estudio tecnico 2016
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Localización
Tamaño
Proceso
INGENIERIA DEL PROYECTO
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Primer Componente del Estudio Técnic
Ingeniería del Proyecto
¿Como vamos hacerlo?
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DefiniciónINGENIERIA O TECNOLOGIA DEL PROYECTO:* Se refiere a que la parte del estudio de factibilidad que se relaciona con la
fase técnica, es decir con el estudio del conjunto de procedimientos y medio
que el proyecto emplear para realizar la producción y comercialización delbien.* Los procedimientos se encuentran dados por la secuencia de lasoperaciones a través de las cuales las materias primas y los insumos setransforman o integran hasta convertirse en productos finales.* Los medios son los elementos físicos y humanos que permiten llevar a cabel proceso productivo.
Implica entonces:
La selección del modelo tecnológico yadministrativo (Proceso) idóneo que seanconsecuentes con el comportamiento del mercadoy las restricciones de orden financiero.”
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El estudio se circunscribe en la toma de decisiones relevantestales como: La definición del producto o productos a elaborar
(características, composición a fin de determinarrequerimientos y costo unitario)
Se determina la FUNCION DE PRODUCCION es decir la manera
como se va producir y/o generar servicios en base al volumen porproducir dado las características del producto (Tamaño)
Se Selecciona el Proceso Productivo (la mamera de como se vaa producir será por pedido o en serie será manual semiautomáticoautomatico)
Se establecen los programas de producción Acorde con el proceso se determinan los requerimientos
(Maquinaria, mobiliario, personal, materiales a consumir, etc.)presupuestos. Se costea inversiones y gastos. Se establece en el flujo las áreas críticas (cuellos de botella en
función al tiempo). Se efectúa la distribución técnica de la planta (como se
encontrara conformada) Se seleccionan Activos Fijos (económica financieramente) Se planifica la ejecución del proyecto
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Decisiones relativas al Proceso de produccion
Proceso de Producción: “Se entiende por proceso, las transformaciones que realizara e
aparato productivo creado por el proyecto para convertir una adecuada combinación d
insumos y materias primas en cierta cantidad de productos. “
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Diagrama de flujo del proceso
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En la determin
de cada parteproceso
Afloran lorequerimiende Material
maquinariequipo así com
instalacionCaracterísti
físicas y tambirecursos hum
entre otro
Determinación del proceso
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El estudio de ingeniería está orientado a buscar una función de producción que optimi
utilización de los recursos disponibles en la elaboración de un bien o en la prestación d
servicio.
Determinación del proceso
DE SU ANALISIS SE OBTIENE INFORMACIÓN SOBRE REQUERIMIENTOS DE:
MATERIAS PRIMAS
MAQUINARIA Y EQUIPOS
OBRAS FÍSICAS
DISTRIBUCIÓN EN PLANTA
OBRAS COMPLEMENTARIAS
RECURSOS HUMANOS
MATERIALES
SUMINISTROS
SERVICIOS PÚBLICOS
Saleccionado el “proceso de producción
se pueden estimar:
–Las inversiones del proyecto:
•Maquinaria y Equipos
•Requerimientos locativos.
•Obras civiles.
•Ampliaciones futuras.
–Estructura de costos de operación
•Mano de obra directa e indire
•Materia prima e insumos
•Costos de mantenimiento
•Costos de depreciación.
la función de producción es la relación existente entre los factores o insumos utilizados en un proceso productivo (inputs), y el probtenido (outputs), dada una cierta tecnología. La función de producción asocia a cada conjunto de insumos (servicios de los facto
período) el máximo nivel de producción por período alcanzable de acuerdo a las posibilidades técnicas.
ACLARANDO MAS Y MAS
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Ejemplo de la distribución interna de las instalaciones de la planta:
DISTRIBUCCION FISICA
“Indicar la distribución física de maquinarias y equipos dentro de la planta”
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Prof. Mag. Adm. eco. Enrique Soto Pérez Palma
Segundo Componente del Estudio Técni
Análisis del Tamaño de Planta
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¿Qué entendemos por Tamaño de Plant
El tamaño de un proyecto corresponde a la capacida
de producción por unidad de tiempo; es decir, es lacapacidad de producción y/o generación de bienes y
servicios del proyecto.
La capacidad de producción se define como el volumen o número de unidades
se pueden producir en un día, mes o año, dependiendo del tipo de proyecto qu
está formulando.
• Por ejemplo si el proyecto es agrícola (Toneladas de producto en ciclo agríc
• Exportar 2 conflictos si eres MYPE contaras con la oferta exportable necesa
contara con fuentes de aprovisionamiento adecuado
• si pertenece al rubro de la hotelería (habitaciones construidas e implementa
• SI pertenece al rubro del turismo las visitas a centros dependerán en gran m
de la carga técnica oficial prevista y no se puede planificar visitas mas alla drestricción
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TAMAÑO OPTIMOCAPACIDAD INSTALADA TEORICA
Volumen de producción que con técnicas óptimas
permite operar al mínimo costo unitario.
