MELIÁN 3587.

Los detalles, características y medidas indicados en este folleto, son de carácter meramente ilustrativo, pueden presentar variantes y/o modificaciones respecto a las imáenes, en función de los ajustes que deban producirse por el proyecto de obra conforme, a las reglamentaciones vigentes, y planos de mensura particular y de subdivisión por el régimen de Propiedad Horizontal según la Ley 13.512

Los detalles, características y medidas indicados en este folleto, son de carácter meramente ilustrativo, pueden presentar variantes y/o modificaciones respecto a las imáenes, en función de los ajustes que deban producirse por el proyecto de obra conforme, a las reglamentaciones vigentes, y planos de mensura particular y de subdivisión por el régimen de Propiedad Horizontal según la Ley 13.512

El Barrio

El emprendimiento está ubicado en la calle Melián 3587, en la zona residen-cial del barrio de Saavedra.

Saavedra es un tradicional barrio de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires ubi-cado en el extremo norte de la misma.

El barrio concentra su actividad comercial en sus dos principales arterias: la Avenida Cabildo y Avenida Ricardo Balbín, que lo conectan con los principales corredores de tránsito y transporte público de la ciudad.

Se caracteriza por ser un barrio residencial de casas bajas con numerosos espacios verdes y de esparcimiento, entre los que se destacan el Parque Saave-dra, Parque General Paz y Parque Sarmiento, a la vez que por su tranquilidad y estilo de vida tradicionalmente barrial.

Saavedra alberga entre sus límites al parque polideportivo Presidente Sarmien-to, el complejo municipal de deportes más grande de la ciudad, y al Museo Histórico Municipal Cornelio Saavedra, ubicado en lo que fuera el casco de la estancia que perteneciera al sobrino de éste. La infraestructura de servicios, transporte, educación, salud y seguridad es óptima y está al nivel de la media del resto de la ciudad.

MELIÁN 3587.

Ubicación

Los detalles, características y medidas indicados en este folleto, son de carácter meramente ilustrativo, pueden presentar variantes y/o modifica-ciones respecto a las imágenes, en función de los ajustes que deban producirse por el proyecto de obra conforme, a las reglamentaciones vigentes, y planos de mensura particular y de subdivisión por el régimen de Propiedad Horizontal según la Ley 13.512.

El emprendimiento está ubicado en la calle Melían 3587 a metros del cruce de las vías principales como, Av. Ricardo Balbín y Av. Crisólogo Larralde.

Se ubica también cerca del PARQUE SAAVEDRA, y de Av. Congreso y próximo a una de las zonas comerciales de la ciudad como es la Av. Cabildo.

MEL

IÁN

358

7.

Correa

Nuñez

Av. Ruiz Huidobro

Besares

PARQUE SAVEEDRA

ESTACION SAAVEDRA

Av. Congreso

Los detalles, características y medidas indicados en este folleto, son de carácter meramente ilustrativo, pueden presentar variantes y/o modificaciones respecto a las imáenes, en función de los ajustes que deban producirse por el proyecto de obra conforme, a las reglamentaciones vigentes, y planos de mensura particular y de subdivisión por el régimen de Propiedad Horizontal según la Ley 13.512

3 EXCLUSIVAS UNIDADES

TERMINACIONES DE CALIDAD

AMPLIOS BALCONES Y TERRAZAS

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

VENTA DESDE EL POZO

EXCELENTE UBICACIÓN

PRODUCTO DE ALTA DEMANDA

BUENA RENTABILIDAD

MELIÁN 3587.

