56 Dalton Avenue Stretford Manchester M32 9TP£209,999

EXTENDED SEMI DETACHED ON THE URMSTON BORDER !! HOME ESTATE AGENTS are pleased to bring to the market this much lovedextended two double bedroom semi detached property with conservatory. In brief the property comprise of, porch, hall, extendedlounge with study area, dining room, extended fitted kitchen and conservatory, to the first floor there are two double bedroomsand a modern bathroom. Externally to th fronu of the property is a large paved driveway and to the rear a paved low maintenancegarden with decking area. The property benefits from being UPVC double glazed throughout with gas central heating. Located onthe Urmston border with good local schools and ammenities with great local transport links including the M60 motorway networkand just a short commute to the Trafford centre, Salford Quays, Media city and Manchester City centre. To Arrange a viewing callHOME on 0161 871 3939.

• POPULAR LOCATION • EXTENDED SEMI DETACHED • Bay fronted lounge

• Dining room • Extended Kitchen • Conservatory

• Two double bedrooms • Modern bathroom • Great transport links

• Good local schools and ammenaties

PorchUPVC double glazed door leading in with side and top lights.

lounge with study area 16'00 x 11'00 (4.88m x 3.35m)UPVC double glazed windows to the front elevation, electricfire place, laminate floor, picture rail, tv point and singlepanel radiator.

Hallwaywood front door, picture rail and single panel radiator.

Dining room 14'07 x 11'06 (4.45m x 3.51m)Double door  leading to the conservatory, feature gasfireplace, wall  and ceil ing l ights, tv point, understairsstorage cupboard, ceiling coving and doubler panel radiator.

Kitchen 11'04 x 9'03 (3.45m x 2.82m)UPVC double glazed door and window to the rear elevation,good selection of kitchen units fitted with roll edge worksurfaces incorporating a 1.5 bowl stainless sink with mixertap, built in oven, gas hob, stainless steel extractor hood,tiled splash backs, underfloor heating.

Conservatory 9'11 x 7'00 (3.02m x 2.13m)UPVC double glazed French doors to the rear elevation,laminate floor and single panel radiator.

Shaped landingUPVC double glazed window to the side elevation.

Bedroom One 14'09 x 11'05 (4.50m x 3.48m)UPVC double glazed bay window to the front elevation,ceiling coving and single panel radiator.

Bedroom Two 13'02 x 8'05 (4.01m x 2.57m)UPVC double glazed window to the rear elevation, built instorage cupboard and single panel radiator.

BathroomUPVC double glazed windows to the side and rear elevations,Three piece fitted bathroom suite comprising of, bath fittedwith glass shower screen and thermostatic mixer shower,low level back to wall w/c with matching vanity sink unit,tiled to compliment, led down lights and heated chrometowel radiator.

ExternallyTo the front of the property is a paved driveway with borders,to the rear a low maintenance garden with paving anddecking area.

Important InformationPLEASE NOTE: Home Estate Agents have not tested the servicesand appliances described within this document (includingcentral heating systems), and advise purchasers to havesuch items tested to their own satisfaction by a specialist.All sizes quoted are approximate. Making an offer: if you areinterested in this property, please contact us at the earliestopportunity prior to contacting a bank, building society orsolicitor. Failure to do so could result in the property beingso l d   e l s ewhe re   and   cou l d   r e su l t   i n   you   i n cu r r i n gunnecessary costs such as survey or legal fees. Most of ourclients require us to advise them on the status of potentialbuyers, who make an offer to purchase, therefore you arestrongly advised to make an appointment at this stage.