1

DRAFT TRANSLATION الدولية السوق المالية اإلسالمية

4141سبتمبر 41: التاريخ

الدولية للسوق المالية اإلسالميةالشرعية ما هي معتمدة من قبل مجلس الهيئةك

لقد تم إعداد اتفاقية المرابحة الرئيسةمع الرهن هذه من قبل السوق المالية اإلسالمية الدولية وذلك بغرض تسهيل إجراء المعامالت

وتشجع السوق المالية اإلسالمية الدولية استخدام هذه . تفقة مع أحكام الشريعة اإلسالمية بين المؤسسات المالية اإلسالميةالم

.االتفاقية من قبل جميع األطراف ذات العالقة في القطاع واألطراف ذات االهتمام في جميع أنحاء العالم

بسم هللا الرحمن الرحيم

[ : ] التاريخ

[يرجى إدخال االسم]

المرتهن /بائعالالطرف

و

[ يرجى إدخال االسم]

الراهن /لمشترياالطرف

--------------------------------------------------------

ة مع الرهناتفاقية مراحبة رئيس--------------------------------------------------------

عدم تحمل أية مسئولية

هةو تسةهيل إاةراع معةامال ،والصةارةة مةن قبةل السةوق الماليةة اإلسةالمية الدوليةة ،مة الةرهن هة ن الهدف الرئيسي من اتفاقية المرابحةة الرئيسةةإ

ية الطاةا وبموابه، تفوض السوق المالية اإلسالمية الدولية كل مؤسسة مالية إسالمية وكل ناف ة مالية إسةالمية وام. ن البنوكبيالمرابحة م الرهن

ةفةاق مة كرة تفسةيررة مة إوقةد تة .مة الةرهن هة ولةن رطتصةر اسةتخدامها علةء اقع ةاع فطة المالي اإلسالمي باستخدام اتفاقية المرابحةة الرئيسةة

.دمي االتفاقيةم الرهن ه والتي تت من اإلاراعا والتوايها والمشوةة التشغيلية الوااب تنفي ها من قبل مستخ اتفاقية المرابحة الرئيسة

للسةوق الماليةة اإلسةالمية الدوليةة وست مسةتخدم محتمةل رر ةب فةي ةالشةرعي هيئةةمة الةرهن هة مةن قبةل ال رابحةة الرئيسةةموقد تة اعتمةار اتفاقيةة ال

سةةوق الماليةةة لل ةالشةةرعي هيئةةةالعلةةء قةةراة ،الحصةةو ، بنةةاع علةةء صلةةب ةةا بةة لو هسرةةة تعةةدرال اوهررةةة، رم نةة إاةةراع اسةةتخدامها، وكلةةو بةةدون

السوق الماليةة اإلسةالمية الدوليةة ىونحن نالب من المستخدمين لالتفاقية الطيام بتسجيل ة بته في كلو لد .اإلسالمية الدولية بالموافطة علء االتفاقية

للسةةوق الماليةةة ةالشةةرعي هيئةةةللحصةةو علةةء قةةراة امةن ساةةل اسةةت ما اإلاةةراعا المالوبةةة مةةن قبةةل السةةوق الماليةةة اإلسةةالمية الدوليةةة فيمةةا رتعلةة با

للسوق المالية اإلسالمية الدولية به االتفاقية فط وال رشةمل سرةة معةامال رةت ةالشرعي هيئةورتعل قراة ال .اإلسالمية الدولية بالموافطة علء االتفاقية

.إبرامها بموابها

قيةة المرابحةة الرئيسةةم الةرهن هة سو عةن سرةة س ةراة سو سةائر قةد تنةت عةن وال تعتبر السوق المالية اإلسالمية الدوليةة مسةئولة عةن اسةتخدام اتفا

عمليةة التطيةي الخا ةة بونحن نشج امي المستخدمين المحتملين له االتفاقية بالطيةام .استخدام ه االتفاقية سو عن سرة معامال رت إبرامها بموابها

سةتت ممارةة مصةالحه هالستخدام من قبله في ظةروفه ومعةامالته الخا ةة والتأكةد مةن سنةلها مناسبة به التفاقية المرابحة الرئيسةه للتأكد من سن

هةةي التأكةةد مةةن سن أةةروص وسم ةةام ته مسةةئولي نتيجةةة اسةةتخدامها وبهةة ا روافةة الرا بةةون فةةي اسةةتخدام اتفاقيةةة المرابحةةة الرئيسةةةه علةةء سن

روافطةون سر ةاع علةء من ممارة مصالح المستخدم من كافة الجوانب وتهي مناسبة وونصو اتفاقية المرابحة الرئيسةم الرهن ه

.السائدةتعدرل ست من أروص وسم ام ونصو ه وكلو كما هو مناسب في ظل الظروف

2

فهرس المحتويات

الصفحة الموضوع البند

6 التعررفا والتفسير- 1

22 المتاارة بمواب المرابحة م الرهن- 2

22 رهنال- 3

42 الشروص واابة التابي علء أراع وبي السل - 4

41 التسدرد المب ر- 5

43 تبر الدف المتأ ر- 6

44 اإلقراةا - 2

52 رهنإقراةا ال- 8

53 االتفاقيا - 9

55 موارث اإل ال - 12

62 مطوق التنفي - 11

64 ومارثة ال رربة عدم الشرعية المب ر، اإلنهاع - 12

ال رربة -13

فرقةنصو مت -14

26 ابي الطانون وااب الت- 15

26 هيئة تسورة المنازعا - 16

29 المطا ة- 12

81( 2و 1الطس ) نموكج تعليما الشراع م الوعد بالشراع – 1الجدو

تعليمات شراء مع الوعد بالشراء -1القسم

وعد بالشراء/ إقرار - 4القسم

84 نموكج إأعاة العرض – 2الجدو

82 نموكج إأعاة الطبو – 3الجدو

89 اقوقا المحدرة –الجداو الزمنية – 4الجدو

91 نموكج إأعاة التطيي من وكيل التطيي – 5الجدو

93( المرتهن)نموكج إأعاة استدعاع الرهن من الارف البائ - 6الجدو

95نموكج إأعاة تعجيل وتسدرد مب ر – 2دو الج

92 االستبدا نموكج إأعاة – 1الطس – 8و الجد

99اإلقراة باالستبدا / نموكج اإلأعاة بالموافطة -2الطس

فحة التوقيعا

3

كسند بتاةرخ "( ه االتفاقية)"ه اتفاقية المرابحة الرئيسةمع الرهن ت إبرام

: بين] [

، و"(المرتهن/بائ ال[ )"رراء إر ا االس ( ]1)

، "(الراهن/مشترتال[ )"رراء إر ا االس ( ]2)

ا " بالطرف"ورشاة ل ل منهما " .باألطراف"بينما رشاة إليهما معع

تمهيد

اقصراف، من وقت آل ر، في إبرام معامال مرابحة م الرهن ميث بموابها رطوم سمد اقصراف تر ب ( س)

ب ائ متفطة م سم ام الشررعة اإلسالمية من الارف اآل ر / بشراع سل ( الراهن/ الارف المشترت بصفته)

وكلو علء سساس أروص التسلي الفوةت والدف المؤال عن صرر عطد ( المرتهن /بائ ال الارف بصفته)

ال ترتيبا مان فيما من ةهناالمرتهن / للارف البائ الراهن بأن رطدم /الارف المشترت ورلتزم . مرابحة

ورش ل عطد المرابحة ه ا، باإل افة إلء ترتيبا . الدف المؤالبالراهن /المشترت الارف رتعل بالتزاما

."معاملة المرابحة مع الرهن"ال مان المرتباة به،

الجداو تخ كل معاملة مرابحة م الرهن لعطد المرابحة الخا به وللشروص الواةرة فيه والتي تت من ( ب)

كت العالقة المرفطة به االتفاقية كما هي محدرة لالناباق علء معاملة المرابحة م الرهن في عطد المرابحة

.والموق من قبل اقصراف

تم بموجبه االتفاق بالتراضي قد ، عليهو .سنًداتر ب اقصراف في سن تد ل ه االتفاقية ميز التنفي باعتباةها ( ج)

:ما يليبين األطراف على

التعريفات والتفسير -4

التعررفا 1-1

: في ه االتفاقية

(.التعجيل إلأعاة نموكج) 2 الجدو في المبين بالش ل كبير مد ر ون مشابها إلء إأعاة رعني" تعجيل إأعاة"

ا ر ون من نامية اوهررة بالصيغة الواةرة تحت " إشعار القبول" تعني، فيما رتعل بمعاملة مرابحة، إأعاةع

المرتهن رشعر / بائ ال الارف الراهن إلء /الارف المشترت المرسل من قبل( نموذج إشعار القبول) 3جدو ال

.فيها بطبو إأعاة العرض فيما رتعل بمعاملة المرابحة م الرهن ه

ا ر ون من نامية اوهررة بالصيغة الوا" اإلقرار" ةرة في تعني، فيما رتعل بمعاملة المرابحة م الرهن، إقراةع

الراهن /الارف المشترت والمرسل من قبل( نموذج تعليمات الشراء والوعد بالشراء) 1من الجدو 2الطس

الب ائ فيما رتعل بمعاملة المرابحة م الرهن ه / المرتهن رطر فيه بأنه رتعهد بشراع السل / بائ ال الارف إلء

.(المرتهن/ بائ الست الارف ) همن

4

المعامال لجمي المستحطة المؤالة المبالغ لدف اإلامالي المبلغ رعني " مؤالة مستحطة الغمب رف إامالي"

.الرهن م للمرابحة المستحطة

الراهن المتعلطة به ا /المشترت الارف، امي مطوق طيدتعني، فيما رتعل بأت ةهن م" الحقوق المتنازل عنها"

راهن في سو ال/مشترتلا للارف حصر، سرة مصالحال ل ن ليس علء سبيل، بما في كلو، وطيدالرهن الم

.لدى وسي مالي اع محفوظ ال كون الرهنو طيدبخصو ه ا الرهن الم

ا سو إعفاعع سو صلبعا سو توثيطعا سو تسجيالع " التفويض" ا سو تر يصع ا سو موافطة سو قراةع في كل مالة، )تعني تفور ع

ل ن ليس علء سبيل الحصر، الحصو علء ست إقراة سو ةست سو سواع كان م وميعا سو بخالفه، بما في كلو، و

(.آ ر تصدر

[.رراء تحدرد العملة]تعني " عملة األساس"

مبلغ بعملة اقساس، اع مبلغ مطومكون التعني، فيما رتعل بمبلغ في روم عمل، في مالة " معادل عملة األساس"

، المبلغ بعملة "(العملة األخرى)" ير عملة اقساس مبلغ بعملة س رى كون ال وفي مالة كاك، عملة اقساس

لشراع مبلغ العملة اق رى وكلو بسعر الصرف الفوةت من قبل وكيل التطيي في امالوبر ون ال ت اقساس

.روم العمل ه ا

ت رطوم الب ائ وال/ تعني، فيما رتعل بأرة معاملة مرابحة م الرهن، صرفعا ثالثعا رملو السل " المورد/الوسيط"

.الراهن/ مشترتسال إعارة بيعها لل ه منالب ائ من/ المرتهن بشراع السل / البائ

عدا سرام ] [ )تعني ست روم ت ون فيه المصاةف مفتومة لمزاولة نشاصا العمل العامة في " يوم عمل"

[ لندن/ وق راض المدفوعا فط ، نيوروةك( ]الجمعة والسبت واقمد1.

تعني إعارة إ داة سو إ داة سو تنفي سو إقراة سو ست تغيير سو تعدرل علء ست " انون الضريبةالتغيير في ق"

وال ت رحدث بعد إبرام اقصراف اتفاقية المرابحة م ( سو في التابي سو التفسير الرسمي قت قانون)قانون

.الصلة كا الرهن

" الرهن "2

رهن، اق و المتفطة م سم ام ومبارئ الشررعة ، تعني، فيما رتعل بمعاملة المرابحة م ال

المرتهن، بما في كلو، ول ن ليس علء سبيل الحصر، الص وك / مشترتاإلسالمية والتي ت ون مطبولة لل

واقوةاق المالية المتفطة م سم ام الشررعة اإلسالمية 3

.

1 .محددة بهذا الشأن أسس بين األطراف على االتفاق يتم

.

5

ا سلرهنتعني، فيما رتعل بمعاملة المرابحة م ا" الرهنحساب " و سكثر من الحسابا المنفصلة المفتومة ، وامدع

رهنالمرتهن سو سمين الحفظ، وكلو مسب الحالة، والتي رت فيها تحورل ال/ بائ الراهن لدى ال/ لمشترتباس ا

رهن بموابه وسرة الالرهن وفطعا لشروص ه االتفاقية وسرة معامال مرابحة م فورت منها وواالمتفاظ به

ل بها، اتفاقية مفظ فيما رتع

(.الرهن استدعاع إأعاة نموكج) 6 الجدو في المبين بالش ل إأعاةاع رعني" إأعاة استدعاع الرهن"

(.رهن المطيدالمتفاظ بالا) 3.2 البند من( س) الفطرة في المصالح له ا المخصص المعنء لها" شروط الرهن"

عدا اقوةاق ) آ ر ةهنتحورل النطد سو بخصو ( 1)تعني، فيما رتعل بتاةرخ معين " يوم تسوية الرهن"

ستت فيما رتعل بتحورل اقوةاق المالية، سو روم عمل بعد ه ا التاةرخ ال ت ( 2)، روم العمل التالي و(المالية

وفطا تسورتها تت قد ،التاةرخ، كلوفي نف /فيه تسورة معاملة في اقوةاق المالية كا العالقة، إكا مدثت

سو المالية اقوةاق تلو لتسلي اقصراف بين عليها المتف التخليص نظام ال من تسورة عند لعرفيةا للمماةسة

تلو هناك ت ن ل إكاسو في ست من الحالتين، ) سساسا اقوةاق ه تداو فيها رت التي السوق في كلو، ير

الطيام بتسلي ه معطولة ه عمليعا من نامية رعتبر في ال ت التاةرخ ه ا بعد عمل روم سو في العرفية، المماةسا

(.اقوةاق المالية

الب ائ المدةاة في إأعاة العرض / تعني، فيما رتعل بأرة معاملة مرابحة م الرهن، السل " البضائع/ السلع"

ن ب ائ متفطة م سم ام الشررعة اإلسالمية، مثل المعارن اقساسية ومعار/ والتي قد تت ون من سرة سل

سم ام مبارئ وب ائ متفطة م / مجموعة البالتينوم وزرت النخيل والغاز الابيعي والنف الخام سو سرة سل

/ وعلء سرة ما ، تشمل فط السل ( ]باستثناع ال هب والف ة والعمال )الشررعة اإلسالمية مطبولة لدى الارفين

[الب ائ المخصصة والمواورة فعالع اةج الممل ة المتحدة4.

تعني، فيما رتعل بمعاملة مرابحة م الرهن، ست تفورض سو ةست سو موافطة سو مستند وال ت " الشروط المسبقة"

معامال المرابحة م للد و فيبأنه روةت سو مر وب فيه في مد مطبو ومعطو المرتهن / بائ رعتبر ال

وإنشاع واستيفاع مصالح ]حة م الرهن لسرران وقابلية تنفي وقبو سرة معامال مراب وك لوالرهن ه

[.يدال مان في الرهن المط

2، تم "الرهن وتطبيقاته المعاصرة"سمامية بعووان الصادر من قبل هيئة المحاسبة والمراجعة للمؤسسات المالية اإل( 33رقم )المعيار الشرعي

" تعريف الرهن" 2الفقرة ." )جعل عين مالية أو ما في حكمها وثيقة بدين يستوفى موها أو من ثموها إذا تعذر الوفاء: "تعريف الرهن كما يلي

.736، صفحة (2212طبعة )

3ال يجوز في الشريعة رهن ما ال يجوز إصداره والتعامل فيه من األوراق المالية ". رهن األوراق المالية والصكوك" 4/3المرجع السابق، الفقرة

مثل ، مثل السودات الربوية واألسهم الممتازة وشهادات الودائع االستثمارية التقليدية وأسهم الشركات التي يكون الغرض من إوشائها محرًما،

.621، صفحة (2212طبعة . )، إلختصويع الخمور أو االتجار في الخوازير أو التعامل بالربا

4 .محددة بهذا الشأن أسس بين األطراف على االتفاق يتم

.

7

ب ائ ، امي المبالغ / تعني، بخصو معاملة المرابحة م الرهن، فيما رتعل بأرة سل " سعر التكلفة"

همباأرة سو من ال وكيل سكان كلو سواع)المرتهن / بائ المستحطة الدف من قبل ال5

/ لموةر لشراع السل ل، (

ير الوسي سو عن صرر )الب ائ / مفرو ة علء السل رائب بما في كلو سرة )موةر / ائ من وسي الب

(.كلو

تعني، فيما رتعل بارف ما، سمين الحفظ ال ت رم ن تعيينه من قبله فيما رتعل به االتفاقية وفطعا " أمين الحفظ"

.وسمين الحفظالتفاقية مفظ وكلو كما رت االتفاق عليه بين ه ا الارف

المرتهن لسعر / بائ ال الارف الراهن إلء/ مشترتال الارف تعني تاةرخ الدف من قبل" تاريخ الدفع المؤجل"

.الدف المؤال فيما رتعل بمعاملة مرابحة م الرهن كما هو منصو عليه في إأعاة العرض كت العالقة

حة م الرهن، سعر الشراع مستح الدف من قبل تعني، فيما رتعل بأرة معاملة مراب" سعر الدفع المؤجل"

المرتهن في تاةرخ الدف المؤال وال ت رجب سن ر ون مجمو ما / بائ ال الارف الراهن إلء/ مشترتال الارف

امي الت اليف والمصروفا التي رت ]ةبح المرابحة م الرهن، ورجب سن رشمل ( 2)الت لفة، و( 1: )رلي

(.سلي عدا ت اليف الت)تحملها 6

عدا النطد، امي ةسس الما والربح والمدفوعا اق رى للنطد ما تعني، فيما رتعل بالرهن المطيد " التوزيعات"

ولتجنب ست أو، فإن التوزرعا لن تشمل ست ممتل ا . سو الممتل ا اق رى فيما رتعل ب لو الرهن المطيد

.ف سو تصفية للرهن المطدمالمرتهن عند ست تصر/ بائ ال مصل عليها او اكتسبها

ومتء البند ( اإل ال بالدف سو التسلي ) 1– 21تعني سرة مارثة سو ظروف محدرة ه ا في البند " حادثة اإلخالل"

(.موارث اإل ال ) 12البند من( الدم بدون االفتراض) 6 - 6 – 21

سو عالج محدر في، سو فيما رتعل اا سو االنط لتابي اتعني، بعد منح اقثر قت نص وااب " عدم القانونية"

ست إاراع ت اتخاك من عدا)به االتفاقية سو سرة معاملة منصو عليها بموابه، وكلو نتيجة مارثة سو ظروف

رصبح ير قانوني بمواب ست قانون وااب التابي ، سنه تحدث بعد إبرام معاملة مرابحة م الرهن( قبل صرف

الدف سو التسلي سو االلتزام فيه ، ول ن ليس علء سبيل الحصر، قوانين ست بلد ر ونبما في كلو) سو معمو به

في ست روم سو سي ون ير قانوني إكا كان الدف سو التسلي سو االلتزام كو ( مالوبعا من قبل ست من الارفين

5

إبرامها بشكل / بإمكان أطراف معاملة المرابحة مع الرهن هذه، في حال رغبتها في إبرام ترتيبات وكالة، القيام بذلك من خمال استخدامها

.رئيسة.إلسمامية الدولية من أجل شراء السلعموفصل اتفاقية الوكالة الرئيسة للسوق المالية ا

6 4/ 2الصادر من قبل هيئة المحاسبة والمراجعة للمؤسسات المالية اإلسمامية، البود " المرابحة لآلمر بالشراء" 8المعيار الشرعي رقم

عوها للعميل عود إبرام عقد البيع في معاملة التكاليف والمصروفات التي يجب اإلفصاح". إبرام عقد المرابحة" 4والبود " العموالت والمصروفات"

تكلفة دراسة الجدوى ومصروفات المواصمات ومصروفات التخزين ورسوم ومصروفات خطابات االئتمان والتأمين، : "المرابحة هي كما يلي

. ميوها في سياق تحديد سعر البيعوتلتزم المؤسسة باإلفصاح للعميل، عود إبرام عقد البيع، عن تفاصيل أية مصروفات والتي ستقوم بتض. إلخ

ولكن إذا لم تفصح عن أية مصروفات، فإوه لن يحق لها أن تقوم . ويحق لها أيًضا تضمين أية مصروفات تتعلق بالسلعة لو وافق العميل على ذلك

خزين ورسوم ومصروفات بتضميوها ما لم تعتبر في العادة بأوها مصروفات عادية على سبيل المثال مصروفات المواصمات ومصروفات الت

وبشكل عام، فإن المؤسسة يحق لها احتساب المصروفات كجزء من تكلفة الشراء والتي يمكن فيما بعد تضميوها . خطابات االئتمان والتأمين، إلخ

.123 – 116الصفحات ( 2212طبعة )في سعر معاملة المرابحة

6

المحافظة علء ) 2 – 9بند في كل مالة، ما عدا نتيجة إ ال من قبل الارف بال)العالقة مالوبعا في كلو اليوم

للم تب ال ت رطوم فيه ه ا الارف بإاراع واستالم مدفوعا سو عمليا تسلي فيما رتعل بمعاملة ( التفور ا

المرابحة م الرهن ه لتنفي ست التزام مال سو صاةئ بإاراع رف سو تسلي فيما رتعل بمعاملة المرابحة م

تسلي فيما رتعل بمعاملة المرابحة م الرهن ه سو االلتزام بأت نص اوهرت الرهن ه ، سو استالم مبلغ سو

" . آ ر من نصو ه االتفاقية رتعل بمعاملة المرابحة م الرهن ه

بمواب الدف تعني سرة رربة عدا ال رربة التي لن رت فر ها فيما رتعل بمبلغ" الضريبة القابلة للتعويض"

بين سلاة ا تصا السابطة سو الحاليةبمواب سرة معاملة منصو عليها ول ن الةتباص ه االتفاقية سو

بما في كلو، )م ومية سو هيئة رربية تفرض ه ال رربة ومستل ه ا المبلغ سو أخص ررتب به ا المستل

ن مواصنعا سو ول ن ليس علء سبيل الحصر، اةتباص رنشأ عن ه ا المستل سو الشخص المرتب به ل ونه سو كا

ا سو مزاوالع لنشاص سو عمل سو تجاةة في سلاة ا سو قائمع ا في سلاة اال تصا ه ، سو ل ونه سو كان منظمع مطيمع

اال تصا ه سو ل ونه سو كانت له مؤسسة رائمة سو م ان عمل ثابت في سلاة اال تصا ه ، ول ن

ص المرتب به بعد قيامه بتنفي سو تسلي سو سراع التزاماته باستثناع االةتباص الناأئ فط عن ه ا المستل سو الشخ

ا بمواب ه االتفاقية سو قام بتنفي ه االتفاقية سو سرة معاملة منصو عليها بموابه (. سو استل مبلغع7.

