urban renewal_irit dror architects
TRANSCRIPT
![Page 1: Urban Renewal_irit dror architects](https://reader034.vdocuments.us/reader034/viewer/2022052619/556361a3d8b42ae6088b48d6/html5/thumbnails/1.jpg)
לחשוב מחו � לקופסא–התחדשו ת עירונית לחשוב מחו � לקופסא–התחדשו ת עירונית
![Page 2: Urban Renewal_irit dror architects](https://reader034.vdocuments.us/reader034/viewer/2022052619/556361a3d8b42ae6088b48d6/html5/thumbnails/2.jpg)
ערכי נדלן נמוכים, רחוב שומם ולא ידידותי
![Page 3: Urban Renewal_irit dror architects](https://reader034.vdocuments.us/reader034/viewer/2022052619/556361a3d8b42ae6088b48d6/html5/thumbnails/3.jpg)
שבי לי אופנ ים , שת ילת עצים, הרחבת מדרכות: פית וח במרחב הציבורי
יותר אנשים– הרחוב חי .וריהוט רחוב
![Page 4: Urban Renewal_irit dror architects](https://reader034.vdocuments.us/reader034/viewer/2022052619/556361a3d8b42ae6088b48d6/html5/thumbnails/4.jpg)
יותר עסקים– יותר אנשים
יר הסביבה הופכת אטרקטיבי ת ליזמים ש ימ ו שים מג ורים ומ סחר במקום הק
![Page 5: Urban Renewal_irit dror architects](https://reader034.vdocuments.us/reader034/viewer/2022052619/556361a3d8b42ae6088b48d6/html5/thumbnails/5.jpg)
יותר אנשים ויותר עסקים
מסחר מגורים ושרו תי ם , מתח ילה התחדשות עיר ונ י ת מו אצת בסביב ת הרחובן עולים"ערכי הנדל
![Page 6: Urban Renewal_irit dror architects](https://reader034.vdocuments.us/reader034/viewer/2022052619/556361a3d8b42ae6088b48d6/html5/thumbnails/6.jpg)
משני צידי הדרך " שממה"כביש ראשי שבו רצועות אספלט רחבות ו
![Page 7: Urban Renewal_irit dror architects](https://reader034.vdocuments.us/reader034/viewer/2022052619/556361a3d8b42ae6088b48d6/html5/thumbnails/7.jpg)
אנשים מתחילים להשתמש –י בי נ ו י ופ ית וח נופ י "התחלת פיתו ח בציד י הדרך ע
האזור מתעורר, בדרך
![Page 8: Urban Renewal_irit dror architects](https://reader034.vdocuments.us/reader034/viewer/2022052619/556361a3d8b42ae6088b48d6/html5/thumbnails/8.jpg)
יותר מגורים–יותר אנשים י צירת רחוב מק ו מי לאורך המבנים ודרך , המשך הפיתו ח ובנ י ית מג ור ים לאורך הרחוב
. מהירה במרכז
יותר מגורים–יותר אנשים י צירת רחוב מק ו מי לאורך המבנים ודרך , המשך הפיתו ח ובנ י ית מג ור ים לאורך הרחוב
. מהירה במרכז
![Page 9: Urban Renewal_irit dror architects](https://reader034.vdocuments.us/reader034/viewer/2022052619/556361a3d8b42ae6088b48d6/html5/thumbnails/9.jpg)
יותר אנשים ופתיחת עסקים–יותר מגורים יש , מסחר מגורים ושרו תי ם, מתח ילה התחדשות עיר ונ י ת מו אצת בסביב ת הרחוב
ן עולים"ערכי הנדל. סיבה כלכלית לפית וח תחבורה ציב ורי ת
יותר אנשים ופתיחת עסקים–יותר מגורים יש , מסחר מגורים ושרו תי ם, מתח ילה התחדשות עיר ונ י ת מו אצת בסביב ת הרחוב
ן עולים"ערכי הנדל. סיבה כלכלית לפית וח תחבורה ציב ורי ת
![Page 10: Urban Renewal_irit dror architects](https://reader034.vdocuments.us/reader034/viewer/2022052619/556361a3d8b42ae6088b48d6/html5/thumbnails/10.jpg)
