100%construct - nr.7

cmyk

pantone

sisteme de uşi şi ferestre l structuri şi mobilier de grădină www.pantoromania.ro

www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro

www.100construct.ro

Revistă de informaţii şi oferte în construcţii

100 %constructInvestiţiile în imobiliare deblochează piaţa

Oana Weinstein

4 apri l ie 2009 - www.100construct.ro

Prăbuşirea preţurilor în imobiliare, ca urmare a crizei financiare, este o realitate evidentă a prezentului. In-vestitorii profesionişti ştiu că o astfel de prăbuşire creează premisele unor oportunităţi pe care le pot fructifica

după depăşirea crizei. Vor dispărea însă „tunurile” de până acum, o dată cu speculatorii imobiliari, şi vor apărea profesioniştii care vor beneficia de randamente investiţionale pe măsura flerului pro-priu. Şi românii interesaţi de astfel de plasamente încep să investească în real estate, în ciuda unei pieţe care dă cu greu semnele unei dezmorţiri. Ca un exemplu în acest sens, Dinu Patriciu a făcut o mişcare surprinzătoare pentru unii, preluând, în plină criză imobiliară, clădirile de birouri şi an-samblurile rezidenţiale din portofoliul Fabian. Şi alţi români cu fler pot găsi variante de investiţii profitabile în România, dar şi în întreaga lume. În ciuda faptului că la noi tranzacţiile au scăzut cu aproape 90% faţă de perioadă similară a anului trecut, iar piaţa este carac- terizată mai de-grabă de o stare de aştep-tare, pe şantierele multor proiecte importante acti-vitatea este în toi, semn că dezvoltatorii prevăd deblocarea sectorului imo biliar ce nu a ajuns încă la saturaţie. n

Editorial

www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro www.100construct.ro

Revistă de informaţii şi oferte în construcţii

100 %construct

Sumar 8 actualitate

Dorina Isopescu, inspector general la Inspectoratul de Stat în Construcţii: Prioritatea construcţiilor – armonizarea legislaţiei române cu reglementările UE I Marc Torra, Director General ETC Inginerie: România e atractivă pentru cei care vor investiţii pe termen lung I Contracţie de 3% pentru construcţii, la nivel european I ARACO solicită autorităţilor plata TVA-ului la facturare I Piaţa locală din Timiş: Speranţe de revigorare în a doua parte a lui 2009

12 companii Autentik Construct a deschis un nou magazin în Bucureşti I Soluţii ieftine şi sigure pentru programul de reabilitare termică: Schelele electrice I ProLogis a numit noi vicepreşedinţi în Europa Centrală şi de Est I Creştere cu 2% a vânzărilor nete Rautaruukki în 2008 I Parteneriat între Lindab şi Baxi I Oresa Ventures îşi propune triplarea cifrei de afaceri pentru Somaco

I Căminele de vizitare Econorm

20 materiale de construcţii Piaţa de vopsele: scădere de 30-40% în 2009 I Vopsea superlavabilă pentru spaţi cu umiditate mare I Soluţia reducerii consumului energetic din interiorul clădirilor: Acoperişurile „verzi” I Tâmplăria din lemn, o alternativă eficientă din punct de vedere estetic şi financiar I Gamă largă de culori şi modele pentru produsele BIO Ferestre şi Uşi I Pardoseli de la Interfloor System

30 instalaţii Sisteme de climatizare pentru îmbunătăţirea mediului ambiant I Sistemele de iluminat OLED, dezvoltare progresivă până în 2011

36 faţade Noi materiale pentru placări, tendinţe confirmate

54 arhitecturĂ Project Triangle din Paris: Construcţia ecologică fără umbră

54

36

Ghidul ofertelor speciale înconstrucţii

Pagina 85

plus!


56

56 imobiliare Cele mai scumpe proprietăţi versus cele mai rentabile investiţii I Haricleea Spaler, Director General First Office: „Acum este momentul în care investitorii ar trebui să îşi asume riscul unor investiţii” I Bucureşti: Preţul apartamentelor vechi coboară sub 1.000 euro/mp I ROND Exclusive: Chiriile pentru spaţiile stradale atractive vor creşte cu până la 15%

64 infrastructurĂ, urbanism Tendinţe de dezvoltare a oraşelor pe termen lung I SW Umwelttechnik: Un succes bazat pe 100 de ani de experienţă

7o finanţare Ce le oferă băncile companiilor din construcţii?

76 evenimente 8-11 aprilie: Expoziţia internaţională de echipamente şi tehnologii pentru sisteme de iluminat I La Timon: 10.500 euro + TVA, cel mai ieftin apartament I “Sustainable Construction Materials” - Materiale de construcţie Sustenabile”

82 consilier Standarde române ce transpun standarde europene ar-monizate şi specificaţiile tehnice recunoscute în domeniul produselor pentru construcţii

41 SuplimEnt utilajE Lucrările contractate vor urca piaţa utilajelor şi în 2009 I Cum pot fi evitate problemele achiziţionării utilajelor la mâna a doua I Noutăţi de la Haulotte la Intermat 2009 I Performanţele echipamentelor grele depind de factorul uman I Fuziunea anului: Romtrans, preluată de Schenker

Ghidul ofertelor speciale înconstrucţii

Pagina 85

plus!

Director eDitorial: Oana Weinstein

[email protected] de redacŢIe:

Diana Niţă [email protected]:

Ramona toma, Diana Dumitrescu, Florentina Ionescu, ing. Elena Brişan

art-Director: Dani iancuSeNior graphic DeSigNer:

alin juncu DepartaMeNt publicitate:

Cristian Radu, Eugen Şerban, Daniel Enache, Mihuţ Aviana, Ciprian Roibu

colaboratori: Avocat Marian Popescu

[email protected] Traducător: Ioana Crişan

56 imobiliare Cele mai scumpe proprietăţi versus cele mai rentabile investiţii I Haricleea Spaler, Director General First Office: „Acum este momentul în care investitorii ar trebui să îşi asume riscul unor investiţii” I Bucureşti: Preţul apartamentelor vechi coboară sub 1.000 euro/mp I ROND Exclusive: Chiriile pentru spaţiile stradale atractive vor creşte cu până la 15%

64 infrastructurĂ, urbanism Tendinţe de dezvoltare a oraşelor pe termen lung I SW Umwelttechnik: Un succes bazat pe 100 de ani de experienţă

7o finanţare Ce le oferă băncile companiilor din construcţii?

76 evenimente 8-11 aprilie: Expoziţia internaţională de echipamente şi tehnologii pentru sisteme de iluminat I La Timon: 10.500 euro + TVA, cel mai ieftin apartament I “Sustainable Construction Materials” - Materiale de construcţie Sustenabile”

82 consilier Standarde române ce transpun standarde europene ar-monizate şi specificaţiile tehnice recunoscute în domeniul produselor pentru construcţii

41 SuplimEnt utilajE Lucrările contractate vor urca piaţa utilajelor şi în 2009 I Cum pot fi evitate problemele achiziţionării utilajelor la mâna a doua I Noutăţi de la Haulotte la Intermat 2009 I Performanţele echipamentelor grele depind de factorul uman I Fuziunea anului: Romtrans, preluată de Schenker

Este interzisă reproducerea parţială sau totală a materialelor cuprinse în această revistă. Responsabilitatea pentru conţinutul

articolelor aparţine în totalitate autorilor.

Calea Victoriei, nr. 216, Etaj 3, Sector 1, BucureştiTel/ Fax: + 40 21 411 81 84/ 86/ 94

[email protected]© Copyright Stilrom Advertising Group

%100 constructwww.100construct.ro

Director geNeral: lucian DiaconuDirector fiNaNciar: maria Diaconu

Director it: Dan EnachedIstrIbuŢIe: Răzvan ToderaşcuaboNaMeNte: Roxana muntianu

[email protected]

100 %utilaje

Trendul ascendent e datoratlucrărilor contractate din rezidenţial şi infrastructură

Piaţa utilajelorcreşte şi în2009

s u p l i m e n t a l r e v i s t e i 1 0 0 % c o n s t r u c tUtilajele la mânaa doua ................................. 22Evitarea problemelorla cumpărare

Echipamentele grele pentru construcţii ........ 30Performanţele depind şi defactorul uman

paGina 42

S GA STILROM ADVERTISING GROUP ESTE MEMBRă A BIROULUI ROMÂN DE AUDIT AL TIRAJULUI (BRAT)

REvIsTă EDITATă DE

actualitate


Ce strategii ar trebui adoptate la nivel politic, social pentru o dezvoltare eficientă a sectorului de construcţii?

În calitate de organism de control în domeniul construcţiilor, suntem direct interesaţi ca întregul mecanism din domeniu să funcţioneze într-un mod eficient. Marea problemă identificată de Inspecto-ratul de Stat în Construcţii în activitatea curentă rămâne existenţa lacunelor şi contradicţiilor le-gislative care provoacă probleme constructorilor, administraţiei publice şi factorilor cu rol de control. Considerăm că revizuirea legislaţiei actuale din domeniu şi crearea unui instrument legislativ coe-rent care să clarifice aspectele privind armoniza-rea legislaţiei române în materia construcţiilor cu principiile şi reglementările Uniunii Europene, precum şi cu tratatele internaţionale la care Româ-nia este parte, reprezintă o prioritate a sectorului con strucţiilor din România.

Abordarea pragmatică a procesului de integrare a României în UE presupune îndeplinirea obiective-lor şi priorităţilor, mai ales ca deziderate naţionale. Strategiile europene privind calitatea trebuie să re-prezinte, în mod esenţial, responsabilitatea primară a agenţilor economici. Autorităţilor publice însă, prin rolul pe care îl au, de garant al statului privind asi-gurarea drepturilor constituţionale ale cetăţenilor, le revine rolul de a asigura un mediu legislativ şi macro-economic favorabil dezvoltării economice.

Care sunt principalele probleme ale sectorului de construcţii identificate de Inspectoratul de Stat în Construcţii?

Activitatea de control a condus la iden ti ficarea unei game variate de probleme în domeniu, printre cele cu grad mai mare de repetabilitate regăsindu-se:

n reducerea nivelului de calitate în execuţia lucrărilor, datorită lipsei personalului de

specialitate şi, în general, a forţei de muncă calificată corespunzător;

n executarea lucrărilor în regie proprie, situaţie care conduce la apariţia de neconformităţi care afectează rezistenţa, stabilitatea şi sigu-ranţa construcţiei, punând în pericol viaţa celor care vor locui sau lucra în acel obiectiv, în cazul unui seism;

n utilizarea produselor de construcţii care nu au certificate de calitate corespunzătoare;

n emiterea de autorizaţii de construire pentru construcţii civile şi industriale în zone nevia-bile, care conduc la probleme de exploatare;

n apariţia (autorizarea) de construcţii ce con trastează cu tendinţa generală a zo-nei, datorită abuzului în utilizarea per-misivităţilor legislative privind elaborarea de documentaţii urbanistice derogatorii care pot modifica prevederile planului ur-banistic general;

n lipsa investiţiilor de la bugetul de stat;n insuficienta accesare de către comunităţile

locale a programelor europene de reabilita-re a infrastructurii din mediul rural, care au ca efect îngustarea zonei în care firmele de construcţii ar putea activa;

n lipsa de exigenţă a comisiilor de recepţie a construcţiilor, efectuarea de recepţii formale.

Dimensiunea exactă a efectelor se va vedea în aprilieCare credeţi că va fi evoluţia construcţiilor în perioada următoare?

Blocajul de pe piaţa de credite, lipsa lichidităţilor, dar şi venirea sezonului rece au condus, în prezent, la reducerea semnificativă a activităţii în domeniul

Dorina Isopescu, inspector general la Inspectoratul de stat în Construcţii

Prioritatea construcţiilor: armonizarea legislaţiei române cu reglementările UEAplicarea standardelor europene de calitate reprezintă condiţia pe care trebuie să o respecte constructorii români pentru a ţine pasul cu colegii europeni, crede prof. dr. Dorina Nicolina isopescu, inspector general la Inspectoratul de stat în Construcţii.

9www.100construct.ro - apri l ie 2009

construcţiilor. Dimensiunea exactă a cauzelor şi efectelor va fi bine delimitată odată cu sfârşitul lu-nii martie şi începutul lunii aprilie, când de obicei se producea o “explozie” în ceea ce priveşte cererea de autorizaţii de construire, fenomen care poate fi o măsură a activităţii în construcţii dar nu numai. De ce? Pentru că nu putem să ne pronunţăm numai după numărul autorizaţiilor. Este evidentă diferenţa dintre volumul activităţilor pentru un complex comercial sau de producţie cu suprafaţa construită de peste 5000 mp pentru care se obţine, în situaţia unui proiect integrat, o singură autorizaţie de construire, şi volumul activităţilor pentru o casă de locuit cu suprafaţa construită de 150 mp unde tot o autorizaţie de construire este necesară.

România este o ţară care nu are drumuri, reţele de apă potabilă, reţele de canalizare, şcoli, grădiniţe, clădiri cu funcţiuni socio-culturale şi multe al-tele. În aceste condiţii, cu o susţinere financiară guvernamentală sau din fonduri structurale europe-ne, se poate spune că e posibilă o creştere a activităţii în construcţii generată de conformarea investiţională la cerinţe.

Piaţa construcţiilor se va orienta către reabilitări termice, infrastructură sau construcţii agro-industrialeCum influenţează criza dezvoltarea cons truc ţiilor în România?

Criza internaţională va afecta şi economia românească, mai ales domeniile cu grad ridicat de în-datorare, cele mai expuse fiind sectorul construcţiilor şi al dezvoltărilor imobiliare.

Deoarece pe plan mondial piaţa construcţiilor a fost lovită în plin de criza financiară, analiştii estimează o evoluţie temperată de +10% în dome-niul construcţiilor pentru anul 2009.

În pofida crizei, construcţiile vor rămâne în Ro-mânia una din ramurile importante ale economiei.

Dacă zona imobiliară se confruntă cu reduce-rea cererii de locuinţe datorită înăspririi condiţiilor de creditare, piaţa construcţiilor va continua să funcţioneze orientându-se către reabilitări termi-ce, infrastructură sau construcţii agro-industriale finanţate din bugetul de stat şi fonduri nerambursa-bile ale UE.

Blocajul din piaţa creditelor imobiliare poate avea ca efect imediat scăderea preţurilor în acest domeniu prin diminuarea componentei “profit” din preţul ce-rut de dezvoltatorul imobiliar, care era exagerat de mare pentru anumite categorii de construcţii, ca o strategie a acestuia în vederea continuării activităţii în domeniu.

O soluţie pentru relansarea pieţei imobiliare ar fi scăderea preţurilor prin eliminarea importurilor şi

realizarea în România a produselor care se folosesc pentru realizarea unei construcţii, de la structura de rezistenţă până la finisaje, corelată cu creşterea productivităţii şi relansarea cercetării. n

152.700 AUTORIzAţII DE CONSTRUIRE îN 2008Conform datelor furnizate Inspectoratelor Terito-riale în Constructii de către autorităţile emitente ale autorizaţiilor de construire, în anul 2008 au fost emi-se, la nivel naţional, aproximativ 152.700 autorizaţii de construire. Pentru acest an, Dorina Isopescu estimează un trend descendent datorită, în princi-pal, schimbării priorităţilor investiţionale precum şi, în secundar, datorită blocajului financiar.

Analiştii estimează o evoluţie temperată de +10% pentru anul 2009

10

Interviu

apri l ie 2009 - www.100construct.ro

Care sunt planurile ETC Inginerie în România?Credem că România oferă posibilităţi atractive

de construcţii civile, construcţii generale, hale indus-triale, pentru cei care doresc să investească pe ter-men lung. Contăm pe termen mediu şi lung şi dorim să specificăm că investitorii care au încredere în noi vor avea mereu sprijinul unei societăţi care cunoaşte ţara în amănunt.

Când s-a decis internaţionalizarea societăţii?În anul 2005 am început să studiem diferitele

opţiuni care se puteau potrivi cu principiile noastre de muncă şi, după câteva luni în care am cutreie-rat ţara şi i-am analizat structura la toate nivelele, am decis că România este cea mai bună opţiune. În anul următor s-a născut ETC Inginerie, cu sediul în Bucureşti, capitala ţării.

De ce România şi nu altă ţară?Pentru că este o ţară nou integrată în Uniunea

Europeană şi care se află în plină dezvoltare, ceea ce se traduce prin diferite nevoi în mai multe dome-nii, precum infrastructurile, firmele mici şi mijlocii, precum şi domeniul locuinţelor. În prezent, apare o clasă medie românească prosperă care încearcă să stimuleze şi să dinamizeze economia ţării, care are nevoie, de asemenea de o ofertă de locuinţe, care acum este minimă.

Problema principală în România: birocraţiaCare sunt dificultăţile întâmpinate de investitorii care doresc să investească aici?

Aşa cum se întâmplă în orice ţară, este fundamentală cunoaşterea pieţei şi regulilor jocului. În cazul României, una dintre ultimele ţări care au renunţat la vechiul regim comunist, poate că pro-blema principală este birocraţia, care poate fi un obstacol important pentru cei care nu se bazează pe consultanţă adecvată. Între alte lucruri, aceasta este una dintre activităţile noastre.Ce servicii oferiţi în România?

Poate că primul lucru care trebuie menţionat este faptul că lucrăm pentru două tipuri bine defi-nite de clienţi: investitorii imobiliari (fie ei privaţi sau societăţi comerciale) şi firmele care doresc să se stabilească în România cu structură proprie. În primul caz, ne ocupăm de definirea operaţiunilor imobiliare, de obţinerea tuturor autorizaţiilor, care nu sunt puţine şi nici uşor de obţinut, şi, fireşte, de asemenea, de managementul proiectului, pentru ca investitorul să lase proiectul pe mâini experte şi pro-fesioniste. Dacă vorbim de societăţi, primul serviciu pe care îl oferim este de consultanţă şi asistenţă, care include realizarea de studii de piaţă, căutarea de parteneri locali pentru omul de afaceri şi o pro-punere de dezvoltare care să planifice treptat obiec-tivele, pentru ca iniţiativa să fie un succes total. Înce-pând de aici, putem, de asemenea, să ajutăm firmele investitoare să îşi constituie societăţi în România, să îşi ducă la bun sfârşit procesele contabile, să fie la zi din punct de vedere fiscal, inclusiv să îşi gestioneze plăţile periodice. Este vorba, în esenţă, de certitudi-nea că societăţile care doresc să se stabilească în Ro-mânia se pot baza pe ajutorul cuiva ca ETC Inginerie, care cunoaşte ţara în profunzime. n

Despre ETC InginerieCompanie dedicată dezvoltării integrale de proiecte de ingi-

nerie, în domeniul construcţiilor civile, cât şi în construcţiile in-dustriale şi rezidenţiale. Aceasta include de la elaborarea proiec-tului până la activitatea noastră în domeniul managementului de proiecte, desfăşurând asistenţă tehnică, administrarea integrală a construcţiei, administrarea imobiliară şi managementul mediului.

SC ETC INGINERIE SRLBdul. Regina Maria, Nr. 80,Sect. 4, BucureştiTel.: 021 212 17 37 E-mail: [email protected]: www.etcinginerie.com

Contact:

marc torra, Director General EtC inginerie:

România e atractivă pentru cei care vor investiţii pe termen lungFondată în 2001, ETC Inginerie şi-a internaţionalizat activitatea în 2006, stabilindu -şi structura proprie în România. Marc Torra, director general, susţine că ţara noastră continuă să fie atrăgătoare pentru investitori.

Marc Torra, director general


ARACO solicită autorităţilor plata TVA-ului la facturareaRACO atrage atenţia asupra faptului că plata TvA-ului la facturare, şi nu la încasarea facturilor, amplifică în mod nepermis situaţia financiară negativă a companiilor de construcţii.

Pentru limitarea riscurilor cu care se confruntă sectorul construcţiilor, ARACO propune reprezentanţilor autorităţilor centrale, locale,

guvernului, Parlamentului şi Preşedinţiei pune-rea la dispoziţia partenerilor sociali a proiectului de Cod fiscal şi acceptarea plăţii TVA la încasarea facturilor şi nu în avans, la facturare; negocie-rea şi promovarea unui plan actualizat de măsuri anticriză care să ţină cont de noile ipoteze macroe-conomice şi de necesitatea majorării surselor de finanţare a investiţiilor publice în România; crea-rea unui mecanism de subvenţionare a dobânzilor de către stat, în proiectele de reabilitare termică pentru creditele acordate autorităţilor locale sau asociaţiilor de proprietari, măsură care să implice şi sistemul bancar sau numai CEC în acest program; promovarea urgentă a Normelor de aplicare pentru

Legea 220/2008 privind unele măsuri de eficienti-zare a consumului de energie; finalizarea imediată a plăţilor aferente creanţelor din 2008. n

Contracţie de 3% pentru construcţii, la nivel europeanLa nivelul UE, sectorul de construcţii a avut în 2008 o contracţie de 3%, pentru prima dată după mulţi ani, generată în principal de declinul sectorului imobiliar.

C ele mai multe state membre UE au înţeles avantajele investiţiilor în infrastructură şi în măsuri de eficientizare energetică.

Constructorii europeni se aşteaptă ca în 2009 şi 2010 construcţiile noi să fie cel mai afectat sector. Se estimează totuşi că domeniul construcţiilor cel mai puţin afectat de criză va fi în Europa de Est, deşi vor exista efecte certe legate de finanţarea prin credite şi de operaţionalizarea fondurilor comunitare disponibile.

În ultimii doi ani, care au reprezentat ani de creştere semnificativă a construcţiilor în România, dinamica acestui sector a fost lideră la nivelul UE.

Chiar şi aşa, creşterea din 2008, de 26% faţă de anul precedent, şi atingerea unui volum de 14,3 miliarde

euro a însemnat o reducere de 6% faţă de dinamica 2007/2006. Efectele crizei financiare s-au resimţit în sector începand cu a doua jumătate a lui 2008. n

12

Companii


Creştere de 2% a vânzărilor nete Rautaruukki în 2008

În cadrul colaborării, Lindab va asigura sisteme pentru fixarea panourilor solare pe acoperiş, iar BAXI va oferi consultanţă şi training specializat în

montarea panourilor solare. Principalul segment de produse Lindab vizat de

acest parteneriat este Lindab Protectline - elemente-le de siguranţă pentru acoperişuri. Acesta reprezintă un sistem complet de componente cu ajutorul cărora se asigură accesul şi care permit deplasarea în condiţii de siguranţă pe acoperiş. Astfel, montatorii care desfăşoară lucrări de montare şi întreţinere pe acoperiş pot lucra în condiţii de maximă siguranţă.

În cadrul parteneriatului, Baxi România oferă traininguri specializate pentru fixarea panourilor solare, dedicate montatorilor de ţiglă metalică din reţeaua de parteneri naţionali Lindab. Până în pre-zent au beneficiat de training Baxi peste 60 de mon-tatori din întreagă ţara. n

Rautaruukki a menţinut nivelul profitului ope-raţional la 15% din totalul vânzărilor nete, comparativ cu nivelul de 16% înregistrat în

2007. Menţinerea profitabilităţii s-a datorat strate-giei de axare pe soluţii şi produse cu valoare adău-gată, în toate cele trei divizii ale grupului – Ruukki Construction, Ruukki Metals şi Ruukki Engeneering. Astfel, ponderea soluţiilor în cadrul vânzărilor nete ale corporaţiei a crescut de la 42% în 2007, la 45% în 2008, în vreme ce ponderea aliajelor speciale în cadrul vânzărilor înregistrate de divizia Ruukki Me-tals a crescut de la 24% în 2007, la 27% în 2008. În acest context, a crescut şi ponderea diviziilor Ruukki Construction şi Ruukki Engeneering în cadrul vânză-rilor nete ale corporaţiei, de la 44% în 2007 la 48% în 2008, acestea fiind diviziile în care cea mai mare parte a portofoliului este reprezentată de soluţii complete. n

Compania a înregistrat vânzări nete în valoare de 3,829 miliarde euro, în creştere cu 85 milioane euro comparativ cu 2007.

Parteneriat între Lindab şi BaxiLindab România şi Baxi România au încheiat un parteneriat în vederea oferirii de soluţii integrate de învelitori şi panouri solare.


prezentare companie

Cu o cifră de afaceri de 82.000 euro la nivelul anului trecut, Autentik estimează cel puţin o dublare a cifrei pentru 2009. Compania a reuşit

să se dezvolte bazându-se doar pe profitul realizat din activitatea desfăşurată, fără a depinde de credi-tele bancare.

Autentik Construct şi-a lărgit activitatea, ajungând de la vânzarea instalaţiilor şi obiectelor sanitare, grupuri de pompe, până la instalaţii electrice şi corpuri de iluminat sau gleturi şi vopsele lavabile, având concursul celor mai renumiţi producători în domeniile respective.

Autentik Construct a început anul 2009 printr-o ex-tindere a activităţii, prin deschiderea noului magazin din Şos. Chitilei nr 166. În noul magazin, clienţii pot găsi materiale pentru finisaje de interior şi exterior, pentru amenajarea curţilor, de la instalaţiile sanitare şi electrice, vopsele lavabile şi tencuieli decorative până la corpuri de iluminat pentru casă şi grădină.

Folosind tehnici moderne, dar şi materiale de cea mai bună calitate, Autentik Construct s-a impus în piaţă ca bun executant în domeniul construcţiilor ci-vile, propunându-şi ca obiectiv, încă de la înfiinţare, promovarea calităţii în construcţiile civile.

În România piaţa construcţiilor nu s-a epuizat şi este nevoie de constructori serioşi. Aceasta este, în primul rând, măsura pe care o adoptăm pentru a depăşi situaţia actuală.

”Suntem în permanenţă în legătură cu clienţii noştri. Specialiştii noştri le stau la dispoziţie cu răspunsuri pentru toate problemele pe care le în-tâmpina, cu soluţii pentru toate dorinţele lor. Avem echipe specializate pentru proiectare, construcţie, instalaţii sanitare, instalaţii electrice, finisaje inte-rioare şi exterioare, amenajarea grădinilor.

Încă de la început ne-am adresat unei anumite părţi a pieţei construcţiilor şi anume comenzilor. Am evitat să ne ocupam de producţie în construcţii”, ne-a declarat Valen-tina Sârbu, director general, Autentik Construct. n

SC Autentik SRLŞos. Chitilei, Nr. 166Tel./Fax: 021 667 11 87 Mobil: 0728 904 120E-mail: [email protected]: www.autentik.com.ro

Contact:

Autentik Construct a deschis un nou magazin în BucureştiDupă câteva luni de la intrarea pe piaţa construcţiilor, în urmă cu un an, Autentik Construct sRL a abordat şi latura vânzării de materiale de construcţii şi finisaje, deschizând în urmă cu puţin timp un nou magazin.

14

prezentare produs

april ie 2009 - www.100construct.ro

În plină criză financiară, constructorii sunt nevoiţi să limiteze cheltuielile, dar totodată să se alinieze standardelor europene. Printre paşii pe care Ro-

mânia i-a făcut în această direcţie, se adaugă şi pro-gramul de reabilitare termică (Ordonanţa de urgenţă 18/2009 privind creşterea performanţei energetice a blocurilor de locuinţe).

Schelele electrice reprezintă soluţia tehnică pentru orice lucrare în domeniul construcţiilor, de la început până la sfârşit, de la stadiul de proiect până la forma finală. Se pot folosi la: tencuială, văruire; la renovarea şi termoizolarea faţadelor; la montarea ferestrelor; la realizarea finisajelor ex-terioare şi a instalaţiilor de toate tipurile; la am-plasarea firmelor şi a panourilor publicitare pe faţade; la repararea/ renovarea tancurilor, furna-lelor, coşurilor de fum şi antenelor; la crearea de-senelor artistice pe pereţi şi la late tipuri de lucrări pe faţade; montarea pereţilor tip cortină. Sunt autorizate ISCIR şi funcţionează, în conformitate cu normele prevăzute de prescripţiile tehnice R4-2003 şi de legislaţia în vigoare.

Beneficiile folosirii schelelelor companiei A.D. Schele S.R.L. se numără posibilitatea de a lucra în orice punct al clădirii, instruirea personalului ce lucrează cu schele, lungimea variabilă a platformei de lucru, în funcţie de necesităţi.

Siguranţa proprietarilor de apartamente din bloc este data de faptului că, în comparaţie cu schelele cla-sice pe care oricine şi oricând se poate urca şi pătrunde în locuinţe, schele electrice pot fi deconectate de la elec-tricitate. Aria de lucru nu mai este restricţionată, iar activitatea magazinelor de la parterele blocurilor nu este perturbată.

ProiectePrimul proiect la care a participat A.D. Schele -

prezentă pe piaţă românească de mulţi ani - a fost Europe House, iar de atunci istoria a mers mai departe cu proiecte precum: BTC; Victoria Park; Hotel Bucureşti (Radison); City Mall Parking; Faur-Bucureşti; Spitalul Universitar Bucureşti; Hotel Rin şi alte proiecte importante. n

SC A.D. SCHELE SRLStr. Ostrov, Nr. 3BucureştiTel.: 021 335 33 00 Fax: 021 335 44 00Mobil: 0728 6666 00E-mail: [email protected]: www.schela.com

Contact:

soluţii ieftine şi sigure pentru programul de reabilitare termică:

Schelele electriceCu schelele electrice suspendate şi nacele autoridicătoare, firmele de construcţii au la dispoziţie o soluţie tehnică ieftină, rapidă şi sigură pentru lucrările de reabilitare termică.

