zaandam, prins hendrikkade, 66a

Prins Hendrikkade 66 A, 1501 AE Zaandam

Mooie locatie

Voor - en achtertuin

2/3 kamers (ca. 68 m2)

Fraai uitzicht op De Zaan

Beneden (hoek) woning

H17

Huizen vanHoekstra & van Eck

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

benedenwoning

2

68 m²

280 m³

1907

achtertuin, voortuin

geen garage

c.v.-ketel

dubbel glas

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Verkoper vertelt

Te koop bij

Mijn ouders hebben het pand 66/66A ongeveer 50 jaar geleden gekocht. Daarvoor woonden we in een woonboot, maar die werd te klein (daar ben ik geboren). Mijn vader was van oorsprong schipper, daarom wilde hij graag aan het water wonen. Ik ben opgegroeid in de bovenwoning, samen met mijn broer. De benedenwoning werd altijd verhuurd. Toen mijn vader slecht ter been werd, zijn mijn ouders in het benedenhuis gaan wonen, en is mijn broer in het bovenhuis getrokken. Later zijn mijn vrouw en ik daar weer komen wonen. Nu mijn vader is overleden en mijn moeder in een verpleeghuis is opgenomen, wordt het tijd om het pand te verkopen.

Ik heb altijd erg genoten van het vrije uitzicht en de boten en bootjes. Je woont hier rustig, en toch vlak bij het centrum.

Gelukkig hebben de huizen nog een paar originele details. Vooral de plafonds met ornamenten vind ik mooi.

Zaandam: Behouden Haven 9, T 075 670 77 77

Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct het fraaie uitzicht op de Voorzaan op.

De woonkamer is lekker licht door de grote ramen die hier aanwezig zijn.

uitzicht op voorzaan

Eigen ent re e

ruime woonkamer

huizen van hoekstra & van eck

Deels in de aanbouw is een nette dichte keuken met aansluitende een bijkeuken die tevens andere gebruiksfunctie kan hebben, bijvoorbeeld een werkplek of kleine slaapkamer. Via de keuken is de achtertuin te bereiken. Hier is tevens een eenvoudige schuur. De achtertuin is eveneens te bereiken via de steeg naast de woning.

Ne t te keuken


netjes en verzorgddeels in aanbouw

“Groene vinge r s ” ?


De achtertuin is te bereiken via de steeg naast de woning. Deze tuin op het noordoosten is nu eenvoudig, maar met creativiteit en “groene vingers” is hier een heerlijke tuin te maken met veel privacy.

tuin met mogelijkhedenruimte genoeg

Als bewoner kunt hier volop genieten van een avondje uit en daarna lopend naar huis! Zaanstad bruist weer als vanouds na de herinrichting van het centrumgebied van Zaandam: het Inverdan project.

Het gehele stationsgebied is vernieuwd, er is een nieuw gemeentehuis gekomen en ook het winkelgebied heeft een compleet nieuw uiterlijk. De gracht stroomt weer als hoofdader door het centrum. Daarnaast zijn er vele nieuwe faciliteiten, waaronder een megabioscoop, een nieuwe bibliotheek, hotels en vele nieuwe unieke winkels. Ook is er veel woningbouw gerealiseerd. Het gehele project is in typisch Zaanse architectuur uitgevoerd. Zaanstad ligt op een paar kilometer ten noorden van het IJ van Amsterdam. De stad is goed bereikbaar via rijkswegen A7, A8 en A10. De tweede Coentunnel is inmiddels klaar. Met de trein reist u binnen een kwartier naar Amsterdam.

centrale ligging

U itzicht Voo rzaa n

nabij alle voorzieningen


Ruime s laapka mer


De woning is juridisch gesplitst in een appartementsrecht.

De beneden- en bovenwoning (die eveneens te koop staat) is echter momenteel van één eigenaar en daarom is er geen actieve VVE en zijn er geen servicekosten.

Bij separate verkoop van de beneden en bovenwoning aan verschillende kopers zal VVE opgestart moeten worden.

juridisch gesplitst“slapende vve”

Een mooie locatie, rustig gelegen in het centrum van Zaandam, met een mooi zicht op de Voorzaan en toch op loopafstand van vele voorzieningen maken dit een geliefde woonlocatie. In de nabije omgeving zijn veel andere winkels en horecagelegenheden te vinden, alsmede het Zaantheater, horecaplein De Dam met barretjes, club’s en restaurants, de bioscoop en het NS-station. Fundering Uit monitoring van meetpunten van de gevels is gebleken dat de woning flink onderhevig is aan zettingen. De verwachting is dat de fundering binnen korte termijn dient te worden hersteld. Verkopers hebben een recente offerte tot herstel van de fundering van een gespecialiseerd bedrijf. Uitgangspunt voor de bepaling van de vraagprijs is een herstelde fundering. Koper bepaalt, afhankelijk van zijn financiële mogelijkheden en/of eisen financier, zelf wanneer hij deze laat uitvoeren, met als kostenindicatie de offerte die verkoper heeft aangevraagd.

Bij prijsonderhandeling wordt rekening gehouden met de kosten van het noodzakelijk funderingsherstel.

A a n rust ig e st raat ge l egen


gezelligheid nabijgeliefde woonlocatie

Prins Hendrikkade 66 A 1501 AE Zaandam

Zaanstad, top van de randstad. Zaanstad is met de zeer gunstige ligging net ten noorden van Amsterdam een strategische plek om te wonen. De gemeente maakt deel uit van de plusregio stadsregio Amsterdam. Zaanstad is op grote schaal bezig geweest met de herinrichting van het centrumgebied van Zaandam: het Inverdan project. Het gehele stationsgebied is vernieuwd, er is een nieuw gemeentehuis gekomen en ook het winkelgebied heeft een compleet nieuw uiterlijk. De gracht stroomt weer als hoofdader door het centrum. Daarnaast zijn er vele nieuwe faciliteiten, waaronder een megabioscoop, een nieuwe bibliotheek, hotels en vele nieuwe unieke winkels. Ook is er veel woningbouw gerealiseerd. Het gehele project is in typisch Zaanse architectuur uitgevoerd. Zaanstad ligt op een paar kilometer ten noorden van het IJ van Amsterdam. De stad is goed bereikbaar via rijkswegen A7, A8 en A10. De tweede Coentunnel is inmiddels klaar. Met de trein reist u binnen een kwartier naar Amsterdam.

Zaandam

hee r l i j k wonen in Z aa nda m

noorden kadastrale kaart

Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hoekstraenvaneck.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 075 670 77 77 [email protected] [email protected]

Wat is een méér makelaar?

Michel Galjé

onze makelaar ska nto re n


Behouden Haven 9 1506 VA Zaandam T 075 670 77 77

hvezaandam, [email protected]

Méér makelaar.

zaandam, prins hendrikkade, 66a

Documents