CAPACIDAD INSTALADA MAXIMA
Volumen máximo de producción que se puedelograr sometiendo los equipos a pleno uso,independiente a los costos de producción.
CAPACIDAD INSTALADA NORMAL
Producción que se estima regirá durante laejecución del proyecto a un mínimo costo unitario
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TAMAÑO OPTIMOCAPACIDAD DE PRODUCCION
• Fábrica de telas: metros de tela producidos en un día, meso en un año.
• Fabrica de calzado: Número de zapatos producidos en unasemana, mes o año.
• Hospital: Número de pacientes atendidos por mes día,mes o año.
• Empresa de servicios públicos - Acueducto: M3 por hora,o día.
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TAMAÑO OPTIMO
TAMAÑO
TECNOLOGIA
MERCADO
VARIABLE DETERMINANTES DEL TAMAÑO
DISPONIBILIDADDE INSUMOS
FINANCIAMIENTODEL PROYECTO
LOCALIZACION ESTRATEGIA
COMERCIAL
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Prof. Mag. Adm. eco. Enrique Soto Pérez Palma
Segundo Componente del Estudio Técni
Análisis de Localización
Definición
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Definición
El objetivo del estudio de localización es identificar la ubicaci
más conveniente para el proyecto de un conjunto de alternati
No solo se debe de considerar la localización de planta si no l
posibilidad de como realizar los negocios en los mejores
términos ejemplo en el comercio exterior:
NEGOCIOS ACOPIO ->Transformación->Embarque
La alternativa seleccionada producirá el mayor nivel de
beneficio con el menor costo.
La selección considera factores determinantes o condicionantes
Prof. Mag. Adm. eco. Enrique Soto Pérez Palma
Macro y micro localización
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Macro y micro localización
Macro localizaciónMicro localización
Preselección de una área, región o
zona geogr áfica de mayor
conveniencia.
Criterios: económico, social o político
ANALISIS ENTORNO MACRO
Definición puntual del sitio para e
Criterios: factores f ísicos, geogr á
urbanísticos hasta lo relacionado
mercado y las facilidades de con
incluso costos y seguridad
ANALISIS ENTORNO MICRO
Definición
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Definición
El objetivo del estudio de localización es identificar la ubicaci
más conveniente para el proyecto de un conjunto de alternati
No solo se debe de considerar la localización de planta si no l
posibilidad de como realizar los negocios en los mejores
términos ejemplo en el comercio exterior:
ACOPIO ->Transformación->Embarque
La alternativa seleccionada producirá el mayor nivel de
beneficio con el menor costo.
La selección considera factores determinantes o condicionantes
Prof. Mag. Adm. eco. Enrique Soto Pérez Palma
Macro y micro localización
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Macro y micro localización
Macro localización Micro localización
Preselección de una área,
región o zona geogr áfica
de mayor conveniencia.
Criterios: económico, social
o político
Definición puntual del sitio
proyecto
Criterios: factores f ísicos,
geogr áficos y urbanísticos h
relacionado con el mercado
facilidades de constitución costos se uridad
Factores de localización
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Factores de localización
1. Ubicación de la población objetivo
2. Localización de materias primas e insumos
3. Disponibilidad y costo de mano de obra
4. Transporte: costo, facilidad de acceso, demoras
5. Existencia de vías de comunicación, de medios de transporte y cos
transporte
6. Facilidades de infraestructura y de servicios básicos (energía, aguaalcantarillado, teléfono, etc.)
7. Disponibilidad y precio de la tierra
8. Condiciones topogr áficas y calidad de suelos
9. Facilidad de suministros
10. Bajo impacto ambiental (capacidad de negociación agentes involuc
Son los aspectos que influyen en la locación del proyecto. Actúan com
par ámetros orientadores, determinantes o restrictivos de la decisión.
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Prof. Mag. Adm. eco. Enrique Soto Pérez Palma
ESTUDIO LEGAL ORGANIZACIONAL
E t di d i i t ti
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Estudio administrativoy legal
•Este estudio refiere a factores tanpropios de la actividad como son los• Los objetivos del proyecto como negocio• La constitucion del proyecto como
empresa.• La determinacion y delimitacion del marc
legal relevante.• Su clasificacion y ubicación sectorial.
Estudio administrativo y legal
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Estudio administrativo y legal• Se refiere tambien a los factores propios de la actividad ejec
administración como son:• La organización,• Los procedimientos administrativos y aspectos legales
•Para cada proyecto es posible definir una estructura organizmas se adecue y con ello se definen las necesidades de percalificado para la gestión
• Si existen actividades que se pueden subcontratar, influirá sobre ladeterminación de los costos
• Los sistemas y procedimientos contable-financieros, de informacióplanificación y presupuesto, de personal, adquisiciones, créditos, c
muchos mas, van asociados a los costos implícitos de operación• Los aspectos legales pueden restringir la localización y obligar a m
de transporte, u otorgar franquicias para incentivar el desarrollo ddeterminadas zonas geográficas
• El efecto mas directo de los factores legales se refiere a los aspectotorgamiento de permisos y patentes, tasas arancelarias, exigencien la construcción, etc.
