casa estrato 6 vÍa a la calera (semi campestre)

BUSINESS GROUP CORP. NIT 66940293-4 Y MATR. MERCANTIL 67264-1 Oficina: Carera 29 N° 39 BIS A – 65, Primer piso, La Soledad Tel (57) (1) 2441439 Bogotá Colombia. Mail: [email protected] Cel. 3017239327.- 310457457 Skype: business.group7 Sitio web http://businessgroupcorp.blogspot.com Twitter: @BUSINESSGROUPCO

INFORME EJECUTIVO CASA CAMPESTRE URBANA EN VIA LA CALERA BIOGOTA

BUSINESS GROUP CORP. Somos un grupo empresarial con la misión de buscar espacios de gran potencial para corporaciones, instituciones, grupos empresarios, inversionistas y personas visionarias, que puedan moldear estos espacios para su uso bien sea personal o empresarial y desarrollar sobre estos sus proyectos. Nos permitimos poner a su consideración el siguiente inmueble como negocio de oportunidad A http://businessgroupcorp.blogspot.com/2014/01/venta-oferta-comercial-casa-campestre.html (YA NO COMO INMUEBLE RURAL NI CUERPO CIERTO) Sin embargo llegan los servicios estrato 3. MATRICULA INMOBILIARIA: 50N-20260452 CÓDIGO CATASTRAL: AAA0156SJZE ÁREA TERRENO: 510 Mts2 ÁREA CONSTRUIDA: 630 Mts2 A NOMBRE DE: PATRICIA REYES ALVAREZ

COMPOSICIÓN

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Sala amplia con ventanales grandes, se entrega encortinado en panel japonés y cortinas sheer de piso a techo y de esquina a esquina (black out) Chimenea natural en piedra caliza Comedor con ventanal corredizo 1 habitación principal con baño y vestier 2 habitaciones con closet, y baño compartido 1 habitación de huésped con baño privado 1 cuarto de servicio con baño privado + 2 altillos. 1 baño auxiliar 1 Zona BBQ capacidad para 40 personas con baño, cocina y lavaplatos y todo en piedra pizarra natural Total baños: 6 Cocina integral recién remodelada en vitro-cerámica y aluminio con electrodomésticos todos de General Electric. Garaje cubierto: 2 carros grandes con cuartico de san alejo. Garaje descubierto: 5 carros Portón eléctrico con control remoto. Hall o estar de tv. Biblioteca. Cuarto secreto pequeño (se puede utilizar como oratorio) Amplias zonas verdes y jardines Patio de ropas Depósito de herramientas independiente Fuente de agua decorativa en la pared del muro exterior Cancha de tejo Huerta Tanque de reserva agua subterráneo de 8 mt3 con motobomba Todos techos e Dry-wall y luces alógenas Toda casa encerrada en muro masivo de hormigón con cerca eléctrica de seguridad y con alarma Pisos del primer nivel en madera maciza incrustada Pisos del segundo nivel laminados Biblioteca, closets y puertas en madera maciza de cedro y flor morado. BONDADES: Dentro del perímetro urbano de Bogotá. A 8 minutos de la carrera / con calle 90. Amplias vías sin tráfico, de fácil movilización, sin trancones y sin problemas viales Muy cerca de centro comercial Andino, y zona bancaria de la 72 Con droguerías, Cora-tiendas, iglesias, mercados, parques, restaurantes, y otros sitios públicos en sus alrededores. Un hermoso paisaje campestre en todos sus alrededores. Sin bullicios, ni manifestaciones, (paz y tranquilidad)




En la zona de mayor proyección de Bogotá. Con la mejor valorización de país. En la mejor zona segura y ambiental del distrito de Bogotá. AVALÚO DE BANCOLOMBIA Avalúo de hace más de 1 año de cuando era cuerpo cierto rural de $1.123'000.000 (Mil cien trece millones de pesos) Ahora ya es estrato 6 UBICACIÓN 1 kilómetro antes del peaje Km 4,5 Vía la calera Muy cerca a los domicilios de droguerías, comidas supermercado, Cerca restaurante los potrillos, titiribí Cerca de la capilla y único puente peatonal. A 80 metros de la vía principal MEDIDAS Área lote 510 Mts Área construida 630 Mts PRECIO DE OPORTUNIDAD EN VENTA: Con precio de oportunidad de hoy EN ESTRATO 6 de 1.500'000.000 (Mil quinientos millones de pesos), se pude recibir hasta el 25% en otros inmuebles, vehículos o propiedades Precio metro oportunidad estrato 6 construido: 2'200.000 x 630Mts2 = 1.386'000.000. Precio metro lote sin construir estrato 6: 400.0000 x 510Mts2 = 204'000.000. TOTAL = 1.590'000.000. Aun así se ajusta más hasta 1.500 millones




Cordialmente

LUIS SILVA. Gerente de proyectos BUSINESS GROUP CORP. DIRECCION: Oficina: Carera 29 N° 39 BIS A – 65,

Primer piso, La Soledad Bogotá Colombia TEL OFIC: 2441439, Cel:3104587457 – 3017239327 SKYPE: business.group7 WEBSITE: http://businessgroupcorp.blogspot.com/ MAIL: [email protected] TWITTER @BUSINESSGROUPCO





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