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　第４章　撤去・改修工事　　　　撤去　　　　はつり工事　　　　改修　　　　機器搬出

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２冊の積算実務マニュアルで、より幅広い積算が可能

掲載区分

新営工事・全館無人改修

撤去工事・執務並行改修

「第４章 撤去・改修工事」の内容を修正＆ボリュームアップして１冊の本に仕上げました！　＜主な追加内容＞ 　・撤去費と取外し費（一部）を掲載 　・改修工事の複合単価を掲載

撤去工事と執務並行改修はお任せ！

今まで通り、新営工事はこちら！さらに、全館無人改修で使えます！

（配管工事を除く）

配管工事から「はつり補修」を除いた、全館無人改修の複合単価を掲載！

はつり工事・機器搬出 改修工事特有の内容は加筆・修正を加え掲載！

機械設備工事積算実務マニュアル 2021B５判 720 頁 定価 7,700 円（税込）

ISBN978-4-915615-84-9

改修 機械設備工事積算実務マニュアル 2021B５判 400 頁 定価 4,400 円（税込）

ISBN978-4-915615-85-6

〒１５１－００６２ 東京都渋谷区元代々木町１２－８－２０１ ＴＥＬ：０３－３４６９－２７３０ ＦＡＸ：０３－３４６６－６１８６

本年の特長 本書の特長

・保温工事は別表の材料所要量を複合単価表内に入れ、分かりやすく整理・配管工事では新たに２種類を追加掲載・ダクト設備は、「鋼材防錆塗装」の歩掛り根拠を詳しく説明・「痒い所に手が届く」本を目指して、保温カバー（樹脂製）の追加や、既出　資機材のサイズ違いの複合単価などを新たに追加・消火設備は、複合単価を見やすくするため、各付属品一覧を別表として作成・保温工事配管類「合成樹脂カバー２」をＰＤＦの＜参考資料＞から、本書に掲載

・「機械設備工事積算実務マニュアル」の「第４章 撤去・改修」をより詳しく、単価　掲載もより多くし、撤去・改修工事に特化した内容・本書掲載と PDF 掲載に分けることで、大ボリューム掲載を実現！・掲載内容の区分は、本書内の「工事別掲載箇所一覧」と「総目次」で一目瞭然！・購入特典として、本書掲載分とＰＤＦ掲載分、両方の「４７都道府県別複合単価」を ＰＤＦダウンロードでご用意・工事区分別の機器搬入、搬出費も４７都道府県別単価を算出。ダウンロードが可能！

「機械設備工事積算実務マニュアル」の「第４章 撤去・改修工事」が飛び出し、４００頁の本になりました！

※上記内容は「機械設備工事積算実務マニュアル」には掲載されません。

ＵＲＬ：ｈｔｔｐ://ｗｗｗ.ｚnｓ.ｃｏ.ｊｐ

２０２１年 改修工事に特化した新たな積算実務マニュアル誕生！

約５０頁

＆

執務並行改修 （単位： 歩掛り＝人／ｍ，単価＝円／ｍ）

歩掛り 屋内一般配管

複　合　単　価

Ａ Ｂ Ｃ Ｄ Ｅ Ｆ Ｇ Ｈ Ｉ Ｊ

15 0.107 3,860 3,640 3,650 3,570 3,840 3,610 3,290 3,430 3,490 3,23020 0.120 4,320 4,070 4,080 3,990 4,290 4,030 3,670 3,820 3,900 3,62025 0.148 5,460 5,140 5,160 5,050 5,420 5,110 4,660 4,850 4,940 4,61032 0.181 6,820 6,430 6,450 6,320 6,770 6,390 5,840 6,070 6,180 5,78040 0.199 7,570 7,140 7,170 7,030 7,530 7,110 6,510 6,760 6,880 6,440

50 0.250 9,690 9,160 9,190 9,030 9,650 9,120 8,370 8,690 8,840 8,30065 0.325 12,860 12,170 12,210 12,010 12,820 12,130 11,150 11,560 11,760 11,07080 0.368 14,700 13,910 13,960 13,740 14,660 13,880 12,770 13,230 13,460 12,710100 0.481 19,350 18,330 18,390 18,110 19,310 18,290 16,850 17,450 17,750 16,790125 0.569 23,160 21,950 22,020 21,710 23,130 21,920 20,210 20,920 21,280 20,130150 0.692 29,110 27,640 27,730 27,400 29,130 27,660 25,590 26,450 26,880 25,560

