variables fundamentales urbanas
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VARIABLES FUNDAMENTALES
URBANASCONSTRUCCIÓN I – PROF. ZHEDILY GUEDEZ
INTEGRANTE:BR. NARANJO G, SAMIR J.
C.I: V- 23.770.494
LEYENDA:• TERRENO:• UBICACIÓN: Municipio
Maneiro, Sector playa moreno
• PARCELA: 8000m²• VIALIDAD: Av. Aldonza
Manrique, Sector Playa moreno.
UBICACIÓN: Venezuela, Estado Nueva Esparta, Sector Playa Moreno
ESPECIFICACIÓN
LEYENDA:• Av. Aldonza Manrique,
Sector Playa moreno.• ZONIFICACIÓN: AR-7.
Residencial Multifamiliar Aislado.
• ÁREA: 8000m²
RETIROS
• Frente: 6m• Laterales: 3m• Fondo: 4m
VIALIDADES
• Av. Aldonza Manrique.
ELEMENTOS NATURALES
LEYENDA:• VEGETACIÓN: XEROFILA
• ASOLEAMIENTO:
• VIENTOS:
• TEMPERATRA: 30°C
LIMITES
Norte
Sur Este Oeste
ESPECIFICACIONESZonificación = AR – 7. / Densidad Bruta = 1200 hab/has.
Area Bruta = 8000 m2. % Ubicación = 20% = 8000 m2 x 20% = 1600m2
% Construcción = 200% = 8000 m2 x 200% = 16000m2Niveles en alturas = 12 pisos.
Equipamiento Urbano = 1320m2Superficie o Area Neta = 8000 m2 - 1320 m2 = 6680 m2
Densidad Bruta = 1200 Hab/Has.1 Hectarea ( 1 has) = 10000 m2
X -------- 8000 m2X = 8000 m2 / 10000 m2
X = 0.8000 HasDensidad Neta = 0.8000 Has x 1200 has/Has
Densidad Neta = 960habt