Ó
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CÓMO INGRESO FORMALMENTEMERCADO?
•
A
De dos formas:
»Constituyendo una Empresa Unipersonal(Persona Natural con negocio)
»Constituyendo una Empresa como PersonaJurídica (S.A., S.RL., E.I.R.L., etc.)
¿Cómo constituyo una empresa Unipersonal (PersonNatural con negocio)Se constituye gestionando la siguiente documentac»Registro Unico del Contribuyente (R.U.C.) ante la SU
»Emisión de Facturas y Boletas (Comprobantes de p»Licencia de Funcionamiento, ante la Municipalida
Distrital respectiva.Facilitador. Enrique Soto Pérez Palma
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¿ CÓMO SE CONSTITUYE UNA PERSONA JURÍDICA
»Búsqueda de Nombre»Reserva de Nombre»Elaboración de Minuta por Abogado»Escritura Pública ante Notario»Inscripción en Registro de Personas Jurídicas»Tramitar el RUC»Emisión de Comprobantes de pago»Licencia de Funcionamiento (Opcional).
Servicio, a cargo del Sistema de FormalizaciónSimplificada, CENTRO COFIDE
Augusto Tamayo N 160 San IsidroFacilitador. Enrique Soto Pérez Palma
PROCEDIMIENTO PARA CONSTITUIR SU EMPRESA
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PROCEDIMIENTO PARA CONSTITUIR SU EMPRESA
DIA 0OrientaciónLegalEntregaHoja de datosLlenadohoja de datosRecepciónhojas de datosRecepción
de DIA 1
Búsqueday Reserva
Envió de Minuta víacorreo electrónico a
Notaría
de
deDIA 2
-Firma deEscritura
Pública en
Notaría-Ingreso de Escritura
Públicaa Registros Públicos
delos
ylos
los DNI deSocioscónyuges
socios
de DIA 3
-Inscripción enRegistros Públicos-Trámite de RUC
Facilitador. Enrique Soto Pérez Palma
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Facilitador. Enrique Soto Pérez Palma
Empresa Unipersonal
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p pEn este tipo de empresa el titular (la persona natural) desarrollará absolutamente
toda la actividad comercial y financiera de la empresa en cuestión. Es decir (y esta
es la dificultad máxima de este tipo de empresa) que precisamente por no ser un
empresa plenamente autónoma, y no de responsabilidad limitada, la persona titu
responderá con su patrimonio personal (propiedades, dinero, etc.) por las deudas
que pueda tener su empresa. Generalmente se opta por una empresa unipersona
cuando se trata de un proyecto pequeño en el cual se aportará el trabajo y capitaLas micros y pequeñas empresas. Por otro lado, cabe resaltar que, a diferencia de
resto de tipos de empresas, el registro y la documentación de las empresas
unipersonales son mucho más sencillas.
Empresa Individual de Responsabilidad Limitada E.I.R.L.Este tipo de empresa es una persona jurídica con derecho privado que está
constituida por la voluntad de un titular. Como la responsabilidad de la empresa e
limitada, esta responde con su propio capital en cuanto a las deudas, quedando
libre de responsabilidad el titular y su patrimonio. Las actividades que competenesta son únicamente de pequeña empresa. Asimismo, el capital de la empresapuede ser dinero o bienes no monetarios (muebles, maquinaria, etc.).Facilitador. Enrique Soto Pérez Palma
Sociedad Anónima S.A.
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La Sociedad Anónima es una persona jurídica de derecho privado cuya naturaleza pu
ser comercial o mercantil. Se constituye en un solo acto por sus socios fundadores
(Sociedad, o bien sucesivamente mediante la oferta a terceros) siendo esta empresa
responsabilidad limitada, por lo cual ninguno de estos socios responde con su patrim
ante las deudas de la empresa. El capital de una Sociedad Anónima está representad
acciones nominativas, las cuales se constituyen por el aporte de los socios, que pued
asimismo bienes monetarios o no monetarios. La Sociedad Anónima puede adoptarcualquiera las nominaciones de abierta o cerrada, pero lo que sí es obligatorio es qu
figure la indicación de Sociedad Anónima o las siglas S.A.
Sociedad Anónima Abierta S.A.A.Una Sociedad Anónima es Abierta cuando sus acciones están abiertas a oferta, es de
que alguien puede ‘comprar’ sus acciones y formar parte del grupo de accionistas.
Asimismo, una Sociedad Anónima Abierta puede ser declarada como tal, cuando tien
más de 750 accionistas, cuando más del 35% de sus acciones pertenece a 175 o más
accionistas, cuando la empresa se constituye como tal y cuando todos los accionistas
tienen derecho a voto deciden por unanimidad tal denominación.