呼び径（Ａ） 配管工

全館無人改修 （単位： 歩掛り＝人／ｍ，単価＝円／ｍ）

歩掛り 屋内一般配管

複　合　単　価

Ａ Ｂ Ｃ Ｄ Ｅ Ｆ Ｇ Ｈ Ｉ Ｊ

15 0.089 3,340 3,150 3,160 3,100 3,320 3,140 2,870 2,980 3,040 2,83020 0.100 3,730 3,520 3,530 3,460 3,710 3,500 3,200 3,330 3,390 3,17025 0.123 4,720 4,460 4,480 4,400 4,700 4,440 4,070 4,230 4,310 4,04032 0.151 5,930 5,610 5,630 5,540 5,910 5,590 5,140 5,330 5,420 5,10040 0.166 6,600 6,240 6,260 6,170 6,580 6,230 5,730 5,940 6,040 5,700

50 0.208 8,460 8,020 8,040 7,930 8,450 8,010 7,390 7,650 7,780 7,35065 0.271 11,270 10,700 10,730 10,590 11,270 10,700 9,880 10,220 10,390 9,85080 0.307 12,900 12,250 12,290 12,150 12,910 12,260 11,340 11,720 11,920 11,330100 0.401 17,000 16,150 16,200 16,020 17,020 16,170 14,970 15,470 15,720 14,980125 0.474 20,370 19,360 19,420 19,220 20,410 19,400 17,980 18,570 18,870 17,980150 0.577 25,730 24,510 24,580 24,400 25,840 24,610 22,880 23,600 23,970 22,950

呼び径（Ａ） 配管工

撤去 （単位： 歩掛り＝人／㎡，単価＝円／㎡）

撤去費

Ａ Ｂ Ｃ Ｄ Ｅ Ｆ Ｇ Ｈ Ｉ Ｊ

0.5 0.066 1,890 1,720 1,770 1,670 1,640 1,690 1,580 1,620 1,630 1,430

0.6 0.072 2,060 1,870 1,940 1,830 1,790 1,850 1,730 1,760 1,780 1,560

0.8 0.075 2,150 1,950 2,020 1,900 1,870 1,920 1,800 1,840 1,860 1,620

1.0 0.093 2,660 2,420 2,500 2,360 2,310 2,380 2,230 2,280 2,300 2,010

1.2 0.123 3,520 3,200 3,310 3,120 3,060 3,150 2,950 3,010 3,040 2,660

1.6 0.162 4,640 4,210 4,350 4,110 4,030 4,150 3,890 3,970 4,010 3,500

亜鉛鉄板板厚( ㎜ )

ダクト工

取外し （単位： 歩掛り＝人／㎡，単価＝円／㎡）

取外し費

Ａ Ｂ Ｃ Ｄ Ｅ Ｆ Ｇ Ｈ Ｉ Ｊ

0.5 0.086 2,360 2,150 2,220 2,090 2,050 2,120 1,980 2,020 2,040 1,790

0.6 0.094 2,580 2,350 2,430 2,290 2,240 2,310 2,170 2,210 2,230 1,950

0.8 0.098 2,690 2,450 2,530 2,390 2,340 2,410 2,260 2,300 2,330 2,030

1.0 0.121 3,330 3,020 3,120 2,950 2,890 2,980 2,790 2,850 2,870 2,510

1.2 0.160 4,400 3,990 4,130 3,900 3,820 3,940 3,690 3,760 3,800 3,320

1.6 0.211 5,800 5,270 5,440 5,140 5,040 5,190 4,860 4,960 5,010 4,380

亜鉛鉄板板厚( ㎜ )

