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Premio de Demolición 2018

Anka Demoliciones, S. L.

Demolición urbana –Calle Encomienda, 16 c/v Calle Juanelo, 17 - Madrid

AEDED- Premio de Demolición 2018 – Madrid, 25 de septiembre de 2018 – Más información en: www.aeded.org/premios

Introducción

• Nombre del producto: Demolición urbana

• Descripción del fabricante: Demolición manual en entorno urbano de antiguo cine y sala

de grabación con limitación de espacio y tiempo de maniobra en plazo ajustado con certificación

eficiente medioambientalmente.

• Fecha de inicio de su comercialización en España: 16 de octubre 2017

• Lugar de fabricación: Calle Encomienda, 16 c/v Calle Juanelo, 17 - Madrid


Ubicación


Descripción del trabajo• Demolición 100% manual debido a la limitación de espacio en los accesos para maquinaria pesada y deficiencias en

las medianeras (compartidas en origen) que provocan denuncias y molestias a los vecinos, solventadas con dialogo y contraprestaciones horarias por parte de ANKA y económicas por parte del promotor.– Proceso de demolición elemento a elemento en sentido descendente y protegiendo CT existente en la

primera crujía de la Calle Encomienda.– Desmontaje de cubierta, recolocación de aparatos de climatización de vecinos y retirada de revestimientos y

fábricas para descubrir bajantes de fibrocemento.– Coordinación para actuación independiente y desvío de instalaciones enganchadas ilegalmente por parte de

los vecinos.– Retirada mediante brazos elevadores de estructura metálica con oxicorte y grúa autopropulsada como

medios auxiliares. Desguace en cota de calle para reducir riesgos.– Demolición por medios técnicos de grada de cine. Losa de hormigón en el plano horizontal y arcos de

hormigón como estructura portante. Debido al reducido espacio de los escalones de las filas de butacas se desarrolla una plataforma para colocación del robot

– A la par se ejecuta la demolición de las medianeras en cara interna entre estructura de hormigón por medios manuales. Retirada la fábrica de ladrillo, y también con medios manuales se secciona la estructura y con ayuda de grúa autopropulsada se retiran en grandes piezas los pilares y vigas de hormigón para demolición mecánica a cota de calle

– Para la demolición de las fachadas se colocan andamio europeo con lona y se trabaja desde el interior del edificio con martillos eléctricos.

• Por último, demolición de soleras y cimentaciones del edificio por medios mecánicos ligeros para reducir la transmisión de vibraciones a los colindantes.


Descripción del trabajoPlatea superior y falso techo bajo estructura metálica

Proceso de demolición manual de falso techo y cubierta de teja


Elementos innovadores (I)• Demolición manual de graderío y estructura de hormigón en medianeras


Elementos innovadores (II)• Demoliciones mecánicas en hormigón, forjado y cimentaciones


Datos de interés

MAQUINARIA EMPLEADA

Grúa autopropulsada 60 TmBrazo articulado 26 mBrazo telescópico 32 m

Retroexcavadora Kubota U35Pala cargadora Toyota SDK8Robot Husqvarna DXR 140

Martillos eléctricos Hilti 800 y 1000

OxicorteAndamio europeo protección

de vialesCamiones portacontenedor

PERSONAL

1 encargado3 oficiales

3 maquinistas7 ayudantes

OTROS DATOS DE INTERÉS

Horas totales ejecución 9.856Plazo ejecución 18 semanas

(16 oct - 15 feb)Volumen aparente a demoler

Gestión real de RCD´sAmiantoCerámicoHormigón

Obtención certificación LEED Gold V4


Problemas que resuelve o ventajas que aporta

• Fachada principal y ancho de calzada (3,30 metros)• Bajantes y chimeneas de fibrocemento con amianto• Acceso de grúa en horario nocturno y demolición de solera y cimenta• Revoco con mortero de cal para protección de medianera con materiales originales


Problemas que resuelve oventajas que aporta

• Existen 2 galerías de ventilación longitudinales al edificio que se apean provisionalmente para el paso de la grúaautopropulsada.

• Doble capa de medianeras. La segunda piel (interior) construida por el promotor para reducir el nivel sonoro dela sala de cine.

• Acceso limitado y peligroso a las bajantes de amianto.• Acceso de vehículos reducido en espacio y en tiempo, ya que la obra se encuentra en Zona SER. Conseguimos que

la semana 7 nos dieran acceso de libre horario para camiones y vehículos.• Vecinos contra el proyecto y propiedad con talante dialogante lo que nos ralentiza el normal procedimiento de la

obra. Organizaban visitas quincenales para que los técnicos que asesoran a los vecinos para contralar pudiesenanalizar proceso de obra.

• Lluvias y nevadas en periodo de ejecución que retraso la planificación inicial


Vista 360º de la obra


Conclusiones

• Día a día, obra a obra, congreso a congreso estoy más convencido que lo más importante en nuestro trabajo es laseguridad, la responsabilidad y la calidad. No quiero un sector de low cost y obras exprés. No me esperen en esalucha.

• Las obras necesitan una planificación realista, una ejecución que se adapte a las dificultades que nos surgen cadadía y un resultado satisfactorio.

• Cada vez nuestras empresas están más cualificadas y presentamos proyectos de calidad, esa que nos hace tenerunos precios más altos que la competencia, pero sobre COMPETENCIA DESLEAL porque los comparativos entreempresas de AEDED no distan más allá de márgenes comerciales o estrategias internas.

• Obras como la presentada reflejan el espíritu AEDED: cooperación con promotor y comunidad. Gestióncualificada. Profesionales que analizan y previenen los riesgos antes de que lleguen. Plazos realistas y resultadosconseguidos. Clientes satisfechos. Direcciones Facultativas interesadas en adquirir conocimientos para futurosproyectos. Administración receptiva a propuestas que mejoren la trazabilidad, gestión de viales, serviciosmunicipales. Visitas que muestran y tranquilizan al entorno.

• Hagamos de la demolición una industria que genere, y ya que no podemos generar algo que veamos en el futuro,porque no generar sensaciones y perspectivas de que la demolición ya no es el sector de destrucción que era sinouna industria que construye espacios para que otros construyan nueva vida en ellos.


Gracias por la atención

• Anka Demoliciones SL• C/ Valentín Beato, 24

• 28037 – Madrid

• [email protected]

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