Sociedad Anónima Cerrada S.A.C.Esta es uno de los tipos de empresas más comunes en el Perú. Una Sociedad Anónim
Cerrada cuando su número de accionistas no excede los 20 y sus acciones no están
inscritas en el Registro Público, de tal modo que nadie salvo sus socios puede adquir
acciones. Asimismo, sus acciones están divididas en participaciones sociales.Facilitador. Enrique Soto Pérez Palma
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Sociedad Comercial de Responsabilidad Limitada S.R.L.En este tipo de empresa el capital se divide en participaciones iguales, las cuales n
pueden ser incorporadas en títulos valores ni tampoco llamarse ‘acciones’.Asimismo, los socios de este tipo de empresa no pueden exceder la cantidad de 20
y por el hecho de tratarse de una Sociedad de Responsabilidad Limitada, no
responden con su patrimonio personal ante las deudas de la empresa. El capital de
este tipo de empresa está constituido por el aporte de cada socio, y debe estar
pagado en no menos del 25% de cada participación.
Los tipos de empresas se escogen según el tipo de empresa que vas a inaugurar, ya
sea grande o pequeña, recuerda que debes estudiar bien cada una de ellas, no
querrás luego invertir mucho dinero para ganar poco, en lo último que tienes quepensar es en perder, y el tipo de empresa que escojas al inscribirte ayudará mucho
en ello ¿Ya sabes por cuál de todas ellas elegir?
Facilitador. Enrique Soto Pérez Palma
LA SOCIEDAD COLECTIVA Y LAS SOCIEDADES COMANDITARIASSOCIEDAD COLECTIVA
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SOCIEDAD COLECTIVA"la Sociedad Colectiva es una sociedad de personas en la que bajo una razón social, todos los socios son responsables
solidariamente por las obligaciones de la Sociedad".
Este concepto destaca los elementos que caracterizan este tipo de sociedad como son el atribuirle el carácter personali
del socio adquiere gran significación ya que no es indiferente a la sociedad misma, existe pues una identificación y rela
del socio y la sociedad, derivando de ello la responsabilidad solidaria e ilimitada de los socios por las obligaciones de la
DEFINICION DE LA SOCIEDAD EN COMANDITA SIMPLE Y EN COMANDITA POR ACCIONESSOCIEDAD EN COMANDITA SIMPLELa Sociedad en Comandita Simple tuvo un origen autónomo e independiente, obedece a una "transformación al antigu
comenda" que comporta la participación de un capitalista en la especulación y de un comerciante a quien se le encom
para la venta, o dinero para la compra.
la Sociedad en Comandita Simple es la sociedad que se caracteriza por la yuxtaposición de las categorías de socios, uno
colectivos que son personal y solidariamente responsables por las obligaciones sociales y otros comanditarios, cuya res
limitada a aquello que aportaron a la sociedad.
Sociedad personalista dedicada en nombre colectivo y con responsabilidad limitada para unos socios e ilimitada para o
una industria mercantil.
LA SOCIEDAD EN COMANDITA POR ACCIONESPor su parte, la Sociedad en Comandita por Acciones también tiene las dos categorías, del socio colectivo y comanditari
mixto entre la Sociedad Anónima y la Sociedad Comanditaria Simple. Al respecto, Broseta Pont señala que se diferencia
simple por un rasgo esencial: los socios comanditarios tienen incorporada su participación en el capital a acciones...".
Para mayor claridad, respecto a las clases de socios, podemos señalar que los Colectivos desempeñan la dirección y la g
responden ilimitadamente de las deudas sociales; los Comanditarios, separados de la gestión social, responden frente a
obligaciones en forma limitada hasta una cantidad predeterminada que suele coincidir con la cifra de su aportación a la
Para saber mas: http://www.teleley.com/contenlegal.php?idm=2308
LEY No. 26887Promulgada el 05.DICIEMBRE.97
Publicada el 09.DICIEMBRE.97 Facilitador. Enrique Soto Pérez Palma
http://www.teleley.com/contenlegal.php?idm=2308http://www.teleley.com/contenlegal.php?idm=2308http://www.teleley.com/contenlegal.php?idm=2308
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Casos Aplicativos
Prof. Mag. Adm. eco. Enrique Soto Pérez Palma
Caso AplicativoFi lid d ifi i l l d t i d iti í t bili
Caso industrial en el caso del turismo nos basamos en la carga
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A partir de la siguiente informacion determine el tamaño de planta que permitiria
recuperar inversiones, cubrir gastos y que permita acceder a niveles deseados de
rentabilidadInversion Fija Tangible 302500
Inversion Fija Intangible 6050
Capital de trabajo 9377.5
Precio Promedio 18
Gastos variables 6.336
Gastos Fijos 358450Siendo el valor reventa el 35.00% de la inversion Fija Tangible
Tasa anual del Impuesto a la renta 30.00%
Vida util 5 años
Costo financiero 17.75%
Produccion total estimad 61676
Finalidad verificar si el volumen determinado permitiría rentabilizareconómicamente al inversionista?