ダクト工

（単位： 歩掛り＝人／ｍ，単価＝円／ｍ）

複 合 単 価

Ａ Ｂ Ｃ Ｄ Ｅ Ｆ Ｇ Ｈ Ｉ Ｊ

2,370 2,330 2,430 2,420 2,300 2,330 2,220 2,300 2,330 2,2302,550 2,510 2,620 2,600 2,470 2,510 2,380 2,470 2,510 2,4002,680 2,630 2,740 2,730 2,590 2,630 2,500 2,590 2,630 2,5202,860 2,800 2,920 2,910 2,760 2,800 2,660 2,750 2,800 2,6903,070 3,010 3,140 3,130 2,960 3,000 2,860 2,960 3,010 2,890

3,310 3,250 3,380 3,370 3,200 3,240 3,080 3,190 3,250 3,1203,680 3,610 3,760 3,750 3,550 3,600 3,420 3,540 3,610 3,4604,030 3,950 4,120 4,110 3,890 3,940 3,750 3,880 3,960 3,8005,200 5,110 5,330 5,300 5,020 5,090 4,840 5,010 5,110 4,9006,150 6,040 6,310 6,270 5,930 6,010 5,710 5,920 6,040 5,780

7,020 6,900 7,210 7,160 6,770 6,870 6,510 6,760 6,900 6,6109,230 9,090 9,510 9,440 8,890 9,030 8,550 8,890 9,080 8,69011,090 10,920 11,430 11,350 10,690 10,850 10,280 10,680 10,930 10,46013,320 13,130 13,730 13,670 12,850 13,040 12,370 12,850 13,170 12,630

粘着テープ(m)

合成樹脂カバー1 (㎡)

カバーピン(個)

〔歩掛り〕 複 合 単 価

所要量 適用サイズ 所要量 所要量 所要量 保温工 ダクト工

15 1.03 20厚 3.5 0.34 12 0.039 0.02020 〃 〃 3.6 0.36 〃 0.042 0.02225 〃 〃 3.7 0.39 〃 0.043 0.02332 〃 〃 3.9 0.42 〃 0.044 0.02640 〃 〃 4.0 0.44 〃 0.048 0.027

50 〃 〃 4.2 0.49 〃 0.051 0.03065 〃 〃 4.5 0.55 〃 0.057 0.03380 〃 〃 4.7 0.60 〃 0.062 0.036100 〃 25厚 5.4 0.75 〃 0.083 0.045125 〃 〃 5.9 0.85 〃 0.102 0.051

150 〃 〃 6.4 0.95 〃 0.119 0.057200 〃 〃 7.1 1.15 〃 0.166 0.070250 〃 〃 8.1 1.36 〃 0.199 0.083300 〃 〃 8.9 1.56 〃 0.234 0.095

呼び径（Ａ）

ポリスチレンフォーム保温筒(m)

雑材料 材料費 × 0.05運搬費 (材料費＋雑材料費) × 0.03その他の率 (材料費＋雑材料費＋運搬費＋労務費) × 0.18～0.26％

その他の率対象 材料、雑材料、運搬費、保温工、ダクト工

歩掛りの掛率等１　配管類　

１－１　給水管・排水管 ポリスチレンフォーム保温筒（１）　屋内露出（一般居室、廊下）　＜合成樹脂製カバー１＞

（単位： 歩掛り＝人／個，単価＝円／個）

複　　合　　単　　価　

Ｃ Ｄ Ｅ Ｆ Ｇ Ｈ Ｉ Ｊ

34,040 34,700 34,390 33,800 32,970 33,320 33,490 34,23038,940 39,500 39,290 38,700 37,870 38,220 38,390 39,23037,540 38,400 37,890 37,300 36,470 36,820 36,990 38,03043,040 43,800 43,390 42,800 41,970 42,320 42,490 43,530

14,620 14,850 14,970 14,380 13,550 13,900 14,070 13,88040,040 42,000 40,390 39,800 38,970 39,320 39,490 41,0308,990 8,750 9,340 8,750 7,920 8,270 8,440 7,780

摘 要材料単価 歩掛り 複　　合　　単　　価　

Ａ～ＣＥ～Ｉ

Ｄ・Ｊ 配管工 Ａ Ｂ

壁埋込型 SUS WB-13 鍵無し 個 26,500 27,500 0.28 34,590 34,010　 〃 〃 　 〃 鍵付き 〃 31,400 32,300 0.28 39,490 38,910　 〃 〃 WB-20 鍵無し 〃 30,000 31,200 0.28 38,090 37,510　 〃 〃 　 〃 鍵付き 〃 35,500 36,600 0.28 43,590 43,010

