Dava Behrens’

2012 Mid‐Willame e  

Valley Market Study 

I’m Dava Behrens; a licensed real estate broker in the state of Oregon. I love my 

job and the wonderful people I meet and interact with. I have lived in Corvallis for more than 20 years and I love it here. The weather, the natural green environment,  the close proximity to the coast and the mountains, the wonderful people, and the community I call home. I love it all.  

I am known as many things to different people. Wife, mother, grandmother, sister, aunt, daughter, friend, real estate maven, scrapbooking buddy, amateur gardener, neighbor,  mermaid collector, and crazed photographer. I’m a sports fan, but only when it comes to the Beavs. I will gladly wear black and orange to show my support!  

I love to garden and play with plants. My favorite flower are orchids, but I also have an affinity for succulents. An que shopping is another pas me I enjoy, especially when I find something to plant those succulents in!   

I am thoroughly involved within my community. I support local organiza ons like the Arts Center, Heart of the Valley Children’s Choir, and the Corvallis Boys and Girls Club. 

 

I am a Southern California transplant and s ll have a deep apprecia on for the ocean, surfing, and Woodie cars.  

I have been involved in all aspects of real estate transac ons for my en re adult career: sales, finance,  tle, escrow, and construc on. This experience gives me the knowledge to guide my clients through what is usually the most  significant financial event of their lives— buying or selling a home. As a full‐ me, full service real estate professional, I am commi ed to “doing what it takes” to deliver superior customer service.  

Designa ons:  Cer fied Home Marke ng Specialist  Cer fied Nego a on Specialist  Graduate Realtor Ins tute®  General Member of Council of Residen al Specialist (CRS)  

Memberships:  Willame e Associa on of REALTORS®  Oregon Associa on of REALTORS®  Na onal Associa on of REALTORS®  

Awards:  Cer ficate of Excellence in 2009 from Benton County, City of Corvallis Historic Resources Commissions, and  

Preserva on Works for my work with the historic neighborhoods of Corvallis  Willame e Associa on of REALTORS® 2012 REALTOR® Of The Year for my level of involvement and commitment 

to my community and REALTOR® standards  Coldwell Banker® Company Awards 

Interna onal President’s Circle  Interna onal Diamond Society  Interna onal Sterling Society 

Included in this report: 

Corvallis 

Albany 

North Albany 

Philomath 

Lebanon 

Summary 

Source 

This market study was compiled using informa on from the Willame e Valley Mul ple Lis ng 

Service. Although the WVMLS does not entail 100% of the market, it does comprise a  

significant majority. In my opinion, the sta s cs, trends, and informa on contained herein are 

an accurate reflec on of the Mid‐Willame e Valley market. 

Area 

This report covers property within both Linn and Benton coun es, in specific ci es. It does 

NOT include outlying areas and Alsea, Monmouth, Brownsville, Jefferson, Scio, Sweet Home, 

or other small communi es. 

Time 

This report was prepared in March of 2013. Sales figures have been compiled since 2005. The 

term “Currently Listed” refers to proper es ac vely listed for sale and pending sales in the 

WVMLS as of January 1, 2013. 

  2005  2006  2007  2008  2009  2010  2011  2012 

Number of 

Sales 779  772  651  501  464  469  496  573 

Average Sales 

Price $251,359  $291,958  $305,483  $301,363  $281,707  $279,284  $272,966  $285,772 

% Change in 

Price VS  

Previous Year 

6%  16%  4%  <1%>  <6%>  <0.8%>  <2%>  4% 

Days on Market  111  107  107  114  133  128  127  118 

Number of  

Ac ve Homes NA  NA  NA  278  256  266  209  150 

Corvallis Residen al Proper es Number of Sales 

Year 

Corvallis Residen al Proper es Average Sales Price 

Year 

Year 

Currently Acve Homes 

  2005  2006  2007  2008  2009  2010  2011  2012 

Number of 

Sales 977  965  795  489  472  462  432  469 

Average Sales 

Price $166,639  $193,515  $198,199  $194,490  $180,037  $159,209  $152,843  $159,435 

