GFP GESTION IMMOBILIERE

22, boulevard Charles de Gaulle - B.P. 30105

31803 SAINT·GAUDENS CEDEX

TEL: 05 61 89 47 93

Fax:05618s�

ME DECKER & ASSOCIES AVOCATS 14 RUE ALEXANDRE FOURTANIER BP 7124 31071 TOULOUSE CEDEX 7

Saint Gaudens, le 23 Octobre 2015

Immeuble : HOTEL DU PARC 22 PLACE VALENTIN ABEILLE 31210 MONTRE,JEAU

Obiet : AFF CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL PROVENCE COTE D'AZUR/XXX Vos réfs 351254

Maitre,

Nous avons bien reçu votre demande, concernant la procédure à l'encontre de MR XXX, pour un logement situé à la résidence HOTEL DU PARC à MONTRE.JEAU, nous vous prions de trouver ci.joint les éléments demandés.

• Questionnaire état daté• Bail de location et renouvellement pour MELLE XXX

• Amiante: fiche récapitulative amiante

• 3 derniers procès verbaux d' Assemblée Générale• Carnet d'entretien

• Dernier appel de fonds budget

Restant à votre disposition pour tous renseignements complémentaires,

Nous vous prions de croire, Maitre, à l'assurance de notre considération distinguée.

Gestion de copropriété - Gestion locative - Location - Vente

SAS GPLA a capital de 184 000 €> 811 205 970 R.C.S. Toulouse -Siège Social : 17 avenue Anselme Arrieu

31800 Saint-Gaudens

Caisse Garantie des Huissiers: 44 rue de Douai 75009 PARIS

1 MMEUBLE SIS A : LOTS MUTATION

N"25 A TITRE ONEREUX

HOTEL DU PARC ltl

22 PLACE VALENTIN ou

ABEILLE

NOM ET ADRESSE

DU COPROPRIETAIRE CEDANT :

M.XXX

A TITRE GRATUIT 31210 MONTREJEAU

D

DATE ENVISAGEE POUR LA MUTATION:

DOCUMENT APPROUVE PAR LE CSN, LA FNAIM, LE SNPI, L'UNIS, le 07/12/2012.

MUTATION DE LOTS DE COPROPRIETE - INFORMATION DES PARTIES

• 1 •

PARTIE FINANCIERE

A) ETAT DATE (Article 5 du Décret du 17 mars 1967 modifié)

• Il •

RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES

A) VIE DE LA COPROPRIETE

B) DOSSIER TECHNIQUE ET ENVIRONNEMENTAL

• Ill •

RECAPITULATIF DES PIECES DEMANDEES

• Copie du dernier appel provisionnel sur budget

• Les procès verbaux des assemblées générales des trois dernières années

·Amiante: fiche récapitulative amiante du DTA

• Carnet d'entretien

Date de la demande: 17/09/2015

Office Notarial : ME DECKER & ASSOCIES 14 rue A FOURTANIER 31071 TOULOUSE CEDEX 7

Référence:

Dossier n"1937

Clerc:

Délivré par le Syndic :

GFP GESTION IMMOBILIERE 22 Bd de Gaulle 31800 SAINT GAUDENS Représentant : -un syndicat unique Réf6rence : DSG/ 3004/10 Dossier n"1937 Contact syndic : RIERA EVEL YNE

BAIL D'HABITATION CONVENTIONNE (logement convcnlionnécnapplication des articles L321. I et suivants du Code de la Construction et de !'Habitation notamment les articles L 321.4 et L321.8)

ENTRE LES SOUSSIGNES

Monsieur XXX ayant pour mandataire FONCIA MPI, SAS au capital de 157075 € dont le siège social est à 31 405 TOULOUSE - 45 ROUTE DE NARBONNE BP 4408 - CEDEX 04, titulaire de la carte professionnelle

n° G 38 délivrée par la préfecture HAUTE GARONNE et ayant une garantie financière délivrée par la SOCAMAB-128 Rue La Boétie PARIS, ladite société représentée aux présentes par Madame Marie -22 boulevard de Gaulle 31800 SAINT GAUDENS.

ci-après dénommé 11LE BAILLEUR" d'une part,

ET

Mademoiselle XXXNée le: 15/03/1988 à TOULOUSE AIDE A DOMICILE

Ci-après dénommé 11LE LOCATAIRE" d'autre part,

Il a été convenu et arrêté ce qui suit :

ARTICLE!