Avantajele schelelor electrice:n 20% reducere costuri cu muncitorii, nu mai

aveţi nevoie de multă forţă de muncă;

n 25% mai repede, economiseşte tin timpul de realizare al proiectului;

n 100% service;

n 100% siguranţa proprietăţilor.n plăteşti pentru ce munceşti;


Între 13 şi 15 martie 2009 s-au reunit la Bucureşti cei mai performanţi parteneri din reţeaua de distribuţie Lindab Profile, în cadrul celei de-a 14-a ediţii a Întâlnirii Anuale a Dealerilor Lindab. În acest an, au fost prezenţi 50 de reprezentanţi ai firmelor partenere, dintre care 8 au fost premiate pentru re-zultatele obţinute in 2008. n

A 14-a întâlnire anuală a dealerilor Lindab

ProLogis i-a numit pe Marta Tęsiorowska şi pe Michał Czarnecki în funcţiile de vicepreşedinte de marketing şi comunicare pentru Europa Centrală şi de Est, respectiv vicepreşedinte de dezvolta-re şi leasing în Polonia. Marta Tęsiorowska este responsabilă cu gestionarea activităţilor de marke-ting şi comunicare ale companiei ProLogis în cinci

ţări – Polonia, Repu-blica Cehă, Slovacia, Ungaria şi România, iar Michał Czarnecki este responsabil de proiectele actuale ProLogis de mar-keting şi leasing şi supervizează activi-tăţile de dezvoltare derulate de manage-ment pentru Silezia Superioară. n

Fondul de investiţii Oresa Ventures a relan-sat de curând brandul Somaco, reunind în-tr-o singură firmă, Somaco Grup Prefabricate

SRL, trei fabrici pe care Oresa Ventures, prin sub-sidiara Sonriso Investments SRL, le-a achiziţionat în septembrie 2008, în urma unei tranzacţii de 32,5 mi-lioane euro. Este vorba de cele mai mari 3 sucursale (din totalul de 7) deţinute în acel moment de firma listată Somaco SA. Tranzacţia a implicat şi preluarea celor 500 de angajaţi, a activelor, a clienţilor aces-tor sucursale, a proiectelor în derulare, precum şi a brandului Somaco.

Investiţii de până la 10 milioane de euroStrategia noului Somaco este de a deveni lider în

piaţa materialelor de construcţii, în special în zona centrală şi de est a României, oferind soluţii complete pentru structură prefabricate pentru construcţii civi-le şi industriale (“la cheie”, cu proiectare, producţie,

montaj), infrastructura şi zidărie (BCA). Investiţiile de capital vor atinge circa 8-10 milioa-

ne de euro. De altfel, ca urmare a investiţiilor reali-zate de Oresa din 2008 şi până în prezent, capacita-tea de producţie de BCA a Somaco s-a mărit cu circa 25-30%, iar cea de prefabricate, datorită achiziţiei de utilaje noi, a crescut cu circa 20%.

Oresa Ventures a anunţat pentru 2008 o cifră de afaceri de 20 de milioane de euro alocată celor trei sucursale achiziţionate.

Oresa Ventures, companie suedeză dedicată investiţiilor de capital, activează în principal în Europa Centrală şi de Est, fiind prezentă în România din 1997. Printre companiile aflate în prezent în por-tofoliu se află Fabryo (100%), Sonriso (100%), Kiwi Finance (app 80%), Trinity (app 60%), Flamingo (app 6%), La Fântâna RE (app 80%). De-a lungul timpului, Oresa Ventures a investit peste 150 milioane de euro în Europa Centrală şi de Est. n

Oresa Ventures îşi propune triplarea cifrei de afaceri pentru SomacoÎn următorii 3-4 ani, Oresa ventures îşi propune creşterea capacităţilor de producţie şi a cotei de piaţă deţinute de somaco, care să se reflecte într-o creştere de 2-3 ori a cifrei de afaceri.

Noi vicepreşedinţi la ProLogis

Investiţiile de capital vor atinge circa 8-10 milioane de euro


actualitate

16

Evaluarea obiectivă a situaţiei actuale a pieţei de construcţii este necesară pentru a stabili cu certitudine care sunt cele mai eficiente strategii pentru iesirea din blocaj. Şi cum fiecare zonă are probleme specifice, vom analiza în acest număr al revistei situaţia din

JUDEțUL TIMIŞ

Speranţe de revigorare în a doua parte a lui 2009

Speranţe de revigorare în a doua parte a lui 2009

În perspectiva optimistă, construcţiile din Timiş se vor redresa rapid, în timp ce constructorii timişeni mai pesimişti nu cred într-o îmbunătăţire a situaţiei prea curând, de ambele părţi aşteptându-se însă deblocarea sistemului bancar.

17www.100construct.ro - martie 2009

EVOLUţIE DEPENDENTă DE SISTEMUL BANCAR„Piaţa de construcţii din judeţul Timiş va avea o

stagnare în perioada imediat următoare şi sperăm în-tr-o revigorare în a doua parte a anului 2009. Referitor la evoluţie, piaţa construcţiilor depinde de politicile de creditare pe care societăţile bancare le vor adopta pentru acordarea împrumuturilor pentru investiţii, atât persoanelor fizice, cât şi celor juridice” IOAN COVA, Director General, SC Cova Ghera & co SRL

VIITORUL PIEţEI DE CONSTRUCţII ESTE îNCă SUB SEMNUL DEzVOLTăRII

„Piaţa de construcţii din România este parţial afectată de criza mondială, deoarece acestă criză afectează doar anumite segmente şi nu toată piaţa de construcţii în totalitatea ei. Totul se roteşte în jurul mecanismelor şi pârghiilor economice, a legislaţiei în vigoare şi a strategiilor de dezvoltare economică ale ţării. Cu alte cuvinte, nu există certitudinea că se vor încasa anumite lucrări, fie ca este vorba de secto-rul macro sau microeconomic, deoarece nu s-a rea-lizat încă descentralizarea administrativă. Pe de altă parte, România are nevoie acută de infrastructură, are nevoie de proiecte sociale, de amplasamente comerciale etc., care toate înseamnă construcţii în final. Viitorul pieţei de construcţii din România este încă sub semnul dezvoltării, cel puţin o perioadă de câţiva ani de acum încolo, pentru că ce s-a construit trebuie finisat, ce s-a început trebuie terminat”ION CERNăIANU, Director Vânzări, Edil Colore

VOR DISPăREA DEFINITIV AMATORII „Jucătorii de pe piaţa de construcţii din

Timişoara sunt bine definiţi şi puternic ancoraţi în realitatea locală. Este foarte greu să mai apară şi alţi concurenţi în piaţă, ba chiar vor dispărea definitiv amatorii şi firmele cu pretenţii de bun constructor, dar fără un portofoliu. Înclin să cred totuşi că pe piaţa din Timiş lucrurile vor merge mai bine decât în alte zone ale ţării, vizând în primul rând mentalita-tea şi principiile de care dau dovadă cei care conduc frâiele administraţiei locale. Cu certitudine va urma o perioadă de aşezare, de reorganizare la nivel de fiecare investitor în parte, şi dacă şi statul se implică şi devine la rândul lui un investitor, pe de o parte, iar, pe de altă parte, se iau măsurile corespunzătoare pe

linie de legislaţie, de optimizare a proceselor econo-mice în sine, atunci totul va fi relansat”ION CERNăIANU, Director Vânzări, Edil Colore

PREţURILE MATERIALELOR DE CONSTRUCţIE AU SCăzUT ŞI SE AŞTEAPTă O RELAxARE A CONDIţIILOR DE CREDITARE

“Judeţul Timiş este unul dintre cele mai active judeţe din vestul ţării. Dacă în perioada următoare statul s-a angajat să facă investiţii semnificative în infrastructură, segmentul construcţiilor civile şi industriale va avea nevoie de finanţare. În prezent preţurile materiale-lor de construcţie au scăzut şi se aşteaptă o relaxare a condiţiilor de creditare, prin urmare sunt perspective ca în viitorul apropiat să se simtă o ameliorare”MIHAI DARABAN, National Sales Manager, IFMA

VOLUM DE INVESTIţII MAI MIC„În ultimii ani volumul de investiţii din Timiş a fost

mai mic decât în alte oraşe mari din ţară, ca atare există un potenţial mai mic faţă de acestea, şi va depinde foarte mult de reînceperea acordării creditelor de către bănci. O parte dintre investiţii se vor debloca, mai ales cele care sunt spre final, dar în continuare volumul acestora va fi mult mai mic decât perioada similară anului trecut”dr. ing. NINA ION, Director, NFG Construct SRL.

SLABA DEzVOLTARE STRUCTURALă AGRAVEAză SITUAţIA ACTUALă

„România este afectată de criză într-o mare măsură şi datorită slabei dezvoltări structurale şi va fi afectată suficient de mult, de această criză. În vii-torul apropiat nu prea credem în vreo îmbunătăţire spectaculoasă a situaţiei pe piaţa construcţiilor”MIHAI BALOG, Director vânzări, SC Simflex SRL

O PIAţă PREA TÂNăRă PENTRU O CRIză ATÂT DE MARE?

„Sunt multe firme în judeţul Timiş, dar sunt puţine pregătite cu adevărat pentru o competiţie reală în comparaţie cu Clujul (de exemplu) în care piaţa rezidenţială a fost foarte dezvoltată în ultimii ani şi, ca atare, a dat posibilitatea formării mai multor firme de construcţii solide. În Timişoara investiţiile în clădiri rezidenţiale au început efectiv de maximum 2 ani”dr. ing. NINA ION, Director, NFG Construct SRL

La nivel politic, pentru reechilibrarea situaţiei din dome-niul construcţiilor ar trebui luate măsuri pentru deblocarea finanţării proiecte-lor şi îmbunătăţirea condiţiilor de credi-tare pentru persoane fizice. Firmele de construcţii trebuie să ia măsuri pentru re-ducerea costurilor, re-ducere care trebuie să se reflecte în scăderea preţurilor” MIHAI DARABAN, National Sales Manager, IFMA SA

actualitate

18 martie 2009 - www.100construct.ro

LIPSA FINANţăRII DIN PARTEA BăNCILOR „Principala problemă a sectorului de construcţii

este lipsa finanţării din partea băncilor, lucru care blocheaza practic piaţa”MIHAI BALOG, Director vanzari, SC Simflex SRL

ExISTENţA UNEI LEGISLAţII AMBIGUE„Problemele din sectorul de construcţii din

Timişoara şi din judeţul Timiş se pliază foarte bine pe cele de la nivel naţional, macroeconomic. Ele vizează în general particularităţi legate de legislaţie, care este stufoasă, ambiguă, neconcordă cu cea europeană, încă discriminatorie, fără soluţii clare la soluţionarea litigiilor apărute între părţi şi pro-pice participării la diverse lucrări a unor societăţi care nu pot dovedi capacitatea tehnică de execuţie. Soluţionarea acestor probleme ar rezolva situaţia”ION CERNăIANU, Director Vânzări, Edil Colore

REDUCEREA VOLUMULUI DE LUCRU ŞI LIPSA DE LICHIDITăţI

„Criza mondială afectează piaţa din România prin reducerea volumului de lucru (a investiţiilor) şi a lipsei de lichidităţi. Principalele probleme ar fi: lipsa creditelor către populaţie şi către firme; circulaţia foarte greoaie a banilor (pentru credite deja existente) care determină o planificare aproape imposibilă a plăţilor; existenţa în mass-media a unor informaţii legate de scăderea preţurilor de până la 30-40%, scădere care nu este reală, ne îngreunează negocierile cu clienţii; neîncrederea generală care există între diverşii parteneri, neîncredere generată de situaţia actuală; negocierile cu furnizorii au de-

venit foarte dificile datorită faptului că aceştia obţin condiţii mult mai dezavantajoase de la producători, iar constructorii au nevoie de o mai mare flexibili-tate. Soluţii pentru aceste probleme ar fi ca statul, prin organismele abilitate, să ajute la accelera-rea deblocării creditelor; informarea referitoare la preţurile din construcţii să fie mult mai aproape de realitate, prin consultarea unor specialişti în dome-niu şi a unor firme care cunosc cu adevărat evoluţia preţurilor; restabilirea unui climat de încredere între diverşi parteneri din domeniu”dr. ing. NINA ION, Director, NFG Construct SRL

BIROCRAţIA, UNA DINTRE PROBLEME „Cele mai importante probleme constau în lipsa

surselor de finanţarea şi timpul îndelungat în care se obţine o autorizaţie de construire. Adevărata criză în piaţa de construcţii din România este generată de lipsa de finanţare a utilizatorilor finali. Referi-tor la ce se va întâmpla în perspectivă, pot spune că aceasta este influentaţă substanţial de puterea de cumpărare a persoanelor fizice”IOAN COVA, Director General, SC Cova Ghera & co SRL

Una dintre cele mai des invocate probleme o reprezintă lipsa suselor de finanţare. Aparent, lipsa banilor din sistem blochează activităţile din construcţii, aşa cum este blocat un joc de domino în lipsa unei piese. Ieşirea din criză rămâne dependentă tocmai de sistemul bancar, cel pe seama căruia se pune toată vina pentru apariţia acestei crize.

Principalele probleme ale construcţiilor din Timiş

„Printre cele mai importante stra-tegii la nivel po-litic şi social se

numără: investiţiile pe care statul ar trebui să le facă

în infrastructură, luarea unor măsuri pentru deblocarea

lichidităţilor şi, mai ales, evitarea măririi

cotelor de impozit pentru firme. La

nivel de management al unei companii de construcţii sunt ne-cesare următoarele măsuri: reducerea

costurilor indirecte, gestionarea mai

bună a consumurilor de materiale şi forţă de muncă, mărirea exigenţei în ceea ce priveşte calitatea şi

productivitatea, limi-tarea unor achiziţii (maşini, scule, uti-

laje etc) în perioada următoare, şi nu în cele din urmă, o co-municare mai bună

atât cu clienţii, cât şi cu furnizorii”

dr. ing. NINA ION, Director,

NFG Construct SRL



PROIECTE CARE VIzEAză ExTINDEREA„Situaţia actuală afectează într-o oarecare

măsură profitul companiei nostre, dar nu până la a dramatiza. În prezent nu avem proiecte blocate, dimpotrivă, căutăm să dezvoltam şi alte proiecte afla-te doar în faze incipiente. În acest moment proiectele companiei noastre vizează în principal extinderea. Pentru viitor avem proiecte de dezvoltare regională, cu precadere în ţară, prin găsirea de noi distribui-tori şi revânzători a finisajelor noastre dar şi la nivel local, prin amenajarea unor noi show-room-uri şi continuarea promovării produselor pe piaţa de pro-fil: finisaje profesionale pentru construcţii, restaurări clădiri istorice, etc.”ION CERNăIANU, Director Vânzări, Edil Colore

PARTENERIATE CU FIRME PUTERNICE „Ne aşteptăm ca profitul companiei să fie puţin

mai mic faţă de anul trecut mai ales din cauza ridicării costurilor cu acordarea liniilor de credit. Va-loarea proiectelor cu finanţări asigurate este de 15 milioane euro pentru anul 2009, iar a proiectelor cu renegocieri de credite este de aproximativ de 7 mi-

FIRME PARTICIPANTE: SC Cova Ghera & Cowww.covaghera.ro

SC Edil Colorewww.sanmarco-romania.ro

SC IFMAwww.ifma.dnt.ro

SC NGF Constructwww.nfg.ro

SC Simflexwww.simflex.ro

lioane euro pentru anul 2009. Nu avem proiecte blo-cate, ci numai un singur proiect „încetinit”. Am luat măsuri pentru a ne menţine pe piaţă, prin crearea unor parteneriate cu firme puternice şi obţinerea, astfel, a unor preţuri competitive în licitaţii şi a unui portofoliu de lucrări mai ample. Am redus costurile indirecte şi stocurile de materiale de pe şantiere. În plus, am luat în calcul şi orientarea către alte tipuri de lucrări faţă de cele pe care le-am executat până acum, inclusiv intrarea în programe de tip reabili-tare termică şi recondiţionarea clădirilor vechi”Dr. ing. NINA ION, Director, NFG Construct SRL

îMBOGăţIREA PORTOFOLIULUI DE CLIENţI„Pentru 2009 ne propunem o creştere, iar această

creştere va fi susţinută de îmbogăţirea portofoliului de clienţi. Sperăm ca până la sfârşitul anului, lucru-rile să intre pe un fagaş normal şi piaţa să se revigo-reze. Într-o perioadă de criză, menţinerea vânzărilor se face cu sacrificii, iar primul sacrificat este profitul companiei, prin reducerea marjei comerciale. În mo-mentul de faţă avem proiecte blocate şi amânate pe care sperăm să le demarăm în perioada următoare. Investim în fidelizarea clienţilor, în dezvoltarea ariei de servicii acordate acestora şi, nu în ultimul rând, eforturile noastre se concentrează pentru a deveni din ce în ce mai buni”IOAN COVA, Director General, SC Cova Ghera & co SRL

REDUCEREA COSTURILOR ŞI REDUCERI DE PERSONAL

„Valoarea proiectelor în momentul de faţă este de 150.000-200.000 euro. Profitul este afectat la fel ca şi al altor firme din domeniu. Măsurile pe care le luăm constau în reducerea costurilor şi, din păcate, în reduceri de personal”MIHAI BALOG, Director vanzari, SC Simflex SRL

FLExIBILITATE„Estimările pentru perioada următoare sunt la

nivelul anului 2008. Noi avem proiecte în diverse sta-dii, cu diverse companii, aşa că riscul este împărţit. Există proiecte care deocamdată sunt oprite, din diverse cauze. Cea mai frecventă cauză este lipsa finanţării. Compania noastră are peste 50 de ani de existenţă şi nu sunt motive de îngrijorare din punctul de vedere al menţinerii în piaţă. Dintotdeauna am avut o relaţie bună cu clienţii nostri, am fost aproape de ei, am manifestat o flexibilitate care ne-a ajutat să păstrăm o relaţie din care ambele părţi au avut de câştigat” nMIHAI DARABAN, National Sales Manager, IFMA SA

Chiar dacă perspectivele par neclare şi în rare cazuri optimiste, când este vorba de activităţile pe care companiile de construcţii intenţionează să le întreprindă în viitor, piaţa de construcţii pare a fi una încă atractivă pentru investiţii şi dezvoltare.

Criza trece,proiectelerămân

„La nivel politic si so-cial ar trebui adoptate măsuri de protecţie a investitorilor, de stimulare şi prote-jare, prin: simplifi-carea documentaţiei tehnico-economice, revizuirea de fond a legislaţiei în vigoare, modificarea normelor privind acordarea contractelor publice sau de concesiune de lucrări sau servicii şi, nu în ultimul rând, stimularea economică prin măsuri corespunzătoare”ION CERNăIANU, Director Vânzări, Edil Colore

www.100construct.ro - apri l ie 2009

Materiale de construcţi i


Anul 2008 a fost un an bun până la momen-tul septembrie, când premizele a ceea ce se întâmplă acum au început să apară. În perioa-

da următoare ne-am pregătit şi bugetul de avarie cu scăderi prognozate, funcţie de care s-au planificat şi măsurile de urgenţă necesare. Estimăm că în pe-rioada următoare cererea va scădea cu cca 30-40% faţă de 2008, aceeaşi perioadă”, afirmă Eugen Nicu-lescu, Paint Divizion Manager, Azur SA, subsidiară a ICC Industries Inc. New York, unul dintre cei mai mari producători de lacuri şi vopsele din România. ”Piaţa materialelor de construcţii a avut o creştere semnificativă în ultimii 3 ani, fapt ce a dus la obie-ctive tot mai ambiţioase ale companiilor de profil. În 2009, cu siguranţă toţi jucătorii şi-au reevaluat poziţia, cu obiective noi conforme cu situaţia actuală: securizarea afacerii şi conservarea profitului, pe o piaţă în cădere.

Bugetele s-au construit mult mai pragmatic, plecând de la realităţile actuale. Anul 2009, va aduce în continuare surprize: pe o piaţă extrem de competitivă şi volatilă, cine supravieţuieşte va avea de câştigat.“ Principalele probleme ale producătorilor de materiale pentru construcţii punctate de Eugen Niculescu sunt:1. finanţarea pe o piaţă cu sezonalitate accentuată;2. redimensionarea rapidă a afacerii pe condiţiile

actuale – reorganizare operaţională;3. securizarea afacerii: o piaţă cu risc major a

încasărilor este tratată ca oportunitate de falsificatori

4. asigurarea cash flow-ului ca element de conti-nuitate şi conservarea a marjei de profitÎn opinia reprezentantului companiei pro du-

cătoare de lacuri şi vopsele, rezolvarea acestora pre-supune monitorizare şi planning şi decizii susţinute de către managementul şi angajaţii fiecărei companii.

În condiţiile în care vânzările au scăzut serios comparativ cu aceeaşi perioadă a lui 2008, trendul actual nu se va schimba prea curând. “Din punct de vedere al vânzărilor, orice oportunitate viabilă şi sigură trebuie speculată prin exploatarea seg-mentelor de nişă; exploatarea anumitor industrii

prin lărgirea mixului de servicii; păstrarea clienţilor tradiţionali ce aduc stabilitate afacerii.

Piaţa va fi afectată în 2009, iar jucătorii de pe piaţa de construcţii au două destine posibile:1. cei care ies din competiţie 2. cei care supravieţuiesc acestei crize şi ies mult

mai întăriţi, cu o experienţă nouă şi mult mai pragmatici.Este posibil ca în 2011, în condiţiile în care po-

liticile guvernamentale sunt constructive şi aplicate cu determinare şi consecvenţă, să atingem nive-lul anului 2008. Din păcate, mediul de afaceri este influenţat de politicile macro, politici care lasă mult loc de interpretări prin prisma deciziilor luate”, a în-cheiat Eugen Niculescu. n

Piaţa de vopsele: scădere de 30-40% în 2009După un an în care piaţa vopselelor s-a ridicat la peste 200 milioane de euro, producătorii din acest sector estimează că cererea va scădea cu aproximativ 30-40% faţă de 2008.

“

Cerealis

Cerealis

RealBRick 500/115/238 NF




RealBRick 290/250/238

0748 119 086

0748 119 086

Produsul a fost dezvoltat în parteneriat cu DuPont, deţinătorul mărcii Teflon® surface protector, pe care Fabryo o foloseşte sub

licenţăSavana superlavabilă pentru baie şi bucătărie

cu Teflon® este un produs inovator, realizat după o reţetă originală, creat pentru a face faţă probleme-lor care apar în aceste încăperi, precum condensul, murdăria şi mucegaiul.

Noua vopsea permite reîmprospătarea rapidă a băilor şi bucătăriilor, cantitatea conţinută într-o

singură cutie fiind suficientă pentru aplicarea unui strat pe o suprafaţă de 50-60 mp. Proprietăţile spe-ciale ale formulei cu Teflon fac din noua vopsea un produs potrivit pentru toate spaţiile predispuse la umezeală şi mucegai.

Savana superlavabilă pentru baie şi bucătărie cu Teflon® este disponibilă în magazinele de specialita-te în cutii de 4L (aprox. 6 kg), la un preţ recomandat de 55 lei. n

Vopsea superlavabilă pentru spaţiile cu umiditate mareFabryo Corporation completează gama savana cu Teflon® cu o nouă vopsea, special creată pentru încăperile cu umiditate mare, precum băile şi bucătăriile.



Cercetătorii spanioli au derulat recent studii re-feritoare la amenajarea teraselor clădirilor, fo-losind diferite combinaţii de materiale suport

şi plante indigene, pentru a determina care sunt cele mai potrivite pentru diminuarea consumului energe-tic din interiorul clădirilor. Acest tip de acoperiş eco-logic, aşa-numit „rurban”, s-a dovedit a fi o soluţie arhitecturală reuşită, având totodată capacitatea de a reduce nivelul de poluare fonic şi, în general, a poluării datorate factorilor externi, fără a neglija aspectul estetic deosebit de atrăgător.

Optimizarea încălzirii şi răcirii unei clădiri Zonele de acoperiş amenajate sub formă de te-

rase optimizează încălzirea şi răcirea unei clădiri în comparaţie cu o structură normală, indiferent de cât de bine izolată ar fi. Designul acoperişurilor ecologice răspunde provocării de a îmbina armonios stilul de viaţă urban, cu cel rural, fiind adoptat pe scară largă în numeroase ţări, cum ar fi Germania, Elveţia, SUA sau Africa de Sud. Printre alte avantaje ale acestor acoperişuri se numără reducerea poluării în marile aglomerări urbane, anihilarea noxelor pre-cum plumbul sau a altor componente organice şi, în consecinţă, protejarea zonelor verzi. În plus, aceste acoperişuri contribuie la reducerea temperaturilor

din oraşe, specialiştii estimând, de asemenea, că şi poluarea sonoră poate fi diminuată cu până la trei decibeli, ca urmare a absorbţiei zgomotelor de către plantele care acoperă acoperişul.

Pătura multistrat de la baza plantelor reprezintă, aşadar, un nou tip de material pentru construcţii, de-zavantajul său fiind însă preţul ridicat. În Germania, această problemă a fost ameliorată prin beneficiile fiscale acordate de stat constructorilor care investesc în această opţiune.

Plante indigene pentru rezultate optime Cercetările s-au axat pe construirea unui acoperiş

acoperit cu plante şi prevăzut cu un sistem de irigaţie, care să optimizeze consumul de căldură al clădirii şi să eficientizeze funcţionarea sistemului de răcire prin intermediul izolaţiei. Acest acoperiş ecologic este ca-racterizat prin abilitatea de a menţine confortul in-terior la standarde corespunzătoare, cu un consum minim de energie, noutatea constând în folosirea în acest scop a unor specii de plante indigene.

Mai precis, fiecare zonă geografică necesită o structură şi anumite specii de plante care să dea cele mai bune rezultate în condiţiile date. Ţinând cont de acest lucru, un acoperiş experimental a fost împărţit în 20 de module, fiecare modul fiind dotat cu diferite

soluţia reducerii consumului energetic din interiorul clădirilor:

Acoperişurile „verzi”În condiţiile în care economia de energie a devenit o preocupare constantă a constructorilor, acoperişurile amenajate cu vegetaţie reprezintă o variantă viabilă pentru atingerea acestui scop.

Terasele de acoperişuri

amenajate cu vegetaţie implică

prezenţa unui strat de rezistenţă, a unui

strat de drenaj, a unei membrane de filtrare şi unui

mediu de creştere cu rol de susţinere

a vegetaţiei


TIPURI DE ACOPERIŞURI „VERzI”n Sistemele intensive de acoperişuri – grădini au

greutate relativ mare, solul cu grosime mai mare de 200 mm putând să susţină o mare varietate de tufe şi arbuşti. În plus, necesită operaţiuni com-plexe de întreţinere, precum irigare, fertilizare sau însămânţări, şi trebuie încorporate de la început în proiectul clădirii. Greutatea straturilor poziţionate deasupra membranei impermeabile este, în gene-ral, mai mare de 1,25 kg/m2.

n Sistemele simplu intensive, cu stratul de creştere de grosime medie, sunt caracterizate de o greutate a straturilor de deasupra membranei cuprinsă între 0,75 – 1,25 kg/m2.

�n Sistemele extensive, având un strat de sol mai subţire de 100 mm, deci o greutate redusă, pot fi amenajate pe clădiri deja existente, vegetaţia ideală constând în plante cu toleranţă ridicată la condiţiile atmosferice şi cu capacitate de auto-generare. Greutatea straturilor poziţionate deasupra membranei impermeabile este mai mică de 0,75 kg/m2.



materiale suport şi diverse tipuri de plante, luându-se în considerare trei factori: viteza de creştere a plan-telor, care trebuie să fie suficient de mare, densitatea biomasei, care trebuie să acopere perfect acoperişul terasă, şi criteriul estetic al produsului final. În condiţii de temperaturi extreme, adică iarna şi vara, s-a obser-vat că cele mai bune performanţe le-a avut acoperişul prevăzut cu rezervor pentru colectarea apei rezultate din topirea zăpezii şi a apei de ploaie, precum şi cu un sistem de irigaţie cu acoperire uniformă. Plante cum ar fi cele din familia Sedum praealtum, plante ierboase, suculente, cu frunze întregi, cărnoase, sau cele din fa-milia Aptenia cordifolia, aşa-numitele flori de gheaţă, constituie cel mai bun strat izolant, datorită faptului că au frunze groase şi rezistente atât la frig, cât şi la căldură excesivă.

Trebuie ţinut cont de faptul că fiecare locaţie în care sunt amplasate clădiri cu astfel de acoperişuri ecolo-gice dispune de varietăţi specifice de plante care pot fi folosite în acest scop, plantele indigene dezvoltându-se cel mai bine în propriul lor habitat. Plantele native pot suporta o gamă largă de condiţii climatice şi de sol, rămânând la alegerea proprietarului dacă sistemul de acoperiş din care fac parte trebuie să mai îndeplinească şi condiţia de stocare a apei sau dacă primează crite-riul estetic. Specialiştii consideră, de asemenea, că aco-perirea teraselor clădirilor cu anumite specii de plante „utile” şi decorarea acestora cu altele recunoscute pen-tru efectul decorativ poate fi o opţiune, însă un rezultat satisfăcător este destul de dificil de obţinut, având în vedere că, atunci când un anumit spaţiu este împărţit de două specii de plante, cea mai puternică va pre-domina.

