BUSINESS ARENAGöteborg

p r o g r a m 2 0 1 3

c l a r i o n h o t e l p o s t 1 1 a p r i l

Mån Tis Ons Tor Fre Lör Sön

1 2 3 4 5 6

7 8 9 10 11 12 13

14 15 16 17 18 19 20

21 22 23 24 25 26 27

28 29 30 31

Mån Tis Ons Tor Fre Lör Sön

1 2 3

4 5 6 7 8 9 10

11 12 13 14 15 16 17

18 19 20 21 22 23 24

25 26 27 28 29 30 31

Mån Tis Ons Tor Fre Lör Sön

1 2 3 4 5

6 7 8 9 10 11 12

13 14 15 16 17 18 19

20 21 22 23 24 25 26

27 28 29 30 31

Mån Tis Ons Tor Fre Lör Sön

1 2 3 4 5 6 7

8 9 10 11 12 13 14

15 16 17 18 19 20 21

22 23 24 25 26 27 28

29 30 31

Mån Tis Ons Tor Fre Lör Sön

1

2 3 4 5 6 7 8

9 10 11 12 13 14 15

16 17 18 19 20 21 22

23 24 25 26 27 28 29

30

Mån Tis Ons Tor Fre Lör Sön

1 2 3

4 5 6 7 8 9 10

11 12 13 14 15 16 17

18 19 20 21 22 23 24

25 26 27 28 29 30

Mån Tis Ons Tor Fre Lör Sön

1 2 3

4 5 6 7 8 9 10

11 12 13 14 15 16 17

18 19 20 21 22 23 24

25 26 27 28

Mån Tis Ons Tor Fre Lör Sön

1 2 3 4 5 6 7

8 9 10 11 12 13 14

15 16 17 18 19 20 21

22 23 24 25 26 27 28

29 30

Mån Tis Ons Tor Fre Lör Sön

1 2

3 4 5 6 7 8 9

10 11 12 13 14 15 16

17 18 19 20 21 22 23

24 25 26 27 28 29 30

Mån Tis Ons Tor Fre Lör Sön

1 2 3 4

5 6 7 8 9 10 11

12 13 14 15 16 17 18

19 20 21 22 23 24 25

26 27 28 29 30 31

Mån Tis Ons Tor Fre Lör Sön

1 2 3 4 5 6

7 8 9 10 11 12 13

14 15 16 17 18 19 20

21 22 23 24 25 26 27

28 29 30 31

Mån Tis Ons Tor Fre Lör Sön

1

2 3 4 5 6 7 8

9 10 11 12 13 14 15

16 17 18 19 20 21 22

23 24 25 26 27 28 29

30 31

Januari

Mars

Maj

Juli

September

November

Februari

April

Juni

Augusti

Oktober

December

Business Arena

Business Arena

Business Arena

Malmö

Stockholm

Göteborg

2013

Fastighetsbranschens mötesplatsi Almedalen

BUSINESS ARENAGöteborg 11 april

BUSINESS ARENAMalmö 18 april

FAStIghEtSBRANSchENSmötESplAtS I AlmEdAlENVisby v 27

BUSINESS ARENAStockholm 18-19 september

dAgS Att NotERAI kAlENdERN!nya idéer och kontakter. Inom sektorn planeras det, ritas, byggs, investeras, lånas, hyrs ut,

förvaltas, byggs om, säljs och köps och så vidare. Fastighets- och samhällsbyggnadssektorn består av en

rad olika aktörer och påverkas av många olika intressentgrupper i samhället. Alla de som är inblandade

i de olika processerna har möjlighet att träffas under samma tak på Business Arena. Under kaffepauser,

luncher och mingel stöter du på nya och gamla bekantskaper på viktiga poster i sektorn. När folk träffas

förstår man varandra bättre. Nya idéer uppstår som leder till affärer och samhällsutveckling.

nya platser. Evenemanget genomförs årligen i Stockholm under två dagar och finns sedan 2012 även

representerat i Göteborg, Malmö samt Almedalen. Det gör det möjligt att fördjupa sig i intressanta frågor

på regional nivå.

Nätverkande, frukost, cocktailsoch mingel!

ÅREtS BäStA tIllFällE Att kNytA NyA koNtAktER och UtBytA ERFARENhEtER

BUSINESS ARENAGöteborg

c l a r i o n h o t e l p o s t 1 1 a p r i l

BUSINESS ARENA Göteborg

dEt äR AlltId EN UtmANINg Att göRA NyA SAkER. Därför värmde det verkligen att intresset och engagemanget var så stort när vi hade premiär för Business Arena i Göteborg förra året med 550 deltagare. Evenemanget blev exakt den mötesplats som vi hade hoppats på och det var många som kom från andra delar av landet för att lära sig mer av semi­narierna och av att träffa de lokala experterna.

NU hAR vI tAgIt NyA tAg och UtvEcklAR pRogRAmmEt i olika spännande inriktningar. Bland annat kan vi presentera fler huvudspår och fler så kallade fördjupnings­sessioner som ägnas åt mer avgränsade ämnen. Det händer många intressanta saker i Göteborg – Centrala Älvstaden är bara ett exempel – och det förs många intressanta diskussioner som vi hoppas på att kunna fånga upp.

