UBND T1NH DONG NAT CONG Hem n HQI CHU NGHLA VITT NAM SO PHAP Dc Ip - Tv do - Hph phdc

Sec Aiii,d/STP-BTTP Dang Nai, ngay ./1.1 thang 12 nam 2017 V/v (long gop kin &Si vai du that) Quy diph ye dau gia quyen sir dung dat' de giao thu lien sir dung dat hoa"c cho thue dat trat dia. ban tinh Doug Nai

Kinh giri: - Ban Phap cha - HDND tinh;

Sb Tai nguyen va Mai tnramg; - Ser Tai chinh;

Xay dkmg; Se( Nang nghiap va Phat trian nong thon; Se( Thong tin va Truyen thong; Van phang UBND tinh; UBND cac huyan, tx. Long Khanh va tp. Bien Hoa.

Thgc hian chi dao cüa Chn tich UBND tinh tai Van ban s 9987/UBND-KT ngay 02/10/2017 dm UBND tinh v viac trian khai thuc hian Van ban sa 3319/BTP-B 1TY ngay 13/9/2017 ea a BO Tu phap v thi hanh Luat Mu gia tai san. Theo 46, "giao 86 Tie phcip chz2 tri, ph ó'i h9p 86 Tai nguyen vii Mai trufrng cling cac dun vi lien quan can cti nal dung Van ban sa 33I9/BTP-BTTP ngay 13/9/2017 clia BO Tie phap, kip then trien khai theo quy

Duct sr chip thuan cira UBND tinh tai Van ban se') 11314/UBND-KT ngay 01/11/2017 va viac xay dung Quy dinh v Mu gia quyan sir dung Mt ten dia ban tinh, So• Tu phap da tham mini UBND tinh du thao Quyat dinh ban hanh Quy dinh v Mu gia quyan sir dung Mt d giao Mt c6 thu tin sir dung at hoc cho thua Mt teen dia ban tinh Dang Nai tran dia ban tinh Bang Nai.

Thuc hian nOi dung vaMyY ki'an d& ved du thao van ban quy pham phap 1u'at theo quy dinh cüa Luat ban hanh van ban quy pham phap luat nam 2015, Ser Tu phap d'a nghi cac ca quan, dun vi truy cap Cang thong tin dian tir tinh (tai dia chi: https://wvvw.dongnai.gov.vn muc "Lay Y kin nhan dan") hoc Trang thong tin dian tir Ser Tu phap (tai dia chi: http://stp.dongnai.gov.vn muc "Van ban chi 40 diau hanh") d tai nOi dung cac thao va tham gia g6p bang van ban giri v'a Ser Tu phap trut ngity 02/01/2018 hoc gin bang van ban dian tir va hp thu: vbsotuphap@dongnai.gov.vn hode nghia.thanhuastp@gmail.com.

Ngii Van Toan

Rdt mong dugc sr quan tam, phi hyp cüa cac co quan, don vi./.

(Co clinh kern cac dir thao: Ta trinh, Quyk Quy dinh)

Nai nhon: - Nhu tin; - UBND tinh (bac) cao); - Trang TTDT SIP (clang tai); - Giam &tic, the POD Ser; - Ltru: VT, BTTP, XDKTVB. <nghia-CV>

KT. GIAM DOC PHO GIAM DOC

TO TRINH Dkr that) Quyet dinh ban hanh Quy dinh

ye d' Au gia quyen sir (twig dAt de giao dat co thu tien sir clang dAt hoc cho thue dAt tren dia ban tinh Deng Nai

IYV THAO

UBND TINH DONG NM CQNG HOA XA HQI CHU NGHILA VItT NAM DC)c Ip — Tv do — Hanh phtic

!Yang Nai, ngio, Acing plasm 2017

So TI! PHAP

S6: /TTr-STP

Kinh gfri: ny ban nhan dart tinh Dang Nai

Can eft Luast ban hanh van ban quy pham phap luat ngay 22/6/2015, Luat Mt dai ngay 29/11/2013, Luat Mu gia tai san ngay 17/11/2016 va the van ban huong clan thi hanh lien quan.

Thue hien chi dao cfla Chu tich UBND tinh tai Van ban s 9987/UBND-KT ngay 02/10/2017 cna UBND tinh ve viec trien Ichai Uwe hien Van ban sa 3319/BTP-BTTP ngay 13/9/2017 ctia BO Ttr phap v thi hanh Luat Mu gia tai san, Van ban siS 11314/UBND-KT ngay 01/11/2017 ve viec xay dung Quy dinh ve Mu gia quyen sir dung Mt tren dia ban tinh.