土中埋込型 鋳鉄 310×200 〃 7,080 7,650 (0.28) 15,170 14,590　 〃 ステンレス 353×258 〃 32,500 34,800 (0.28) 40,590 40,010　 〃 ポリプロピレン 280×220 〃 1,450 1,550 (0.28) 9,540 8,960

形状・サイズ 単位

２－２　散水栓ボックス

｛歩掛り｝ 複　　合　　単　　価

Ａ～ＣＥ～Ｉ

Ｄ Ｊ 保温工 Ａ Ｂ Ｃ

60 × 58 ㎜ m 550 570 610 0.029 1,740 1,750 1,810

75 × 63 ㎜ 〃 630 650 690 0.029 1,880 1,890 1,950

100 × 70 ㎜ 〃 980 1,010 1,070 0.029 2,480 2,480 2,550

140 × 80 ㎜ 〃 1,430 1,480 1,570 0.029 3,250 3,250 3,320

材料単価単位寸　法

１－１０　保温化粧ケース（樹脂製）

（単位： 歩掛り＝人／ｍ，単価＝円／ｍ）

屋内一般配管

複　合　単　価

Ａ Ｂ Ｃ Ｄ Ｅ Ｆ Ｇ Ｈ Ｉ Ｊ

15 0.089 3,640 3,440 3,450 3,410 3,630 3,420 3,140 3,260 3,320 3,13020 0.100 4,170 3,940 3,950 3,910 4,160 3,930 3,610 3,750 3,810 3,63025 0.123 5,290 5,000 5,020 4,990 5,300 5,020 4,620 4,790 4,870 4,64032 0.151 6,600 6,260 6,280 6,270 6,660 6,310 5,820 6,030 6,130 5,85040 0.166 7,350 6,970 6,990 6,980 7,410 7,030 6,490 6,720 6,830 6,53050 0.208 9,450 8,970 9,000 8,990 9,530 9,050 8,380 8,660 8,800 8,460

65 0.271 12,590 11,970 12,010 12,050 12,730 12,100 11,230 11,590 11,780 11,38080 0.307 14,460 13,750 13,800 13,830 14,620 13,910 12,920 13,330 13,540 13,060100 0.401 19,090 18,170 18,220 18,310 19,290 18,370 17,070 17,620 17,890 17,360

呼び径（Ａ）

{歩掛り}

８　水配管用亜鉛めっき鋼管　ＳＧＰＷ（排水）ねじ接合（単位： 歩掛り＝人／ｍ，単価＝円／ｍ）

屋内一般配管

複　合　単　価

Ａ Ｂ Ｃ Ｄ Ｅ Ｆ Ｇ Ｈ Ｉ Ｊ

20 0.062 3,310 3,170 3,180 3,290 3,320 3,180 2,980 3,070 3,110 3,05025 0.074 4,010 3,840 3,850 3,940 4,080 3,910 3,670 3,770 3,820 3,73030 0.079 4,130 3,950 3,960 4,030 4,160 3,980 3,720 3,830 3,880 3,78040 0.101 5,490 5,260 5,270 5,400 5,540 5,310 4,980 5,120 5,190 5,060

50 0.128 6,180 5,880 5,900 5,990 6,190 5,900 5,480 5,650 5,740 5,53065 0.163 8,560 8,190 8,210 8,400 8,640 8,260 7,730 7,950 8,060 7,84075 0.190 10,380 9,940 9,970 10,230 10,480 10,050 9,430 9,690 9,820 9,600100 0.245 13,170 12,610 12,640 12,960 13,310 12,750 11,950 12,280 12,450 12,150

呼び径（Ａ）

歩掛り

２５　給水用高密度ポリエチレン管　ＥＦ接合（参考資料）

工事別掲載箇所一覧　

２　改修工事

　本書以外に、ＰＤＦ・機械工事積算実務マニュアルを参照いただくため、工事別、撤去・改修区分別、

施工場所別などの掲載箇所一覧を作成いたしました。ご活用ください。

※参照箇所に「機械設備工事積算実務マニュアル」と書かれている場合は、最新版をご参照ください。

屋内一般配管

機械室・便所配管

屋外配管 (架空、暗渠内、共同溝内)

