proposal smart building pt usadi (1)
Post on 19-Dec-2015
13 Views
Preview:
DESCRIPTION
TRANSCRIPT
PROPOSAL SOLUSI
SMART BUILDING
Untuk
PT USADI
No. TEL. 1741/ YN.000/DES-K2080000/2013
11 Oktober 2013
Versi 0.0
PT. Telekomunikasi Indonesia, Tbk
DIVISI ENTERPRISE SERVICE
2013
Proposal Smart Building PT. USADI
Page 2 of 24
PERNYATAAN KERAHASIAAN DOKUMEN
Proposal ini mengandung informasi tentang solusi TELKOM yang bersifat rahasia dan terbatas hanya
untuk keperluan proposal yang ditawarkan kepada PT USADI
Proposal ini (termasuk bagian-bagian di dalamnya) tidak untuk disebar luaskan atau dipindah
tangankan kepada pihak-pihak lain di luar PT USADI tanpa seijin TELKOM dan tidak diperkenankan
untuk memperbanyak ataupun memproduksinya dalam bentuk apapun terkecuali untuk keperluan
internal PT USADI.
Proposal ini disampaikan sebagai tanggapan atas informasi dan identifikasi kebutuhan yang
diperoleh dari PT USADI. Informasi yang terkandung di dalamnya baru sah digunakan jika terdapat
ikatan kontrak tertulis antara TELKOM dengan PT USADI.
Proposal Smart Building PT. USADI
Page 3 of 24
EXECUTIVE SUMMARY
PT Telkom Indonesia,tbk sebagai the leading infocom player dan perusahaan yang paling
berpengalaman dalam menyediakan total solusi ICT (information & Communication Technology)
untuk kawasan berkomitmen menyediakan solusi ICT yang paling inovatif mengikuti dinamika
bisnis saat ini. Untuk layanan ICT PT USADI, TELKOM melalui brand TELKOMSolution
menawarkan solusi Smart Building yaitu penyediaan fasilitas ICT multi services terintegrasi
untuk gedung-gedung di kawasan .
Layanan Smart Building meliputi layanan Voice, Data Communication, Broadband Internet,
Wireless, Pay TV, aplikasi content, Building Automation System (BAS) dan Building Energy
management System (BEMS). Smart Building didukung infrastruktur berbasis fibre optic untuk
memberikan kualitas high performance untuk menjamin kehandalan dan memberikan
kenyamanan layanan bagi pengguna.
Infrastruktur Smart Building di-design dengan teknologi untuk memenuhi kebutuhan layanan
ICT dan otomatisasi pengelolaan building yang terintegrasi saat ini dan mampu menerima
perkembangan dan penambahan aplikasi pengelolaan dan penyediaan layanan ICT building di
masa depan. Solusi Smart Building diharapkan dapat menyediakan fasilitas di kawasan yang
memberikan value added baik bagi pengelola maupun tenantnya.
Selain menawarkan solusi teknologi terbaik, tidak tertutup kemungkinan TELKOM dan pihak PT
USADI untuk bersinergi secara bisnis/komersial, kerjasama marketing dan operasional yang
dilandasi semangat win win solution.
Proposal Smart Building PT. USADI
Page 4 of 24
1. PROFILE NEW TELKOM
PT Telekomunikasi Indonesia, Tbk. (TELKOM) merupakan perusahaan penyelenggara bisnis T.I.M.E
(Telecommunication, Information, Media and Edutainmet) yang terbesar di Indonesia, yaitu sebuah
portfolio bisnis yang lebih lengkap mengikuti trend perubahan bisnis global di masa datang.
Pengabdian TELKOM berawal pada 23 Oktober 1856, tepat saat dioperasikannya layanan
telekomunikasi pertama dalam bentuk pengiriman telegraf dari Batavia (Jakarta) ke Buitenzorg
(Bogor). Selama itu pula TELKOM telah mengalami berbagai transformasi.
Transformasi terakhir sekaligus yang disebut dengan NEW TELKOM Indonesia adalah transformasi
dalam bisnis, transformasi infrastruktur, transformasi sistem dan model operasi serta transformasi
sumber daya manusia. Transformasi tersebut resmi diluncurkan kepada pihak eksternal bersamaan
dengan New Corporate Identity TELKOM pada tanggal 23 Oktober 2009, pada hari ulang tahun
TELKOM yang ke 153.
Telkom menetapkan positioning baru, yaitu Life Confident, value baru, dan tagline baru yaitu The
World in Your Hand, sebagai pengganti Commited 2 U. Makna Life Confident sendiri berarti Telkom
mendedikasikan keahlian yang dimilikinya kepada kemajuan, sehingga akan memberikan keyakinan
bagi semua pelanggan untuk mendukung kehidupan mereka di manapun mereka berada. Melalui
citra baru, Telkom akan memberikan sebuah pengalaman yang berbeda dari sebelumnya kepada
stakeholders, terutama pelanggan.
Sejalan dengan lahirnya NEW TELKOM Indonesia, berbekal semangat positioning baru Life Confident
manajemen dan seluruh karyawan, TELKOM berupaya mempersembahkan pengalaman yang
berbeda dari sebelumnya, profesionalitas kerja, serta produk dan layanan terbaik bagi pelanggan
dan stakeholders.