الراهن أن/الذي على المشتري الرهن مع الرهن، مرابحة عملية بأي يتعلق فيما ، تعني"األولي الرهن"

؛( الرهن التزامات) 3.3 للبند وفقا التسوية تاريخ في المرتهن/د به البائعيزو

] [تعني " األثر الجوهري السلبي"8.

تعني، فيما رتعل بمعاملة مرابحة م الرهن، المبلغ المحدر في إأعاة العرض كت " الحد األدنى لمبلغ التحويل"

.العالقة

ا رت إبرامه وفطعا للبند تعني، فيما رتعل بمعامل" عقد المرابحة" ا منفررع متاارة ) 2ة المرابحة م الرهن، عطدع

المرتهن و/ بائ ال الارفمن ال تبار إأعاة عرض وإأعاة قبو ا به بين ( المرابحة م الرهن

.الراهن/ مشترتال الارف

ا محسوبعا م" ربح المرابحة" المرتهن / بائ ال الارف ن قبلتعني، فيما رتعل بمعاملة المرابحة م الرهن، مبلغع

.بالاررطة المحدرة في عطد المرابحة كت العالقة والمحدر في إأعاة العرض

الراهن بمواب ه االتفاقية وسرة معاملة مرابحة م / مشترتال الارفتعني امي التزاما " االلتزامات"

.الرهن رت إبرامها بمواب ه االتفاقية

7 .عودما يكون ذلك قابما للتطبيق( فاتكا) لحسابات الخارجيةقاوون اإللتزام الضريبي على ايجب تضمين وصوص معيوة من

8 .محددة بهذا الشأن أسس بين األطراف على االتفاق يتم

.

8

الراهن فيما / المشترت الارفالمرتهن إلء / بائ ال الارف ا رت إةساله من قبلتعني إأعاةع " إشعار العرض"

نموكج إأعاة ) 2رتعل بمعاملة مرابحة م الرهن ور ون من نامية اوهررة بالصيغة الواةرة في الجدو

(.العرض

ا سو م تبعا للارف وال ت قد ر ون الم تب الرئيسي سو الم تب الدا لي" المكتب" .له ا الارف تعني فرعع

في بما) التزاما ست بموابها التي الرهن م مرابحة معاملة ست رعني "المعلطة الرهن م مرابحة معامال "

.معلطة زالت ما( الدف مؤالة مستحطا رف كلو

وال ت فيما رتعل به انط ء )تعني، فيما رتعل بمعاملة مرابحة م الرهن " سعر الدفع المؤجل غير المدفوع"

معار عملة اقساس لسعر الدف المؤال بعد ص معار عملة اقساس قرة مبالغ مدفوعة من ( تاةرخ التسورة

5المرتهن وكلو كتسدرد ازئي لسعر الدف المؤال وفطعا للبند / بائ ال الارف الراهن إلء/ الارف المشترت قبل

(.التسدرد)

،محصال الوامي التوزرعا والد ل وامي ( هن اقوليبما في كلو الر)تعني امي الرهن " يدالرهن المق"

المرتهن سو ت / بائ ال الارف ه ا الرهن سو التوزرعا التي ت تحورلها إلءل كلو، ير سو استررارسواء كاوت

الارف والتي رت االمتفاظ بها في مساب الرهن ك مان اللتزاما )استالمها من قبله وفطعا له االتفاقية

، ول تت إعارتها (الراهن بمواب ه االتفاقية وسرة معامال مرابحة م الرهن بمواب ه االتفاقية/ رتمشتال

-3سو البند ( الالم للراهن والعوائد يدالط( )3( )ب) 3 -3الراهن وفطعا للبند / مشترتال الارف سو تحورلها إلء

(.مطوق التنفي ) 11مرتهن وفطعا للبند ال/ بائ سو تسييلها من قبل الارف ال( استبدا الرهن) 4

عدم الدف سو ) 1-12 تعني مارثة إ ال سو سرة مارثة سو ظروف محدرة في البند " حادثة اإلخالل المحتملة"

م انتهاع )والتي ست ون ( موارث اإل ال ) 12 من البند ( الدم بدون االفتراض) 6-12 متء البند( التسلي

.مارثة إ ال ( إأعاة واتخاك ست قراة بمواب ه االتفاقية سو سرة مجموعة مما ككر سعال فترة السماح وتطدر

[تعليمات الشراء مع الوعد بالشراء"9

ا" ر ون في يغة تشبه من نامية اوهررة الصيغة ، تعني إأعاةع

الارف لمرتهن إلءا/ لبائ ا الارف من، (نموكج تعليما الشراع م الوعد بالشراع) 1الواةرة في الجدو

المرتهن، م مراعاة / البائ الارف الراهن بأن/ مشترتال الارف إأعاة( 1: )الراهن بما رلي/ مشترتال

من سمد الب ائ / يطوم بشراع السل سالراهن، / مشترتال الارف استالم إقراة مستوفء س وليعا من

الراهن بأن عليه سن رطوم بشراع / مشترتال الارف من ، بصيغة إقراة،صلب تعهد( 2)و الموةررن /الوسااع

المرتهن، / بائ ال الارف الب ائ من/ ه السل

:تعني، فيما رتعل بأمد اقصراف، سلاة اال تصا التي" سلطة االختصاص ذات العالقة"

9

اإلجااراءات التااي تساابق عقااد "الصااادر ماان قباال هيئااة المحاساابة والمراجعااة للمؤسسااات الماليااة اإلساامامية " المرابحااة لآلماار بالشااراء" 8المعيااار الشاارعي رقاام

يجوز للمؤسسة أن تشتري السلعة بواء على رغبة عميلها وطلبه ما " 2/1/1البود ".إبداء العميل رغبته في تملك سلعة عن طريق المؤسسة" 2/1البود . "المرابحة

كون شراء السالعة مان جهاة ، يجوز أن يطلب العميل من المؤسسة أن ي2/2/3مع مراعاة البود " 2/1/2البود ."مع الضوابط الشرعية لعقد البيع دام أن ذلك متفق

الرغبة الصادرة من " 2/1/3البود ."معيوة ال غير، ويحق للمؤسسة االعتذار عن المضي في العملية في حالة رفض العميل عروضاً أخرى هي األوسب للمؤسسة

ه مان قبال العميال يشامل الرغباة والوعاد، وال مااوع مان أن الوعد أو التعهد إال إذا تم التصريح بذلك، ويجوز إعداد مستود واحد موقع عليا صفة العميل ال تتضمن

."يكون محرراً من قبل العميل أو أن يكون طلباً ومطياً معتمداً من قبل المؤسسة يوقع عليه العميل

3

له، مطراع رت فيها تأسيس الارف وتنظيمه وإراةته والسيارة عليه سو التي تعتبر بأنها ( س)

ف الشخص ق راض ه االتفاقية،رلم تب وال ت من الله رتصر ون فيها ا ( ب)

ال ت رطوم فيه صرف بإبرام ه االتفاقية، و( ج)

.فيما رتعل بأت رف ، التي رت منه سو من الله إاراع ه ا الدف ( ر)

من الب ائ / السل تسلي رت فيه ال ت التاةرخ م الرهن، مرابحة لعملية بالنسبة ،تعني" تاريخ التسوية"

في إأعاة المبين النحو علء المرابحة عطد بمواب الراهن/المشترت إلء الارفالمرتهن / بائ ال الارف

.الصلة كا العرض

(.اقوقا المحدرة –الجداو الزمنية ) 4تعني الوقت ال ت رت تحدرد وفطعا للجدو " الوقت المحدد"

.توثي سو رربة مماثلةتعني سرة رربة صواب سو تسجيل سو " ضريبة الطوابع"

ا من" إشعار االستبدال" المرتهن بالصيغة المحدرة في / البائ الارف الراهن إلء/ مشترتال الارف تعني إأعاةع

(. يغة االستبدا ) 8 من الجدو 1الطس

ةة سو رربة امركية سو ةسوم سو رربة مطد مغةتعني سرة رربة مالية سو مستطبلية سو رربة ر" الضريبة"

سو ص سو اقتاا من صبيعة ال رربة، مهما تمت تسميتها، وسرنما ت فر ها سو تحصيلها سو صمها سو

اقتااعها سو تطييمها من قبل سرة م ومة سو سلاة رربة س رى فيما رتعل بأت رف بمواب ه االتفاقية

ستح الدف إلء سرة م ومة سو حصر، سرة رامة سو مبلغ رف متأ ر رصبح مليس علء سبيل الوتشمل، ول ن

.الدف سو ست تأ ير في رف ه ا المبلغب ال سلاة رربية س رى فيما رتعل بأت إ

:تعني بسبب ما رلي" حادثة الضريبة"

سرة رعوى تت إقامتها من قبل سلاة رربية لدى مح مة كا سلاة ا تصا بعد إبرام ( س)

ا ت اتخاك ه ا اإلاراع سو إقامة ه الدعوى فيما رتعل بغض النظر عما إك)معاملة المرابحة م الرهن

، و(بارف في ه االتفاقية

تغيير في قانون ال رربة، ( ب)

ا بأنهاع صرفسن ( ج) ، في ، في مالة معاملة مرابحة م الرهن سيطوم، سو سن هناك امتماالع كبيرع

:تاةرخ الدف المؤال التالي

-13 ما رتعل ب رربة قابلة للتعورض وفطعا للبندسيُالب منه رف مبلغ إ افي للارف اآل ر في ( ر)

، سو(4( )ب)1 1

12

سو اقتاا مبلغ منه وكلو لحساب رربة وليس هناك مبلغ إ افي هاستالم مبلغ مالوب صم( هـ)

بسبب البند ما عدا (. )4( )ب) 1 -13مالوب رفعه سو سيت رفعه فيما رتعل به ال رربة وفطعا للبند

،(ب)سو ( س( )4( )ب) 13-1

:تعني" حد األدنىنسبة ال"

.سو سرة نسبة س رى كما رت االتفاق عليه بين اقصراف من وقت آل ر% ] [

صرفعا ثالثعا مستطالع رت تعيينه من قبل [/ ]الراهن/مشترتال] / [المرتهن/بائ ال]تعني " وكيل التقييم"

التصرف بصفة وكيل تطيي فيما رتعل الراهن من ال/ مشترتال الارف المرتهن و/ بائ ال الارف

[.بالرهن

من تطيي إأعاة نموكج) 5 الجدو في المبينة الصيغة كبير تشبه إلء مد إأعاة تعني" التطيي إأعاة"

(.التطيي وكيل

بالنسبة قت بند من بنور الرهن، النسبة المحدرة فيما رتعل ب لو البند من الرهن ،تعني" نسبة التقييم"

سو سرة نسبة تطيي س رى وكلو كما رت االتفاق عليه بين اقصراف كتابة فيما )محدر في تعررف الرهن ال

(.رتعل ب لو البند من الرهن

: تعني، وقت روم عمل سو تاةرخ آ ر وال ت رت امتساب الطيمة بالنسبة له، فيما رتعل بما رلي" القيمة"

:الرهن سو الرهن المطيد وال ت ر ون ( س)

ا من النطد، معار عملة اقساس ل لو المبلغ مبل (1) م روبعا بنسبة التطيي الطابلة ]غع

، و[للتابي ، إن واد

مانعا، معار عملة اقساس لسعر العرض ال ت رت الحصو عليه من قبل وكيل (2)

،[م روبعا بنسبة التطيي الطابلة للتطيي ، إن واد ]التطيي

ا وال ت رت ون من بنور يدالرهن المط ( ب) .ليست محدرة كرهن، فرع

سواع اقفرار سو الشركا ، –تعني رف الصدقا السنورة التي رجب رفعها من قبل المسلمين " الزكاة"

كما رت تفسيرها من قبل هيئة الرقابة الشرعية وقوانين سلاة وكلو وفطعا قم ام الشررعة اإلسالمية

.اإل تصا كا العالقة

التفسير 2 -1

:ع س كلو، فإن سرة إأاةة في ه االتفاقية إلءبرليل ما ل رظهر

رت تفسيرها علء سنها تشمل لفاع في "صرفست "المرتهن سو / لبائ ا الارف سو" الراهن/ مشترتال الارف " (1)

.المل ية والمتناز إليه والمحو إليه قانونعا

11

.المستطبليةو تشمل الممتل ا الحالية " األصول" (2)

سو التشرر سو الدستوة سو المرسوم سو ( بما في كلو الطانون العام سو الطانون العرفي)ت قانون تشمل س" قانون" (3)

م ومة سو النظام الدا لي سو اقمر سو ست إاراع تشررعي آ ر قرة الح سو المعاهدة سو النظام سو التوايه سو

.اتية سو سلاة سو مؤسسة س رىهيئة فوق وصنية سو وكالة سو رائرة سو سلاة ةقابية سو سلاة ةقابة ك

مؤسسة سو تراست سو ة تشمل ست أخص سو مؤسسة سو أركة سو م ومة سو رولة سو وكالة رولة سو سر" شخص" (4)

،(سواع كانت لها أخصية قانونية منفصلة سم ال)أراكة

نص في الطانون هو إأاةة إلء كلو النص كما رت تعدرله سو إعارة إ داة ، (5)

ت وقت سو روم من سرام اقسبو سو تاةرخ سو روم عمل إلء التطور الميالرت، وتستند اإلأاةة إلء س (6)

] [إن اإلأاةة إلء وقت من اليوم هي إأاةة إلء وقت (2)10 .وكلو ما ل رت تحدرد بخالف كلو

.إن عناورن اققسام والبنور والجداو هي عناورن لتسهيل اإلأاةة فط ( ب)

إكا " مستمرة"إكا ل رت إ المها سو التناز عنها وت ون مارثة اإل ال " رةمستم"ت ون مارثة اإل ال المحتملة ( ج)

.ل رت التناز عنها

[تشير إلء العملة الرسمية للوالرا المتحدة اقمرر ية" الدوالة اقمرر ي"و" إأاةة الدوالة اقمرر ي]" ( ر)11.

] [. تشيران إلء العملة الرسمية "] [" و"] [" ( هـ)12

الة واور ست تعاةض بين ه االتفاقية وسرة معاملة رت إبرامها بموابه، فإن الحجية ت ون لنصو ه في م ( و)

.االتفاقية

اتفاقية منفررة 3 – 1

رت إبرام كل عطد مرابحة باالعتمار علء مطيطة سن ه االتفاقية والجداو ، كما رت تابيطها علء كل عطد مرابحة،

ولن تطوم اقصراف بخالفه بإبرام ست "( االتفاقية"ورشاة إليها مجتمعة به )اقصراف تش ل اتفاقية منفررة بين

.عطد مرابحة

.محددة بهذا الشأن أسس بين األطراف على االتفاق يتم 10

.محددة بهذا الشأن أسس بين األطراف على االتفاق يتم 11

.محددة بهذا الشأن أسس بين األطراف على التفاقا يتم 12

12

مطوق الارف الثالث]4 – 1

ما ل رت النص عليه بخالف كلو في ه االتفاقية، فإن الشخص ال ت ليس صرفعا ال رح له بمواب قانون العطور

.[ سو االستمتا بفائدة ست من أروص ه االتفاقيةتنفي( مطوق اقصراف الثالثة) 1999لعام 13

14متاجرة المرابحة مع الرهن -4

الب ائ وتعليما الشراع م الوعد بالشراع/ أراع السل 1 – 2

عن صرر الهاتف سو )بمواب ووفطعا لشروص وبنور ه االتفاقية، رجوز قت صرف، من وقت آل ر، بدع مناقشا ( س)

عطد ) 6-2وال ت عند إبرامه، ووفطاع للبند وص عطد مرابحة مطترح م الارف اآل ر، لالتفاق علء أر( الفه

الراهن بشروص تسلي فوةت / مشترتال الارف الب ائ إلء/ المرتهن بي السل / بائ لا للارفرجوز ( المرابحة

.ورف مؤال وبخالف كلو وفطعا لشروص ه االتفاقية

المرتهن تطدر تعليما / بائ الرجوز للارف مرابحة، القبل إبرام عطد ة، ول ن بعد اإلتفاق علء الشروص المطترم ( ب)

سو ست وقت آ ر وكلو )الراهن في موعد ال رتجاوز الوقت المحدر / مشترتال الارف أراع والوعد بالشراع إلء

/ بائ لا للارفه رجوزسنما رؤكد فيها (1) (الراهن/ مشترتال الارف المرتهن و/ بائ ال الارف كما قد رتف عليه

الراهن وتسلي سو الوفاع بخالفه بأرة / مشترتس وليعا من ال ءستوفمالمرتهن، وم مراعاة الحصو علء إقراة

الراهن سن / مشترتال الارف رالب من (2)الموةررن،، //سمد الوسااعب ائ من / أروص مسبطة، أراع سل

تحدرد سرة أروص مسبطة .(3)، سو نيابة عنه بائ ال الارف من قبل أرائها الب ائ بمجرر / رتعهد بشراع ه السل

. قبل إبرام عطد المرابحة المطترح المرتهن/ بائ ال مالوبة من قبل الارف

والتعويض اإلقرار .42

الراهن علء سن رلتزم بالتعهد وبالشروص اق رى من تعليما الشراع م الوعد / مشترتال الارف إكا واف ( س(

سو ست )المرتهن في موعد ال رتجاوز الوقت المحدر / بائ ال الارف راع، فإن عليه سن روق اإلقراة وإعارته إلءبالش

(.الراهن/ مشترتال الارف المرتهن و/ بائ ال الارف وقت آ ر وكلو كما قد رتف عليه

13 .يجب تضميوها فقط عودما يكون القاوون اإلوجليزي هو القاوون الموظم لهذا المستود

14ضماوات المرابحة " 5، البود "المرابحة لآلمر بالشراء"لهيئة المحاسبة والمراجعة للمؤسسات المالية اإلسمامية ( 8)المعيار الشرعي رقم

ومن ذلك . يوبغي أن تطلب المؤسسة من العميل ضماوات مشروعة في عقد بيع المرابحة لآلمر بالشراء" 2 – 5البود ":عالجة مديوويتهاوم

حصول المؤسسة على كفالة طرف ثالث، أو رهن الوديعة االستثمارية للعميل أو رهن أي مال موقول أو عقار أو رهن السلعة محل العقد رهًوا

". دون حيازة، أو مع الحيازة للسلعة وفك الرهن تدريجًيا حسب وسبة السداد( رسمًيا)ائتماوًيا

ال يجوز اشتراط عدم اوتقال السلعة إلى العميل إال بعد سداد الثمن، ولكن يجوز إرجاء تسجيل السلعة باسم العميل المشتري لغرض " 4 – 5البود

سود )وعلى المؤسسة إعطاء المشتري . للمؤسسة ببيع السلعة إذا تأخر عن سداد الثمن ضمان سداد الثمن، مع الحصول على تفويض من العميل

وإذا باعت المؤسسة السلعة لعدم سداد الثمن في حيوه فيجب عليها االقتصار على مستحقاتها وإعادة الباقي إلى . إلثبات حقه في الملكية( ضد

. العميل

رهن من العميل أن تشترط تفويضه لها ببيع الرهن من أجل االستيفاء من ثموه دون الرجوع يحق للمؤسسة في حال الحصول على" 5 – 5البود

.124 – 123الصفحات ( 2212طبعة ." )إلى القضاء

13

وعدال م شراعال تعليما في بالتفصيل وةركما الب ائ / السل بشراعتعهد وال اإلقراة علءوبالتوقي ( ب)

الارف تعورض علء، اإلقراة الواةرة في وفطا لشروص، موافطة ال سر االراهن بمواب كلو / الشراع، فعلء المشترتب

شراع ل اتهبتعهد الراهن / المشترت الارفعدم وفاع نتيجة رت بدها قد رة سائر فعلية بالنسبة ق المرتهن / البائ

.البائ الارف السلعة من

15 المعاملةبيانا 3 – 2 ( )

/ الب ائ من الوسي / المرتهن، وبعد قيامه بشراع السل / بائ ال الارف قبل إبرام ست عطد مرابحة، فإن علء ( س)

الراهن بيانا معاملة / مشترتلللارف االب ائ ، سن رطدم / وبعد ميازته الفعلية سو الح مية له السل الموةر

المرتهن/ بائ ال للارف الب ائ التي سيت بيعها / العالقة، بما في كلو بيانا السل المرابحة م الرهن كا

في موعد ال رتجاوز ، المرتهن/ بائ ال وأروص البي المرفطة بها، من ال إةسا إأعاة بها عرض للارف

(.الراهن/ مشترتال الارف المرتهن و/ بائ ال الارف سو ست وقت آ ر وكلو كما قد رتف عليه)الوقت المحدر

رضعإأعاة ال ( ب)

:رض البيانا التاليةعورجب سن رت من إأعاة ال

ا للسل (1) الب ائ التي كانت مو و تعليما الشراع والوعد بالشراع كا / الب ائ تتااب م السل / و فعا عامع

.العالقة

ةق أهارة الحيازة (2)

16الب ائ ، / م ان السل ( 3)

سعر الت لفة،( 4)

15عي الحكم الشر" 3، البود "بيوع السلع في األسواق الموظمة"لهيئة المحاسبة والمراجعة للمؤسسات المالية اإلسمامية ( 22)المعيار الشرعي رقم

:يجوز إبرام العقود الحالة في سوق السلع بالشروط اآلتية" العقود الحالة" 1/ 3البود " لبيوع السلع

أن يكون المبيع موجوًدا ومملوًكا للبائع .

أن يكون المبيع معيًوا تعييًوا يميزه عن غيره .

. ها وتميزها عن غيرها بأرقامها أو وحوهاويكفي في إثبات تحقق الشرطين السابقين الوثائق التي تثبت وجود السلع وملكيت

أال يتضمن العقد شرًطا يموع المشتري من تسلم المبيع ويلزمه بالمقاصة بقيمته .