Vi ses i Göteborg torsdagen den 11 april!

johan zetterstedtVd Fastighetsnytt Förlags aBgrundare och initiatiVtagaretill Business arena

Johan Zetterstedt har ordet

pARtNERS BUSINESS ARENA götEBoRg och mAlmö 2013Per den 8 februari 2013

vIll dU ockSÅ BlI pARtNER tIll BUSINESS ARENA?Kontakta Henrik Zetterstedt: henrik.zetterstedt@fastighetsnytt.se | 070-735 22 12

Rätt sinne för lokaler

Gem

ensa

m in

ledn

ing

Sem

inar

ium

1–

Bank

, fas

tighe

t, fin

ans o

ch fö

rval

tnin

gSe

min

ariu

m 2

– St

orst

ad, s

amhä

llsby

ggna

d oc

h in

frast

rukt

urSe

min

ariu

m 3

– Bo

städ

er

Sem

inar

ium

3–

Kont

orsm

arkn

aden

i Göt

ebor

g

Sem

inar

ium

3–

Logi

stik

Sem

inar

ium

2–

Stor

stad

, sam

hälls

bygg

nad

och

infra

stru

ktur

Sem

inar

ium

2–

Stor

stad

, sam

hälls

bygg

nad

och

infra

stru

ktur

Sem

inar

ium

1–

Bank

, fas

tighe

t, fin

ans o

ch fö

rval

tnin

g

Sem

inar

ium

1–

Bank

, fas

tighe

t, fin

ans o

ch fö

rval

tnin

g

•Ek

onom

ipan

el•

Nya

väg

artillfin

ansier

ing

•Fa

stighe

tsäg

arpa

nel

–

kom

mer

siella

fast

ighe

ter

•Destor

alin

jern

a

– så

ska

regi

onen

s pot

entia

l frig

öras

•St

adsa

rkite

kter

na

– hu

r ska

den

sven

ska

stor

stad

en

ut

form

as?

•Ce

ntralaÄlvstad

en

•Fa

stighe

tsäg

arpa

nel

–

bost

ad•

Öka

dbo

stad

spro

dukt

ion

iG

öteb

org

–

det h

är m

åste

kla

ffa!

•Så

har

hyror

naiGöt

ebor

g

påve

rkatsav

deny

are

gler

na

Skatt&

mom

s–

en e

ffekt

iv g

enom

gång

av

devi

ktig

aste

fråg

orna

just

nu!

Hur

fårv

iduk

tigamän

nisk

oratt

söka

sigtillfastighe

tsbr

ansc

hen?

Positiv

eFo

otpr

intH

ousing

– hå

llbar

het o

ch h

elhe

tstä

nkan

de k

ring

stad

s- o

ch b

osta

dsut

veck

ling

Hur

blir

sta

dskä

rnan

fram

tiden

svinn

are?

– en

leva

nde

stad

skär

na, s

trat

egie

roc

h er

fare

nhet

er

Stations

närasta

d–

om h

ur st

aden

utv

eckl

as i

sam

spel

med

sina

kom

mun

ikat

ions

lösn

inga

r

Skabä

ttre

kva

litet

gehög

rehyra?

Förd

jupn

ing–Ce

ntralaÄlvstad

en

K3-reg

elve

rket

påplats

– de

tta

behö

ver d

u ve

ta!

PwC:sRe

alEstateEm

erging

Tre

nds

inRea

lEstate©Eur

ope20

13

•Ko

ntor

smar

knad

eniGöt

ebor

g

– hu

r ska

man

tolk

a siff

rorn

a?•

Fram

tiden

sko

ntor

–

nya

anvä

ndni

ngsf

orm

er v

äxer

fram

•Lo

gistikfastighe

ter

–

etab

lerin

gar,

tran

sakt

ione

r och

ris

kana

lys

•Han

deliVäs

traGöt

alan

dsre

gion

en

– öv

ersik

t•

Han

delista

dsplan

eringe

n

– tr

ende

r och

tend

ense

r i

gö

tebo

rgso

mrå

det

•Affär

smäs

sigh

etoch

soc

ialtan

svar

–

går e

kvat

ione

n ih

op?

•Myc

ketp

oilit

ikoch

plane

r

– m

en v

ad sä

ger d

e so

m sk

a få

allt

på p

lats

?

•Rå

dgivar

naomVäs

tra

Göt

alan

dsre

gion

en•

Blirdet

någ

onsto

rsta

dspo

litik?

