MUNICIPALIDAD DE SAN M¡GUELDIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES

Departamento de permisos

FORMULARIO 2.6t

NUMERO DE PERMISO 27 t2017

FECHA DE APROBACION 05.04.2017

ROL DE AVALÚO S.t.I 3852-01 | 3952-02

RESOLUGIÓN DE MoDtFtcAcróru oe pRoyEcro DE EDrFtcActóNDE OBRA NUEVA

VISTOS:A) Las atribuciones emanadas del art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en espec¡al el art.

Instrumento de Planificación Territorial.C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscr¡tos porcorrespondientes al expediente s.M.p.E.- 5.1.17. No 1009, de techa03.02.2017.

D) El certificado de lnformaciones previas No 4g y 49 de fechas 10.04.15.

E) El lnforme Favorable del Revisor Independiente No Mp-1087 de fecha 03.02.2017.

F) El Informe Favorable del Revisor de cálculo Estructural N" 029 M-F-R/2017.

G) El Permiso de Edificación No 85/2015 de fecha 31.12.2015.

1 16, su Ordenanza General y

el propietar¡o y los profesionale

RESUELVO:1.- Aprobar la Modificación al Permiso de Edificación No 85/2015 de fecha 31.12.2015, en lo que respecta a modificar el destino de

edificio de oficina - comercio a vivienda - comercio de 7 pisos y eliminación del 3' subtenáneo del proyecto ub¡cado en call€SALESIANoS No1 128, Zona ZIJ-1 del Plan Regulador Comunal, en conformidad a los planos y demás antecedentes timbradorpor esta DOM' que forman parte de la presente autorización y se encuentran archivados en el expediente S.M.p.E.5.1 .1 7 No 1009, de fecha 03.02 .2017 .

2.- Reemplaza y adjunta planos modificados al citado expediente correspondiente a permiso de Edificación.No 85/2015 de fecha 3'1.12.2015.

3.- Dejar constancia que la presente Modificación no altera los requisitos para acogerse a las siguientes disposiciones especiales:DFL2 de 1959, Proyección de Sombra, Beneficio Fusión Art. 63 LbUc y Léy N"19.537 Je Copropiedad Inmobitiaria.

4--L-af resente*esslLleión-se-otor.ga-ampa rada-enJas+iguiente+auto+izaeiones-esBeeiale.s;

5.- INDIVIDUALIZACIÓN DE INTERESADOS:NOMBRE O RAZÓN SOCNI i ;RUTINMOBILIARIA PUENTE DE LA DEHESA S.A. 96.826.440-0REPRESENTANTE LEGAL det PROptETAR|O 'ii RUTRICARDO BACHELET ARTIGUES 7.944.566-5NOMBRE del ARQUITECTO RESPONSABLE RUTPABLO BRAVO SCHIEBER 7 .168.418-0NOMtsRE dEI CALCULISTA RUTALBERTO MACCIONI QUEZADA 7.430.873-2NOMBRE del CONSTRUCTOR i1,' ' '":' '' RUTJULIO RIVERO MEJIAS 6.375.870-1NOMBRE O RAZÓN SOCIAL OEI NE RUT. REGISTRO CATEGORIAPATRICIO VALDES HERRERA 7.842.270-K 16s-13 1oNOMBRE O RAZÓN SOCIAL dCI REV . RUT' REGISTRO CATEGORIAPEDRO BARTOLOME BACHELET 6.239.356 - 4 098 1

6.. PROYECTO QUE SE MODIFICARESOLUCION O PERMISO No FECHAPERMISO DEEDI FIGAC IÓ r.¡ 85/2015 31.12.2015

7.. CARACTERÍSTICNS DEL PROYECTO MODIFICADO7 .1.. DESTINOS CONTEMPLADO(S)

X RESIDENCIAL Aril 2.1.25. OGUC DESTINO ESPECIFICO: VIV¡ENDA

EQUIPAMIENTO Art: 2.1.33, OGUCCtA$E Art. 2, 1,.311, 0GtJ0 AG"{:.tVtL}/\t) ESCALA Art,.t,1.¿lij, OGt f (

ACIIVIDADE$ FII?,ODUGTIV/\$ Ar:t 2. 1.. t8"Ocus 'r ' ',: ,,' tltr $:l--|N O-E$ p[:i]{ t I G€}.

f N FRA6: S+Rt]GTl J fi A-A rt;{}'1 #, I .-OGUG P l¡i!.:i"T I I'J (}-t::.S t¿ FS | Él G {}:o l-ttos; {Esj}"t;cIt" I GAf;l)

7.2.. SUPERFICIE EDIFICADAUTIL (m'¿) COMUN (m,) TOTAL (m'?)

SUP. EDIFICADA BAJO TERRENO 2.9 57,0 5 2828,95 5.786,00SUP. EDIFICADA SOBRE TERRENO 15.435,55 2.878,92 18.31 4.47SUP. EDIFICADA TOTAL 18.264,50 5.835,97 24.100,47SUP. TOTAL TERRENO (m') 4.088, B6

FORMULARIO 2.6 (R.M.P.E. - 5.1 .17.)