Adapun Visi Misi Telkom sbb :
1. Visi Telkom :To Become a Leading Telecommunication, Information, Media dan Edutaintment
(TIME) Player in the Region.
2. Misi :
To Provide TIME services with excellent quality & competitive price.
Proposal Smart Building PT. USADI
Page 5 of 24
To Be The Role Model as The Best Managed Indonesian Corporation.
Sesuai dengan product portofolio Telkom sebagai perusahaan penyelenggara bisnis TIME
(Telecommunication, Information, Media dan Edutainment), dimana customer portofolio Consumer,
SME (Small Medium Enterprise), Enterprise dan Wholesale, Telkom bekerjasama dengan anak
perusahaan yang tergabung dalam Telkom Group untuk menjawab segala kebutuhan dan tantangan
masa depan al sbb :
1. Telecommunication: Fixed Wireline, Fixed Wireless, Mobile/Cellular, Broadband Acces,
Satelite, Tower, Premise Integration. Anak perusahaan Telkom yang bergerak di bidang ini :
Telin, Telkomsel, Metra, Pramindo Ikat Nusantara, Mitratel, Batam-Bintan.
2. Information : IT Services dan BPO (Business Process Outsourching) /KPO (Knowledge Process
Outsourching), E-Money. Anak perusahaan Telkom yang bergerak di bidang ini : Telkom
Sigma, Finnet Indonesia,Infomedia Nusantara,Admedika,Scicom.
3. Media : Multi channel TV. Anak perusahaan Telkom yang bergerak di bidang ini : Telkom
Vision.
4. Edutainment : Portal,E-Commerce,Content. Anak perusahaan Telkom yang bergerak di
bidang ini : Mojopia.
Sebagai perusahaan dengan bisnis TIME (Telecommunication, Information, Media, Edutainment),
product portfolio Telkom sbb :
Sampai dengan Maret 2012, kapitalisasi market Telkom mencapai Rp.148,2 Milyar atau sekitar 4,52%
dari total jumlah kapitalisasi market di BEI (Bursa Efek Indonesia).
Kinerja Finansial Telkom selama ini selalu menunjukkan kinerja yang sangat baik dengan rincian sbb :
Proposal Smart Building PT. USADI
Page 6 of 24
Dalam perjalanan bisnisnya Telkom mendapatkan banyak penghargaan antara lain sbb :
• ISO 9001:2000 and ISO 9004:2000 for TELKOM Enterprise Service Division from TUV
Rheinland International Indonesia
• ISO 9001: 2008 for TELKOM Enterprise Service Division from TUV Rheinland International
Indonesia
• Indonesia Green ICT Awards 2012 from La Tofi School of CSR
• Corporate Image Award (IMAC) 2012 The Best Company in Building and Managing
Corporate Image for telecommunication and Internet Provider Categories ,Frontier
Consulting Group
• Indonesian Customer Satisfaction Award (ICSA) 2012 from Frontier Consulting Group
• Capital Market Awards 2012 as Best Bond Issuer , PT Bursa Efek Indonesia (BEI)
• Service Quality Award 2012,Service Excellence Magazine
• Best Corporate Governance, July 2012 from Finance Asia Magazine
• Indonesia Brand Champion Award 2012 for categories: Most Popular Brand of Stock, Most
Recommended Brand of Stock and Customer’s Brand Choice of Stock (based on Market
Capitalization per 30-12-2010 > IDR 100 bilion), MarkPlus Insight and Marketers Magazine
• Best Corporate Social Responsibility, July 2012, Finance Asia Magazine
• Most Committed to a Strong Dividend Policy, July 2012, Finance Asia Magazine
• Asia’s Best Managed Company, July 2012 from Finance Asia Magazine
• The Best for CEO Commitment, dan The Best For Human Capital Initiative for Employee Care
Commitment ,Indonesian Human Capital Study (IHCS) 2012
• Annual Report Award 2010 from Kementerian Keuangan
Proposal Smart Building PT. USADI
Page 7 of 24
2. LATAR BELAKANG
PT USADI sebagai perusahaan pengelola yang saat ini sedang mengembangkan dan
membangun secara ideal meliputi gedung dan seluruh fasilitasnya perlu didukung technologi
ICT yang dapat memenuhi seluruh kebutuhan ICT .
Untuk memenuhi kebutuhan ICT PT USADI diperlukan infrastruktur ICT yang handal dan
berfungsi sebagai infrastruktur yang dapat memenuhi layanan yang berupa komunikasi suara,
internet, komunikasi data bagi para tamu, dan dapat pula menjadi infrastruktur handal dalam
hal pengelolaan gedung yang terintegrasi dari aspek pengaturan energi management building,
Facility management system dan security management system. Oleh karena itu diperlukan
desain sistem teknologi ICT yang komprehensif dengan alternatif teknologi yang luas yang
sesuai dengan kebutuhan bisnis perusahaan.
Proposal Telkom Solution untuk solusi ICT PT USADI disusun sebagai penjelasan solusi teknis
berdasarkan kebutuhan PT USADI. Tujuan dari proposal ini adalah bagaimana men-design
solusi ICT pada gedung-gedung di secara tepat, efisien dan terintegrasi melalui teknologi
Smart Building yang dapat meningkatkan value di kawasan .