•Inte

rnatione

llt

inve

ster

ings

perspe

ktiv

•Han

delska

mrarn

a

– de

t här

beh

övs f

ör e

tt

konk

urre

nskr

aftig

t när

ings

liv

Sess

ion

1

Sess

ion

4

Sess

ion

7

Sess

ion

2

Sess

ion

5

Sess

ion

8

Sess

ion

3

Sess

ion

6

Sess

ion

9

Reg

istr

erin

g

Kaff

e o

ch t

id a

tt k

nyta

nya

ko

nta

kter

Kaff

e o

ch t

id a

tt k

nyta

nya

ko

nta

kter

07.3

0

09.0

0

10.1

5

11.0

0

14.0

0

15.4

5

12.3

0

15.0

0

17.0

0M

ing

el o

ch t

id a

tt k

nyta

nya

ko

nta

kter

Lun

ch o

ch t

id a

tt k

nyta

nya

ko

nta

kter

pR

og

RA

mö

vER

SIk

tBu

sine

ss A

rena

Göt

ebor

g 20

13 |

Cla

rion

Hot

el P

ost

BUSINESS ARENA Göteborg

Fastighetsmarknaden i Göteborgoch Västra Götalandsregionen

9.00-10.15 Gemensam inledning

modERAtoR: Peter Malmqvist, finansanalytiker och journalist

pRogRAm:

09.00 Öppningsanförande Johan Zetterstedt, vd Fastighetsnytt Förlags AB och grundare av Business Arena

09.05 Välkomstanförande Jonas Ransgård (M), kommunalråd, Göteborgs stad 09.15 Inledningsanförande

Vad betyder säkerhetspolitiken för den ekonomiska utvecklingen? När striderna rasar i Syrien påverkas världens börser och den ryska gasledningen i Östersjön kan innebära en ändrad geopolitisk viktfördelning i Europa. Sambanden mellan utrikespolitik, säkerhetspolitik och ekonomi har blivit mer intrikat i en globaliserad värld och tillgången på sådant som energi och livsmedel är kritiska faktorer i den internationella utvecklingen. Här förklarar en erfaren expert hur en ledningsperson i näringslivet ska förhålla sig till det som händer i omvärlden. Bo Pellnäs, säkerhetspolitisk expert och före detta överste

09.35 Paneldiskussion om ekonomi och regionens förutsättningar Det ser ut som att det politiska läget i USA blir fortsatt låst, eurozonen tar en dag i taget och i Sverige blir antalet varsel fler. Var står den svenska ekonomin idag? Hur påverkas Göteborg och Västra Götaland? Vilka är de lokala nyckelfrågorna och hur står sig den kommersiella fastighetsmarknaden? Annika Winsth, chefekonom, Nordea Urban Edenström, koncernchef, Stronghold Anneli Snobl, vd, Förvaltnings AB Framtiden Hans Wallenstam, vd, Wallenstam Erik Selin, vd, Balder Ingemar Rindstig, Executive Director, Ernst & Young Real Estate

10.15 Förmiddagskaffe och tid att knyta nya kontakter

Peter Malmqvist

Jonas Ransgård

Bo Pellnäs

Vi reserverar oss för eventuella programändningar. Se www.businessarena.nu för aktuell programinformation.

Hur står sig fastigheter som investerings-alternativ om ekonomin mattas av?

11.00-17.00 Tema: Bank, fastighet, finans och förvaltning

Hittills har den kommersiella fastighetsmarknaden i landet stått emot såväl valutakriser som konjunkturnedgång och effekten av nya regler på finansmarknaden. Med Västra Götaland och Göteborg som utgångspunkt väger vi samman de senaste makroanalyserna med sentiment inom näringslivet och naturligtvis med läget på transaktions- och hyresmarknad. Ett seminarium för dig i ledande ställning som vill kalibrera det regionala med den stora omvärldsbilden.

modERAtoR: Peter Malmqvist, finansanalytiker och journalistBRANSchExpERt och BISIttARE: Max Barclay, Senior Partner, Newsec

SEmINARIUm 1

pRogRAm:

11.00 Ekonomipanel Hur ser den svenska ekonomin ut? Kan Sverige verkligen klara sig från den globala ekonomiska krisen? Vad kan vi vänta oss gällande ränta, regeringens politik och konjunkturen? Har Sverige fler vapen i bakfickan? Mats Kinnwall, chefekonom, SKL Annika Winsth, chefekonom, Nordea Johan Trouvé, vd, Västsvenska handelskammaren

11.30 Nya vägar till finansiering Som alltid när ett alternativ blir mindre attraktivt utvecklar marknaden andra. När nya regler gjort att bankerna blivit försiktigare har de som investerar i fastigheter sökt nya vägar till finansiering. Vilken effekt har instrument som certifikat och preferensaktier haft hittills på marknaden? Hur stort är förtroendet för obligationer? Kan man se några regionala skillnader när det gäller finansiering? Thomas Erséus, vd, Kungsleden Göran Cöster, Head of Client Relationships Nordic, SEB Anette Asklin, finansdirektör, Castellum Anders Tägt, Frics Managing Director, Deutsche Pfandbriefbank

12.00 Fastighetsägarpanel – kommersiella fastigheter Hittills har den kommersiella fastighetsmarknaden uppvisat stor stabilitet i en ekonomiskt turbulent omvärld. Hur arbetar de stora fastighetsägarna i regionen för att säkra en fortsatt positiv utveckling? Vilka faktorer i omvärlden är det som påverkar verksamheten mest? Vilka är de viktigaste projekten just nu i regionen? Birgitta Hohfält, regiondirektör, Akademiska Hus Christel Armstrong Darvik, vd, Stena fastigheter Kristina Pettersson Post, regionchef Göteborg, Vasakronan Henrik Saxborn, vd, Castellum

