î í Ç Ð Ñ É àê ò Î é Ü É Ç Þ îÌ Æ Ç Í Ç ì Ê È Í Ç è Ë Ê Í Ý Î í Çð Ü Î Í ñ È Ñ Ò Ë Ü Î í Ç Î Ñ èÎ Ð Ñ Ç ó í Î Í Ò Î Í Î Ò Çê ò Î é Ü É Ç ô îõ ö ÷ ø ù ú û ø ü ø ý ü ø þ ý ÿ �ö ÷ û ø ü � ö � � � � � ø � ö ö ü � � ý ÿ �ý ÿ � ÷ û ø � ø � ý þ � � ø � ý ü ø� û ö � ÿ ö ü � � � � ÷ ü ý � � ø� ü � ö � ø � ö ÿ � �

Þ Í Ç ì Ê È Í Ç è Ë Ê Í Ý Î í ÇÜ Î Í ñ È Ñ Ò Ë Ü Î í Ç

50’ x 122’

Þ Í Ç ì Ê È Í Ç è Ë Ê Í Ý Î í Ç Ü Î Í ñ È Ñ ÒË Ü Î í Ç � Þ ó í Î Í Ò Î Í Î Ò Ç

ò Î é Ü É Ç Þ

1.5 storey

ò Î é Ü É Ç ô

BALCONY

Ê Ü Ü Ç Í Ë Ì Ð Í Ç à É Î à Ð Ê Ì Ë� Î È Ñã Ð Ê Ë Ç � Î È Ñã Ð Ê Ë Ç

LWH



� � � ��

� � � ��

� � � � � � ��

� � � � � � �

� ! " � � !

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

33’ x 122’

E � " � E �E � " � E � F � � �

� ! " � � !F � � �

G H � I �

G H � I J

� � � ��

� � � ��

� � � �� E � " � E �E � " � E �

E � " � E �K L �

K L �

� � � � � � � E � " � E �

LWH



M N O P Q R S T U V T W X Y Z [ \ T T O ] ^ _ ` W a W Y _ W b _ O Y ] ^ N O c d e f W ] g c d e h Z Y ] V _ O i W X Y _ ` g Y Z ^ T Y [ ^ Z j k N Y [ N X W l O \ S m nS O T [ O ] ^ U i Z Y ] V _ O i W X Y _ ` _ U ^ Z Y ] ^ N O [ Y ^ ` o Q O N W a O T O [ O Y a O g Z O a O T W _ T O p \ O Z ^ Z i T U X T O Z Y g O ] ^ Z Y ] ^ N O U ^ N O Tc d q U ] O Z ^ U b O Y ] [ _ \ g O g Y ] ^ N O S T U V T W X or U \ ] [ Y _ N W Z S T U a Y g O g g Y T O [ s U ] ^ U O t S W ] g ^ N O P Q R S T U V T W X ^ U ^ N O U ^ N O T c d u Y Z ^ T Y [ ^ Z v c d e f w j c d e f x jc d e y j c d e z { z w j c d e n j c d e | j W ] g c d e } ~ �M N O� � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � U i ^ N O � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � [ W _ _ Z i U T O t S W ] Z Y U ]U i ^ N O S T U V T W X ^ U U ^ N O T c d g Y Z ^ T Y [ ^ Z ^ U W Z Z Y Z ^ Y ] Y ] [ T O W Z Y ] V ^ N O Z \ S S _ ` U i X W T l O ^ T O ] ^ W _ \ ] Y ^ Z oM N O � W ` U T Z Z M W Z l ¡ U T [ O U ] w ¢ U T g W b _ O R U \ Z Y ] V Z� £ � � � ¤ � � � � ¥ � ¦ � � � � � � § � � � � ¨ � � © � � � W _ Z U [ W _ _ O gi U T O t S W ] Z Y U ] U i ^ N O S T U V T W X ^ U ^ N O U ^ N O T c d g Y Z ^ T Y [ ^ Z oª t S W ] g Y ] V ^ N O S T U V T W X k Y _ _ W g g ^ U ^ N O Z \ S S _ ` U i T O ] ^ W _ N U \ Z Y ] V W ] g O p \ W _ Y q O U S S U T ^ \ ] Y ^ ` W [ T U Z Z W _ _Z Y ] V _ O e i W X Y _ ` q U ] O Z b ` X W l Y ] V W ] W g g Y s U ] W _ y j « ¬ ¬ _ U ^ Z O _ Y V Y b _ O i U T P Q R g O a O _ U S X O ] ^ o

expansion of the LWH

program:

® ¯ ° ± ² ³ ´ µ ¶ · ¸ ® ¹ º» ³ ± ® ¼ ³ µ½ ° ¶ ¹ · ± ¾

LWH



¿ À Á Â Á Ã Ä Á Ä Å Æ Ä Á Ç Æ Ä Â Á È É Ê Æ Æ Á Ë Ì Í ÆÎ ¿ À Á Â À Ï Ä Ï À Ð Æ Ï Ç Ä Ï Æ Ñ Í À Ò Ó Ç Æ Ê Å À Ï Ô Ï Õ Â Ì Á Æ À Å Ä Ö À Å Ï Æ Å Ç À Á Ë Ì Á Ã Ä Ç Ä Ï Æ Í Æ Í Ì Ö Ä Ô À ÏÎ × À Ø Æ Ù × Ú À Ï Æ Â Ð Æ Å Ø Ì Á Ø Ò Ç Ô Ð Ç Æ Û Ê Ä Ø Ì Ç Ü Ã À Ò Â Ì Ï Õ Ý Ä ¿ Þ ß Ö Ä Ï À Ï Ç Ü Ó Æ Ó Ò Ì Ç Á À Ï Ä Ç À Á Ë Ì Á Ã Â Ì Ï Õ Ç Æ ÛÎ Ê Ä Ø Ì Ç Ü Ã À Ò Â Æ À Å Ä Â Ì Ï Õ Ç Æ Û Ê Ä Ø Ì Ç Ü Ã À Ò Â Æ Ä Ï Í Ä Â Ò Ì Á Æ

expansion of the LWH

program:

LWH



à á à â â ã ä å æ ç è é ê ë ì í â í ã î ï í ð ã ä ñ ò ï æ ó ï ô õ ï æ ó ó ï ó ó ï â ö æ í ì ï ë ÷ ð ë ì ò ø ò ë ø ï ò ô ð ù ã ä ô õ ï ó æ ú ï ê æ ð æ ó ê ë ì í âæ ä ð ë ô õ ï ò ó ã å ä ã û ñ æ ä ô ã ú ø ò ë ö ï ú ï ä ô ô ë ð ë ì ò õ ë ú ï ü ý õ ã ó õ ã å õ ï ò æ ó ó ï ó ó ú ï ä ô ê ë ì í â þ ï ò ï ÿ ï ñ ô ï â ã ä ð ë ì òø ò ë ø ï ò ô ð ô æ � ï ó üà á ç ã î ï æ í í ä ï ê â ï ö ï í ë ø ú ï ä ô ù ç è é ø æ ð � � ç ó ô ë ø æ ð ÷ ë ò æ ú ï ä ã � ï ó ä ï ï â ï â ÷ ë ò æ ä ã ä ñ ò ï æ ó ã ä åø ë ø ì í æ � ë ä ü � � ç ó æ ò ï ô õ ï ó æ ú ï æ ó ÷ ë ò ó ã ä å í ï ÷ æ ú ã í ð õ ë ì ó ã ä å ù ê õ ã ñ õ æ ò ï ñ ì ò ò ï ä ô í ð � � ü � � ø ï ò ó � ì æ ò ï÷ ë ë ô ü ë ò æ � � ó � ì æ ò ï ÷ ë ë ô í æ ä ï ê æ ð õ ë ì ó ï ô õ ã ó æ ú ë ì ä ô ó ô ë � � ù � � üà á � ô ú æ ð þ ï ø ë ó ó ã þ í ï ù â ï ø ï ä â ã ä å ë ä ã ô ó æ å ï æ ä â ñ ë ä â ã � ë ä ü � ë ä ö ï ò ó ã ë ä ó ä ï ï â ô ë ú ï ï ô ô õ ïò ï � ì ã ò ï ú ï ä ô ó ë ÷ ä ï ê ñ ë ä ó ô ò ì ñ � ë ä üà á � ï ó ù þ æ ó ï ú ï ä ô ó æ ò ï æ í í ë ê ï â ü ý õ ï ÿ ë ë ò æ ò ï æ ë ÷ ô õ ï þ æ ó ï ú ï ä ô ñ ë ì ä ô ó ô ë ê æ ò â ô õ ï ô ë ô æ í æ í í ë ê æ þ í ïÿ ë ë ò æ ò ï æ üà á � ï ó ù â ï ø ï ä â ã ä å ë ä ô õ ï ó ã � ï ë ÷ ð ë ì ò í ë ô ü � ë ä ã ä å ò ï å ì í æ � ë ä ó í ã ú ã ô ô õ ï æ ú ë ì ä ô ë ÷ ÿ ë ë ò ó ø æ ñ ï æ í í ë ê ï âã ä ô õ ï ò ï æ ò ð æ ò â ë ÷ ò ï ó ã â ï ä � æ í í ë ô ó üà á � ï ó ù ð ë ì ñ æ ä õ æ ö ï þ ë ô õ æ í æ ä ï ê æ ð õ ë ì ó ï æ ä â æ ó ï ñ ë ä â æ ò ð ó ì ã ô ï üà á � ë ù ô õ ï ó ø æ ñ ï þ ï ô ê ï ï ä ô õ ï í æ ä ï æ ä â ô õ ï í æ ä ï ê æ ð õ ë ì ó ï ã ó ã ä ô ï ä â ï â ÷ ë ò í æ ä â ó ñ æ ø ã ä å æ ä â ë ô õ ï òø ï ò ú ï æ þ í ï ó ì ò ÷ æ ñ ï æ ò ï æ ó ô õ æ ô ï ä õ æ ä ñ ï ô õ ï í æ ä ï ü

FAQs:

laneway housing program - proposed amendments: spring 2013€¦ · lwh contributing to...

Documents