UnidadesTriplex 3 Ambientes al Contrafrente (2°- 3° y 4°Piso)

Los detalles, características y medidas indicados en este folleto, son de carácter meramente ilustrativo, pueden presentar variantes y/o modificaciones respecto a las imáenes, en función de los ajustes que deban producirse por el proyecto de obra conforme, a las reglamentaciones vigentes, y planos de mensura particular y de subdivisión por el régimen de Propiedad Horizontal según la Ley 13.512

UnidadesTriplex 3 Ambientes al Contrafrente (2°- 3° y 4°Piso)

Los detalles, características y medidas indicados en este folleto, son de carácter meramente ilustrativo, pueden presentar variantes y/o modificaciones respecto a las imáenes, en función de los ajustes que deban producirse por el proyecto de obra conforme, a las reglamentaciones vigentes, y planos de mensura particular y de subdivisión por el régimen de Propiedad Horizontal según la Ley 13.512

Unidades

Los detalles, características y medidas indicados en este folleto, son de carácter meramente ilustrativo, pueden presentar variantes y/o modifica-ciones respecto a las imágenes, en función de los ajustes que deban producirse por el proyecto de obra conforme, a las reglamentaciones vigentes, y planos de mensura particular y de subdivisión por el régimen de Propiedad Horizontal según la Ley 13.512.

MEL

IÁN

358

7.

Triplex 3 Ambientes al Contrafrente (2°- 3° y 4°Piso)

est�� c��ed�� co��n�

A����O

(5,35 � 7,45�)

d���it��i� 1

d���it��i� 2

(2,90 � 3,65�)

(2,70 � 3,35�)

Planta Baja Planta Alta

�es�id��

b�ñ�

b�lc��(6,12 � 1,�0�)

(1,48� 3,35�)

(1,50� 2,90�)

Unidades

Los detalles, características y medidas indicados en este folleto, son de carácter meramente ilustrativo, pueden presentar variantes y/o modifica-ciones respecto a las imágenes, en función de los ajustes que deban producirse por el proyecto de obra conforme, a las reglamentaciones vigentes, y planos de mensura particular y de subdivisión por el régimen de Propiedad Horizontal según la Ley 13.512.

MEL

IÁN

358

7.

Triplex 3 Ambientes al Contrafrente (2°- 3° y 4°Piso)

���r�z� c�� p�r���l�(35,01 �2)

Planta Terraza

Unidades

Los detalles, características y medidas indicados en este folleto, son de carácter meramente ilustrativo, pueden presentar variantes y/o modificaciones respecto a las imáenes, en función de los ajustes que deban producirse por el proyecto de obra conforme, a las reglamentaciones vigentes, y planos de mensura particular y de subdivisión por el régimen de Propiedad Horizontal según la Ley 13.512

Triplex de 4 Ambientes al Frente ( 1°, 2° y 3° Piso )

Unidades

Los detalles, características y medidas indicados en este folleto, son de carácter meramente ilustrativo, pueden presentar variantes y/o modificaciones respecto a las imáenes, en función de los ajustes que deban producirse por el proyecto de obra conforme, a las reglamentaciones vigentes, y planos de mensura particular y de subdivisión por el régimen de Propiedad Horizontal según la Ley 13.512

Triplex de 4 Ambientes al Frente ( 1°, 2° y 3° Piso )

Los detalles, características y medidas indicados en este folleto, son de carácter meramente ilustrativo, pueden presentar variantes y/o modifica-ciones respecto a las imágenes, en función de los ajustes que deban producirse por el proyecto de obra conforme, a las reglamentaciones vigentes, y planos de mensura particular y de subdivisión por el régimen de Propiedad Horizontal según la Ley 13.512.

Unidad

M

ELIÁ

N 3

587.

Triplex de 4 Ambientes al Frente ( 1°, 2° y 3° Piso )

Planta 1Piso Planta 2 piso

est�� - c��ed��

co��n�

A����O

(3,26� 2.82 �)

(5,05 � 5.10 �)

b�lc�� (4.50 � 2,45 �)

(1,15 � 2,90�)

t����e��

d���it��i� 1(2,80 � 2,95 �)

d���it��i� 2(2,30 � 3,27 �)

d���it��i� 3(2,50 � 4,30 �)

�es�id��1,83 � 1,40 �)

b�ñ�

b�ñ�(1,90 � 1,76�)

(1,90 � 1,80�)

Unidad

Los detalles, características y medidas indicados en este folleto, son de carácter meramente ilustrativo, pueden presentar variantes y/o modifica-ciones respecto a las imágenes, en función de los ajustes que deban producirse por el proyecto de obra conforme, a las reglamentaciones vigentes, y planos de mensura particular y de subdivisión por el régimen de Propiedad Horizontal según la Ley 13.512.