SO Tu phap xin trinh Uy ban nhan dan tinh du tit Quyet dinh ban hanh Quy dinh ve Mu gia quyen sir dung Mt a giao &At c6 thu teen sir dtmg Mt hoc cho thue Mt tren dia ban tinh Dhng Nai thu sau:

I. SU' CAN THIET BAN HANH QUYET DINH 1. Ccr so. phap

Can cd Lust to chfrc chinh quyen dia phuung ngay 19 thang 6 nam 2015; Can cfr Luat ban hanh van ban quy pham phap 1ut ngay 22 thang 6 nam

2015; Can dr Luat &au gia tai sin ngay 17 thang 11 ram 2016; Can cfr Luat Bet dai ngay 29 thang 11 nam 2013; Can cu Nghi dinh so 43/2014/ND-CP ngay 15 thang 5 nam 2014 cna

Chinh phü quy dinh chi tik thi hanh mOt sO dieu elm Luat Ddt dai; Can dr Nghi dinh sep 44/2014/ND-CP ngay 15 thang 5 nam 2014 cfla

Chinh phi quy dinh ve gia dat; Can dr Nghi dinh 45/2014/ND-CP ngay 15 thang 5 nam 2014 &la Chinh

phü quy dinh ve tin sir dung dat; Can eir Nghi dinh 46/2014/ND-CP ngay 15 thang 5 ram 2014 elm Chinh

phit quy dirt v thu teen thue dat, thue mat nuae;

Nghi dinh sa 135/2016/ND-CP ngay 09/9/2016 cda Chinh phi sira di, ba sung mOt s6 dieu cüa cac nghi dinh quy dinh v thu tien sir dung dat, thu tien thue dat, thue mat nuoc;

Can cir Nghi dinh s6 62/2017/TT-BTP ngay 16 thang 5 nam 2017 dm BO Tu phap quy dinh chi ti& *it s6 dieu va bien phap thi hanh Luat Mu gia tai san;

Can cir Thong tu s6 30/2014/TT-BINMT ngay 02 thing 6 nthn 2014 cila BO Tai nguyen va Moi tnremg quy dinh ve ha sa giao dat, cho thue Mt, chuyan muc dich sir dung dat, thu hoi dat;

Can dr Thong tu s6 76/2014/TT-BTC ngay 16 thang 6 narn 2014 ciia BO Tai chinh huang can meit s6 dieu cüa Nghi dinh so 45/2014/ND-CP ngay 15 thing 5 nam 2014 cila Chinh phil quy dinh ve thu tien sir dung Mt;

Can cir Thong tu sa 77/2014/TT-BTC ngay 16 thang 6 nam 2014 dm BO Tai chinh huang dan met sia dieu cita Nghi dinh so 46/2014/ND-CP ngay 15 thang 5 nam 2014 elm Chinh phü quy dinh tin thue dat, thue mat nuac;

Can dr Thong tu s6 36/2014/T17-BTNMT ngay 30 thong 6 nam 2014 dm BO Tai nguyen va MEM truemg Quy dinh,chi fiat phuongyhdp dinh gia dat; xay dung, dieu chinh bang gia dat; dinh gia dat et; the va tu van xac dinh gia dat;

Can cir Thong tu lien tich só 14/2015/TTLT-BTNMT-BTP ngay 04 thang 4 nam 2015 elm BO Tai nguyen va Med tubing-BO Tu phap quy dinh viec chirc thue hien Mu gia quyen sir dung dat de giao dat c6 thu tien sir dung dat hoac cho thue dat;

Can cir Th8ng tu sa 45/2017/TT-BTC ngay 12 thang 5 nam 2017 coa BO Tai chinh quy dinh lchung thU lao dich vu Mu gia tai san theo quy dinh tai luat Mu gia tai san;

Can cir Thong tu sa 48/2017/TT-BTC ngay 15 thang 5 Mm 2017 dm BO Tai chinh quy dinh cha do tai chinh trong hoat dOng dau gia tai san;

2. Sty an thitt ban hanh Ngay 22/3/2016, Sir Tu phap tham mini trinh tJ' y ban than dan tinh ban

hanh Quyat dinh sa 18/2016/QD-UBND ye viec ban hanh Quy cha ban Mu gia quyen sir dung Mt d& giao (tat c6 thu tin sir dung Mt hoc cho thu8 Mt tren dia ban tinh Dang Nai, Quyat dinh sa 26/2016/QD-UBND ngay 27/4/2016 ban hanh Quy cha ban cthu Mu gia tai san tren dia ban tinh Wang Nai. Cac quyat dinh nen tren duce S& Tu phap xay dung ten ca se( Nghi dinh sal 17/2010/ND-CP ngay 04/3/2010 dm Chinh phU ve ban &au gia tai san va ThOng tu s6 23/2010/TT-BTP ngay 06/12/2010 dm BO Tu phap quy dinh chi tiat va huong clan thue hien Nghi dinh s6 17/2010ND-CP ngay 04/3/2010 caa ChInh pita ve ban Mu gia tai san.

Sau khi trien lchai thcre hien Quyet dinh sa 18/2016/QD-1UBND 22/3/2016 va Quyat dinh s6 26/2016/QD-UBND ngay 27/4/2016 an nay, trong hog &Ong

2

Mu gia quyen sir dung Mt tren dia ban tinh dal dat dugc mOt se kat qua nhu: thong qua ban du gia gOp phan xac dinh gia ca quyan sir dung Mt sat voi gia thi trueng; qua tau gia c8ng khai, NM nu6c thuc hien giao quyan sir dung dat hoc cho thue dat mUt each cong bang cho m9i tezi, chirc, ca nhan co nhu eau va diau kin sir dung; Nha nu6c chit dOng trong viec thu nOp tin vao ngan skh, g6p phan tang cueing quan 13'T cüa Nha nu& va dal dai; to tin a d'e My math cai each thit tuc hanh chinh, han cha dugc tinh tang "xin-cho" trong giao (tat, cho thue Mt; han cha tinh tang tham nhang nay sinh trong anti we Mt dai; viec trian khai quy hoach nhanh cheng hum, han eh a dugc tinh tang du an treo hoc &at be, hoang khong dugc dua vao sir dung.