أما التأخر دون اشتراط التأجيل في تسليم المبيع الموجود المعين، أو التأخر في تسلم الثمن الحال فما يؤثر . أن يكون الثمن حااًل

.74صفحة ( 2212 طبعة)على صحة العقد

16تملك المؤسسة السلعة " 3، البود "المرابحة لآلمر بالشراء"لهيئة المحاسبة والمراجعة للمؤسسات المالية اإلسمامية ( 8)المعيار الشرعي رقم

حدد في شروط التسليم، األصل أن تتسلم المؤسسة السلعة بوفسها من مخازن البائع أو من المكان الم" 5/ 2/ 3، البود "وقبضها والتوكيل فيهما

، صفحة (2212طبعة )وتوتقل مسئولية ضمان البيع إلى المؤسسة بتحقق حيازتها للسلعة، ويجوز للمؤسسة توكيل غيرها للقيام بذلك ويابة عوها

121.

14

رخ التسورة،تاة( 5)

ةبح المرابحة،( 6)

سعر الدف المؤال،( 2)

تاةرخ الدف المؤال،( 8)

م ان التسلي ، و ،إكا كان وااب التابي ( 9)

.إكا كان وااب التابي ، ت اليف التسلي ( 12)

قد تمت ونت رجب سن لعطد المرابحة م الرهن المطترح ولتجنب ست أو، فإن سعر البي المؤال وتاةرخ الدف المؤال

الراهن قبل تسلي تعليما الشراع م / مشترتال الارف المرتهن و/ بائ ال الارفمناقشتهما واالتفاق عليهما بين

(.بالشراع الوعد م الشراع تعليما و الب ائ / السل أراع) 2.1 البند من( ب) بالفطرة ، عمالالوعد بالشراع

الراهن / المشترت من الارف مالوبة سولية ست ةهن رضبالتفصيل في إأعاة الع سر ا سن ت كر رجب ( ج)

اقرنء قت الحد سيت نطل الرهن إليه و التي الرهن مساب وك لو تفا يل المرتهن،/ الارف البائ لصالح

.مبلغ سيت تحورله

عدم واور التزام والشروص المسبطة 4– 2

ا/ بائ ال الارف لتجنب ست أو، فإن ( س) بعد الراهن/ مشترتلا للارف بتطدر إأعاة عرض المرتهن لن ر ون ملزمع

( بالشراع الوعد م وتعليما الشراع الب ائ / السل أراع) 2.1 البند من 2.2 للفطرة الحصو علء اإلقراة وفطا

.تطدرر المال بمحض بإبرام عطد مرابحة

تعليما الشراع م في المرتهن / رخ تسلي العرض لتسلي سرة أروص مسبطة مالوبة من قبل الارف الم مون ( ب)

الوعد بالشراع فيما رتعل بعطد المرابحة والتي ت ون في يغة مطبولة من ميث الش ل والمحتوى لدى الارف

.المرتهن وكلو من ال التصرف باررطة مطبولة تجاةرعا/ الم مون

إأعاة الطبو 5 – 2

6 – 2وبدون اإل ال بالبند ،(الشراع م الوعد بالشراع الب ائ وتعليما / أراع السل ) 1 – 2بالر من البند ( س)

والتعهد بالتعورض الواةر في اإلقراة كت العالقة، فإنه عند تسلي إأعاة عرض من قبل ( الوقت هو الجوهر) 2

المرتهن، / لبائ ا الارف الراهن في إبرام عطد مرابحة م / مشترتال الارف المرتهن إكا ة ب/ بائ الارف ال

:ليه الطيام بما رليفإن ع

سو ست وقت وكلو كما قد )المرتهن إأعاة قبو موق في موعد ال رتجاوز الوقت المحدر / لبائ ا الارف تسلي (1)

، و(الراهن/ مشترتال الارف المرتهن و// لبائ ا الارف رتف عليه

(.التزاما الرهن) 3 – 3المرتهن وفطعا للبند / بائ لا للارف تطدر ةهن سولي (2)

15

سو في ست وقت آ ر رت ) اقصراف علء سن إأعاة العرض وإأعاة الطبو رجب تبارلهما في نفس اليوم تواف ( ب)

المرتهن ر ون لدره ياة قبو إأعاة قبو رت تسليمه / بائ ال الارف نل و(. بخالفه االتفاق عليه بين اقصراف

.بعد الوقت المحدر

عطد المرابحة6– 2

-2وفطاع للبند الراهن، / مشترتال الارف من والرهن اقولي المرتهن إأعاة الطبو / بائ بمجرر استالم الارف ال ( س)

الراهن / مشترتال الارف المرتهن و/ بائ ال الارف رجب تنفي معاملة مرابحة م الرهن بين، (إأعاة الطبو ) 5

االتفاقية، وعلء وكلو بمواب أروص إأعاة العرض وإأعاة الطبو وت مين الشروص والبنور الواةرة في ه

الشروص واابة التابي علء أراع ) 4والبند ( التزاما الرهن) 3– 3واه الخصو ، الشروص الواةرة في البند

:، وبناع علء كلو(الب ائ / وبي السل

تسلي ،[الراهن/ لمشترتا الارف سو فعليعا إكا صلب منه كلو]المرتهن الطيام م ميعا / بائ ال الارف علء (1)

في ]الراهن / مشترتال الارف ،(سرنا ( 2( )ب)وكلو وفطاع للططرة ) الب ائ كا العالقة إلء، سو آلمر/ السل

، و[تاةرخ التسلي

.الراهن سن ردف سعر الدف المؤال في تاةرخ الدف المؤال/ لمشترتا الارف علء (2)

الراهن / مشترتال الارف ن إلءالمرته/ بائ ال الارف الب ائ من/ للسل ( سو الفعلي)وعند التسلي الح مي

ا إلء/ تنتطل مل ية السل الراهن وتؤو إليه باإل افة إلء امي الحطوق / مشترتال الارف الب ائ فوةع

.وااللتزاما المتعلطة بها

:تطر اقصراف بموابه بما رلي ( ب)

الب ائ التي رت منها عطد المرابحة باإلم ان تسليمها فعليعا، و/ سن السل (1)

التسلي الفعلي، الراهن/ مشترتال وإكا صلب. الراهن رح له سن راالب بالتسلي الفعلي/ مشترتال فالارسن ] (2)

المعطولة في البلد ال ت فإن عليه سن رتحمل ت اليف التسلي وعليه سن رتأكد من سنه قد قام سوالُ بإاراع الترتيبا

بمواب الطوانين واقنظمة الب ائ /تسلي السل فيه الصالمية والسلاة والطدةة علء الراهن/ مشترتاللدى

الموةر كت /، بما في كلو، عندما ر ون قابالع للتابي م الوسي التي تناب علء تسلي السل في كلو البلد

( 1)روم عمل وامد ما ال رتجاوز الالب ال به ا المرتهن / بائ ال الارف إأعاةب العالقة وعليه سن رطوم

[.رة معاملة المرابحة م الرهن كا العالقةمن تاةرخ تسو

المرتهن / بائ ال الارفالب ائ من / الراهن بأن سرة اأتراصا رجب الوفاع بها لنطل السل / مشترتال الارف رطر ( ج)

المرتهن / بائ ال الارف الراهن سيت الوفاع بها مباأرة بين/ مشترتال الارفإلء م ان التسلي ال ت رختاة

17

الراهن امي الت اليف المرتباة بالنطل والتسلي والتخزرن /الارف المشترت ورجب سن رتحمل. ]موةرال/ والوسي

والت افل17 [.التأمين/

الوقت هو الجوهر 2 – 218

. رطر كل صرف ورواف علء سن الوقت هو الجوهر فيما رتعل بالموافطة علء أروص معاملة المرابحة م الرهن

الراهن بتطدر / مشترتال إكا ل رط الارف سنه، وما ل رت االتفاق علء الف كلو، علءك لو ورواف كل صرف

، فإن كلوالمرتهن بحلو الوقت المحدر في تاةرخ التسورة/ بائ ال الارف إلء سو الرهن اقولي إأعاة قبو

ي الوقت ال ت ت فيه فهو وكلو كما الغ عالن سن إأعاة العرض لمعاملة المرابحة م الرهن ه إسيؤرت إلء

الراهن عن الخسائر / مشترتال الارف من قبل هالمرتهن رجب تعور / بائ ال الارف وسن[ تسليمه/ إةساله]

.وفطعا لشروص اإلقراةالب ائ إلء صرف ثالث وكلو /تحملها عند بي السل التي فعلية الحطيطيةال

الرهن -

19 ة ال مانلحصم 1 – 3

التعهد بالتنفي ( س)

المرتهن بأنه سيطوم بتنفي التزاماته بالاررطة المنصو / بائ ال الارف الراهن تجا / مشترتال الارف رتعهد

.ت إبرامها بموابهرهن رعليها في االتفاقية وسرة معاملة مرابحة م ال

التأكيد/ ال مان ( ب)

طة علء ةهن، م مان ةهن والمواف (1): الراهن، وك مان لتنفي التزاماته، بما رلي/ مشترتال الارف رطوم

سوى الرهن ) يدالمرتهن من ال ةهن قانوني سو ثابت، امي الرهن المط/ لبائ ا الارف كامل المل ية، لصالح

إلء سقصء الحد المسموح به بمواب الطانون، ةهن والموافطة علء ةهن، م مان ( 2)، (المطيد علء أ ل نطد

علء أ ل يدن، من ال ةهن قانوني سو ثابت، امي ال مان المطالمرته/ بائ ال الارف كامل المل ية لصالح

المرتهن / بائ الحطوق المتناز عنها للارف العن رتناز ورواف علء التناز ، م مان كامل المل ية، ( 3)نطد، و

.بش ل مال

17 .التأمين اإلسمامي: عبارة التكافل تعوي

18اإلجراءات التي تسبق " 2، البود "المرابحة لآلمر بالشراء"لية اإلسمامية لهيئة المحاسبة والمراجعة للمؤسسات الما( 8)المعيار الشرعي رقم

اليجوز للمؤسسة حجز مبلغ هامش الجدية في حالة وكول العميل 2/5/4,"الضماوات المتعلقة بالشروع عي العملية" 5/ 2، البود "عقد المرابحة

لي المتحقق وتيجة الوكول، وهو الفرق بين تكلفة السلعة وثمن بيعها لغير اآلمر عن توفيذوعده الملزم، ويوحصر حقها في اقتطاع مقدار الضرر الفع

.وال يشمل التعويض ما يسمى بالفرصة الضائعة. بالشراء

19ولهذا فإوه تأكيد المصلحة . الذي يكون حقه في تحصيل الدين مضموًوا بأحذ األصول عامة للحقوق المطلقة للدائنهي عبارة :مصلحة الضمان

وهي تعوي لغة حماية المصلحة الذاتية، أي . حًقا أو مطالبة: وتعوي عبارة مصلحة في هذا السياق ما يلي. ل يضمن توفيذ التزام دينفي أص

( أي الحقوق)الفائدة المعروفة المحرمة في الشريعة بل المصلحة / ولهذا فإن هذه العبارة هوا ال تعوي على اإلطماق الربا. المصلحة الذاتية

(.ة بالطرف المضمون في األصل الذي يتم إوشاء المصلحة فيهالخاص

16

فو مصلحة ال مان ( ج)

الراهن وفطعا لشروص ه / مشترتلا الارف المرتهن إلء/ لبائ ا الارفمن قبل يدالمط نعند تحورل الره

سيت ف ها في تاةرخ تسورة يدالمط رهناالتفاقية، فإن مصلحة ال مان الممنومة بمواب ه االتفاقية علء كلو ال

ا وتت إعارة التناز عن الحطوق المتناز عنها والمتعلطة ب لو الرهن المط وكلو لصالح يدالرهن التالي فوةع

.في كل مالة بدون ست إاراع آ ر من قبل ست صرف الراهن/ مشترتال الارف

المحافظة علء مصلحة ال مان ( ر)

ا ولن رت الوفاع به بمواب ست رف مرملي سو الوفاع إن ال مان ال ت تت منه ه االتفاقية ر ون مانعا مستمرع

سن ت سبب كان، وإكا مدث، وق. من سقصء التوازن في االلتزاما ر هبجمي سو ست ازع من االلتزاما ول ن

ا، فإن ال المرتهن رجوز له فتح مساب ادرد، سو االستمراة في ست / بائ توقف ه ا ال مان عن كونه مانعا مستمرع

رتعل ماالراهن في/ مشترتال الارف الراهن وربطء التزام/ مشترتال الارف مساب مواور ماليعا، لدى

ور ون ال مان . سرة مدفوعا في سو من ه ا الحساب بااللتزاما في تاةرخ ه ا التوقف وكلو بغض النظر عن

حتفظ به اآلن سو المطعا من قبل مولن رتأثر نتيجة ست مان آ ر ،ال ت تت منه ه االتفاقية باإل افة إلء

.المرتهن لجمي سو سرة التزاما / بائ ال الارف

التناز عن الدفو ( )

االتفاقية نتيجة ست تصرف سو سهو سو ظروف والتي، الراهن بمواب ه/ مشترتال الارفلن تتأثر التزاما

الراهن من التزاماته بمواب ه االتفاقية سو / مشترتال الارف سو إعفاع ع كمةلوال ه ا النص، قد تؤرت إلء إبرا

الراهن / مشترتال الارف ، وسواع كانت معروفة لدى(ول ن رون مصر)تؤثر علء ه االلتزاما بما في كلو

:المرتهن سم ال/ بائ ال رفالاسو

الراهن سو لح معه سو ست أخص آ ر ،/ مشترتال الارف ست وقت سو سماح رت منحه لصالح (1)

التغيير سو التمدرد سو الصلح سو التجدرد سو اإلبراع سو الرفض سو عدم استيفاع سو تنفي سرة أروص من (2)

الراهن سو ست أخص / مشترتال رفالاأروص ه االتفاقية سو سرة مطوق سو إاراعا عالاية د

آ ر سو ست مان ممنوح من قبله،

الراهن بمواب ه / مشترتلا للارف سرة مخالفة سو عدم قانونية سو عدم قابلية تنفي سرة التزاما (3)

سواع من ميث الح سو في )االتفاقية سو ست قانون سو سمر مالي سو مستطبلي قرة م ومة سو سلاة

رض تخفيض سو بخالفه التأثير علء ست من ه االلتزاما بغرض سن تبطء وال ت رفت( الحطيطة

الراهن بمواب ه االتفاقية ب امل اقثر، ورت تفسير ه االتفاقية بناع / مشترتال الارف التزاما

علء كلو كما لو سنه ليست هناك ه المخالفة سو عدم قابلية التنفي سو الطانون سو النظام،

الراهن سو ست امن / الارف المشترتانوني سو إعاقة سو فطدان سهلية سو سرة ظروف تتعل بست تطييد ق (4)

.سو ست أخص آ ر سو تعدرل علء أروص ه االتفاقية سو تغيير عليها سو علء ست مستند سو مان آ ر

18

الراو الفوةت( و)

المرتهن / بائ ال الارف ب منالراهن عن ست م قد ر ون لدره سوالع في سن رال/ المشترت الارفرتناز

.بالشرو د سو الماالبة بالدف من ست أخص آ ر سو تنفي ست مان سو ةهن قبل تنفي ه االتفاقية

االعتباةةر ( ز)

كليعا سو ( سواع فيما رتعل بال مان ال ت تت منه ه االتفاقية سو ست مان آ ر سو الفه)عندما رت ست إبراع

اؤ سو ست مبلغ مدفو غسرة ترتيبا علء سساس ست رف سو مان سو تصرف آ ر وال ت رت إلازئيعا سو عندما تت

وفطعا له ا اإلبراع سو الترتيبا رجب تسدرد عند اإلفالس سو التصفية سو الفه وكلو بدون تحدرد، فإن ال مان

تفاقية رستمر كما لو سنه ل ر ن الراهن بمواب ه اال/ مشترتال الارفال ت تنص عليه ه االتفاقية والتزام

.هناك ه ا اإلبراع سو الترتيبا

االمتسابا ( ح)

رجب سن تت من قبل وكيل التطيي ، وما عدا في مالة االمتيا سو 3 التي تت بمواب ه ا البند باامي االمتسا

وعلء وكيل التطيي سن . نالراه/ مشترتلا للارف الخاأ البيّن، فإن ه االمتسابا ت ون نهائية وملزمة بالنسبة

الراهن بامتساباته وكلو بأسر وقت مم ن عمليعا بعد / مشترتال الارف المرتهن و/ بائ رطوم بإأعاة الارف ال

.العمل في روم العمل التالي من إارائهاروم إارائها ول ن بما ال رتجاوز نهارة

ميازة الرهن المطيد 2 – 3

أروص الرهن ( س)

اإلتفاق كتابة علء سرة أروص لحيازة الرهن المطيد قبل الراهن/ مشترتال الارف مرتهن وال/ بائ الرجوز للارف

."(شروط الرهن)"تسلي ست ةهن سولي

العنارة بالرهن المطيد ( ب)

المالوب الحد ل مان االمتفاظ بجمي الرهن المطيد إلء طولةالمرتهن مماةسة العنارة المع/ بائ ال الارف علء

/ بائ ال الارفكما هو محدر في الجملة السابطة، فإن كلو وما عدا. التابي وسرة أروص ةهن وفطعا للطانون وااب

المرتهن لن ر ون لدره التزام فيما رتعل بالرهن المطيد بما في كلو، ول ن رون مصر، ست التزام بتنفي سو

.المحافظة علء سرة مطوق تتعل بالرهن المطيد

سمناع الحفظ سهلية ميازة الرهن المطيد،( ج) ( )

عام (1)

له ميازة الرهن رح المرتهن / بائ ال الارف م مراعاة الوفاع بشروص الرهن الخا ة بحيازة الرهن المطيد، فإن

المرتهن / بائ ال الارف وبمواب إأعاة من قبل. تهالمطيد سو تعيين سمين مفظ لحيازة الرهن المطيد لمصلح

13

الراهن بإاراع ست تحورل رت اإلعفاع / بائ ال الارف ن التزاما الراهن بتعيين سمين مفظ، فإ/ مشترتلللارف ا

الارف ميازة مثابةب يدوتعتبر ميازة سمين الحفظ للرهن المط. منها من ال إاراع التحورل إلء سمين الحفظ

.وال ت رتصرف سمين الحفظ لصالحه نفسه المرتهن/ بائ ال

عدم الوفاع بالشروص (2)

سرة أروص لحيازة الرهن المطيد، فإنه عند الالب ال ت في تلبية رتهن سو سمين مفظه الم/ بائ ال س ف الارفإكا

سرام عمل من الالب، [ 5]المرتهن، وقبل ما ال رزرد عن / بائ ال الارف الرهن، علء/ مشترتال الارفرطدمه

سمين مفظ رفي به تحورل سو الترتيب لطيام سمين الحفظ بتحورل امي الرهن المطيد المحتفظ به من قبله إلء

.بتلو الشروص فءالمرتهن إكا سو/ الشروص سو إلء الارف الم مون

المسئولية (3)

الارف سمين مفظه لنفس الحد ال ت ر ون فيه إهماال المرتهن مسئوالع عن التصرفا سو / بائ ال الارف ر ون

.إهماالتهالمرتهن مسئوالع بمواب ه االتفاقية عن تصرفاته سو / بائ ال

با الرهن المفصولةمسا ( ج)

ر من قيام ست سمين مفظ، بفتح سو االمتفاظ بوامد سو سكثر من مسابا الرهن نالمرتهن س/ بائ ال الارف علء

بمواب ه ( عدا عن الرهن المطيد علء أ ل نطد)بالرهن المطيد ارحتفظ فيه تيالمنفصلة، كما هو مناسب، وال

مرتهن وست سمين مفظ سن رطوم بتسجيل سو تحدرد في مسابا الرهن كا ال/ بائ ال الارف وعلء كل من. االتفاقية

الراهن / مشترتللارف االمحتفظ به فيما رتعل با( عدا عن الرهن المطيد علء أ ل نطد)العالقة امي الرهن المطيد

ا وما عدا كما هو منصو عليه بخالف كلو، فإن ه ا الرهن المطيد رجب سن ر ون وربطء في امي اق] وقا مل ع

المرتهن سو سمين الحفظ كت العالقة، وكلو مسب الحالة، ورجب / بائ الراهن ومنفصالع عن ملو ال/ للارف المشترت

[.المرتهن سو سمين مفظ/ بائ ال عدم لاه بأت ما من اقموا بالممتل ا التي تخص الارف20

21عدم استخدام الرهن ( ر)

/ بائ ال الارف فإن وااب النفاكهن فإنه عندما رصبح ال مان المبرم المرت/ بائ ال الارف بدون اإل ال بحطوق

.حوز بمواب ه االتفاقيةر يدالمرتهن ال ر ون لدره الح في سن رستخدم، من نشاص عمله، ست ةهن مط

يدالحطوق المصامبة للرهن المط ( و)

مطوق التصورت] (1)

20 الحساب في سيودع الوقد هذا كان إذا ما في الشرعية الرقابة هيئة إشراف تحت يحدد أن المشتري على وقدا، المقيد الرهن كان إذا ما حالة في

.المرتهن/ ائعالب مع التفاصيل على االتفاقويتم و االستثمار أساس على حساب أو الجاري

21، يجوز للراهن أن يوتفع بالمرهون بإذن "الضماوات"لهيئة المحاسبة والمراجعة للمؤسسات المالية اإلسمامية ( 5)المعيار الشرعي رقم

.74صفحة ( 2212طبعة " )االوتفاع بالرهن" 7/ 4البود . المرتهن، وال يجوز للمرتهن االوتفاع بالرهن مطلًقا ولو بإذن الراهن

22

/ بائ ال الارف ن رماةس، سو سن رالب منالراهن س/ مشترتلا للارف ما ل ومتء تط مارثة إ ال ، رح

ول ن فط باررطة تتف م أروص ه )د يالمرتهن سن رماةس سرة مطوق تصورت مرتباة بأت ةهن مط

الطيام ب لو، فط سياق المرتهن في / بائ ال الارف وإكا كان سيت تحمل سرة مصروفا من قبل ،(االتفاقية

ا / بائ ال الارف اهن بدفعه إلءالر/ مشترتال الارف إلء الحد ال ت قام المرتهن سلفعا قبل ه المماةسة مبلغع

[.ر في لتغاية ه المصروفا

المرتهن/ بائ ال الارف المماةسة من قبل] (2)

الراهن، / مشترتال الارف في ست وقت بعد وقو مارثة إ ال وبدون سرة موافطة سو سلاة س رى من اانب

سو الراهن / مشترتالباس الارف )اةس، وبمحض تطدرر المال سن رمالمرتهن / رجوزللارف البائ