12.30 Lunch och tid att knyta nya kontakter

BUSINESS ARENA Göteborg

14.00 Rådgivare om Västra Götalandsregionen Med stora investeringar i infrastruktur i ryggen finns det anledning till optimism när det gäller den kommersiella fastighetsmarknaden i regionen. Göteborg brukar historiskt sett uppvisa lägre toppar än Stockholm men undviker å andra sidan huvudstadens djupdykningar. Vilka aktörer är mest aktiva på marknaden? Vilka var de mest betydande transaktionerna under året som gått? Vilka är det viktigaste trenderna på regionens kontorsmarknad? Jan Rosengren, Senior Advisor, Newsec Mikael Lundström, vd, NAI Svefa Daniel Gorosch, vd, Jones Lang LaSalle Karl Persson, vice vd & Senior Director, Capital Markets, CBRE Sweden AB

14.40 Special: Blir det någon storstadspolitik? I en tid när storstadens betydelse för ekonomin tycks större än någonsin är det många som talar om bristen på en formali serad storstadspolitik i Sverige. Vilka tendenser finns när det gäller rikspolitikens syn på de svenska stor­ städerna? Vilken nytta har Göteborg haft av Västra Götaland? Finns det någon internationell storstadstrend att beakta? Stig­Björn Ljunggren, statsvetare och författare, reflekterar och ger sin personliga vinkel på Göteborg. Stig-Björn Ljunggren, statsvetare och författare

15.00 Eftermiddagskaffe och tid att knyta nya kontakter

15.45 Internationellt investerarperspektiv Med undantag för norska aktörer lyser de internationella investerarna till stor del med sin frånvaro i Göteborg. Varför är det så? Varför har norska investerare tagit steget? Vilken typ av kvaliteter i regionen skulle kunna locka fler utlänningar? Rikke Lykke, Managing Director Nordic Region, Patrizia Immobilien AG Wilner Anderson, Country Manager, Steen & Ström Lars Flåøyen, Head of Nordic Property Research, Aberdeen Asset Management

16.30 Handelskamrarna – det här behövs för ett konkurrenskraftigt näringsliv En handelskammare är alltid regionalt inriktad och utifrån en oberoende position arbetar organisationen för att förbättra förutsättningarna för företagande. Finns det någon gemensam fråga som hamnar i topp i de tre storstadsregionerna? Hur ser de på sambandet mellan kollektivtrafik och tillväxt? Har politikerna förståelse för näringslivets villkor ökat i takt med att globaliseringen slagit igenom? Maria Rankka, vd, Stockholms handelskammare Johan Trouvé, vd, Västsvenska handelskammaren Per Tryding, vvd, Sydsvenska industri- och handelskammaren

17.00 Cocktails och tid att knyta nya kontakter

BUSINESS ARENA Göteborg

Peter Malmqvist Max Barclay Maria Rankka Henrik Saxborn

Stadsbyggnad för ett Göteborg i tillväxt

11.00-17.00 Tema: Storstad, samhällsbyggnad och infrastruktur

Handel, hållbarhet, kommunikationer och storskaliga stadsdelsprojekt. Göteborg har många strängar på sin lyra när det gäller aktuell stadsutveckling. Med avstamp i regionens ekonomiska samordningspotential tittar vi närmare på hur Göte-borg ska fortsätta utvecklas till en stad med bostäder för alla och en attraktiv kommersiell fastighetsmarknad. Välkommen till ett seminarium om samspelet mellan stadsplanering, samhällsbyggande och tillväxt.

modERAtoR: Örjan Wikforss, professor em, KTHBRANSchExpERt och BISIttARE: Patrik Andersson, vd, Göteborg Business Region

SEmINARIUm 2

pRogRAm:

11.00 De stora linjerna - så ska regionens potential frigöras Utbildning, näringsliv, transportinfrastruktur, bostäder och samhällsservice. Det är mycket som ska stämma för att en region ska kunna uppnå sin fulla potential och konkurrera framgångsrikt i dagens globala ekonomi. Vilka stora infra­ strukturprojekt kommer att vara avgörande? Hur står det till med samordningen mellan regionens olika kommuner? Vilka frågor står högst upp på den politiska agendan? Agneta Hammer, stadsbyggnadsdirektör, Göteborgs stad Christer Abrahamsson, samhällsbyggnadsdirektör, Länsstyrelsen Västra Götalands län

11.30 Stadsarkitekterna: Hur ska den svenska storstaden utformas? Trots alla anrika byggnader och torg blir staden aldrig färdigbyggd. Med ansvar för översyn och visioner har stads­ arkitekten en alldeles speciell roll när staden planeras och byggs. Finns det några gemensamma arkitektoniska utgångspunkter när landets tre storstäder utvecklas? Kan Sveriges storstäder dra nytta av varandras erfarenheter? Vilka är de intressantaste projekten i de olika städerna? Karolina Keyzer, stadsarkitekt Stockholms stad Björn Siesjö, stadsarkitekt Göteborgs Stad Ingemar Gråhamn, stadsarkitekt Malmö Stad