% Change in 

Price VS   11%  16%  2%  <1%>  <7%>  <11%>  <3%>  4% 

Days on Market  114  111  125  145  136  133  139  135 

Number of  

Ac ve Homes NA  NA  NA  343  326  276  225  180 

 Albany Residen al Proper es Number of Sales 

Year 

Albany Residen al Proper es 

Year 

Year 

Currently Active Homes 

Average Sales Price 

  2005  2006  2007  2008  2009  2010  2011  2012 

Number of 

Sales 204  108  120  104  106  140  114  146 

Average Sales $280,895  $300,467  $331,243  $308,836  $267,337  $246,155  $227,137  $244,220 

% Change in 

Price VS   25%  6%  10%  <6%>  <13%>  <7%>  <7%>  7% 

Days on Market  147  101  107  158  131  144  166  145 

Number of  

Ac ve Homes NA  NA  NA  89  100  86  74  63 

North Albany Residen al Proper es Number of Sales 

Year 

North Albany Residen al Proper es 

Year 

Year 

Currently Active Homes 

Average Sales Price 

  2005  2006  2007  2008  2009  2010  2011  2012 

Number of 

Sales 102  94  69  78  67  79  75  68 

Average Sales $234,232  $273,566  $300,784  $281,485  $240,809  $242,126  $248,024  $218,373 

% Change in 

Price VS   11%  16%  9%  <6%>  <14%>  0.5%  2%  <11%> 

Days on Market  105  97  104  164  163  159  147  127 

Number of  

Ac ve Homes NA  NA  NA  71  54  47  41  39 

Philomath Residen al Proper es Number of Sales 

Year 

Philomath Residen al Proper es 

Year 

Year 

Average Sales Price 

Currently Active Homes 

  2005  2006  2007  2008  2009  2010  2011  2012 

Number of 

Sales 512  470  360  247  244  310  292  276 

Average Sales 

Price $157,254  $178,092  $182,222  $181,181  $156,349  $151,789  $135,051  $147,304 

% Change in 

Price VS   14%  13%  2%  <0.5%>  <13%>  <2%>  <11%>  9% 

Days on Market  119  106  115  131  143  155  146  142 

Number of  

Ac ve Homes NA  NA  NA  237  233  222  207  135 

Lebanon Residen al Proper es 

Year 

Number of Sales 

Lebanon Residen al Proper es 

Year 

Year 

Average Sales Price 

Currently Active Homes 

 

4197 NW Douglas Avenue, Corvallis 

8828 Cori Court, Corvallis 

1780 Clover Ridge Road NE, Albany 

830 NW 11th Street, Corvallis 

1010 SW 11th Street, Corvallis 

4905 SW Dakota Avenue, Corvallis 

1545 NW 12th Street, Corvallis 

4015 NW Elmwood Drive, Corvallis 

4764 SW Roseberry Street, Corvallis 

1665 NW 11th Street, Corvallis 

1620 NW Menlo Drive, Corvallis 

4818 NW Bruno Place, Corvallis 

1215 NW 16th Street, Corvallis 

3145 NW McKinley Drive, Corvallis 

4322 Independence Hwy NW, Albany 

1175 SW West Hills Place, Corvallis 

2767 SW Titleist Court, Corvallis 

8113 Daphne Court, Corvallis 

3025 NW Manzanita Place, Corvallis 

4994 SW Hollyhock Circle, Corvallis 

720 SW 56th Street, Corvallis 

4364 NW Jon Place, Corvallis 

1425 NW Alta Vista Drive, Corvallis 

1145 NW Oak Avenue, Corvallis 

2940 NW Circle Boulevard, Corvallis 

36393 Blueberry Drive, Lebanon 

3345 SW Long Avenue, Corvallis 

4965 Mimosa Circle, Sweet Home 

3009 Maplewood Court, Philomath 

34212 Kowitz Road, Lebanon 

1990 Salmon Run SW, Albany 

776 SE Winterfield Place, Corvallis 

2012 Success Stories