Tuy nhien, ngay 17/11/2016 Quac hUi khoa XIV da theng qua Luat Dau gia tai san va c6 hieu hie thi hanh tir ngay 01/7/2017. Theo do, mOt se nUi dung trong Quy cha ban Mu gia tai san nOi chung va Quy cha ban Mu gia quyen sir dung Mt a giao Mt c6 thu tin sir dung Mt hoc cho thue Mt noi rieng ten dia ban tinh Deng Nai khOng con pha hgp ved quy dinh cüa Luat Dau gia tai san va mOt sO quy dinh phap luat khac có lien quan trong hoat dung Mu gia quyan sfr dung Mt. Deng thei, Luat Mu gia tai san nam 2016 khong quy dinh v& tham quyan cüa UBND cap tinh trong viec ban hanh Quy cher' dau gia quyan sir dung Mt d giao dAt c6 thu tin sir dung Mt hoc cho thue d'At tai dia phucmg, cling nhu khong c6 quy dinh ve hinh thdc Quy eh a Mu gia quyan sir dung tat de giao Mt c6 thu tin sa dung Mt hoc cho thue Mt.

Can cir khoan 3 Dieu 28 Luat ban hanh van ban quy pham phap luat nam 2015 quy dinh Quyat dinh ctia ty ban than dan cAp tinh: "Oy ban nhan dan cip tinh ban hanh quyat dinh d'J quy dinh bien phop thi hanh HiAn phap, luat, van ban cita ca quan nha nu& cap tren, nghl quyet cna Hai clang nhcln dan cling cap ve phat trien kinh - xd hal, ngan Rich, quoc phong, an ninh O dia phtrang".

Thuc hien chi dao cUa Chit tich UBND tinh ti Van ban so' 11314/UBND- KT ngay 01/11/2017 va viec thy dung Quy dinh v dacu gia quyan sir dung dat tren dia ban 11th; Van ban s6 9987/UBND-KT ngay 02/10/2017 dm UBND tinh va viec trian khai thgc hien Van ban s6 3319/BTP-BTTP ngay 13/9/2017 dm BO Tu phap va thi hanh Luat Mu giá tai san. Theo do, "giao SO Tic phcip chit tri, phOi hap St Tai nguyen va Mai truOng cling cac dan vi lien quan can cá nai dung Van ban sO 3319/BTP-BTTP ngay 13/9/2017 caa BO Tic phap, kip thth triezn khai theo quy dinh". Deng then, nham kip th6i thuc hien c6 hieu qua Luat

Blau gia tai san va cac van ban phap luat khac c6 lien quan. Do do, vice tham muu 3

UBND tinh Quyet dinh ban hanh Quy dinh mai thay the Quy ch'a ban Mu gia quyen sir dung tat d giao Mt có thu tin sir dung tat hoc cho thue dat ten dia ban tinh Deng Nai (ban hanh kern theo Quy'at dinh se 18/2016/QD-UBND ngay 22/3/2016) va Quy che ban Mu gia tai san tren dia ban tinh Deng Nai (ban hanh kern theo Quyat dinh se 26/2016/QD-UBND ngay 27/4/2016) cilia Uy ban than dan tinh la can thiet, phir hop ve tham quyen va tinh hinh thuc tien tren din ban tinh Deng Nai.

H. MAJC BICH, QUAN DIEM CHi Ds0 Myc dich

Nham thgc hien có hieu qua Luat Mu gia tai san va cac van ban phap luat khac có lien quan, deng thin nang cao tech nhiern cira cac ca quan, t chirp, cá than c6 lien quan d'an hoat dOng Mu gia quyen sir dung .Mt de giao dat ea, thu tin sir dung dat hoc cho thue Mt ten dia ban tinh, qua do gop phan nang cao tinh hieu lye, hieu qua trong ding tac quan l nha nuoc.

Quan diam chi do Quy dinh v Mu gia quyen sü dung dal de giao Tat có thu tien sir dung Mt

hoac cho time Mt Wen dia ban tinh Deng Nai darn bao nguyen tac, nei dung, trach nhiem phi hop giira cac ca quan, t6 chit.° va cá nhan ce lien quan trong hog dOng tau gia quyen sir dung Mt ten dia ban tinh Deng Nai.