12.00 Special: Centrala Älvstaden – Från vision till byggd miljö Våren 2012 presenterade CMB, Centrala Älvstaden och Fastighetsägarna den mycket uppmärksammade rapporten ”Från vision till byggd miljö” om hur man såg på genomförandet av visionen för Centrala Älvstaden. Sex framgångs­ recept för Göteborg presenterades. Nu följer vi tillsammans med publiken upp de sex områdena för att se vilken färd­ riktning stadsutvecklingen i Göteborg har tagit. Bo Aronsson, projektledare, Centrala Älvstaden Lena Hasslöf-Gustafsson, näringslivspolitiskt ansvarig, Fastighetsägarna GFR Erik Linn, arkitekt, White

12.30 Lunch och tid att knyta nya kontakter

BUSINESS ARENA Göteborg

14.00 Handel i Västra Götalandsregionen - översikt Fredrik Bergström, affärsområdeschef, WSP Analys & Strategi

14.15 Handel i stadsplaneringen – trender och tendenser i Göteborgsområdet Som internationellt orienterad handelsstad har Göteborg starka traditioner på området. Hur fungerar handeln i den klassiska stadskärnan? Vad betyder nya projekt som Kulan i Gamlestaden? Hur påverkas city av trängselskatten och en ny parkeringspolicy? Hur går det för mindre stadsdelscentrum? Hämmas tillväxten av svårigheterna att hitta mark och få igenom planprocesserna? Bernt-Olof Gustavsson, vd, KF fastigheter Fredrik Bergström, affärsområdeschef, WSP Analys & Strategi Patrik Engman, exploateringschef, Max Björn Bergman, vd, Svenska Stadskärnor Wilner Anderson, Country Manager, Steen & Ström Ulf Kamne (MP), ordförande Fastighetsnämnden, Göteborgs stad

15.00 Eftermiddagskaffe och tid att knyta nya kontakter

15.45 Affärsmässighet och socialt ansvar – går ekvationen ihop? Sedan 2011 säger lagen att de allmännyttiga bostadsbolagen ska drivas affärsmässigt. Många av dem äger bostads­ områden med en stor andel hyresgäster med svag ekonomi. Hur klarar man av att ge stöd i socialt utsatta områden med tuffare krav på företagsekonomisk lönsamhet? Finns risken att allmännyttan blir sittande med de mest krävande bostadsområdena medan välkapitaliserade bostadsaktörer som agerar i hela landet kan plocka ”russinen ur kakan”? Kompetensen i att utveckla det sociala kapitalet är många gånger betydande inom allmännyttan – hur ser den ut och vilka är de lyckade exemplen? Ulf Nyqvist, vd, Botkyrkabyggen Terje Johansson, vd, Halmstads fastighets AB

16.30 Mycket politik och planer – men vad säger de som ska få allt på plats? När politiska beslutprocesser är klara och finansieringen finns på plats är det dags att göra verklighet av alla storslagna planer. Hur mycket av de senaste kunskaperna om hållbarhet är det möjligt att tillämpa i de stora projekten? Vilka projekt är mest intressanta i Göteborg just nu? Hur fungerar samspelet med stadens tjänstemän? Joakim Hallengren, chef, NCC Housing Lennart Weiss, kommersiell direktör, Veidekke Åsa Bergman, vd, Sweco Sverige

17.00 Cocktails och tid att knyta nya kontakter

BUSINESS ARENA Göteborg

Örjan Wikforss Lena Hasslöf-Gustafsson Patrik Andersson Joakim Hallengren

Bostäder, logistik och kontorsmarknad– tre fördjupningspass om delmarknader i Göteborg och Västra Götaland

11.00-17.00 Tema: Specialsessioner

En fungerande bostadsmarknad för människor med olika grad av köpkraft, en spännande marknad för logistikfastig-heter och en kontorsmarknad som av tradition brukar vara pålitlig. Välkommen till tre pass som synar tre intressanta del-områden med hjälp av de mest insatta på marknaden.

SEmINARIUm 3

pRogRAm:

tEmA: BoStädER Moderator: Rudolf Antoni, biträdande näringspolitisk chef, Fastighetsägarna GFR

11.00 Fastighetsägarpanel – bostad Bristen på bostäder i tillväxtregioner har kommit att bli ett hot mot den ekonomiska tillväxten. Även i Göteborg är behovet av bostäder stort och många pekar på bristen på planer och mark som det stora problemet. Hur ser de ”tunga” bostads­ fastighetsaktörerna på möjligheten att bygga bostäder? I vilka områden är aktiviteten störst? Vilka förutsättningar skulle behöva förbättras? Michael Ekberg, regionchef, Riksbyggen Lars Göran Andersson, vd, HSB Göteborg Thomas Dahl, vice vd, Wallenstam