יותר אנשים ועוד בניית מגורים –יותר עסקים ן ממשי כ ים לעלות"ערכי הנדל, ממשיכה התחדשות עירו נ ית מואצ ת בסביב ת הרחוב
העיר מרוו יחה ובגדול, הרחוב הראשי השומם הפך למקום ת וסס ח י ובטוח
יותר אנשים ועוד בניית מגורים –יותר עסקים ן ממשי כ ים לעלות"ערכי הנדל, ממשיכה התחדשות עירו נ ית מואצ ת בסביב ת הרחוב
העיר מרוו יחה ובגדול, הרחוב הראשי השומם הפך למקום ת וסס ח י ובטוח
![Page 11: Urban Renewal_irit dror architects](https://reader034.vdocuments.us/reader034/viewer/2022052619/556361a3d8b42ae6088b48d6/html5/thumbnails/11.jpg)
חזי תו ת מ וזנח ות , מדרכו ת צרו ת, כביש רחב: מרכז העיר
מעט אנשים ברחוב
הצבת ריהוט , נטיעת עצ ים , הרחבת מדרכות: המשך טיפול במרחב הציבוריהורדת מפגעים כמ ו עמודי וקו ו י חש מל וטלפון, טיפול במרחב הציבורי
יותר אנשים–הרחוב מתמלא בחיים , רחובמרכז העיר משתדרג, יותר עסקים נפתחים–יותר אנשים
ן "מחירי הנדל, מרכז העיר תופס תא וצה- יותר עסקים ויותר אנשים
עולים ת וספת מגורים ומשרדי ם ברחוב הראשי מרכז העיר בהתחדשות ע ירו ני ת מוא צת – עוד עסקים ועוד אנשים
עוד מגורים נ וספ ים למרכז העיר, ן בעליה והעסקים משגשגים"ערכי הנדל
![Page 12: Urban Renewal_irit dror architects](https://reader034.vdocuments.us/reader034/viewer/2022052619/556361a3d8b42ae6088b48d6/html5/thumbnails/12.jpg)
חזי תו ת מ וזנח ות , מדרכו ת צרו ת, כביש רחב: מרכז העיר
מעט אנשים ברחוב
![Page 13: Urban Renewal_irit dror architects](https://reader034.vdocuments.us/reader034/viewer/2022052619/556361a3d8b42ae6088b48d6/html5/thumbnails/13.jpg)
הורדת מפגעים כמ ו עמודי וקו ו י חש מל וטלפון, טיפול במרחב הציבורי
![Page 14: Urban Renewal_irit dror architects](https://reader034.vdocuments.us/reader034/viewer/2022052619/556361a3d8b42ae6088b48d6/html5/thumbnails/14.jpg)
הצבת ריהוט , נטיעת עצ ים , הרחבת מדרכות: המשך טיפול במרחב הציבורי
יותר אנשים–הרחוב מתמלא בחיים , רחוב
![Page 15: Urban Renewal_irit dror architects](https://reader034.vdocuments.us/reader034/viewer/2022052619/556361a3d8b42ae6088b48d6/html5/thumbnails/15.jpg)
מרכז העיר משתדרג, יותר עסקים נפתחים–יותר אנשים
![Page 16: Urban Renewal_irit dror architects](https://reader034.vdocuments.us/reader034/viewer/2022052619/556361a3d8b42ae6088b48d6/html5/thumbnails/16.jpg)
ן "מחירי הנדל, מרכז העיר תופס תא וצה- יותר עסקים ויותר אנשים
עולים ת וספת מגורים ומשרדי ם ברחוב הראשי
![Page 17: Urban Renewal_irit dror architects](https://reader034.vdocuments.us/reader034/viewer/2022052619/556361a3d8b42ae6088b48d6/html5/thumbnails/17.jpg)
מרכז העיר בהתחדשות ע ירו ני ת מוא צת – עוד עסקים ועוד אנשים
עוד מגורים נ וספ ים למרכז העיר, ן בעליה והעסקים משגשגים"ערכי הנדל
![Page 18: Urban Renewal_irit dror architects](https://reader034.vdocuments.us/reader034/viewer/2022052619/556361a3d8b42ae6088b48d6/html5/thumbnails/18.jpg)