3. SOLUSI SMART BUILDING
Smart Building adalah Building yang memiliki kemampuan Intelligent building dan Green
Building.
Intelligent building terkait dengan kemampuan building dalam hal pengelolaan dan
pengontrolan operasional infrastruktur elektronik building secara terotomatisasi dan terintegrasi
termasuk ketersediaan layanan ICT seperti telekomunikasi, internet, Pay TV dan layanan lainnya
kepada para tenant. Kemudian melalui penambahan BEMS (Building Energy Management
System) yang merupakan aplikasi value added building dalam hal pengontrolan konsumsi
energy building, akan memudahkan sebuah intelligent building menjadi green building.
Proposal Smart Building PT. USADI
Page 8 of 24
Gambar 1. Project Goal Smart Building
Pada desain Infrastruktur Elektronik building yang konvensional, setiap subsistem gedung
masih terpisah-pisah. Seperti untuk design network telpon, komunikasi data/internet, MATV,
CCTV masih menggunakan teknologi analog.
Gambar 2 : Desain infrastruktur M&E Konvensional
Infrastruktur Smart Building dirancang untuk men-deliver layanan multiservices (voice, video,
data, picture, building automation and management system) dalam suatu jaringan yang
terintegrasi. Jaringan terintegrasi berbasis IP memungkinkan aplikasi pengelolaan building yang
terintegrasi pula (Integrated Building Management System) dengan mudah dapat dijalankan.
Proposal Smart Building PT. USADI
Page 9 of 24
Gambar 3. Konfigurasi / Arsitektur & Product Smart Building
4. FTTH GPON, THE SINGLE IP NETWORK FOR SMART BUILDING
Teknologi yang berkembang saat ini mengharuskan perubahan dalam pengelolaan dan
pengontrolan gedung. Penerapan Single IP (Internet Protocol) Network pada kawasan akan
menjadikan pengelolaan menjadi efektif, cepat tanggap terhadap potensi risiko, mudah
dikontrol dan dapat menghemat biaya. Keunggulan tambahan yang dapat diperoleh dari
penerapan IP Network yang convergent ini adalah kemampuan untuk menyediakan layanan-
layanan berbasis IP (seperti IP Phone, IPTV, Broadband Internet, dll) kepada tenant yang akan
memberikan tambahan revenue bagi PT USADI.
Proposal Smart Building PT. USADI
Page 10 of 24
Gambar 4. Konfigurasi Single IP Network menggunakan FTTH GPON
Implementasi single IP Network sebagai core technology dapat memberikan keleluasaan kepada
PT USADI untuk memonitor dan mengontrol secara terpusat terhadap semua aspek kritikal pada
manajemen gedung (seperti BAS, CCTV, Access Control, BEMS, IBMS, dll) baik secara on site di
lokasi gedung di kawasan atau secara remote dari luar gedung di kawasan .
Single IP Network yang mampu menyediakan bandwidth tertinggi saat ini dan memiliki design
dan implementasi yang paling efektif dan efisien adalah FTTH GPON (Fiber To The Home
Gigabit Passive Optical Network). Melalui teknologi ini, jaringan fiber optik dimungkinkan
untuk ditarik hingga pada ujung tenant melalui sebuah ONT (Optical Network Termination)
untuk mendeliver layanan telpon, internet dan TV melalui single cable. Dengan demikian tidak
diperlukan lagi penarikan kabel yang terpisah-pisah untuk masing-masing layanan yaitu kabel
tembaga untuk telepon, kabel utp untuk internet, dan kabel coaxial untuk TV.
Dalam hal integrasi kepada infrastruktur elektronik building lainnya (seperti BAS, CCTV, Access
Control, BEMS, IBMS, dll) dengan mudah dihubungkan ke dalam network FTTH GPON ini melalui
ONT (Optical Network Termination) tersebut yang sudah menyediakan port IP.
Proposal Smart Building PT. USADI
Page 11 of 24
Teknologi FTTH GPON merupakan teknologi terkini pada jajaran teknologi PON (Passive Optical
network) karena memiliki kompatibilas yang sangat baik pada layanan-layanan yang masih
analog seperti telepon analog dan TV analog yang menggunakan kabel coaxial, disamping
kekuatan yang mumpuni dalam hal penyediaan layanan yang berbasis IP.
5. BENEFITS IMPLEMENTASI SMART BUILDING
Beberapa benefit penerapan Smart Building melalui FTTH GPON Single IP Network sebagai
platform utama pada pengelolaan gedung adalah:
Cost Savings dan Reduced Lifecycle Costs.
Single IP Network dapat menghemat cost baik dari sisi Capex (pembangunan infrastruktur)
maupun pemeliharaan (O&M cost).
Gambar 6 : Saving Anggaran Capex pada desain Converged
Generate Revenue Stream.
single IP Network dapat menjadi generator revenue bagi PT USADI dengan memberikan
layanan ICT kepada tenant, seperti telepon, layanan komunikasi data/internet dan layanan
TV/video.
Improved Health, Safety and Security.