11.30 Ökad bostadsproduktion i Göteborg - det här måste klaffa! Det är flera samverkande faktorer som orsakar bristen på bostäder. Från övergripande politik till lokala förhållanden. Vad är det som skulle behövas för att öka produktionen av bostäder i Göteborg med omnejd? Vad gör politikerna för att röja väg? Är byggare och byggherrar verkligen intresserade av hyresrätter? Finns det någon som har den kommun­ gränsöverskridande överblicken? Anneli Snobl, vd, Förvaltnings AB Framtiden Mats Arnsmar (S), ordförande Byggnadsnämnden, Göteborgs stad Joachim Arcari, ansvarig region Göteborg och Malmö, Botrygg Martin Johansson, regionchef Väst, BoKlok 12.00 Så har hyrorna i Göteborg påverkats av de nya reglerna Mot bakgrund av förändrade regler har förutsättningarna för hyressättningen förändrats. Vi tar ett avstamp i förra årets diskussion och följer upp det som har hänt sedan dess. Har differentieringen fått genomslag? Vad säger hyresgäster och fastighetsägare så här långt? Kommer högre hyror i attraktiva lägen att leda till att det byggs nya hyresrätter? Charlotte Andersson, vd, Fastighetsägarna GFR Göran Moberg, förhandlingsstrateg, Hyresgästföreningen Västra Sverige Per-Henrik Hartmann, vd, Familjebostäder

12.30 Lunch och tid att knyta nya kontakter

BUSINESS ARENA Göteborg

tEmA: logIStIk Moderator: Erik Barnekow, Head of EMEA Industrial & Logistics, Colliers Branschexpert och bisittare: Christer Holmqvist, vice vd, Colliers

14.00 Logistikfastigheter – etableringar, transaktioner och riskanalys I Göteborg och Västra Götaland är logistik en kärnverksamhet. Hamnen är Nordens största, övrig godsinfrastruktur är stark och regionen besitter i många avseenden den ledande kompetensen. Under seminariepunkten presenteras upp­ daterad statistik över etableringar och transaktioner. Vad händer i det större perspektivet? Vilka är de viktiga aktörerna? Vilka investeringar är mer riskfyllda och vilka kan räknas som säkrare? Allan Lavén, regiondirektör Norden, Prologis Joakim Hedin, vd, Bockasjö Johan Eriksson, vd, Svensk Fastighetsfond AB/Operating Partner, Goodman Nordics

15.00 Eftermiddagskaffe och tid att knyta nya kontakter

tEmA: koNtoRSmARkNAdEN I götEBoRg - pÅ koRt och lItEt läNgRE SIkt Moderator: Robert Fonovich, branschansvarig för fastigheter, PwC

15.45 Kontorsmarknaden i Göteborg – hur ska man tolka siffrorna? Enligt SEPREF:s konsensusrapport för fjärde kvartalet 2012 förväntade sig en betydande majoritet stigande direkt­ avkastningskrav i Göteborg. Hur ser hyresnivåerna ut på en mer detaljerad nivå på olika delmarknader? Vad händer med vakansgraderna när varslen ökar i antal? Vilka av de nya projekten kommer att påverka marknaden? Åsa Henninge, analyschef, NAI Svefa Anders Rydstern, chef, Göteborgskontoret/MRICS, Savills Joachim Wallmark, Director, MRICS Aspect, CBRE

16.20 Framtidens kontor – nya användningsformer växer fram Det händer mycket när det gäller användningen av kontorsytor och aktivitetsbasering är ett av de nya nyckelorden. Jones Lang LaSalle har genomfört en framåtblickande undersökning som visar på att ny teknik kommer att förändra beteenden på kontoren markant. Man har hittat fem kärnpunkter som kommer att ha extra stor påverkan. Obs! Föredraget hålls på engelska! Lee Elliott, Regional Director and Head of EMEA Research, Jones Lang LaSalle

17.00 Cocktails och tid att knyta nya kontakter

BUSINESS ARENA Göteborg

Rudolf Antoni Erik Barnekow Christer Holmqvist Robert Fonovich

Skatt & moms– en effektiv genomgång av de viktigaste frågorna just nu!

PwC:s Real Estate Emerging Trends in Real Estate©Europe 2013

På senare tid har det hänt mycket som fastighetsföretag måste förhålla sig till på området för skatt och moms. Välkommen till en effektiv session där vi ser närmare på de senaste nyheterna avseende den allmänna fastighetstaxeringen och hur man bär sig åt om man är missnöjd med resultatet. Dessutom specialgranskar vi den så kallade Företagsskatteutredningen. Vissa bedömare menar att regeringens förslag angående minskade avdragsrätter för räntor kan få mycket negativa effek-ter på fastighetsvärdena.

modERAtoR:Ulla Werkell, skattejurist, Fastighetsägarna

tAlARE:Morgan Furby, Partner, PwCUlf Hedström, Partner, PwCAnnika Arnström, Partner, Ernst & YoungCarl Westling, MRICS, Partner, Causey & Westling

Emerging Trends in Real Estate Europe, som är ett samarbetsprojekt mellan PwC och ULI, mynnar årligen ut i en publika-tion som ger trender och prognoser. Årets upplaga är den tionde i ordningen och har hittills visat sig vara relativt träffsäker i sina utsagor. Rapporten belyser den europeiska fastighetsmarknadens framtidsutsikter gällande investeringsmöjligheter och utvecklingspotential. Den berör också frågor kring kapitalmarknad och finansiering samt berör investeringsförutsätt-ningar i olika sektorer och städer.