שכונ ת מג ורים ו במרכזה רחוב שומם שאי ן בו פעילות ואי ן ב ו אנשים
![Page 19: Urban Renewal_irit dror architects](https://reader034.vdocuments.us/reader034/viewer/2022052619/556361a3d8b42ae6088b48d6/html5/thumbnails/19.jpg)
המקום –ריצוף והרחבת המדרכות , י שת ילת עצים "טיפול ברחוב ע
אנשים משתמשים ברחוב להנאתם -ידידות י נעשה
![Page 20: Urban Renewal_irit dror architects](https://reader034.vdocuments.us/reader034/viewer/2022052619/556361a3d8b42ae6088b48d6/html5/thumbnails/20.jpg)
הסביבה הפכה אטרקטיבית ומ תחיל תח ילת ת הליך עיבוי
יותר אנשים בשכונה – והתחדשות של המגורים
![Page 21: Urban Renewal_irit dror architects](https://reader034.vdocuments.us/reader034/viewer/2022052619/556361a3d8b42ae6088b48d6/html5/thumbnails/21.jpg)
מושך יזמ ים נ וספ ים לחידוש השכונה ובנ יי ת מבני מ גור ים – יותר אנשים
במקום המבנים המתייש ני ם
![Page 22: Urban Renewal_irit dror architects](https://reader034.vdocuments.us/reader034/viewer/2022052619/556361a3d8b42ae6088b48d6/html5/thumbnails/22.jpg)
השכונה הופכת להיות אטרקטיבית עוד יותר אנשים-יותר יחידות דיור
יש הצדקה כלכלית להפעלת תחבורה ציבורית , ן בעליה"ערכי הנדל, ומבוקשת
לטובת תושבי השכונה
![Page 23: Urban Renewal_irit dror architects](https://reader034.vdocuments.us/reader034/viewer/2022052619/556361a3d8b42ae6088b48d6/html5/thumbnails/23.jpg)
דפנות לא בנויות , מפרדה שוממה, כבישים רחבים–כניסה ראשית לעיר
ובזבוז אדיר של הקרקע
דפנות לא בנויות , מפרדה שוממה, כבישים רחבים–כניסה ראשית לעיר
ובזבוז אדיר של הקרקע
![Page 24: Urban Renewal_irit dror architects](https://reader034.vdocuments.us/reader034/viewer/2022052619/556361a3d8b42ae6088b48d6/html5/thumbnails/24.jpg)
טיפוח נופי של המפרדה ובניה של עסקים בדופן אחת של הדרךטיפוח נופי של המפרדה ובניה של עסקים בדופן אחת של הדרך
![Page 25: Urban Renewal_irit dror architects](https://reader034.vdocuments.us/reader034/viewer/2022052619/556361a3d8b42ae6088b48d6/html5/thumbnails/25.jpg)
-מפגעים המשך בניה של עסקים בדופן השניה של הדרך והמשך הטיפוח הנופ י והסרת
אנשים משתמשים בדרך
-מפגעים המשך בניה של עסקים בדופן השניה של הדרך והמשך הטיפוח הנופ י והסרת
אנשים משתמשים בדרך
![Page 26: Urban Renewal_irit dror architects](https://reader034.vdocuments.us/reader034/viewer/2022052619/556361a3d8b42ae6088b48d6/html5/thumbnails/26.jpg)
המשך פיתוח הרחוב והכנ ה לתחבורה ציבורית , יותר עסקים –יותר אנשים המשך פיתוח הרחוב והכנ ה לתחבורה ציבורית , יותר עסקים –יותר אנשים
![Page 27: Urban Renewal_irit dror architects](https://reader034.vdocuments.us/reader034/viewer/2022052619/556361a3d8b42ae6088b48d6/html5/thumbnails/27.jpg)
, המשך בניה לשימוש מ עורב כולל משרדים ומג ור ים -יותר עסקים עוד יותר אנשים
הכני סה לעיר הפכה מכביש לא מטופח לרחוב חי ו תוסס . פית וח תחבורה ציב ורי ת
