homeownership program requirements · 2020-01-03 · programa de adquisición de vivienda necesidad...
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Homeownership Program
Requirements
Need Applicants must meet the first requirement :
2115 Ward Ct. NW, Ste. 100 · Washington, DC 20037 · Phone: (202) 882-4600 · Fax: (202) 882-9343 · www.dchabitat.org
Director of Housing Programs: Andy Slettebak · Extension: 221 · Housing Programs Associate: Mandy Jansen · Extension: 200
Emails: [email protected]
Habitat for Humanity of Washington, D.C., Inc. does not discriminate on the basis of actual or perceived race, color,
religion, national origin, sex, age, marital status, sexual orientation, gender identity or expression, personal appearance, familial
status, family responsibilities, matriculation, political affiliation, genetic information, disability, source of income, or place of residence or business. (Board Approved 7/17/2017)
General Criteria Applicants must meet all of the following:
Habitat for Humanity of Washington, D.C. creates affordable homes in partnership with qualified buyers
in need of simple, decent housing. With donations of money and materials, we sell our volunteer-built
homes at no profit. We offer a hand up, not a handout.
Ability to Pay Applicants must meet all of the following:
• Total household income falls between 30-80% Area
Median Income (AMI) as defined annually by the U.S.
Department of Housing and Urban Development.
and at least one of the following:
• Unsafe surrounding environment;
• Residing in temporary housing;
• Living in subsidized housing or participating in a
housing voucher program;
• Overcrowding;
• Rent burden (paying more than 30% of monthly
income on rent); or
• Heating, electrical, plumbing or structural deficiencies.
Willingness to Partner
• If wages or salary are primary sources of income, a 2-
year work history that includes a minimum of 6-months
with current employer and any gaps in employment must
be explained;
• If self-employed, must have 2 years of documented,
stable income with the last 6-months in the same line of
work;
• Income can reasonably be expected to continue for 3
years or more;