Seminariet kommer att behandla utsikterna för 2013 och även belysa hur Sverige och Norden står sig i konkurrensen. Ett givet tema är de möjligheter som uppstår i kölvattnet av Eurokrisen och hur man bäst fångar dessa. Det ökade inflödet av kapital i kombination med en ökad institutionell allokering till fastigheter är en annan intressant trend som kommer belysas.

modERAtoR:Robert Fonovich, branschansvarig fastigheter, PwC

SESSIoN 1 11.00-12.30

SESSIoN 2 11.00-12.30

BUSINESS ARENA Göteborg

K3-regelverket på plats– detta behöver du veta!

Fördjupning – Centrala Älvstaden

Bokföringsnämnden har den 8 juni 2012 beslutat att anta K3, Årsredovisning och koncernredovisningens nya regelverk som nu har publicerats. Regelverket ska tillämpas på räkenskapsår som påbörjas efter den 31 december 2013 och får tillämpas på räkenskapsår som påbörjas tidigare. Regelverket är oftast huvudalternativet när årsredovisning och koncernredovisning upprättas i icke noterade företag. Större företag måste tillämpa K3-regelverket. Mindre onoterade företag kan välja mellan förenklingsregelverket K2 och K3.

Under denna session görs en genomgång av de viktigaste nyheterna i det nya regelverket, belyser vilka gränsvärden som gäller och föra fram en diskussion om vad det innebär för företagen i branschen.

Välkommen till en session som belyser de viktigaste regeländringarna och hur de påverkar dig.

tAlARE: Marcus Lindqvist, Senior Manager, PwCJohan Ericsson, Partner, PwC

Under en session med stor interaktivitet med deltagarna fortsätter vi spåret om Älvstaden med en fördjupad diskussion om framgångsrecepten i ”Från vision till byggd miljö”. Vilka är de viktigaste framgångsrecepten och vad betyder det att Älvstaden är en testarena?

modERAtoR:Bengt Christensson, vd, CMB Centrum för Management i Byggsektorn

tAlARE:Bo Aronsson, projektledare, Centrala ÄlvstadenLena Hasslöf­Gustafsson, näringslivspolitiskt ansvarig, Fastighetsägarna GFRErik Linn, arkitekt, White

SESSIoN 3 11.00-12.30

SESSIoN 4 14.00-15.00

BUSINESS ARENA Göteborg

Positive Footprint Housing– hållbarhet och helhetstänkande kring stads- och bostadsutveckling

Stationsnära stad – Göteborg– om hur staden utvecklas i samspel med sina kommunikationslösningar

Positive Footprint Housing är ett samarbetsprojekt i Göteborg mellan Chalmers, Riksbyggen, Göteborgs universitet och Jo-hanneberg Science Park. Ett forskningsprojekt och ett bostadsprojekt genomförs parallellt och blir början på ett långsiktigt samarbete där forskare och studenter kan utvärdera de senaste resultaten i ett fullskalelaboratorium. Syftet är att skapa ett helhetstänkande kring hållbar bostads- och stadsutveckling med människan i centrum.

I projektet står social hållbarhet, energieffektivitet och minskad miljöpåverkan i fokus och omfattar forskarkompetens inom såväl arkitektur och teknik som social hållbarhet. Projektet inleds i och med att Riksbyggen finansierar forskare och doktorander från Chalmers och Socialt arbete på Göteborgs Universitet med målet att ha ett färdigt bostadshus 2016 i nära anslutning till Chalmers. Forskningsprojektet startade i januari 2012. Samtidigt pågår två masterskurser med koppling till projektet.

modERAtoR:Catharina Dyrssén, professor på institutionen för arkitektur, Chalmers

tAlARE: Mats Bergh, vd, Johanneberg Science ParkMichael Ekberg, regionchef, RiksbyggenAnna Braide Eriksson, konstnärlig lektor/arkitekt MSA, Chalmers

Både när det gäller utvecklingen mot en tätare stad och mot regionförstoring spelar transportinfrastrukturen och cen-tralstationen en avgörande roll. I Göteborg är utvecklingen av stationen kopplad till det stora stadsutvecklingsprojektet Älvstaden. Vilken ambition har politikerna för stad och region och vilka intressekonflikter måste de hantera? Hur bidrar fastighetsägarna i området till samhällsutvecklingen? Vilka hållbarhetsfördelar ger en stad som förtätas i anslutning till centralstationen?

modERAtoR:Einar Hansson, arkitekt, Melica

tAlARE: Agneta Hammer, stadsbyggnadsdirektör, Göteborgs stadUrban Hammarlund, regionchef stadsprojekt, JernhusenYtterligare talare kan tillkomma

SESSIoN 5 14.00-15.00

SESSIoN 6 14.00-15.00

BUSINESS ARENA Göteborg

Hur får vi duktiga människor att söka sig till fastighetsbranschen?

Hur blir stadskärnan framtidens vinnare?En levande stadskärna – strategier och erfarenheter

Sedan flera år går 40-talisterna i pension och snart är det dags för 50-talisterna. Genom utbildning, rekrytering och olika typer av marknadsföringsåtgärder ska den framtida kompetensförsörjningen till fastighetsbranschen säkras. Vilka är de kritiska frågorna som måste lösas? Vilka insatser görs idag? Känner ungdomarna till vilka möjligheter branschen kan erbjuda?