، سرة مطوق تصورت وسرة الميا سو مطوق والتي رم ن مماةستها من يديما رتعل بأت ةهن مطف( الفه

قبل الشخص سو اقأخا المسجل الرهن المطيد باسمه سو سسمائه سو ال ت ر ون مامالع سو ر ونون ماملين

من ( 4)و ( 3) 12لألمناع بمواب الموار منومةامي الصالميا الم( ول ن بدون مصر) بما في كلو] له

[من قانون استثماةا اقمناع 9المعد بمواب المارة ) 1925قانون اقمناع لعام 22

فيما رتعل باقوةاق

ه الحطوق سو المرتهن بمماةسة ست من/ لبائ ا الارف وإكا قام. المالية سو العطاةا الخا عة لالئتمان

ا ب لو [.الراهن وكلو بأسر صررطة مم نة عمليعا/ مشترتلا للارف الصالميا ، فإن عليه سن رطدم إأعاةع

وااللتزاما اق رى بالدف الماالبا ( )

الماالبا بالدف (1)

التي قد تصبح مستحطة 23الراهن سن ردف امي الماالبا سو المدفوعا اق رى/ مشترتال الارف علء

ه الدفعا إاراع المرتهن سن رطرة / بائ لا للارفوإكا ل رط ب لو فإنه رجوز يد،ما رتعل بأت ةهن مطفي

المرتهن تصبح / بائ ال الارف وسرة مبالغ مدفوعة به الاررطة من قبل. الراهن/ مشترتال الارف نيابة عن

ومتء رت ه ا ،لمرتهن عند الالبا/ بائ ال الارف الراهن إلء/ مشترتال الارف قابلة للتسدرد من قبل

ا من االلتزاما س (ست المبالغ) فإنهاوإال التسدرد، .تش ل ازعع

الالبا للحصو علء المعلوما (2)

ا بإةسا نسخة / مشترتال الارف علء المرتهن وااللتزام بجمي الالبا / بائ لللارف االراهن سن رطوم فوةع

فته والتي تت وفطعا قت نص قانوني سو ست نص رت منه ست للحصو علء المعلوما التي ت ون من معر

للارفب لو، رجوز س ف في الطيام نظام سساسي سو مستند تأسيسي آ ر رتعل بأت من الرهن المطيد، وإكا

.الراهن/ مشترتال الارف المرتهن سن رطرة تطدر ه المعلوما كما رررد نيابة عن /بائ لا

الراهن/ مشترتلا للارفااللتزام المستمر (3)

22 .القاوون اإلوجليزي فقط

23 (.أي رسوم التسجيل، إلخ)المدفوعات التي تتم لطرف ثالث فيما يتعلق بالرهن

21

الراهن سن رظل مسئوالع عن االلتزام والتطيد بجمي الشروص وااللتزاما اق رى / مشترتال الارف علء

.يدالتي رتحملها فيما رتعل بأت ةهن مط

المرتهن/ البائ الارف عدم واور مسئولية من (4)

الراهن فيما رتعل / مشترتلللارف االمرتهن تنفي سو الوفاع بأت التزام / بائ ال الارف لن ر ون مالوبعا من

بالرهن المطيد سو الطيام بأت رف سو إاراع ست استفساة بالنسبة لابيعة سو كفارة ست مبلغ رت استالمه من قبله

الراهن سو لتطدر سو إردا سرة ماالبة سو اتخاك ست إاراع آ ر لتحصيل سو تنفي / مشترتال الارف سو من قبل

.س بح مستحطعا له سو قد رصبح مستحطعا له بمواب ه االتفاقية في ست وقت قد ونرةبما رف سرة مبلغ

رهنالالتزاما 3 – 3

للرهن يالتطدر اقول ( س)

الراهن سن رطدم الرهن / مشترتال الارف في سو قبل تاةرخ التسورة بمواب معاملة المرابحة م الرهن، علء

المرتهن / بائ ال الارف قة إلء مساب الرهن وكلو كما رحدر كما هو محدر في إأعاة العرض كت العال ياقول

المرتهن ست / البائ للارف في إأعاة العرض كت العالقة، وفيما رتعل ب ل معاملة مرابحة م الرهن، ال ر ون

الرهنالراهن بتحورل / مشترتال الارف الراهن وكلو متء رطوم/ مشترتلا للارف ب ائ / التزام ببي سرة سل

.إلء مساب الرهن يولاق

التطدر الالم للرهن والعوائد ( ب)

:فيما رتعل بأرة معاملة مرابحة م الرهن، علء وكيل التطيي الطيام بامتساب ما رلي كل روم عملفي (1)

سعر الدف المؤال ير المدفو الصافي ل ل صرف، ( س)

، والمرتهن/ بائ ال الارفإامالي قيمة امي الرهن المطيد المحتفظ به لدى ( ب)

:، وإكا مدث( المرتهن/ بائ ال الارف و)الراهن / مشترتال رطوم بإةسا إأعاة تطيي للارف وعليه سن

المرتهن سقل من / بائ ال الارف كان مجمو قيمة ه ا الرهن المطيد المحتفظ به لدىإكا في روم العمل ه ا، (2)

ال رطل عن الحد اقرنء لمبلغ التحورل بمبلغ نسبة الحد اقرنء لسعر المبلغ المؤال ير المدفو الصافي

، الراهن/ مشترتال ه رجوز للارف المرتهن إةسا إأعاة صلب ةهن للارف، فإن"(الحد األدنى المطلوب)"

من ال مساب الرهن كت )المرتهن / بائ السن رحو للارف الراهن / مشترتال الارفعلء وعندئ

إ افيعا بحيث ت ون الطيمة اإلامالية ةهناع ( المرتهن/ بائ ال الارف العالقة ال ت ت إأعاة به كتابة من قبل

ا بعد ه ا التحورل علء اققل معارلة للحد اقرنء المالوب، سو المطيد للرهن فوةع

سكثر من نسبة الحد اقرنء لسعر المبلغ المؤال يدالمط رهنكانت الطيمة اإلامالية له ا ال إكافي روم العمل ه ا، (3)

الراهن كلو / مشترت، فإنه إكا صلب البمبلغ ال رطل عن الحد اقرنء لمبلغ التحورل مدفو الصافي ير ال

ا إلء ال/ بائ كتابة، فإن علء ال الراهن الرهن المطيد بطيمة إامالية بحيث ت ون / مشترتالمرتهن سن رحو فوةع

22

ا بعد ه ا التحورل علء اققل المطيد الطيمة اإلامالية للرهن لحد اقرنء ا] معارلة للحد اقرنء المالوبفوةع

[ ]] [المالوب24وكلو كما قد رت اإلأعاة به حساب إلء ال [لسعر المبلغ المؤال ير المدفو الصافي

.الراهن/ مشترتالمن قبل المرتهن / بائ ال للارفكتابة

توقيت الالبا ( ج)

من قبل( 3( )ب) 3-3الراهن وفطاع للبند ب من قبلسو صلالمرتهن / بائ من الةهن صلب إأعاة إكا ت استالم

:الارف اآل ر

ا 12]بحلو الساعة (1) من ست روم عمل، فإن التحورل كا العالقة سيت في موعد ال رتجاوز [( ]توقيت [ )ظهرع

الية فيما رتعل باقوةاق الم[ )الثاني]وروم العمل ( فيما رتعل بالنطد[ )التالي]نهارة العمل من روم العمل

بعد التاةرخ ال ت رت فيه استالم ه ا الالب، و( المتفطة م سم ام الشررعة اإلسالمية

ا 12])بعد الساعة (2) من ست روم عمل، فإن التحورل كا العالقة سيت في موعد ال رتجاوز نهارة ([ توقيت( )ظهرع

ما رتعل باقوةاق المالية المتفطة م في[ )الثاني]وروم العمل ( فيما رتعل بالنطد)[ التالي]العمل من روم العمل

.بعد التاةرخ ال ت رت فيه استالم ه ا الالب( سم ام الشررعة اإلسالمية

استبدا الرهن 4 – 3

المرتهن / بائ الارف ال سن ربلغالراهن، وفي ست روم عمل، من ال إأعاة استبدا ، / ارف المشترترجوز لل ( س)

المحدر في إأعاة االستبدا الم كوة وكلو بدالع من ةهن "( الرهن البديل")ةهنعا إليهبأنه رر ب في سن رحو

.المحدر في إأعاة االستبدا "( الرهن األصلي)" مطيد معين

في )الراهن كتابة بأنه قد واف علء االستبدا المطترح / مشترتالارف ال عالمالمرتهن بإ/ بائ إكا قام الارف ال ( ب)

( س)من ه االتفاقية، ( اإلقراة بإأعاة االستبدا / نموكج الموافطة) 8لجدو من ا 2الصيغة الواةرة في الطس

المرتهن في روم تسورة الرهن بعد / بائ تحورل الرهن البدرل إلء الارف الملزماع بالراهن / المشترت الارف ر ون

المرتهن / بائ ف المن الار( وال ت رجوز سن ر ون من ال إأعاة هاتفي)التاةرخ ال ت رستل فيه اإلأعاة

اق لي في نالراهن الره/ ارف المشترتبأن رحو لل ملزماع المرتهن/ بائ الارف ال ر ون( ب)بموافطته و

تاريخ )"المرتهن الرهن البدرل / بائ موعد ال رتجاوز روم تسورة الرهن بعد التاةرخ ال ت رستل فيه الارف ال

ا من يس بائ ، وكلو بشرص سن الارف ال"(االستبدال ا بتحورل الرهن البدرل وكلو بطيمة، اعتباةع ون فط ملزمع

ا من ليس عمليعا بطدة اإلم ان، ول ن علء ست ما ت ون قرربة تاةرخ التحورل، سكثر من قيمة الرهن البدرل اعتباةع

.كلو التاةرخ

عدم فو الرهن 5 – 3

24 .بهذا الشأن محددة أسس علىبين األطراف االتفاق يتم

23

التطدر الالم للرهن ( )ب) 3 – 3بند الراهن، بمواب ال/ مشترتكل التزام تحورل من اانب الارف الرخ

:للشروص التاليةوكلو ( استبدا الرهن) 4 – 3سعال والبند ( والعوائد

الراهن ، و/ بالمشترتعدم وقو مارثة إ ال سو مارثة إ ال محتملة سو سنها مستمرة فيما رتعل ( س)

. الراهن/ بالمشترتيجة مارثة إ ال فيما رتعل نتك( نتائ مارثة اإل ال ) 2 – 12ل رت إةسا إأعاة وفطعا للبند ( ب)

التسلي 6 – 3

المرتهن سو الارف / بائ رجب سن تت امي عمليا تسلي ست ةهن بمواب ه االتفاقية وفطعا لتعليما الارف ال

:الراهن سو سمين الحفظ وكلو كما هو قابل للتابي ورجب سن رت كما رلي/ مشترتال

ال التحورل إلء وامد سو سكثر من الحسابا المصرفية المحدرة من قبل المستل ،في مالة النطد، من ( س)

في مالة اقوةاق المالية المتفطة م سم ام الشررعة اإلسالمية والتي ال رم ن تسليمها سو التي وافطت اقصراف علء ( ب)

إلء المستل سو إلء مسابه مرفطعا بأرة مناسبة مطيطية وسيلةسنه لن رت تسليمها من ال قيد رفترت، من ال التسلي ب

وسرة مستندا للتحورل ةي رربالاواب المستندا مبرمة س وليعا والخا ة بالتحورل والتنازال علء بياض و

ساةت المفعو قانونعا إلء المستل ، و حورالع س رى روةرة ل ي تمثل ت

مية والتي وافطت اقصراف علء سنه سيت تسليمها من في مالة اقوةاق المالية المتفطة م سم ام الشررعة اإلسال ( ج)

بما في كلو، ولتجنب ست أو، التعليما المطدمة عن ) ال الطيد الدفترت، من ال إ داة تعليما كتابية

إلء مؤسسة الورائ سو هيئة س رى محدرة من قبل المستل ، باإل افة ( صرر الفاكس سو نظام الرسائل اإلل ترونية

، في مالة االلتزام بها، ل ي تؤرت إلء تحورل ناف قانونعا ةفيت ون كا م توبة من التعليما إلء المستل إلء نسخة

.كا العالقة إلء المستل مصلحةلل

العملة 2 – 3

سن روفر يهعلفإن ،الراهن وفطعا له االتفاقية/ مشترتفي كل تاةرخ ر ون فيه مبلغ مستح الدف من الارف ال

محدرة في إأعاة العرض كت سو سرة عملة )بعملة اقساس المرتهن من ال الدف / ارف البائ بلغ لله ا الم

ا في الحساب الخا (العالقة .المحدر من قبله المرتهن/ للارف البائ وكلو بنطور متوافرة فوةع

البضائع/ الشروط القابلة للتطبيق على شراء وبيع السلع -1

أروص البي 1 – 4

الب ائ المحدرة في عطد المرابحة فيما رتعل بمعاملة المرابحة م الرهن وكلو من قبل الارف / ب بي السل رج

الراهن بمواب أروص مماثلة لتلو الشروص واابة التابي علء بي نفس / مشترتالمرتهن إلء الارف ال/ بائ ال

ا عدا فيما رتعل بدف سعر البي وال ت ممرتهن، ال/ بائ الموةر إلء الارف ال/ الب ائ من قبل الوسي / السل

.علء سساس مؤال سي ون

24

25عدم واور تعهد سو إقراة 2 – 4

/ رتعل بالسل فيماالراهن ست تعهد سو إقراة / ارف المشترترطدم للبأنه المرتهن / بائ الارف اللن رعتبر

ون اإل ال بعمومية ما ككر سعال ، فإن ست تعهد الب ائ ، سواع ناأئعا منيعا سو بمواب الطانون سو بخالفه، وبد

.بموابه رامة وكلو إلء الحد المسموح به بمواب الطانونرت استبعار سو إقراة كه ا

26الب ائ / مستندا السل 3 – 4

الراهن / مشترتللارف االمرتهن، رجوز ل/ ارف البائ الراهن بتطدر إأعاة قبو لل/ مشترتقبل قيام الارف ال

الراهن بنسخ من سرة مستندا تثبت / مشترترزور الارف البأن ،المرتهن كتابة/ بائ ن رالب من الارف الس

ا له السل ، الب ائ / المرتهن قد قام بشراع السل / بائ مطيطة سن الارف ال .الب ائ / وسنه س بح مال ع

البي الدولي للب ائ بشأن عطور المتحدة اتفاقية اقم 44-

إلء بالنسبة مرابحة عطد ست سو االتفاقية ه تناب علء ال للب ائ الدولي البي عطور بشأن المتحدة اقم قيةاتفا

.م الرهن المرابحة عملية

التسديد المبكر -5

صلب التسدرد المب ر 1 – 5

سن رالب من الارف وفيما رتعل بمعاملة مرابحة م الرهن ير مسدرة الطيمة المرتهن، / ارف البائ رجوز لل ( س)

طلب التسديد المبكر )" ير مسدر مؤال سعر رف لجمي سو ست ازع من المب ر دالراهن التسدر/ مشترتال

ا بشرص "(المرتهن/ طرف البائعلل علء ست التزام تحتالراهن / مشترتالارف ال سن ال ر ون، وكلو رائمع

.المرتهن/ البائ الارف من قبلب ر ه ا رتعل بالب التسدرد الم فيما إاراع ست التخاك اإلصالق

بعد ، سن رختاة، وفيما رتعل بمعاملة مرابحة م الرهن ير مسدرة الطيمة، الراهن، / ارف المشترترجوز لل ( ب)

طلب التسديد المبكر )"المرتهن، الدف المب ر قت مبلغ ير مسدر لسعر الدف المؤال / بائ موافطة الارف ال

ا بشرص "(راهنال/ طرف المشتريلل علء اإلصالق ست التزام تحت المرتهن/ البائ الارف سن ال ر ون، وكلو رائمع

ه ا، .الراهن/ المشترت الارف من قبلرتعل بالب التسدرد المب ر ه ا فيما إاراع ست التخاك

25

للمؤسسة أن تشترط في ، يجوز"المرابحة لآلمر بالشراء"لهيئة المحاسبة والمراجعة للمؤسسات المالية اإلسمامية ( 8)المعيار الشرعي رقم

وفي حالة وجود هذا الشرط، فإوه يفضل ". بيع البراءة"عقد المرابحة لآلمر بالشراء أوها بريئة من جميع عيوب السلعة أو من بعضها، ويسمى هذا

إبرام عقد : "4البود . لبائعللمؤسسة أن تفوض العميل بالرجوع على البائع األول بشأن التعويض عن العيب الثابت للمؤسسة التعويض عوها تجاه ا

.123 – 122، الصفحات (2212طبعة ) 3/ 4، الفقرة "المرابحة

26، يجب التحقق من قبض المؤسسة "المرابحة لآلمر بالشراء"لهيئة المحاسبة والمراجعة للمؤسسات المالية اإلسمامية ( 8)المعيار الشرعي رقم

والغرض من اشتراط قبض السلعة هو تحمل المؤسسة تبعة هماكها، . لها بالمرابحة لآلمر بالشراءللسلعة قبًضا حقيقًيا أو حكمًيا قبل بيعها لعمي

ويجب أن تتضح وقطة الفصل التي يوتقل فيها ضمان السلعة من المؤسسة . وذلك يعوي أن تخرج السلعة من ذمة البائع وتدخل في ذمة المؤسسة

" قبض المؤسسة السلعة قبل بيعها مرابحة لآلمر بالشراء" 2/ 3البود . لسلعة من طرف آلخرإلى العميل المشتري وذلك من خمال مراحل اوتقال ا

.122صفحة ( 2212طبعة )

25

بطلب ")الراهن / شترتارف المالمرتهن وصلب التسدرد المب ر لل/ ارف البائ ورشاة ل ل من صلب التسدرد المب ر لل)

"(.التسديد المبكر

قبو صلب التسدرد المب ر 2 – 5

الراهن سن رطرة، وبمحض / مشترتللارف االمرتهن، رجوز ل/ بائ المب ر من الارف ال دعند استالم صلب التسدر ( س)

وعليه، ر ير مسد مؤال سعر رف لجمي سو ست ازع من التسدرد المب ر إكا كان سيطوم ب تطدرر المال ، ما

سرام عمل من استالم صلب التسدرد المب ر ( 5)المرتهن بطراة ال مسة / بائ الارف ال إعالموعلء سرة ما ،

.(همن قبل مرفو االمرتهن / البائ الارف منوفي مالة عدم قيامه ب لو، رعتبر صلب التسدرد المب ر )

المرتهن سن رطرة، وبمحض / ارف البائ ن، رجوز للالراه/ مشترتعند استالم صلب التسدرد المب ر من الارف ال ( ب)

، وعليه، ير مسدر مؤال سعر رف لجمي سو ست ازع من التسدرد المب ر إكا كان سيطبل ب تطدرر المال ، ما

سرام عمل من استالم صلب ( 5)الراهن بطراة ال مسة / المشترت الارف ااة علء سرة ما ، سن رطوم بإ

/البائ الارف مرفو ا من قبل وفي مالة عدم قيامه ب لو، رعتبر صلب التسدرد المب ر) همنالتسدرد المب ر

سن رسدر مب راع الراهن/ مشترتالارف الالمرتهن علء الالب، علء /وفي مالة موافطة الارفالبائ . (. (المرتهن

. سرام من اإلأعاة به الموافطة( 5)سعر البي المؤال ال مسة

ح الخص من 3 – 527

ست صلب تسدرد مب ر، ما إكا كان ست ص علء ةبح المرابحة م الرهن في وقت رجوز لألصراف التفاوض،

قابالع للتابي فيما رتعل بسعر الدف المؤال ال ت سيت تسدرد ( المتعل بمعاملة المرابحة م الرهن كا العالقة)

ا وفطعا لالب تسدرد مب ر، وكلو بشرص ا ر ون سن مب رع / ارف البائ بناع علء التطدرر المال لل ست ص رائمع

وكلو م مراعاة سرة سنظمة واابة التابي المرتهن28.

تبرع الدفع المتأخر – 6

تبر الدف المتأ ر 1 – 6

بمواب أروص ه االتفاقية ول رت"( الطرف الدافع)"إكا كان هناك مبلغ مستح ووااب الدف من قبل صرف ( س)

الارف الداف رتعهد ، فإن "(تاريخ االستحقاق)"في تاةرخ االستحطاق "( الطرف المتأثر)"رفعه للارف اآل ر

علء ه ا المبلغ محسوبعا وفطعا [ المتأثر الارف بناع علء صلب] "(تبرع الدفع المتأخر)"مبلغ رف متأ ر بأن ردف

.سرنا ( امتساب تبر الدف المتأ ر) 2 – 6للبند

27، يجوز للمؤسسة أن تتوازل عن "المرابحة لآلمر بالشراء"لهيئة المراجعة والمحاسبة للمؤسسات المالية اإلسمامية ( 8)المعيار الشرعي رقم

الفقرة " ضماوات المرابحة ومعالجة مديوويتها" 5البود . المشتري سداد التزاماته إذا لم يكن بشرط متفق عليه في العقدجزء من الثمن عود تعجيل

.124، الصفحة ( 2212طبعة ) 3/ 5

28 أو الخصم، أي (ب) و محدودة تكون الرهن مع المرابحة عملية بأي يتعلق فيما الخصم إجراء فيها يتم التي المرات عدد( أ) أن المستحسن فمن

.شرعية رقابة هيئة قبل من عليها الموافقة يتم خصم، فيها يتم التي الظروف

27

مبلغ ير المدفو المستح من الارف الداف السرنا ، رسمء ( امتساب مبلغ الدف المتأ ر) 2 – 6اض البند ق ر ( ب)

، و"(المبلغ ير المدفو )"

ال امل اللتزام الارف الداف عتسمء المدة التي تبدس في تاةرخ االستحطاق وتنتهي في التاةرخ ال ت رت فيه اإلبرا ( ج)

"(.الفترة القابلة للتطبيق")بدف المبلغ ير المدفو

تبر الدف المتأ ر مبلغ امتساب 2 – 6

ا رعار المبلغ ير المدمبلغ ر ون :م روبعا بمبلغ ما رليفو تبر الدف المتأ ر مبلغع

ا عنه كنسبة مئورة، باإل افة إلء[ الليبوة] ( س) :للفترة واابة التابي معبرع

] [ ( ب)29 مئورة،

ا علءم روبعا مرة س رى بعدر اق ( ج) .362 رام في الفترة الطابلة للتابي ه ومطسومع

تبر الدف المتأ ر مبلغ رف 3 – 6

لدف سرة هتبر رف متأ ر رت استالمه من قبل مبلغ سترجوز للارف المتأثر سن رستخدم ما رصل إلء نصف

ت اليف فعلية30

علء الارف المتأثر سن رتبر رت تحملها من قبله نتيجة الدف المتأ ر للمبلغ ير المدفو و

المؤسسا الخيررة المسجلة وكلو كما قد ]إلء بمبلغ رعار بطية مبلغ تبر الدف المتأ ر ال ت ت استالمه من قبله

وهي المؤسسا الخيررة التي ال [ ]هيئة الرقابة الشرعية لدى المؤسسةرختاة الارف المتأثر تحت إأراف

ورجب عدم امتجاز تحت سرة [ رراء تحدرد المؤسسة المالية المسجلة[ ]ة اإلسالميةتخالف سم ام ومبارئ الشررع

ورح للارف الداف سن رالب من الارف المتأثر تطدر مستندا للارف الداف . ظروف من قبل الارف المتأ ر

.ست تبر كت عالقة( ب)امتساب الت اليف الفعلية و( س)تثبت

اإلقرارات –7 31

وهي اإلقراةا التي )للارف اآل ر في تاةرخ ه االتفاقية 7 رف اإلقراةا المحدرة في ه ا البندرطدم كل ص

ستعتبر بأنه قد ت ت راةها من قبل كل صرف في كل تاةرخ رت فيه إبرام معاملة المرابحة م الرهن وفي مالة

في امي اقوقا متء انتهاع ه ( ربة رإقراة الارف المدفوعة له ال) 12 – 2اإلقراةا الواةرة تحت البند

.االتفاقية

29 .محددة بهذا الشأن أسس بين األطراف على االتفاق يتم

.