Proposal Smart Building PT. USADI
Page 12 of 24
Semua pihak yang berada pada gedung di kawasan seperti karyawan, penghuni atau tenant
akan merasakan perasaan yang aman karena seluruh lingkungan mereka termonitor dan
terkontrol 24/7/365. Pihak PT USADI pun mendapatkan manfaat atas kemampuan
monitoring secara remote pada seluruh sudut gedung di kawasan yang menghasilkan
pengontrolan maksimal dan efisien.
Enabling Workplace Productivity.
Personil manajeman gedung PT USADI dapat dihemat dan berfokus pada pekerjaan-
pekerjaan lain karena kemampuan monitoring dan control dilakukan oleh system dan dapat
dipantau dari lokasi manapun.
Environmentally Responsible.
Dengan ketersedian teknologi integrated building management system yang berbasis IP, PT
USADI dapat melakukan optimalisasi pengelolaan lighting dan HVAC system sehingga
lingkungan bisnis di kawasan menjadi hemat energi dan mengurangi emisi karbon (Green
area)
6. WHY TELKOM?
Telkom menawarkan kemitraan strategis dengan Pihak PT USADI dalam membangun dan me-
manage infrastruktur dan fasilitias ICT di Kawasan . Sebagai the leading infocom player Telkom
merupakan mitra yang paling tepat bagi PT USADI karena Solusi Telkom memiliki
keunggulan-keunggulan strategis antara lain :
1) Telkom merupakan operator terbesar dan paling berpengalaman dalam mengelola bisnis
telekomunikasi / ICT beserta turunannya yang melayani seluruh wilayah Indonesia dan
memiliki jaringan backbone/utama berbasis fiber optic.
Proposal Smart Building PT. USADI
Page 13 of 24
Gambar 7. TELKOM Optical Network Platform
2) One Stop Solution, Sebagai TIME (Telecommunication, Information, Media dan
Edutainment) Provider Telkom mampu menyediakan layanan infokom terlengkap dan
terintegrasi (Turnkey and Whole-integrated Solution) mulai dari layanan dasar seperti
teleponi hingga pemenuhan layanan advanced seperti komunikasi data broadband, internet,
multimedia, satellite, cellular, content dan automation building. Kelengkapan layanan
memberikan kemudahan bagi PT USADI dalam menyediakan layanan ICT kepada para tenant
maupun untuk memenuhi kebutuhan internal.
Proposal Smart Building PT. USADI
Page 14 of 24
Gambar 8. Business Portofolio (T.I.M.E)
3) Nation-wide Backbone, komunikasi data berbasis backbone fibre optic terluas mencakup
seluruh wilayah Nusantara untuk memberikan kemudahan para tenant mengembangkan
kantor bisnisnya ke seluruh wilayah Indonesia. Backbone fibre optic dilengkapi redundant
system dan Network Management System untuk memberikan kualitas layanan (Service Level
Guarante) yang memuaskan.
4) Future-proof and Proven Solution, teknologi dan solusi yang ditawarkan Telkom adalah
solusi state of the art dan best practise yang sudah proven. Telkom secara kontinu
melakukan upgrading untuk menyesuaikan dengan perkembangan teknologi dan dinamika
permintaan customer.
5) Harga layanan yang kompetitif dan produk bundling/ customized.
6) Local Helpdesk yang dedicated 7 x 24 jam yang siap memberikan service level agrement
secara responsif.
Proposal Smart Building PT. USADI
Page 15 of 24
7. SCOPE OF WORK PROPOSAL
Scope of work yang akan di provide oleh Telkom untuk PT USADI adalah Design dan implementasi
pembangunan total solusi Smart Building
Pada proposal ini Telkom merekomendasikan agar semua sub sistem elektronik lain (BAS, IP-
CCTV, Acces Control, BEMS, IBMS) terkonsolidasi dan berada di bawah koordinasi Telkom
karena sub sitem tersebut akan diintegrasikan menggunakan jaringan fiber optik FTTH GPON.
Rekomendasi ini disampaikan agar proses integrasi berjalan baik dan semua sistem berjalan secara
proper. Pada proposal ini perihal tersebut sudah terakomodasi, sehingga scope of work merupakan
Total Solusi Smart Buidling.
Deskripsi Design & Pembangunan Infrastuktur Smart Building untuk PT USADI
a. FTTH (Fiber To The Home) GPON
FTTH GPON merupakan jaringan fiber optik yang menjadi single platform network untuk PT
USADI yang akan mendeliver semua layanan di dalam kawasan seperti layanan telpon,
internet, TV/video, dan termasuk aplikasi pengontrolan dan pengeloloaan gedung di
kawasan yang terintegrasi yaitu BAS, CCTV, Access Control, BEMS, IBMS dll. Melalui
teknologi FTTH, maka dapat menghemat biaya dan mampu mengurangkan biaya
operasional serta memberikan pelayanan yang lebih baik kepada pelanggan.
b. BAS (Building Automation System)
Building automation system (BAS) adalah sebuah pemrograman, komputerisasi, intelligent
network dari peralatan elektronik yang memonitor dan mengontrol sistem dalam sebuah
gedung
BAS berbasis kontrol komputer untuk mengkoordinasi, mengorganisasi, dan mengoptimasi
kontrol subsistem pada gedung seperti keamanan, kebakaran atau keselamatan, elevator,
dan lain-lain.
