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Il corretto uso può però aiutare ad ottimizzarne i consumi. Eccocome sfruttare al meglio questo prezioso accessorio

a cura di Anna CarboneIl climatizzatore è oramai un elettrodomestico di uso comune anche inItalia e aiuta a sopportare meglio le afose giornate estive, però i con-sumi che ne derivano sono spesso elevati. Fondamentale è però sce-gliere il climatizzatore giusto, visto che quelli a tecnologia Inverterconsumano molto meno di quelli tradizionali. La tecnologia Inverter ade-gua la potenza all'effettiva necessità e riduce i cicli di accensione e dispegnimento, consentendo una maggiore durata dell'apparecchio e unrisparmio energetico superiore al 30%.Attenzione alla tipologia del climatizzatore, ma anche al suo dimensio-namento, cercando di acquistare la macchina di potenza adeguata allereali esigenze di climatizzazione, per un inutile dispendio energetico,fino al 50% in più.In fase di installazione è preferibile posizionare l'unità esterna in unazona d'ombra: attivando il funzionamento in raffrescamento è possibileridurre i consumi anche del 5% rispetto ad un'altra esposta al sole.La temperatura degli ambienti climatizzati deve essere impostata tra 25°e 27°C. La differenza tra interno ed esterno non deve superare i 6°C.Attivando la sola funzione di deumidificazione del climatizzatore si ab-bassa l'umidità relativa. In questo modo, senza diminuire ulteriormentela temperatura in ambiente con il raffrescamento, la percezione del caldoe dell'afa è minore.Se disponibile sull'unità, attivare il sensore di movimento. In questomodo, quando l'ambiente rimane vuoto per più di 20 minuti, il climatiz-zatore passa in modalità stand-by riducendo gli sprechi. Tenere puliti i fil-tri dell'aria dell'unità interna in modo tale da permettere al ventilatore difunzionare con la massima efficienza. È consigliabile che attorno all'unitàesterna non vi siano elementi che impediscano il corretto flusso dell'aria.Non posizionare oggetti davanti all'unità interna per evitare che si formiuna barriera che potrebbe ostacolare la normale e corretta distribuzionedell'aria, provocando uno spreco di energia.Le porte e le finestre vanno sempre ben chiuse, possibilmente con doppivetri. È inoltre consigliabile isolare l'ambiente climatizzato dagli altri lo-cali. In questo modo si evita di far lavorare a pieno regime il sistema percompensare la differenza di temperatura tra gli ambienti.Effettuare una regolare manutenzione dell'impianto ogni due, tre anniper il controllo del refrigerante e la eventuale sostituzione dei filtri. Noncollocare elettrodomestici come televisori o computer vicino ai sensori dirilevamento della temperatura. Il calore che queste macchine generanopuò 'ingannare' i termostati, facendo di conseguenza lavorare il clima-tizzatore più del necessario

Nella foto: un climatizzatore Daikin

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In caso di cambio di residenza non è prevista la decadenza dal-

l'agevolazione

a cura di Anna Carbone

È ormai noto che per beneficiare delle agevolazioni fiscali previste

per l'acquisto della "prima casa" (con riferimento all'imposta di regi-

stro, imposte ipotecaria e catastale, Iva), la nota II-bis) dell'art. 1 della

Tariffa, Parte Prima, del D.P.R. 26 aprile 1986, n. 131sono obbligatori

dei requisiti da dichiarare all'atto di acquisto dell'immobile. Ma vo-

gliamo chiarire un dubbio a proposito del cambio di residenza del con-

tribuente.

I benefici fiscali si perdono nei seguenti casi:

1) in caso di mancata sussistenza, all'atto dell'acquisto, dei requisiti

richiesti dalla legge, con conseguente falsità della dichiarazione resa;

2) se l'acquirente trasferisce, entro cinque anni dalla data dell'acqui-

sto, a qualsiasi titolo, per atto inter vivos, il bene acquistato (a meno

che non acquisti entro un anno un'altra casa di abitazione non di lusso

in presenza delle condizioni "agevolative");

3) se l'acquirente non trasferisce la propria residenza nel Comune in

cui è situato l'immobile, entro diciotto mesi dall'acquisto.

In tutti questi casi, la decadenza dall'agevolazione comporta il recu-

pero della differenza dell'imposta non versata e degli interessi, oltre

all'applicazione di una sanzione pari al 30% dell'imposta stessa.

Non è prevista, invece, la decadenza dall'agevolazione in caso di

cambio di residenza. Si ritiene che in questo caso il contribuente non

decada dal beneficio per motivi ben precisi. In primo luogo la norma-

tiva di riferimento (L. 28 dicembre 1995, n. 549, art. 3, comma 131),

BONUS PERACQUISTOPRIMA CASA

fra i casi di decadenza dall'agevolazione, non parla di cambio di resi-

denza del contribuente. Inoltre, dalla citata previsione legislativa

emerge, seppure indirettamente, la conferma che il beneficio non de-

cade in caso di cambio di residenza del contribuente. Infatti, per l'ac-

quisto della prima casa, tra le condizioni richieste per poter fruire

dell'aliquota agevolata, è previsto che il contribuente dichiari di non

essere titolare di altra abitazione su tutto il territorio nazionale, ac-

quistata dallo stesso soggetto con le agevolazioni prima casa della

normativa ancora vigente. La legge, in altri termini, cerca di impedire

il "cumulo" di agevolazioni fiscali, assumendo come presupposto il

fatto che il cambio di residenza non comporta la decadenza dal be-

neficio prima casa.

Fonte: Ipsoa Fisco

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