Minimizarea efectelor nedorite ale rădăcinilor plantelor

Terasele de acoperişuri amenajate cu vegetaţie implică prezenţa unor componente adiţionale faţă de sistemele convenţionale, cum ar fi un strat de rezistenţă, un strat de drenaj, o membrană de fil-trare şi un mediu de creştere cu rol de susţinere a vegetaţiei. Pentru a-şi îndeplini rolul, acela de a minimiza efectele nedorite ale rădăcinilor plan-telor asupra membranei impermeabile, stratul de rezistenţă constă într-o pătură de PVC, poliester sau polietilenă, în care a fost încorporat un agent chimic care să aibă acest efect. Acesta mai poate fi şi un pat de beton poros, care acţionează ca o sită, permiţând scurgerea apei în exces, care în final va ajunge în rezervorul din cadrul sistemului de co-lectare. Capacitatea acestui rezervor este controlată de sisteme similare celor caracteristice pardoselilor înălţate.

Apa conţinută în rezervor se ridică la nive-lul acoperişului datorită acţiunii forţelor capilare, permiţând o irigare uniformă. Stratul de drenaj este alcătuit, de regulă, dintr-un material foarte uşor care facilitează scurgerea rapidă a apei de ploaie, pentru ca plantele sa nu fie suprasaturate cu apă. De exem-plu, o soluţie avantajoasă ar putea fi scoarţa de pin, sfărâmată şi amestecată cu mâl, ori poate consta în prundiş sau în panouri de spumă polimerică de mare porozitate. Membrana de filtrare, având scopul de a împiedica particulele fine din mediul de creştere şi să astupe canalele de drenare, este de regulă un mate-rial geotextil, în timp ce solul natural poate fi înlocuit cu un mediu de creştere artificial foarte uşor.

Fiecare strat este prevăzut cu câte un senzor care măsoară temperatura şi umiditatea, valori care pot fi comparate cu datele colectate de la o staţie me-teo învecinată, pentru verificarea oricăror schimbări datorate acoperişul ecologic, monitorizate pe parcur-sul unui an. n

BENEFICIILE ACOPERIŞURILOR ECOLOGICEn Pot determina scăderea temperaturii şi modificarea

fluctuaţiilor de temperatură la care este supusă membrana, prelungindu-i astfel durata de viaţă.

n Pot modifica fluxul de căldură, astfel reducându-se consumul energetic necesar, prin efectul de umbrire directă.

n Au o eficienţă sporită în ceea ce priveşte dimi-nuarea căldurii vara, în comparaţie cu stoparea pierderii de căldură iarna, motiv pentru care au un potenţial ridicat de economisire a energiei în special în locaţii cu temperaturi ridicate în cea mai mare parte a anului.

Plantele native pot suporta o gamă largă de condiţii

climatice şi de sol


Ce predicţie faceţi pentru evoluţia pieţei materialelor de construcţii în următorii 2-3 ani?

Ne aşteptăm la o stagnare a economiei în următorii doi, trei ani, dar având în vedere dome-niile largi de aplicabilitate ale produselor noastre, avem încredere că vom găsi oportunităţi pe piaţă care ne vor ajuta să împiedicăm scăderea vânzărilor. Pe lângă introducerea noilor sisteme, ne vom axa, în acelaşi timp, pe sisteme şi produse de reparaţii, unde ponderea va fi mai mare în comparaţie cu clădirile şi proiectele noi. Clienţii vor fi mai deschişi în a lua în considerare soluţii economice şi sisteme cu durată îndelungată de viaţă, iar Sika are aici practic avana-tajul competitiv.

În această perspectivă, intenţiile noastre vizează o dezvoltare continuă, atât în ceea ce priveste creşterea competenţelor personalului, a găsirii de noi de do-menii de aplicabilitate pentru produsele noastre, cât şi îmbunătăţirea serviciilor. Nu în ultimul rând, avem avantajul că ne bazăm pe o structură flexibilă care se poate adapta la schimbările din peisajul economic.

Anul 2008 a fost cel mai bun an de când Sika activează pe piaţa din România

Anul 2008 a fost profitabil, cel mai bun an de când Sika activează pe piaţa din România. Pentru noi acest an a adus o creştere de 40%, cu excepţia ultimelor luni, începând din toamnă, când motoarele pieţei construcţiilor au domolit ritmul de creştere, şi piaţa în general a început să stagneze.

În anul 2009 ne bazăm pe proiectele de infra-stuctură, iar în cazul în care fondurile vor fi debloca-te estimăm că cifra noastră de vânzări nu va scădea, iar compania va rămâne profitabilă, chiar şi în struc-tura de personal actuală.

Compania şi-a extins activitatea şi în distribuţie: de exemplu vânzările în magazinele Hornabach şi Dede-man au crescut de câteva ori faţă de anul precedent.

Cum credeţi că vor decurge lucrurile în piaţa de construcţii din România în viitorul apropiat?

Este clar că această criză mondială va avea efect în România, dar impactul acesteia este greu de esti-mat. Cert este că această criză e o realitate şi trebuie să luam toate măsurile, în aşa fel încât să îi diminuăm cât mai mult efectele şi să putem supravieţui.

Considerăm că piaţa construcţiilor are încă o inerţie datorită creşterilor experimentate în ultimii trei ani: există de altfel proiecte care trebuie fina-lizate. Pe termen lung, totul va depinde de modul în care criza este tratată la nivel guvernamental, şi de măsurile pe care statul le va lua ca să diminueze efectele, de modul în care băncile înţeleg să se im-plice şi să refacă liniile de finanţare şi creditare.

Ce măsuri adoptaţi pentru a depăşi situaţia actuală?Am început un program de optimizare a costuri-

lor, şi acesta deja dă roade după trei luni de la imple-mentarea lui. O altă direcţie pe care ne concentrăm vizează recuperarea banilor din piaţă, un program strict de verificare a bonităţii clienţilor şi de urmărire a încasărilor. Aceste elemente sunt componente ale politicii noastre de creditare vis-a-vis de clienţi, care funcţionează în mod curent.

Diferenţa fata de perioadele «normale» consta in stricteţea cu care urmărim în acest moment aplica-rea regulilor mai sus amintite. n

Noi sisteme de hidroizolaţii de acoperiş de la Sikasika Romania intenţionează să introducă pe piaţă noi sisteme de hidroizolaţii de acoperiş lipite, sisteme care elimină prinderile mecanice şi sisteme de membrane lichide, conform ilenei Nicolae, Director general.

Pentru Sika, 2008 a adus o creştere de 40%, cu excepţia ultimelor luni


L emnul, aluminiul, oţelul, vinilul, materialele mixte sau compozite, toate sunt utilizate în realizarea uşilor şi ferestrelor, cu diferite ar-

gumente pro şi contra. O fereastră cu tâmplăria din aluminiu poate fi durabilă şi necesită puţină întreţinere, însă are un grad ridicat de a reţine energia; totodată căldura sau frigul sunt trans-mise cu multă uşurinţă, efectul acestora transpu-nându-se în costul utilităţilor şi nivelul scăzut de confort. O tâmplărie din vinil oferă o bună eficienţă energetică şi este rezistentă la intemperiile vremii, însă prezintă tendinţe de a-şi pierde din calităţi şi poate deveni fragilă şi instabilă din punct de ve-dere termic. Fibra de sticlă oferă o bună stabilitate termică, rezistenţă şi un nivel scăzut de transmi-tere însă este dificil de aplicat.

Din punct de vedere al durabilităţii, copacii sunt în mod continuu regeneraţi atât natural cât şi prin plantare, statisticile aratând că, de exemplu, în Sta-tele Unite zona împădurită este mai mare cu 35% anual. Îngrijit în mod adecvat lemnul poate rezista de-a lungul mai multor generaţii, la sfarşitul vieţii acesta devenind complet biodegradabil.

Chiar dacă astăzi ten dinţa este către ferestrele şi uşile cu tâmplărie fie din PVC, fie din aluminiu, nu trebuie omis faptul că industria ferestrelor şi uşilor din lemn a evoluat mult. Clasicele geamuri simple au fost înlocuite cu geam termoizolant, iar lemnul este din ce în ce mai bine selecţionat şi poate fi tratat corespunzător, pentru a rezista la factorii care îl pot

afecta în timp. Astfel, întâlnim pe acest segment o solicitare din

ce în ce mai mare pentru lemnul stratificat, adică tâmplăria realizată din mai multe straturi de lemn tratat special pentru condiţiile de exterior. Profilul din lemn poate fi folosit pentru ferestre, uşi de intra-re, uşi interioare şi de balcon, oferta pieţei conţinând lemn stratificat de răşinoase: molid, pin siberian, meranţi, stejar cu umiditate scăzută ş.a., datorită cărora căldura din locuinţă se pierde mai greu, pier-derile reducându-se cu până la 45 %.

Un profil de lemn stratificat de calitate se recunoaşte prin absenţa oricărui nod şi prin includerea în structură a unei esenţe de lemn exotic care va asigura o comportare optimă a profilului în relaţia cu factorii de mediu. În cazul în care se optează pentru o finisare sau o textură mai aparte, este recomandată folosirea esenţelor exotice precum: meranţi, eucalipt, merbau, wenge, etc., acestea fiind esenţe cu dispuneri de fibră diferite, care nu creează tensiuni şi cu rezistenţă foarte mare la apă. Aspectul, calitatea şi rezistenţa deosebită plasează tâmplăriile executate din astfel de esenţe în clasa de lux şi atrag după sine şi cos-turi mai ridicate. Merbau este un lemn originar din Indonezia cu o textură aspră şi unduitoare având toate caracte-risticile unui lemn de esenţă tare, duritate medie, rezistenţă bună la umiditate şi dăunători clasându-se în topul esenţelor de lemn cu o diversificată şi sănătoasă aplicare.

Tâmplăria din lemn, o alternativă eficientă din punct de vedere estetic şi financiarPe lângă statutul de material verde, lemnul reprezintă un material cu o comportare foarte bună în raport cu solicitările mecanice, relativa uşurinţă a prelucrării şi a punerii în operă, durabilitate, bună izolaţie termică şi fonică şi aspect plăcut.

Profilul din lemn stratificat de

răşinoase reducânduce

cu până la 45 % pierderile

de căldură din locuinţă


AVANTAJE

DEzAVANTAJE

În comparaţie cu alte materiale de construcţii, lemnul reprezintă avantaje semnificative precum rezistenţă, eficienţă, flexibilitate.Ventilarea încăperii se realizează în mod natural, datorită spaţiilor de închidere a lemnului, astfel nevoia de ventilare forţată a încăperilor nu este atât de pregnantă.Lemnul se caracterizează prin densitate. În raport direct cu densitatea se situează duritatea, acesta depăşind pe cea a oţelului, aluminiului sau a fibrei de sticlă. Totodată, lemnul, faţă de alte tipuri de ma-teriale, poate fi uşor şi rapid prelucrat şi transformat în diverse forme. Acesta conţine în fibre, un fagure de milioane de spaţii minuscule care laolaltă oferă acestuia izolaţia naturală. S-a demonstrat că lemnul este de 400 de ori mai eficient decât oţelul şi de 1800 de ori, decât aluminiul din sistemul unei ferestre.

Ferestrele din lemn, dacă sunt bine realizate, asigură o izolaţie termică suficient de bună, singura problemă majoră a lor fiind calitatea inferioară a execuţiei. Daca lemnul nu este suficient de bine us-cat, tratat şi vopsit, acesta se va deteriora mult mai rapid, astfel rezultând o durată de viaţă mai scurtă decât cea a tâmplăriilor realizate din alte materiale.Totodată, ferestrele sau uşile din lemn necesită o întreţinere suplimentară, mai exact de aplicarea în mod regulat a unui nou strat de vopsea de bună calitate, astfel reducându-se riscul de a se coji şi a cădea fără a mai proteja lemnul.



ditate şi dăunători, este o esenţă de lemn tare cu o duritate bună. Culoare orange spre roşu, culoarea de bază, ajunge pe longitudinea fibrei până la o nuanţă de maron cu reflexe aurii pentru clasa royal şi nuanţe mai închise sau deschise de galben-roşu-maroniu la clasele de calitate inferioare. La câteva luni de la aplicarea finisajului, nuanţa de bază capătă reflexe mai închise.

Gradul ridicat de fiabilitate şi etanşarea foarte bună este rezultatul utilizării unui sistem de fe-ronerie performant şi a unui sistem de etanşare (format din mai multe garnituri special profilate şi montate, rezistent la uzură, cu capacitate întârziată de îmbătrânire, garantându-se astfel o perioadă îndelungată de viaţă, precum şi asigurarea unei bune etanşeizări). Durata de viaţă a acestor tipuri de tâmplărie poate atinge aproximativ 50 de ani.

În ţări precum Germania, Austria, Franţa, Italia, Elveţia, Cehia, a căror climă este relativ asemănătoare cu a noastră, tâmplăria din lemn stratificat şi cu geam termoizolant este predominantă, iar Suedia, Norvegia şi Finlanda deţin supremaţia pe acest seg-ment. În ţările occidentale cu tradiţie, de exemplu, nu se vor folosi în procesele de renovare, în special ale clădirilor cu valoare istorică şi arhitectonică, de-cât tâmplării din lemn multistratificat cu geam ter-moizolant, pentru a păstra intact stilul arhitectonic original. n

Wenge este un lemn dur, tare şi rezistent la condiţii de umezeală, cu o diversificată şi sănătoasă aplicare; are o stabilitate dimensională excelentă; de culoare în general închisă, care variază de la un negru des-chis până la culoarea ciocolatei. Pe acest tip de lemn nu se recomandă utilizarea pentru finisaje de lacuri cu coloranţi diverşi sau baiţuri date separat.Stejarul este un lemn cu toate caracteristicile unui lemn combinat, de şes şi de munte, cu o textură aspră, neuniformă, fibră dreaptă; lemnul de ste-jar este un lemn de o duritate medie, rezistenţă la înconvoiere şi rupere medie cu o stabilitate dimensională medie. De culoare maronie, foarte deschis, luminos, cu reflexe aurii, după câteva luni de la aplicarea finisajului, nuanţa de bază capătă reflexe mai închise.Teak-ul originar din Myanmar, are un continut foarte ridicat de ulei în fibră, această calitate făcându-l foarte rezistent la umiditate, mucegai, putregai, dăunători sau diverşi agenţi chimici. Textura acestui tip de lemn este una aspră şi neregulată, culoarea variind de la un maron deschis până la un maron închis spre negru. Teak-ul este o esenţă de lemn stabilă după maturiza-rea finisajului, aproximativ 30 zile. Pe acest tip de lemn nu se recomandă utilizarea pentru finisaje de lacuri cu coloranţi diverşi sau baiţuri date separat.Doussie provine din Africa de Vest şi Centrală şi este un lemn foarte rezistent la rupere, încovoiere, umi-

Durata de viaţă a tâmplăriei din

lemn poate atinge 50 de ani


Showroom: bdul. pipera Nr. 17, 077190, Voluntari; Tel.: +40 21 267 44 05 / 06 / 07; +40 372 764 416;

E-mail: [email protected]; Web: www.pantoromania.ro

Basculante

Uşi de intrare

Uşi de interior

Ferestre

Obloane

cmyk

pantone

Uşi ferestre glisante/armonice

Instalaţi i


Sisteme de climatizare pentru îmbunătăţirea mediului ambiantSistemele de climatizare au rolul de a menţine parametrii aerului mediului interior, prin procese de tratare precum ventilare, filtrare, încălzire, răcire, umidificare şi uscare, contribuind astfel la îmbunătăţirea mediului ambiant şi a condiţiilor de activitate.

Cerinţele de confort sporit şi o serie de motive practice au dus în ultimii ani la o creştere considerabilă a cererilor de sisteme de cli-

matizare, acestea devenind astăzi un lucru firesc în locuinţe, sedii administrative, magazine, centre comer-ciale, spitale, hoteluri, restaurante, hale industriale etc.

Cererea din ce în ce mai mare a condus şi pe această piaţă la dezvoltarea unei game diverse de sisteme de climatizare, de diferite tipuri, monobloc, split sau multisplit. Totuşi, semnalul de încurajare în utilizarea unui sistem de climatizare îl dau apara-tele din ce în ce mai performante, design-ul menit să corespundă oricărei cereri, precum şi preţurile com-petitive dintre acestea.

Doar un calcul de bilanţ termic poate determina cu precizie tipul şi puterea necesară unei climatizări perfecte adaptată habitatului. Bilanţul termic co-

respunde aportului de căldură adus din exterior. Este o referinţă esenţială pentru a pu-

tea concepe o climatizare adaptată şi

economică. Calculul bilanţului termic permite astfel determinarea dimensiunii aparatului de climatizare ce va avea rolul de a evacua căldura dinspre interio-rul încăperii spre exterior.

Sisteme de climatizare centralizată Sistemul de climatizare centralizată reprezintă

soluţia ideală în vederea climatizării mai multor spaţii, fără a afecta aspectul estetic al încăperilor. Există trei mari tipuri de climatizare centralizată: sistem multi-split, sistem reversibil, planşeul de încălzire/răcire.

Dacă imobilul este finalizat, se poate opta pen-tru un sistem multi-split, care se compune dintr-o unitate frigorifică exterioară şi mai mulţi difuzori (montaţi în pereţi, în plafon etc.), putând atinge chiar şi la 8 unităţi interioare. Un alt avantaj îl reprezintă construcţia lor modulară şi diversele variante de combinaţii posibile ce permit o soluţie practică pen-tru orice suprafaţă de încăpere, de la cele mai mici birouri, până la hale industriale. Astfel, sunt des întâlnite la climatizarea spaţiilor mai mari precum

centre administrative, comerciale, hoteluri, restau-rante, săli de sport, spitale, centre de conferinţe sau hale industriale etc.

Climatizarea centralizată poate fi realizată în timpul construirii locuinţei sau în momentul renovării acesteia. Sistemul de climatizare prin sistemul reversibil este asemănător sistemului muti-split. Tehnica planşeului de încălzire/răcire este însă mult mai specială, deoarece implică o reţea de tuburi prin care se realizează tranzitul de apă rece, vara, şi de apă caldă, iarna.

Planşeul de încălzire/răcire este un sistem de climatizare utilizat pentru încălzirea şi/sau răcirea oricărui spaţiu, asigurând un confort

Climatizarea centralizată poate fi

realizată în timpul construirii locuinţei

sau în momentul renovării acesteia


termic şi înlesnind obţinerea unei temperaturi constante într-o încăpere. Deoarece încălzirea şi/sau răcirea are loc pe baza schimbului de radiaţie, pla-foanele de climatizare sunt superioare altor sisteme de încălzire şi/sau răcire. Avantajul esenţial pe care-l prezintă plăcile din cadrul acestor plafoane este izo-larea termică integrată pe partea din spate a plăcii. Plăcile sunt în general din metal sau gips, acestea, în diferite combinaţii, oferind posibilitatea multor variante de configuraţie. De reţinut că acest tip de sistem nu dezumidifică şi nici nu filtrează aerul.

Sistem ecologic – încălzire şi răcire geotermică

Sistemele geotermice reversibile (de încălzire iarna şi răcire vara), funcţionează cu ajutorul unei pompe de căldură (PAC) al cărei principiu tehnic constă în a “pompa” energia prezentă în mod natural în apă, aer sau pământ, energie captată cu ajutorul unor colectori împământaţi sau cu ajutorul unor sonde geotermice, pentru a fi utilizată apoi ca sursă de energie, în scopul încălzirii sau răcirii unei încăperi sau a unei clădiri.

Indiferent de sursa de căldură naturală utilizată (apă, pământ, aer), există o pompă cu căldură adaptabilă. Alegerea unei surse în detrimentul alteia se face în funcţie de zona geografică în care se află construcţia şi de natura solului.

Până nu demult, principalul inconvenient al siste-melor geotermice era reprezentat de faptul că aveau nevoie de o suprafaţă mare de teren pentru a “colec-ta” suficientă energie. Astăzi, 180 mp sunt suficienţi pentru a încălzi 150 mp de locuinţă. Mai mult, există captatori verticali care pot obţine energie aflată la o adâncime de 70 mp şi 100 mp, dar în general majo-ritatea captatorilor sunt îngropaţi la o adâncime de 50-60 mp.

Geotermia se adaptează în special sistemelor de încălzire cu reţea de răspândire integrată (prin sol sau plafon) care folosesc apa sau aerul în circuit în-chis, pentru a asigura în acelaşi timp atât funcţia de încălzire cât şi funcţia de răcire. Reglarea temperatu-rii este asigurată printr-un mecanism ce măsoară în permanenţă temperatura exterioară şi cea interioară a lichidului caloportor care circulă prin plafon sau prin podea.

Geotermia asociată cu un emiţător reversibil in-tegrat clădirii este un sistem perfect ecologic ce oferă garanţii sanitare cu mult superioare sistemelor cla-sice, întrucât nu există nici un fel de amestec de aer şi nici o difuzie a elementelor patogene (cum ar fi bacteriile). În comparaţie cu o încălzire tradiţională (prin gaz, lemn, cărbune etc.), încălzirea geotermică este una “curată”, ce nu produce nici dioxid de sulf, nici dioxid de azot şi nici praf.

Doar un calcul de bilanţ termic poate determina cu precizie tipul şi puterea necesară unei climatizări perfecte adaptată habitatului.

Instalaţi i


Bineînţeles, costul investiţiei este puţin mai ridicat decât preţul de instalare a unei instalaţii de încălzire pe combustibil solid, lichid sau gaz. De exemplu, un kilo-watt/oră consumat de un sistem termodinamic (com-presor, pompă, vane) permite recuperarea a 4 sau 5 kilowaţi datorită caloriilor prelevate din sursa de origi-ne naturală, care este gratuită, reducând astfel factura de energie. Practic, factura este divizată de 4 sau 5 ori şi deveniţi oarecum şi propriul furnizor de energie. Ast-fel, costul de exploatare a unei pardoseli prevăzute cu sistem reversibil este sensibil egal cu cel al unui sistem de încălzire clasic.

Sisteme de climatizare monoblocMonoblocul este un sistem de climatizare indi-

vidual care reuneşte toate funcţiile într-o singură unitate. Sistemele de climatizare monobloc sunt sis-teme cu un singur corp ce nu necesită alte unităţi şi care se instalează uşor. Sistemele monobloc pen-tru încăperi mici sunt în general de putere mică şi zgomotoase.

Există 3 tipuri de sisteme monobloc: mono-blocul mobil - care nu necesită nici o instalare; monoblocul fix - care este instalat în încăpere; climatizatorul Windows, numit astfel deoa-rece după cum indică şi numele, se fixează cu uşurinţă, la o fereastră.

Acesta din urmă este un veritabil predecesor al climatizoarelor destinate persoanelor particu-lare. Este tipică poziţionarea sistemelor de cli-matizare de-a lungul străzilor în Statele Unite, mai ales în Sud, datorită faptului că americanii folosesc ferestre ce se deschid de jos în sus. De fapt, design-ul nu a evoluat decât în mică măsură, şi nu este câtuşi de puţin practic atunci când feres-trele se deschid spre interior. În Franţa, climati-zatorul Windows, care necesită o deschidere spre exterior, este foarte puţin utilizat.

De aici apare interesul pentru climatizorul monobloc care este instalat după acelaşi prin-cipiu, dar într-o manieră perenă (de mai lungă durată). Instalat în clădire, el păstrează intactă protecţia împotriva poluării sonore. Trebuie avut totuşi un motiv întemeiat pentru a alege un ast-fel de sistem, deoarece sistemele de climatizare monobloc nu sunt făcute pentru a răci încăperi cu suprafeţe mari, cu atât mai mult cu cât nu oferă nici controlul umidităţii din încăpere. Dar pentru a climatiza o cameră sau un mic apartament spre exemplu, atunci când nici o altă opţiune de tip split nu este disponibilă, sistemul monobloc fix oferă o alternativă ce nu necesită mult efort.

Climatizorul mobil reprezintă climatizo-rul ideal datorită dimensiunilor lui reduse. S-au făcut mari eforturi din partea producătorilor în ceea ce priveşte greutatea, gradul de po-luare sonoră şi designul. Atâta timp cât acesta beneficiază de aerul din exterior, printr-o uşă sau fereastră întredeschisă, este suficientă doar branşarea lui.

Pentru a prelungi durata de viaţă, aceste cli-matizatoare necesită un minimum de întreţinere, prin curăţarea şi schimbarea filtrelor, bineînţeles cu excepţia sistemelor prevăzute cu autocurăţare. Trebuie de asemenea supravegheată scurgerea apei produsă de condens şi ştergerea de praf în mod re-gulat a ventilatoarelor.

DATE TEHNICE WD HLT 3000 +

Tensiune 400V/50 HzConsum maxim kW 51,2Consum la funcţionare normală kW 37Capacitate ventilator m3/s 7,22Interval de temperatură teoretic 10-36˚CInterval umiditate 30-99 %Nivel sonor dB(A) 76Agent frigorific ecologic R 407 CPresiune statică Pa 250Registru apă caldă kW 155Căldura recuperată kW 52Capacitatea de dezumidificare litri/ziValoare maximă la 30°C /80% UR: 3050,00Litri la 30°C /60 % UR: 2025,00Racord la furtun DaGreutate kg 1290Sistem de dezgheţare automat Da

Contact:S.C. SOLDEC S.R.L.

RO-400698 Cluj-NapocaStr. Octavian Goga nr. 29

Tel: 0740 775696Tel/Fax: 0264 588 322

Fax: 0364 814537E-mail:[email protected]

www.dezumidificare.ro

prezentare produs

CENTRALA DE DEZUMIDIFICARE CU APORT DE AER PROASPĂT WD HLT 3000 PLUS

www.100construct.ro - apri l ie 2009

EXPRES

SE

RV

ICE

S

TEL: 0

21

-22

45

26

4

EXPRES

SE

RV

ICE

S

TEL: 0

21

-22

45

26

4

EXPRES

SE

RV

ICE

S

TEL: 0

21

-22

45

26

4

EXPRES

SE

RV

ICE

S

TEL: 0

21

-22

45

26

4

Sisteme de climatizare splitSistemele de climatizare split sunt compuse

din două unităţi distincte, unite între ele printr-o legătură numită de către profesionişti “agent fri-gorific”, transportând lichidul frigorific. Una dintre părţi se montează la exterior şi evacuează căldura, iar cealaltă este montată în interior şi răspândeşte aerul rece. Unitatea cu compresor se montează în afara clădirii şi se leagă apoi printr-un circuit închis al agentului frigorific la unitatea interioară, care asigură răcirea şi uscarea aerului din încăpere.

Ca şi la sistemele monobloc, se poate opta pentru un split cu condensare prin aer (ce necesită un contact direct cu aerul exterior) sau un split cu condensare prin apă (variantă necesară atunci când nu există acces la exterior). Anumite modele se pot găsi şi în variante mobile, dar scopul unui split este de a oferi o instalaţie de durată, în timp ce “agentul frigorific” oferă o mare supleţe la instalare, acestea variind în-tre 10 şi 20 de metri. Deoarece unitatea exterioară şi interioară sunt amplasate la distanţă una faţă de cealaltă, funcţionează silenţios, sunt ideale pentru aceste tipuri de spaţii. O diferenţă apreciabilă apare atunci când se doreşte climatizarea unei camere, spre exemplu.

Numeroase modele split sunt realizate cu scopul de a se integra mai bine în interior, în timp ce o se-rie de modele sunt disponibile în versiune reversibilă (atât cu opţiune de răcire cât şi de încălzire), în funcţie de necesităţi. Totul depinde de spaţiul ce tre-buie climatizat şi de estetica dorită.

De exemplu, sistemul split de perete, de mici di-mensiuni, se poate instala cu uşurinţă pe un perete şi astfel se economiseşte spaţiu, ceea ce reprezintă un avantaj în cazul suprafeţelor foarte mici precum mi-cile magazine sau localuri. Este des întâlnit deasupra unei uşi sau ferestre. Sistemul split cu montare în po-dea poate fi încastrat în podea şi se poate integra cu

uşurinţă în decor, în timp ce sistemul cu montare de plafon poate fi mascat sub tavanul fals, toate aceste sisteme nelăsând la vedere decât gurile de aerisire instalate foarte discret la baza peretelui, în podea sau în tavan.

Aceste sisteme de climatizare sunt uşor de întreţinut, filtrele de aer fiind uşor de schimbat. Tre-buie însă curăţată în mod regulat unitatea exterioară, elementele expuse, iar în cazul sistemului montat de plafon trebuie făcută o verificare a presiunii circuitu-lui şi a debitelor de aer, acestea din urmă necesitând prezenţa unui specialist. n

Contact: www.chrisim-instal.ro

Separator hidrocarburi

prezentare produs

SEPARATOARE DE gRĂSIMI şI DE HIDROCARbURI

În vederea prevenirii şi reducerii poluării apelor cu lichide insolubile (uleiuri, grăsimi, hidrocar-

buri), au apărut separatoarele de grăsimi şi de hi-drocarburi.

Principiul de funcţionare are la bază două pro-cese: separarea gravitaţională a materiilor solide, grele (noroi, alte particule solide) şi flotarea hidrocar-burilor, respectiv a grăsimilor. În cazul separatoarelor de hidrocarburi apare în plus filtrul coalescent care asigură reţinere aproape în totalitate a hidrocarburi-lor, apa astfel epurată îndeplinind cerinţele din nor-mativele tehnice de protecţie a apelor.

Separatoarele de grăsimi, cât şi cele de hidro-carburi pot fi confecţionate din polietilenă sau din oţel. În ceea ce priveşte montajul, în marea majo-ritate a cazurilor se îngroapă, însă există şi câteva modele de separatoare de dimensiuni mai mici care pot fi montate sub chiuvetă sau în subsol.

Separatoarele de hidrocarburi se utilizează pentru benzinării, zone de încărcare/descărcare carburanţi, spălătorii auto, parcări auto, parcuri auto etc.