Proses pengontrolan dan pemonitoran terhadap peralatan dapat dilakukan secara otomatis
dan bersifat real time.
Dengan BAS menjadikan pengelolaan building menjadi efektif, cepat tanggap terhadap
potensi risiko, mudah dikontrol dan dapat menghemat biaya
c. IP-PBX (Internet Protocol Private Branch Exchange)
Internet Protocol Private Branch Exchange (IP PBX) adalah PABX yang menggunakan
teknologi IP (Internet Protocol), merupakan perangkat switching komunikasi telepon dan
data berbasis teknologi IP yang mengendalikan ekstension telepon analog (TDM) maupun
ekstension IP Phone. Fungsi-fungsi yang dapat dilakukan antara lain penyambungan,
Proposal Smart Building PT. USADI
Page 16 of 24
pengendalian, dan pemutusan hubungan telepon, translasi protokol komunikasi, translasi
media komunikasi atau transcoding, serta pengendalian perangkat-perangkat IP Teleponi
seperti VoIP Gateway, Access Gateway, dan Trunk Gateway.
IP PBX juga mendukung multilayanan seperti Voicemail & Voice Conference, Interactive
Voice Response (IVR), Automatic Call Distribution (ACD), Computer Telephony Integration
(CTI), Unified Messaging System (UMS), Fax Server & Fax on Demand, Call Recording System,
Billing System, serta Web-based Management System.
d. IBS (Cellular Repeater Solution)
Kawasan sebagai kawasan bisnis membutuhkan infrastruktur penguat signal cellular (indoor
dan outdoor) yang dapat mengakomodasi berbagai platform operator. Untuk memenuhi
requirement tersebut Telkom akan menggelar Infrastruktur penguat signal. Infrastruktur
dibangun dengan teknologi single infrastructure multi operator, artinya repeater antena
selular (GSM, 3G,HSDPA) dan antenna CDMA akan dilayani dengan menggunakan
single infrastructure. Hal ini tentu akan sangat cost efficient pada investasi, memudahkan
operasi maintenance, dan meningkatkan estetika gedung di kawasan .
Layanan Penguat Signal mencakup elemen pelayanan sebagai berikut :
Coverage and Signal Quality, menyediakan layanan perluasan coverage dengan signal
quality yang sesuai dengan SLA yang telah disepakati.
Preventive Maintenance, berupa perawatan sederhana dengan melakukan kunjungan
rutin untuk memeriksa kondisi power supply (battery back up), cabling, grounding
system, dan supporting facilities yang lain.
Network Management System (NMS), yang berfungsi sebagai sistem untuk
memantau setiap gangguan yang terjadi pada setiap site secara terus-menerus, 24 jam
sehari 7 hari seminggu
Trouble Shooting, memastikan bahwa setiap gangguan yang terjadi dapat segera
teratasi melalui mekanisme Complaint Handling dan Problem Solving
Upgrade dan Reinstall, meliputi updating software dan penggantian hardware yang
telah keluar release / versi terbarunya.
Infrastruktur TELKOM diinterkoneksi dengan infrastruktur internal kawasan Kawasan . TELKOM
akan menyediakan infrastruktur tersebut dengan pembangunan infrastruktur yang saat ini masih
belum tersedia dan atau meningkatkan kualitas dan performansi di .
RBS RBS
MAC
RBSRBSL1 L2 L3 L4
H5 H6 H7 H8
UHF
21
OUT
G
MAC
RBS RBS
MAC
RBSRBS RBS RBS
MAC
RBSRBSL1 L2 L3 L4
H5 H6 H7 H8
UHF
21
OUT
G
MAC
Proposal Smart Building PT. USADI
Page 17 of 24
Gambar 9. Jaringan Penguat Sinyal Sellular Indoor Multioperator
e. IP-CCTV (Internet Protocol Closed Circuit Television)
Internet Protocol Closed Circuit Television (IP-CCTV) merupakan teknologi CCTV baru untuk
keamanan dan pengawasan yang memiliki banyak keuntungan yang unik. Dengan teknologi
IP maka kamera CCTV mengirim rekaman video langsung dari link Ethernet.
Dengan IP-CCTV maka pengguna tidak perlu memberikan space dan mengeluarkan budget
tertentu untuk instalasi kabel. Pengguna dapat meletakkan kamera di lokasi strategis dan
tersembunyi.
IP-CCTV yang memiliki fitur lain seperti VoIP yang memungkinkan perangkat untuk
mengirim dan menerima panggilan telepon – misalnya menelepon otoritas atau badan
keamanan.
Hal-hal tersebut di atas yang menjadikan IP-CCTV sebagai perangkat favorit sejumlah
perusahaan atau individu, dalam rangka meningkatkan keamanan.
f. Fire Alarm System
Fire Alarm System merupakan suatu sistem terintegrasi yang didesain dan dibangun untuk
mendeteksi adanya gejala kebakaran, untuk kemudian memberi peringatan (warning) dalam
sistem evakuasi dan ditindak lanjuti secara otomatis maupun manual dengan sistem instalasi
pemadam kebakaran (fire fighting System).