Dans le cadre des lois n° 86.1290 du 23 décembre 1986 et 89.462 du 6 juillet 1989 le présent bail est régi par les dispositions de la convention n° 031-A-LS-200910-0341 du 18/12/2009 conclue entre l'ANAH et le propriétaire en application de l'article L.351-2 (3ème) du code de la construction et de Phabitat. Cette convention ouvre droit pour le locataire au bénéfice de I' Aide Personnalisée au Logement (APL) pendant toute sa durée. Cette convention est jointe aux présentes, ce que le locataire reconnait expressément.

ARTICLE2 Le logement loué est situé dans un immeuble, sis à

RESIDENCE HOTEL DU PARC-APPARTEMENT N°18 sis au Rez de chaussée (lot n°25 en copropriété)-22 PLACE VALENTIN ABEILLE 31210 MONTREJEAU

Désignation du bien : Un appartement de type T2 situé au Rez de chaussée comprenant 2 pièces principales d'une surface fiscale de 62.05 m2 telle que résultant des dispositions de l'article R.442.I du Code de la Construction et de )'Habitation et l'article 4 du décret numéro 60.1063 du 1er octobre 1960.

Equipements Particuliers

CHAUFFAGE : Individuel électrique - Chauffe eau électrique

Equipements communs et parties communes

ESPACES VERTS COMMUNS A L'ARRIERE DE L'IMMEUBLE

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7 � RENOUVELLEMENT DE BAIL D'HABITATION PRINCIPALE <

CONDITIONS PARTICULIERES- SANS MAJORATION DE LOYER LOI DU 06/07/89 MODIFJEE PAR LA LOI DU 21/07/94

1. BAILLEURMonsieur XXX ayant pour mandataire FONCIA MPI, SAS au capilal de 157075 € donl le siège social esl â 31405 TOULOUSE

- 45 ROUTE DE NARBONNE nr 4408 - CEDEX 04. titulaire de la carte professionnelle n° G 38 déli\'rée par la préfeclure HAUTE GARONNE cl ayant une garantie financière délivrée par la CEGC- 128 Rue Ln Boétie PARIS. ladilc société représentée au\ présenlt."S par MME Frnnçoise PECHIERAS AGIB GAULTIER - 22 boulevard de Gnulle 31800 SAINT GAUDENS.

2. PRENEUR l\lndemoiselle XXXNée le : XXX/\IDE Il DOMICILE

3. EXPOSE PREALABLE Le preneur est titulaire d'un conlrat de location. éventuellement en tacite reconduction qui se termine le 18/11/2013Le loyer s'élè, c à 317.88 Euros en principal depuis le 01/01/2013Le hailleur a)anl miinifestë conformément à l'article 17C de la loi du 6 juillet 1989 son intention de renouveler le contrdt de location à de nou\'ellcs conditions. les rmrties se sont rapprochées et il a etc convenu cc qui suil:

4. LOCAUX OBJET DU RENOUVELLEMENT 4. l Immeuble situé : 22 PLACE VALENTIN ABEILLE 31210 MONTREJEAU

4.2 Désignation des parties privatives: Un appartement T2 numéro 18 lot numéro 25en copropriété comprenant séjour avec coin cuisine,chambre, salle de bains, wc.

5 DUREE DU CONTRAT DE RENOUVELLEMENT Le présent rcnou\clh::mcnt en avenant du hail initial est conclu pour une durée de 3 ans à compter du 19/11/2013.