III QUA TRiNH XAY DUNG DV THAO QUYET DINH 1. Qua trinh x'ay tityng Thgc hien Lust Mu gia tai san, Luat Mt dai va cac nghi dinh, thong tu

huong dan thi hanh; Van ban se 11314/UBND-KT ngay 01/11/2017 ve viec xay dung Quy dinh v Mu gia quyen sir dung dat tren dia ban tinh; Van ban s6 9987/UBND-KT ngay 02/10/2017 ciia UBND tinh ye viec Wien khai thuc hien Van ban se 3319/BTP-BTTP ngay 13/9/2017 cila BO Tu phap v thi bath Luat Mu gia tai san.

Ngay /12/2017, Ser Tu phap c6 Cong van se /STP-B1 IF, Cong van se /STP-BTTP giri cac co quan, to chirc CO lien quan gopS./ du thao Quyat dinh va da nghi So Thong tin va Truyen thong dang tài toan be nOi dung du thao Quyet dinh Wen Ceng Thong tin dien ta tinh (tai dia chi: https://wwvv.dongnai.gov.vn) vã ten Trang ThOng tin dien tir SO Tu phap (t4i dia chi: http://stp.dongnai.gov.vn). Tren ca sO tifing hop 5/. kien gap 5( cüa cac So; nganh, UBND cac huyen, thi la Long Khanh, thanh pile Bien Hea va cac ca

4

quan, tà chirc, cá nhan c6 lien quan, Sb Tu phap se' hoan chinh cac dv thao theo quy dinh.

2. Kt qua lay yc Iden gip dig thin Quyet dinh a) Thang ke dcm vi g6p

Sa lugng don vi c6 van ban gfri gOp v Ser Tu phap: ..... van ban. S6 lucmg dcrn vi Thong c6 van ban gap Y: dcm vi. Sa van ban thang nhat yeti dv thao Quyet dinh: ..... van ban. S6 van ban co y Men: ..... van ban.

b) Nhang nOi dung co nhieu Ici'en Ichac nhau: Tren ca se, tang hap y Icien gap 57 cUa cac ca quan, dcm vi, kin cüa HOi ding tu van tham dinh van ban quy pham phap luat, Ser Tu phap ra soat va hoan chinh dv thao Tar trinh, Quyet dinh va Quy dinh.

IV. BO CVC VA NQI DUNG CUBAN CiJA DV. THAO QUY CHE I. BO clic Dv thao Quy dimh gam c6 04 Chuang vai 15 Dieu dugc ba cue nhu sau: a) Chuang I. Quy dinh chung - Dieu 1. Pham vi dieu chinh

Dieu 2. Dai tuang áp dung Dieu 3. Nguyen tac dAu gia quyen sir dung dat Chuang H. T. chirc du gia quyen sir dung Mt: tir Dieu 4 den Dieu 12 Chuang III. Ch e do tai chinh trong hoat dOng dau gia quyen sir dung

dat: tir Dieu 13 den Dieu 14 Chuang IV. Ta chirc thvc hien

Dieu 15. Trach nhiem thvc hien 2. Ni dung co' bin

Dan vi ta chirc thvc hien du gia quyen sir dung dat; Quy dat dugc sir dung d'edu gia quyen sir dung dat; Lap phuang an dau gia quyen sir dung dat; Chuan bi ha sa dau gia quyen sir dung dat va quyet dirt &Au gia quyen

sir dung dat; d) Trinh tkr va tham quyen xac dinh giá Ichgi diem dau gia quyen sir dung

dat; Lva chan dcm vi thvc hien cuec tau gia quyen sir dung dat;

5

Phe duyat kat qua Mu gia quyan sir dung Mt; NOp tin sir dung Mt, tin thue tat; cdp gidy chimg nhan quyan sir

dung giao tat tren thuc dia cho nguai tnang Mu gia; Giam sat thuc hien cuOc Mu gia quyan sir dung dat; Nguon Icinh phi dam bao cho hoat dOng Mu gia quyan sir dung dat; Chi phi thigc hian vic Mu gia quyan sir dung dat;

Tren day la Tey trinh va du thao Quyet dinh ban hanh Quy dinh va (Mu gia quyan sir dung Mt d6 giao dAt c6 thu tian sir dung Mt hoc cho thue ctht ten dia ban tinh Deng Nai. Sâ Tu phap xin kinh trinh I:Jy ban nhan din tinh xem xet, quy6t djnh /

(Xin gfri kern theo: (1)Dy thito Ta trinh; (2) (e thao Quyit clinh, Quy dinh)

Noi nhczn: -Nhu ten; - Chit tich UBND tinh; - Ltru: VT, VP, BTTP, XDKTVB. <Nghia-CV>

GIAM DOC

Vien Hang Tien

6

tY BAN NHAN DIN CQNG BOA XA HQI CHI) NGHiA VIET NAM MINH BONG NAI DO 14p - Tv do - Hanh phitc

s6: /2017/QD-UBND Dang Nat, ngay Mang num 2017

DV THAO QUYET DINH

c6 thu tin sir dung dAt hoc cho thue dat teen ilia ban tinh Thing Nai Ban hanh Quy dinh ve du gia quyen sir dyng dat d giao dat

f.JY BAN NIIAN DAN TINH BONG NA! Can ea Luat t6 chirc chinh quyen dia phucmg ngay 19 thang 6 Mm 2015; Can cir Luat ban hanh van ban quy pham phap luat ngay 22 thang 6 Mm