Välkommen till en session som ger en bild av nuläget och vad som väntar om några år.

modERAtoR:Mona Finnström, vd, Fastigo

tAlARE: Madeleine Rietschel, vd, Fastighetsbranschens utbildningsnämndKristina Korsgren, HR­direktör, Akademiska Hus

De flesta får positiva associationer vid tanken på en levande stadskärna. Det är en fråga om trivsel, trygghet, hållbarhet och ekonomi. Men många svenska städer har fått erfara att den vackra tanken kräver massor av målmedvetet arbete i form av samarbete mellan handel och politiker, framsynt stadsplanering och genomtänkt marknadsföring. Välkommen till en session som tar upp de olika intressenternas strategier, behov och speciella dilemman: handlare, kommun, turistnäring och inte minst fastighetsägare.

modERAtoR:Björn Bergman, vd, Svenska Stadskärnor

tAlARE: Rudolf Antoni, bitr. näringspolitisk chef Fastighetsägarna GFR och ansvarig för Svenska Stadskärnors nybildade forskningsråd Cathrine Frejberg, vd, ReteamMagnus Kroon, utvecklingschef, Svensk HandelYtterligare talare kan tillkomma

SESSIoN 7 15.45-17.00

SESSIoN 8 15.45-17.00

BUSINESS ARENA Göteborg

Ska kvalitet ge högre hyra?Utvecklingen på hyresmarknaden går mot en mer diversifierad prissättning där läge och standard ska få ett större inslag än tidigare. Även förvaltningskvalitet och service ska spela in i det nya systemet och för att skapa ett underlag för bedömningen har den oberoende hyresgästundersökningen Branschindex utvecklats (med Fastighetsnytt som en av initiativtagarna). Behöver fastighetsägarna verkligen bry sig om service på orter där efterfrågan vida överstiger utbudet av hyresrätter? Kan dåliga resultat i undersökningen motivera en sänkt hyra? Är hyresgästerna verkligen beredda att betala mer för en högre kvalitet?

Välkommen till en session som tar upp några av kärnfrågorna i det nya hyressättningssystemet.

modERAtoR:Erik Högberg, vd, AktivBo

BISIttARE:Jon Svensson, marknadschef, AktivBo

tAlARE:Agneta Ranäng, fastighetskonsult, Fastighetsägarna GFRGöran Moberg, förhandlingschef, Hyresgästföreningen Västra SverigeSture Wernersson, affärsutvecklare, Varbergs Bostads

SESSIoN 9 15.45-17.00

BUSINESS ARENA Göteborg

Gillar du ocksåBusiness arena?Genom att följa Fastighetsnytt på webben och i lugn och ro läsa 6 nummer om året av den tryckta upplagan kan du följa med i utvecklingen hela året.

| affärer | Finanser | aktiekurser | storstäder | regioner | Hållbarhet

| Förvaltning | internationellt | samhälls byggnad | Handel och bostäder

Och mycket annat!

BUSINESS ARENA Göteborg

gÅ 5BEtAlA FöR

tRE!

Erbjudande!

Tel: 08­652 89 80 | Fax: 08­652 89 81 | Fastighetsnytt, Wallingatan 37, 111 24 Stockholm

ANmälAN

JAg/vI ANmälER mIg/oSS!

NAmN

NAmN

NAmN

NAmN

NAmN E-poSt

poStAdRESS tElEFoN

FöREtAg, poStNUmmER och oRt

FAktURERINgSAdRESS

Fakturakod eller dylikt

Du har flera parallella seminarier och ett flertal sessioner att välja bland under dagen. Du har tillträde till samtliga seminarier och sessioner och kan cirkulera mellan passen! Vi reserverar oss för eventuella programförändringar.

Enklast anmäler du dig på: www.businessarena.nu

INFoRmAtIoNdAtUm11 april 2013

tId9.00­17.00 med efterföljande mingel

plAtSClarion Hotel PostDrottningtorget 10, Göteborg

koNcEptErbjudande! Gå fem personer från samma företag,betala för tre

AvgIFtEREn dag: 5 995 kr per person exkl. moms

hotEllClarion Hotel Post

koNtAktUppgIFtER ANmälANE­post: info@fastighetsnytt.seTel: 08­652 89 80

koNtAktUppgIFtER pARtNERSkApE­post: henrik.zetterstedt@fastighetsnytt.seTel: 08­652 89 84 Mobil: 070­735 22 12

koNtAktUppgIFtER pRogRAmINFoRmAtIoNE­post: linda.lagerdahl@fastighetsnytt.seMobil: 070­996 66 98

hEmSIdoRwww.businessarena.nuwww.fastighetsnytt.se

I avgiften ingår lunch, kaffe, viss dokumentation och cocktail. Anmälan är bindande men kan överlåtas. Vi reserverar oss för eventuella programförändringar och att vissa seminarier och sessioner kan bli fullsatta. De personliga deltagarbiljetterna hämtas ut på plats och kan inte överlåtas till annan person.Deltagaravgiften betalas i förskott. OBS! Begränsat antal platser.

|