Separatoarele de grăsimi sunt necesare pentru cantine, restaurante, fast-food-uri, pizzerii, abato-are, carmangerii etc

Instalaţi i


Analiza trendurilor din industria sistemelor de iluminat au relevat faptul că sistemul de iluminat cu led-uri organice (oleduri) va cunoaşte o dezvoltare progresivă până în anul 2011.

Ce-ar fi dacă sursa de lumină a viitorului n-ar mai semăna deloc cu clasicul bec? Imaginea unor folii din plastic flexibil rulate în suluri,

având grosimea unei foi de hârtie, care să consti-tuie sistemul de iluminat pentru o locuinţă sau pentru spaţii comerciale ori industriale par des-prinse mai degrabă din filme ştiinţifico-fantastice sau rodul imaginaţiei debordante a unor visători, rămas fără finalitate practică. Surpriză sau nu, ast-fel de soluţii de iluminare a spaţiilor nu mai sunt demult utopii.

Analiza trendurilor din industria sistemelor de iluminat şi compararea diverselor tehnologii de iluminare cu avantajele şi dezavantajele aferente, cum ar fi cele care folosesc corpuri de iluminat in-candescente, fluorescente, cu descărcări de mare intensitate, leduri, electroluminscente şi oleduri, au relevat faptul, conform unui studiu al DisplaySearch, că sistemul de iluminat cu led-uri organice, pe scurt oleduri, va cunoaşte o dezvoltare progresivă până în anul 2011. Mai mult decât atât, pronosticurile privind acest tip de sistem de iluminat sunt cu atât mai feri-cite, cu cât se estimează că iluminarea cu oleduri va surclasa, în intervalul de timp cuprins între anii 2013 şi 2014, avântul de care se bucură în prezent dis-playurile PMOLED. La întocmirea studiului în cauză au fost luaţi în considerare parametri precum struc-tura sistemelor de iluminat cu oleduri, materialele, tehnologiile de îmbunătăţire a eficienţei, durata de viaţă, tehnologia de fabricaţie (roll-to-roll, similară tiparului din sul, versus lot). În ceea ce priveşte teh-nologia de fabricaţie roll-to-roll, asemănătoare liniei tehnologice de tipărire a ziarelor, aceasta a fost implementată doar în urmă cu un an, având în urmă

alţi patru ani de studiu şi încercări. Avantajul major al acestui procedeu de fabricaţie este acela că implică costuri foarte scăzute, pentru că nu necesită tehnolo-gii costisitoare precum cele folosite la obţinerea semi-conductoarelor. În plus, procedeul în cauză poate fi considerat o realizare de excepţie, care îmbină o te-hnologie inovatoare - oledurile - cu una extrem de veche, respectiv, presa tipografică.

Ce sunt OLED-urile?Oledurile sunt folii foarte subţiri din polimeri or-

ganici sau material plastic, putând avea grosimi chiar mai mici de 1 mm, care au capacitatea de a emite lumină dacă li se aplică o sarcină electrică. Grosimea extrem de redusă a foliilor oled permite amplasarea acestora direct pe tavan sau pe pereţi, spre deosebire de alte corpuri de iluminat care trebuie ataşate prin intermediul altor elemente în locaţiile dorite. Flexi-bilitatea reprezintă un alt avantaj al panourilor oled, făcând din acestea dispozitivele ideale de iluminat în condiţii de spaţiu limitat.

Deşi tehnologia care are la bază oledurile este folosită pe scară largă în aplicaţii care au ca obiecte display-uri şi telefoane celulare, iluminatul a deve-nit de curând un alt domeniu în care aceste sisteme pot fi folosite cu un real succes. Provocările pe care le implică folosirea oledurilor în cadrul sistemelor de iluminat sunt cu totul altele decât cele referito-are la aplicaţiile anterioare, cele mai remarcabile progrese înregistrându-se în privinţa luminozităţii şi a calităţii luminii, în condiţiile în care eficienţa, durata de viaţă la luminozitate ridicată şi costul scăzut al configuraţiei dispozitivului au constituit parametrii principali de luat în considerare.

Sistemele de iluminat OLED, dezvoltare progresivă până în 2011


AVANTAJEn Caracteristicile unice ale sistemului de iluminat cu oleduri au început să stimuleze imaginaţia designe-rilor, în condiţiile în care aceste dispozitive de ilumi-nat emit semnale luminoase de la suprafaţă, gradul mare de flexibilitate permite chiar rularea lor, pot fi transparente ca un geam sau reflective precum oglinzile. Un echipament de iluminat cu oleduri este subţire, robust, uşor, are timpi mici de aprindere, o gamă largă de temperaturi de funcţionare, este silenţios şi nu emite noxe care să dăuneze mediului înconjurător. De asemenea, în ultimii ani, eficienţa sistemelor de iluminare cu oleduri s-a îmbunătăţit considerabil. Cum consumul energetic al acestor dispozitive de iluminat este mai mic decât al altor sisteme de iluminat, în condiţiile în care implică teh-nologii de ultimă oră, folosirea lor pe scară din ce în ce mai largă poate fi un câştig atât pentru utilizatori şi producători, cât şi pentru mediu.n Numeroase ţări din Europa, dar şi SUA sau Japo-nia au început să investească masiv în sistemele de iluminare cu oleduri, firme de renume din domeniu trecând deja la producţia de masă, având în vedere că sistemele de afişaj având la bază aceleaşi oleduri se produc în masă de aproximativ zece ani. În ceea ce priveşte aplicaţiile practice, se prefigurează ca ole-durie să fie folosite intens în industria de automobile, în iluminatul general sau decorativ, în spaţii industriale sau sanitare, în advertising etc.n Lumina emisă de oleduri este mai strălucitoare, mai uniformă şi mai eficientă decât cea emisă de lămpile fluorescente.

PANOURI OLED TRANSPARENTE, FERESTRE îN TIMPUL zILEI ŞI SURSă DE LUMINă NOAPTEACercetătorii companiei Philips au realizat folii oled transparente care pot juca rolul de ferestre obişnuite pentru a lăsa să treacă lumina naturală, dar care devin panouri luminoase după căderea se-rii, fie imitând lumina naturală, fie emiţând o lumină plăcută de interior. Drept urmare, oricine îşi poate crea propriul spaţiu în care lucrează sau locuieşte după dorinţă, transformând pereţii, ferestrele sau uşile din sticlă transparentă, în panouri de lumină. Se estimează că foliile transparente oled vor fi disponibile pe piaţa de profil în următorii 3 – 5 ani. Eficienţa luminoasă a acestor sisteme de iluminat depăşeşte 20 lm/W, la o intensitate luminoasă de 1000 cd/m2.

Dar cercetările referitoare la acest subiect nu se opresc aici. Specialiştii iau în calcul obţinerea teh-nologiilor oled care să surclaseze iluminatul cu cor-puri fluorescente în ceea ce priveşte calitatea luminii emise.

Oledurile reprezintă o sursă uniformă de lumină, emiţând o lumină difuză, asemănătoare luminii naturale, dintr-o zonă activă extinsă. Aceste surse de iluminat nu necesită elemente de distribuţie a luminii, ceea ce duce la reducerea costului pentru un panou luminos complet. Spre deosebire de acestea, ledurile implică prezenţa elementelor de distribuţie a luminii pentru a se putea obţine iluminatul uniform. În timp ce oledurile au o intensitate luminoasă scăzută distribuită pe o arie întinsă, ledurile furnizează o lumină de intensitate ridicată pe o zonă redusă. Datorită acestui fapt, ledurile sunt folosite ca surse de lumină punctiforme, pe când oledurile sunt ideale drept surse de lumină uniformă pen-tru zone extinse.

De asemenea, oledurile însumează calităţile coloristice ale becurilor incandescente. În plus, lumina furnizată de oleduri este mai stabilă decât lumina obişnuită, în comparaţie cu ledurile sau cu lămpile convenţionale fluorescente fiind cea mai apropiată de lumina razelor solare, care este cea mai confortabilă în privinţa percepţiei vizuale. Deoarece oledurile se pot realiza sub forma unor fo-lii de mari dimensiuni, acestea pot înlocui cu succes corpurile fluorescente de iluminat folosite în mod curent în spaţiile de locuit, precum şi în clădirile de birouri sau în locaţiile destinate activităţilor din do-meniul industrial. Folosirea lor poate reduce consi-derabil costurile aferente iluminării spaţiilor.

Oledurile sunt folii foarte subţiri din polimeri organici sau material plastic, putând avea grosimi chiar mai mici de 1 mm, care au capacitatea de a emite lumină dacă li se aplică o sarcină electrică

Faţade


Î ncă din antichitate, placările cu materiale cera-mice erau folosite într-o multitudine de modele şi în special ca elemente arhitecturale. Civilizaţiile

antice (greacă, egipteană şi romană) au lăsat nume-roase vestigii unde plăcile smălţuite erau folosite în arhitectura faţadelor construcţiilor, în special la deta-liile decorative. Există şi astăzi numeroase exemple de utilizare a ceramicii din timpul dominaţiei arabe sau din perioada modernismului ce pot fi încă admi-rate, ca o dovadă a excelentelor calităţi ce au condus la o rezistenţă atât de îndelungată în timp.

gresia porţelanată pentru faţade ventilateGresia porţelanată a fost utilizată de la început ca

un material recomandat pentru ambiente cu condiţii severe de exploatare, cum sunt spaţiile industriale sau cele publice (pieţe, aeroporturi, supermarket-uri etc.) cu trafic foarte intens. Gresia din porţelan se obţine dintr-un amestec de materii prime apropiate din punct de vedere al compoziţiei de cel folosit la fabricarea articolelor sanitare. Produsul este complet inabsorbant şi cu înalte caracteristici mecanice.

Este interesant de ştiut că, până spre sfârşitul anilor ‘70, gresia porţelanată era propusă într-o gamă extrem de limitată de culori şi dimensiuni (se produceau preponderent formate mici de 5 x 10 cm). În acea perioada ea deţinea un procent neînsem-nat din producţia mondială de plăci ceramice şi era folosită în locuri foarte exigente din punct de vedere al condiţiilor de exploatare ambientală şi puţin exi-gente din punct de vedere estetic-decorativ.

Concomitent cu aceste inovaţii a avut loc şi o di-versificare tipodimensională a plăcilor, astfel încât de la dimensiunile mici de 10 x 10 cm sau 20 x 20 cm

s-a ajuns la dimensiuni de 45 x 45 cm; 60 x 60 cm şi chiar la lastre cu dimensiuni peste 1 m.

În mod tradiţional, pentru acest tip de faţadă se utilizează piatra naturală (marmură, granit, ardezie), plăci metalice, cimenturile cu fibră, materiale plas-tice etc. Graţie progreselor tehnologice producătorii de plăci ceramice din Spania propun o gamă largă de format de piese din gresie ceramică (presată sau extrudată). Formatele cele mai utilizate sunt: 60x60, 60x120 cm, dar ocazional pot fi utilizate şi: 30x60, 40x40, 40x60, 45x45, 50x50, 50x100 , 55x110 cm .

Gresia ceramică asigură o precizie dimensională ridicată şi o omogenitate importantă. Prezintă o mică proporţie de absorbţie a umidităţii, ceea ce induce un coeficient de dilatare foarte mare dar în acelaşi timp o mare rezistenţă la coroziune, la acizi, la razele solare şi la îngheţ. În plus, întreţinerea este uşoară.

Faţadele ventilate sunt placări prin care gresia porţelanată, granit, piatra artificială pentru exterior sunt fixate pe o structură metalică distanţată faţă de zid prin care se creează o ventilaţie naturală ce evită acumularea de umezeală din ziduri. Pentru faţadele ventilate se utilizează două sisteme de asamblare:n cu prinderi vizibile, care oferă multiple posi bi-

lităţi pentru adaptarea fixărilor la necesităţile proiec-tului. Acest procedeu permite utilizarea plăcilor de diferite grosimi şi dimensiuni, fără mecanizarea pie-sei ceramice.n sistemul de fixare invizibilă, cu ajutorul sistemu-

lui de fixare ascunsă este obligatoriu pentru proiectele de construcţii înalte. Pentru a putea utiliza acest sistem de fixare este necesară o pregătire prealabilă, o meca-nizare propriu-zisă a gresiilor ceramice ce urmează a fi montate, fiind prevăzute pe spate cu o plasă de armare.

Noi materiale pentru placări, tendinţe confirmateMajoritatea materialelor folosite la momentul actual sunt metamorfozate, reinventate sau doar uşor variate, ţinându-se cont de echilibrarea aspectelor ornamentale cu nevoia de a obţine un spor de confort şi rezistenţă în acord cu exigenţele moderne.

Faţade


Nu toţi producătorii pot furniza produse pentru acest tip de faţadă ventilată. Producătorii capabili de a furniza acest produs propun sisteme complete de faţade ventilate, adică pe lângă piesa mecanizată aceştia furnizează totodată şi un sistem de fixare sau de prindere.

Astăzi, gresia ceramică este utilizată pentru faţadele ventilate cu sistem de fixare invizibil, deoarece nu există încă un sistem de mecanizare şi fixare adecvat pentru gresiile rustice sau mozaicul din sticlă, singurele produse ale căror caracteristici le permit a fi utilizate pentru faţade şi ale căror utilizare este pentru moment limitată doar la faţadele tradiţionale.

Preţul relativ redus pe metru pătrat pentru faţadele ventilate construite din plăci ceramice, în raport cu alte materiale utilizate de obicei (marmura, granit, ardezie, beton prefabricat), proprietăţile tehnice ridicate şi nu-meroasele posibilităţi estetice au sporit în mod consi-derabil utilizarea lor în ultimii ani. Un număr mare de producători spanioli de plăci ceramice comercializează sisteme de faţade ventilate care permit încorporarea tuturor design-urilor. Cele mai frecvent utilizate sunt piatra naturală, betonul prefabricat, tendinţele avan-gardiste (fier topit, oţel laminat, titan).

Piatra naturală, un stil ce face apel la rezistenţa şi frumuseţea brută a naturii

Piatra naturală de construcţie se prezintă sub formă de blocuri de plăci sau de bucăţi poliedrice ne-regulate, obţinute prin prelucrarea blocurilor de roci comune, extrase din cariere. Ea poate proveni din roci magmatice (în special granit, granodiorit, porfir, gabro, andezit, bazalt), roci metamorfice (în special marmura, cuarţ, ardezie, gnais) şi roci sedimentare (în special gresii, conglomerate, calcare, travertin).

Tendinţele arhitectonice, regăsite în special în cazul clădirilor de birouri, plasează faţadele placate cu piatră naturală, marmura, granit, ardezie, onix, pe unul dintre primele locuri. Deşi sunt folosite şi în domeniul rezidenţial, lucrările la imobilele de birouri deţin cea mai mare pondere.

Eleganţa şi stilul unei noi clădiri de birouri este subliniată prin placarea faţadei, cel puţin la nivelul par-terului şi primelor etaje cu plăci masive de marmură, granit, ardezie, piatră care se regăsesc şi prin placările pardoselilor din interiorul imobilului. Aceasta este una dintre soluţiile care, deşi sunt folosite de decenii, continuă să atragă privirea trecătorilor şi să confere o notă aparte ansamblului arhitectonic.

Piatra naturală folosită la lucrările de construcţie trebuie să satisfacă următoarele condiţii generale: să nu prezinte urme de dezagregare fizică sau de alte-rare chimică; să aibă structura, compoziţia chimică şi mineralogică şi culoare (în special pentru pietrele de

sculptură) cât mai omogene; să nu conţină incluziuni străine şi nici elemente care pot fi uşor descompuse (de exemplu: sulfaţi, minerale argiloase, pirită, limonit, săruri solubile); să nu fie gelivă (în special pietrele folosite la pavaje sau la construcţiile în contact cu apa); să provină din masive mari şi cât mai compac-te, cu cât mai puţine fisuri, crăpaturi, zone de stri-vire etc.; să fie rezistentă la intemperii şi la acţiunea diferiţilor agenţi chimici (apa de ploaie încărcată cu bioxid de carbon, cu anhidridă sulfurică etc.); să fie cât mai puţin permeabilă; să aibă rezistenţe meca-nice corespunzătoare scopului în care e folosită; să fie tare, lovită cu ciocanul să dea un sunet clar, iar când e cioplită să prezinte muchii ascuţite etc.

Pentru a garanta proprietăţile tehnice necesare la placarea unei faţade, placările în piatră naturală tre-buie să aibă o grosime relativ mare (între 3-10 cm) ceea ce presupune o ridicare considerabilă a greutăţii instalaţiei şi deci costurile inerente pentru tipurile de adezivi şi sistemele de fixare utilizate. Faţadele din piatră naturală sunt grele (cântărind în general peste 70 kg/mp) sau de greutate mijlocie (30-70kg/mp).

Pe de o parte, placa ceramică permite construirea faţadelor uşoare (cu o greutate mai mică de 30kg/mp) ceea ce în afară de costul redus de instalare, reduce riscul de degradare. Dotate cu o rezistenţă redusă la agresiunile atmosferice, piatra naturală necesită un cost de întreţinere ridicat pentru a-şi regăsi as-pectul original. Pe de altă parte, suprafaţa gresiei din porţelan nu necesită nici un fel de întreţinere. Chiar şi în cazul agresiunilor exterioare (distrugere, inscripţie, afişe) suprafaţa este restaurată uşor cu ajutorul unor dizolvanţi adecvaţi. n


prezentare produs

Datorită gamei de produse din portofoliu, In-terfloor oferă soluţii tehnice durabile pentru toate tipurile de pardoseli şi o gamă completă

de pardoseli calde: pardoseli şi tapet PVC, pardoseli sportive, mochetă pentru birouri şi hotel, pardoseli supraînălţate, pardoseli epoxidice şi turnate, acceso-rii pentru pardoseli şi pereţi cât şi o gamă completă de scule montaj pardoseli Janser. „Echipa Interfloor numără astăzi peste 35 de angajaţi şi ne mândrim cu faptul că peste 70% dintre aceştia sunt tehnicieni şi ingineri cu peste 10 ani de experienţă în dome-niul comercializării şi instalării de pardoseli calde”, declară reprezentanţii companiei.

În spitale şi laboratoare sunt necesare sisteme de pardoseli care să reziste dezinfectărilor şi decon-taminărilor repetate. Interfloor oferă o gamă com-pletă de astfel de pardoseli şi accesorii destinate domeniului sanitar în conformitate cu legislaţia europeană: pardoseli PVC antibacteriale, tapete PVC pentru pereţi, balustrade (maini curente), protecţii pereţi şi colţuri.

Pardoselile din beton sau şapele pe bază de ci-ment, fără o protecţie adecvată a suprafeţei nu rezistă în timp diveselor solicitări mecanice, chimice şi termice la care sunt supuse. În mediul comer-cial, sanitar, industrial, privat, la interior sau ex-terior este recomandat întotdeauna un sistem de protecţie adecvat fiecărui tip de solicitare prevăzută în specificaţia tehnică. Compania oferă un pachet complet de produse prin comercializarea de sisteme de protecţie a pereţilor. Acestea au diferite aplicaţii, cele mai uzuale fiind protecţiile pereţilor, protecţiile uşilor, protecţii pentru colturi şi mâini curente. Toate aceste produse sunt conforme şi respectă toate nor-mele şi standardele europene în vigoare.

Policlorură de vinil sau PVC-ul cum este cunos-cut, este astăzi unul dintre cele mai utilizate tipuri de material plastic în domeniul pardoselilor calde.

Pardoselile din PVC Gerflor comercializate de către Interfloor sunt slabe conductoare de căldură, antistatice şi pot fi prelucrate foarte uşor. Proprietăţile pardoselilor PVC pot fi adaptate diferitelor cerinţe

prin adaosul de stabilizatori, agenţi de flexibilizare, tratamente anbibacteriale şi fungice, etc. Sunt dis-ponibile într-o paletă extrem de variată de culori, modele şi decoruri, în diferite forme, în rolă sau plăci (pătrate).

Utilizarea pardoselilor din PVC ofera posibilitatea unor utilizări extrem de variate de la şcoli, grădiniţe, spaţii publice la magazine, birouri, spaţii indus-triale şi în mijloacele de transport. O altă categorie de pardoseli din PVC sunt cele destinate sălilor de sport. Aceste tipuri de pardoseli din PVC sunt dezvol-tate şi fabricate în strânsă legătura cu federaţiile internaţioanale de sport pentru a veni în întâmpina-rea tuturor solicitărilor din fiecare ramură sportivă.

Flexibiltatea şi orientarea către nevoile clientului sunt factori cheie ai succesului companiei. De peste 6 ani Interfloor vine în întâmpinarea clienţilor cu soluţii durabile şi care să respecte toate cerinţele de calitate, mentenanţă cât şi un preţ corect. “Suntem o companie tânără, în plină ascensiune iar acest lucru se datorează echipei cât şi a cooperării apropiate cu clienţii noştri în spiritul unui parteneriat durabil şi a unei relaţii foarte deschise. Ne dorim ca în final să fim mulţumiţi împreună de munca depusă”, spun reprezentanţii companiei. n

SC Interfloor System SRLStr. Rasuri, Nr. 1A, BucureştiTel.: +40 21 211 31 38

+40 31 805 60 24 +40 31 805 60 25

Fax: +40 21 211 25 74 E-mail: [email protected]: www.interfloor.ro

Contact:

Pardoseli de la Interfloor SystemGama de produse Interfloor atinge peste 2000 de sortimente, de la pardoseli şi tapet PvC, pardoseli epoxidice şi turnate, pardoseli supraînălţate până la game complete de scule montaj pardoseli.

Interfloor System

100 %utilaje

Trendul ascendent e datorat lucrărilor contractate din rezidenţial şi infrastructură

Piaţa utilajelor creşte şi în 2009

s u p l i m e n t a l r e v i s t e i 1 0 0 % c o n s t r u c t

Utilajele la mâna a doua ................................. 22Evitarea problemelor la cumpărare

Echipamentele grele pentru construcţii ........ 30Performanţele depind şi de factorul uman

paGina 42

supliment uti laje

42

La proiectele aflate în derulare în prezent, se adaugă lucrările de infrastructură contractate şi în curs de execuţie, la fel de numeroase şi

care nu mai suferă amânare. Acestea din urmă au fost trecute ca priorităţi ale investiţiilor conţinute în bugetul pe 2009. Astfel, pentru finalizarea lucrărilor de infrastructură în domeniul autostrăzilor precum şi a lucrărilor demarate de comunităţile locale s-a alocat un buget de 6 miliarde de lei. Şi pentru dome-niul aerian se vor aloca 150 milioane lei ce implică

modernizarea pistelor, în timp ce pentru cel naval revin 270 milioane lei.

În ceea ce priveşte utilajele de construcţii, aten ţia producătorilor se îndreaptă spre cererile cumpărătorilor şi vin în întâmpinarea nevoilor aces-tora cu utilaje specializate, noile serii de utilaje cu braţ lung dedicate săpării sau activităţii de demolare fiind un bun exemplu în acest sens. Motoarele eco-nomice se află din nou pe agenda dezvoltatorilor, în acest domeniu discutându-se de motoare hibrid sau

Lucrările contractate vor urca piaţa utilajelor şi în 2009Ca urmare a impactului crizei financiare europene, s-a înregistrat o contractare puternică a pieţei utilajelor de construcţii. Pentru 2009, previziunile se menţin totuşi pe un trend ascendent, datorat lucrărilor contractate din sectorul rezidenţial şi din infrastructură.

43

alternative, care reduc consumul cu până la 25%, sau de motoare alimentate cu gaz natural, extrem de cu-rate. Sistemele de control prin satelit sau reţea GSM a utilajelor au fost omniprezente, deja noile softuri şi aplicaţii permiţând gestionarea eficientă a unor flote întregi de maşini, concentrate pe unul sau mai multe şantiere.

Dezvoltarea continuă a pieţei şi în 2009 se ba-zea ză atât pe utilizarea mai frecventă a utilajelor specializate dar şi pe orientarea beneficiarilor către achiziţionarea utilajelor second hand.

Analizând structura pieţei actuale, conform datelor statistice, putem spune că cererea de uti-laje specializate va cunoaştere o creştere şi în acest an. De asemenea, utilajele grele, de mare randament, sunt şi ele într-o evoluţie evidentă, de exemplu, numai în cazul excavatoarelor, din cele 369 vândute în anul 2008, 281 unităţi reprezintă utilaje mai grele de 12 tone.

Principalii competitori de pe piaţa internă a uti-lajelor de construcţii, evaluată în 2008 la 350-400 milioane de euro, sunt Marcom, Terra Romania, Autoconstruct, Bergerat-Monnoyeur, Liebherr sau Powertek.

În 2008, Marcom a avut o cifră de afaceri de peste 80 milioane de euro

Cifrele, puse la dispoziţie de ADUC, reflectă faptul că Marcom ocupă primul loc la vânzarea de utilaje de construcţii, având o cotă de piaţă de 30%. Pentru următoarele game de produse: buldoexcava toare, excavatoare hidraulice pe şenile şi pe pneuri, mini excavatoare, midi excavatoare pe şenile şi pe pneu-ri, mini încărcătoare multifuncţionale, încărcătoare frontale, manipulatoare telescopice, buldozere, con-casoare mobile, basculante cu şasiu rigid, basculante cu şasiu articulat, în 2007, piaţa totală de utilaje de

construcţii noi a fost de 2.671 de unităţi din care Marcom a vândut 790 de unităţi.

Cifra de afaceri înregistrată de Marcom în 2007 a fost de aproximativ 90 de milioane euro, comparativ cu 2006 când a fost de aproximativ 46 de milioane euro.

În primele nouă luni ale anului 2008, cifra de afa-ceri a Marcom a atins 80 milioane euro, sumă care se apropie de nivelul înregistrat la sfârşitul anului 2007, de 90 milioane de euro.

Marcom, înfiinţată în 1992, are ca obiect de ac-tivitate comercializarea de echipamente industriale şi de construcţii, utilaje de construcţii produse de firme cu renume şi tradiţie în domeniu, distribuitor direct a mărcilor Komatsu, Potain, Grove, Sennen-bogen, Indeca, Mantovanibenne. Produsele Komatsu deţin cea mai mare pondere în portofoliul firmei, cu peste 70% din totalul vânzărilor. Potrivit propriilor estimări, firma are o cotă de piaţă de 30% din piaţa internă de utilaje.

Terra, cifră de afaceri de 65 milioane de euro pentru 2008

Terra România şi-a propus, pentru 2008, o cifră de afaceri de 65 de milioane de euro, după ce piaţa de utilaje de construcţii a înregistrat, în anul 2006, o creştere de 100%. Compania a anunţat investiţii în 10 puncte de lucru în 2008 şi tot din 2008 are şi o divizie care asigură dezvoltarea logistică. Terra Romania are o cotă de piaţă de 20% pe segmentul utilajelor de construcţii.

Parte a concernului internaţional Industrie Hol-ding, Terra Romania este reprezentant exclusiv pe piaţa românească al reputatei mărci de utilaje JCB. Prezentă pe piaţă din anul 2001, compania deţine în portofoliul sau şi mărcile Nissan Forklift, Palfinger, Jumbo şi Allround. Din anul 2002, compania a deve-

supliment uti laje

44

nit, pe rând, şi reprezentant al mărcilor HBM Nobas, JCB Vibromax, Comansa şi Crown. Activitatea Terra este împărţită pe trei firme - Terra România Utilaje de Constructii, Terra Palfinger (cu macarale montate pe autocamioane) şi Terra Material Handling (echi-pamente penru depozite).

bergerat Monnoyeur mizează în 2009 pe vânzări constante

În 2008, vânzările companiei Bergerat Monnoyeur Romania nu au fost afectate de criza financiară globală, deşi Caterpillar a raportat o scădere a profi-tului la nivel de grup. În urma declaraţiilor, vânzările companiei s-au menţinut constante.

La nivel de grup, profitul producătorului ameri-can de excavatoare şi utilaje pentru construcţii Ca-terpillar a scăzut cu 6,4% în trimestrul al treilea al anului 2008, ca urmare a crizei financiare din Statele Unite. Grupul a raportat un profit net de 868 milioa-ne de dolari pentru 2008, comparativ cu 927 milioa-ne de dolari, în perioada similară a anului 2007. Cu toate acestea, vânzările companiei au crescut cu 13% în acest interval, la 12,9 miliarde dolari.

Bergerat Monnoyeur a fost fondată în 1906, iar începând cu 1929 este dealer exclusiv Caterpillar în Franţa. De peste 75 de ani, Caterpillar şi Bergerat Monnoyeur formează un parteneriat, cea din urmă fiind reprezentantul Caterpillar în Franţa, Belgia, Luxemburg, Polonia, România (începând cu 1991), Republica Moldova şi Algeria.

Numai în Europa există 6 unităţi de producţie pentru utilaje Caterpillar: Gosselies-Belgia, Grenoble si Rantigny-Franţa, Minerbio-Italia, Leicester şi Pe-terlee - Marea Britanie.

De peste 80 de ani Caterpillar (CAT) creează uti-laje şi tehnologii care devin standarde în domeniu, devenind lider tehnologic şi cel mai mare producător de utilaje pentru construcţii, mine, cariere, motoare diesel şi pe gaz, utilaje pentru industrie.