2015; Can cir Lust dau gia tai san ngay 17 thang 11 dam 2016; Can cir Luat Dat dai ngay 29 thing 11 dam 2013; Can cir Nghi dinh s6 43/2014/ND-CP ngay 15 thang 5 nam 2014 cila

Chinh phü guy dinh chi ti6t thi hanh met s8 dieu cña Luat Dat dai; Can dr Nghi dinh sa 44/2014/ND-CP ngay 15 thang 5 Mm 2014 caa

Chinh phü quy dinh ve gia dat; Can cir Nghi dinh 45/2014/ND-CP ngay 15 thang 5 Mm 2014 caa Chinh

phit quy dinh ye tien sit dung dat; Can cir Nghi dinh 46/2014/ND-CP ngay 15 thang 5 na'm 2014 dm Chinh

phit quy dinh ve thu tien thue dAt, thue mat nuot; Can dr Nghi dinh sa 62/2017/TT-BTP ngay 16 thang 5 nam 2017 caa BO

Tu phap quy dinh chi tiet mOt so dieu va bin phap thi hanh Luat &au gia tai san; Can cir Thong tu s8 30/2014/TT-BTNMT ngay 02 thang 6 nam 2014 dm

BO Tai nguyen va M8i tithing quy dinh ye h6 so giao dat, cho thue at, chuyen nave dial sir dung dat, thu hoi dat;

Can dr Thong tu so' 76/2014/TT-BTC ngay 16 thang 6 nam 2014 cita BO Tai chinh huoing dan mOt se, dieu cüa Nghi dinh so 45/2014/ND-CP ngay 15 thong 5 nam 2014 dm Chinh phü quy dinh ve thu tien sir dung dat;

Can cir Th8ng tu se; 77/2014/TT-BTC ngay 16 thang 6 nam 2014 dm BO Tai chinh huorng dan mOt s8 dieu caa Nghi dinh sO 46/2014/ND-CP ngay 15 thang 5 nam 2014 dm Chinh phit quy dinh tien thue dat, thue mat nuoc;

Can dr Thong tu s6 36/2014/TT-BTNMT ngay 30 thang 6 nam 2014 dm BO Tai nguyen va MOi tnrong Quy dinh ,chi tiet phucmg,phap dinh gia dat; xay dung, dieu chinh bang gia dat; dinh gia dat cu the va tu van xac dinh gia dat;

Can cir Thong tu lien tich s le 14/2015/TTLT-BTNMT-BTP ngay 04 thang 4 nam 2015 ciia BO Tai nguyen va Moi truong-B0 Tu phap quy dinh viec to chirc tlurc hien du gia quyen sir dung dat de giao dat có thu tien sir dyng dat hole cho thue dat;

2

Nghi dinh s 135/2016/ND-CP ngay 09/9/2016 cita Chinh pith sira d6i, ba sung met sa diau cüa cac nghi dinh quy dinh ye thu tian sir dung d'at, thu tin thue &.t, thue mat ntrac;

Can dr Nghi dinh s 62/2017/11 1-BTP ngay 16 thang 5 nam 2017 dm BO Tu phap quy dinh chi tit met se diau ya bin phap thi hanh that dau gia tai san;

Can cir Thong tu s 45/2017/TT-BTC,ngay 12 thing 5 nam 2017 dm BO Tai chinh quy dinh khung the lao dich yu dau gia tai san theo quy dinh tai luat dau gia tài san;

Can cir Thong tu s 48/2017/11-BTC ngay 15 tiling 5 nam 2017 ciia BO Tai chinh quy dinh the de tai chinh trong hot Ong d'Au gia tai san;

Theo da nghi cüa Giam dac So Tu phap tai Ter trinh só /TTr-STP ngay..... thang nam 2017,

Q1UYET DINH:

Dieu 1. Ban hanh kam theo Quyet dinh nay Quy dinh ya gia quyan sir dung dat d giao dat có thu tien sir dung dat hoc cho thue dat teen dia ban tinh Deng Nai.

Dieu 2. Quyat dinh nay có hieu lye thi hanh sau 10 ngay k tir ngay ky ya thay the' Quyet dinh so 18/2016/QD-UBND ngay 22 thang 3 narn 2016 dm fly ban nhan dan tinh Deng Nai ban hanh Quy che ban dau gia quyan sir dung &At a giao dAt có thu tien sir dung dat hoc cho thua dat tren dia ban tinh Deng Nai; Quyet dinh sa 26/2016/QD-UBND ngay 27/4/2016 dm Oy ban nhari dan firth Deng Nai ban hanh Quy cha ban tau gia tai san ten dia ban tinh Deng Nai.

Dieu 3. Chanh Van phong UBND firth, Giam de SO Tu phap, Giam d'ac Ser Tai chinh, Giam dac Sb Tai nguyen \fa Mei truang; Chu tich UBND cac huyen, thi xä Long Khanh, thanh pho Bien Hea; Thu truemg cac ca quan, don Id lien quan; Trung tam Dich yu dau gilt tâi san firth Deng Nai, cac doanh nghiep dau gia tai san ten dia ban firth Ira cac to chat, ca.nhan Ichac có lien quan chiu tech nhiem thi hanh Quyet dinh nay./.

