analisis urbano

Análisis Urbano

Instituto Universitario Politécnico “Santiago Mariño”

Porlamar – Estado Nueva EspartaCátedra: Construcción I

Sección: 3ª

Profesor: Zhedily Guedez Realizado por: Johan Rodríguez CI. 24.109.737.

VENEZUELA ESTADO NUEVA ESPARTA MUNICIPIO MANEIRO

Sector: Los Robles Zonificación: R-6Calle: Fraternidad cruce Con Urb. San Fernando.

El terreno que se escogió esta ubicado en Los Robles, Calle Fraternidad, del Municipio Maneiro, del Estado Nueva Esparta, frente de la Urb. La Fundación, cruce con Urb. San Fernando, tiene dimensiones de 75,62m de largo y 51,61m de ancho lo que da un área de 3902,74 m2.

51,61m

Urb

. La

Fund

ació

n

75,6

2 m

Área: 3902,74 m2

La parcela por estar ubicada en el Municipio Maneiro, se rige por las ordenanzas de dicha entidad. Las ordenanzas de esta indica que esta parcela esta en zona de construcción R-6 la que corresponde el uso a Vivienda Multifamiliar.

ZONIFICACIÓN: R-6 VIVIENDA UNIFAMILIAR, BIFAMILIAR, MULTIFAMILIAR Y CONJUNTO DE VIVIENDAS

ZONIFICACION: R6

AREA: 3902,74 m2

% UBICACION: 30%

% CONSTRUCCION: 270%

ALTURA MAXIMA: 16 PISOS

AREA DE ESTACIONAMIENTOINIMO: 540

RETIROS:

FRENTE: 8mLATERALES: 6mFONDO: 6m

ZONIFICACIO: R6

DENSIDAD BRUTA: 2,250 HAB/HA

AREA BRUTA: 3902,74

%UBICACION: 30%= 3902,74 30%=1170,82 % CONSTRUCCION: 270% = 2392,74 646,03

NIVEL DE ALTURA: 16 PISOS

ESTACIOONAMIENTO MINIMO: 540

AREA VERDE: 20%= 780,54