• Current credit reports free of unpaid collections,
judgments, and liens;
• Current credit reports must not show bankruptcy in last 3
years or foreclosures in last 7 years;
• Tri-Merge middle credit score of 620+;
• Qualify for non-subprime or approved alternative third
party financing;
• Total monthly debt payments are <13% of gross monthly
income; and
• Show $500 in current bank statements and no account
overdrafts in the last two months.
All program participants must complete 200-300 hours of “sweat equity,” or volunteer work. This may include working on
the construction site, attending homeownership and financial literacy classes, and/or volunteering in the office or at
special events.
• First-time homebuyer (having not owned real estate in
the last 3 years); and
• Primary residency or at least one applicant with full-time
employment in DC for the last 12 months or more.
*AMI for Washington, DC for 2017 per HUD FY IL, where 100% = $110,300
House-
hold
Size
Yearly Income Range *
MINIMUM MAXIMUM MINIMUM MAXIMUM
1 $ 23 ,200 $ 52 ,550 $ 1 , 933 $ 4 , 379
2 $ 26 ,500 $ 60 ,050 $ 2 , 208 $ 5 , 004
3 $ 29 ,800 $ 67 ,550 $ 2 , 483 $ 5 , 629
4 $ 33 ,100 $ 75 ,050 $ 2 , 758 $ 6 , 254
5 $ 35 ,750 $ 81 ,100 $ 2 , 979 $ 6 , 758
6 $ 38 ,400 $ 87 ,100 $ 3 , 200 $ 7 , 258
7 $ 41 ,050 $ 93 ,100 $ 3 , 421 $ 7 , 758
8 $ 43 ,700 $ 99 ,100 $ 3 , 642 $ 8 , 258
Monthly Income Range *
የቤት ባለቤትነት ፕሮግራም መስፈርቶች
ፍላጎት አመልካቾች የመጀመሪያውን መስፈርት ማሟላት አለባቸው፡
2115 Ward Ct. NW, Ste. 100 ∙ Washington, DC 20037 ∙ Phone: (202) 882-4600 ∙ Fax: (202) 882-9343 ∙ www.dchabitat.org
Director of Housing Programs: Andy Slettebak ∙ Extension: 221 ∙ Housing Programs Associate: Mandy Jansen ∙ Extension: 200
Emails: [email protected]
Habitat for Humanity of Washington, D.C., Inc. በተጨባጭ ወይም በታሳቢ ዘር፣ ቀለም፣ ሃይማኖት፣ ብሔራዊ ማንነት፣ ጾታ፣ ዕድሜ፣
የጋብቻ ሁኔታ፣ ጾታዊ ዝንባሌ፣ የጾታ ማንነት ወይም አገላለጽ፣ ግላዊ አቀራረብ፣ ቤተሰባዊ ሁኔታ፣ ቤተሰባዊ ኃላፊነት፣ የትምህርት ደረጃ፣ ፖለቲካዊ
ዝንባሌ፣ የዘረ መል መረጃ፣ አካል ጉዳት፣ የገቢ ምንጭ ወይም የመኖሪያ ወይም የስራ ቦታ ላይ ተመስርቶ ልዩነት አያደርግም፡፡
አጠቃላይ መስፈርት አመልካቾች የሚከተሉትን በሙሉ ማሟላት አለባቸው፡
Habitat for Humanity of Washington, D.C. ቀለል ያለና ለኑሮ ምቼ የሆነ ቤት ከሚፈልጉ ብቁ ገዥዎች ጋር በመተባበር ዋጋቸው
ተመጣጣኝ የሆኑ ቤቶችን ያዘጋጃል፡፡ በምናገኘው የገንዘብና የቁሳቁስ ልገሳ ምክንያት በበጎ ፋደኞች የተገነቡ ቤቶቻችንን ያለ ትርፍ