30 تكاليف أي يشمل ال وهذا الصلة، ذات المستحقة المبلغ دفع في التأخر في مباشرة كوتيجة المتضرر الطرف تكبدها التي الفعلية الوفقات أي

.المتضرر الطرف تكبدها التي المباشرة غير األخرى التكاليف أو التمويل تكاليف أو الضائعة الفرص

31 (.تحديدها على أساس يحدده العميل/ سيتم االتفاق عليها)يمكن تضمين إقرارات أخرى عود الضرورة

26

الو الطانوني 1 –7

سنه منظ س وليعا وقائ بش ل حيح وفطعا لطوانين سلاة ا تصا تنظيمه سو تأسيسه وإكا كان كلو له عالقة وفطعا

.(بالتزاماته ست قائ ) له الطوانين، فإن لدره سمعة ايدة

السلاا والصالميا 2 –7

لدره الصالمية إلبرام ه االتفاقية وسرة مستندا س رى تتعل به االتفاقية وال ت هو صرف فيها وتسلي ه سن

االتفاقية وسرة مستندا س رى تتعل به االتفاقية والتي رستواب عليه تسليمها وفطعا له االتفاقية وتنفي التزاماتها

ليس علء سبيل الحصر، المية امتالك س وله ومماةسة نشاصا بما في كلو، ول ن )بمواب ه االتفاقية

والمعامال المنصو عليها بموابه وإنه قد اتخ كافة اإلاراعا ال روةرة لتفورض ( عمله كما تت مماةسته

ه ا اإلبرام والتسلي والتنفي ،

عدم واور مخالفة وعدم تعاةض م االلتزاما اق رى 3 –7

:ؤرت إلء مخالفة ما رلي سو التعاةض معهرؤرت ولن رسلي والتنفي ال سن ه ا اإلبرام والت

للتابي عليه، وااب ست قانون سو نظام (1)

ست نص من نصو مستنداته التأسيسية، (2)

ست سمر سو م ق ائي قرة مح مة سو هيئة س رى من الهيئا الح ومية قابلة للتابي عليه، سو (3)

قدرة سو سرة اتفاقية سو مستند ملزم بالنسبة له سو رؤثر عليه سو علء ست من ست من س وله سو ست من قيور التعا (4)

.س وله

الموافطا 4 –7

بما في كلو الحصو علء ست إقراة سو م سو ةست سو أهارة س رى )سن امي الموافطا الح ومية و يرها

والمالوب الحصو عليها ( سالمية سرنا الوفاع بالنسبة لاللتزام بأم ام الشررعة اإل) 12-2 مشاة إليها في البند

من قبله فيما رتعل به االتفاقية، والمعامال المنصو عليها بموابه، قد ت الحصو عليها وهي ب امل الطوة

.واقثر وسن امي أروص ه الموافطا قد ت الوفاع بها

االلتزاما ملزمة 5 –7

رهن، والمعبر عنها بأنه ملتزم بها من قبله في ه االتفاقية وفي كل سن االلتزاما ، بما في كلو تلو المتعلطة بال

م )وفطعا لشروصها معاملة منصو عليها بموابه تمثل التزاماته الطانونية والصحيحة والملزمة والطابلة للتنفي

ة الطابلة للتابي والتي مراعاة قوانين اإلفالس وإعارة التنظي واإلعساة وتأايل الوفاع بالدرون سو الطوانين المماثل

بغض )تؤثر علء مطوق الدائنين بش ل عام وم مراعاة، بالنسبة لطابلية التنفي ، المبارئ العارلة كا التابي العام

(.النظر عما إكا كانت تت الماالبة بالتنفي من اإلاراعا الط ائية بمواب العدالة سو الطانون

28

عدم واور موارث معينة 6 –2

سرة مارثة إ ال سو مارثة إ ال محتملة سو، مسب معرفته، مارثة عدم قانونية سو رربية فيما رتعل به ل تط

وهي مستمرة ولن تط مثل ه الحارثة سو الظروف نتيجة إبرامه التزاماته سو تنفي لها بمواب االتفاقية سو

.المعامال المنصو عليها بموابه

عدم واور مطا اة 2 –2

د سرة رعوى سو ق ية سو إاراعا ق ائية قائمة سو، مسب معرفته، وأي ة د سواع بمواب الطانون سو ال توا

والتي قد ،م ومية سو وكالة سو لدى مح ةسمي سو ست ُمح ق ائية سو هيئة العدالة سو لدى سرة مح مة سو هيئة

مال المنصو عليها بموابه د سو علء تؤثر علء قانونية سو حة سو قابلية تنفي ه االتفاقية سو المعا

.قدةته علء تنفي التزاماته بمواب ه االتفاقية سو بمواب المعامال المنصو عليها بموابه

رقة المعلوما المحدرة 8 –2

9وفطا للبند سن امي المعلوما الواابة التابي والتي ت تطدرمها كتابة من قبله سو نيابة عنه للارف اآل ر

حيحة سو رقيطة وأاملة من كل اانب هي كما في تاةرخ المعلوما ، سو ير كلو كشرص مسب ،(اإلتفاقيا )

.ةجوهررمن الجوانب ال

إقراة راف ال رربة 9 – 2

[.دمان سرة إقراةا طال ر الراهن/المشترتوالارف المرتهن/البائ الارف ]

:رطدم كل منهما اإلقراة التالي[ الراهن/ترتالمشالارف [ ]و[ ]المرتهن/البائ الارف ([ ]س]])

ليس مالوبعا بمواب ست قانون وااب التابي ، والمعد بمواب مماةسا سرة سلاة إررارا م ومية معينة،

قرة سلاة ا تصا كا عالقة، إاراع ست ص سو اقتاا لحساب سو قال سرة رربة من ست رف رجب الطيام

( 1: )وفي سياق ه ا اإلقراة، فإنه رجوز له االعتمار علء ما رلي. مواب ه االتفاقيةبه من قبله للارف اآل ر ب

من ه ( إقراةا المدفوعة له ال رربة) 12-2 رقة سرة إقراةا ت تطدرمها من قبل الارف اآل ر وفطعا للبند

4-9 سو البند( تطدر المعلوما المحدرة) (ج) 1-9 سو البند( س) 1-9 الوفاع باالتفاقية الواةرة في البند( 2)االتفاقية،

سو ( س) 1-9 من ه االتفاقية وعلء رقة وسرران ست مستند مطدم من قبل الارف اآل ر وفطعا للبند( اتفاقية ال رربة)

الوفاع بموافطة الارف اآل ر والواةرة في البند( 3)من ه االتفاقية، و( تطدر المعلوما المحدرة)( ج) 1-9 البند

ما عدا سنه لن ر ون بمثابة إ ال به ا اإلقراة عندما رت االعتمار علء ،من ه االتفاقية( اتفاقية ال رربة) 9-4

( تطدر المعلوما المحدرة( )ج) 1-9 سعال وال رطوم الارف اآل ر بتسلي نموكج سو مستند وفطعا للبند( 2)البند

[.سو التجاةتوكلو بسبب اإل ال الجوهرت بو عه الطانوني

23

:التالية( اإلقراةا )رطدم كل منهما اإلقراة [ الراهن/المشترتالارف ]و [ المرتهن/البائ الارف ([ ]ب]])

......................................................................................................................................................

......................................................................................................................................................

؟[...............

المدفوعة له ال رربة الارف إقراةا 12 –2

[.دمان سرة إقراةا طال ر هنالرا/المشترتو الارف المرتهن/البائ الارف ]

:اإلقراة التالي[ الراهن/المشترتالارف [ ]و[ ]المرتهن/البائ الارف ]رطدم كل من ([ س]])

، وكلو مسب الحالة، "اقةباح الصناعية والتجاةرة"سو " سةباح نشاص العمل"سنه رستح بال امل لنص مزارا

، للمعاهدة المحدرة فيما رتعل بأت رف مو وف في ، إن واد"اإلررارا اق رى"سو نص " التعورض"ونص

ه النصو سو ت استالمه سو سيت استالمه من قبله فيما رتعل به االتفاقية وال رعور ه ا الدف إلء تجاةة سو

.نشاص عمل تت مماةسته من قبله من ال مؤسسة رائمة في سلاة اال تصا المحدرة

[. المرتهن/البائ بالارف]ما رتعل تعني في" المعاهدة المحددة"

[. المرتهن/البائ بالارف ]تعني فيما رتعل " سلطة االختصاص المحددة"

[. الراهن/المشترت بالارف]تعني فيما رتعل " المعاهدة المحددة"

[. الراهن/المشترتبالارف ]تعني فيما رتعل " سلطة االختصاص المحددة"

:اإلقراة التالي[ الراهن/المشترت الارف[ ]و[ ] المرتهن/البائ الارف]])رطدم كل من ([ ب]])

من قبله فيما رتعل به االتفاقية ست ون مرتباة فعليعا بمماةسته اسن كل رفعة ت استالمها سو سيت استالمه

.للتجاةة سو نشاص العمل في سلاة اال تصا المحدرة

[. المرتهن/البائ ارف بال]تعني فيما رتعل " سلطة االختصاص المحددة"

[. الراهن/المشترتبالارف ]تعني فيما رتعل " سلطة االختصاص المحددة"

:اإلقراة التالي[ الراهن/المشترتالارف [ و[ ]المرتهن/البائ الارف]رطدم كل من ([ ج]])

مة الخزانة في من سنظ( 2( )3( )س) 4 -1441 -1وكلو كما رستخدم ه ا التعبير في المارة ")شخص أمريكي"سنه

[.وكلو ق راض رربة الد ل الفيدةالية في الوالرا المتحدة( الوالرا المتحدة

:اإلقراة التالي[ الراهن/المشترتالارف [ ]و[ ]المرتهن/البائ الارف ]رطدم كل من ([ ر]])

32

4 – 1441 -1رة وكلو كما رستخدم ه ا التعبير في الما" )ليس فرًعا في الواليات المتحدة لشخص أجنبي"سنه

وكلو ق راض رربة الد ل الفيدةالية في الوالرا ( من سنظمة الخزانة في الوالرا المتحدة( 2( )3( )س)

.* [المتحدة

:اإلقراة التالي[ الراهن/المشترتالارف [ ]و[ ]المرتهن/البائ الارف ]رطدم كل من ([ هـ]])

لوالرا المتحدة سو التي تت من ال تحورل مبالغ إلء مساب فيما رتعل بالمدفوعا التي تت علء عنوان اةج ا

وكلو كما رستخدم ه ا التعبير " )ليس فرًعا في الواليات المتحدة لشخص أجنبي" اةج الوالرا المتحدة، فإنه

وكلو ق راض رربة الد ل ( من سنظمة الخزانة في الوالرا المتحدة( 2( )3( )س) 4–1441 -1في المارة

[.ةالية في الوالرا المتحدةالفيد

:اإلقراة التالي[ الراهن/المشترتالارف [ ]و[ ]المرتهن/البائ الارف ]رطدم كل من ([ هـ]])

من سنظمة الخزانة في ( 4( )س) 4 – 6241 -1وكلو كما رستخدم ه ا التعبير في المارة " )شخص أجنبي"سنه

[.الية في الوالرا المتحدةوكلو ق راض رربة الد ل الفيدة( الوالرا المتحدة

: التالية( اإلقراةا )اإلقراة [ الراهن/المشترتالارف [ ]و[ ] المرتهن/البائ الارف]رطدم كل من ([ ز]])

..........................................................................................................................................

......................................................................................................................................]].

اق يل ] 11 –2

سنه، ما عدا عندما رت النص عليه بخالف كلو رامة، ربرم ه االتفاقية، بما في كلو كل معاملة منصو

بإبرام ه االتفاقية ( الارف كو العالقة)وليس وكيالع قت أخص سو هيئة، وعندما رطوم كأ يلعليها بموابه،

معاملة من ال وكيل، فإن االلتزاما الناأئة بمواب ه االتفاقية، فيما رتعل بتلو المعاملة، هي بر السو

وال ت من الله رطوم الارف كو العالقة بإبرام ه كلو التزاما الارف كت العالقة وليست التزاما الوكيل

[.االتفاقية، سو تلو المعاملة

بالنسبة لاللتزام بأم ام الشررعة اإلسالميةالر ا 12 –2

بطدة ما رر ب سو ما هو مالوب منه، وقت سبب، إبرام ه المعامال واالتفاقيا والترتيبا التي تتف سو

االتفاق مع أحكام الشريعة "سو "( المتفقة مع أحكام الشريعة اإلسالمية)"إلسالمية تتااب م سم ام الشررعة ا

، فإنه قد قام بإاراع تحطيطه الخا وسقن نفسه بالنسبة لتااب ه االتفاقية م سم ام الشررعة "(اإلسالمية

قية، وسنه قد ت اتخاك كافة ن كل معاملة ت إبرامها سو سيت إبرامها بمواب سو وفطعا له االتفاساإلسالمية و

اإلاراعا ال روةرة لتأكيد سن ه االتفاقية وكل معاملة من ه المعامال هي اتفاقية سو معاملة متفطة م

.سم ام الشررعة اإلسالمية والتي رجوز له إبرامها

عدم االعتمار 13 -7

31

ل الرهن باإلعتمار علء قراة الخا وسنه اتخ قراةاته الخا ة المستطلة إلبرام كل معاملة مرابحة م سنه

رعتمد، مباأرة سو ير مباأرة، علء الارف اآل ر سو علء ست إقراة سو م سو ةست سو أهارة سو مستند آ ر ت

. إلبرام سرة معاملة مرابحة م الرهنإعدار من قبل، سو نيابة عن سو بناع علء صلب الارف اآل ر

الرهنإقرارات - 8

قد ت ت راةها اعتباةا وهي اإلقراةا التي ستعتبر بأنه)المرتهن / بائ الراهن تجا الارف ال/ مشترتالارف الرطر

:الرهن اإل افي، بما رلي الراهن، بتحورل /المشترت الارف من كل تاةرخ رطوم فيه، باعتباة

/ مشترتالارف ال تهرله بصفسن لدره الصالمية الالزمة لمنح مصلحة ال مان في ست ةهن إ افي رطوم بتحو ( س)

المرتهن بمواب ه االتفاقية وسنه قد اتخ كافة اإلاراعا ال روةرة للتفورض بمنح / بائ الراهن إلء الارف ال

مصلحة ال مان ه ،

/ بائ الراهن إلء الارف ال/ مشترتالارف ال تهسنه المالو النفعي لجمي الرهن اإل افي ال ت رطوم بتحورله بصف ( ب)

ة مان سو ةهن امتياز سو عبع سو مصلحة سو قيد آ ر ير لحصممن سرة اليا ،بمواب ه االتفاقيةالمرتهن

ت فر ه بصفة ةوتينية علء امي رو ير ةهن امتياز ( الرهن اإل افي) 3مصلحة ال مان الممنوح وفطعا للبند

اإلسالمية من نظام مطا ة سو سمين مفظ قد اقوةاق المالية، بما في كلو اقوةاق المالية المتفطة م سم ام الشررعة

رت االمتفاظ لدره بأت ةهن إ افي،

المرتهن بمواب / بائ الراهن إلء الارف ال/ مشترتالارف ال تهعند تحورل ست ةهن إ افي من قبله بصف ( ج)

ه ا ون لدره مصة مان من الدةاة اقولء حيحة فيتالمرتهن س/ لبائ أروص ه االتفاقية، فإن الارف ا

الرهن اإل افي، و

الراهن اللتزاماته بمواب ه االتفاقية لن رؤرت إلء إنشاع سرة مصلحة مان / مشترتالارف ال تهسن سراع بصف( ر)

سو ةهن امتياز سو مصلحة س رى سو عبع في الرهن المطيد عدا عن مصلحة ال مان التي رت إنشاؤها بمواب ه

عدا عن ست ةهن امتياز رت فر ه ( ) رىاق مانا ال) 3-14 ت إبرامها وفطعا للبنداالتفاقية سو سرة ترتيبا س رى ر

بش ل ةوتيني علء امي اقوةاق المالية، بما في كلو اقوةاق المالية المتفطة م سم ام الشررعة اإلسالمية من نظام

،(مطا ة سو سمين مفظ قد رت االمتفاظ لدره بأت ةهن إ افي

االتفاقيات –9

زاما بمواب ه االتفاقية ترواف كل صرف م الارف اآل ر علء ما رلي، ما رام قت صرف سو قد ر ون لدره سرة ال

:سو معاملة مرابحة م الرهن

تطدر المعامال المحدرة 1 – 9

و ال رربية وكلو السلاة الح ومية سإلء سرنا ، ( ج)في ماال معينة وفطعا للفطرة ،سنه سيطوم بتسلي الارف اآل ر سو

:كما قد رأمر به الارف اآل ر بش ل معطو ، ما رلي

32

سرة نماكج سو مستندا سو أهارا تتعل بال رربة المحدرة في إأعاة عرض، ( س)

سرة مستندا س رى محدرة في إأعاة عرض، و ( ب)

ش ل معطو كتابة عند الالب المعطو من قبل الارف اآل ر، ست نموكج سو مستند قد ر ون مالوبعا سو رت صلبه ب ( ج)

من سال السماح للارف اآل ر بالطيام بالدف بمواب ه االتفاقية سو المعاملة المنصو عليها بموابه

ما رام )بدون ست ص سو اقتاا لحساب سو قال سرة رربة سو م ه ا الخص سو االقتاا بنسبة مخف ة

رؤثر بش ل اوهرت علء الو الطانوني سو التجاةت استيفاع سو إبرام سو تطدر ه ا النموكج سو المستند لن

م ست نموكج سو مستند لي ون رقيطعا سو كامالع باررطة مر ية بش ل عملي ( للارف ال ت رستل ه ا الالب

للارف اآل ر وليت إبرامه وتسليمه م سرة أهارا مالوبة بش ل معطو ،

.و إكا ل رت تحدرد ست تاةرخ، بأسر وقت عملي بش ل معطو وفي كل مالة بحلو التاةرخ المحدر في إأعاة العرض س

(التخورال ) االمتفاظ بالتفور ا 9-2

علء امي الموافطا الخا ة بأرة سلاة تأثيرسيطوم بب امي الجهور المعطولة للمحافظة ب امل الطوة وال

تفاقية سو سرة معاملة منصو عليها م ومية سو سلاة س رى مالوب الحصو عليها من قبله فيما رتعل به اال

.بموابه وسنه سيب امي الجهور المعطولة للحصو علء ست أيع قد رصبح روةرعا في المستطبل

االلتزام بالطوانين 3 – 9

والطراةا واابة التابي التي قد رخ لها إكا كان من / سنه سيلتزم من امي الجوانب الجوهررة بجمي الطوانين

م االلتزام بها سيؤرت إلء التأثير بش ل اوهرت علء قدةته علء تنفي التزاماته بمواب ه االتفاقية سو أأن عد

.سرة معاملة منصو عليها بموابها

اتفاقية ال رربة 4 – 9

ا بأت إ ال بإقراة ت تطدرمه من قبله بمواب البنددسنه سيط ي بأنه رق( ال رربة لمدفو لهاإقراة ) 12-2 م إأعاةع

ا .من علمه ب لو( سراما عمل( 5)وعلء سرة ما ال مسة )و حيح فوةع

رف رربة الاواب 5 –9

سنه سيطوم بدف سرة رربة صواب مفرو ة عليه سو فيما رتعل بإبرامه سو تنفي ه االتفاقية من قبل سلاة

مطر فيها سو التي رواد فيها م تب رطوم ا تصا مسجل سو منظ سو تت إراةته سو السيارة عليه سو رعتبر بأنه

وسنه سيتعهد بتعورض الارف "( سلطة اختصاص ضريبة الطوابع)"بالتصرف من الله ق راض ه االتفاقية

اآل ر عن سرة رربة صواب مفرو ة علء الارف اآل ر سو فيما رتعل بإبرام الارف اآل ر سو تنفي له

ا سلاة ا تصا صواب فيما رتعل بالارف اآل راالتفاقية من قبل سلاة ا تصا .ال رربة والتي ليست سر ع

33

32حوادث اإلخالل - -41

فيما رتعل "( حادثة إخالل)"رمثل وقو ست من الحوارث التالية، في ست وقت فيما رتعل بارف، مارثة إ ال

:ب لو الارف

الدف سو التسلي في اإل فاق 12-1

( عطد المرابحة) 6– 2ست مبلغ بمواب ه االتفاقية عند استحطاقه سو التسلي وفطعا للبند عدم قيام الارف بدف

المالوب الطيام به من قبله إكا ل رت إ الح ه ا اإل ال في سو قبل روم العمل اقو من تطدر إأعاة به ا اإل ال

للارف،

إردا الرهن في اإل فاق 01-2

(.اإلردا الالم للرهن والعوائد( )2( )ب) 3 – 3وفطعا للبند عدم قيام الارف بتحورل الرهن

االتفاقية، إن اة اإلتفاقية رق 12-3

عدا عن االلتزام بدف ست مبلغ بمواب ه االتفاقية سو )عدم التزام الارف سو عدم تنفي قرة اتفاقية سو التزام ( س)