, המשך בניה לשימוש מ עורב כולל משרדים ומג ור ים -יותר עסקים עוד יותר אנשים
הכני סה לעיר הפכה מכביש לא מטופח לרחוב חי ו תוסס . פית וח תחבורה ציב ורי ת
![Page 28: Urban Renewal_irit dror architects](https://reader034.vdocuments.us/reader034/viewer/2022052619/556361a3d8b42ae6088b48d6/html5/thumbnails/28.jpg)
הכניסה לעיר עברה התחדשות ע ירו ני ת וש ינ תה –יותר אנשים ועוד יותר עסקים
פנים למקום א טרקטיבי המחזק את הכלכלה והתדמית של העיר
הכניסה לעיר עברה התחדשות ע ירו ני ת וש ינ תה –יותר אנשים ועוד יותר עסקים
פנים למקום א טרקטיבי המחזק את הכלכלה והתדמית של העיר
![Page 29: Urban Renewal_irit dror architects](https://reader034.vdocuments.us/reader034/viewer/2022052619/556361a3d8b42ae6088b48d6/html5/thumbnails/29.jpg)
סביבה עירונית מנוכרת לא מזמינה המשפיעה על הזנחה וחוסר פיתוח
![Page 30: Urban Renewal_irit dror architects](https://reader034.vdocuments.us/reader034/viewer/2022052619/556361a3d8b42ae6088b48d6/html5/thumbnails/30.jpg)
נ טיעת עצים ורי הוט רחוב, ריצ וף, י הרחבת מדרכות"פית וח נופ י של סביבו ת הדרך ע
![Page 31: Urban Renewal_irit dror architects](https://reader034.vdocuments.us/reader034/viewer/2022052619/556361a3d8b42ae6088b48d6/html5/thumbnails/31.jpg)
רות פית וח הרחוב גורם להשקעות פרטיו ת ופ תי ח ת עסקים אל הרחוב במקום הקי
מעודד תנועת אנשים ברחוב –האטומים
![Page 32: Urban Renewal_irit dror architects](https://reader034.vdocuments.us/reader034/viewer/2022052619/556361a3d8b42ae6088b48d6/html5/thumbnails/32.jpg)
ביקוש י ם וערכי קרקע בעליה– יותר עסקים ועיבוי המגורים–יותר אנשים
![Page 33: Urban Renewal_irit dror architects](https://reader034.vdocuments.us/reader034/viewer/2022052619/556361a3d8b42ae6088b48d6/html5/thumbnails/33.jpg)
ן "ערכי הנדל, האזור בהתחדשות עירו נ ית מואצ ת– יותר עסקים יותר אנשים
.,בעליה והעסקים משגשגים
![Page 34: Urban Renewal_irit dror architects](https://reader034.vdocuments.us/reader034/viewer/2022052619/556361a3d8b42ae6088b48d6/html5/thumbnails/34.jpg)
, מס עות רחבו ת ומ י ותר ות לרכב, מדרכות צר ות, רחוב בשכונ ת מגורים ש ומם ו לא מטופח
עמודי חשמ ל וכבלים גלוי י ם, חזית ו ת מבנ ים לא אטרקטיבי ו ת
, מס עות רחבו ת ומ י ותר ות לרכב, מדרכות צר ות, רחוב בשכונ ת מגורים ש ומם ו לא מטופח
עמודי חשמ ל וכבלים גלוי י ם, חזית ו ת מבנ ים לא אטרקטיבי ו ת
![Page 35: Urban Renewal_irit dror architects](https://reader034.vdocuments.us/reader034/viewer/2022052619/556361a3d8b42ae6088b48d6/html5/thumbnails/35.jpg)
נטיעת עצי ם וריהוט רחוב , ריצו ף-טיפוח והשקעה במרחב הציבורי
אנשים מתחלים להשתמש ברחוב
נטיעת עצי ם וריהוט רחוב , ריצו ף-טיפוח והשקעה במרחב הציבורי
אנשים מתחלים להשתמש ברחוב
![Page 36: Urban Renewal_irit dror architects](https://reader034.vdocuments.us/reader034/viewer/2022052619/556361a3d8b42ae6088b48d6/html5/thumbnails/36.jpg)