Şi firmele distribuitoare de utilaje pentru construcţii ceva mai mici îşi propun cel puţin menţinerea cifrei de afaceri din 2008. În acest sens, Cosim Trading SRL, de pildă, a intensificat acţiunile de promovare prin vizite la clienţi, publicitate şi direct mailing, având ca obiectiv principal intensificarea prezenţei pe piaţă şi controlul costurilor proprii. n

maximă mobilitate

Singura staţie mobilă de betoane din lume, Certificată European şi ca vehicul semi-trailer

Mobispa 1, fabricată de SPANOS INDUSTRIES S.A., este o staţie mobilă de betoane, foarte compactă. Analiza cerinţelor moderne din domeniul construcţiilor, a condus la realizarea unui echipament cu flexibilitate maximă, sigur, cu costuri de exploatare reduse, de o calitate garantată de certificatele obţinute şi care:

l Minimalizează costurile de relocarel Uşor de transportatl Rapid şi uşor de instalatl Stabilă şi sigurăl Produce betoane proaspete la standarde înalte (în concordanţă cu reglementările UE

în domeniu)l Sistem de automatizare de ultimă generaţie (state-of-the-art)l Permite tipărirea compoziţiei reale a produselor (automat sau la cerere)l Ciclu rapid de producţie (randament maxim)l Consultanţă şi service în garanţie şi post garanţie 24/7l Documentaţie tehnică completă şi manuale pentru montaj, utilizare şi întreţinerel Catalog de piese de schimb detaliat şi codificatl Patent înregistrat de SPANOS S.A.

SPANOS INDUSTRIA SRLOtopeni, Str. Drumul Garii nr. 25-35, judet Ilfov

Tel: 021-352.43.04, Fax: 021-352.43.03Email: [email protected]

www.spanos.com.ro

supliment uti laje

46

A lteori, această opţiune s-ar putea dovedi de-a dreptul păguboasă, în loc de economiile preco-nizate, fiind nevoit să cheltuiţi mult peste ce v-aţi

propus. Pentru a face alegerea cea mai convenabilă, este bine să aveţi în vedere următoarele:

Testaţi utilajele second-hand pe care vreţi să le cumpăraţi

Nu achiziţionaţi niciodată astfel de echipamen-te fără să le testaţi personal, chiar dacă vi se pare că aveţi în faţă o ofertă extrem de profitabilă. Nici credibilitatea vânzătorului, nici brandul sau mo-delul excepţional de utilaj, nici starea foarte bună a vehiculului evaluată doar printr-o simplă privire nu reprezintă criterii reprezentative de alegere, care să vă confere siguranţa unei afaceri reuşite. Soluţa este să testaţi personal vehiculul, în cadrul unui test drive. Alocaţi câteva minute verificării tuturor operaţiunilor pe care ar trebui să le efec-tueze utilajul: săpat, descărcat, ridicat, răzuire, îm-pingere etc.

Daţi atenţie detaliilorAnalizaţi utilajul temeinic, dând atenţie tuturor

detaliilor. Straturile proaspete de vopsea, de exem-plu, pot indica existenţa unor probleme serioase. Căutaţi dovada unor zone cu rugină sau descoperiţi zonele suspecte îndepărtând stratul de vopsea cu ajutorul unui obiect dur. Verificaţi vehiculul dedesubt, căutând eventuale fisuri. Inspectaţi furtunurile şi su-papele înainte şi după test drive, pentru a depista cu uşurinţă scurgerile proaspete de lichid.

Atunci când verificaţi un echipament de construcţii care a mai fost folosit, nu vă limitaţi doar la a-l privi cu atenţie. Ascultaţi motorul şi instalaţia hidraulică în timp ce testaţi utilajul şi observaţi dacă maşina este solicitată mai mult decât e cazul. De asemenea, sesizaţi dacă au apărut mirosuri suspecte, cum ar fi

de ulei încins, sau eventuale probleme la instalaţia electrică, după ce aţi rulat vehiculul câteva minute. Observaţi elementele de comandă pentru a avea siguranţa că funcţionează corespunzător.

Alegeţi dealerii din domeniu, în schimbul vânzătorilor care nu activează în construcţii

Problemele legate de achiziţionarea unui utilaj la mâna a doua pot fi mult mai serioase în cazul în care cumpăraţi echipamentul de la persoane particulare sau de la firme care nu activează în construcţii. În schimb, la încheierea tranzacţiilor cu dealerii de echipamente de construcţii puteţi beneficia de câteva avantaje:n sunt recunoscuţi în domeniu, fie că vând echipa-

mente noi sau la mâna a doua;n sunt interesaţi să vă ofere ceea ce doriţi, fără să

încerce să vă păcălească, în ideea că veţi deveni un client fidel;

n dispun de personal calificat în măsură să va asis-te pe parcursul inspecţiei tehnice şi să remedieze orice eventuale probleme ale echipamentului;

n pentru echipamentul achiziţionat puteţi bene-ficia de garanţie limitată – 30 sau 60 de zile – astfel încât să fiţi acoperit în cazul în care vă confruntaţi cu probleme neprevăzute.

Argumente pro utilaje second-handExistă o mulţime de motive pentru care achi zi-

ţionarea unui echipament pentru construcţii la mâna a doua în locul unui nou v-ar putea aduce beneficii.

Pe de-o parte, multe utilaje vândute la mâna a doua pot fi considerate, de fapt, noi, în raport cu data fabricaţiei sau în termeni de uzură. Este situaţia în care, de exemplu, primul cumpărător al echipamentului descoperă că vehiculul sau utilajul în cauză, cumpărat cu un anumit scop, se dovedeşte a fi nepotrivit sarci-nilor pe care trebuie să le îndeplinească. Deoarece,

Cum pot fi evitate problemele achiziţionării utilajelor la mâna a douaDacă sunteţi interesat să faceţi economii în ceea ce priveşte achiziţionarea unui vehicul pentru construcţii, uneori calea cea mai sigură este să vă îndreptaţi atenţia către utilajele second-hand.

47

după cum se stipulează în anumite contracte de vân-zare – cumpărare, echipamentul nu mai poate fi retur-nat vânzătorului, acesta este nevoit, la rândul său, să-l vândă, de această dată drept utilaj second-hand, chiar dacă, de fapt, este vorba de un echipament nou.

În alte situaţii, în cadrul proceselor de reutilare cu echipamente moderne, echipamentul industrial uzat este înlocuit utilaje noi, care să corespundă unor anumite cerinţe. Echipamentul folosit poate avea încă o durată de viaţă de funcţionare foarte lungă, achiziţionarea sa la un preţ bun putându-se dovedi o afacere cât se poate de rentabilă.

Oricare ar fi situaţia, este bine să ţineţi cont de câteva consideraţii generale atunci când achiziţionaţi un vehicul sau un utilaj industrial: n asiguraţi-vă că aveţi nevoie cu adevărat de echi-

pamentul second-hand în cauză, că acesta cores-punde necesităţilor cu care vă confruntaţi, atât în prezent, cât şi pe viitor, şi că nu doriţi achiziţionarea lui doar pentru că este un chilipir.

n evaluaţi cât se poate de realist partea financiară a tranzacţiei şi economiile pe care le implică achiziţionarea utilajului în cauză. Luaţi în calcul preţul de achiziţie în raport cu durata de funcţionare utilă de care mai dispune echi-

pamentul. În acest sens, este vital să comparaţi preţul ofertei second-hand cu preţul unui echi-pament similar de pe piaţă, dar nou, şi să aveţi certitudinea că prin cumpărarea echipamentul la mâna a doua realizaţi economii substanţiale.

n un aspect extrem de important pe care trebuie să-l aveţi în vedere îl reprezintă existenţa pe piaţă a pieselor de schimb pentru echipamentul pe care urmează să-l cumpăraţi. Asiguraţi-vă că piesele de schimb sunt uşor de găsit şi de procurat, pentru a nu avea surprize neplăcute, care să se soldeze cu cheltuieli mult peste aşteptări, atât în termeni de bani, cât şi de timp irosit cu căutarea lor.

n nu uitaţi de considerentele legate de training, cu alte cuvinte asiguraţi-vă că dispuneţi de per-sonal competent care să fie în măsură să utili-zeze echipamentul pe care îl veţi achiziţiona. În unele cazuri, cursurile de instruire a per-sonalului pentru utilizarea corespunzătoare a unui anumit utilaj second-hand cumpărat la preţ redus s-ar putea dovedi mai costisitoare decât achiziţionarea unui echipament nou la preţul de pe piaţă, dar pe care persona-lul este deja în măsură să-l exploateze în condiţii optime. n

Asiguraţi-vă că piesele de schimb sunt uşor de procurat

supliment uti laje

48

supliment uti laje

48

Grupul Haulotte prezintă clienţilor şi partene-rilor săi prezenţi la Intermat 2009 o gamă completă de echipamente de ridicat, destinate

satisfacerii celor mai diverse nevoi ale utilizatorilor:

H28 TJ+: platformă nouă cu braţ telescopic Performanţele noii platforme H28 TJ+ nu

seamănă cu ale niciunei platforme existente în pre-zent pe piaţă. Datorită caracteristicilor sale unice, această platformă măreşte productivitatea: braţ telescopic adiţional cu o lungime de 6 m, înălţime maximă de ridicare de 23 m, capacitate de ridicare de 350 kg, confort sporit pentru utilizator (mişcare

proporţională, panou de control din generaţia ianua-rie 2009), precum şi mobilitate remarcabilă (ax osci-lant, diferenţial de blocare a roţii).

HA 120 PX: nacelă cu înălţime de lucru de 12 m

Proiectată pentru a veni în întâmpinarea nevoilor de lucru la înălţimi de 12 m, acest model de nacelă articulată este adaptată perfect pentru operaţiuni de mentenanţă şi reparaţii (încălzire / aer condiţionat, verificarea instalaţiilor electrice, ştergerea geamu-rilor, zugrăvit). HA 120 PX are tracţiune şi direcţie integrală.

Recent, grupul Haulotte a achiziţionat compania americană BIL-JAX, mărindu-şi astfel portofoliul de produse la mai mult de 60 de modele.

gama Summit: versatilitate la un preţ mai scăzut

Platformele remorcabile au multe avantaje, sunt mai versatile, mai uşor de transportat şi oferă calitate la preţ mic. Sunt indicate în mod special construcţiei şi reparaţiilor clădirilor; tăierea copacilor; vopsirea clădirilor şi structurilor înalte.

Seria X: platforme autopropulsate mai uşoare Articulate sau telescopice, aceste platforme

răspund tuturor cerinţelor din domeniu. Lonjeroa-nele hidraulice au înlocuit contragreutăţile, iar cu o asamblare în mai puţin de 30 de secunde, seria X oferă versatilitate şi uşurinţă în transport.

Schele şi echipamente pentru evenimente Echipamente dedicate construcţiilor: gamă

completă de schele fixe sau mobile, dar şi echipa-mente BIL-JAX pentru evenimente: tribune, scene, eşafodaje portabile sau permanente.

HTL: braţe telescopice Grupul Haulotte îşi diversifică gama de produse

cu HTL, braţele telescopice pentru echipamentele

În aprilie, la Intermat - unul dintre cele mai importante evenimente din industria construcţiilor -, Haulotte Group prezintă echipamente inovative, demonstrând încă o dată calităţile utilajelor grupului francez.

Noutăţi de la Haulotte la Intermat 2009

49

de ridicare şi manevrare. Noile braţe integrează inovaţiile tehnologice dezvoltate în domeniul platfor-melor de lucru la înălţime şi asigură un nivel ridicat de confort şi siguranţă utilizatorului.

Gama de braţe telescopice HTL încorporează o serie de inovaţii în ceea ce priveşte dimensiu-nile compacte, nivelul scăzut de noxe (reducere semnificativă a zgomotului şi a emisiilor de CO2), siguranţa utilizatorului, fiabilitatea, confortul şi uşurinţa în utilizare şi transport. Cu o capacitate de ridicare de până la 4 tone şi înălţimi de ridicare de până la 17 m, telebraţele HTLl pot fi echipate cu multiple accesorii.

Graţie echipamentului standard, telebraţele HTL oferă o stabilitate excelentă, indiferent de suprafaţa terenului. Această stabilitate laterală este combinată cu blocarea automată a roţilor din spate.

MJX: motor de şantier multifuncţional Multifuncţionalul MJX se bazează pe un concept

unic, având caracteristici pe care nicio altă maşină din clasa lui nu le oferă. Extrem de versatil, multifuncţionalul MJX oferă ca echipament stan-dard un încărcător telescopic, un excavator rotativ, tracţiune şi direcţie integrală pe cele patru roţi, cu-plare rapidă a accesoriilor pentru săpat şi încărcat.

Cu peste 120 de ani de experienţă, grupul Hau-lotte susţine că are ca obiectiv principal satisface-rea cerinţelor clienţilor printr-o ofertă completă de echipamente inovative pentru îmbunătăţirea siguranţei, confortului şi productivităţii. Conform reprezentanţilor Haulotte, strategia grupului francez este de a produce, de a vinde şi de a asigura service în toată lumea. n

supliment uti laje

50

A chiziţionarea echipamentului industrial de tip vehicule grele pentru construcţii, cum ar fi excavatoare, motoexcavatoare, motogra-

dere, precum şi vehicule compacte tip încărcătoare frontale sau miniexcavatoare poate fi o adevărată aventură din pricina multitudinii de elemente de care trebuie să ţineţi cont pentru a face alegerea corectă. Numărul de cai putere ai motorului, capacitatea sis-temului hidraulic, înălţimea de ridicare a cupelor basculante, garda la sol, adâncimea de săpare nu sunt singurele caracteristici de luat în considerare la cumpărare. Tocmai pentru că el este cel care va lu-cra cu echipamentul de construcţii pe care urmează să-l achiziţionaţi, ar fi indicat ca la evaluarea în ve-derea achiziţionării acestuia să participe şi un ope-rator, acesta fiind cel mai în măsură să efectueze

operaţiunile caracteristice şi să depisteze eventualele probleme de la sistemul de comandă. În plus, odată achiziţionat echipamentul, nu uitaţi ca, periodic, să chestionaţi personalul în legătură cu performanţele vehiculului, pentru a depista eventualele nereguli.

Confortul operatorului vehiculului influenţează eficienţa

Unul dintre considerentele cele mai impor-tante legate de achiziţionarea unui vehicul pentru construcţii este vizibilitatea lucrătorului. Nu numai că este o chestiune de siguranţă, dar, în acelaşi timp, influenţează şi eficienţa activităţilor prestate: per-soana care manevrează vehiculul trebuie să aibă o vizibilitate perfectă pentru a putea evita eventualele obstacole şi pentru a putea lucra în condiţii care să nu-i afecteze integritatea corporală. În timpul test-drive-ului care precede achiziţionarea echipamen-tului observaţi orice zone de vizibilitate scăzută, în special atunci când manevraţi cupa excavatorului sau braţele pentru săpare.

Sistemul de comandă este un alt factor principal care trebuie evaluat cu atenţie. Majoritatea echipamen-telor pentru construcţii sunt prevăzute cu dispozitive de control de tip joystick, unul pentru comanda mişcării ge-nerale a vehiculului, iar altul care controlează sistemul hidraulic pentru braţ, cupă sau lamă. Aceste dispozitive de comandă electronice sau electrohidraulice necesită o forţă de acţionare mult mai mică decât forţa care ar fi necesară pentru o acţionare mecanică, însă dacă sunt prea sensibile, operaţiunile care necesită mişcări line şi de mai mică anvergură ar putea reprezenta o adevărată provocare. Tocmai de aceea, producătorii de echipamente grele au utilat aceste vehicule cu dispozi-tive ajustabile de control. Acestea permit operatorului să regleze sensibilitatea şi modelul de comandă la care apelează, astfel încât să corespundă necesităţilor de moment. Este indicat ca, în cadrul test-drive-ului, să verificaţi diferitele setări ale dispozitivului ajustabil de comandă, pentru a putea aprecia exact eficienţa aces-tor reglaje.

Performanţele echipamentelor grele depind de factorul umanPerformanţele pe care doriţi să le obţineţi cu vehiculul pe care-l achiziţionaţi depind într-o măsură importantă şi de modul în care lucrează operatorul, de aceea este bine să ţineţi cont şi de sfaturile de mai jos.

Eficienţa vehiculului este

infulenţată de confortul operatorului

Vizibilitatea lucrătorului care manevrează echi-pamentul de construcţii şi elementele de comandă sunt două componente ale ergonomiei de ansamblu care caracterizează cabina vehiculului. Aceasta se referă la cumulul de factori care uşurează activitatea şi confortul la locul de muncă al muncitorului desem-nat să opereze pe echipamentul în cauză. Orice de-talii aparent nesemnificative, cum ar fi scaune regla-bile sau dotate cu elemente de sprijin pentru o mai bună susţinere lombară pot avea o influenţă pozitivă asupra activităţii operatorului, făcându-l mai eficient pe termen lung.

Confortul muncitorului care manevrează un ve-hicul pentru construcţii este direct proporţional cu tipul de cabină a acestuia. Cabinele închise, ele-mente standard pentru unele vehicule şi opţionale pentru altele, feresc muncitorul de intemperii, lăsându-l să se concentreze asupra operaţiunilor pe care trebuie să le efectueze. O cabină dotată cu instalaţie de încălzire pe timpul iernii şi cu aer condiţionat pentru zilele călduroase reprezintă un plus în favoarea eficientizării considerabile a muncii operatorului.

Cerinţe de performanţăNu scăpaţi nicio clipă din vedere caracteristicile

pe care echipamentul trebuie să le îndeplinească pentru a face faţă aplicaţiilor cărora le este desti-nat. De exemplu, dacă excavatorul nu sapă suficient de adânc, ori încărcătorul nu se ridică la o înălţime suficientă pentru a putea umple vagonetele bas-culante, înseamnă că aceste utilaje nu corespund necesităţilor dvs. Astfel, pentru a evita orice fel de neconcordanţe care ulterior ar fi mai greu de reme-diat şi care ar face vehiculul inutilizabil, întocmiţi o listă cu cerinţele pe care trebuie să le îndeplinească utilajul şi bifaţi-le pe măsură ce aveţi certitudinea că echipamentul le face faţă cu succes. Nu uitaţi de dimensiunile exterioare ale utilajului, mai ales dacă intenţionaţi să-l amplasaţi în spaţii condiţionate de anumite limitări. Dacă echipamentul trebuie să fie poziţionat pe un trailer sau într-o incintă, lăţimea şi înălţimea de ansamblu a vehiculului reprezintă ca-racteristici importante de luat în considerare. Greu-tatea totală a utilajului este, de asemenea, un para-metru definitoriu în cazul amplasării pe remorci sau poduri rulante. n

52

prezentare companie

april ie 2009 - www.100construct.ro

Chiar şi în această perioadă de dificultăţi eco-nomice, România este considerată una dintre zonele Uniunii Europene cu cel mai rapid ritm

de creştere şi de aceea constituie o piaţă atractivă pentru DB Schenker. Societatea fiică de transport şi logistică a concernului Deutsche Bahn vrea să aibă o participare mai mare ca până acum la dezvolta-rea acestei pieţe şi să valorifice potenţialul de clienţi noi. Începând cu a doua jumătate a anului curent, cele două companii vor opera sub un singur nume: DB Schenker Romtrans. Autorităţile antitrust din Ro-mânia, Germania, Austria şi Ungaria şi-au dat oficial acordul necesar în luna noiembrie.

Ţinta Db Schenker Romtrans: lider de piaţă în România

Prin aceasta fuziune, societatea românească de transport şi expediţii devine parte integrantă a reţelei internaţionale de transport şi logistică DB Schenker, ce cuprinde peste 2.000 de locaţii în în-treaga lume. Experienţa îndelungată a Romtrans pe piaţa românescă se combină cu serviciile de înaltă calitate ale firmei Schenker, cu expertiza în domeniul informatic şi cu solida forţă financiară.

„Cu Romtrans ca parte componentă a societăţii DB Schenker, ne consolidăm semnificativ prezenţa în România. Prin aceasta ne mărim oferta transeuropeană şi vom putea pe viitor să satisfacem mai bine aşteptările clientelei noastre cu activitate internaţională“, a declarat Dr. Norbert Bensel, conducătorul departamentului transport şi logistică de la DB Mobility Logistics AG. Preşedintele consiliu-lui de conducere al Schenker & Co AG (Viena), Mag. Elmar Wieland, a completat: „Infrastructura puternic ramificată a Romtrans şi reţeaua internaţională DB

Schenker realizează împreună o combinaţie foarte promiţătoare care ne oferă şanse mari de reuşită în viitor.“

„Odată cu integra rea în Uniunea Euro peană, con-cu renţa pe pia ţa serviciilor de logistică şi transport din România a avut o ascensiune accelerată datorată pătrunderii pe piaţa românească a unor jucători mondiali puternici. Acest lucru a impus ca şi compa-nia Romtrans să se alinieze la standardele mondiale din acestă industrie”, a adăugat Ion Nan, director ge-neral Romtrans la momentul vânzării.

DB Schenker este unul dintre principalii furnizori de ser-vicii de logistică integrată la nivel mondial. Cei 88.000 de angajaţi din cele 130 de ţări în care DB Schenker este prezentă, fac posibilă o cifră de afaceri de circa 18 miliarde euro anual.

Pâ nă la momentul achiziţionării companiei Romtrans, Schenker SRL dispunea de 3 sucursale în România: Cluj Napoca, Arad, Constanţa şi un sediu central în Bucureşti şi beneficia de susţinerea a aproximativ 140 de specialişti în domeniul serviciilor de logistică integrată.

Schenker & Co Viena a preluat întregul pachet de acţiuni ale firmei Romtrans sA, prin fuzionare urmând a lua naştere firma DB schenker Romtrans. Prin integrarea Romtrans în reţeaua sa, DB schenker îşi întăreşte poziţia pe piaţa est-europeană

Fuziunea anului:

Membrii conducerii executive: Peter Rausch (CFO), Albin Budinsky (CEO), Valeriu Dascălu (COO)

S.C. Romtrans S.A., cu sediul central în Bucureşti şi o cifră de afaceri de peste 90 milioane de euro şi cu un număr de circa 1.500 de angajaţi, este cea mai importantă casă de expediţii din România. Compania oferă servicii în domeniul transportului terestru, ae-rian şi maritim, servicii de expediţii feroviare, precum şi servicii vamale. În acelaşi timp, Romtrans oferă ser-vicii auxiliare pentru activitatea de transport de marfă containerizată şi exploatează cu succes un terminal portuar care operează marfă convenţională în portul Constanţa de la Marea Neagră.

În cei 14 ani de la privatizare, Romtrans s-a trans-format cu succes dintr-o întreprindere de stat într-un grup dinamic de companii. Astăzi, compania dispune de un număr de 9 filiale în România, precum şi de filiale în Germania, Austria, ţările Benelux, Ungaria, Moldova şi Georgia.

Noua conducere DB Schenker Romtrans consideră că prin unirea celor două companii şi deci alăturarea celor 9 filiale şi 80 de puncte de lucru Romtrans, va lua naştere cel mai puternic furnizor de servicii de transport şi logistică, cu cea mai densă reţea pe piaţa din România. Motivul pentru care noua companie DB Schenker Romtrans va beneficia de oportunităţi imense în viitor, poate fi rezumat prin fraza ”Forţele celor două companii se completează perfect”:

Romtrans se bucură de o reţea extinsă în România ce este acum integrată în reţeaua globală DB Schenker.

Romtrans are parte de angajaţi experimentaţi ce cunosc în detaliu piaţa românească. DB Schenker vine cu o gamă largă de servicii în ceea ce priveşte transportul terestru european, transportul aerian si maritim, precum şi în domeniul logisticii.

Romtrans are o infrastructură densă în Româ-nia. DB Schenker oferă know-how în IT şi o bază financiară puternică pentru a dezvolta şi mai mult această infrastructură.

Ambele companii se bucură de o tradiţie înde-lungată şi privesc înainte spre un viitor strălucit.

Ambele companii garantează calitatea şi siguranţa fiecărui serviciu pe care îl oferă. n

“Împreună. Excelenţi în viitor!”

n Transport internaţional de mărfuri: feroviar, rutier, aerian, maritim, fluvial, containerizat, grupaj, combinat, agabaritic etc. E-mail: [email protected]

n Transport intern, distribuţie:- Camioane complete prin reţeaua naţională de dispecerate cu o

structură formată din 31 de puncte de lucru şi coordonate din: Arad, Oradea, valea lui Mihai, Bucureşti, Giurgiu, Galaţi, Mol 1 Constanţa sud, Iaşi. E-mail: [email protected];

- Grupaj: cantităţi mici de marfă, orar fix de plecare, centru de colectare în Bucureşti, timp de tranzit 24 ore de la colectarea mărfii. E-mail: [email protected]

n Operator portuar, agenturare în Portul Constanţa sud Mol 1s, angajare spaţii pe nave maritime şi fluviale. E-mail: [email protected]; [email protected]

n Logistică, depozitări, antrepozitări, (62.164 mp suprafaţă acoperită, 230.600 mp platforme) în principalele oraşe din ţară. Prestaţii specifice în Zonele Libere: Constanţa sud, Galaţi, Giurgiu, Curtici-Arad, Brăila E-mail: [email protected]

n Formalităţi vamale pentru export, import, tranzit, pe lângă toate birourile vamale. Declaraţii Intrastat pentru agenţii economici naţionali care au nevoie să raporteze exporturile, respectiv importurile intracomunitare. E-mail: [email protected]

Bucureşti, Sector 5, Calea Rahovei Nr. 196 C; Telefon/Fax: 021 317 6134, [email protected], www.dbschenker-romtrans.com

Arhitectură


Construcţia ecologică fără umbră

După 30 de ani în care construcţiile foarte înalte au fost interzise în paris,

arhitecţii şi constructorii au

primit undă verde de la Consiliul local

pentru Project triangle, o

piramidă de sticlă spectaculoasă, înaltă de 180

de metri, având 50 de etaje.

Clădirea va fi înaltă de 180 de metri şi va

include birouri, un centru de conferinţe, un hotel,

restaurante, cafenele şi grădini

Project Triangle din Paris:

P ractic va fi un oraş construit pe verticală. Forma piramidală a clădirii a fost aleasă pen-tru că se evită, astfel, umbrirea străzilor şi

construcţiilor din jur, au explicat arhitecţii. În plus, va fi o clădire absolut ecologică – energia necesară funcţionării sale va fi asigurată pe baza unor sisteme solare şi eoliene.

Project Triangle urmează a fi construită în sudul Parisului, în zona Porte de Versailles. Proiectul a fost gândit de arhitecţii elveţieni Jacques Herzog şi Pierre de Meuron, aceiaşi care au realizat Stadionul Olim-pic din Beijing.

Uriaşa piramidă va fi gata în 2014 şi va include birouri, un centru de conferinţe şi un hotel cu 400 de locuri, pe lângă restaurante, cafenele şi grădini. Po-trivit autorităţilor, întregul ansamblu este gândit ca o punte de legătură între Paris şi suburbiile sale.

Project Triangle va fi înaltă de 180 de metri şi va deveni astfel a treia cea mai înaltă clădire din Paris, după turnul Eiffel (325 metri) şi turnul Montparnasse (210 metri). Arhitecţii s-ar putea răzgândi totuşi şi s-ar putea să îl ridice până la 211 metri. Ceea ce a menţinut sticla vie ca material de construcţii nu a fost numai es-tetica sa variată, ci şi performanţele sale îmbunătăţite ca material de realizare a vitrajelor, în special în ultimii zece ani devenind mult mai rezistentă la intemperii, la impact şi la agenţi termici.

Sticla este un material care nu suportă o tensiune de întindere prea mare, dar care poate fi folosit foarte bine pentru sarcini portante. Combinând materiale rezistente la întindere, dar de multe ori instabile, cu sticla, se pot realiza structuri portante impunătoare.

În majoritatea proiectelor, arhitecţii combină mai multe strategii având la bază aproape în totdeauna energia solară pasivă, ceea ce creează o anumită analogie între diferitele realizări arhitecturale: clădiri compacte cu anvelopă exterioară super izolantă, închise către nord şi deschise către sud prin largi suprafeţe vitrate cu rol de captoare solare uriaşe. Nu va trebui nici încălzită foarte tare, “problema va fi, mai degrabă, cum să o răcim”, a declarat un purtător de cuvânt al firmei de arhitectură.

Capacităţile unei construcţii bioclimatice depind în principal de manopera care permite economiile de energie. Însă încălzirea nu reprezintă singurul element legat de acest concept, chiar dacă este cel mai concret şi vizibil. Arhitectura unei construcţii bioclimatice presupune multe elemente: implantarea şi orientarea, distribuţia interioară, alegerea mate-rialelor, distribuţia, culoarea, etc. Conceptul clădirii trebuie să întrunească 4 funcţii principale: captarea razelor solare, stocarea energiei captate, distribuţia căldurii şi reglajul acesteia.

„Orientare asupra energiei” a autorităţilor franceze

Acest proiect este doar primul dintre cele şase care prevăd ridicarea unor zgârie-nori în Paris, după ce autorităţile locale au renunţat la interdicţia de a se construi clădiri mai înalte de 37 de metri în capitala Franţei.

În Franţa, în prezent, multe sectoare de activi-tate sunt antrenate într-un demers legat de mediul înconjurător, de la producătorii de ţigle, până la cei de vopseluri. În domeniul ecologic, nu există certificarea sau calificarea ştampilată “eco” pentru producători. Toţi sunt capabili să realizeze lucrări de construcţii sau de renovare nepoluante, cu condiţia să aibă pregătirea necesară pentru acest lucru. Astfel, solicitantul lucrării este singurul care stabileşte compromisul ideal între preţuri, grija ecologică şi calitatea lucrărilor.

Actul de construcţie şi chiar cel de renovare a unei construcţii, fie că este vorba de o simplă casă sau de un ansamblu important, nu prea respectă me-diul. Astfel se emană 25% din gaz sub efect de seră. Având în vedere consumul de energie, situaţia nu este prea fericită, contribuţia sectorului clădirilor re-prezentând 45% din consumul de energie în Franţa.