እንሸጣለን፡፡ የምንሰጠው ማትጊያ እንጂ ምጽዋት አይደለም፡፡
የመክፈል ችሎታ አመልካቾች የሚከተሉትን በሙሉ ማሟላት አለባቸው ፡-
አጠቃላይ የቤተሰብ ገቢ ከ30-80 በመቶ የአካባቢ አማካይ ገቢ
ውስጥ መውደቅ ያለበት ሲሆን ይህም በየዓመቱ በዩኤስ የቤቶችና
ከተማ ልማት ሚኒስቴር በሚሰጠው መረጃ መሰረት ነው፡፡
እና ከሚከተሉት ቢያንስ አንዱን፡-
ለኑሮ ምቹ ያልሆነ አካባቢ ያለበት፤
በጊዜያዊ ቤት ውስጥ የሚኖር፤
በድጎማ ቤት ውስጥ የሚኖር ወይም በቤቶች ቫውቸር ፕሮግራም
ውስጥ የሚሳተፍ፤
በተጨናነቀ ቤት ውስጥ የሚኖር
የቤት ኪራይ ጫና ያለበት (ከርሐዊ ገቢው ከ30 በመቶ የሚበልጠውን
ለኪራይ የሚያወጣ፤ ወይም
የማሞቂያ፣ የኤሌክትሪክ፣ የቧንቧ ወይም መዋቅራዊ ችግሮች ያለበት
በአጋርነት ለመስራት ፈቃደኛ መሆን
ደመዎዝ ወይም ምንዳ ተቀዳሚ የገቢ ምንጮች ከሆኑ፣ አሁን ያሉበትን
አሰሪ ቢያንስ የ6 ወር ጨምሮ የ2 ዓመት የስራ ታሪክ መቅረብ ያለበት
ሲሆን ስራ ቅጥር ላይ የሚታይ ማንኛውም ክፍተት ማብራሪያ ሊሰጥበት
ይገባል፤
የራስ ስራ የሚሰሩ ከሆኑ፣ የ2 ዓመት በሰነድ የታገዘ የተረጋጋ ገቢ
ሊኖራቸው የሚገባ ሲሆን የመጨረሻዎቹ 6 ወራት ደግሞ በተመሳሳይ
የስራ መስክ መሆን አለበት፤
የሚያገኙት ገቢ ለ3 ዓመታት ወይም ከዚያ በላይ እንደሚቀጥል
የሚጠበቅ መሆን አለበት፤
ወቅታዊ የክሬዲት ሪፖርቶች ካልተከፈሉ ሂሳቦች፣ የፍርድ መያዣዎች ነጻ
መሆን አለባቸው፤
ወቅታዊ የክሬዲት ሪፖርቶች ባለፉት 3 ዓመታት የተከሰተ ኪሳራን ወይም
ባለፉት 7 ዓመታት በሐራጅ የተሸጠብዎ ንብረት መኖሩን ማሳየት
የለባቸውም፤ የትራይ መርጅ መካከለኛ የክሬዲት ነጥብ ከ 620 በላይ
መሆን አለበት፤
የየተመላሽ ክፍያ ወቅቱን ጠብቆ የሚከፈልበት ወይመም የተፈቀደ
አማራጭ የሶስተኛ ወገን የፋይናንስ እገዛ ለማግኘት ብቁ መሆን
አለባቸው፤
አጠቃላይ ወርሐዊ የዕዳ ክፍያ ከጠቅላላ ወርሐዊ ገቢ ውስጥ ከ13 በመቶ
ያነሰውን የሚሸፍን መሆን አለበት፤ እና
በወቅታዊ የባንክ ሒሳብ መግለጫ ውስጥ $500 መታየት ያለበት ሲሆን
ባለፉት ሁለት ወራትም የተወሰደ የሒሳብ ኦቨርድራፍት መኖር የለበትም፡፡
ሁሉም የፕሮግራሙ ተሳታፊዎቸ 200 -300 ሰዓት “የላብ ድርሻ” ወይም የበጎ ፈቃድ ስራ መስራት አለባቸው፡፡ በዚህም ውስጥ የሚካተቱ ስራዎች መካከል
በኮንስትራክሽን ሳይት ላይ መስራት፣ የቤት ባለቤትነትና የፋይናንስ ግንዛቤ መስጫ ትምህቶችን መከታተል፣ እና/ወይም በቢሮ ውስጥ ወይም በልዩ ዝግጅቶች
የመጀመሪያ ቤት ገዥ (ባለፉት 3 ዓመታት ውስጥ የሪል እስቴት ባለቤት ያልነበሩ)፤ እና
*AMI for Washington, DC for 2017 per HUD FY IL, where 100% = $110,300
የቤተሰብ
ብዛት
ዓመታዊ የገቢ መጠን *
ወርሐዊ የገቢ መጠን
*
ዝቅተኛው ከፍተኛው ዝቅተኛው ከፍተኛው
1 $ 23,200 $ 52,550 $ 1 ,933 $ 4 ,379
2 $ 26,500 $ 60,050 $ 2 ,208 $ 5 ,004
3 $ 29,800 $ 67,550 $ 2 ,483 $ 5 ,629
4 $ 33,100 $ 75,050 $ 2 ,758 $ 6 ,254
5 $ 35,750 $ 81,100 $ 2 ,979 $ 6 ,758
6 $ 38,400 $ 87,100 $ 3 ,200 $ 7 ,258
7 $ 41,050 $ 93,100 $ 3 ,421 $ 7 ,758
8 $ 43,700 $ 99,100 $ 3 ,642 $ 8 ,258
Programa de Adquisición de Vivienda
Necesidad Los solicitantes deben cumplir el primer requisito:
El ingreso total del hogar es entre 30-80% del Ingreso medio
del área (AMI) según lo define anualmente el Departamento
de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE: UU.