( 2( )ب) 3 – 3و التزام بتحورل الرهن بمواب البندس( عطد المرابحة)6 – 2تسلي بمواب البند ةالطيام بأر

( ج) 1 –9 سو ( س) 1-9 سو سرة اتفاقية سو التزام بمواب البند (اإلردا الالم للرهن والعوائد)( 2) ( ب)

المالوب االلتزام بها سو تنفي ها من قبل الارف وفطعا ( اتفاقية ال رربة) 4-9 سو البند( تطدر معلوما محدرة)

ا من تطدر إأعاة ب لو للارف، 32 االتفاقية إكا ل رت إ الح ه ا اإل ال ال له رومع

فسخ الارف سو سن ر سو احد سو ةفض، سواع كليعا سو ازئيعا، سو صعن في حة ه االتفاقية سو سرة ( ب)

سو منحها المية سو ت اتخاك ه ا اإلاراع من قبل ست أخص سو هيئة ت تعيينها )معاملة ت إبرامها بموابه

.(تنفي ها سو التصرف نيابة عنه

اإلقراة ير الصحيح 4 –12

ةإقراة المدفوع) 12-2 سو البند( رربةراف الإقراة ) 9-2 عدا عن اإلقراة المطدم بمواب البند)سن ست إقراة

صرف في ه االتفاقية سو ست سو بيان تطدرمه سو ت راة سو اعتبر بأنه قد ت تطدرمه سو إقراة من قبل ( رربةالله

مستند آ ر ت تسليمه من قبل سو نيابة عن صرف بمواب سو فيما رتعل به االتفاقية سو تبين بأنه كان ير حيح

.سو م لل من ست اانب اوهرت عند تطدرمه سو ت راة سو اعتبر بأنه قد ت تطدرمه سو ت راة

اإلفالس 5 –12

:ت ما رلي بالنسبة للارف

32 .(يدها على أساس يحدده العميلتحد/ سيتم االتفاق عليها)يجوز تضمين حوادث إخمال أخرى عود الطلب

34

،(إال بمواب التوميد سو ال سو الدم )ه ملّ ( س)

ا سو ير قارة علء رف ررونه سو عجز سو اعترف كتابة ( ب) عدم قدةته بش ل عام علء رف ررونه بس بح معسرع

عندما تصبح مستحطة،

ا سو ترتيبا سو تو ل إلء لح م سو لفائدة رائنية، ( ج) قدم تنازالع عامع

: ( ر)

اهاز ةقابي سو مشرف سو ست مسئو آ ر مشابه لدره سلاة سقام سو تمت إقامة رعوى د من قبل (1)

ا تصا إعساة سو إعارة تأهيل سو ةقابية سولية عليه في سلاة ا تصا تأسيسه سو تنظيمه سو سلاة

ا تصا م تبه الرئيسي سو المحلي سو تمت إقامة إاراعا ق ائية الستصداة م بإعساة سو إفالس

ست قانون إفالس سو إعساة سو قانون مشابه آ ر رؤثر علء مطوق سو ست إاراع عالاي آ ر بمواب

الدائنين سو ت تطدر التماس إلنهائه سو تصفيته من قبله سو من قبل اهاز ةقابي سو مشرف سو مسئو

مشابه، سو

سقام إاراعا ق ائية الستصداة م إعساة سو إفالس سو ست إاراع عالاي آ ر بمواب ست قانون (2)

اة سو قانون مشابه آ ر رؤثر علء مطوق الدائنين سو ت تطدر التماس إلنهائه سو تصفيته إفالس سو إعس

( 1)وتمت إقامة ه اإلاراعا سو ت تطدر االلتماس من قبل أخص سو هيئة ير مو وفة تحت البند

:سعال وسرى كلو إلء ما رلي

اع عالاي سو دوة سمر إلنهائه سو دوة م باإلعساة سو اإلفالس سو تطدر صلب لتنفي سمر بإار ( س)

تصفيته، سو

ا من إقامته سو 15ل مالة ال كل رت ةف ه سو اإلعفاع منه سو وقف تنفي سو تطييد في ( ب) رومع

تطدرمه،

،(إال بمواب التوميد سو ال سو الدم )ت إ داة قراة بحلّه سو إراةته ةسميعا سو تصفيته ( هـ)

ا لت( و) عيين مدرر إراةت سو مصٍف مؤقت سو ولي سو ماةس ق ائي سو سمين سو سمين مفظ سو تطدم سو س بح ا عع

مسئو آ ر مشابه له لجمي سو للجزع اقكبر من س وله،

مرتهن بحيازة امي سو الجزع اقكبر من س وله سو تعرض لفرض مجز سو ال/ البائ قام بالترتيب لطيام الارف ( ز)

ي سو تنفي سو تمت إقامة رعوى د امي سو الجزع اقكبر من س وله تنفي سو مصارةة سو فرض إاراع قانون

مرتهن بالحيازة سو ل رت ةفض سو إعفاع سو وقف تنفي سو تطييد ه ا اإلاراع ال/ البائ وامتفظ ه ا الارف

ا من كلو، 15الطانوني علء سرة ما ال رومع

ا قرة مارثة فيما رتعل به والتي، ( ح) وبمواب الطوانين واابة التابي قرة سلاة ا تصا ، تسبب سو س بح ا عع

، سو(بما في كلو الفطرتين الم كوةتين)سعال ( ز)متء ( س)مشابه قت من اقمداث المحدرة في الفطرا تأثيرلها

35

.اتخ ست إاراع لمتابعة سو رد علء موافطته سو قبوله بأت من التصرفا الم كوةة سعال ( ص)

اإلندماج 12-6

د سو ال ، سو االندماج م ، سو قام بتحورل امي سو الجزع اقكبر من س وله، سو قام بإعارة التنظي يالارف بالتومقام

سو قام بإعارة التأسيس سو إعارة اإلنشاع كهيئة س رى، وفي وقت التوميد سو ال سو الدم سو التحورل سو إعارة التنظي

:سو إعارة التأسيس سو إعارة اإلنشاع ه ا

ل تط الهيئة الناتجة سو الشركة المحو إليها بالوفاع بجمي التزاما ه ا الارف بمواب ه االتفاقية سو سرة ( س)

معاملة منصو عليها بموابه والتي هي سو الشركة السابطة لها كانت صرفعا فيها، سو

لتشمل التنفي من قبل ه ( ربدون موافطة الارف اآل)ل تتوس مزارا ست مان ت إنشاؤها بموابه في التوس ( ب)

.الهيئة الناتجة المحو لها اللتزاماتها بمواب ه االتفاقية سو سرة معاملة منصو عليها بموابه

نتائ وتبعا مارثة اإل ال 2 -12

/ مشترتللارف اعند وقو مارثة إ ال وفي ست وقت بعد وقو مارثة اإل ال التي هي مستمرة فيما رتعل با

الراهن، بالصيغة الواةرة / ارف المشترتالمرتهن، ومن ال إأعاة كتابي رت تطدرمه لل/ بائ هن، فإن الارف الالرا

:من ه االتفاقية( نموكج إأعاة التعجيل والتسدرد المب ر) 2في الجدو

رة مبالغ مستحطة ، باإل افة إلء سرعلن بأن امي سو ازع من سعر الدف المؤال ير المسدر المستح الدف إليه ( س)

ا، وعندئ ةووااب ةمستحط ابأنه سو ير المسدرة بمواب ه اإلتفاقية، ه المبالغ صبح امي تالدف فوةع

ا، مستحطة وواابة و الدف فوةع

، باإل افة إلء سرة مبالغ رعلن بأن امي سو ازع من سعر الدف المؤال ير المسدر المستح الدف إليه ( ب)

صبح امي ه ت وعندئ عند الالب، الدف ةووااب ةمستحط ابأنه مسدرة بمواب ه اإلتفاقية،مستحطة سو ير ال

.المرتهن/ بائ الارف العند الالب الدف المبالغ مستحطة وواابة

حقوق التنفيذ -44

مرتهنال/ بائ مطوق الارف ال 1 – 1133

وهي ( نتائ وتبعا مارثة اإل ال ) 2-12 ا للبندإكا ت في ست وقت إةسا إأعاة تعجيل وتسدرد مب ر وكلو وفطع

:إكنالراهن، / ارف المشترتمستمرة فيما رتعل بال

في ميز رستح سن ر [ لراهنا /للارف المشترت وبدون إأعاة مسب ]المرتهن / بائ فإن الارف ال ( س)

ا سو عندما رعتبر مناسبعا، سرة وكل المية التنفي المرتهن/ بائ رمل ها الارف الب امل الطوة ورماةس فوةع

33ربما يحتاج هذا القسم إلعادة الصياغة والمراجعة إذا كان القاوون واجب التطبيق الذي اختارته األطراف يتضمن اشتراطات إشعار لتوفيذ

.الضمان

37

من قانون 123والمارة 93 متء ال تناب المارة]) رتهنلدائن م امةبمواب ه االتفاقية سو المت ه ا

([علء ه االتفاقية 1925العطاةا لعام 34ون لدى الارف ت( دون مصربول ن )وعلء واه الخصو

:طيد بصيغة س رى ير النطدالمرتهن الصالمية فيما رتعل بالرهن الم/ بائ ال35

بي امي سو ست من الرهن المطيد بأرة صررطة مسموح بها بمواب الطانون وكلو بالشروص التي رطرةها (1)

المرتهن، وبمحض تطدرر المال ،/ بائ الارف ال

للارف استررار سو التو ل إلء مّل وإ داة براعة كمة حيح عن سرة مبلغ مستحطة الدف تحصيل سو (2)

،يدمط ةهنالراهن فيما رتعل بأت / رتمشتلا

الح في تخصيص امي سو ست المرتهن/ بائ الارف الإلء الحد المسموح به بمواب الطانون، ر ون لدى ( ب)

ازع من الرهن المطيد إلبراع اإللتزاما 36

ورجوز له مماةسة ه ا الح في التخصيص من ال تطدر

الغرض، فإن اقصراف تواف علء سن قيمة ه ا الرهن المطيد وله ا. لراهنا /إأعاة كتابي للارف المشترت

الارف سعر السوق للرهن المطيد ال ت رت تحدرد من قبل مسب ال ت ت تخصيصه به الاررطة سن ر ون

من ال اإلأاةة إلء المؤأر العام سو من ال سرة عملية س رى وكلو كما قد رطرة المرتهن/ بائ ال

وتواف اقصراف علء علء سن صؤبطة . بش ل معطو ، بما في كلو التطيي المستطل مرتهنال/ بائ الارف ال

التيطيي المنصو عليها في ه ا اإلتفاقية ستعتبر صررطة تجاةرة للتطيي وكلو ق راض ست قانونه وااب

التابي ،

ا سو في ست وقت الم للارف ال( ج) المطيد علء أ ل نطد، وبدون المرتهن، فيما رتعل بالرهن / بائ رجوز فوةع

:الراهن/ ارف المشترتإأعاة مسب لل

الارف رف سو تسورة سرة مبالغ مستحطة الدف من قبل في سو نحو يدالمط رهنال تخصيصاستخدام سو (1)

المرتهن مناسبة، سو/ لبائ الارف ا راهاالراهن فيما رتعل بأت التزام وكلو بالاررطة التي ر/ مشترتال

الراهن فيما / ارف المشترتة بين امي سو ست ازع من سرة مبالغ مستحطة الدف من قبل الإاراع مطا (2)

/ ارف المشترتالمرتهن لتسدرد ست مبلغ لصالح ال/ بائ رتعل بأت التزام مطابل ست التزام للارف ال

الراهن فيما رتعل بالرهن المطيد، سو

الراهن فيما رتعل بأت / ارف المشترتقبل ال ص امي سو ست ازع من سرة مبالغ مستحطة الدف من (3)

ا سو كان مسابا سواع )الراهن / ارف المشترتالتزام من وقت آل ر وكلو من ست مساب لل منفررع

34 .يوطبق هذا على القاوون اإلوجليزي فقط

35 .1114 البود اوظر : المشتري إلى يدفع اإلوفاذ بعد المقيد الرهن يخص فيما متبق فائض أي

36 .1114 البود اوظر : المشتري إلى يدفع اإلوفاذ بعد المقيد الرهن يخص فيما متبق فائض أي

36

ا بما في كلو الحساب المفتوح )المرتهن في ست من م اتبه في ست م ان / بائ لدى الارف ال( مشتركع

، سو(الغرض ول ل

ا مساباسواع كان )الراهن / ارف المشترتال توميد سو رم ست مساب باس (4) ا سو مشتركع بأرة ( منفررع

رهنالمرتهن في ست م ان وكلو م الحساب المتعل بال/ بائ عملة لدى ست من م اتب الارف ال

،يدالمط

:المرتهن رح له ما رلي/ بائ ، فإن الارف ال ( ج) 1-11 وق راض البند

سرة معامال بالعمال التي رعتبرها مناسبة، والطيام ب لو في اقوقا إاراع سرة تحورال عملة سو إبرام ( س)

مناسبعا، را واقسعاة كما ر37 و

/ بائ الراهن لدى الارف ال/ ارف المشترتإاراع سرة عمليا تحورل بين، سو قيور علء، ست من مسابا ال ( ب)

.مناسبعا را المرتهن وكلو كما ر

التوكيل الرسمي 11-2

مان تنفي االلتزاما بال امل، وبش ل تأمين وال مان ولغرض لء سبيلالراهن، وع/ المشترتارف رعين ال

ارف وباس السنيابة عنه وباسمه ، الراهن / مشترتالمرتهن وكيالع للارف ال/ بائ ير قابل لإللغاع، الارف ال

ب افة التصرفا وإبرام امي للطيام( وكلو كما رطرة الوكيل)المرتهن / بائ الراهن سو الارف ال/ المشترت

سو فيما رتعل بأرة سموة يدالراهن إبرامها فيما رتعل بأت ةهن مط/ ارف المشترتللالمستندا التي رم ن

، إبرام ست تحورل سو سند بي سو (ول ن ليس علء سبيل الحصر)منصو عليها في ه االتفاقية، بما في كلو

الراهن فيما رتعل / ارف المشترت، ومماةسة امي مطوق و الميا ال مان آ ر فيما رتعل بالرهن المطيد

بالرهن المطيد، وصلب واأتراص والماالبة واستالم والتو ل إلء تسورة ومنح إبراع حيح من ست وامي المبالغ

إقامة سرة ماالبا سو ةوتظهير سرة أي ا سو مستندا سو سوامر س رى فيما رتعل بأت من الرهن المطيد وتطدر سر

المرتهن روةرة سو مالوبة لحمارة سو تنفي / بائ رعاوى سو سرة إاراعا ق ائية والتي قد رعتبرها الارف ال

.مصلحة ال مان الناأئة بمواب ه االتفاقية

ممارة المشترت 11-3

سن ر ون المرتهن سو م محاميه سو وكيله/ بائ ست مشتر سو أخص آ ر رتعامل م الارف ال يس من أأنل ( س)

ما إكا كانت سرة المية تمت مماةستها سو من المفترض سن ت ون قد تمت ( 1: )ستفساة عما رليلال معنيا

ما إكا كان ست التزام قد بطء ( 2)المرتهن قد س بحت قابلة للمماةسة، / بائ مماةستها من قبل الارف ال

37

، يجوز االتفاق بين المؤسسة "المرابحة لآلمر بالشراء"لهيئة المحاسبة والمراجعة للمؤسسات المالية اإلسمامية ( 8)المعيار الشرعي رقم

أداء دين المرابحة لآلمر بالشراء بعملة أخرى مغايرة لعملة الدين إذا كان ذلك بسعر الصرف يوم السداد، شريطة أن يتم تسديد الدين والعميل على

ضماوات المرابحة " 5البود . بأكمله أو تسديد المقدار المتفق على مصارفته، بحيث ال يبقى في الذمة شيء من المبلغ المتفق على مصارفته

.124صفحة ( 2212طبعة ) 12/ 5الفقرة ." مديوويتها ومعالجة

38

بالنسبة ( 4)المرتهن، سو / بائ الارف ال فيما رتعل بصحة وقانونية سرة إاراعا قام بها( 3)مستحطعا،

.المرتهن/ بائ ارف الللالستخدام ست مبلغ مدفو

من اانب ه ا المشترت سو أخص آ ر، فإن ه المعامال تعتبر، بطدة سوع نية ما عدم واور في ( ب)

ة بمواب ه ما رتعل اقمر بسالمة وممارة ه ا المشترت سو الشخص اآل ر، بأنها من الصالميا الممنوم

الراهن فيما رتعل بأت مخالفة سو / ارف المشترتورنحصر تعورض ال. االتفاقية وسنها حيحة بناع علء كلو

المعطولة فط ، ورجب سن رت تأكيد مبلغ ه الفعلية إ ال مهما كان في مماةسة ه الصالميا وكلو باق راة

.بش ل كامل باقرلة المستندرة الفعلية اق راة

والمحصال الزائدةالنطص 11-438

بعد المتبطي وكلو ديمطالرهن ال الراهن سرة محصال و/ ارف المشترتالمرتهن سن رحو لل/ بائ علء الارف ال

بال امل وبعد الوفاع (المرتهن/ بائ المطوق الارف ) 1-11سو اإلستخدام بمواب البند /والمطا ة و ،التصفية

ارف الراهن فيما رتعل بأرة التزاما ، وربطء ال/ ارف المشترتمن قبل ال جمي المبالغ المستحطة الدف ب

سو االستخدام / في امي اقموا مسئوالع عن سرة مبالغ تبطء ير مدفوعة بعد التصفية والمطا ة و/ المشترت

(.المرتهن/ بائ مطوق الارف ال) 1-11 بمواب البند

النهائي ةاا اإل /العوائد النهائية 11-5

الطيام المرتهن/بائ الراهن وتسورتها، فإن علء الارف ال/ ارف المشترتندما رت الوفاع بجمي التزاما الع

وفو سرة مصلحة مان علء ه ا الرهن المحو وكلو وفطاع الراهن/ للارف المشترتبتحورل امي الرهن المطيد

.(فو مصلحة ال مان( )ج) 1-3للبند

ومارثة ال رربة لشرعيةعدم ا المب ر، اإلنهاع - 12

اإلنهاع المب ر 1 –12

، فإنه إكا مدث، في ست وقت ال مدة ه االتفاقية، سن (الت اليف والمصروفا )( ب) 2-14 م مراعاة البند ( س)

ة ب صرف في إنهاع ه االتفاقية، فإنه رجوز له الطيام ب لو من ال تطدر إأعاة كتابي للارف اآل ر ال تطل

[] مدته عن 39 .روم عمل، وبعد كلو تنتهي ه االتفاقية

سعال إكا ل ر ن هناك التزام ير مسدر بمواب ست عطد مرابحة ( س)رح للارف فط تطدر إأعاة بمواب الفطرة ( ب)

.في تاةرخ ه ا اإلأعاة

38 يحق أن مقتضى الرهن" 4/4/1" على المرهون توفيذال 4/4" ،رهنال(. ضماواتال)( 5) المعيار رقم الشرعية هيئة المحاسبة والمراجعة

وإذا وقص الثمن عن. الى المدين رد الزائدو، وهمرهون الستيفاء مقدار الدين من ثمبيع ال طلب موعدهفي بالدين المدين عود عدم وفاء للدائن

المرتهن أولوية على بقية الدائوين لماستيفاء من الرهن، ويكون أسوة الغرماء في لدائنلفإن المدين أفلس إذاو .فللباقي موه حكم الدين العادي الدين

.52صفحة 2212 طبعة .بقية ديوه إذا لم يكف الرهن

39 .األطراف بين دةمحد أسس على االتفاق يتم

33

عدم الطانونية سو مارثة ال رربة 2 –12

:في مالة عدم الطانونية سو في مالة وقو مارثة رربة

ا بإأعاة الارف اآل ر عندما رصبح علء عل به ال علء ( س) ، وحارثةالارف المتأثر سن رطوم فوةع

لمعامال المرابحة المرتهن سعر الدف المؤال / بائ الراهن سن ردف للارف ال/ ارف المشترتعلء ال ( ب)

ا س)وكلو كما قد رت االتفاق عليه بين اقصراف في الوقت م الرهن المتأثرة ن ه ا المبلغ رجب سن ال بشرص رائمع

وال ت رجب سن ال )المرتهن / بائ في التاةرخ المحدر من قبل الارف ال( رطل عن سعر ت لفة سعر الدف المؤال

(.ر ون قبل آ ر روم من سرة فترة سماح قابلة للتنفي بمواب الطانون

الضريبة– 43

ال رربة 13-1

رربة الطيمة الم افة ( س)

ست عطد مرابحة وال ت تناب عليه سرة رربة قيمة م افة سو رربة س رى ال رر ب ست صرف في إبرام]

[.ولن تطترح اقصراف إبرام مثل ه المعامال "(مضافةالقيمة الضريبة ")مشابهة

(الدف اإلامالي) اإل افة ( ب)

موابه ت امي المدفوعا بمواب ه االتفاقيا وسرة معاملة مرابحة م الرهن منصو عليها بترجب سن

وكلو بدون ست ص سو اقتاا لحساب سرة رربة وكلو ما ل ر ن ه ا الخص سو االقتاا مالوبعا بمواب ست

قانون وااب التابي كما رت تعدرله من ال مماةسا سرة سلاا م ومية مختصة ت ون ساةرة المفعو في

، سن رطوم بما "(X)"فإن علء كلو الارف وإكا كان ست صرف مالوب منه إاراع ص سو اقتاا ، . كلو الوقت

:رلي

ا بإأعاة الارف اآل ر (1) به ا االأتراص،"( Y)"الطيام فوةع

كامل الملغ المالوب بما في كلو )سن ردف للسلاا المختصة المبلغ ال امل المالوب صمه سو اقتااعه (2)

– 13مواب ه ا البند ب Yلارف اإلء X صمه سو اقتااعه من ست مبلغ س افي مدفو من قبل الارف

ا عند تطررر سن ه ا الخص سو االقتاا مالوب سو استالم إأعاة بأن ه ا المبلغ قد ت ( ال رربة) 1 وكلو فوةع

،سر، Yفر ه د الارف هما رحدث سوالع

سو مستندا س رى ت ون مطبولة من نامية ( سو نسخة مصدقة) اع ةسمي الع إرصا Yإلء الارف سن ررسل فوةاع (3)

تثبت ه ا الدف له اقصراف، و Yلدى الارف عملية

، باإل افة إلء رف المبلغ ال ت Yإكا كانت ه ال رربة رربة قابلة للتعورض، عليه سن ردف للارف (4)