Ţinând cont de poluarea produsă de o lucuinţă, consumul de apă de persoană a trecut de la 7 la 150 de litri într-un secol, în timp ce masa de deşeuri menajere atinge acum 25 de milioane de tone pe an. Acestea din urmă se adaugă la cele 30 de milioane de tone de deşeuri de şantier. Să nu uităm aspectul sani-tar: calitatea aerului, problema azbestului, compoziţiile volatile din zugrăveli, radon şi monoxid de carbon cauzează între 100 şi 300 de decese pe an.

Francezii par să fi conştientizat amploarea fenome-nului. Drept dovadă stă un studiu al institutului Louis Ha-ris, comandat de Agenţia pentru Dezvoltare şi Controlul Energiei (ADEME) ce a fost făcut public în iunie 2004. După sondaj, 98% dintre persoanele interogate sunt de acord cu dezvoltarea energiilor regenerabile.

Autorităţile publice au luat în calcul două proiec-te: planul Climat 2004 şi „Orientare asupra energiei”, obiectivul reprezentând scăderea, printre altele, a consumului de energie cu 50% până în 2008. n

HQE - îNALTA CALITATE A MEDIULUI îNCONJURăTORÎn Franţa există norme privind evaluarea calităţii mediului înconjurător, destinate să stabilească un referent cu privire la calităţile înconjurătoare posibile ale produselor de construcţie.n Ecoconstrucţia: relaţia armonioasă a clădirilor cu mediul înconjurător,

alegerea procedeelor şi materialelor construcţiei, şantiere cu un grad scăzut de poluare.

n Ecogestiunea: gestiunea energiei, gestiunea apei, gestiunea deşeurilor de şantier, întreţinere şi menţinere.

n Confortul: confort higrotermic (căldură şi umiditate), confort acustic, confort vizual şi confort olfactiv.

n Sănătatea: condiţii sanitare, calitatea aerului şi a apei.

Arhitecţii elveţieni Jacques Herzog şi Pierre de Meuron


proprietăţi imobiliare, fiind de două ori şi ceva mai scump, la preţul de 45.000 $/ m2, decât numărul 2 din listă. Pentru această poziţie, bătălia se dă între Moscova şi Londra, cea dintâi, cu un preţ de 20.853 $/ m2, devansând uşor Londra, unde preţul imobi-lelor se ridică la o valoare medie de 20.756 $/ m2, după cum rezultă dintr-un studiu realizat de Global Property Guide. Preţurile proprietăţilor rezidenţiale londoneze au scăzut mult începând cu debutul anului 2008, în timp ce preţurile imobilelor din Moscova au intrat în declin doar de la sfârşitul anului trecut, ceea ce a dus la această ierarhizare, în condiţiile în care atât Rusia, cât şi Marea Britanie s-au confruntat cu declinul puternic al monedei naţionale.

Preţul imobiliarelor din Marea britanie continuă să scadă

Piaţa imobiliară din Marea Britanie trece în pre-zent prin una dintre cele mai negre perioade, preţul imobilelor scăzând cu 16% în 2008, fiind întrecută la acest capitol doar de Estonia, unde preţurile proprietăţilor imobiliare au scăzut cu 23%, dar care, totuşi, nu are o piaţă imobiliară foarte dezvoltată. La acest moment, valoarea proprietăţilor din Marea Britanie continuă să scadă, în februarie înregistrân-du-se o scădere cu 2,3% faţă de ianuarie. Aceleaşi scăderi semnificative ale valorii imobilelor sunt sem-nalate şi pe pieţele imobiliare din Europa de Est, Ir-landa, Franţa şi din ţările nordice.

Variante de investiţii profitabile în EuropaDupă mai bine de 10 ani, în care costul proprietăţilor

din Europa s-a apreciat, în prezent majoritatea pieţelor imobiliare europene sunt scumpe, suprasaturate. În plus, o problemă a acestor pieţe o reprezintă scăderea veniturilor rezultate din închirieri.

Bucureşti ocupă

locul 26 în clasament, cu 5.184 $/mp

Imobil iare

Clasamentul celor mai scumpe proprietăţi imobiliare a fost întocmit lunându-se drept etaloane apartamente cu suprafaţa de 120 m2, în stare foarte bună, situate în centrul oraşelor, peste 110 la număr, de pe tot cuprinsul globului, în special centre economice.

Cele mai scumpe proprietăţi versus cele mai rentabile investiţii

În topul celor mai scumpe proprietăţi imobiliare pe anul 2009 urmează Tokio şi Hong Kong, secondate de New York, cu 14.900 $/ m2. Oraşele europene

Paris şi Roma se situează pe poziţiile 7, respectiv, 9, în timp ce locul 10 este ocupat de Mumbai, cu 9.163 $/ m2. Bucureşti ocupă locul 26 în acelaşi clasament, cu 5.184 $/ m2. Datele au fost colectate pe parcursul anului 2008, iar rata de schimb a dolarului este cea în vigoare la data de 27 ianuarie 2009.

La fel ca anul trecut, Monte Carlo se află în to-pul listei referitoare la oraşele cu cele mai scumpe

Valoarea proprietăţilor din Marea Britanie continuă să scadă


Turcia este o ţară în care investiţiile imobiliare par să fie încă profitabile. Preţurile scăzute, atracţiile locale, o recomandă drept o alegere inspirată în acest sens; pe de altă parte, climatul politic instabil, dominat de conflicte între diferite facţiuni politice, ar putea încetini dezvoltarea economică a ţării.

Piaţa imobiliară din Ungaria, înfloritoare până nu demult, a început să stagneze ca urmare a politicii economice adoptate aici. Imobilele sunt, în general, subevaluate, iar chiriile uşor mai ridicate decât în alte ţări europene.

La acest moment, capitala Ucrainei, Kiev, este unul dintre oraşele europene cu veniturile cele mai mari obţinute din închirieri. Totuşi, rata inflaţiei ex-trem de mare, conflictele cu Rusia şi preţurile mari îi fac pe posibilii investitori străini să se gândească de două ori înainte de trece la fapte.

Cairo, cel mai ieftin oraş din lumePentru vânătorii de chilipiruri în domeniul

proprietăţilor rezidenţiale există câteva locaţii unde preţurile acestora sunt destul de accesibile, cum ar fi Orientul Mijlociu, America Latină şi Asia.

Capitala Egiptului, Cairo, este unul dintre cele mai ieftine oraşe ale lumii, un metru pătrat de imobil având valoarea aproximativă de 600 $. O altă capitală accesibilă a unei ţări din Orientul Mijlociu este Am-man, unde preţul unui metru pătrat al unei proprietăţi imobiliare este 1150 $. Trei oraşe asiatice, toate din ţări masiv populate, sunt incluse în topul 10 al celor mai ieftine oraşe ale lumii: Bangalore din India, Chengdu din China şi Jakarta din Indonesia. Clasamentul mai include alte cinci oraşe din patru ţări latino-americane: Chile, Ecuador, Nicaragua şi Peru.

Chişinău, pe primul loc în topul chiriilor supraevaluate

În ceea ce priveşte veniturile anuale realizate din închirierea imobilelor, pe primul loc, conform clasamentului întocmit de Global Property Guide, se situează oraşul Chişinău din Republica Moldova, cu un profit anual de 14,17%, urmat de Cairo, cu un profit anual de 12% şi de Jakarta, cu 11,27%. Veni-turile anuale rezultate din închirierea proprietăţilor imobiliare sunt, în general, mai mici de 5% pentru imobilele din majoritatea oraşelor europene, ceea ce sugerează că acestea sunt, încă, supraevaluate. Pro-centul este sub 4% pentru oraşe precum Munchen, Barcelona, Vilnius, Helsinki, Madrid, Roma şi Nico-sia. Proprietăţile din oraşe cum ar fi Bruxelles, Tokio, Berlin, Moscova, New York, Paris sau Londra aduc un venit anual din închirieri ceva mai ridicat, de până la 5%. Profituri ridicate, între 8 şi 10%, se aşteaptă de pe urma proprietăţilor din oraşele Americii Latine,

mai exact Panama City (Panama), Bogota (Columbia), Managua (Nicaragua), Santiago (Chile), Buenos Aires (Argentina) şi Quito (Ecuador).

Londra, Moscova şi New York-ul sunt cele mai scumpe metropole în ceea ce priveşte chiriile. Chi-ria lunară pentru un apartament de 120 m2 situat în centrul Londrei, de exemplu, este de 13.000 $, în timp ce pentru apartamentele similare din alte zone luxoase ale oraşului, chiria lunară este de 7.900 $. În Moscova sau New York, chiriile lunare se ridică la 8.000 $ pe lună pentru apartamente având aceeaşi suprafaţă.

Tokio, Paris şi Hong Kong sunt următoarele trei oraşe costisitoare în privinţa chiriilor din acest clasa-ment, cu sume lunare cuprinse între 5.300 şi 5.600 $ reprezentând chiria unui apartament de 120 m2.

Capitala Egiptului, Cairo, este unul dintre cele mai ieftine oraşe ale lumii, un metru pătrat de imobil având valoarea aproximativă de 600 $


Peste 36% dintre investitori şi-au manifestat

intenţia de a investi în

proprietăţi din afara ţării de baştină

au fost trei noi intrări faţă de anul trecut, respectiv, India, Marea Britanie şi Grecia. Specialiştii sunt de părere că aceste ţări oferă un potenţial extraordinar de a realiza venituri considerabile din investiţiile în proprietăţi pentru toţi cei care au curajul şi capaci-tatea de a vedea dincolo de climatul economic ac-tual. Franţa şi Italia reprezintă ţări de interes special pentru investitorii din Marea Britanie şi Irlanda, în timp ce plasarea Spaniei pe locul 6 în clasamentul menţionat, pentru anul 2009, faţă de poziţia a treia pe care a ocupat-o anul trecut reflectă schimbările de pe piaţa investiţiilor şi o scădere a încrederii faţă de potenţialul oferit de Spania. Brazilia şi Germania, ţări situate între primele zece poziţii ale clasamentu-lui de anul trecut, au părăsit liga top 10 a ţărilor de interes investiţional de anul acesta. n

Cipru, cea mai interesantă pentru investitori în 2009

Un clasament realizat de revista de investiţii imo-biliare Jet-to-Let a relevat faptul că interesul inves-titorilor în achiziţionarea de proprietăţi imobiliare a rămas la fel de ridicat ca şi în anii precedenţi. Unele ţări au rămas la fel de interesante în privinţa investiţiilor, în timp ce altele au devenit mai puţin căutate din acest punct de vedere. Peste 36% dintre investitori şi-au manifestat intenţia de a investi în proprietăţi din afara ţării de baştină în următoarele 12 luni. Ţara care s-a dovedit a fi cea mai interesantă pentru potenţialii investitori în anul 2009 este Cipru, care şi-a păstrat poziţia de lider de anul trecut, în timp ce Franţa şi SUA s-au situat pe locurile doi şi trei. În topul 10 al ţărilor în care este bine să investeşti

Imobil iare

Cipru şi-a păstrat poziţia de lider de anul trecut

în topul celor mai rentabile investiţii

Imobil iare


Cât de atractivă mai este acum piaţa pentru investitori? Sunt preferate investiţiile cu risc minim. Totuşi,

acum este momentul în care investitorii ar trebui să îşi asume riscul unor investiţii. Pentru că, după ieşirea din impasul economic, vor începe să culeagă roadele într-o piaţă care va exploda de cerere. Cere-rea există dar nu este manifestă.

Cum se schimbă piaţa? În momentul de faţă piaţă din România stagnează,

este la momentul unui impas care nu face decât să “scuture piaţa de actori întâmplători”. După depăşirea acestui moment, cred că vor rămâne în piaţă doar cele mai competitive companii care vor reuşi să acopere o cerere de produse şi servicii foarte

mare. Economia românească nu este saturată, cere-rea este cu mult mai mare decât oferta reală.

Care sunt particularităţile pieţei din România în contextul cri-zei mondiale?

Avantajul pieţei din România este că nu a avut, înainte de începerea acestei perioade cu care ne confruntăm, o economie saturată. Perioada prin care trecem este doar un context pe care îl vom depăşi. După, piaţa din România se va echilibra şi îşi va continua evoluţia firească.

Vom mai asista în acest an la lansarea unor proiecte imobi-liare de proporţii?

Cred că, în 2009, investitorii vor opta doar pentru finalizarea proiectelor deja începute.

Ce proiecte mai sunt viabile în condiţiile actuale?

Cele care presupun o investiţie minimă, o cheltuială redusă pe termen scurt şi care pun accent pe calitate.

În 2-3 ani piaţa îşi va reveniCum vedeţi evoluţia pieţei de birouri în 2009?

Pe segmentul office, cred că lucrurile evoluează, pentru că întotdeauna vor exista companii care îşi vor căuta sedii de birouri. Diferenţa stă în gradul de flexibilitate şi în facilităţile oferite de acel spaţiu.

Care este diferenţa dintre Bucureşti şi alte capitale europene, la nivelul pieţei de birouri?

În România, s-a construit mult pe acest segment în ultimii 3-4 ani. Piaţa pare destul de saturată în momentul de faţă. Se caută acele spaţii de birouri care oferă flexibilitate, spaţiile customizate cu multi-ple facilităţi incluse.

Haricleea spaler, Director General First Office:

„Acum este momentul în care investitorii ar trebui să îşi asume riscul unor investiţii”Într-o piaţă în care starea dominantă este aşteptarea, iar cererea care chiar dacă există nu se manifestă, este momentul în care investitorii ar trebui să îşi asume riscul unor investiţii – este de părere Haricleea spaler, director General First Office.

Ce predicţie faceţi pentru evoluţia pieţei imobiliare în următorii 2-3 ani?

În 2-3 ani piaţa îşi va reveni. Şi vom ajunge la o stare de normalizare. Cererea de bunuri şi servicii în România este mult mai mare decât oferta propriu-zisă. Consumatorul va fi mult mai educat şi se va orienta doar spre acele servicii customizate sau in-teligente. Un apartament, de exemplu, nu va mai fi cumpărat oricum. Clientul va căuta o combinaţie în-tre costuri, facilităţi precum locaţia, de exemplu. Va cerceta în prealabil absolut toate ofertele de pe piaţă, iar alegerea finală va fi cea mai bună pentru el.

Ce se va întâmpla cu preţurile în real-estate? Se vor normaliza. Vor reflecta valoarea propriu-

zisă a bunului sau serviciului oferit.

De ce a venit First Office în România acum? Pentru a acoperi o nevoie existentă pe piaţă.

Chiar actualii acţionari ai companiei s-au confruntat cu această problemă. În 2005, aflaţi în căutarea unui spaţiu de birou customizat, au întâmpinat nenumărate probleme, de fapt aceleaşi cu care se confruntă orice altă firmă în căutarea unui spaţiu de birouri. Aş enu-mera doar câteva, pe cele mai importante:

- Precontractarea spaţiului cu minimum şase luni în avans, doar suprafeţe mari şi pentru perioade lungi;

- După contractare, cheltuielile ocazionate de ame-najarea spaţiului precum şi timpul alocat activităţii de supervizare a lucrărilor respective (proiectare, aprobări ale autorităţilor, contractarea firmelor de con-s trucţie, compartimentarea spaţiului, echipamentele de ventilaţie, climatizare şi încălzire, mobilier, echipamen-te de birou, sistemul electric, şi multe altele).

Chiar cunoscute fiind aceste probleme, la acel mo-ment se dorea contractarea unui astfel de spaţiu. Dar nu a fost posibil, spaţiile fiind disponibile fie după prea multe luni de aşteptare, fie erau neconforme ca şi dimensiuni, locaţie sau standard pentru ceea ce se dorea de la un spaţiu de birou

Într-o economie emergentă precum cea a Româ-niei, sute de firme mici şi mijlocii se află şi în prezent într-o situaţie similară precum cea descrisă mai sus. Sunt probleme universal valabile pentru toate com-paniile care din diverse motive caută să închirieze spaţii de birouri. Nu sunt probleme de neglijat pen-tru că sunt sinonimul consumului de timp preţios, efortului financiar şi de resurse umane ce se pun în mişcare pentru un astfel de demers.

Toate aceste probleme au dezvăluit un potenţial de business pentru acţionari, aceştia înţelegând cât de oportună este soluţia conceptului de “birou all inclusive” - care oferă flexibilitate în numărul de locuri închiriate şi se aplică perfect în perioadele de revenire a pieţei. n

Imobil iare


A genţiile imobiliare şi proprietarii au început să reacţioneze la semnalele din piaţă. Ana-liza prezentată de www.imobiliare.ro indică

scăderi importante ale preţurilor cerute de vânzători pentru apartamentele din toată ţara.

În Capitală, unde tendinţa de scădere este cea mai accentuată, un apartament cu două camere situat într-un bloc construit înainte de 1990 a ajuns să fie scos la vânzare pentru un preţ începând cu 1.024 euro/mp. De exemplu, pentru un apartament cu două camere cu o suprafaţă de 42 mp situat în cartierul Titan, preţul ce-rut este de 43.000 euro. Apartamentele cu trei camere sunt chiar mai ieftine, preţurile pornind de la 908 euro/mp. În Drumul Taberei, preţurile cerute de vânzători pentru un apartament cu trei camere cu o suprafaţă de 65 mp pornesc de la 59.000 euro.

braşov – 60.000 euro pentru un apartament cu trei camere confort 1

În municipiul Braşov, apartamentele cu două camere din blocurile vechi sunt scoase la vânzare pentru preţuri care pornesc de la 1.000 euro/mp. În ceea ce priveşte apartamentele cu trei camere, aces-tea sunt şi mai accesibile, existând oferte în piaţă la preţul de 800 euro/mp. Cine dispune de 60.000 euro poate să cumpere în prezent un apartament cu trei camere cu o suprafaţă de 75 mp situat într-unul din cartierele Braşovului.

Cluj-Napoca – chiar dacă preţurile scad, apartamentele rămân deocamdată scumpe

Ceva mai scumpe, însă tot în scădere, sunt ofertele din Cluj-Napoca. Preţurile pe metru pătrat cerute de vânzători pentru un apartament cu două camere pornesc de la 1.074 euro. Astfel, pentru un apartament cu două camere, confort 1, cu o suprafaţă de 54 mp situat în zona Zorilor, clujenii pot negocia în jos pornind de la 58.000 euro. Apartamentele cu trei camere sunt uşor mai ieftine, preţul pe metru pătrat pornind de la 1.000 euro.

Constanţa – ritm lent de scădere Constanţa rămâne în continuare oraşul în care

ritmul de scădere a preţurilor la nivelul segmentului rezidenţial este printre cele mai lente din ţară. Preţul unui apartament cu două camere scos la vânzare în Constanţa porneşte de la 1.148 euro/mp. În zona To-mis II, de pildă, pentru un apartament cu două ca-mere, confort 1, cu o suprafaţă de 48 mp, agenţia imobiliară cere un preţ de 56.000 euro. Apartamen-tele cu trei camere sunt mai ieftine, preţul pe metrul pătrat pornind de la 929 euro.

Iaşi – confort 1 la sub 800 de euro/mpCapitala Moldovei prezintă cele mai mici preţuri

dintre oraşele analizate. Pentru un apartament cu două camere, confort 1, cu o suprafaţă de 60 mp situat într-un imobil construit înainte de 1990, preţurile cerute de vânzatori pornesc de la 767 euro/mp. În schimb, ieşenii par să preţuiască mai mult apartamentele cu 3 camere, preţurile pentru această categorie încep de la 900 euro/mp.

Timişoara – vânzătorii bănăţeniresimt criza

Tendinţa de scădere a preţurilor este resimţită din plin de către vânzătorii din Banat. În Timişoara, preţul cerut în prezent pentru un apartament cu două camere situat într-un bloc construit înainte de 1990 porneşte de la 818 euro/mp. Astfel, pe piaţă există apartamente cu două camere, confort 1, cu o suprafaţă de 55 mp situate în cartiere bune ale oraşului, pentru preţuri care încep cu 45.000 euro. Uşor mai ridicate sunt preţurile pentru apartamentele cu 3 camere, care pornesc de la 825 euro/mp, conform analizei prezentate de www.imobiliare.ro n

Bucureşti:

Preţul apartamentelor vechi coboară sub 1.000 euro/mpTendinţa generală de scădere din segmentului rezidenţial observată încă din a doua jumătate a anului trecut continuă într-un ritm accelerat atât în Capitală, cât şi în celelalte mari oraşe din ţară.

ww

w.is

omat

.eu


Imobil iare

U n spaţiu este considerat atractiv dacă înde-plineşte următoarele criterii: zona, vizibili-tatatea (dimensiunea vitrinei), traficul pieto-

nal, apropierea mijloacelor de transport în comun şi spaţii de parcare pentru clienţi.

Criza financiară a adus însă schimbări şi pe această piaţă ca în toate segmentele de real-esta-te. Comercianţii din multe domenii au început să reevalueze politicile lor de promovare, încercând optimizarea reţelelor prin relocări în spaţii mai mici sau chiar închiderea spaţiilor neproductive. O consecinţă imediată a constat în eliberarea mai multor spaţii comerciale şi implicit scăderea chiriilor în anumite zone cu trafic pietonal re-dus. În ceea ce priveşte nivelul chiriilor pentru zonele centrale, cu trafic pietonal redus, acesta a scăzut cu 15-20% faţă de anul trecut. Există în continuare cerere pentru spaţiile comerciale centrale situate în zone cu trafic pietonal intens, dar ocuparea acestor spaţii depinde de flexibili-tatea proprietarilor în negocierea preţurilor şi a condiţiilor contractuale.

Pe fondul dezechilibrului dintre cererea ridicată de spaţii comerciale stradale şi oferta limitată, chiriile pentru spaţiile stradale au cea mai ridicată cotă de pe piaţă. În opinia consultanţilor evaluatori imobiliari ROND Exclusive, o evoluţie ascendentă va avea loc înspre finalul anului 2009 (septembrie), dar la niveluri reduse 5-15%, doar pentru spaţiile comerciale stradale cu caracteristicile enumerate anterior. Creşterea va fi determinată în mod cert şi de noua prevedere pentru Codul Fiscal privind impozitarea spaţiilor comerciale deţinute de per-soanele fizice într-un mod similar celor deţinute de companii. Valoarea de impozitat ar putea creşte de la 689 lei/mp la 2.000 lei/mp, iar impozitul va fi de 0,25-1,5% din valoarea rezultată, în funcţie de autorităţile locale.

SC Rond Exclusive SRLStr. Dr. Nicolae Tomescu, Nr. 25, Cotroceni, BucureştiTel./Fax:: 021 410 45 57 E-mail: [email protected]: www.rond.ro

Contact:

ROND Exclusive:

Chiriile pentru spaţiile stradale atractive vor creşte cu până la 15%spaţiile stradale râmân cele mai căutate din segmentul comercial al pieţei imobiliare, iar chiriile pentru cele mai atractive dintre acestea vor creşte cu 5-15% începând cu septembrie 2009, conform consultanţilor Rond Exclusive.

Chirie (nu include TVA)

zona 2007 2008 2009Bd. 1 Decembrie 25 - 35E/mp 28 - 35 E/mp 10 - 20 E/mpAerogarii 18 - 26 E/mp 25 - 30 E/mp 10 - 25 E/mpAlexandru Obregia 23 - 30 E/mp 28 - 33 E/mp 25 - 30 E/mpBasarabia 25 - 30 E/mp 30 - 55 E/mp 30 - 35 E/mpBrancoveanu 25 - 35 E/mp 25 - 40 E/mp 13 - 25 E/mpCalea Griviţei 30 - 40 E/mp 45 - 65 E/mp 40 - 50 E/mpGiurgiului 25 - 50 E/mp 30 - 60 E/mp 20 - 40 E/mpIon Mihalache 30 - 40 E/mp 45 - 65 E/mp 35 - 40 E/mpIuliu Maniu 40 - 50 E/mp 45 - 60 E/mp 40 - 55 E/mpLacul Tei 30 - 40 E/mp 30 - 45 E/mp 25 - 35 E/mpMărăşeşti 20 - 35 E/mp 26 - 37,5 E/mp 20 - 33 E/mpMihai Bravu 40 - 55 E/mp 40 - 60 E/mp 40 - 50 E/mpMoşilor 54 - 70 E/mp 60 - 80 E/mp 55 - 62 E/mpNicolae Balcescu 40 - 70 E/mp 55 - 80 E/mp 50 - 70 E/mpOctavian Goga 30 - 40 E/mp 30 - 45 E/mp 21 - 33 E/mpRahova 20- 30 E/mp 26 - 35 E/mp 18 - 28 E/mpPantelimon 39 - 50 E/mp 40 - 55 E/mp 30 - 40 E/mpŞtefan Cel Mare 30 - 38 E/mp 50 - 66 E/mp 30 - 45 E/mpŞtirbei Vodă 15 - 20 E/mp 20 - 25 E/mp 15 - 20 E/mpTheodor Pallady 30 - 40 E/mp 35 - 45 E/mp 20 - 35 E/mp

Comparaţii preţuri închiriere - spaţii comerciale bucureşti

Infrastructură, urbanism


Dacă nu le deţin încă, va trebui ca autorităţile lo-cale să dezvolte competenţele şi eficienţa nece-sare punerii în aplicare a politicilor integrate

de dezvoltare urbană, inclusiv în vederea îndeplini-rii standardelor generale de calitate şi durabilitate a mediului construit.

Posibilităţi promiţătoare de creştere a eficienţei surselor convenţionale de finanţare naţionale şi europene sunt oferite de iniţiativele UE, JESSICA şi JEREMIE, care susţin crearea unor fonduri de dezvoltare urbană şi a unor fonduri pentru IMM-uri,

utilizând instrumente de inginerie financiară în sco-pul creşterii participării capitalului privat la pune-rea în aplicare a strategiilor integrate de dezvoltare urbană.

În România, dinamica edificării construcţiilor a depăşit capacitatea autorităţilor publice de a le ţine sub control

Amenajarea teritoriului şi urbanismul reprezintă domenii de real şi permanent interes în toată lumea, atât pentru autorităţile publice centrale şi locale, cât şi

Tendinţe de dezvoltare a oraşelor pe termen lungutilizarea fondurilor structurale europene pentru programe integrate de dezvoltare urbană trebuie să se concentreze pe dificultăţile şi potentialul specifice fiecărui oraş şi să ia în considerare elementele specifice fiecărui stat membru.

Folosirea simetriei riguroase, a frontalităţii, alun-garea vegetaţiei din

spaţiile dominate exclusiv de

construcţii şi vid


pentru populaţia urbană şi rurală. Asistăm în prezent la o formă generală de estetizare la scară mondială. Aşa cum bombardierele nedectectabile Stealth sunt prezentate într-un mod estetic şi comercial, pe funda-lul unui apus de soare televizat din Arabia Saudită, re-clamele estetizează aspectele obscure sau interzise ale societăţii, şi la fel se întâmplă cu întreaga cultură care include bineînţeles şi arhitectura şi urbanismul, care sunt acum estetizate, “xerocopiate”.

Perioada contemporană este caracterizată în spe-cial printr-o dezvoltare economică impetuoasă în în-treaga lume, amenajarea teritoriului şi urbanismul luând un avânt extraordinar, de multe ori cu forme şi imagini nepotrivite. În România ultimilor ani, lu-crurile nu s-au prezentat diferit, dinamica edificării construcţiilor depăşind de multe ori capacitatea şi voinţa autorităţilor publice de a stăpâni fenomenul şi de a menţine sub control activităţile specifice a căror desfăşurare haotică a adus o serie de prejudicii.

Într-o epocă în care industrializarea devine “şic”, în care fostele fabrici sau biserici sunt transformate în apartamente, în care salopetele şi încălţămintea industrială sunt tratate ca piese la modă, iar ceea ce este sumbru şi aspru pare a se lăsa investit cu valori

estetice, se pune tot mai des întrebarea în ce măsură şi sub ce aspecte oraşele în care trăim ne influenţează evoluţia tot mai accelerată a societăţii.

Toate formele de structurare a unui spaţiu dat trebuie să vizeze şi să se raporteze la coerenţă, ca-re-i imprimă calitatea de sistem teritorial. În fond, existenţa unui sistem implică integrarea tuturor componentelor.

Coerenţa unui sistem este indusă de un ansamblu de manifestări spaţiale şi temporale ale elementelor componente. Aceste subansamble spaţiale (elemen-tele) sunt extrem de diferenţiate; ele întreţin relaţii de interdependenţă suficient de puternice încât să asi-gure coerenţa, doar în condiţiile în care împărtăşesc un destin comun.

Tendinţele compoziţiilor urbanisticeCoerenţa urbanistică a oricărui oraş civilizat

este asigurată de un Plan Urbanistic General (PUG) şi de un Regulament Local de Urbanism (RLU) afe-rent. Acestea reglementează amplasarea şi reali-zarea construcţiilor în diferitele zone şi asigură funcţionalitatea tuturor utilităţilor, a transportu-rilor, în particular. Acolo unde PUG este prea ge-neral, autoritatea locală elaborează un Plan Urba-nistic Zonal (PUZ) care detaliază parametrii PUG pe o anumită zonă, fără a-i schimba parametrii esenţiali (procentul de ocupare a terenului – POT, coeficientul de ocupare a terenului – CUT, înălţimea maximă – Hmax).