y al menos uno de los siguientes:
2115 Ward Ct. NW, Ste. 100 ∙ Washington, DC 20037 ∙ Tel.: (202) 882-4600 ∙ Fax: (202) 882-9343 ∙ www.dchabitat.org Director de Programas de Vivienda: Orlando Velez ∙ Extensión: 221 ∙ Asociada de Programas de Vivienda: Mandy Jansen ∙ Extensión: 200
Correos electrónicos: [email protected] o [email protected]
Habitat for Humanity of Washington, D.C., Inc. no discrimina por aspectos reales o percibidos de raza, color, religión, origen
nacional, sexo, edad, estado civil, orientación sexual, identidad o expresión de género, apariencia personal, condición familiar,
responsabilidades familiares, matriculación, afiliación política, información genética, discapacidad, fuente de ingreso o lugar
de residencia o de trabajo. (última revisión: 9/11/2017)
Criterios Generales Los solicitantes deberán cumplir con cada uno de los siguientes requisitos:
Habitat for Humanity of Washington, D.C., crea viviendas accesibles asociándose con
compradores calificados que tengan necesidad de una vivienda sencilla y decente. A través de
donaciones diversas, nos es posible vender viviendas construidas en voluntariado sin fines de lucro.
Nosotros ponemos manos a la obra, no volantes en la calle.
Capacidad de Pago Los solicitates deberán cumplir con cada uno de los siguientes requisitos:
Residir en vecindad de
ambientes adversos.
Residir en casa de
manutención.
Residir en vivienda de
subsidio o estar participando
en algún programa de
voucher de viviendas.
Sobrepoblación.
Renta elevada (estar
pagando más del 30% de
su ingreso en renta).
Deficiencia en estructuras
eléctricas, de calefacción
o de drenaje.
Disposición a Asociarse
Si los salarios son su fuente principal de
ingreso, un historial de 2 años de
empleo que incluya un mín. de 6 meses
con el empleador actual y explicar todo
periodo sin trabajar.
2 años de ingresos estables
documentados en caso de ser
autoempleado con al menos 6 meses en
la misma línea de trabajo;
Se puede esperar razonablemente que
el ingreso permanezca por 3 años o
más;
Reporte de Crédito libre de deudas o
compromisos.
Los reportes de crédito no deberán
mostrar bancarrota en los últimos tres
años o juicio hipotecario en los últimos 7
años.
Puntaje de Crédito Promedio mayor a
620.
Calificar para financiación de bajo riesgo
o aprobada alternativa de terceros .
Deuda mensual total menor al 13% del
ingreso mensual bruto.
Demostrar $500 en resúmenes cuentas
de banco actualmente sin sobregiro en
los últimos dos meses.
Todos los participantes deberán cumplir de 200 a 300 horas de servicio voluntario. Éste puede incluir trabajo de construcción en sitio,
asistencia a clases de adquisición de viviendas y de literatura financiera, y/o servicio voluntario en la oficina o eventos especiales.
Ser comprador de vivienda por vez primera(no haber adqui-
rido bienes raíces en los últimos 3 años).
Residencia principal o que al menos uno de los solicitantes tenga trabajo
de tiempo completo en DC desde hace al menos 12 meses.
*AMI para Washington, DC para el 2017 por HUD FY IL, en donde el 100% = $110,300
Dependien-
tes
Rango de Ingresos Anuales * Rango de Ingreso Mensual *
MÍNIMO MÁXIMO MÍNIMO MÁXIMO
1 $ 23,200 $ 52,550 $ 1 ,933 $ 4 ,379
2 $ 26,500 $ 60,050 $ 2 ,208 $ 5 ,004
3 $ 29,800 $ 67,550 $ 2 ,483 $ 5 ,629
4 $ 33,100 $ 75,050 $ 2 ,758 $ 6 ,254
5 $ 35,750 $ 81,100 $ 2 ,979 $ 6 ,758
6 $ 38,400 $ 87,100 $ 3 ,200 $ 7 ,258
7 $ 41,050 $ 93,100 $ 3 ,421 $ 7 ,758
8 $ 43,700 $ 99,100 $ 3 ,642 8 ,258