地中配管

屋内一般配管

機械室・便所配管

屋外配管 (架空、暗渠内、共同溝内)

地中配管

全館無人改修

「屋外・共同溝等」の場合

「屋外・共同溝等」以外の場合 本書

機械設備工事積算実務マニュアル

全館無人改修

執務並行改修

執務並行改修

改修区分 施工箇所 参照箇所

―

PDF掲載

機械設備工事積算実務マニュアル

本書

工種

配管付属品工事

配管工事

80ＰＤＦＰＤＦ

１　ポンプ類　

１－１　渦巻ポンプ

〔注記〕　防振基礎の場合は２０％増しとする。

１－２　多段ポンプ

〔注記〕　防振基礎の場合は２０％増しとする。

執務並行改修 （単位： 歩掛り＝人／台，単価＝円／台）

歩掛り 複合単価（据付け費のみ）

設備機械工 Ａ Ｂ Ｃ Ｄ Ｅ Ｆ Ｇ Ｈ Ｉ Ｊ

1.5 kW以下 台 2.184 61,790 61,790 66,620 60,980 58,830 61,520 55,880 59,100 61,790 54,2602.2 　 〃 〃 2.448 69,250 69,250 74,670 68,350 65,940 68,950 62,630 66,240 69,250 60,8203.7 　 〃 〃 2.832 80,120 80,120 86,390 79,070 76,290 79,770 72,450 76,630 80,120 70,3605.5 　 〃 〃 3.216 90,980 90,980 98,100 89,790 86,630 90,590 82,280 87,020 90,980 79,9007.5 　 〃 〃 3.996 113,050 113,050 121,890 111,570 107,640 112,560 102,230 108,130 113,050 99,280

11.0 　 〃 〃 5.556 157,180 157,180 169,480 155,130 149,660 156,500 142,140 150,350 157,180 138,04015.0 　 〃 〃 5.940 168,040 168,040 181,190 165,850 160,010 167,310 151,970 160,740 168,040 147,59018.5 　 〃 〃 6.852 193,840 193,840 209,010 191,310 184,570 193,000 175,300 185,420 193,840 170,24022.0 　 〃 〃 7.500 212,180 212,180 228,780 209,410 202,030 211,250 191,880 202,950 212,180 186,35030.0 　 〃 〃 8.412 237,980 237,980 256,600 234,870 226,590 236,940 215,210 227,630 237,980 209,00037.0 　 〃 〃 9.192 260,040 260,040 280,390 256,650 247,600 258,910 235,170 248,740 260,040 228,380

電動機出力 単位 摘　　　要

（単位： 歩掛り＝人／台，単価＝円／台）

歩掛り 複合単価（据付け費のみ）

設備機械工 Ａ Ｂ Ｃ Ｄ Ｅ Ｆ Ｇ Ｈ Ｉ Ｊ

片吸込形 0.75 kW以下 台 1.416 40,060 40,060 43,190 39,540 38,140 39,880 36,230 38,320 40,060 35,1801.50 　 〃 〃 1.692 47,870 47,870 51,610 47,240 45,580 47,660 43,290 45,790 47,870 42,0402.20 　 〃 〃 1.980 56,010 56,010 60,400 55,280 53,340 55,770 50,660 53,580 56,010 49,2003.70 　 〃 〃 2.160 61,110 61,110 65,890 60,310 58,180 60,840 55,260 58,450 61,110 53,6705.50 　 〃 〃 2.700 76,380 76,380 82,360 75,390 72,730 76,050 69,080 73,060 76,380 67,0807.50 　 〃 〃 2.832 80,120 80,120 86,390 79,070 76,290 79,770 72,450 76,630 80,120 70,360