Calitatea spaţiilor publice, a peisajelor urbane antropice, a arhitecturii şi a urbanismului joacă un rol important în condiţiile de trai ale populaţiilor ci-tadine. Ca factori de localizare slabi, aceste elemente sunt importante în atragerea întreprinderilor din do-meniul industriei bazate pe cunoaştere, a forţei de munca creative şi calificate şi a turiştilor. Din acest motiv, trebuie să se intensifice interacţiunea dintre arhitectura, planificarea infrastructurii şi planifica-rea urbană, pentru a crea spaţii publice atragătoare, orientate spre utilizator, şi pentru a ajunge la un ni-vel înalt în ceea ce priveşte mediul de viaţă, cultura arhitecturală.

Cultura arhitecturală trebuie înţeleasă, în sensul cel mai larg al cuvântului, ca sumă a tuturor aspec-telor culturale, economice, tehnologice, sociale şi ecologice care influenţează calitatea şi procesul de planificare şi de construcţie. Această abordare nu trebuie limitată însă la spaţiile publice. O astfel de cultură arhitecturală este necesară pentru oraş ca întreg şi pentru împrejurimile sale. Atât oraşele, cât şi autorităţile trebuie să-şi exercite influenţa. Acest lucru este deosebit de important pentru protejarea patrimoniului arhitectural.


Infrastructură, urbanismArhitectura puterii se ridică împotriva naturii prin impunerea artificialului

Clădirile istorice, spatiile publice, precum şi va-loarea urbană şi arhitecturală pe care acestea o reprezintă trebuie protejate. În plan urbanistic, arhitecturile dictatoriale opun masivelor construite imense spaţii goale, ignorând orice proporţie, ori-ce scară urbană, strivind subiectul uman care se aventurează în aceste spaţii.

Esplanada Zeppelin de la Nurnberg, compoziţia planului director al Marelui Berlin, implantul clădirilor înalte moscovite în situl oraşului, ansam-blul centrelor civice din România, culminând cu “noul centru civic” al Bucureştiului, sunt doar câteva exemple de alternanţă necontrolată a gigantescului construit cu uriaşe zone vidate.

Compoziţia volumetrică a obiectelor de arhitectură oficială este rudimentară. Gigantomania acestor arhitecturi depăşeşte orice înţeles. Proporţiile gene-ratoare de monumentalitate sunt surclasate.

Atitudinea antiurbană a arhitecturii constă în separarea de oraş prin ziduri puternice, fie prin ri-dicarea pe înălţimi inaccesibile, ruperea punţilor în-tre edificiu şi oraş/mediu fiind absolută. Participăm astfel la o arhitectură făcută nu să participe la viaţa oraşului ci să îl domine.

Arhitectura puterii se ridică împotriva naturii, prin impunerea artificialului. Folosirea simetriei riguroase, a frontalităţii, alungarea vegetaţiei din spaţiile dominate exclusiv de construcţii şi vid, o ati-tudine dezumanizantă în conceperea spaţiului urban sunt doar câteva din argumentele care susţin realita-tea planurilor urbanistice.

Modernizarea reţelelor de infrastructuri şi creşterea eficienţei energetice

Conform Cartei de la Leipzig, adoptată cu oca-zia reuniunii ministeriale informale privind dezvol-tarea urbană şi coeziunea teritorială, în mai 2007, un transport urban durabil, accesibil şi abordabil ca preţ, cu legături coordonate către reţelele regionale de transport, poate avea o contribuţie esenţială la ca-litatea vieţii, a localizării şi a mediului.

Transportul urban trebuie reconciliat cu diferitele cerinţe legate de zonele de locuit, de cele de birouri, de mediu şi de spaţiile publice.

Infrastructura tehnică, în special aprovizionarea cu apă, reţeaua de canalizare şi alte reţele urbane, trebuie îmbunătăţită din timp şi adaptată nevoilor de schimbare, pentru a putea întâmpina cerinţele vii-toare legate de o calitate de viaţă ridicată în mediul urban.

Eficienţa energetică, utilizarea raţională a re-surselor naturale şi gestionarea eficientă din punct

de vedere economic a echipamentelor constituie cerinţe cheie pentru durabilitatea serviciilor publice de utilităţi. Totodată, eficienţa energetică a clădirilor trebuie sporită. Acest aspect priveşte atât clădirile existente, cât şi clădirile noi. Renovarea locuinţelor existente poate avea un impact semnificativ asupra eficienţei energetice şi asupra îmbunătăţirii calităţii vieţii rezidenţilor.

O atenţie sporită trebuie acordată clădirilor din prefabricate, clădirilor vechi sau clădirilor de o slabă calitate. Reţelele de infrastructură optimizate şi per-formante şi clădirile eficiente din punct de vedere energetic vor reduce costurile atât pentru comuni-tate, cât şi pentru cetăţeni.

O bază de pornire pentru utilizarea eficientă şi durabilă a resurselor este reprezentată de o structură compactă a locuinţelor. Aceasta poate fi obţinută printr-o planificare spaţială şi urbană care să înlăture dispersarea urbană, printr-un control al ofertei de terenuri şi al dezvoltării de tip speculativ.

Oraşele trebuie să fie capabile să se adapteze, pentru a face faţa pericolului reprezentat de schim-barea climatică. O dezvoltare urbană bine proiectată şi planificată poate antrena o creştere economică bazată pe un nivel scăzut de emisii de dioxid de car-bon, poate îmbunătăţi calitatea mediului şi reduce emisiile de carbon. Oraşele trebuie să atingă aceste rezultate prin măsuri inovatoare de prevenire, com-pensare şi adaptare, care, la rândul lor, vor contribui la dezvoltarea de noi industrii şi întreprinderi cu ni-vel scăzut de emisii de dioxid de carbon. n

SC. Casting Trading SRLStr. Graţiei, Nr. 120, BrăilaTel.:/Fax: +40 239 619 456Tel. RDS: +40 339 401 015 Fax: +40 239 617 271E-mail: [email protected]

Contact:


Pentru acest tip de cămine siguranţa în funcţionare, stabilitatea şi durata de viaţă reprezintă repere primordiale. Căminele Eco-

norm nu se evidenţiază doar prin design, ci au o caracteristică specială, şi anume aceea că înălţimea dintre ramă şi inelul suport poate fi reglată. Acest lucru este posibil cu ajutorul a trei arbori, trei bolţuri de montare şi a trei resorturi disc, toate elementele fiind fabricate din oţel inoxidabil. Materialul elemen-telor de reglare reprezintă un detaliu definitoriu, în condiţiile în care oţelul inoxidabil este rezistent la coroziune, chiar şi într-un mediu puternic corosiv. Astfel, procedeul de ajustare a înălţimii, asistat de lubrifierea corespunzătoare a elementelor metalice, va putea fi efectuat fără nici o greutate, chiar şi în cazul în care acestea vin în contact direct cu anumite componente din fontă, susceptibile să se ruginească, cum ar fi rama sau capacul din cadrul sistemului de canalizare. Datorită acestui sistem, înălţimea se poate regla într-o plajă de 16 cm şi într-o gamă de unghiuri de până la 8°.

Sistemul Econorm Plus – garnitură de etanşare integrată în locul inelului de etanşare detaşabil

Garnitura de etanşare din alcătuirea sistemului de canalizare Econorm Plus este integrată în elementul de beton, fiind constituită dintr-un inel din material elastomeric conectat la un furtun cu umplutură din nisip pentru transferul sarcinilor; această garnitură se montează pe inelul de bază, care anterior a fost curăţat şi uşor lubrifiat, permiţând montarea rapidă şi sigură a căminului, indiferent de condiţiile atmos-ferice. Vârfurile de presiune care apar între inelele căminului de vizitare sunt diminuate de existenţa garniturii integrate, cu umplutură de nisip, şi astfel capacitatea de încărcare pe termen lung este mult îmbunătăţită. Stratul de transfer de sarcină trebuie să se formeze astfel încât distanţa dintre inelele căminului la suprafaţa interioară a acestuia să nu fie mai mare de 15 mm.

Sistemul este uşor de instalat şi poate fi reglat cu uşurinţă de la distanţă, fără să fie nevoie de îndepărtarea capacului de fiecare dată, este precis, nefiind afectat de condiţiile atmosferice, are un dia-metru exterior de mici dimensiuni şi beneficiază de

o mai bună distribuţie a sarcinii datorită prezenţei garniturii. Grosimea peretelui căminului este de 150 mm, fiind disponibile conuri excentrice cu înălţimi de 350, 600, 850 şi 1100 mm.

Cele două caracteristici de bază ale sistemu-lui Econorm – posibilitatea de reglare a înălţimii capacului gurii de vizitare şi garnitura integrată – determină costuri de montaj mult reduse pentru sis-temele de canalizare din care fac parte şi operaţiuni de întreţinere deloc costisitoare.

Prinzing Germania este lider mondial în domeniul echipamentelor pentru produse din beton. Alături de Schindler şi Rimac, face parte din Grupul Top - Werk. În România, Casting Trading este unic reprezentant al acestor firme. n

Căminele de vizitare EconormCăminele de vizitare Econorm de la Prinzing fac faţă cu succes cerinţelor tehnice tot mai avansate din domeniul sistemelor de canalizare.

prezentare produs

ExpertEco

www.EcoExpert.ro

Expert

Eco

Transport si depozitare gunoi industrial*Servicii de salubrizare*Transport si depozitare gunoi menajer*Transport si depozitare reciclabile*Transport si depozitare pamant*Escavari fundatii, decopertari*Deszapeziri, prevenire polei*Inchirieri cupe gunoi*

SC ECOSERVICE EXPERT S.A.

Str. Lt. Saidac Gheorghe, Nr.2Bl.12 ICEM, Ap.66, Sector 6, Bucuresti

Telefon: +(4) 021 220 36 61Mobil: +(4) 0762 207 972Email: [email protected]

ExpertEco

www.EcoExpert.ro

Expert

Eco





ExpertEco

www.EcoExpert.ro

Expert

Eco





www.EcoExpert.ro

Expert

Eco





ExpertEco

www.EcoExpert.ro

Expert

Eco





După schimbarea politică survenită în Europa de Est, SW a fost una dintre primele companii private care a găsit drumul către Ungaria şi

România. Încă din anul 2004, SW- Umwelttechnik a început să producă în Ungaria, iar în 2006 a început producţia şi la prima fabrică românească fondată în Ortişoara, judeţul Timiş.

În urmă cu doi ani, SW a început producţia de elemente prefabricate din beton şi structuri de planşee cum ar fi fâşii cu goluri, dale pretensiona-te, panouri predală Trigon şi grinzi precomprimate pentru planşee, la fabrica din localitatea Izvorul, de lângă Bucureşti.

Poziţia solidă pe piaţă a SW Umwelttechnik se bazează pe două linii de producţie şi anume pe elemen-tele prefabricate din beton pentru hale şi infrastructură şi produsele pentru staţii de tratare a apei.

„În domeniul produselor din beton pentru infrastructură: elemente de cămin, tuburi, rezervoa-re, SW este lider de piaţă în Austria, în Ungaria şi mai nou produce acum şi în România”, afirmă Dr. Bernd Wolschner, general manager al companiei.

Prefabricatele din beton şi construirea modernă

Tradiţia de a realiza construcţiile din beton armat monolit, deci pe şantiere, datează din vremuri în care productivitatea, costurile şi timpul de execuţie nu erau importante.

Piaţa ne obligă azi la implementarea unor sisteme moderne cu o productivitate mare şi costuri reduse. Un asemenea sistem constă în realizarea şi utilizarea elementelor prefabricate din beton. SW Umwelttech-nik are posibilitatea producerii elementelor prefabri-cate din beton armat, pentru construcţii moderne şi soluţii individuale.

Comparativ cu soluţiile tradiţionale de construire cu materiale uzuale, sistemul ce constă în utilizarea de elemente prefabricate din beton oferă o mulţime de avantaje:

- profitabil prin realizarea rapidă a construcţiei - independent de condiţiile meteorologice din

punct de vedere al montajului - permite o utilizare mai bună a spaţiului prin

deschideri mari. n


prezentare companie

SW UmwelttechnikStr. Zavoiului Nr. 1, Sat Izvoru, Comuna Vanatorii Mici, Jud. GiurgiuTel.: 0246 207 057Fax: 0246 207 075 E-mail: [email protected]: www.sw-umwelttechnik.ro

Contact:

SW umwelttechnik:

Un succes bazat pe 100 de ani de experienţăFondată în 1910 la Klagenfurt, capitala Carinthiei din Austria, ca mică firmă producătoare de beton, sW a trecut cu bine prin dificultăţile celor două războaie mondiale, dar şi prin diferite situaţii economice.

Finanţare


D espre problemele care împiedică acorda-rea de credite şi felul în care pot fi acestea soluţionate, am discutat direct cu manage-

rii unor companii de construcţii. Au fost lansate acuzaţii la adresa sistemului financiar din Româ-nia, la care băncile au întârziat să răspundă. Sperăm ca în numărul viitor să putem prezenta punctul de vedere al acestora, în măsura în care vor răspunde totuşi solicitării noastre.

Sistemul financiar-bancar din România a reacţionat neproporţional cu situaţia din ţară

„Sistemul financiar-bancar din România nu este din păcate românesc, de aceea a reacţionat neproporţional cu situaţia din ţară, unde de departe nu existau probleme de genul celor din SUA sau precum în Europa de Vest. Dar reacţia este la fel ca pe plan internaţional, adică o restricţionare a creditării în mare parte nejustificată, dictată însă de problemele sistemului financiar internaţional”, Ioan Zoicas, Director Executiv, Extruplast

Marjele de siguranţă sunt mai mari pentru garantarea creditului

„Dacă până acum majoritatea băncilor erau intere-sate la momentul acordării creditelor doar de bonitatea solicitantului, de graficul de rambursare a creditului şi de garanţiile prezentate, în ultima perioadă au început să devină mult mai atente în ceea ce priveşte proiec-tul de investiţii şi viabilitatea acestuia în condiţiile ac-tuale. De asemenea, în ceea ce priveşte garanţiile imo-biliare aduse pentru garantarea creditului, marjele de siguranţă luate în evaluarea lor sunt mult mai mari”, Dragoş Rus, Director tehnic, Drees & Sommer

Condiţiile de finanţare sunt imposibil de îndeplinit „La ora actuală sistemul financiar-bancar româ-

nesc nu are practic nici o reacţie pozitivă. Aş pu-tea remarca (lucru întâmplat firmei noastre) doar intenţia băncilor de a creşte dobânzile la creditele deja acordate, fără însă a reduce din profiturile pro-prii în vederea menţinerii pe piaţă. Nu se mai acordă nici un fel de finanţare, condiţiile solicitate sunt, cel puţin pentru IMM-uri, imposibil de îndeplinit”, Liviu Ilinca, General Manager, SysCAD Solutions

Sistemul financiar bancar reacţionează greoi „Sistemul financiar bancar reacţionează greoi în

ceea ce priveşte ajutorul acordat IMM-urilor, chiar pen-tru creditele existente la momentul apariţiei crizei, dar rapid în ceea ce priveşte protejarea profiturilor proprii, prin mărirea dobânzilor, uneori nejustificat de mult”, Ion Hristea, Director Executiv, Koelner România

Băncile recuperează pierderile pe seama clienţilor serioşi!„Este o idee greşită, lipsită de fair play şi res-

ponsabilitate de a încerca să recupereze pierderile trecute, generate de un management bancar de-fectuos, prin ridicarea exagerată acum a costurilor, acoperind astfel pierderile prin clienţii serioşi. Este o mare greşeală din partea băncilor să nu diferenţieze clienţii buni şi cu o istorie financiară fără pată, de ceilalţi clienţi, adoptând aceeaşi politică pentru toţi. Consider că aceste pierderi ar trebui acoperite per-sonal de echipa de management a băncilor, care a adoptat o asemenea politică proastă în perioada anterioară. Unde este în acest caz responsabilitatea managerilor?”, Valentin Petrescu, Director General, Valras Prod

Ce le oferă băncile IMM-urilor din construcţii?Domeniul construcţiilor, cel mai performant sector în ultimii ani, este şi el afectat de condiţiile social-economice actuale, iar multe dintre companiile mici şi mijlocii din domeniu au nevoie de finanţări de la bănci.

Finanţare


Condiţiile cu greu pot fi îndeplinite chiar şi de cele mai performante firme

„Sistemul financiar-bancar românesc (pe care eu îl numesc cămătar legal nu ştie ce să mai facă şi să inventeze ca să nu-i scadă profitul astronomic obţinut fără prea mult efort pe naivitatea românului şi pe permisivitatea legii româneşti. Cum majoritar este capitalul strain şi în sistemul nostru bancar, bineînţeles că problemele abia de acum încolo or să înceapă. În ceea ce priveşte absorbţia fondurilor, problemele apar exact la creditare deoarece cos-turile, în cel mai fericit caz, doar s-au dublat, însă multe bănci pur şi simplu n-au lichidităţi şi amână la nesfârşit acordarea de credite sau pun condiţii care cu greu pot fi îndeplinite şi de cele mai performan-te firme. Concluzia: toată lumea este în “stand-by”, Marius Sima, Director General, Sima Group

Lipsesc experţii care să rezolve problemele sistemului bancar

„Sistemul financiar-bancar românesc în mo-mentul de faţă se află într-o moarte clinică din care aşteptăm cu mare interes să iasă. Problema este că nu avem acel expert care să-l resusciteze şi atunci ce ne rămâne de făcut? Toată lumea ştie că în momentul în care o firmă care activează în sectorul de construcţii, care merge la orice bancă din această ţară pentru un credit de investiţii sau pentru o linie de credit sau orice altceva, pleacă cu un dezavantaj prin natura activităţii. Ce ne rămâne de făcut? Răspunsul este: să ne descurcăm singuri!” Florin Minea, Director Gene-ral, Redrock General Construct

MAI SUNT ACCESIbILE PRODUSELE bANCARE DESTINATE COMPANIILOR DIN CONSTRUCŢII?

În privinţa limitărilor pe care politicile bancare le impun companiilor din domeniul construcţiilor, lu-crurile sunt privite de asemenea, în termeni negativi. Măsurile super-protecţioniste ale băncilor şi crearea unor criterii de creditare dificil de îndeplinit, chiar şi pentru companiile încă performante, sunt percepute în piaţă ca pe un refuz de creditare, ca pe un blocaj mai mult sau mai puţin explicit.

Nu există pe piaţă astfel de produse„Produsele bancare ar trebui să reprezinte marfa

pe care băncile o scot la vânzare. La ora actuală pu-tem constata că practic aceste produse lipsesc de pe piaţă. Personal nu reuşesc să înţeleg din ce au de gând băncile să trăiască mai departe. În condiţiile actuale, cota cea mai mare de piaţă o va avea ban-ca ce va şti să-şi adapteze oferta la cerinţele pieţei. Deocamdată băncile nu oferă nimic pentru această piaţă. După exuberanţa de anul trecut, când au oferit

credite imobiliare fără nici un discernământ, făcând ca preţurile imobilelor să crească exagerat, acum au blocat accesul la credite” Liviu Ilinca, General Mana-ger, SysCAD Solutions

Condiţiile de acordare sunt mai restrictive„Produsele bancare destinate IMM-urilor pot fi

accesate, dar condiţiile de acordare sunt mai restric-tive. Băncile sunt mult mai selective în ce priveşte proiectele finanţate, alegând cele mai sigure dintre ele.” Dragoş Rus, Director tehnic, Drees & Sommer

Nu există produse atractive de finanţare„Deocamdată nu am văzut nicio bancă să ofe-

re un produs atractiv de finanţare în domeniul construcţiilor, cu dobânzi mici, pe termen lung, şi fără dublarea sau triplarea garanţiilor de rambur-sare. Deci până acum nu s-a oferit nimic concret.” Ion Hristea, Director Executiv, Koelner România

Nu există produse accesibile „Am convingerea că se va reveni la o normalitate.

Momentan mai degrabă nu există practic produse ac-cesibile.” Ioan Zoicas, Director Executiv, Extruplast

Lipsa soluţiilor de finanţare duce la faliment„După cum am mai spus, din păcate suntem la

mâna băncilor, iar IMM-urile sunt forţate să caute alte soluţii şi, în lipsa lor, să falimenteze.” Marius Sima, Director General, Sima Group.

Blocarea creditării sau susţinerii financiare„Principala limitare pentru sectorul de construcţii

este blocarea aproape pe deplin la creditare, refinanţare sau susţinere a activităţilor prin interme-diul băncilor, iar pentru perioada ce urmează nu se întrevede o îmbunătăţire. Băncile, în afară de faptul că avem nişte conuri în ele, că facem tranzacţii, că angajaţii noştri şi noi deţinem nişte carduri, după caz de salarii şi/sau pentru activitate, nu ne oferă mari facilităţi, nici dacă avem diverse criterii înde-plinite cum ar fi profitul net, cifra de afaceri, rulaj etc.” Florin Minea, Director General, Redrock Gene-ral Construct

Cum văd companiile din construcţii o redresare a sistemului bancar

Deblocarea sistemului bancar va reprezenta principalul semn de însănătoşire a pieţei economi-ce, cu toate că se aşteaptă ca această deblocare să fie făcută la nivel internaţional, urmând ca efectele pozitive să fie percepute în cele din urmă şi în Ro-mânia. În această redresare financiar-bancară ar trebui ca şi statul roman să se implice prin crearea


unor parterneriate publice-private şi prin garan-tarea unor investiţii în infrastructură, reabilitare termică etc.

Intervenţia statului pentru garantarea unor finanţări„Tocmai pentru că domeniul construcţiilor este

sectorul cu dinamica cea mai înaltă şi cu o contribuţie substanţială la PIB ar trebui tratat ca atare. Dar, în condiţiile actuale, cred că fără intervenţia guvernului, care ar putea consta în acordarea unor garanţii pen-tru creditele în acest domeniu şi chiar în finanţarea unor lucrări, necesarul real existând, să ne gândim numai la reabilitarea termică şi la infrastructură, băncile vor rămâne o perioadă rezervate şi nu vor asigura finanţarea necesară”, Ioan Zoicas, Director Executiv, Extruplast

Optimizarea procedurilor de acordare a creditelor pentru investiţii

„Probabil cel mai important la momentul de faţă este deblocarea creditelor de investiţii şi simplificarea procedurilor de acordare. Prin simplificare nu înţeleg neapărat relaxarea condiţiilor de creditare, ci mă re-fer la optimizarea din punctul de vedere al timpului şi a procedurii de acordare. De asemenea firmele de construcţii au nevoie de instrumente de scontare a facturilor şi a contractelor pentru obţinerea un cash flow optim şi preîntâmpinarea blocajelor cauzate de

întârzierile la plata facturilor”, Dragoş Rus, Director tehnic, Drees & Sommer

Băncile ar trebui să-şi revină din autodivinizare! „Băncile ar trebui să-şi revină din autodivinizare

şi să coboare cu picioarele pe pământ. Trebuie să fie conştiente că fără clienţi vor dispărea una câte una. Ca să supravieţuiască, trebuie să accepte ideea că sunt parteneri cu clienţii lor, iar un partener tre-buie să se adapteze încontinuu, să completeze lipsu-rile celuilalt şi să ştie să facă concesii, altfel nici un parteneriat nu rezistă.” Valentin Petrescu, Director General, Valras Prod

Condiţii rezonabile de creditare„Băncile ar trebui să ofere în primul rând o credi-

tare rezonabilă, la momentul actual neexistând nici o ofertă acceptabilă. Din păcate şi creditele în derulare sunt din ce în ce mai greu de susţinut.” Marius Sima, Director General, Sima Group

împărţirea clienţilor în funcţie de risc„Sectorul de construcţii este considerat cu risc

foarte ridicat, poate meritat, poate nemeritat, dar în orice caz cred că o evaluare corectă şi împărţire în clienţi cu risc ridicat sau clienţi cu risc zero, ar fi mult mai indicată.” Florin Minea, Director General, Redrock General Construct n

Firme participante:Drees & Sommer România - www.dreso.comExtruplast - www.extruplast.roKoelner România – [email protected] General Construct - www.redrockconstructii.roSima Group - ww.sima-group.roSyscad Solutions - www.cadsolutions.roValras Prod - www.valras.ro


prezentare produs

Motivele pentru care optăm pentru tâmplărie din lemn sunt bine cunoscute, atât cele care ţin de aspectele tehnice cât şi cele estetice:

duritate, rezistenţă, durată de viaţă întelungată, bun izolator termic şi fonic, eleganţă, naturaleţe, texturi şi culori greu de egalat de alte tipuri de materiale.

Realizată de artizani ai lemnului, ferestrele şi uşile din gama BIO W&D de la Smart Media sunt fa-bricate la comandă, distincte, durabile şi în acord cu întreaga amenajare

Sunt disponibile într-o paletă foarte largă de culo-ri şi modele, având posibilitatea de a personaliza fie-care proiect constructiv în parte. Calitatea şi finisajul impecabil al produselor cât şi serviciile de punere în operă, executate la înalte standarde de calitate, defi-nesc pricipiile care stau la baza activităţii companiei Smart Media.

Închiderile exterioare sunt echipate cu sticlă termoizolantă de construcţie sau 4-16-4 mm float, existând o multitudine de opţiuni în ce priveşte tipul de sticlă folosit (transparent, colorat în masă, reflexiv, antiefracţie, sablat, bombat etc). Sticla termoizolantă se montează şi se fixează în ramă fixă sau cercevea mobilă cu ajutorul şipcilor de sticlă. Această şipcă are dimensiuni şi secţiuni bine determinate de forma şi secţiunea frizurilor din care este construită închi-derea respectivă. Şipcile se confecţionează din ma-terial lemnos, având aceleaşi caracteristici calitative şi tehnice ca şi restul materialului lemnos folosit la fabricarea închiderilor.

Uşile de intrare în mod obligatoriu sunt echipate cu feronerie de siguranţă cu închidere multipunct prin comandă centrală. Feroneria asigură o manevrare facilă a uşilor şi ferestrelor fiind disponibilă în varianta cu deschidere laterală, batantă, oscilo-batantă iar prin elementele complementare (dispozitiv de aerisire, mâ-ner fereastră cu posibilitate de închidere cu cheie).

Şuruburile reglabile dau posibilitatea unui reglaj fin, astfel asigurând funcţionarea ireproşabilă a părţilor mobile. Chederele de etanşeizare, atât cel primar cât şi cel secundar sunt de provenienţă germană şi suedeză, fabricat conform normelor prescrise de ISO 9001.

Chederul este fabricat din elasto-polimer modificat rezistent la uzură, capacitate întârziată de îmbătrânire, astfel garantând ani îndelungaţi pentru asigurarea unei bune etanşeizări. Totodată se încadrează în normele ISO 14001 referitor la protecţia mediului înconjurător.

Compania Smart Media recomandă clienţilor săi soluţii constructive de calitate şi investiţii în produse a căror eficienţă poate fi garantată timp îndelungat. Accentul pus pe calitatea materialelor, fie că vorbim de tâmplărie, geam, elemente de prindere şi închi-dere, ferestrele trebuie să se integreze armonios în întreg ansamblul constructiv din care fac parte.

Portofoliu de lucrări:Compania Smart Media s-a lansat în anul 2003 ca producător

de ferestre şi uşi din lemn startificat. Proiectele executate: Colegiul Naţional Mihai Eminescu, peste 1000 mp, o clădire din patrimoniul naţional, Muzeul Gazului Mediaş şi reabilitarea vechilor ziduri de apărare ale Timişoarei, „Bastionul”, numeroase lucrări la clădiri comerciale şi rezidenţiale. n

SC Smart Media SRLStr. Principală, Medieşul Aurit, Jud. Satu MareTel.: +40 261 839 905 E-mail: [email protected]: www.biowind.ro

Contact:

Gamă largă de culori şi modele pentru produsele BIO Ferestre şi UşiAmenajarea unui imobil implică luarea unor decizii esenţiale. Multitudinea de posibilităţi existente în piaţă fac şi mai dificilă alegerea materialelor potrivite. În ceea ce priveşte ferestrele şi uşile, o alegere ar putea fi gama BIO W&D.

Evenimente

76 apri l ie 2009 - www.100construct.romo

dern

Carhitectură-design-inginerie

Adre

sa: s

tr, va

selo

r Nr.

43, s

ect.

2, B

ucur

eşti

web

:www

.Mod

ernC

M.ro

e-

mail

: offi

ce@

mod

ernc

m.ro

Tel.:

021

252

53

69

serv

icii p

rofe

siona

le în

dom

eniul

con

struc

ţiilor

indu

strial

e şi

civile

, făr

ă lim

ită d

e co

mpl

exita

te s

au fu

ncţio

nalita

te.M

oder

nCM

asig

ură

între

gul p

roce

s de

pro

iecta

re, a

vizar

e şi

exec

uţie

al un

ei co

nstru

cţii,

indife

rent

de

tipul

cons

trucţ

iei ş

i de

struc

tura

ace

stuia.

L a categoria “Pompe şi Compresoare” în cadrul competiţiei anuale Best Product organizată de revista germană P&A, Atlas

Copco a ieşit pe primul loc. Cu un sistem de com-presie ce oferă un consum specific de energie re-dus la 350 J/litru, gama GA este caracterizată de un consum de energie extrem de eficient.