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Solucion
Rubros/años 0 1 2 3 4
Inversion Fija Tangible -302500
Inversion Fija Intangible -6050
Capital de trabajo -9377.5
Ingresos 18 18 18 18
Q Q Q Q
Gastos Variables -6.336 -6.336 -6.336 -6.336
Q Q Q Q
Gastos Fijos -358450 -358450 -358450 -358450 -
Valor Liquidacion
Recup Cap de Trabajo flujo de caja -317927.5 11.664 11.664 11.664 11.664
Q Q Q Q
-358450 -358450 -358450 -358450 -
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Cok 17.75%
317927.5 = 11.664 Q 3.14496233 -358450 3.14496233 115252.5 0.44176919
Aplicamos impuesto la renta a los ingresos y partida de gastos -30.00%
11.664 Q 3.14496233 -358450 3.14496233 105875 0.44176919
317927.5 = 36.6828406 Q -1127311.75 50915.0032 -11.0048522 Q 338193.524
1070162.41 = 25.6779884 Q
Q= 1070162.41 = 41676.2558 Mercado= 547500 por 11.05%25.6779884 Mercado= 60480
Kue= 41676.2558 * 100%= 68.91%
60480
Rubros/años 0 1 2 3 4
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Rubros/años 0 1 2 3 4
Inversion Fija Tangible -302500
Inversion Fija Intangible -6050
Capital de trabajo -9377.5
Ingresos 750172.604 750172.604 750172.604 750172.604 75Gastos Variables -264060.757 -264060.757 -264060.757 -264060.757 -26
Gastos Fijos -358450 -358450 -358450 -358450
Valor Liquidacion
Sub total -317927.5 127661.847 127661.847 127661.847 127661.847 23
Impuesto a la Renta 0 -38298.5542 -38298.5542 -38298.5542 -38298.5542 -70Recup Cap de Trabajo
flujo de caja -317927.5 89363.2932 89363.2932 89363.2932 89363.2932 17
VPN= -317927.5 317927.5
VPN= 0
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Argumentos relacionados con la decisión de localización 8proyectos de exportación)
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Cuenta con una extensa área de tierras alejado de la población (bajo impacto mayo
calidad de producto).
Esta cerca del Puerto Marítimo Internacional de carga de…...
Se puede obtener la mano de obra de la calidad requerida para el proyecto.
Adecuados Servicios vinculantes y de apoyo (logísticos, financieros, segurosagentes de comercio internacional)
Es de fácil acceso y transportes tanto de la materia prima como del producto y
terminado.
Calidad reconocida en los servicios prestados por terceros.
Servicios públicos de calidad
Adecuada articulación Acopio, Transformación, embarque
Cercanía a la fuente de materias primas
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FACTORES DE LOCALIZACION
ALTERNATIVAS DE MACROLOCALIZACION
Los distritos que claifican como alternativas para este proyecto
son los que a continucion se exprtesan
1.- Miraflores2.- Barranco
3.- San Isidro
PONDERACION DE FACTORES
GRADO DE RELACION CRITERIO DE CALIFICACIO
X No hay relaciom 1 Muy malo0 Indiferente 2 Malo
1 Poco importante 3 Regular
2 Importante 4 Bueno
3 Muy importante 5 Muy Bueno
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2
MACROLOCALIZACION
ANALISIS DE LOS FACTORES DE LOCALIZACION
ITEM DENOMINACION FACTOR
A Aceptacion Social
B Niveles socioeconomicos deseables
C Legalidad favorable al negocio
D No hay presiones medioambientales
E Servicios publicos que permiten uso de tecnologia de punta
F Ambiente favorable negociosG Zonificacion legal adecuada
H Ambiente politico favorable
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3
ponderacion de los factores locacionales para la Macrolocaliz
Factor A B C D E F G H PonderacionA X 3 3 1 0 1 3 1 12
B 3 X 2 2 2 0 2 0 11
C 2 2 X 2 3 2 2 1 14
D 1 2 0 X 0 0 0 0 3
E 0 2 0 0 X 0 0 3 5
F 1 0 0 0 0 X 1 0 2
G 3 2 2 0 0 1 X 1 9
H 0 0 1 0 3 0 1 X 5
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4
Puntajes obtenidos por cada distrito para la macrolocalizacion del local de la d iscoteca
Factor Ponderacion Calificacion Puntaje Calificacion Puntaje Calificacion Puntaje
A 12 5 60 4 48 5 60
B 11 5 55 2 22 4 44
C 14 3 42 2 28 3 42
D 3 3 9 2 6 4 12
E 5 1 5 5 25 1 5
F 2 2 4 5 10 4 8
G 9 5 45 5 45 5 45
H 5 1 5 5 25 1 5
225 209 221
Miraflores Barranco San Isidro
5
ELECCION DE LA MEJOR ALTERNATIVA PARA LA MICROLOCALIZACION
La mejor alternativa seria
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Distrito puntos
Miraflores 225
Se procede a la determinacion de la microlocalizacion basandonos en los
siguientes factores:
ITEM FACTOR
A Terrenos y locales Disponibles y costoB Costo servicios y restricciones municipales (horarios, consumo alcohol)
C Urbanisno limpieza y seguridad del area acorde al NSE objetivo
D facilidad y cercania a centro comercial y medios de transporte (acceso)
E Distancia abastecimiento proveedores
Alternativas de microlocalizacio
Calle de la rumba cuadra 7
Alameda del vacilon cuadra 3
PONDERACION DE FACTORES
GRADO DE RELACION CRITERIO DE CALIFICAC
X No hay relaciom 1 Muy malo
0 Indiferente 2 Malo
1 Poco importante 3 Regular
2 Importante 4 Bueno
3 Muy importante 5 Muy Bueno
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ponderacion de los factores locacionales para la MacrolocalizacFactor A B C D E Pond
A X 3 3 1 0 7
B 3 X 2 2 2 9
C 2 2 X 2 3 9
D 1 2 0 X 0 3
E 0 2 0 0 X 2
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Puntajes obtenidos por cada calle para la mairolocalizacion del local de la discote
Factor Pond Calificacion Puntaje Calificacion Puntaje
A 7 5 35 3 21
B 9 5 45 5 45
C 9 5 45 3 27
D 3 5 15 5 15E 2 3 6 1 2
146 110
Calle de la rumba cuadra 7lameda del vacilon cuadra
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Las ubicaciones probables para una planta para la producción de jabones en base de frutas seca
Se tiene previamente identificadas tres macrolocalizaciones potenciales:
Localidad A, Localidad B y Localidad C.
