cr2 empreendimentos fator ii real estate day - 10-jun-10
TRANSCRIPT
������������������������������
� �������������� �
����������������
�������������������������� �������������������������
2
����������� ���������� ��
��������� ����� �������������������
���������������� ��������������� ��
!�� ������������"����# $%$&
!�����'����( ��������
)*+,-
!�����'����( ��������
)*+,-
����������
*)+)-
����������
*)+)-
3
)*+,-)*+,-
��.�/�� ���
0&+,-
��.�/�� ���
0&+,-
������� 1 !������
$&+,-
������� 1 !������
$&+,-
�(2�
$&+3-
�(2�
$&+3-
4�5����
$0+6-
4�5����
$0+6-
*)+)-*)+)-
%��7�2����
!�������� �� 8296&:� �
� �
2����������������� �����������$�&;
<����� �������� �������������������� ��
������ ������ ������5��� �������
���=�������������������>�������������������?���
���'��!���+����'��@����
� � � � � �
!��>���?����A���
��� ����$B�������������� �����+���5��������������
���������������� � �
4
���'��!���+����'��@����� ������������5���������������
��C�29$6&� ��8
29$6$�# 296*&� ��8
296*$�# 29*&&� ��8
6-
��
$3-
�!
$)-
&-
6)-
,,-
&-
$;600
$,)
)0
,&&
6):
,)
)&&��
2D
���������������� � �
4�������# <�?����A
2������ �� ������� �� ��>�EEEE
EEE� � ��'���� �� ������ �� �=5���E
$3+$� 0)+:� 0)+*�):+:�
,3+:�
,;+*�
3)+;�$$:+6�
$6$+:�$$:+3�
;:+,�
$$3+*�
$)$+;�
$:3+)� $;:+,�
F*+6- F0+*- F6+$-
6+0-
,+)-
$6+&-
00+:-
0;+&-
6:+3- 6,+;-
��G
(=5����!��������5�
(=5�<=?H�<�I�>F��GJ
(=5�<=?H�<�I�����������GJ
63+&�6)+&� 6,+$� 6*+)�
)*+)�
"�#$������ � �K29$&+&� �
5
*:+3�
;3+,�
$06+3� $0$+)� $$0+3�
03+:�
03+3�
$:+3�
*;+&� :)+;�
%&
�'
�%
%� &
;:+,�
$$3+*�
$)$+;�
$:3+)� $;:+,�
$%&3 0%&3 6%&3 )%&3 $%$&
(=5����<�
(=5����!�
�()#��� �*
$%&3 0%&3 6%&3 )%&3 $%$&6)+&� 6,+$� 6*+)�
$%&3 0%&3 6%&3 )%&3 $%$&
4�������# 2�� =5�������!�������
���� � �+� &+ �
"�#�����*�,���-�,.�,��/��������������� 0)�#�
!��������A� $):E3;) $**E)60
<��������A� 0$6E3** $;6E,)0
+��� %!�1�%� %%�1 �&
$&0E;630&-
0,$E0$:*$-
$&;E6$60$-
63E&),;-
��-�2()�#��+��#������ #��
*,�)#�/����,�3��*,�4���
������� ����
0&$&
0&$$
0&$0
� ����-�,�#,�
6
+��� %!�1�%� %%�1 �&
��-�2()�#����5.,�.,#�,
!��������A� ,$E$$* :6E;06
<��������A� ;;E6,& ;:E00$
+��� �&�1&�' �!�1 &&
%�����!��������A� 0&3E&33 003E0**
%�����<��������A� 6&0E6$* 0:&E;,6
+������-�2()�#� '��1&�& ' 1��� 0&)E$$3)&-
6&:E03*,&-
��-�2()�#��+��#������ #��
6��-��7#���-#���,
!��
4��������5����
��.��������
���3������2,�
!�������������������
���5���� ���� � ����� �� 0&$&8 29:;6� � �� @L@ �������� I::- �� �������J
$&0�
600�
),$�
",���3,�� �������,�3�8��������� � �
�'�.,�4�������� ������������
6E;:*�
",���3,�� �������,�3�8�9 �#������
'1%���9 �#�����
7
0&)�
6*3�
$)0�
6,�
$$:�
)*�
,�
600�
$;:�
)0�
��������8�0&&;���$%$&
�����������0&$& �����������0&$$ �����������0&$0
@L@�-!20 @L@���������
$E)),� $E6))�
6&&�3:-
;;-
,$-
3*-
��������8�0&&;���$%$&
�����������0&$& �����������0&$$ �����������0&$0
@������� ����?��
<����4��7�2���������
$&&- �� ���� ��7 �� ���� ���� ����� ��
�� .,����#� ����� ��-��#:��/� ;�3� ����*,����< =�#��
���� �9 �#�����
����+��������
< < �
����"���
����< < � �"��
����������@��?������ � 2������D�������I2DJ� ����� ��� $;; $,& 6& 0)+& ;&-
D����� ���������� 4�F� ��5�� ������I2DJ� ����� ��� ,; 3,6 ,* ,&+: 36-
%���<����@�������I!�����������=��J �E�DE�!�� ����I��J� ����� ��� ;: 630 6) 03+0 ;,-
����.�0� L�����'���I��J� ����� ��� ;, )0& 6, 6$+& ;,-
�?E�����M����� ����L�������I2DJ� ����� ��� $,0 $E$*0 $;: $)3+6 ;&-
�?E�����M����� � ����L�������I2DJ� ����� ��� $:$ )30 ;) ,:+0 ;&-
�?E�����M����� @� ����L�������I2DJ� ����� ��� ;3 3)0 ;) ,:+0 ;&-
8
&F6 ���"���� �!�@8 ������� �" ����5��� �� ���������� � �� ����5���� �� !��
�?E�����M����� @� ����L�������I2DJ� ����� ��� ;3 3)0 ;) ,:+0 ;&-
!�������������� ��5�� ������I2DJ� ����� ��� :0 6&E$;6 0E$;& 0E$;&+& $&&-
+��� �� %&1� & �1� >% �1! �>! ��
�� .,����#� ����� ��-��#:��/� ;�3� ����*,����< =�#��
���� �9 �#�����
����+����
����< < �
����"���
����< < � �"��
���E�!�=����#���������� ��5�� ������I2DJ� &F6����"������!�@ )3 6E:;& $;*+0 $;*+0 $&&-
+��� &� %1�� ��'>� ��'>� �
<����4��7�!�� �����
4�������� � N ���'����8 �� ���� ������ ��� � ��� �=����
�� .,����#� ����� ��-��#:��/� ;�3� ����< ���?,���
��#@#-?)���
*,����
< =�#�
����+����
����< < �
����
"���
����
�"��
4��������� 2������D�������I2DJ� !�� ������ )*E&&& :E*&& 66:+* 06,+6 :&-
����������A� �������I2DJ !�� ������ ,E*&& :E&&& )*+* 6$+3 :&-
+��� '�1' �&1' %�%> �!�>� �
9
4�������# 2�������� �����!��
%��7 2���� !��8
6E00: �������� ���������� O ; �������� �� @L@ ����� �� 296&)+6� �
$E3)* �������� ����������+ �?��5������ � 29$:6+,� � �� @L@
29$&&+,� � �" �� ������
!����� � 2�� ��!��8 29:6+&� �
6E00:�
9 �#������"��,������ $���.�������
:6+&
�#2�,��A���$�"���������-�2�,�"�7����� � �
10
)3*
3,:
$E0:)
$E*3$
$E3)*
0E*3*� 0E*3*� 0E*3*� 0E*3*�
��
%�
&� !� !