Ntli nhigy - Nhu Diau 3; -136 Tai chinh; - BO Tu phap (Cue ki6m tra van ban); - BO Tai nguyen va Moi truing; - Thuang true Tinh ay; - Thuang true HDND tinh; - ChU tich va cac Pith Chu tich; - Chanh, PCVP UBND tinh; - Sa Tcr phap; - Trung tArn Cong ban tinh; - Lau: VT, TH, NC, KT.

TM. l'JY BAN NIIAN DAN CHU TICH

Dinh Quiic Thai

1.1Y BAN NHA1' N1 DAN CQNG HOA XA. HO CHU NGHiA VItT NAM TINH BONG NAI Dec lap - Tv do - Hanh phtic

. QUY DINH Ve dau gia quyen sir Mpg, flat de giao dat thu tien sir thing dat

hoac cho time Mt tren dia ban tinh Deng Nai (Ban hanh kern theo Quyit dinh se /2017/QD-UBND ngery thing

nam 2017 eita Oy ban nhein dein tinh Deng Nat)

Chung I QUY DINH CHUNG

Dieu 1. Plivni vi dieu chinh Quy djnh nay dieu chinh viec t6 chire, thut hien Mu gia quyen sir dung

dat cM giao dat có thu tin sir dung (tat hoc cho thue dat; cac truemg h9p Mu giá quyen sir dung dat va tai san gan lien yeti dat thuec set hem Nha nuoc va cac tnrang h9p lade do Uy ban than clan tinh quyat dinh tren dia ban tinh Deng Nai.

Dieu 2. Dei tuvng áp dvng Ap dung doi vol ca quan quan 157 Nha nuere veMt dai, Mu gia tai san, thu

tin sir dung Mt va fin thue dat; cac don vi t6 chirc, thuc hien viec Mu gia, dem vi dive hien et Mu gia quyen sir dung at \fa cac t chirc, cá nhan Ichac co lien quan den viec Mu gia quyen sir dung &At.

Dieu 3. Nguyen tac frau gia quyen sir civng slat Vic Mu gia quyen sir dung dat phai dam bao tinh dee lap, trung thuc,

clang lchai, mirth bach, cling bang, khach quan; bao ve quyen, lgi ich cüa nha those, oda ngtrai tham gia Mu gia, ngtrai tang Mu gia, ngueri mua dugc tai san dau gia, t chire Mu gia tai san va Mu gia vien.

Vic Mu gia quyen sir dung dat phai thue hie'n dung trinh nr, thu tçic theo quy dinh cira phap luat v d'at dai va phap luat ve Mu gia tai san.

Chuang II TO CHITC MU GIA QUYEN siY DUNG BAT

Dieu 4. Don vi te chile thvc hien viec Mu gia quyen sir dvng dat Trung tam phat trien (psi Mt hoc ca quan, te chirc có chire nang duce l'Jy

ban nhan dan tinh giao t6 chile, thge hien viec Mu gia quy'en sir dung Mt.

THAO L

Dieu 5. Quy tat dime sir dung a au gia quyen sir dung Mt Dat Nha nuarc thu hi d phat trian kinh ta - xa hei vi lgi ich quec gia,

ding cOng theo quy dinh tai Dieu 62 dia. Lula Dat dai; thu hi do vi pham phap 141 ve' dat dai theo quy dinh tai Ichaan 1 Dieu 64 dm Luat Dat dai; thu hen do cham dirt viec sir clung dat theo phap luat, tv nguyen tra lai Mt theo quy dinh tai cac diem a, b, c va d, Khoan 1, Dieu 65 dm Luat Dat dai;

Dat Nha nu& thu hai do sap xep laL xir 15, try sa lam viec, ca so hoat (tang sir nghiep, ca ser san xuact, lcinh doanh ma tai san gan lien vai Mt thu'Oc so hitu nha nuot;

Dat do fir)/ ban nhan dan xã, phuang, thi tan; T6 chat phat tri'en quy d'At dirge giao quan l ma Nha ntrac chua giao hoc cho thue d sü dvng theo quy dinh cita phap luat;

Dat do cac tE chirc dirge giao de quan 1 theo quy dinh tai Diem b va Diem c, Khoan 1, Dieu 8 cua Lust Bat dai dirge ca quan Nha nuoc col tham quyen quyet dinh giao, cho thue de sir dung theo quy dinh caa phap luat.

Tai san la quy'en sir clung Mt theo quy dinh cüa phap luat ve tat dai ma phap luat quy dinh ban hoc cho .thue phai thong qua Mu gia theo LuSt Mu gia tai sari nam 2016.