– בני י ת מגורים וע יבו י השכונה –השקעה במרחב הציבורי ג ורמת להשקעות פרטיות
יותר אנשים בשכונה וברחוב
– בני י ת מגורים וע יבו י השכונה –השקעה במרחב הציבורי ג ורמת להשקעות פרטיות
יותר אנשים בשכונה וברחוב
![Page 37: Urban Renewal_irit dror architects](https://reader034.vdocuments.us/reader034/viewer/2022052619/556361a3d8b42ae6088b48d6/html5/thumbnails/37.jpg)
התחדשות עירונ י ת של השכו נה ממשיך בתנ ופה , יותר מגורים–יותר אנשים התחדשות עירונ י ת של השכו נה ממשיך בתנ ופה , יותר מגורים–יותר אנשים
![Page 38: Urban Renewal_irit dror architects](https://reader034.vdocuments.us/reader034/viewer/2022052619/556361a3d8b42ae6088b48d6/html5/thumbnails/38.jpg)
ן עולים העיר נהנית מתדמי ת "ערכי הנדל, השכונה הופכת מבוקש ת– יותר אנשים
והצלחה
ן עולים העיר נהנית מתדמי ת "ערכי הנדל, השכונה הופכת מבוקש ת– יותר אנשים
והצלחה
![Page 39: Urban Renewal_irit dror architects](https://reader034.vdocuments.us/reader034/viewer/2022052619/556361a3d8b42ae6088b48d6/html5/thumbnails/39.jpg)
מזכרו� עצוב למר כז עירוני תוסס מזכרו� עצוב למר כז עירוני תוסס --מתח השוק בחדרה מתח השוק בחדרה
![Page 40: Urban Renewal_irit dror architects](https://reader034.vdocuments.us/reader034/viewer/2022052619/556361a3d8b42ae6088b48d6/html5/thumbnails/40.jpg)
מזכרו� עצוב למר כז עירוני תוסס מזכרו� עצוב למר כז עירוני תוסס --מתח השוק בחדרה מתח השוק בחדרה
![Page 41: Urban Renewal_irit dror architects](https://reader034.vdocuments.us/reader034/viewer/2022052619/556361a3d8b42ae6088b48d6/html5/thumbnails/41.jpg)
מזכרו� עצוב למר כז עירוני תוסס מזכרו� עצוב למר כז עירוני תוסס --מתח השוק בחדרה מתח השוק בחדרה
![Page 42: Urban Renewal_irit dror architects](https://reader034.vdocuments.us/reader034/viewer/2022052619/556361a3d8b42ae6088b48d6/html5/thumbnails/42.jpg)
מזכרו� עצוב למר כז עירוני תוסס מזכרו� עצוב למר כז עירוני תוסס --מתח השוק בחדרה מתח השוק בחדרה
![Page 43: Urban Renewal_irit dror architects](https://reader034.vdocuments.us/reader034/viewer/2022052619/556361a3d8b42ae6088b48d6/html5/thumbnails/43.jpg)
החייאת המרכז המסחרי בשילוב ע� מגורי�-המדרחוב החייאת המרכז המסחרי בשילוב ע� מגורי�-המדרחוב
![Page 44: Urban Renewal_irit dror architects](https://reader034.vdocuments.us/reader034/viewer/2022052619/556361a3d8b42ae6088b48d6/html5/thumbnails/44.jpg)
החייאת המרכז המסחרי בשילוב ע� מגורי�-המדרחוב החייאת המרכז המסחרי בשילוב ע� מגורי�-המדרחוב
![Page 45: Urban Renewal_irit dror architects](https://reader034.vdocuments.us/reader034/viewer/2022052619/556361a3d8b42ae6088b48d6/html5/thumbnails/45.jpg)
החייאת המרכז המסחרי בשילוב ע� מגורי�-המדרחוב החייאת המרכז המסחרי בשילוב ע� מגורי�-המדרחוב
![Page 46: Urban Renewal_irit dror architects](https://reader034.vdocuments.us/reader034/viewer/2022052619/556361a3d8b42ae6088b48d6/html5/thumbnails/46.jpg)
