华府装修68 新世界时新世界时报报2018年4月6日

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即使没有降雨或冰雹强风暴仍然会使你的屋顶受到损坏强风可能会在屋顶上产生压力点随着时间的推移这种压力可能会是屋顶瓦片受损虽然屋顶的设计可以抵抗一定的风力但一年年地由强风和强风携带的碎片的摧残它们可能会逐渐损坏

风在屋顶上移动产生的效果并不相同一致屋顶的角落周边等区域容易受到较高的风压而屋顶的中心可能具有较低的应力据统计大多数屋顶风损害始于边缘屋面有一点松动的地方风可以从其下面推上来从而使风下一次更容易鉆进去产生连续剥落这种类型的风力损失可能会开始很小但通过反复暴露在风中会持续增长一旦整个角落暴露出来雨水就会进入引起漏水

飞行的碎片和树木带来的损坏

强风也会引起大量飞行的碎片撞击屋顶玻璃碎片树枝和其他碎片有时比风本身更具破坏性风灾后检查屋顶时应检查可能吹过屋顶的东西同时检查雨水漕因为碎片很容易将它们堵塞造成麻烦注意修剪树木并远离屋顶当树枝被风吹时接触屋顶的树枝会划伤并有可能刨掉屋顶瓦片而落在屋顶上的树枝可能会损坏甚至刺破屋顶瓦片

如何检查屋顶风灾损失

1进行户外检查在屋顶或房屋周围寻

找失踪和损坏的瓦片（损坏的瓦片可能卷曲破裂或撕裂）如果这是局部性的损坏（即它覆盖了整个屋顶的不到 30）可以维修屋顶损坏范围更大的可能需要更换屋顶另外不仅屋顶本身而且烟囱通风管道雨水漕和围栏也会受到损坏如果您怀疑您的屋顶已损坏请查看以下基本清单

bull瓦片卷曲破损损坏缺失瓦片bull木头瓦片霉菌或腐烂分裂或卷曲bull平屋顶明显的斑块裂缝或撕裂水

泡或皱褶bull屋顶铁片撕裂翘曲bull屋脊通风口堵塞或损坏的通风口卷

曲或失踪瓦片bull排水沟腐烂或生锈接缝泄漏松散

地附着在房子上弯曲或下垂缺少排水沟或

落水管bull烟囱倾斜松散砖块损坏或裂缝2进行室内检查潮湿痕迹棕色黄色

或灰色污渍以及墙壁和天花板上的油漆脱落都可能表明屋顶已损坏漏水同时检查阁楼是否有潮湿的漏水如果您的电费突然激增这可能表明您的屋顶通风受到了损害

3 打电话给专业人员打电话给屋顶专业人员进行专业检查不建议自己上屋顶因为它可能会导致人身伤害并且还会损坏您的财产训练有素的专业人士还拥有工具和安全技术可以上屋顶检查是否有损坏

如果您的屋顶受到风灾该怎么办

如果由于风和或飞溅的碎片造成屋顶损坏重要的是立即修复它你等待的时间越长损失就会越大联系您的保险代理商评估情况并确定您是否应提出索赔彻底记录发生的任何损坏情况并保存所有工作的收据包括您自己做的任何收据例如覆盖屋顶上的窗户或洞以便在您提出索赔时便于报销提交索赔时许多保险将涵盖这些费用

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（上接39版）

会计师提醒自营者最好找专业人士报税

华人会计师提醒大家今年报税截止日期是4月17日如果打算延期报税一定要在4月17日之前完成所得税评估另外那些自主经营者和有商业行为的纳税人最好还是找专业会计师报税

克勤会计师事务所合伙人杨逸凡博士日前在接受记者采访时提醒人们今年报税截止日期是 4月 17日可以延期到 10月 15日小型公司partnership和 LLC公司的报税截止日期都是 3月 15日但可以延期到 9月 15

日如果人们来不及报税一定要申请延期但一定要注意延期要做所得税评估这个日期仍然是在4月17日之前

她特别提醒说对那些有商业行为需要填 schedule C表和有房租要填 schedule E表的纳税人来说他们最好还是找会计师报税这样可以做一个规划以免多交税

很多人不知道如果纳税人合理规划就可以省下一些税杨逸凡指出很多人不知道慈善捐款的抵税方法例如她有一些比较年长的医生顾客现在退休做事的时候放了很多钱在退休金账户上叫做定益退休金退休的时候已经有两百万美元他们平时还有一些小生意就不愿意把钱拿出来用但是按照税法

纳税人年纪超过75岁之后就必须拿钱出来这些人一年至少要拿20万美元出来如果用退休金去捐款可以完全抵税把收入的50抵光之后每年还可以把剩余的额度结转到下一年一直可以结转5年她还指出一些有股票的纳税人拥有短期和长期资本收益可以直接把股票捐赠用于抵税抵税开支票是交过所得税的捐款例如股票买进10块钱现在100块资本利得90块如果是短期资本收益则已经交了30的利得税拿到手里只有60块如果纳税人用股票去捐款买来的是10块现在股票价值100美元捐100块不卖股票不交资本利得税同时还有100美元的抵税这些复杂的操作请专业人士帮助规划可以省下不少钱

无论您是想节省用电量或者只是单纯想降低电费也许都曾闪过念头想在自家屋顶上安装太阳能电板

根据太阳能工业协会的数据截至 2016年初全美有超过一百万个家庭在屋顶安装太阳能电池板所占比例很低但数量不断增加

房子可能因为安装太阳能电池板系统（或光伏系统）而受惠这甚至可纳入购屋找房时的一个考量Zillow与太阳数据信息公司 S un Number合作就住屋使用太阳能发电的效益进行评估结果发现并不是每个家庭都能从太阳能电池板获得最大利益未必家家戶戶都适合花钱安装太阳能板

假如您正打算买房子究竟是否该把房子安装太阳能板的效益纳入必要考量不妨思考以下重点

第一个是投资报酬数据显示安装了太阳能系统

后房屋售价上涨以高档屋来看佛罗里达墨西哥湾沿岸地区安装太阳能系统的房价增加639在巴尔的摩地铁区房屋安装太阳能电池板价格平均高出252俄勒冈州的波特兰地区则增加325许多人认为家里有太阳能板可节省电费所以安装太阳能板的房屋价格会增加

第二个的思考重点是安装成本根据住宅太阳能公司 Sunrun调

查屋顶上安装太阳能电池板的成本可高达 3万元而且加装太阳能电池板不保证会抬高住房售价太阳能板会因为使用了而价值递減

第三个重点是您可能把其他事项的优先级摆在安装太阳能板之前

买房时考量因考素非常多想想看上下班的交通便利学区好坏以及房屋本身的结构和类型这些因素是否比适不适合安装太阳能板更重要

第四点多方研究和取得正确知识很重要

假如您正要买房子而且对太阳能板感兴趣就该认真了解相关细节例如您屋顶多老旧安装了太阳能板之后电力服务会变成什麼样您还应充分了解居住地区的太阳能电池板系统所有权在某些地方面板系统是屋主向县政府出租而有些情況是太阳能系统由屋主全资拥有或由贷方资助总之有很多细节需要知道得一清二楚

在美国安装太阳能值得吗

有些家庭并不适合装