Sistem adalah suatu sistem wajib untuk perkantoran, gedung bertingkat maupun area publik
lainnya yang mana sistem ini adalah indikator awal dari terjadinya kebakaran. Dengan
menggunakan sistem ini dapat mencegah kebakaran yang dapat menghilangkan asset
materi maupun nyawa seseorang dengan mengetahui potensi kebakaran sejak dini.
pengecekan rutin terhadap fungsi detector, fire alarm system
g. Public Announcement (PA)
Public Announcmement merupakan infrastruktur sound system di gedung kawasan yang
terdeliver dalam bentuk speaker yang tersebar pada setiap sudut gedung di kawasan .
h. Access Control
Proposal Smart Building PT. USADI
Page 18 of 24
Access Control merupakan infrastruktur untuk mengontrol jalur keluar masuk gedung pada
pintu masuk gedung, pintu pada ruangan-ruangan di dalam gedung, dan pengaturan
kontrol akses di elevator dan lokasi-lokasi kritikal lainnya
i. E-Office
E-Office adalah layanan Office Automation yang disediakan bagi pelanggan korporasi
melalui konsep Software as a Service (SaaS) sebagai layanan nilai tambah dari akses jaringan
yang selama ini disediakan oleh PT. Telkom. SaaS adalah metode pengiriman aplikasi yang
menggunakan skema pembayaran bulanan/berlangganan seperti berlangganan jasa
telekomunikasi atau jasa lainnya.
j. Hosted Contact Center
Produk layanan Hosted CC (HCC) adalah produk yang memberikan solusi dinamis
outsourcing teknologi Contact Center dengan ber-basis IP yang memungkinkan suatu
perusahaan/klien dapat membangun dan mengoperasikan unit call centernya dengan
investasi yang relatif minim dan melakukan layanan dimanapun dia berada.
k. Digital Signage
Digital signage ditampilkan di public area di kawasan dalam bentuk Digital signs seperti
LCD, LED, plasma displays atau projector. Manfaat dari digital signage disbanding media
promosi tradisional yang bersifat static (traditional static signs) adalah contentnya dapat
diupdate secara mudah, real time dan animasi , aplikasi multimedia dapat ditampilkan.
Telkom menawarkan solusi Digital Signage yang komprehensif untuk diimplementasikan di
kawasan PT USADI. Solusi Digital Signage menawarkan pengalaman komunikasi yang unik
Proposal Smart Building PT. USADI
Page 19 of 24
melalui komunikasi berbasis content multimedia dengan display formats yang dapat di-
customized.
Digital Signage akan menyajikan berbagai content yang terdiri dari :
o Information – menyediakan infrormasi yang diperlukan tenant & penumpang seperti
promosi, location guide, breaking news, Flight Schedule, take off /departure,
announcement dsb.
o Entertainment – Sarana hiburan untuk penumpang seperti video on demand, movie
trailers, Music JukeBox dsb.
o Branding – Media ini dapat digunakan untuk meningkatkan loyalitas pelanggan dengan
mengirimkan pesan2 branding (branding messages).
o Advertisement – Menampilkan content komersial seperti advertorial content
o Live feed – menyajikan berita terkini dan berita yang terkait dengan informasi .
Manfaat Layanan Digital Signage :
Menyajikan content yang informatif, inovatif dan dapat menjadi media hiburan
(edutainment) bagi penumpang
Mendapatkan revenue tambahan dari periklanan dan content komersial karena lokasi
dan penumpang merupakan target market premium
Perangkat yang diperlukan :
1. Streaming Multimedia Server
2. Content Server
3. Controlling dan Programing Server
4. Network
5. LCD TV
l. BEMS (Building Energy Manajement Systems)
Building Energy Manajement System merupakan pemenuhan secara bersamaan Intelligent
Building dan Green Building. Dengan BEMS akan meningkatkan efisiensi pemakaian dan cost
pengeluaran energi building menuju Green Building.
BEMS Solution terdiri dari 2 bagian yaitu Facility dan Energy Management Solution.
Energy Management Solution meliputi :
Manajement Portal
Control
Meter Data Manager
Analyzing Service
Tenant Management
m. IBMS (Integrated Building Manajement System)
Dengan menggunakan IBMS (Integrated Building Management System) maka perangkat-
perangkat electronic yang terhubung dalam satu system dapat berkomunikasi satu sama lain
secara fungsi. Misal ketika fire alarm mendeteksi adanya kebakaran akan menginstruksikan
Proposal Smart Building PT. USADI
Page 20 of 24
IP-CCTV untuk merekam kejadian, memerintahkan Acces Control mengatur jalur evakuasi,
menginstruksikan IP PBX untuk menghubungi pihak-pihak terkait.
Penyediaan Layanan Telepon, Data Communication dan Broadband Internet
a. Wireline Voice Communication (PSTN=Public Switch Telephone Network).