0%&3 6%&3 )%&3 $%$& � ��H$&/��������2���������� I��� EJ /��������!����������� I��� EJ ���.������� �5-�� 1�
3+;�
00+3� 0,+$�06+*�
3+*;+;�
03+:�
)6+0�):+)�
:6+&
0%&3 6%&3 )%&3 $%$& � ��H$&
<� ����P���I���=���J !��������2�� ���!��
003������������%���<����@ �Q
@������!����������
*0+:�*)+*�
),+:
;&+):,+:
!! ��
�������"��,������+��#��.�,���3#/������ � �
11
)+;� *+*� 6+&�
0:+:�00+0�
$3+0�
)$+0�6)+0�
*)+*�
0)+&
6:+0
�
�� ��
$%&3 0%&3 6%&3 )%&3 $%$&
2������������������������� !���������2�����������������������2D ��
@������!����������
$,;E306�
$0&E:;;� $06E;3&�
$*0E6$,� $*0E003�
*,����< =�#��9�#����������#��������
12
$0&E:;;� $06E;3&�
$%&3 0%&3 6%&3 )%&3 $%$&
����?�����@��������������
:-
���B���������,����< �,-���
;�������"���,��/�
�� �!��������� $;-
*-
���B���������,����< �,-����
*,����< =�#�
06-
���B���������,����< �,-����
��3#/�
!���������2������
����?���������$%$&8�29$$*� � �I6&-�����<J
13
:)-
$3-
!�������������� ������
!����=��
::-
$;-��C�29$6&�� ��
29$6$�F 296*&�� ��
296*$�F 29*&&�� ��
::-
!���������2�����������������������2D
2�������������������������
� �������B������
��B���,�����;7C
(2�
*$+:
:$+; :*+0
$&$+) $&$+,
��-�#���(B�#������� � �
3+:
$)+&
$,+)
0*+$ 0*+0$;+;- $3+)-
0$+;-
0)+:- 0)+;-
��-,��6,������� � ����< �,3�� �6,��
14
$%&3 0%&3 6%&3 )%&3 $%$& $%&3 0%&3 6%&3 )%&3 $%$&
0+6�
:+;� :+6�
$*+,�
$;+$�
)+)-
$&+;-3+:-
$*+)-
$:+;-
$%&3 0%&3 6%&3 )%&3 $%$&
�6�+5 ����� � ����< �,3�� ��6�+5 �
$+6�
6+,�
*+&� *+6�
:+0�
0+*-
)+3-
,+:-
*+0-
:+$-
$%&3 0%&3 6%&3 )%&3 $%$&
��-,���(B�#������� � ����< �,3�� ��(B�#��
�����A���-�� ���)��#��,��
��3=,#��7�,���(����������������������2
*�����"��,�
������������������������2
"����8
!�������2
15
"����8
Q Q Q E�0E�� E �H��
��R �0E�� E �
%��8�I0$J�6&3*F),&&�H�6&6$F),&&
���� ������������ ���C� ����� �������P�� ������� � ������ ��P�� ����������� S !20 ?�� �������� �� 5��P�� ������ �H�� �>������5�� �� !�� ���'�� � �� ���
��� ���������� �� �������� S ��� ������� ���+ ���� ������ � �5����� �������E 2�������� �������P�� ��������5�� ����� �������� � �����+ ������A�� � �5�����
�������E
��5����� �� �� ��5��������� ?�� ��5����� ������� �� ��������� ��A�� �� ?�� �� ���������� �����5�� ���������� �� �� � ��� ����5���� �� ���� ������+ � ����5��+
�>������5��+ ������P�� � ������P�� �>��������� ����� ������������E �� ���'�� � ������T���+ ��� � !�� ���'��+ ��� ���� �� ����"����+ �����'�����+
���������+ ������� �� ������"���� ����� �������"5��� ������� �������� I�������� ��5���������J ��� ?���?��� ������ �� ��5����� ���� ��� ��� �� ��� ���
������ ��P�� � �������P�� ��������� ����� ������������+ �� ���?���?������� ���� ����������+ ������������� �� ����=���E