6. LOYER 6.1 Loyer initial : Le loyer principal reste fixé à sa valeur actuelle soit 317.88 Euros par mois en principal, majoré proportionnellement il lavariation de l'indice de référence des loyers entre la date de la dernière lixalion du pri" cl la date d'eITet du présent renouvellement.Dans cc dernier cas, die continuera il s'appliquer [or.; du prochain renouvellement éventuel si le présenl renouvellement a une durée inféricurc à six ans. à moins que le bailleur ne prélère mettre en a:uvrc. à l'échëancc du présent conlrat, un renouvellement avec majoration de loyer dans les conditions de l'article 17. I.e loyer ainsi déterminé sera reviilorisé tous les ans en fonction de l'indice de référence des loyers publié par l'INSEE .. lïndice à retenir étant celui du 2...,. trimestre conformément au bail ohjct du présent rcnouvcllcmcnLFn cas de tacite reconduction. la révision s'crrcctucra automatiquement comme indiqu..: ci-dessus.

7. CHARGES En plus du loyer principal, le locataire remboursera toutes les charges suivant les modalités prévues au bail initial. La provision est fixée à cc jour à 25.00 Euros piir terme. Elle variera en fonction de la prochaine régularisation.

8. DEPOT DE GARANTIEConformément aux dispositions de l'article 22 de la loi du 6 juillel 1989. le dépôt de garantie précédemment versé ne subira ni augmentation nidiminution à l'occa�ion du prësenl rcnouvcllemcnl et pendant Ioule sa durée.

9 FRAIS ET HONORAIRES Les frais et honoraires des présentes dont le détail ligure sur une note jointe aux présentes seront partagés par moitié entre le bailleur et le preneur confonnément à la loi. Les parties dispensent exprcssémenl le rédacteur des présentes de procéder à leur enregistrcmenL Si celui-ci ëtail nécessaire ou requis. les droits ninsi que les frais des timbres fiscaux incomheraicnt au preneur.

10 ASSURANCES Le preneur a COU\'Crt ses risques locatifs suÎ\'ant police n79076829P/122636 souscrite auprès de la Compagnie ASSURIMO ABP JARD

11. CONDITIONS PARTICULIERES DE LA PRESENTE LOCATION 11.I Clauses particulières:Voir bail initial.Les présentes condilions particulières sont indissociables de l'étal des lieux et dt."S conditions générales du bail joints dont le preneur déclare a, oirrris connaissance.

12 ELECTION DE DOMICILE Pour l'c,êcution des présentes et de leur suite. les parties font élection de domicile : le bailleur chez son mandataire. le preneur dans les lieux loués.

13. DONNEES PERSONNELLESLes données à caractère personnel recueillies par \Oire agence Foncia. responSàblc du traitement. font l'objet d'un trailemenl automatisé destiné à la gestion de biens immobiliers. à la gestion des clients et à la réalisation d'opérations relatives à la prospection, et plus généralement à l'ensemble des demarchcs nécessaires à l'exercice des missions découlant du présent contrat.Ces données sont destinées au mandatnire. Certaines peuvent être transmises aux entités Foncia à des lins de prospection ou à des partenairesdans le cadre des activités liées à l'exécution du présent contrat. Des informations relatives au(x) bicn(s) pourront également être accessibles à tout public en cas de diffusion d'annonces. Conformément à la loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 modifiée, vous disposez d'un droit d'interrogation. d'accès, de rectification et d'opposition. pour des motifs légitimes. au traitement de ces données à caractère personnel. ainsi que d'un droit d'opposition à la prospection que vous pouvez

Syndicat des Copropriétaires de l'Immcuble HOTEL DU PARC

22 PLACE VALENTIN ABEILLE31210 MONTREJEAU

> Procès-verbal de l'Assemblée générale

ordinaire -(

L' An Deux Mille Treize et le onze jam•ier à 14 heures

Les copropriétaires de l'immeuble sis

HOTEL DU PARC22 PLACE VALENTIN ABEILLE31210 MONTREJEAU

se sont réunis sur convocation régulière qui leur a été adressée par le Syndic.• FONCIA AGIB GAULTIER• 22 BOULEVARD CHARLES DE GAULLE• 31800 SAINT GAUDENS

Le bureau constate, à l'examen de la feuille de présence, dûment émargée par chaque copropriétaireen entrant en séance, que 5 copropriétaires représentant 3459 voix sur 10 000 voix constituant leSyndicat des Copropriétaires, sont présents ou représentés.