رستحطه بخالفه بمواب ه االتفاقية، المبلغ اإل افي وكلو كما ر ون روةرعا للتأكد من سن المبلغ الصافي

42

و افيعا من ال رائب الطابلة للتعورض، سواع ت فر ها اليا) Yفعل من قبل الارف ال ت رت استالمه بال

سيستلمه فيما لو ل ر ن ه ا Yسيعار كامل المبلغ ال ت كان علء الارف ( Yسو الارف Xعلء الارف

إلء Yلن ر ون مالوبعا منه رف ست مبلغ إ افي إلء الارف Xول ن الارف . مالوبعاالخص سو اإلقتاا

.الحد ال ت لن ر ون مالوباع الطيام بالدف له لوال ما رلي

تطدر المعلوما )( ج) 1-9سو ( س) 1-9سو عدم تنفي سرة اتفاقية واةرة في البنور Yعدم التزام الارف ( س)

، سو (اتفاقية ال رربة) 4-9 سو البند( المحدرة

رقيطعا ( له ال رربة ةإقراة المدفوع) 12-2 وفطعا للبند Yعدم كون اإلقراة المطدم من قبل الارف ( ب)

ا إال إكا كانت عدم الدقة سو عدم الصحة ه ل ت ن لتحدث لوال :و حيحع

سلاة فرض ال رائب، سو ت تطدرمه لدى مح مة كا سلاة ا تصا وكلو ست إاراع اتخ ته (1)

سو خاك مثل ه ا اإلاراعات ما إكا كان بغض النظر عن)بعد سن رت إبرام معاملة المرابحة م الرهن

، سو(فيما رتعل بارف من سصراف ه االتفاقية تطدرمه

.تغيير في قانون ال رربة (2)

اإللتزام ( ج)

إكا ( ر)

بمواب ست قانون وااب التابي ، كما رت تعدرله من ال مماةسا Xكان مالوبعا من الارف (1)

فيما رتعل به لن ر ون اقتاا وال ت وسرة سلاة إررارا م ومية معينة، إاراع ست ص س

اإل افة 4( )ب) 1-13 بمواب البند Yرف مبلغ إ افي إلء الارف Xمالوبعا من الارف

(الدف اإلامالي)

بإاراع ه ا الخص سو االقتاا ، و Xل رط الارف (2)

، Xت فرض التزام نات عن ه ال رربة مباأرة علء الارف (3)

سو سيطوم فيه بالوفاع بااللتزام النات عن ه ال رربة، Yالارف فإنه، وما عدا إلء الحد ال ت قام فيه

ا إلء الارف Yعلء الارف بما في كلو ست التزام كت عالقة عن )مبلغ ه ا االلتزام Xسن ردف فوةع

سو ( س) 1-9 بااللتزام سو بتنفي سرة اتفاقية منصو عليها في البنور Yالغراما فط إكا ل رط الارف

.(اتفاقية ال رربة) 4-9 سو البند( تطدر المعلوما المحدرة) (ج) 9-1

نصوص متفرقة -41

الب ائ / تعورض السل 1– 1440

40 .بالوسبة ألي طرف يجب تعويضه وعن أية خسائر محددة أسس بين األطراف على عليه االتفاق يتم

41

في ازروااية بدون) وممارة تعورض الالب، من عمل سرام( 5) مسة و ال الراهن،/ المشترت الارف علء

وااللتزاما والت اليف الط ائية والدعاوى لبا والماا الحطيطية الدعاوى امي عن المرتهن/ البائ الارف( العد

فيما المرتهن/ البائ الارف د أخص ست قبل من بها الماالبة سو إقامتها تت والتي كانت، مهما والمصروفا

في بما مرابحة، عطد ست سو االتفاقية به رتعل فيما سو بمواب نشوئها صررطة كانت مهما الب ائ / بالسل رتعل

وميازة وإأغا واستخدام وتخزرن ومناولة تسلي وعدم وتسلي وبي أراع الحصر، سبيل علء ليس ل نو كلو،

إلء عدا ما"( الخسائر)" الب ائ / بالسل رتعل فيما سو الح ، وفطدان التأمين محصال من والمستفيد ومصارةة

ق ائي، ا تصا كا مح مة قبل نم ارة لالستئناف قابل و ير نهائي م وبمواب فيه، رتبين ال ت الحد

.المتعمد تصرفه سوع سو امتياله سو المرتهن/ البائ الارف قبل من الجسي اإلهما عن نت قد بأنه

عملة الدف 2– 14

عملة التي ت فيها نفس الالمصروفا سو ال رائب ب ، الفعلية/رجب سن رت كل رف فيما رتعل بالت اليف الحطيطية

وست مبلغ معبر عنه بأنه مستح الدف بعملة ير الدوالة . المصروفا سو ال رائب ، اليفالت تلوتحمل

.اقمرر ي رجب رفعه به العملة اق رى في مساب الارف المعني وكلو في المركز المالي الرئيسي لتلو العملة

ال مانا اق رى 3– 14

ا، علء الارف ا آل ر سن رطوم بإبرام وتسلي وتطدر وتسجيل ست بيان بعد تطدر صلب من قبل سمد اقصراف فوةع

واتخاك ست إاراع آ ر قد ر ون ( بما في كلو، وبدون مصر، م سمين الحفظ)تمورل سو تناز سو مستند آ ر

من سال إنشاع والمحافظة علء واستيفاع ( 1) روةرعا سو مر وبعا فيه ومالوبعا بش ل معطو من قبل كلو الارف

منح امي سو ازع من الحطوق المتناز عنها ( 2)، (الرهن) 3مصة مان ممنومة بمواب البند سو تفعيل سرة

لمساعدة كلو الارف ( 3)، (مشتررن)سو وكيله سو ست مشتر ( سسماع سمنائه)والرهن المطيد باسمه سو باس سمينه

إنشاع ( 4) عنها والرهن المطيد، سو مماةسة سو تنفي مطوقه بمواب ه االتفاقية فيما رتعل بالحطوق المتنازفي

.ديالمط رهنة مان بالنسبة للحطوق المتناز عنها والمصلحسو توثي إبراع كمة ل

الحمارة اإل افية 4 – 14

ا بتطدر إأعاة للارف ال/ ارف المشترتعلء ال المرتهن فيما رتعل بأرة رعوى سو / بائ الراهن سن رطوم فوةع

الراهن سو / ارف المشترتت تحورله من قبل ال يداسو ةهن امتياز رت من ةهنعا مط ق ية سو إاراعا ق ائية

(.رهنال) 3ال ت قد رؤرت إلء التأثير بصوةة سلبية علء مصلحة ال مان الممنوح من قبله بمواب البند

تجاةرا معطولة وباررطة النية مسن 5– 14

قية، بما في كلو، ول ن ليس علء سبيل الحصر، امي رجب سن رت تنفي امي االلتزاما بمواب ه االتفا

، وكلو بحسن نية وباررطة [ ومن قبل وكيل التطيي ] االمتسابا والتطييما والطراةا التي تت من قبل ست صرف

.معطولة من نامية تجاةرة

المدفوعا 6 – 14

42

ن الدف رجب سن رت في روم العمل إكا س بح ست رف مستح من قبل صرف وااب الدف في روم ليس روم عمل، فإ

التالي ما عدا عندما رط روم العمل التالي في الشهر التطورمي التالي، وفي ه الحالة فإن الدف رستح ورجب

.الطيام به في روم العمل الساب مباأرة

الت اليف والمصروفا 2 – 14

ا فيما رتعل بإبرام وإعدار ه االتفاقية وفيما رطر كل صرف بأنه سيتحمل ت اليفه ومصروفاته التي رت تحمله ( س)

، فإنه لن ر ون ست صرف مسئوالع (ب) 2-14 رتعل بتنفي التزاماته بمواب ه االتفاقية، وم مراعاة البند

.عن سرة ت اليف سو مصروفا رت تحملها من قبل الارف اآل ر

ؤال لن رشمل الت اليف المرتباة بتسلي بأن سعر الدف الم ك لو الراهن ورطبل/ ارف المشترترطر ال ( ب)

( بما في كلو سرة ةسوم صواب سو تحورل سو رربة معاملة مشابهة مستحطة الدف علء ه ا التسلي )الب ائ / السل

ولتجنب ست .(عطد المرابحة) 6 – 2وفطعا للبند فعليقد صلب التسلي ال الراهن/ ارف المشترتوكلو عندما ر ون ال

المرتهن ت ون / بائ ة ت اليف مرتباة به ا التسلي والتي رت تحملها بش ل حيح من قبل الارف الأو، فإن سر

.الراهن/ لارف المشترتعلء مساب ا

ا بدف امي ال رائب سو التطييما سو المصروفا من سرة / ارف المشترتعلء ال ( ج) الراهن سن رطوم فوةع

المرتهن عندما رصبح / بائ ن المطيد المحتفظ به من قبل الارف الصبيعة كانت والتي رت فر ها فيما رتعل بالره

ا ب لو .عالمع

المرتهن فيما رتعل / بائ امي الت اليف والمصروفا المعطولة التي رت تحملها من قبل الارف ال ( ر)

قبل ت ون مستحطة الدف عند الالب من( مطوق التنفي ) 11 بمواب البند يدسو استخدام ست ةهن مط/ بتصفية و

.الراهن/ لمشترتا

تخفيف اآلثاة 8 – 14

:أعاة، سن تؤرت إلءإإكا نشأ سرة ظروف والتي، من أأنها، عند تطدر

-12 المب ر لسعر الدف المؤال وفطعا للبند دالراهن سي ون مالوبعا منه التسدر/ ارف المشترتسن ال ( س)

، سو(عدم الطانونية سو مارثة ال رربة) 2

– 13الراهن سي ون مالوبعا منه إاراع ص سو اقتاا بمواب البند / ارف المشترتسن ال ( ب)

، (ال رربة) 1

الراهن بمواب / ارف المشترتفإنه، وبأرة صررطة بدون تحدرد سو تخصيص سو بخالفه تطييد التزاما ال

الراهن / ارف المشترتعلء ال( ال رربة) 1-13والبند ( عدم الطانونية سو مارثة ال رربة) 2-12 البند

.اتخاك الخاوا المعطولة التي قد ت ون متامة لدره من سال تخفيف ه الظروف سو التخلص منها

43

التنازال 9 - 14

ال رح قت صرف تحورل سو التناز عن مطوقه سو تحورل ست من مطوقه والتزاماته بمواب ه االتفاقية بدون

.الموافطة ال تابية المسبطة للارف اآل ر

الباالن الجزئي 12 -14

إكا مدث، في ست وقت، سن س بحت سرعا من نصو ه االتفاقية ير قانونية سو باصلة سو ير قابلة للتنفي من ست

اانب بمواب ست قانون سلاة ا تصا فإنه لن تتأثر قانونية سو حة سو قابلية تنفي النصو المتبطية سو

.ص بمواب قانون سرة سلاة ا تصا سو ت عف بأرة صررطةقانونية سو حة سو قابلية تنفي ه ا الن

االتفاقية برمتها 11 – 14

ورطر كل صرف من اقصراف بأنه . تمثل ه االتفاقية كامل االتفاقية والتفاه بين اقصراف فيما رتعل بمو وعها

ما عدا كما هو )ان سو تأكيد آ ر في سياق إبرامه ه االتفاقية فإنه ل رعتمد علء ست إقراة أفوت سو كتابي سو م

ورتناز عن امي الحطوق واإلاراعا العالاية التي قد تتوافر ( منصو عليه سو مشاة إليه في ه االتفاقية

رحدر سو رستثني سرة مسئولية قت صرف سوفبخالفه لدره فيما رتعل ب لو، ما عدا سنه ال أيع في ه االتفاقية

.عن االمتيا سو اإلهما

اإلاراعا العالاية والتنازال عن الحطوق 12- 14

لن تعتبر سرة عدم مماةسة سو ست تأ ير في المماةسة، من قبل ست صرف، قت م سو إاراع عالاي بمواب ه

االتفاقية بأنه تناز ، ولن تحو سرة مماةسة منفررة سو ازئية قت م سو إاراع عالاي رون سرة مماةسة المطة

وتعتبر الحطوق واإلاراعا العالاية المنصو عليها . رون مماةسة ست م سو إاراع عالاي آ ر سو س رى سو

.في ه االتفاقية تراكمية وليست مستثنية قرة مطوق سو إاراعا عالاية منصو عيها بمواب الطانون

التعدرال 13 – 14

ا من قبل الارفينست تعدرل علء ست من أروص وبنور ه االتفاقية رجب سن ر ون ك .تابة وموقعع

نسخ االتفاقية 14 – 14

ا كما لو سن التواقي علء نسخ رجوز إبرام ه االتفاقية بأت عدر من النسخ ور ون له النسخ نفس اقثر تمامع

.االتفاقية كانت علء نسخة منفررة من ه االتفاقية

اإلأعاةا 15 – 14

كلو، الف علء رنص ل مابه االتفاقية رجب سن تت كتابة و سرة مراسال تت بمواب سو فيما رتعل ( س)

.رجوز سن ت ون عن صرر الفاكس سو البررد اإلل تروني سو الخااب

44

ل ل ( والدائرة سو المسئو ، إن واد، وال ت رت توايه سرة مراسال لعنارته)ن العنوان وةق فاكس إ ( ب)

تسليمها بمواب سو فيما رتعل به االتفاقية هو المدون مطابل صرف بالنسبة قرة مراسال سو مستندا تت سو رت

اسمه سرنا سو ست عنوان سو ةق فاكس سو رائرة سو مسئو بدرل وكلو كما قد رطوم الارف بإأعاة الارف اآل ر به

.سرام عمل( 5)عن مسة مدته طلتمن ال إأعاة ال

المرتهن / بائعالطرف ال

: ] [ العنوان

: ] [ سفاك

: ] [ البررد اإلل تروني

: ] [ عنارة

الراهن / مشتريالطرف ال

: ] [ العنوان

: ] [ فاكس

: ] [ البررد اإلل تروني

: ] [ عنارة

سرة مراسال سو مستندا تت سو رت تسليمها من قبل أخص لشخص آ ر بمواب سو فيما رتعل به االتفاقية ( ج)

:ناف ة وساةرة المفعو ت ون فط

بشرص سن ت ون ه المراسال قد ]إكا كانت عن صرر الفاكس، عند استالمها وكلو بصيغة مطروعة ( 1)

إكا تمت من ةق فاكس إكا سعال للارف المعني سو، ( ب)15 – 14تمت من ةق فاكس محدر في البند

وم بتسلي ه المراسال للارف اآل ر بأن عند استالم بررد إل تروني مؤكد من الارف ال ت رط ،مختلف

[ قد ت إةسالها عن صرر الفاكسسالمرااله 41

،

إكا كانت عن صرر البررد اإلل تروني، عن استالمها بصيغة مطروعة، سو ( 2)

عند تركه علء العنوان كت العالقة، وكلو بشرص سن ر ون ه ا التسلي قد ، إكا كانت عن صرر الخااب( 3)

ة والتي تحتفظ بإثبا التسلي ،ليرو عةصرر أركة تو يل سرر كا سم ت عن

41 .محددة بهذا الشأن أسس بين األطراف على االتفاق يتم

.

45

إكا ت توايهها ،15 – 14 وإكا ت تحدرد رائرة سو مسئو ا كجزع من بيانا عنوانه وكلو بمواب البند

.إلء تلو الدائرة سو المسئو

واللغة اإلنجليزرة] [ 16 – 14 42

] وتواف اقصراف علء سن ه االتفاقية تجوز ترامتها إلء اللغة [. اإلنجليزرة] ت إبرام ه االتفاقية باللغة ( س)

]43

ت ون لها الحجيّة علء [ اإلنجليزرة]وتواف اقصراف علء سن اللغة . وإبرامها به اللغة عند ترامتها

] [اللغة 44 .في مالة ظهوة ست نزا سو الف

] [ درمها بمواب سو فيما رتعل به االتفاقية رجب سن ت ون باللغة ست إأعاة رت تطدرمه سو مستندا رت تط ( ب)45

وكلو ما ل ر ن [ اإلنجليزت]وفي مالة واور ا تالف بينهما، ت ون الحجية للنص [. اإلنجليزرة]واللغة

.آ ر اع ةسمي اع المستند تأسيسيعا سو قانونيعا سو مستند

االعتمار علء االتصاال 12 – 14

س رى عند وةور سرة تعليما سو ا للتصرف بدون ست استفساة"( الطرف المستلم)"الارف ضرفورت ت

اتصاال عن صرر البررد اإلل تروني سو الفاكس سو الهاتف والتي رعتطد بش ل معطو بحسن نية بأنها تعليما سو

قبل ست أخص مفوض من سو من "( الطرف القائم بالتسليم)"سو مرسلة من قبل الارف اآل ر طدمةاتصاال م

قبل الارف الطائ بالتسلي بإ داة التعليما سو إاراع اتصاال س رى عن صرر البررد اإلل تروني سو الفاكس

بها بش ل كامل من قبل صرحسو الهاتف نيابة عنه وهو مفوض باعتباة ه التعليما سو االتصاال بأنه م

رف الطائ بالتسلي سن رعوض الارف المستل ومسئوليه وسع اع وعلء الا. الارف الطائ بالتسلي وملزمة له

بما في كلو )سو ماالبة سو ساةة سو مصروفا فعلية مجلس إراةته وموظفيه وممثليه ووكالئه عن سرة ت اليف

منه سو التزام باإل افة إلء سرة رربة قيمة م افة عليها والتي قد رتحملها سو رت بدها ست ( المصروفا الط ائية

.بش ل معطو بسبب التصرف بناع علء ه التعليما سو االتصاال

الطانون وااب التابي – 15

الطانون وااب التابي 1- 15

تخ ه االتفاقية ورت تفسيرها وفطعا للطانون46 .] [

42 .يرجى إدخال اللغة كما هو مواسب

43 .يرجى إدخال اللغة كما هو مواسب

44 .واسبيرجى إدخال اللغة كما هو م

45 .يرجى إدخال اللغة كما هو مواسب

47

التناز عن الفائدة 2 – 15

ب التابي ، فإن اقصراف تدةك وتواف علء سن من ه االتفاقية الطانون واا[ 1- 15]بالر من نصو البند

الربا رتعاةض م سم ام الشررعة اإلسالمية وبناع علء كلو، فإنه إلء الحد اقرنء ال ت سيفرض / مبدس رف الفائدة

ا بدف الفائدة ،] [الطانون الربا سو مبلغ من صبيعة / لوال نصو ه ا البند، سواع بمواب عطد سو نظام، التزامع

الربا، فإن اقصراف تتناز بموابه رامة، وبش ل ير قابل لإللغاع وبدون أرص، وترفض ست / ائدةالف

.الربا من الارف اآل ر/ الربا سو مبلغ من صبيعة الفائدة/ استحطاق الستررار الفائدة

هيئة حل النزاعات – 46

سلاة اال تصا 1 –16

لدرها سلاة اال تصا ير الحصررة لتسورة سرة ] [ ، فإن محاك (التح ي ) 2 –16م مراعاة البند ] ( س)

بما في كلو فيما رتعل بواور سو )رعوى سو ق ية سو إاراعا ق ائية تنشأ عن سو فيما رتعل به االتفاقية

"(.النزاع( )" حة سو إنهاع ه االتفاقية

لتسورة النزاعا ، وبناع علء هي سكثر المحاك المناسبة والمالئمة] [ تواف اقصراف علء سن محاك ( ب)

.كلو، فإنه لن ردعي ست من اقصراف بخالف كلو

التح ي ] 2 –1647

سرنا ، فإن ست نزا سو الف سو ماالبة تنشأ عن سو فيما رتعل به االتفاقية ( هـ) 2 –16م مراعاة البند ] ( س)

تجب إمالته ومله "( النزاع( )"هاإنهائ وبما في كلو ست سمر رتعل بواورها سو حتها سو اإل ال بها س)

بصفة نهائية من قبل مح وفطعا لطواعد مركز ربي اإلسالمي الدولي للتوفي والتح ي سو بمواب قواعد

، وهي الطواعد التي تعتبر بأنها م منة عن صرر "(القواعد)"التح ي الخا ة بمح مة لندن للتح ي الدولي

(.س) 2 –16اإلأاةة في ه ا البند

.قواوينوفقا لل ايتم ترشيحهو المحكم[ ثماثةواحد أو ] من هيئة التحكيم تتكون رجب سن ( ب)

] [ ر ون م ان التح ي هو ( ج)48] [، بينما ت ون لغة التح ي هي اللغة .