Atlas Copco GA (de la 3,5 la 14 bar(e)) utilizează cu până la 11% mai puţină energie electrică decât modelele GA precedente. Com-presoarele GA sunt echipate cu separator de condens integrat la un necesar specific de ener-gie optim - 350 J/litru conform ISO 1217 ediţia 3 Anexa C (1996). n

L a ediţia din acest an a Intermat, vor fi prezenta-te principalele caracteristici şi avantaje ale ex-cavatorului hibrid pe şenile PC200-8 Komatsu,

comparativ cu utilajele de construcţie standard şi cu maşinile hibride. În timp ce utilajele de construcţie standard folosesc doar motoare hidraulice pentru puterea în lucru, Komatsu a dezvoltat un motor elec-tric ce foloseşte energie regenerată şi care asistă motorul, permiţând folosirea acestuia la un nivel foarte mare de eficienţă a combustiei. n

Komatsu prezintă la Intermat excavatorul hibrid pe şenile PC200-8

Cel mai bun compresor cu consum minim de energie

Compania Robert Bosch şi Asociaţia Română pen-tru Reciclare - RoRec, împreună cu distribuitorii autorizaţi, organizează campania “Reciclează

şi câştigă bătălia NOU versus VECHI!”. Perioada de desfăşurare este cuprinsă între 16 martie şi 12 apri-lie 2009, iar campania este adresată tuturor persoa-nelor fizice sau juridice. Consumatorul trebuie să pre-dea o sculă electrică portabilă (indiferent de starea de funcţionare sau de marcă) la unul dintre magazinele distribuitorilor autorizaţi participanţi la promoţie şi să o depună în containerul sau zona de colectare pusă la dispoziţie în magazin pentru acest scop. Ca urmare, el va primi în schimb un voucher de 20% discount, pu-tând fi folosit la achiziţia, în perioada promoţională, a unui ciocan rotopercutor sau demolator marca Bosch Albastru Professional, din unul din magazinele partici-pante la promoţie. n

Predai o sculă electrică veche şi primeşti discount de 20%


prezentare produs

generatorul de apă - sursa naturală de apă care nu conţine poluanţi

Noul generator de apă transformă aerul în apă pe baza unei tehnologii sofisticate de producere şi filtrare. Apa extrasă este

filtrată prin membrană, cu ultraviolete (UV) elimi-nând inconvenienţa de a utiliza procedee pericu-loase pentru purificare. Proiectat cu o tehnologie numită membrană inversată Osmosis, acest pro-ces revoluţionar va ajuta la satisfacerea creşterii cererilor de apă de calitate superioară. Avantaje:n Putere de încălzire şi tehnologii de refrigeraren Tehnologie de filtrare membrană de vârfn Micro-computer cu ecran digital de monitorizaren Operaţiune facilă, fără ţevi sau înmagazinarea

echipamentelorn Performanţă uimitoare, valoare remarcabilă

Minimă asistenţă şi întereţinere

Contact:[email protected]

Scopul evenimentului a fost de a-i sprijini pe producătorii, designerii şi furnizorii de soluţii în înţelegerea opţiunilor disponibile, paşilor

necesari şi oportunităţilor oferite de implementarea principiilor construcţiilor verzi.

Revista 100% construct a fost partener media al evenimentului care a avut ca principal obiectiv evidenţierea provocărilor şi oportunităţilor din piaţa materialelor de construcţii, în contextul evoluţiilor rapide din legislaţia europeană armonizată către un cadru ecologic şi sustenabil.

Au fost trecute în revistă materialele şi tehnolo-giile de construcţie, incluzând:n materiale folosite la scară largă: cimenturi

ecologice, cu o amprentă de carbon redusă cu 40%, betoane armate cu fibre naturale sau arti-ficiale, betoane cu agregate uşoare, etc

n tehnologii de construcţie tradiţionale ce traversează transformări revoluţionare şi au un potenţial verde excepţional, cum ar fi tehni-cile de construcţie bazate pe pământ, folosite în clădiri de birouri, turistice sau comerciale

n materiale de construcţie din era spaţială, ce pătrund în practica actuală, de la aerogel (cel mai uşor solid, cu performanţe excepţionale în izolaţii) la ferestrele electrocromice şi termo-cromice

n materiale banale şi adeseori ignorate, de la conducte, cabluri, materiale de etanşare, etc, cu impact important asupra mediului şi asupra eficienţei folosirii resurselor naturale

n materiale de construcţii cu conţinut reciclat, cum ar fi geotextilele neţesute şi izolaţiile din vată poliesterică, produse din sticle PET reciclate n

100% Construct susţine implementarea principiilor construcţiilor verziÎn 19 martie, Consiliul Român pentru Clădiri verzi a organizat la Hotelul Crowne Plaza din Bucureşti un curs pe tema “sustainable Construction Materials – Materiale de Construcţie sustenabile”.

C ea de-a XII-a ediţie a Târgului Imobiliar Naţional a avut loc în perioada 26-29 martie, la World Trade Center.

În ansamblul Coral Beach Resort din staţiunea Ma-maia, proiect de apartamente finalizat la cheie ce va fi vândut în regim time sharing, preţul unui apartament de 2 camere este de 10.500 euro + TVA. Cel mai mic preţ al unei locuinţe situate în Bucureşti a fost cel al unei

garsoniere din ansamblul „Red House” din Prelungirea Ghencea, preţul de vânzare pe perioada târgului fiind de 34.000 euro (TVA inclus). Cele mai scumpe locuinţe expuse la Timon au fost penthousurile, duplexurile şi vilele care depăşesc 250.000 euro.

70% dintre locuinţele expuse în cadrul târgu-lui erau finalizate sau în curs de finalizare până la jumătatea anului. n

Dezvoltatorul autohton Conarg Real Estate şi-a anunţat clienţii că lucrările la complexul Răsărit de Soare se apropie de final, cu 9 luni

mai devreme decât se anunţase iniţial. Deşi termenul final de execuţie era iunie 2010, noii locatari se vor putea muta în comlexul ‘‘Răsărit de Soare‘‘ începând cu luna septembrie a acestui an. n

10.500 euro, cel mai ieftin apartament de la Timon

Dezvoltatorul Conarg Real Estate a devansat termenul de predare la “Răsărit de soare”

Evenimente


Detectorii seria 500 de la Bosch Security Systems au obţinut Trofeul Internaţional de Securitate pentru “Cel mai bun produs de securitate” în

anul 2008, de pe piaţa spaniolă. Această distincţie este cel de-al 10-lea premiu obţinut de seria 500 şi completează lista celor nouă recunoaşteri deja obţinute de detectorii seria 500 de la Bosch, pentru performanţe lor tehnice. Detectorii seria 500 au fost premiaţi de membrii comisiei tehnice, datorită teh-nologiei care le permite detecţia precoce a fumului şi senzorului pentru măsurarea nivelului de praf, care reduce semnificativ rata alarmelor false. Juriul a apreciat şi faptul că seria 500 oferă posibilitatea integrării unui senzor pentru detecţia monoxidului

de carbon, dar şi designul estetic şi structura special concepute pentru a putea fi adaptate oricărui decor interior, detectorul beneficiind de inele care pot avea diverse culori. n

Detectorii de fum Bosch au obţinut Trofeul Internaţional de Securitate

Expoziţia vine în atenţia specialiştilor din do-meniu prin concepţia modernă a sistemelor de iluminat (interior şi exterior), dotările pro-

fesionale necesare realizării unui mediu luminos confortabil, funcţional şi estetic, cât şi prin schimbul de informaţii asupra aspectelor generale ale ilumi-natului. Pentru consumatori ELIE este ocazia de a se familiariza cu cele mai performante produse, de la corpuri de iluminat la surse de lumină şi accesorii.

Printre intenţiile evenimentului este şi aceea de informare a consumatorului român asupra necesităţii reducerii a consumului de energie. n

8-11 aprilie: Expoziţia de echipamente şi tehnologii pentru sisteme de iluminatÎn perioada 8-11 aprilie are loc la Palatul Parlamentului cea mai mare expoziţie specializată în echipamente, tehnologii şi sisteme de iluminare din România, Electric Lighting International Exhibition (ELIE).

A flată la cea de-a 4-a ediţie, ExpoRenewEnergy va avea loc în perioada 1-4 aprilie 2009, în Complexul expozitional ROMEXPO Bucureşti.

Evenimentul are ca obiectiv reunirea produ-cătorilor, importatorilor şi distribuitorilor de tehno-logie în domeniul producerii energiei solare, fotovol-taice, eoliene, geotermale. Principalele domenii care

vor fi prezentate la ExpoRenewEnergy sunt energia solară, energia fotovoltaică, biogazul, sisteme eolie-ne, energia apei, energia geotermica, biocombustibil, utilizarea apei de ploaie, exploatări şi organizaţii, te-hnologii de măsură şi control, sănătatea şi siguranţa muncii, managementul resurselor de energie ne-convenţională, protecţia mediului înconjurător. n

1-4 aprilie: ExpoRenewEnergy

Documentul ce reglementează domeniul con-strucţiilor este Directiva Consiliului 89/106/CEE privind aprobarea dispoziţiilor legale, de regle-

mentare şi administrative ale statelor membre în ceea ce priveşte produsele pentru construcţii. Amendată de Directiva Consiliului 93/68/CEE din 22 iulie 1993, obiectivul acestei directive este de a asigura libera circulaţie a produselor de construcţii în interiorul Uniunii, prin armonizarea legilor naţionale în privinţa principalelor cerinţe ce se aplică acestor produse în termeni de sănătate, siguranţă şi stabilitate.

standarde române ce transpun standardele europene armonizate şi specificaţiile tehnice recunoscute în domeniul produselor pentru construcţii.

Directiva 89/106/CEE se aplică produselor pentru construcţii, adică oricărui material ce este produs cu scopul de a fi încorporat permanent într-o construcţie. Materialele de construcţii pot fi introduse pe piaţă numai dacă sunt potrivite pentru îndeplinirea scopului cu care au fost create. În acest sens, construcţiile în care sunt folosite trebuie să satisfacă cerinţele esenţiale din punct de vedere al rezistenţei şi stabilităţii mecanice, siguranţei în caz de incendiu, igienă, sănătate şi mediu, siguranţa folosinţei,

82 martie 2009 - www.100construct.ro

Consil ier

MARCAJUL CE Produsele de construcţii eligibile pentru acordarea marcajului „CE” sunt doar acele produse care cores-pund standardelor naţionale ce transpun standardele armonizate într-o aprobare tehnică europeană sau, în absenţa unei astfel de aprobări, în specificaţiile teh-nice naţionale ce corespund standardelor esenţiale. Acest lucru va garanta faptul că toate lucrările de construcţii care poartă marcajul „CE” satisfac cerinţele esenţiale.

Cerinţe tehnice europene în domeniul construcţiilor


DIRECTIVA 89/106/CEE A FOST TRANSPUSă îN LEGISLAţIA ROMÂNEASCă PRIN URMăTOARELE ACTE NORMATIVE: n HG 622 / 21.04.2004 privind stabilirea condiţiilor de introducere pe piaţă a produselor pentru construcţii + HG 796/14.07.2005 pentru modificarea şi completarea Hotărârii Guvernului nr. 622/2004 privind stabilirea condiţiilor de introducere pe piaţă a produselor pentru con-strucţii + HG 1708/21.12.2005 pentru completarea art. 39 din Hotărârea Guvernului nr. 622/2004 privind stabilirea condiţiilor de introducere pe piaţă a produselor pentru construcţii

n Ordin al Ministrului Transporturilor, Construcţiilor şi Turis-mului 1822/ 07.10.2004 şi al Ministrului Administraţiei şi Internelor 394/26.10. 2004 pentru aprobarea Regulamentului privind clasificarea şi încadrarea produselor pentru construcţii pe bază performanţelor de comportare la foc;

n HG 808 / 14.07.2005 pentru aprobarea Regulamentului privind autori-zarea laboratoarelor de analize şi încercări în activitatea de construcţii;

n Ordin al Ministrului Transporturilor, Construcţiilor şi Turis-mului 968 / 17.06.2005 pentru aprobarea Listei standardelor române care transpun standarde europene armonizate şi a specificaţiilor tehni-ce recunoscute în domeniul produselor pentru construcţii;

n Ordin al Ministrului Transporturilor, Construcţiilor şi Turis-mului 1558 / 26.08.2004 pentru aprobarea Regulamentului privind atestarea conformităţii produselor pentru construcţii;

n Ordin al Ministrului Transporturilor, Construcţiilor şi Turismu-lui 896/06.06.2005 pentru modificarea şi completarea Regulamentu-lui privind atestarea conformităţii produselor pentru construcţii, apro-bat prin Ordinul ministrului transporturilor, construcţiilor şi turismului nr. 1.558/2004;

n Ordin al Ministrului Transporturilor, Construcţiilor şi Turis-mului 270 / 22.02.2005 privind aprobarea Procedurii de evaluare şi desemnare a organismelor autorizate să elibereze agremente tehnice europene pentru produse pentru construcţii;

n Ordin al Ministrului Transporturilor, Construcţiilor şi Turismu-lui1746 / 20.10.2005 privind aprobarea Listei organismelor recunos-cute în domeniul produselor pentru construcţii

protecţiei împotriva zgomotelor şi a economisirii de energie şi reţinerii de căldură, aşa cum sunt ele prevăzute în Anexa 1 a Directivei. Cerinţele esenţiale sunt definite pentru prima dată în documentele interpretative elaborate de comitetele tehnice, iar apoi sunt dezvoltate sub forma specificaţiilor tehnice. Acestea pot fi:Standarde Armonizate europene elaborate de organismele Europene de standardizare (CEN şi/sau CENELEC) cu mandat de la Comisie şi în urma consultărilor cu Comisiile permanente pentru construcţii. Un sistem de aprobări tehnice europene pentru a analiza potrivirea unui produs cu scopul pentru care a fost creat, în cazul în care nu există un standard în acel domeniu. Anexele Directivei conţin informaţii detaliate cu privire la:

Cerinţele esenţiale Aprobarea tehnică europeană; Atestarea conformităţii cu cerinţele tehnice: metode de control, sisteme de atestare, organisme competente, marcarea, certificarea şi declararea de conformitate CE; Organismele de certificare şi inspecţie şi laboratoarele de testare. n

Avocat Marian Popescu

Acolo unde nu există nici un standard european şi nici repere pentru aprobări tehnice europene, materialele

pentru construcţii pot fi în continuare evaluate şi mar-cate în concordanţă cu dispoziţiile naţionale în vigoare.

%100 constructsuplimentofertespeciale

22 pagini

ascensoare 98construcţii 90dotĂri 96instalaţii 100materiale de construcţii 96pardoseli 65pavele 106produse metalurgice 106proiectare 97sisteme de acoperiŞuri 96stivuitoare 104tÂmplĂrie 102utilaje 105

ghidulofertelor specialeconstrucţii

abonament 100%ConstruCt include: - revista 100%construct pe perioada de 1 an (10 aparitii)pret: 95 ron tva inclus (115 ron)

abonament 100%ConstruCt student(se adresează studenţilor din cadrul facultăţilor de arhitectură, construcţii şi instalaţii)

include: - revista 100%construct pe perioada de 1 an (10 aparitii)pret: 55 ron tva inclus (115 ron)

abonament 100%construct businessinclude: - revista 100%construct pe perioada de 1 an (10 aparitii)- inscrierea gratuita pe www.100construct.ro - spatiu de promovare ¼ pagina in “ghidul ofertelor speciale in constructii” pentru un numar al revistei la alegerea abonatuluipret: 495 ron tva inclus (1250 ron)

materiale de construcţi iA.D. SCHELE BUCURESTI 93A’93 BUCURESTI 95ANCESTRAL BUDESTI- CALARASI 94ARCADE TRADING SERV BUCURESTI 100ARCELORMITAL DISTRIBUTION OTOPENI 104AURELIA HUSI 100AUTENTIK CONSTRUCT BUCURESTI 88BARBAROSSA CONSTRUCT BUCURESTI 90BLAU STERN IMPEX BUCURESTI 99BUSINESS TEXIN BUCURESTI 98CONS CO BUCURESTI 86DARIUS TRANSPORT PANTELIMON-IF 104ECO MAT CLUJ-NAPOCA 101EDILIZIA IASI 100ETC INGINERIE BUCURESTI 95EUROBETON CONSTRUCT BUFTEA-IF 104EUROTENDA PARADISE BUCURESTI 94EXPRESS SERVICES BUCURESTI 97I.C. PRUM ART BUCURESTI 100

IFMA SA - SUCURSALA Braila BUCURESTI, BRAILA 96INTERRELU BECICHERECU MIC- TM 102ISOMAT ROMANIA BUCURESTI 98JOLYSS CLUJ NAPOCA 94LIFTEC UTILAJE DE RIDICAT BUCURESTI 103LUCA ELECTRIC BUCURESTI 98MEGAN CONSTRUCT BUCURESTI 104PER-TE CONSTRUCT BUCURESTI 89PROFAL SYSTEM FLOOR TIMISOARA, BUCURESTI 93PRONOVA 99 BUCURESTI 99ROMADA INTERCOM BUCURESTI 94ROM-HIRE BUCURESTI 104STAZA INVEST BUCURESTI 90SW UMWELTTECHNIK IZVORU-GR. 89T&T ACCESS SOLUTIONS BUCURESTI 87TOTAL RACE IMPEX BUCURESTI 102VIOSIL INSTAL BUCURESTI 98ZOSICOM GRUP BUCURESTI 105

Index edIţIa VII (aprIlIe 2009)

Plata se efectueaza cu oP sau mandat postal pentru sc stilrom advertising Group srl, cui ro17826920, iban ro26rzbr0000060006869756 deschis la raiffeisen 13 septembrie. talonul de abonament completat si dovada platii se vor trimite prin fax: +40 21 411 81 94, pe mail la [email protected] sau prin posta la adresa calea 13 septembrie 110, bl 52-54, sc.a, ap.27, sector 5, bucuresti, cP 050728

nume, prenume:___________________________________________ Funcţie:_________________________________________

Firma(facultatea): ______________________________ Cod fiscal: __________________________________________________

adresa: Str.:______________________________________________________nr:______Bl:______Scara:___________________

ap:____________ Jud./Sector:_____________________loc:___________________________Cod poştal:____________________

Tel:_________________________Fax:______________________ e-mail______________________________________________

J:___________________________Cont IBan_______________________________________________ lS:

Tipul abonamentului: 100% construct 100% construct student 100% construct business

Talon aBonaMEnT

abonamente

preţurile sunt valabile până la data de 28 martie 2009, pentru abonamentele încheiate pentru un an.

CONS. Co.

Str. Aromei nr. 82, sector 2, Bucuresti Tel./Fax.: +4 021.242.43.04 ; +4 021.243.19.56; Fax.: +4 021.243.19.57

E-mail: [email protected], [email protected]

n Proiectant general pentru constructi i civile, industriale, agricolen Proiecte de modernizare, restructurari cladiri industriale si civilen Experti ze tehnice, proiecte de consolidare cladirin Consultanta generala si management pentru implementarea

investi ti ilorn Lucrari de inginerie si consultanta tehnico economica

firma LOCaLiTaTEa PaG. firma LOCaLiTaTEa PaG.

87www.100construct.ro apri l ie 2009

Vânzări şi închir ieri nacele

88 apri l ie 2009 www.100construct.ro

construcţi i

AUTENTIK CONSTRUCT

SERVICII: Instalaţii electrice Instalaţii sanitare Climatizare Grupuri de pompe Construcţii Amenajări de grădină

Corpuri de iluminatSoS . Chitilei nr. 166 , Bucuresti; Telefon/Fax :021 667 11 87; Mobil: 0735 876 876; 0728 904 120

Email : offi [email protected]; web : www.autentik.com.ro

oferim 10%reduceredin preţul construcţieila cheiela prezentarea revistei


Prefabricate

HALE¸ si

¸

¸

Sc

s

¸

Pl ¸ ¸ ¸

PREFABRICATE PENTRU SUPRASTRUCTURĂ


construcţi i

Prelungirea Giurgiului nr : 27 , etaj : 2 , bucharest; tel (+40) 21 450 13 95 / fax (+40) 21 451 13 96; offi [email protected] / www.barbarossa.ro

OBIECT DE ACTIVITATE:n Construcţii rezidenţiale;n Construcţii industriale, pe structură

metalică şi silozuri;n Consultanţă pentru construcţii;n Izolaţii interioare, exterioare, de faţadă,

drumuri şi platforme;n Restaurări.

CONSTRUCŢII & LOGISTICĂ

PRoIECTARE ŞI EXECUŢIE:CONSTRUCTII CIVILE

CONSTRUCTII INDUSTRIALECONSTRUCTII AGRICOLE

INSTALATII SANITAREINSTALATII GAZE NATURALE

INSTALATII TERMICE

SC STaZa iNVEST SrLB-dul. Marasesti nr. 21 – 23, sector 4, Bucuresti;Tel./Fax (40) 21 335 68 56; (40) 21 336 65 76;

Mobil: 0372 714 045;E-mail: offi [email protected]; Site: www.stazainvest.ro


construcţi i

n Construcţii civile şi industriale n Execuţie clădiri ( case, blocuri şi hale industriale) “la roşu” n Oferta speciala pentru luna aprilie: preturi 35-180 euro/mp *

PER-TE MG construct

Tel/Fax: 021 411 20 01; Mobil: 0744 862 375, 0761 650 625; E-mail: [email protected]

35 euro/mp manoperă 180 euro/mp manoperă + materiale.

Oferta speciala valabilă pentru lucrări contractate în zona Bucureşti şi judeţele limitrofe.


Pardoseli industriale


schele

Str. ostrov, nr. 3, sector 5,Bucuresti (incinta fostul Rocar);

Tel.: 021 335 33 00Fax: 021 335 44 00

Mobil: 0728 6666 00E-mail: offi [email protected]

web: www.schela.com

ÎNCHIRIERESCHELE ELECTRICE SUSPENDATE

AUToRIDICĂToARE ŞI NACELE

A.D.SCHELE view from the top

20% reducere costuri cu muncitorii, nu mai aveţi nevoie de multă forţă de muncă;

25% mai repede, economiseşte tin timpul de realizare al proiectului;

100% service;

100% siguranţa proprietăţilor.plăteşti pentru ce munceşti;

Este mai ieftin decât

pare...


materiale de construcţi i - dotări

n Copertine(tende) n Marchize n Pergolen Rulouri plastic transparent

Tel. 0729952348; 0746986143;www.eurotendaparadise.ro

reducere5%

Cluj-Napoca, Calea Dorobanţilor Nr. 112, Jud. ClujTel./Fax:+40 264 419 559; Mobil: +40 741 557 705

Distribuţie materialede construcţii:n oţel - betonn cărămidăn ciment

JoLYSS -10% REDUCERE

la cantităţimai maride 22 tone

pentru lunilemartie şi

aprilie

Acoperiş din tablă tip ţiglă-montaj tablă tip ţiglă-jgheaburi şi burlane din metal şi PVC

Panouri sandwich şi tablă cutată-montaj hale industriale

Ferestre de mansardă

Tâmplărie PVC-cu geam termopan-feronerie

Contact: Calea Floreasca, Nr 126-130, Sc C, Ap 24, Parter,sector 1, Bucureşti Tel./Fax: 021 311 11 35; Mob: 0728 55 22

22; 0722 12 13 14; offi [email protected]; www.romada.ro

Reduceri

substanţiale

la prezentarea

revistei

Reducerisubstanţialela prezentarearevistei


Proiectare

A’ 93 SRLbirou de arhitectură

Bd. D. Cantemir nr.21,Sector 4, Bucuresti

Tel./Fax.: +40 21 330 42 47Arh. Dan Vultureanu:

+40 0722 529 [email protected]

n PRoIECTE DE ARHITECTURA, STRUCTURI SI INSTALATIIn DoCUMENTATII AUToRIZATII CoNSTRUIRE, AVIZE

ETC INGINERIA

Bdul. Regina Maria, Nr. 80, Sect.4, Bucureşti; Tel: 021 212 17 37;E-mail: [email protected]; [email protected]; www.etcinginerie.com

ETC INGINERIA


ascensoare


Climatizare


adezivi - instalaţi i

isomat aK12adeziv de înaltă calitate, îmbunătăţit cu răşini, pentru plăci absorbante şi neabsorbante.

sc. isomat romania srlPiaţa Alba Iulia Nr. 3, Bl. I2, Sc. A, Et. 7, Ap. 32, Sector 3, Bucureşti

Tel.: 021 300 04 82 / 83 / 84; Fax: 021 316 67 46E-mail: [email protected]; www.isomat.eu

prom

oţIe

pent

ru d

istr

ibui

tori

în

lun

a ap

rili

e

C2Ten12004

adezivpe bazăde ciment cu caracteristici tehnice îmbunătăţite şi alunecare zero (antislip)

Companii producătoare de îmbrăcăminte şi încălţăminte de protecţie găsiţi doar pe:

www.businesstexin.ro


dotări

Pronova 99 SRL

B-dul. Chişinău, Nr. 1, Sector2, Bucureşti, România; Tel.: +40 318 057 478; Fax: +40 318 057 477; Mobil: +40 722 420 247;E-mail: offi [email protected]; www.pronova99.ro

producţie canapele | producţie mobilier| distribuţie perdele draperii

| decoraţiuni interioare | recondiţionări tapiţerieimaginea şi confortul dumneavoastră contrează...


tâmplărie

ToTUL PENTRU CASA TA!

n TÂMPLĂRIE AL, PVCn TÂMPLĂRIE LEMNn PRoDUCŢIE MoBILIERn TAPIŢERIEn CoNSTRUCŢII CIVILEn AMENAJĂRI INTERIoAREn DEPoZIT MATERIALE DE

CoNSTRUCŢII

SEDIU:Huşi, Str. Ştefan Cel Mare Nr. 33, jud. VasluiTelefon: 0235 481 283Tel./ Fax: 0235 481 685SHowRooM: Huşi, Str. Corni Nr. 1Mobil: 0761 047 099 / 0745 568 739E-mail: [email protected] [email protected]

www.aurelia.ro

DISTRIBUŢIELA NIVELNAŢIoNAL

TRANSPoRT INCLUS!

Str. Nutu Ion, nr. 44, Sector 5; Sphera Building Center, Stand 157; BucurestiTel/Fax: 021-3190847; Mobil: 0727 858 483

www.usi-prum.ro

Avantajele uşilor de interiorPRUM TURDESIGN:

-rezistenţă la zgâriere şi frecare- etanşare perfectă datorată garnituriide cauciuc dintre ramă şi toc

-uşurinţă la întreţinere-nu aderă fumul de ţigară- acoperă grosimi de perete de la 8 până la 35 cm

-structură stabilă în timp-rama uşii este din lemn masiv-interiorul este din PAL conglomerat- suprafaţa de acoperire este laminată şi furniruită

Uşi PRUM

TURDESIGN Germania

. .

ARCADE TRADING SERV

Adresa: str. Opanez nr. 3A, sector 2, Bucureşti, (in incinta SCT SA) Tel: 0040-21- 2121381, 2121387, 2121397Fax: 0040-21- 2121381, 2121387, [email protected]

www.ARCADE-TRADING.Ro

UŞI DE INTERIOR – uşi furniruite de interior,

uşi din sticlă

UŞI DIN STICLĂ – uşi pivotante sau glisante

UŞI GLISANTE DE INTERIOR – uşi glisante din lemn, sticlă

UŞI GLISANTE CU OGLINDĂ – pentru dulapuri înzidite

Promoţie pentru uşi şi compartimentări din sticlă


materiale de construcţi i


uti laje - echipamente macarale

VÂNZĂRI STIVUIToARE, TRANSPALEŢIPIESE DE SCHIMB ŞI SERVICE

Interrelu

S.C. INTERRELU S.R.L.BECICHERECHU MIC, Nr. 770, jud. Timiş, cod 307040Tel./Fax: 0256 378685, 0742 071 263E-mail: [email protected]; web: http://interrelu.piczo.com;

- servicii de intretinere si reparatii transpaleti;

- servicii de intretinere si reparatiielectrostivuitoare si motostivuitoare, RK

motoare, instalatii hidraulice, baterii, etc;

- servicii de presat anvelope superelastice;

- vanzarea intregii game de stivuitoare si piese de schimb, marcile: OM PIMESPO, BALKANCAR,

TCM, PRAMAC, REGASO;

- vanzarea de motostivuitoare si electrostivuitoare second-hand BALKANCAR 1000kg;

- inchirieri de stivuitoare.

S.C. iNTErrELU S.r.L.detine autorizatie pentru:

adresa: BLUE BUILDING; Bulevardul Uverturii 69A,Etaj 1; Sector 6, 060933, Bucuresti; Romania

mobil: 0728 305 610/ 611/ 612Telefon/fax: 031-420-13-52

Email: [email protected];[email protected]

Web: www.totalrace.ro;www.lanturichingi.ro;

www.echipamentemacara.rowww.totalrace.ro

Total race este importator exlusiv in Romania pentru Chinga de ridicare Ultralift cu fi bra Dyneema. UltraLift - Dyneema fabricata de DSM este cea mai puternica fi bra din lume, UNITEX avand exclusivitate pe întreg teritoriul Europei pentru fabricarea chingii speciale circulare ULTRALIFT®

ToTAL RACEToTAL RACE

Total Race.roAlege calitatea pentru siguranţa ta!

Chinga circulara de mare rezistenta fabricata din fibra DyneemaProiectata special pentru muchii ascutite, rulouri grele de tabla

Realizate din fi re de înaltă performanţă din Polietilena . • Nu dauneaza incarcaturii. • Elongatie minima, uşor de manipulat. • Costuri de utilizare scazute.• Punctele de uzura pot fi inlocuite pentru a prelungi durata de viata a chingii.• Mai usoara de 2,5 ori comparativ cu poliesterul.• Capacitati de ridicare pana la 300 to.•

ULTRA LIFT®

- Chingi speciale


uti laje


uti laje

www.100construct.ro

Fă-ţi cont şi vei avea posibilitatea să afişezi ofertele tale speciale pe site GRATUIT pentru lunile aprilie şi mai astfel devenind partener 100%Construct!

Noutăţi în timp real!


construcţi i - Pavele - Produse metalurgice

100%construct - nr.7

Documents