Dieu 6. L4p phinmg in dau gia quyen sir clung dAt Can cir ke hoach sit dvng Mt hang narn cua cac huyen, thi id Long

Khanh vá thanh ph e Bien Hee dã dugc phe duyet va de xuat cita cac don vi ve vic Mu gia quy Mt hien có, SO Tài nguyen va Mei truang hoc Phong Tai nguyen va Mai trueng bao cao 1:Ty ban nhan dan cling cap chi dao cac don vi dang dugc giao quan 132 quy dat dirge sir dvng da Mu gia quyen sir dung Mt lap phucmg an dau gia quyen sir thing dat trinh Uy ban nhan clan tinh phe duyet hoc fTy ban nhan dan cling cap phe duyet theo chap thuan chit tnrang va phan cap phe duyet cita liJy ban nhan clan tinh.

Phuung an Mu gia quyen sir cicmg dat bao gam nhimg nOi dung chinh sau day:

Danh mvc loai dAt, vi tri, din tich va ha tang ky thuat, tai san gan lien yeti ode thira Mt Mu gia (nau do);

Muc dich, hinh thuc (giao Mt hoc cho thue dat), then hart sir dung cüa cac thira Mt dirge giao hoac cho thue sau lchi Mu gia quyen sir dung dat;

Dv kin then gian to chirc thvc hien Mu gia cac thira dat; Dôi tugng va dieu kien dugc tham gia thu gia; nghia vçi tai chinh khi

tham gia thu gia;

2

Hinh thirc Mu gia duot áp dung khi thvc hien cuac ban Mu gia; Nguan kinh phi dam bao cho host dang cidu gia quyan sir dung dat; Dv Ician gia tri thu dugc va de xuat viec sir dung nguan thu tir kat qua

Mu gia; Da xuat don vi duce giao ta chirc thvc hien viOc Mu gia quyen sir dtmg Mt. Phucmg thirc Iva chon don vi thvc hien cuOc Mu gia: Thanh lap HOi dang d'au gia quyan sir dung Mt trong trutng hop dugc

thanh lap Hai (tang Mu gia dc bit theo quy dinh; - Dau thau rang rai Iva chon th chirc Mu gia;

Lva chon tó chirc Mu gia theo quy dinh dm Lust D'Au gia tai san nam 2016.

Dieu 7. Chum n 131 ha so r tau gia quyen sfr dung dat va quyet dinh dau gin quyen sir dung dat

1. Chun bi ha so Mu gia quyan sir dung Mt Can cu phtrang an Mu gia quyan sir dung Mt dã dugc phe duyet, don vi

duqc giao tã chirc thvc hien viec Mu gia quyan sir dung Mt có trach nhiem chuan bi ha so cfm cac thfra Mt Mu gia, gun d'an co quan tai nguyen va mai truing da tharn dinh try& khi trinh Uy ban nhan dan tinh quyat dinh Mu gia quyan sir chmg dat. H6 so thira Mt Mu gia bao gam:

Tily trinh va dv thao quyat dinh Mu gia quyan sir dung Mt; Gidy ter lien quan dan hien trsng quan 1, sir dung thira Mt Mu gia va

4 tang ky thuat, tai san gan lian vori thira Mt Mu gia (nau co) cüa co quan co tham quyan cap;

Thong tin va quy hosch, ka hosch sir dung Mt va quy hosch xay dtmg chi fiat lien quan dan thira Mt Mu gia Mt duce co quan c6 tham quyan phe duyet;

Trich ltic ban da dia chinh hoc trich do dja chinh thira Mt Mu gia trong truOng hop clam co ban da dja chinh;

d) Ten, dia chi dm don vi t chirc thvc hien viec Mu gia quyan sir dung thira Mt.

2. Quyat dinh Mu gia quyan sir dung Mt Can cir ha so thin dat Mu gia do don vi tO chirc thvc hien viec Mu gia

quyan sir dung Mt chuan bi vã ki'an tham dinh cim co quan tai nguyen va mad tnrang, Uy ban nhan dan tinh quyet dinh Mu gia quyan sir dung Mt. Quyat dinh

3

Mu gia quyen sir dung Mt dirge the hien bang van ban va c6 nheing nOi dung chinh sau day:

Can cir phap 15,, a ban henh quyet dinh; Danh rave, vi tri, din tich thira dal., ha tang ky thuat, tai san gan

vei thira dat (nett c6), muc dich, hinh thirc vã theri han sir dung Mt dirge quyet dinh Mu gia;

Cac thong tin ve quy hoach, ka hoach sir dung dat, quy hoach xay dung chi tiet di dirge co quan nha nuorc c6 tham quyen phe duyet va cac quy dinh khac c6 lien quan d'en vice quan 1, sir dung thua Mt dirge quyet dinh Mu gia;

Ten, dia chi cila dun vi throe giao t6 chirc thac hien viec Mu gia quyen sir dung thira Mt.

Dieu 8. Trinh tw vã tham quyen xic dinh gia khoi diem din gia quyen sir dung d'At

1. Tham quyen xac dinh gia Idled diem Chu tich I:Ty ban than dan tinh quyat dinh gia Idled diem du gia quyen

sir dvng dat de giao dat c6 thu tien sir dung dat hoac cho thue dat; Can eü tinh hinh thvc t ti dia phuong, Chit tich Uy ban nhan dan tinh

Uy quyen hoac phan cap cho Giam dc Sà Tai chinh, Chu tich Uy ban than dan cap huyen quyet dinh gia lcheri diem d'au gia quyen sir dung Mt. .