MEL

IÁN

358

7.

Triplex de 4 Ambientes al Frente ( 1°, 2° y 3° Piso )

Planta Terraza 3Piso

���r�z� c�� p�r���l�(�4,80�2)

Los detalles, características y medidas indicados en este folleto, son de carácter meramente ilustrativo, pueden presentar variantes y/o modifica-ciones respecto a las imágenes, en función de los ajustes que deban producirse por el proyecto de obra conforme, a las reglamentaciones vigentes, y planos de mensura particular y de subdivisión por el régimen de Propiedad Horizontal según la Ley 13.512.

MEL

IÁN

358

7.Ficha Técnica

PB y Cocheras Cubiertas

A����O

1

2

pa�i� ���vad�e�pa�i� ��b�n�

h���

p�����

Los detalles, características y medidas indicados en este folleto, son de carácter meramente ilustrativo, pueden presentar variantes y/o modificaciones respecto a las imáenes, en función de los ajustes que deban producirse por el proyecto de obra conforme, a las reglamentaciones vigentes, y planos de mensura particular y de subdivisión por el régimen de Propiedad Horizontal según la Ley 13.512

Los detalles, características y medidas indicados en este folleto, son de carácter meramente ilustrativo, pueden presentar variantes y/o modifica-ciones respecto a las imágenes, en función de los ajustes que deban producirse por el proyecto de obra conforme, a las reglamentaciones vigentes, y planos de mensura particular y de subdivisión por el régimen de Propiedad Horizontal según la Ley 13.512.

MEL

IÁN

358

7.Ficha TécnicaUnidades

CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDADES

Cielorraso aplicado bajo losa y suspendido en sectores de circulación, baño y cocina.Paredes con terminación de pintura latex blanco.

Puerta de acceso a unidad: marco de chapa 18, hoja cara exterior en chapa con protección contra incendio RF30 enchapado en cedro con insertos de aluminio de 90x200x12 y cerradura de seguridad.

Pisos y zócalos: se colocarán pisos de porcellanato o piso de parquet de 1,50cm. Baño: revestimiento porcellanato. Incluye espejo.Bañeras y artefactos Roca línea a definir. Grifería FV o similar.

Equipamiento bajo mesada placa MDF enchapada en melanina color blanco Laterales estantes y pisos 18mm. Puertas 18mm. Tiradores de aluminio anodizado. Con fondo.

Mesada granito gris mara con bacha de acero inoxidable y grifería monocomando marca FV modelo a elegir. Revestimiento en cocina a definir.

Contaran con artefactos de cocina y calderas, la calefacción será con radiadores. Conductos de extracción, instalado para recibir campana con provisión y colocación a cargo del comprador.

Placares en el dormitorio y en el pasillo conformados con frente integral de piso a cielorraso sin divi-sores y con una de las hojas con terminación de espejo y la otra en melanina color a definir.

Los detalles, características y medidas indicados en este folleto, son de carácter meramente ilustrativo, pueden presentar variantes y/o modifica-ciones respecto a las imágenes, en función de los ajustes que deban producirse por el proyecto de obra conforme, a las reglamentaciones vigentes, y planos de mensura particular y de subdivisión por el régimen de Propiedad Horizontal según la Ley 13.512.

MEL

IÁN

358

7.Planilla Resumen

DÚPLEX AL CONTFRENTE (A) 3 - - -

- - -

NOTA:

1- FORMA DE PAGO: La opcion de cuotas sería el 50% de anticipo y 12 cuotas fijas en dólares sin ajuste.2- (*)Las terrazas propias superiores de las unidades C, D, y la alternativa B, podrán ampliarse en una futura etapa.

-

COSTO DE PREVENTA DÓLARES

COSTO DE VENTA ANTICIPO Y CUOTAS

DESCUBIERTA M2 TOTALES

(*)TRIPLEX CONTRAFRENTE (D) 3 87,91 35,01 129,03 U$$ 199.000 U$$ 222.000 6,11

TRIPLEX FRENTE (B) 4 104,44 53,67 164,065,95 - -