![Page 47: Urban Renewal_irit dror architects](https://reader034.vdocuments.us/reader034/viewer/2022052619/556361a3d8b42ae6088b48d6/html5/thumbnails/47.jpg)
![Page 48: Urban Renewal_irit dror architects](https://reader034.vdocuments.us/reader034/viewer/2022052619/556361a3d8b42ae6088b48d6/html5/thumbnails/48.jpg)
![Page 49: Urban Renewal_irit dror architects](https://reader034.vdocuments.us/reader034/viewer/2022052619/556361a3d8b42ae6088b48d6/html5/thumbnails/49.jpg)
![Page 50: Urban Renewal_irit dror architects](https://reader034.vdocuments.us/reader034/viewer/2022052619/556361a3d8b42ae6088b48d6/html5/thumbnails/50.jpg)
התחדשות שכונת מגורי� ותיקה ברחוב בזל בבאר שבעהתחדשות שכונת מגורי� ותיקה ברחוב בזל בבאר שבע
![Page 51: Urban Renewal_irit dror architects](https://reader034.vdocuments.us/reader034/viewer/2022052619/556361a3d8b42ae6088b48d6/html5/thumbnails/51.jpg)
התחדשות שכונת מגורי� ותיקה ברחוב בזל בבאר שבעהתחדשות שכונת מגורי� ותיקה ברחוב בזל בבאר שבע
![Page 52: Urban Renewal_irit dror architects](https://reader034.vdocuments.us/reader034/viewer/2022052619/556361a3d8b42ae6088b48d6/html5/thumbnails/52.jpg)
התחדשות שכונת מגורי� ותיקה ברחוב בזל בבאר שבעהתחדשות שכונת מגורי� ותיקה ברחוב בזל בבאר שבע
![Page 53: Urban Renewal_irit dror architects](https://reader034.vdocuments.us/reader034/viewer/2022052619/556361a3d8b42ae6088b48d6/html5/thumbnails/53.jpg)
התחדשות שכונת מגורי� ותיקה ברחוב בזל בבאר שבעהתחדשות שכונת מגורי� ותיקה ברחוב בזל בבאר שבע
![Page 54: Urban Renewal_irit dror architects](https://reader034.vdocuments.us/reader034/viewer/2022052619/556361a3d8b42ae6088b48d6/html5/thumbnails/54.jpg)
התחדשות שכונת מגורי� ותיקה ברחוב בזל בבאר שבעהתחדשות שכונת מגורי� ותיקה ברחוב בזל בבאר שבע
![Page 55: Urban Renewal_irit dror architects](https://reader034.vdocuments.us/reader034/viewer/2022052619/556361a3d8b42ae6088b48d6/html5/thumbnails/55.jpg)
מחסנים והזנחה במר כ ז ישוב כפרי– מצב קיים –סביבות הנחל
מצב מוצע רחוב ראשי –סביבות הנחל מטופח בסביב כפרית
![Page 56: Urban Renewal_irit dror architects](https://reader034.vdocuments.us/reader034/viewer/2022052619/556361a3d8b42ae6088b48d6/html5/thumbnails/56.jpg)
מחסנים והזנחה במר כ ז ישוב כפרי– מצב קיים –סביבות הנחל
![Page 57: Urban Renewal_irit dror architects](https://reader034.vdocuments.us/reader034/viewer/2022052619/556361a3d8b42ae6088b48d6/html5/thumbnails/57.jpg)
מחסנים והזנחה במר כ ז ישוב כפרי– מצב קיים –סביבות הנחל
![Page 58: Urban Renewal_irit dror architects](https://reader034.vdocuments.us/reader034/viewer/2022052619/556361a3d8b42ae6088b48d6/html5/thumbnails/58.jpg)
מצב מוצע רחוב ראשי –סביבות הנחל מטופח בסביב כפרית