Dichas ubicaciones tienen las estructuras de costos que se presentan en la siguiente tabla.
Precio estimado del producto 130
Volumen de venta anual 6000
Localización Costo fijo / Costo variable /
Potencial Año unidad
Localidad A 150000 75
Localidad B 200000 50
Localidad C 400000 25
a) Encontrar la ubicación más económica
b) Cual es la utilidad esperada si se utiliza el lugar seleccionado
c) Graficar el punto de equilibrio
a) Encontrar la ubicación más económica CT = CF + CV (V)Localización
potencial
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Localidad A 150000 + 75 * 6000 = 600
Localidad B 200000 + 50 * 6000 = 500
Localidad C 400000 + 25 * 6000 = 550
La macrolocalizacion más económica es en Localidad B
b) Cual es la utilidad esperada
Utilidad = IV - CT
Localidad A
Ingreso Loc A 130 * 6000 = 780000
Ingreso Loc B 130 * 6000 = 780000
Ingreso Loc C 130 * 6000 = 780000
ULocalidad A = 780000 -600000
Utilidad de localizarse en localidad A = 180000
ULocalidad C = 780000 -500000
Utilidad de localizarse en localidad B = 280000
ULocalidad C = 780000 -550000
Utilidad de localizarse en localidad C = 230000
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La macrolocalizacion más económica es en Localidad B
Punto de Equilibrio
QeA= 150000 entre ( 130 -75 ) = 2727.2
QeB= 200000 entre ( 130 -50 ) =
QeC= 400000 entre ( 130 -25 ) = 3809.5
2,- Sirvase determinar ¿Cuál seria la mejor alternativa de localizacion partiendo de la
informacion que a continuacion se presenta:
A B C
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Compra de materias primas 3120 3107 2979
pago de Arbitrios anuales 390 410 400
Pago mano de obra al destajo (Por Unidad) 2 1.8 1.6
gastos f inancieros 620 790 802
Remuneracion Personal Administrativo 2800 3300 3370
Pago de seguros 500 520 580
Salarios personal supervisor (planilla) 2800 5000 5120
Comision por ventas (% de los ongresos) 5.00% 5.00% 5.00%
otros gastos directos a la produccion 3784 4034 3909
Servicios publicos administracion 249.6 248.56 249.08
Alquileres of icinas 982.8 978.705 980.7525
Otros materiales directos Produccion 436.8 590.33 513.565Precio 4.5 4.5 4.5
Produccion total 12000 12000 12000
Depreciacion anual 624 621.4 622.7
Detemine
a.- Los puntos de equilibrio
b,- Los puntos criticos
c,- Ennumere la mejor alternativa de acuerdo a los niveles de utilidad a obtener
Compra de materias primas 3120 3107 2979
12000 12000 12000
-
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Compra de materias primas 0.26 0.25891667 0.24825
Pago mano de obra al destajo (Por Uni 2 1.8 1.6
Comision por ventas (% de los ongresos)
IT*Comision 12000 4.5 5.00% dividido
Comision por ventas (% de los ongreso 2700 = 0.225
12000
otros gastos directos a la produccion 3784 4034 3909
12000 12000 12000
0.31533333 0.33616667 0.32575Otros materiales directos Produccion 436.8 590.33 513.565
12000 12000 12000
0.0364 0.04919417 0.04279708
Total CVMe 2.83673333 2.6692775 2.44179708
Tipos de Sitios a
costos A B C
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pago de Arbitrios anuales 390 410 400
Fijos gastos financieros 620 790 802
Remuneracion Personal
Administrativo2800 3300 3370
Pago de seguros500 520 580
Salarios personal
supervisor (planilla)2800 5000 5120
Servicios publicos
administracion249.6 248.56 249.08
Depreciacion anual 624 621.4 622.7
Alquileres oficinas 982.8 978.705 980.753
8966.4 11868.665 12124.5
Materiales 0.26 0.258916667 0.24825Variables Pago mano de obra al
2 1.8 1.6
Comision por ventas (%
de los ongresos)0.225 0.225 0.225
otros gastos directos a la
produccion0.315333333 0.336166667 0.32575
Otros materiales directos
Produccion0.0364 0.049194167 0.0428
2.836733333 2.6692775 2.4418
IT= 4.5 12000
IT 54000
-
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IT= 54000
Cta= 8966.4 + 2.83673333 Q
Cta= 8966.4 + 2.83673333 por
Cta= 43007.2
CTb= 11868.665 + 2.6692775 Q
CTb= 11868.665 + 2.6692775 por
CTb= 43899.995
CTc= 12124.5325 + 2.44179708 Q
CTc= 12124.5325 + 2.44179708 por
CTc= 41426.0975
-
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Uta= 54000 -43007.2 =
Utb= 54000 -43899.995 =
Utc= 54000 -41426.0975 = 1
Qea= = 5398966.4
-
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65/92
Qea 539
4.5 -2.83673333
Qeb= = 648
4.5 -2.6692775
Qec= = 589
4.5 -2.44179708
12124.5325
11868.665
8966.4