7.3.. NORMAS URBANISTICAS APLICADAS

"..';., PERMITIDO i PROYECTADO

.,PERMITIDO , PROYECTADO

Coeficiente de Constructibilidad ., 3,9 3,78 Coef.'Ocupación de Suelo : 0,55 0,33

Densidad ,

Altura máxima en metros o Pisos':l LIBRE S/RASANTE 20,85m Adosamiento,,, 40%

Rasantes t, , , :: i 'r ,'i'' 'r 2.6.11. 2.6.11. iAnteJardln 0 0

Distanciamientos ::r:,,:;,,i,, IIi,i,rl: i, '{,1 4,17m 4,77m

,r:i:, 96 + 13 V¡SITAS (INCLUYE 3 DISCAP.)204 + 13 VISITAS

(INGLUYE 3 DISCAP.)

x D.F.L. No 2 de 1959 X I Rroyección de Sombras Art. 2.6.11. OGUC Segu ne.la-Viviencla.-Art,- 6,2',4, -- OG U G

G on ju nto-A+mé n i e+A+t-'?.s4..- 8G U G x I Beneficio de Fusión Art. 63 LGUC Gonjunfa-Vi-\É-E€en--Art=6J .8. QGU e

x Ley 19.537 Copropiedadlnmobiliaria

AUTORTZACIONES ESPECIALES LGUC,';

Ar+.121 Ar+-,--122 Att--:l23 Art,-424 Art-55 Otro-(espeeificar)

EDIFIGIO.DE USO PUBTICO TODO P-ARI-E I x NO

7.4.- ruúUenO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO

VIVIENDAS 298 OFICINAS

4,; , : : : ,:.,,: r ,,,i ,..,,:'t

ESTACIONAMIENTOS204 + 13 VISITAS

flNCLUYE 3 DISC. )

BODEGAS 115

8.. PAGO DE DERECHOSCLASTFTCACTON I

B-2

TOTAL DERECHOS MUNICIPALES:MOD|FfCACION ESTRUCTURAL SOBRE NNT: 3.369,28m2 x $264.955 x0,75% = $6.695.307MOIDFICACION ESTRUCTURAL SUBTERRANEOS: 2.53Q,81 m2 x $196.267 x 0,75% = $3.736.399

$10.431 .706

DESCUENTO POR UNIDADES REPETITIVAS $273.847

SUBTOTAL $10.157.859

DESCUENTO 30% CON INFORME DE REVISOR INDEPENDIENTE (-30%) $3.047.358

MONTO GONSIGNADO At INGRS I CJ+Hle FECH/+ HTOTAL A PAGAR $7.110.501GIRO NGRESO MUNICIPAL NO FECHACONVENIO DE PAGO NO FECHA

LISTADO DE PI.ANOS QUE SE REEMPLAZAN, SE AGREGAN O ELIMINAN

PLANO NO CONTENIDOARQUITECTURALámina 001: Planta de conjunto

Lámina 003 Planta 2'subterráneo.

Lámina 004: Planta 1o subterráneo.

Lámina 005: Planta 1o piso.

Lámina 006: Planta 2' piso.

Lámina 007: Pf anta pisos 3" al7"

Lámina 008: Planta piso 8'. Cubierta.

Lámina 009: Planta piso 9".

Lámina 0010: Planta piso tipo 10" al21"

Lámina 001 1 Planta piso 22"

Lámina 0012: Planta piso 23"

Lámina 0013: Planta terraza.

Lámina 0014: Elevación calle José Manuel Carrera.

Lámina 0015: Elevación calle Salesianos.

Lámina 0016: Elevación sur.

Lámina 0017: Corte elevación norte.

Lámina 0018: Corte elevación poniente.

Lámina 0019: Corte A-4.

Lámina 0020: Corte B-8.

Lámina 0021: Sombras

Lámina 0023: Superficie 2" subterráneo.

Lámina 0024: Superficie 1 o subterráneo.

Lanrina 0025 Superficies Piso 1

Lámina 0027: Superficies departamentos edificio 2

FORMULARIO 2.6 (R.M.P.E. 5.1 .17.)

CALCULO

Lámina 05 Pfanta estructura cielo subterrán eo Z" (parcial)

Lámina 06: Planta estructura cielo subterráneo 1 "(parcial)

Lám na 07: Planta Estructura Cielo 1'' (parcial)

Lám na 08: Pfanta Estructura Cielo 2" - 3" al 16 (parcial)

Lámina 09: Planta Estructura Cielo 7'y Sala de Máquinas

EDTF|C|O 2

Lámina 33: Planta fundaciones (parcial)

Lámina 34: Planta estructura cielo subterráneo 2"

Lámina 35: Pfanta estructura cielo subterráneo 2o

NOTAS: (sólo para situaciones especiales de la autorización)1.Laedificacióncorrespondeaunsistemaceagrup2' Permanentemente deberá cumplir con Art. 140 del PRC cuyas normas referidas a estacionamieritos son las establecidas e

los Arts. 2.4.'l al2.4.5 del D.S. No 47192 y en el Art. 7.1.2 del PRMS Resolución GORE No2O/94.3. Las presentes superficies declaradas son de exclusiva responsabilidad del arquitecto y el pr$pietario que las suscriben

(Al1.1.2.4 del D.S. No47l92).4. Deberá cumplir permanentemente con las disposiciones de seguridad contra incendio (título 4, capflulo 3 del D.S N.47192).5. Permanentemente deberá cumplir con todas las disposiciones del Instrumento de Planificación Territorial de la comun

(Art.1.4.1 del D.S. No47/92).6. Será responsabilidad del constructor a cargo de la obra el mantener en ella, en forma permanentd y debidamente actualizado

un libro de obras conformado por hojas originales y dos copias de cada una, todas con nume{ación correlativa, el que srentregará a la Dirección de Obras al momento de la Recepción Definitiva (Nt 1.2.7 del D.S. No 47192).

7. La edificación no podrá habitarse antes de que se haya efectuada la inspección final y otorgada la respectiva recepción fina(A.tt.5.2.7 del D.S. No 47192).

8. La presente Modificación de Proyecto se acoge al inciso 20 del Articulo 5.1.18 del D.S. No47/92.

)¡iII

tl

JAVIER LóPEZ ORREGO

ARdUITECTOI

DIRECTOR DE OBRAS MUNICIPALES\ '/'-t'