Infrastruktur PSTN (layanan telephone) mendukung layanan berbasis POTS (Plain Old
Telephone System), Direct line dan ISDN (Integrated Service Digital Network) PRA (Primary
Rate Access) untuk layanan PBX System.
b. Data Communication
Infrastruktur Komunikasi Data dibangun untuk melayani kebutuhan tenant ataupun internal
PT USADI akan solusi jaringan antar cabang / lokasi yang melliputi :
i. Layanan VPN IP MPLS untuk jaringan antar cabang tenant dengan cakupan layanan
seluruh wilayah nusantara. Teknologi VPN IP dapat menggabungkan berbagai platform
teknologi seperti : terestrial, dial up, Satellite dan integrasi dengan jaringan CDMA.
ii. Jaringan ATM dan EDC (Electronic Data Capture) untuk tenant perbankan dan transaksi
pembayaran.
iii. Jaringan Metro Ethernet untuk kebutuhan broadband datacom untuk koneksi antar
kantor cabang dengan konfigurasi point-to-point dan multipoint.
iv. Layanan IPLC (International Private Leased Circuit) adalah merupakan saluran
komunikasi digital yang bersifat clear channel, point-to-point dan secara dedicated
menghubungkan perangkat pelanggan yang secara geografis terpisah di berbagai
negara (International data communication). IPLC sangat efektif untuk komunikasi data
yang bersifat higher traffic/continuous traffic (streaming) dengan kecepatan transmisi
yang bersifat real time dan tanpa kompresi (clear channel).
v. Collocation : layanan penyewaan space/rack atau penempatan perangkat di lokasi data
center telkom yang dilengkapi fasilitas koneksi ke internet.
vi. Dinaccess (Dedicated Intelligent Network Access) : Layanan DINAccess sering
dipergunakan untuk link clear channel seperti LAN-to-LAN Interconnection, high speed
internet access, dan Corportate Wide Area Network. Pelanggan memperoleh kualitas clear
channel sehingga dapat diperoleh benefit seperti : high security, high performance dan
aplikasi real time (voice,video).
c. Broadband Internet
Telkom akan menyediakan infrastruktur internet broadband untuk berbagai keperluan
pelanggan seperti :
i. IP Transit Layanan internet dengan rasio bandwidth 1 ; 1 ke Gateway international
milik Telkom. diperuntukkan bagi costumer dengan license ISP dan AS number.
ii. Layanan internet dedicated (ASTINET). Layanan ini diperuntukkan untuk tenant
Kawasan industri yang membutuhkan akses internet dengan kualitas premium. Saat ini
Telkom adalah provider yang memiliki kapasitas backbone internet terbesar di
Nusantara (total 7000 Mbps) untuk dapat memenuhi fasilitas internet tenant
berkapasitas besar.
Proposal Smart Building PT. USADI
Page 21 of 24
iii. MetroInet (Metro Broadband Internet Access) Layanan akses internet dengan
teknologi Metro, dikemas dalam 2 paket layanan yaitu up to 5 Mbps dan up to 1 Mbps
iv. Speedy adalah produk Layanan internet access berbasis teknologi Asymetric Digital
Subscriber Line (ADSL), yang dapat menyalurkan data dan suara secara simultan
melalui satu saluran telepon biasa dengan kecepatan yang dijaminkan sesuai dengan
paket layanan yang diluncurkan dari modem sampai BRAS (Broadband Remote Access
Server).
v. Telkom HotSpot Hotspot adalah layanan akses internet dengan teknologi WiFi untuk
para user di lokasi-lokasi publik area. Pelanggan dapat mengakses internet melalui
PDA, notebook, komputer.
vi. Flexi PDN : Flexi PDN adalah media komunikasi ke internet gateway dengan metoda
Akses Packet Data Network (PDN) melalui jaringan TelkomFlexi.
d. IPTV - Groovia
IPTV adalah layanan multimedia (televisi / video / audio /text / grafik / data) yang dideliver
di atas jaringan managed IP Broadband dan memberikan tingkat kualitas tertentu : security,
interactivity dan reliability yang dapat dinikmati melalui media televisi, komputer, dan
handphone (3-screen).
IPTV merupakan platform layanan yang merupakan tahap lebih lanjut dari bentuk interaksi
multimedia yang ada saat ini. IPTV menawarkan hal-hal baru sebagai berikut:
a. Broadcast televisi dan video di atas akses Internet
b. Content on demand, yang meliputi video, TV, musik.
c. Interaksi multimedia dengan kecepatan true broadband, yang meliputi layanan game,
shopping, advertising, dll.
d. Kualitas layanan (quality of service) dan kualitas pengalaman (quality of experience) bagi
customer yang terus terpelihara.
FITUR LAYANAN IP TV
1. Live TV
Telkom IPTV mendukung broadcast TV service yang mendistribusikan puluhan kanal
televisi ke customer, sebagaimana layanan TV melalui terrestrial, satelit, atau kabel.
Kanal-kanal akan ditawarkan dalam bentuk paket-paket. Sebagai tambahan, network
IPTV memungkinkan untuk memberikan kualitas yang lebih baik untuk gambar dan
suara, serta sifat yang lebih interaktif.
Untuk live TV, didukung baik standar SDTV (standar definition) maupun HDTV (high
definition); serta resolusi untuk end user terminal yang berupa perangkat komputer
maupun gadget.
2. Time Shift TV (TSTV)
Layanan TSTV adalah kombinasi antara Live TV dengan On Demand system, dimana
pelanggan dapat memutar/memainkan kembali tayangan program TV yang telah
tersedia dengan basis program live TV.