Q= 12000
CTA= 8966.4 + 2.83673333 Q
CTA= 8966.4 + 2.83673333 * 1200
CTA= 43007 2
-
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CTA= 43007.2
Cte A= 8966.4 + 2.83673333 * 5390.837
CteA= 24258.7679
CTB= 11868.665 + 2.6692775 Q
CTB= 11868.665 + 2.6692775 * 1200
CTB= 43899.995
CteB= 11868.665 + 2.6692775 * 6483.049
CteB= 29173.7238
CTCA= 12124.5 + 2.4418 Q
CTCA= 12124.5 + 2.4418 * 1200
CTCA= 41426.1
CteC= 12124.5 + 2.4418 * 5890.826
CteC= 26508 7212 P= 4.5
QeA= = = 5390.83731
P -CVMe 4.5 -2.83673333
CF 8966.4
-
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ITeA= 4.5 * 5390.83731
ITeA= 24258.76788
AeB= = = 6483.04972
P -CVMe 4.5 -2.6692775
ITeB= 4.5 * 6483.04972
ITeB= 29173.72376
QeC= CF = = 5890.82694
P -CVMe 4.5 -2.4418
ITeB= 4.5 * 5890.82694
ITeB= 26508 72121
12124.5
CF 11868.665
A
Ingresos 5390.8373 4.5 = 24258.7679
Gastos Variables 5390.8373 -2.83673333 = -15292.3679 KUeA= 5390.83731 *100%=
Margen de contribucion 8966.4 12000
-
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68/92
Margen de contribucion 8966.4 12000
Costos Fijos -8966.4
Utilidad Antes de impuesto a la renta 0
Impuesto a la renta 0
Utilidad de spues de IR 0
BIngresos 6483.0497 4.5 = 29173.7238
Gastos Variables 6483.0497 -2.6692775 = -17305.0588 KUeB= 6483.04972 *100%=
Margen de contribucion 11868.665 12000
Costos Fijos -11868.665
Utilidad Antes de impuesto a la renta 0
Impuesto a la renta 0
Utilidad de spues de IR 0
C
Ingresos 5890.8269 4.5 = 26508.7212
Gastos Variables 5890.8269 -2.4418 = -14384.2212 KUeC= 5890.82694 *100%=
Margen de contribucion 12124.5 12000
Costos Fijos -12124.5
Utilidad Antes de impuesto a la renta 0
Impuesto a la renta 0
Utilidad de spues de IR 0
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F t d M t i
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70/92
100 Kms.
Produccion y venta
2000 T. M.
150 Kms.
60 Kms. 250 Kms.
100 Kms. 4000 T. M.
40 Kms.250 Kms.
4000 T. M.
Produccion y ven
Produccion y venta
Planta
A
Planta
B
Planta
C
Envases
Fuente de Materias
Primas
Es un esquema y por lo tanto no guarda relacion de distancias
SolucionarioSolucion N¹ 1 Respuestas
-
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Solucion N¹ 1 Respuestas
Materia Prima 20000 * 0.8 * 100 1600000 mat prima a A
Envase Hojalata 2000 * 0.5 * 60 60000 P. Envase a A
Produccion a B 4000 * 1 * 150 600000 Envio de Produc
Produccion a C 4000 * 1 * 100 400000 Envio de Produc2660000
Solucion N¹ 2
6000
Materia Prima 12000 * 0.8 * 100 960000 mat prima a A
Envase Hojalata 1200 * 0.5 * 60 36000 P. Envase a A
Produccion a C 4000 * 1 * 100 400000 Envio de Produc
1396000
4000
Materia Prima 8000 * 0.8 * 250 1600000 mat prima a B
Envase Hojalata 800 * 0.5 * 100 40000 P. Envase a B
1640000
Total General 3036000
Solucion N¹ 3
-
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2000
Materia Prima 4000 * 0.8 * 100 320000 mat prima a A
Envase Hojalata 400 * 0.5 * 60 12000 P. Envase a A
3320004000
Materia Prima 8000 * 0.8 * 250 1600000 mat prima a B
Envase Hojalata 800 * 0.5 * 100 40000 P. Envase a B
1640000
4000Materia Prima 8000 * 0.8 * 200 1280000 mat prima a A y a
Envase Hojalata 800 * 0.5 * 40 16000 Envases a C
1296000
Total General 3268000
Solucion N¹ 4
4000
-
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73/92
Materia Prima 8000 * 0.8 * 250 1600000 mat prima a B
Envase Hojalata 800 * 0.5 * 100 40000 P. Envase a B
16400006000
Materia Prima 12000 * 0.8 * 200 1920000 mat prima a A
Envase Hojalata 1200 * 0.5 * 40 24000 Envases a C
Produccion a A 2000 1 100 200000 de C hacia A
2144000
Total General 3784000
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Otros gastos produccion
hora
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3,- La empresa Holand viene ofrecie ndo su equipo en los siguientes terminos
2.-Los graneros para una empresa productora de alimento balanceado para animales tienen un costo de $3´100,90
ida útil esperada de 26 años. Al término de este periodo se estima que podrán venderse por $235,668, pero el cos
desmonte y demolición será de $600,700; de igual modo se requerirá durante su operación un equipo de operac
costo mensual ascendería a $38,000. En el momento de la operación la tasa de inflación peruana es 4.10% anual. Si la
oportunidad de esta empresa es del 22%. Calcule el Costo Anual Equivalente nominal (4pts).