Membres présents

Membres représentés-----------·---·----.-- -------

M. MME CREPIN représentés par Melle BONNAFOUS------------ - -

M. DUMOULIN représenté par Melle BONNAFOUSM. MME GRAN AT représentés par Melle BONNAFOUSM. MME MAROGNA représentés par Mme PECHIERAS

534

620

546

696 ------------------------·--------.. --·---�----------·------

M. MME FARRANOO représentés par Mme PECHIERAS -����-�--���----�

Soit un total de 3459 voix

PROVISIONS N°

01

PROVISION/OPERATIONS COURANTES

Copropriété . HOTEL DU PARC 31210 MONTREJEAU

Copropriétaire . M. XXX

Gestionnaire . R�ERA EVELYNE 05 61 89 '47 93

Comptable . RIERAEVELYNE 05 81894793

Compte Web; A7G3BUA3GB27F Mot de passe. 128'402

GFP GESTION IMMOBILIERE 22, boulevard de Gaulle - B.P.30105

31803 SAINT GAUDENS CEDEX

Tél. : OS 61 89 47 93 Fax: 05 61 8939 66

M. XXX

Saint Gaudens, le 18/10/2015 Page 111

lfodlJSII/Ra dg dfçc,t '*t lltW'tPV '1.1 cu lta copropr1611i.. cu i. caniri 1�1 qui dernandot'II nnscnpllon d"une quo-. • tonlN du jc&I' nattraon1 1u ,ync11c. , .. e 1e..- demande. le projet de r6IOlu11on lortquo e.11• - 111 rwqulN "" � de1 7' "' a• du I de r1r11e11 11 i.m.quo II projet de ....,.Ullon po,1e sur rtpplu!lon du lrcdl6m1 - de 11rtlde 24 .. du b de r,rticlo 25 11e la lai du ID Jllllll 1118li, • ttC ,�..,,. d'IIII ctoeumenl pr6eiaantrinplll'llltion "'Il eon1illlnee des tnlvlWI"

N" Lot - --

25

Budget

Et!= Es,;:. EL 24 ROC

�segèçalèul -

Î)'P! de lot APPARTEMENT 2 PIECES

.

Date 6ditloil - -- L

18/10/2015

Rubrique de charges

Groupe da lots n" 25 APPARTEMENT 2 PIECÊS

,21!nl 580

P6îioèle � -

01/10/2015 - 31/12/2015 S.3004 00010

Budget P6rlode

�le

01/10/2015

1� - • .::-� --:-, ... 7,

Il Avance tiüonrit

Il AVllnces autres

Tantiàmes Gén6raux Individuels

CHARGES GENERALES 3.960,25 10000 580 Tot.1 du groupe da lots

Total appel Copropriétaire

Relevé de compte depuis le 01/07/2015

Libellé de ropêtatiori '

1 Solde antérieur

1 01/07/2015 PROV./CHG COURANTE 01/07/2015 01/10/2015 PROV./CHG COURANTE 01110/2015

icitël.d!J � - -. -

Solde en notre flvaur en Eun,s. ---

BUS R"6nlace; s.�.00010

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p.lrk)de : du01110/2015aU31112/2015 Ar�a�: GFPGESTIO,N Êc�� :ai,119tt� i

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ii'ci'ciè'olüni

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Montajit• : IIÎ;:12 Ëuros; 31800 SAINT GAUDENS 'L ·--·- ----- -... --....... _ •• _ ... ··-·- -···· ·- ....... -.-.- ..... .4 ............ ·- -· - ........ ·--···. -- '-"' _ ...... ,.

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