Layanan ini memungkinkan pengguna untuk menghentikan siaran dan
melanjutkannya kemudian. Misalnya, ketika pengguna menerima panggilan telpon,
Proposal Smart Building PT. USADI
Page 22 of 24
maka pengguna dapat menghentikan dan melanjutkan tontonannya sejak saat
pengguna menghentikan tontonan tersebut.
Layanan TSTV juga men-support : pause, fast - rewind, play the TV programs.
Pada saat tayangan layanan Time Shifted TV, akan terdapat logo / simbol di layar
sebagai notifikasi kepada user bahwa tayangan yang sedang ditonton tidak
tayangan live.
Pelanggan dapat kembali kesiaran Live TV dengan satu langkah.
3. Personal Video Recording (PVR)
Akan mengizinkan pengguna untuk merekam konten secara pribadi.
Pelanggan dapat merekam program Live TV yang diinginkan, melalui menu EPG
pelanggan dapat menonton setelah perekaman selesai.
Konten yang direkam akan mendukung fungsi trickplay seperti melakukan play,
pause, stop, fast-forward (multiple scan rates), fast-rewind (multiple scan rates).
Selama proses PVR pelanggan tetap dapat melihat tayangan Live TV.
4. Video On Demand (VoD)
Layanan Video on Demand (VoD) menyediakan konten yang dan disajikan ke
customer dalam bentuk katalog, sehingga customer dapat memilih film yang
diinginkan. Katalog VoD juga menyediakan informasi berupa halaman introduksi
film, poster film, tipe, tahun pembuatan, judul film, dan harga. Selain dalam bentuk
direktori, katalog VoD juga memungkinkan pencarian berdasarkan pengelolaan
metadata. Customer juga dapat menggunakan fasilitas bookmark.
Layanan VoD dapat mendistribusikan video dengan maupun tanpa enkripsi, dengan
format SDTV maupun HDTV. Menu VoD juga dapat dikontrol oleh fungsi parental
control.
Features saat memainkan VoD meliputi antara lain : forward winding, multiple speed
forward winding and rewind, play, pause, dan jump ke bagian tertentu dari film.
5. TV On Demand (TVoD)
TV on Demand adalah layanan yang terdiri dari program-program tayangan Live TV
yang sudah direkam beberapa hari sebelumnya, yang memungkinkan pelanggan
mengakses program yang terlewat tersebut.
Layanan ini dilandasi oleh VoD, dengan layanan ini memungkinkan pelanggan untuk
melihat acara yang telah terlewat selama 2 (dua) hari.
Pelanggan dapat memesan program acara yang sudah lewat sesuai dengan
keinginan pelanggan, sehingga pelanggan dapat secara bebas menentukan acara
dan waktu menonton acara yang diinginkan.
Pelanggan dapat mendapatkan tentang info TVoD yang ditayangkan melalui menu
EPG dalam rentang waktu tertentu.
Layanan TVoD juga mendukung fungsi trickplay seperti melakukan play, pause,
stop, fast-forward (multiple scan rates), fast-rewind (multiple scan rates).
6. Music On Demand (MoD)
Proposal Smart Building PT. USADI
Page 23 of 24
Music on Demand adalah layanan musik kepada pelanggan yang memberikan
experience yang berbeda dari Live TV.
Dengan layanan MoD maka pelanggan tidak perlu membeli kaset atau DVD musik,
karena pelanggan dapat membelinya melalui layanan MoD.
Layanan MoD akan memberikan kemudahan seperti membeli music melalui web
site, dimana terdapat fungsi pencarian, tangga lagu terbaik, katalog dan lain
sebagainya.
Akan disediakan playlist untuk menyimpan dan memainkan lagu sesuai dengan
urutan yang diinginkan pelanggan.
7. Karaoke On Demand (KoD)
KOD (karaoke on demand) merupakan feature yang memungkinkan user memasang file
video musik yang dispesifikasikan untuk digunakan untuk berkaraoke. Seperti juga
feature VOD dan MOD, konten-konten KOD akan disimpan dalam katalog menurut
kategori-kategori, dan dapat dicari dengan fasilitas pencarian. User juga dapat
menyimpan KOD favoritnya.
8. Game On Demand (GoD)
Sistem IPTV ini juga mendukung service interactive game. Layanan Game On Demand
didistribusikan melalui jaringan private, dengan End User Terminal berupa TV. Saat ini
tengah dipersiapkan game-game populer, termasuk game-game yang memungkinkan
interactive game antar customer IPTV.
9. Radio
Sistem IPTV ini juga menyediakan layanan konten audio yang disediakan oleh Groovia.
Konten yang tersedia berupa program radio nasional.
8. PENUTUP
Demikian proposal ini kami sampaikan, selanjutnya dengan senang hati kami memberikan
kesempatan kepada manajemen PT USADI untuk mendiskusikan lebih lanjut. Hal-hal yang belum
diatur dan dibahas dalam proposal ini akan didiskusikan lebih lanjut untuk mencapai kesepakatan
berdasarkan semangat sinergi.
Jakarta, 11 Oktober 2013
Hormat kami,
Proposal Smart Building PT. USADI
Page 24 of 24
ADI PRASUSETYANA
SENIOR ACCOUNT MANAGER
top related