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, p q p g
Costo Maquinaria equipo 378000
Instalacion y anclaje de maquinarias 8.00% Costo Maquinaria equipo
Estudios y Permisos 2.00% Costo Maquinaria equipo
gastos de mantenimiento anual 1500
gastos de mantenimiento mayor 22750 cada 5 años
Valor de rescate 25.00%
Costo de envio activos a cliente 12000
Vida util 10 años
Costo de oportunidad 8.00%
Inflacion anual proyectada 2.00% anual para todo el periodo
Evalue usando el criterio de Costo equivalente Anual
Por otro lado Angel Ramirez amigo de la empresa nos trajo una propuesta alternativa
evaluada y actualizada en los mismos terminos la misma que arroja un Costo Equivalente
Anual de 57519.0182
4,- Se viene evaluando 2 alternativas de tecnologia presentadas en los siguientes terminos
Alternativa A B OBSERVACIONES
Costo Maquinaria equipo 376000 406080Instal aci on y ancl aje de maqui narias 8.00% 9.00% Costo Maquinari a equi po
Estudios y Permisos 5.00% 6.00% Costo Maquinaria equipo
gastos de mantenimiento anual 1500 1800
gastos de mantenimiento mayor 22750 20100 cada 3 años
Valor Reventa 20.00% 23.00% Equivalente al Total Inversiones
Costo de envio activos a cliente 12000 18000
Vida util 6 9 años
Costo de oportunidad 12.00% 12.00% anual para todo el periodo
Inflacion anual proyectada 3.00% 3.00% anual para todo el periodo
Evalue usando el criterio de Costo equivalente Anual
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Ampliando conceptos y casos práctico
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clarando Conceptos
• El proceso productivo se refiere a las etapas necesarias para transformar las matprimas en el producto o servicio final.
• Detalle de obras físicas necesarias para desarrollar el proceso productivo en que
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Detalle de obras físicas necesarias para desarrollar el proceso productivo, en quedefine el espacio físico y el tipo de construcción que requerirá el proyecto.
• Detalle de máquinas, equipos e instalaciones:• Máquinas se fijan en el suelo y tienen movimiento a través de motores.
•
Equipos se pueden trasladar manualmente de un lugar a otro.• Las instalaciones están constituidas por elementos que carecen de movimien
• Información requerida para estos equipos:
• Nombre, Procedencia, Valor de adquisición, Vida útil, Capacidad, Espacio, Enrequerida, Características
• El programa tentativo de producción consiste en definir las cantidades físicas quproducirán, para cada producto, durante la operación del proyecto.
•
Balance de obras físicas requeridas en el proyecto. (terreno, oficinas, planta, locacerramiento, etc.).
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• Balance de maquinarias: Inversiones en máquinas, equipos e instalaciones quepermitan la operación normal del proyecto.
La depreciación es un valor monetario que se le asigna al desgaste yb l i ti ti fij t é d id útil
clarando Conceptos
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obsolescencia que tiene un activo fijo, a través de su vida útil.
Depreciación = (Valor compra – valor residual) / vida útil.
Activo fijo son los bienes tangibles que se han adquirido para usarlos en el gide la empresa, durante un período considerable de tiempo y sin el propósde venderlos.
• Calendario de reinversiones para adquisición de máquinas que deben serrenovadas durante la operación del proyecto.
• Balance de personal: Relacionada a la mano de obra directa e indirecta que elproyecto demandará durante su operación.
• Balance de materiales: Información relacionada con los insumos y materias prique requerirá el proyecto durante su ejecución.
• Balance de suministros: Información relacionada con los tipos y cantidad deenergía que requerirá el proyecto durante su ejecución.
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Ancho:15Largo: 16.666Area=15*16.666=250m2
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