11.0 　 〃 〃 3.480 98,450 98,450 106,150 97,170 93,740 98,020 89,030 94,170 98,450 86,46015.0 　 〃 〃 4.260 120,520 120,520 129,950 118,940 114,750 119,990 108,990 115,280 120,520 105,84018.5 　 〃 〃 4.908 138,850 138,850 149,710 137,040 132,210 138,240 125,570 132,810 138,850 121,94022.0 　 〃 〃 5.172 146,320 146,320 157,770 144,410 139,320 145,680 132,320 139,950 146,320 128,50030.0 　 〃 〃 5.940 168,040 168,040 181,190 165,850 160,010 167,310 151,970 160,740 168,040 147,59037.0 　 〃 〃 6.600 186,710 186,710 201,330 184,280 177,780 185,900 168,850 178,600 186,710 163,980

両吸込形 11.0 kW以下 台 6.600 186,710 186,710 201,330 184,280 177,780 185,900 168,850 178,600 186,710 163,98015.0 　 〃 〃 6.720 190,110 190,110 204,990 187,630 181,020 189,280 171,920 181,840 190,110 166,97018.5 　 〃 〃 7.020 198,600 198,600 214,140 196,010 189,100 197,730 179,600 189,960 198,600 174,42022.0 　 〃 〃 7.764 219,640 219,640 236,830 216,780 209,140 218,690 198,630 210,090 219,640 192,90030.0 　 〃 〃 8.088 228,810 228,810 246,720 225,830 217,870 227,810 206,920 218,860 228,810 200,95037.0 　 〃 〃 10.356 292,970 292,970 315,900 289,150 278,960 291,700 264,950 280,230 292,970 257,31055.0 　 〃 〃 10.944 309,610 309,610 333,840 305,570 294,800 308,260 279,990 296,140 309,610 271,910

名称・電動機出力

執務並行改修

摘　　　要単位

適用工種 率 対象

空気調和機器 19～27％ 設備機械工

「その他」の率

適用工種 率 対象

空気調和機器 19～27％ 設備機械工

「その他」の率

渦巻ポンプ／多段ポンプ

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「改修 機械設備工事積算実務マニュアル２０２１（令和３年度版）」の特長

掲載場所は、「工事別掲載箇所一覧」で一目瞭然！

「機械設備工事積算実務マニュアル２０２１（令和３年度版）」の改訂

※全てプリントアウトするとＢ４用紙、約１80枚分になります

　９～ 10頁「工事別掲載箇所一覧」では、「撤去工事」と「改修工事」別で各工事の掲載場所がすぐに分かる！　参照箇所に「機械設備工事積算実務マニュアル」とある場合は、単価算出方法が新営工事と同じ為、「機械設備工事積算実務マニュアル」最新版の単価を参照。

※内容は、予告なく変更する場合がございます。予めご了承ください。

レイアウトは、見やすく分かりやすい！

複合単価表の欄外に単価の種類を記載！必要な単価の種類かどうか、必ずチェック！撤去工事……「撤去」「取外し」／改修工事……「執務並行改修」「全館無人改修」

第４章「撤去・改修」が独立した約５０頁分で、新営工事の内容を充実！

保温工事の配管類は、材料所要量を複合単価表に入れ、レイアウトを刷新

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配管工事では、新たに２種類の配管を追加掲載

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シリアルナンバーについて

・上記シリアルナンバーは、弊社ホームページより４７都道府県別

　複合単価のダウンロード時に必要な番号です

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４７都道府県別ＰＤＦは、本書とＰＤＦ分、両方をご用意！

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（ 　 ）

共通工事　 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

配管撤去工事 　

配管付属品撤去工事 　

保温撤去工事 　

ダクト・ダクト付属品撤去工事 　

衛生器具撤去工事 　

機器類撤去工事（PDF）　

給排水設備撤去工事（PDF）

配管改修工事（執務並行改修） 　

　　全館無人改修（PDF）

配管付属品（執務並行改修）

保温工事（執務並行改修） 　

機器類（執務並行改修）（PDF）

ダクト・ダクト付属品（執務並行改修）（PDF）

給排水衛生設備（執務並行改修）（PDF）

塗装・防錆（執務並行改修）

全館無人改修 （PDF）

撤去工事 　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

改修工事 　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

はつり工事（執務並行改修） 　・・・・・・・・・・・・・

あと施工アンカー 　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

局所改修工事 　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

「改修 機械設備工事積算実務マニュアル２０２１（令和３年度版）」掲載内容

※内容は予告なく変更する場合がございます。ご了承ください。

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