49

ا وباإلم ان تنفي كما لو سنه قد ت إ داة من قبل مح مة كا ا تصا ير ون الح التح يم ( ر) نهائيعا وملزمع

ائي، وتتناز اقصراف بموابه عن ست م في إمالة سرة مسألة ا ة بالطانون وست م في االستئناف ق

.سو المو و إلء سرة مح مة/ بشأن الطانون و

46وعودما تكون األطراف موجودة داخل موطقة دول مجلس التعاون الخليجي، . .محددة بهذا الشأن أسس بين األطراف على االتفاق عليه يتم

(.قد ال يكون مطلوباً " وازل عن الفائدةالت"وفي هذه الحاالت، فإن وص )التطبيق يجوز لألطراف تطبيق القاوون المحلي على أوه القاوون واجب

.سيتم دراسة وصوص الهيئة التحكيمية ووصوص التحكيم على أساس معاممات محددة 47 .محددة بهذا الشأن أسس بين األطراف على االتفاق عليه يتم 48

..محددة بهذا الشأن أسس بين األطراف على االتفاق عليه يتم 49

46

رجوز ]سعال ، فإنه قبل تعيين المح لتسورة النزا ، ( ر) 2 –16 متء ( س) 2 –16 بالر من البنور الفرعية ( هـ)

[الراهن/ ارف المشترتال/ مرتهنال/ بائ للارف ال 50

ومن ال إأعاة كتابي رت إةساله إلء امي اقصراف ،

المرتهن ه ا اإلأعاة، / بائ وإكا قدم الارف ال. اق رى في النزا ، سن رالب سن رت سما نزا محدر من قبل مح مة

[.من ه االتفاقية( سلاة اال تصا ) 1 –16فإن النزا ال ت رشير إليه ه ا النزا رجب سن رت سماعه وفطعا للبند

تطدر اإلأعاةا الطانونية 3 –1651

:بدون اإل ال بأرة صررطة س رى من تطدر اإلأعاةا الطانونية المسموح بها بمواب الطانون المعني ( س)

ن وقت سو م تبه البدرل المسجل م] [ )المرتهن، وبش ل ير قابل لإللغاع، بتعيين / بائ رطوم الارف ال (1)

كوكيل له لتطدر اإلأعاةا الطانونية وكلو فيما رتعل بأرة إاراعا ق ائية لدى المحاك ( آل ر

اإلنجليزرة فيما رتعل بالنزا ،

سو م تبه البدرل المسجل من ] [ )الراهن وبش ل ير قابل لإللغاع، بتعيين / ارف المشترترطوم ال (2)

وكلو فيما رتعل بأرة إاراعا ق ائية لدى المحاك طانونيةكوكيل له لتطدر اإلأعاةا ال( وقت آل ر

، واإلنجليزرة فيما رتعل بالنزا

رواف الارفان علء سن عدم قيام وكيل اإلأعاةا الطانونية إأعاة الارف المعني باإلاراعا الط ائية (3)

.لن رؤرت إلء إباا اإلاراعا الط ائية المعنية

:اإلأعاةا الط ائية وفطعا للبنور الفرعية إكا توقف تعيين وكيل لتطدر ( ب)

الطرف )"سعال ، وقت سبب، عن كونه ساةت المفعو ، فإن ه ا الارف ( 2( )س)سو / و( 1( )س) ( ج)

ا "( المتأثر [ساعة 24]وعلء سرة ما في موعد ال رتجاوز )عليه سن رطوم فوةع52، تعيين أخص آ ر في (بعد كلو

واستمر ه ا لمدة ال تطل عن )وإكا ل رط الارف المتأثر ب لو . ه في إنجلتراإنجلترا لطبو اإلأعاةا نيابة عن

ا] [سةبعة عشر رومع53

، فإن الارف اآل ر رح له تعيين ه ا الشخص وكلو من ال إأعاة رت تطدرمه للارف

[.اآل ر

المقاصة –47

الراهن إلء / ارف المشترتالالمرتهن إاراع مطا ة بين ست التزام مستح اقراع من / بائ رجوز للارف ال

المرهون بمواب ه االتفاقية سو سرة معاملة مطابل ست التزام مستح اقراع ووااب الدف من قبل / بائ الارف ال

سو العملة طيد الراهن، وكلو بغض النظر عن م ان الدف ، سو فر ال/ ارف المشترتالمرتهن إلء ال/ بائ الارف ال

50 ..محددة بهذا الشأن أسس طراف علىبين األ االتفاق عليه يتم

51 .يرجى مماحظة أن تعيين وكيل استمام اإلشعارات مطلوب فقط عودما ال يكون للطرف المعوي مكان عمل مسجل في إوجلترا وويلز

52 ..محددة بهذا الشأن أسس بين األطراف على االتفاق عليه يتم

53 ..الشأن محددة بهذا أسس بين األطراف على االتفاق عليه يتم

48

المرتهن رجوز له تحورل ست التزام / بائ كانت االلتزاما بعمال مختلفة، فإن الارف الوإكا . الخا ة بأت التزام

وقبسعر الصرف السائد في الس54 . وكلو في سياق مماةسة نشاص عمله العارت لغرض إاراع المطا ة

يمها من قبله تسلبموابه وت وقد ت إبرام ه االتفاقية كسند من قبل سصرافها ومن المستهدف سن رت تسليمها

.كسند في التاةرخ المحدر سعال

54 .الذي يتم فيه السداد اليوم أي دفع بعملة مختلفة يجب أن يعتمد على سعر الصرف

43

1الجدول وموذج تعليمات شراء مع الوعد بالشراء

1القسم

تعليمات شراء مع الوعد بالشراء : ] [ التاةرخ

المرتهن / بائ الارف ال] [ بصفته : ] [: من

[ الراهن/ ارف المشترتال]بصفته ] [ إلء

: ] [عنارة

"(اتفاقية المرابحة مع الرهن")] [ ة مع الرهن مؤرخة رابحة رئيساتفاقية م

تعليمات شراء مع الوعد بالشراء

تحية صيبة وبعد،

المعاني الواةرة في ه سوت ون للتعابير المعرفة فيها نف)نشير إلء اتفاقية المرابحة الرئيسةم الرهن سعال -1

(. االتفاقية

من ه االتفاقية (2الجزع ) الثاني الجزع سرنا س وليعا من بالصيغة المرفطة م مراعاة استالم إقراة مستوفءع -2

الب ائ / سنطوم بشراع السل ]، فإننا ن تب بموابه إلي إلعالم بأننا (سرنا ةوتسلي الشروص المسبطة المفصل)

[.إ داة تعليما لوكيلنا بشرائها/ التالية من الوسي

: ] [ الب ائ / لسل ال مية والو ف العام ل ( س)

: ] [ :سعر الت لفة( ب) ( ب)55

: ] [ تاةرخ التسورة( ج)

: ] [ ةبح المرابحة( ر)

: ] [ سعر الدف المؤال( هـ)

: ] [الدف المؤال تاةرخ( و)

: ] [الشروص المسبطة( 3)56

55 .يرجى إدخال العملة والمبلغ كما هو قابل للتطبيق

56 .قرارات مجلس اإلدارة، المستودات التأسيسية والحسابات واآلراء: تشمل األمثلة

52

/ بالشراع، فإن تتعهدون بشراع السل من ال التوقي علء اإلقراة المرف بتعليما الشراع ه م الوعد( 4)

إأعاة ) 5-2، (بيانا المعاملة) 3-2 مرابحة م الرهن التي سيت إبرامها وفطعا للبنور الالب ائ منا وفطعا لمعاملة

. التفاقية المرابحة الرئيسةم الرهن( عطد المرابحة) 6-2و( الطبو

بطبو فائ االمترام،وتف لوا

..................

التوقي المفوض

[المرتهن/ بائ اس الارف ال]عن

51

وعد بالشراء/ إقرار - 4القسم

57وعد بالشراء/ إقرار

الب ائ من بمواب معاملة المرابحة م الرهن وفطعا لعطد المرابحة ال ت سيت / نتعهد بموابه بشراع السل

. ن اتفاقية المرابحة الرئيسةم الرهنم( متاارة المرابحة م الرهن) 2إبرامه وفطعا للبند

علء ه ا التعهد وسن قد تتحملون االب ائ اعتمار/ بشراع السل ([ نيابة عن )ونطر بأن ستطومون سو وكيل

اتفاقية وأروص التعهد له ا وفطا الب ائ من / ط بشراع ه السل ن سائر سو س راة سو التزاما س رى إكا ل

. اق رى فعليةواق راة وااللتزاما ال فعليةونتعهد بتعور عن ه الخسائر ال ،م الرهن المرابحة

........

التوقي المفوض عن

[الراهن/ ارف المشترتاس ال]

57

52

2الجدول نموذج إشعار عرض

: ] [ التاةرخ

المرتهن / بائ الارف ال] [ بصفته : ] [: من

[ الراهن/ لمشترتارف اال]بصفته ] [ إلء

: ] [عنارة

"(اتفاقية المرابحة مع الرهن")] [ اتفاقية مرابحة رئيسية مع الرهن مؤرخة

إشعار عرض

المعاني الواةرة سوت ون للتعابير المعرفة فيها نف)نشير إلء اتفاقية المرابحة الرئيسةم الرهن الم كوةة سعال -1

(. في ه االتفاقية

[الموةر/ الوسي ]الب ائ التي قمنا بشرائها من / السل نعرض بموابه بيع -258 :وكلو بالشروص التالية

: ] [ الب ائ / ال مية والو ف العام للسل ( س)

: ] [ ةق أهارة الحفظ ( ب)

: ] [سعر الت لفة( ج)59

: ] [ تاةرخ التسورة( ر)

] [ةبح المرابحة ( هـ)60

: ] [سعر الدف المؤال( و)61

: ] [ الدف المؤال تاةرخ (ز)

: ] [تاةرخ التسلي وم ان التسلي ( ]ح)62

]

: ] [ت اليف التسلي ( ]ص)

58 .يرجى الحذف كما هو قابل للتطبيق

59 .خال العملة والمبلغ كما هو قابل للتطبيقيرجى إد

60 .يرجى إدخال العملة والمبلغ كما هو قابل للتطبيق

61 .يرجى إدخال العملة والمبلغ كما هو قابل للتطبيق

62 .سيتم استخدامه عودما يكون من المطلوب إجراء تسليم حقيقي

53

الب ائ إلي من قبلنا بدون ست إقراة سو مان ورت استثناع ست إقراة سو مان رامة إلء / سيت بي السل -3

.الحد المسموح به بمواب الطانون

نها مستمرة وسن كل إقراة مت رة هو حيح كما في تاةرخ و سة مارثة إ ال محتملة سنطر بموابه بأنه ل تط سر -4

ا في تاةرخ التسورة الم .طترحه االتفاقية وسيستمر في كونه حيحع

سيت إأعاةنا بها )مل ةسوم تحالب ائ في تاةرخ التسلي المحدر سعال سيت من / نطر بموابه بأن تسلي السل ] -5

(.[في الوقت المحدر63

من اتفاقية المرابحة الرئيسةم الرهن، فإن ( د اقولي للرهنيالط( )س) 3 – 3و( إأعاة الطبو ) 5 – 2وفطعا للبند -6

الرهن اقولي التالي في نا سو إستالم وكيلنا المرتهن رخ الستالم/ بائ ه ا العرض للبي من قبل الارف ال

:مساب الرهن التالي

الرهن اقولي ( س)

[رراء إر ا المبلغ النطدت]ا، إكا كان نطدع (1)

و ف ]رراء إر ا قيمة ]إكا كان عباةة عن سوةاق مالية متفطة م سم ام الشررعة اإلسالمية، (2)

[[.اق و اق رى

:مساب الرهن ( ب)

: ] [ةق الحساب (1)

: ] [اس الحساب (2)

: ] [سورفت (3)

: ] [نسبة الحد اقرنء ( ج)

: ] [الحد اقرنء لمبلغ التحورل ( ر)

.بلت ه ا العرض، رراء إةسا نسخة موقعة س وليعا من إأعاة الطبو إكا ق -2

] [رخ ه ا الخااب للطانون -864

.

63 .عدم تضميوه في سعر التكلفةسيتم استخدامه عودما يكون من المطلوب إجراء تسليم حقيقي ويجب

64 .محددة بهذا الشأن أسس بين األطراف على االتفاق عليه يتم

54

،وتفضلوا بقبول فائق االحترام........

التوقيع المفوض عن

[مرتهنال/ بائعالالطرف اسم ]

55

3الجدول نموذج إشعار قبول

: ] [ التاةرخ

[ الراهن/ ارف المشترتال]بصفته ] [ : من

المرتهن / بائ الارف البصفته ] [ : إلء

: ] [عنارة

"(اتفاقية المرابحة مع الرهن")] [ اتفاقية مرابحة رئيسية مع الرهن مؤرخة

] [وإشعار العرض المؤرخ

إشعار قبول

المعاني سنف وت ون للتعابير المعرفة فيها)نشير إلء اتفاقية المرابحة الرئيسةم الرهن الم كوةة سعال -1

.وإلء إأعاة العرض الصارة من قبل وفطعا لها (الواةرة في ه االتفاقية

الب ائ إلينا ونبرم بموابه اتفاقية مرابحة مع وكلو بالشروص المحدرة / نطبل بموابه عر ببي السل -2

.في إأعاة عر

ائ قد ت بيعها من قبل إلينا بدون ست إقراة الب/ نؤكد بموابه وبش ل ير قابل لإللغاع وبدون أروص سن السل -9

.ست إقراة سو مان رامة إلء الحد المسموح به بمواب الطانون استبعار سو مان ورت

] [ومستحطة الدف عند ] [ الب ائ ست ون / نؤكد بموابه سن ةسوم التسلي الحطيطي للسل ] -365

.]

] [رخ ه ا العرض للطانون -466

.

،وا بقبول فائق االحتراموتفضل........

التوقيع المفوض عن

[الراهن/ ارف المشترتاس ال]

65 .عودما يكون من المطلوب إجراء تسليم حقيقي للسلع سيتم استخدامه

66 .محددة بهذا الشأن أسس بين األطراف على عليه االتفاق يتم

57

1الجدول

أوقات محددة –زمنية الجداول ال

/ بائ تسلي تعليما أراع مستوفاة س وليعا م الوعد بالشراع من الارف ال

من 1كما هو محدر في الطس )الراهن / ارف المشترتالمرتهن إلء ال

((.نموكج تعليما أراع م الوعد بالشراع) 1الجدو

] [[ –س ]67] [في

68

كما )المرتهن / بائ الراهن إلء الارف ال/ ارف المشترتتسلي إقراة من ال

نموكج تعليما أراع م الوعد ) 1من الجدو 2هو محدر في الطس

((بالشراع

] [في [ س] 69

[] في [ س] الوفاع بالشروص المسبطة 70

] [في [ س] المرتهن من الوسي / بائ الب ائ من قبل الارف ال/ أراع السل 71

ارف المرتهن إلء ال/ بائ تسلي إأعاة عرض مستوفء س وليعا من الارف ال

الراهن/ المشترت

] [في [ س]72

الراهن إلء الارف / ارف المشترتتسلي إأعاة قبو مستوفء س وليعا من ال

تهن المر/ بائ ال

] [في [ س]73

الارف الب ائ من /تسلي الرهن اقولي إلء مساب الرهن الخا بالس

الراهن/ ارف المشترتالمرتهن إلء ال/ بائ ال

الراهن/ ارف المشترتالمرتهن إلء ال/ بائ الارف الالب ائ من /بي الس

تاةرخ التسورة= س

.تحديد من قبل العميليجب االتفاق على عدد األيام تجارًيا على أساس ال 67 .يرجى إدخال الوقت المعين من اليوم 68 .يرجى إدخال الوقت المعين من اليوم 69 .يرجى إدخال الوقت المعين من اليوم 70

.يرجى إدخال الوقت المعين من اليوم 71

.يرجى إدخال الوقت المعين من اليوم 72 .يرجى إدخال الوقت المعين من اليوم 73

56

5الجدول

منموذج إشعار تقييم من وكيل تقيي

: ] [ التاةرخ

[ وكيل التطيي ]من

و[ الراهن/ الارف المشترت: ]إلء

[ المرتهن/ بائ الارف ال]

: ] [ ....... عنارة

"(اتفاقية المرابحة مع الرهن")] [ اتفاقية مرابحة رئيسية مع الرهن مؤرخة

[التاريخ]إشعار تقييم يتعلق ب

ا اإلأعاة ول نها ليست معرفة هنا ت ون لها المعاني المخصصة لها سرة تعابير م توبة بخ كبير مستخدمة في ه -1

.في اتفاقية المرابحة الرئيسةم الرهن

.من اتفاقية المرابحة الرئيسةم الرهن( التطدر الالم للرهن( )ب) 3 – 3لطد ت تطدر اإلأعاة وفطعا للبند -2

[.المبلغ[ ]العملة] هو[ اةرخالت] من اعتباةا والمستحطة الدف المؤالة اقسعاة اامالي -3

المرتهن في مساب الرهن للطيمة كما / بائ ن الطيمة اإلامالية لجمي الرهن المطيد وال ت هو في ميازة الارف الإ -4

[.المبلغ] [ ] يه[ تاةرخ]في

لجمي الرهن سن الطيمة اإلامالية]أو [ إن الطيمة اإلامالية لجمي الرهن المطيد هي سقل من الحد اقرنء المالوب] -5

.[المطيد هي سكثر من الحد اقرنء المالوب

،وتف لوا بطبو فائ االمترام

باس ونيابة عن

[وكيل لتطيي ]

التوقي المفوض التوقي المفوض

58

6الجدول

المرتهن/ بائعنموذج إشعار استدعاء رهن من الطرف ال

المرتهن/ بائعلطرف امن رهنمن ال طلب إضافة مزيد نموذج إشعار

: ] [ التاةرخ

[ المرتهن/ شترتالارف الم] :من

[ الراهن/ ارف البائ ال: ]إلء

: ] [ .......عنارة

تحية صيبة وبعد،

"(اتفاقية المرابحة مع الرهن")] [ اتفاقية مرابحة رئيسية مع الرهن مؤرخة

رهنمن ال طلب إضافة مزيد إشعار

بير مستخدمة في ه ا اإلأعاة ول نها ليست معرفة هنا ت ون لها المعاني المخصصة سرة تعابير م توبة بخ ك -1

.لها في اتفاقية المرابحة الرئيسةم الرهن

.سقل من الحد اقرنء المالوب ينشعرك بموابه بأن الطيمة اإلامالية للرهن المطدم ه -2

ا بتحورل ةهن كاٍف إلء ، فإننا نالب (التطدر الالم للرهن( )1( )ب) 3 – 3وفطعا للبند -3 من بأن تطوموا فوةع

:[الحد اقرنء لمبلغ التحورل نوكلو بمبلغ ال رطل ع]مساب الرهن التالي من سال تصحيح ه ا الو

] [ :ةق الحساب

: ] [اس الحساب

: ] [سورفت

،وتف لوا بطبو فائ االمترام

المرتهن/ بائ ال الارف]

التوقي المفوض التوقي المفوض

53

7الجدول

نموذج إشعار تعجيل وتسديد مبكر

: ] [ التاةرخ

[ المرتهن/ بائ الارف ال] :من

[ (ست الارف ال ت فيما رتعل به وقعت مارثة إ ال ) الراهن / ارف المشترتال: ]إلء

: ] [ .......عنارة

تحية صيبة وبعد،

"(اتفاقية المرابحة مع الرهن")[ ] اتفاقية مرابحة رئيسية مع الرهن مؤرخة

نموذج إشعار تعجيل وتسديد مبكر

سرة تعابير م توبة بخ كبير مستخدمة في ه ا اإلأعاة ول نها ليست معرفة هنا ت ون لها المعاني المخصصة لها في اتفاقية -1

.المرابحة الرئيسةم الرهن

رابحة الرئيسةم الرهن، فإننا نشعرك بموابه بأنه قد وقعت من اتفاقية الم( ارثة اإل ال منتائ ) 2-12 بمواب البند -2

.من اتفاقية المرابحة الرئيسةم الرهن] [ )] [( مارثة إ ال فيما رتعل بالتزامات وفطعا للبند

:بناع عليه، فإننا نشعرك بموابه بما رلي -3

ا [/ ]سن امي ] 1 – 3 بمعامال المرابحة م ] ف المؤال فيما رتعل سعر الد[ من]رراء إر ا المبلغ إكا كان ازعع

المرتهن والتي ت / بائ والتي فيما رتعل بها نحن الارف ال[ فيما رتعل بجمي معامال المرابحة م الرهن/ الرهن التالية

ا]إبرامها وفطعا التفاقية المرابحة الرئيسةم الرهن هو [ الالب عند [ ] مستح ووااب الدف فوةع

[.ء إرةاج معامال المرابحة م الرهن المعنيةررا]

[الالب عند [ ] فوةا رفعها رجب] الرهن م مرابحة باتفاقية رتعل فيما التالية المبالغ 2 – 3

[.رراء إرةاج معامال المرابحة م الرهن المعنية]

،وتف لوا بطبو فائ االمترام

المرتهن/ بائ ال الارف]

التوقي المفوض التوقي المفوض

72

8الجدول

نموذج إشعار استبدال

4القسم

إشعار استبدال

: ] [ التاةرخ

[ الراهن/ ارف المشترتال] :من

[ المرتهن/الارف البائ : ]إلء

: ] [ .......عنارة

تحية صيبة وبعد،

("اتفاقية المرابحة مع الرهن")] [ اتفاقية مرابحة رئيسية مع الرهن مؤرخة

طلب استبدال رهن

[.استبدا الرهن] 4 – 3لطد ت تطدر ه ا اإلأعاة وفطعا للبند -1

ارف سرنا إلينا بصفتنا ال( س)2المو وف في الفطرة "( الرهن األصلي)"نالب بموابه سن رت تحورل الرهن -2

"(: ستبدالاإل)"سرنا ( ب)2 المو وف في الفطرة "( دعم االئتمان البديل)"الراهن وكلو بدالع من الرهن / المشترت

.الراهن/ ارف المشترتو ف الرهن اق لي ال ت ستت إعارته لل] ( س)

[.المرتهن/ بائ الرهن ال ت سيت تحورله إلء الارف ال/ ؟و ف رع االئتمان البدرل] ( ب)

اإلقراة /فطةالتوقي علء الموا رراء اإلقراة باستالم ه ا اإلأعاة ونحن نالب موافطت علء ه ا االستبدا من ال -3

.المرابحة الرئيسةم الرهن وإعارته إلينامن اتفاقية 8من الجدو 2المحدر في الطس بإأعاة االستبدا

،وتف لوا بطبو فائ االمترام

[الراهن/ ارف المشترتال]

التوقي المفوض التوقي المفوض

71

8 –الجدول

4القسم

ستبدالاإلقرار بإ شعار اال/ الموافقة

: ] [ التاةرخ

[ المرتهن/الارف البائ ] :من

[الراهن/ ارف المشترتال: ]إلء

: ] [ .......عنارة

تحية صيبة وبعد،

"(اتفاقية المرابحة مع الرهن")] [ ة مع الرهن مؤرخة اتفاقية مرابحة رئيس

اإلقرار باستبدال الرهن/ نموذج اإلشعار بالموافقة

اق لي لدع االئتمان رهنفيما رتعل بالب استبدا ال"( إشعار االستبدال] [ )"ك المؤةخ نطر باستالم إأعاة

"(. االستبدال( )"كما هي معرفة ه التعابير في إأعاة االستبدا )الرهن / البدرل؟

. ومن ال التوقي علء ه ا اإلقراة، فإننا بموابه نواف علء ه ا االستبدا

،ئ االمتراموتف لوا بطبو فا

[المرتهن/الارف البائ ]

التوقي المفوض التوقي المفوض

72

صفحة التواقيع

[رراء تعدرل مربعا التوقي كما هو مناسب]

لمفوض س وليعا االموق / ال ت رتصرف من ال موكله المرتهن/الارف البائ ت إبرامه والتوقي عليه كسند من قبل

: [بالنيابة عنه

: ......... من قبل

: .......... االس

: .............وظيفةال

:........بح وة

:......إس الشاهد

:......توقي الشاهد

:.......العنوان

:........المهنة

[.من قبل اثنين من سع اع مجلس اإلراةة] الراهن/ ارف المشترت التوقي عليه كسند من قبل الت

. : ........من قبل

: .......... االس

ع و مجلس اإلراةة: وظيفةال

: ......... من قبل

: .......... االس

ع و مجلس اإلراةة : وظيفةال

73