2. Trinh tv, thit ftc xac dinh gia Ichei diem Co quan dirge giao nhiem vu chtl tri dan giá quyen sfr dung dat c6 trach

nhiem gai ha so de nghi xac dinh gia Idled diem theo quy dinh. Cu the:

Di vei cac lchu Mt c6 gia tri dudri 20 tY clang theo bang gia dat: Sâ Tai nguyen va Med twang c6 van ban de nghi Sà Tài chinh xac dinh gia lcheri diem, trinh UBND tinh quyet dinh gia Uteri diem a lam co so ta chirc d'au gia quyen sir dung &At theo quy dinh.

Dai vei cac lchu Mt cep gia tri tir 20 tY clang trO len theo bang gia dat: SO Tai nguyen va Mei tithing c6 trach nhiem lp thii ftc thue dun vi hr van tO chirc xac dinh gia kheri diem, trinh Hei dang tham dinh gia Mt tinh tham dinh, trinh UBND tinh quyet dinh a lam co ser t6 chirc Mu gia quyen sir dung dat theo quy dinh.

Ha so de nghi xac dinh gia kheri diem gam c6: a) Van ban de nghi xac dinh gia Icheri dim dm co quan &rot giao chU tri

(tau gia quyen sir dung dat: 01 ban chinh;

4

Phucmg an Mu gia quyen s* dung dat dugc fly ban nhan dan cap co tham quyen phe duyet: 01 ban sao;

Ha so dia chinh (thong tin ve vi tri khu Mt, din tich, mu° dich six dung dat, hinh thirc thue Mt, theri han thue dat,...) dugc ca quan co tham quyen xac nhan: 01 ban sao;

Ha so ve tai san gin lien vori Mt Mu gia (trong truang hcip Mu gia quyen six dung d'At quy dinh tai diem e khoan 1, Dieu 118, Luat Dat dai: 01 ban sao;

Cac ban sao phai co Mu va chit Ig? cüa ngueri co that-11 quyen cüa ca quan dirge giao nhiem vu chit tn Mu gia quyen sir dung dat. Co quan dirge giao nhi'em vu chit tri Mu gia quyen sir dung d'at ehju trach nhiem v tinh chinh the dm ha so.

3. Can cir vao din tich dat tinh thu tin sir dung dat, tin thue at; gia dat et.] the; ha so ve tai san gin lien voi dat va cac ha so khac do Co quan dirge giao nhiem vu chit tri Mu gia quyen sir d\mg dat cung cap; bang gia Mt, mire tsr le (%) d tinh don gia thue dat, h sá dieu chinh gia Mt, mire (%) de tinh don gia thue Mt xay dung &Ong trinh ngam, mire thu ci the Mt co mat nuerc, SO Tai chinh (trong tnxemg hap gia kheri diem do Chit tich ty ban than dan tinh hoac Giam de SO Tai chinh quyat dinh) hoc Phong Tai chinh - K hoach (trong truemg hap gia kheri diem do Chu tich -by ban nhan dan cap huyen quyet dinh) co tech nhiem xac dinh gia Icheri diem Mu gia quyen sir dung (tat trong thed hart 10 ngay lam viec, k'e tir ngay nh'Sn dirge dit ha so de nghi xac dinh gia khai diem

trinh cap co tham quyen quyat dinh. Truerng h9p chua dii ca so a .xac dinh gia kheri diem, trong thari han 05

ngay lam viec k tiz ngay nhan duge ha SO, CO quan tai chinh (SO Tai chinh, Phang Tai chinh - Ke hoach) phai thong bao bang van ban the ca quan gin ha so de nghi be, sung Sau khi nhan dirge day dit ha so thi thei han hoan thanh la 10 ngay lam viec tinh tit ngay nhan dii ha so be sung.

Gia khori diem dm thin Mt Mu gia dã dirge phe duyet la can cit d& thtrc hien viec Mu gia quyen sir dung dat.

Dieu 9. Lip ch9n dun vi thvc hian cu'Oc dau gia quyen sir dung dAt I. Lva ch9n tA chic Mu gia: TO chirc c6 chic !rang Mu gia quyen sir dung Mt theo quy dinh phap lust

ve Mu giatai san, quy dinh phap lug ve dat dal va quy dinh cita phap lust khac co lien quan dirge lua ch9n d ta chic cuOc Mu gia quy'en six dung dat.

5

Can cir phuong thirc lva chon don vi thvc hien cu'Oc dan gia trong phuong an Mu gia quyen sir dung Mt da dirge phe duyet; don vi t chirc thvc hien vie Mu gia quyen sir dung Mt c6 tech nhiem t6 chirc lva chen va ky hop ding thue don vi thvc hien culec tau gia quyen sir dung Mt.

Thanh lap Hei deng Mu gia quyen sir dung Mt trong twang hop de biet: Hei dng dirge thanh lap da thvc hien du gia quyen sir dung Mt d6i voi cac

truemg hep sau day: - Thvc hien giao Mt, cho thue Mt d& vai Mt a thvc hien dv an c6 gia tri

tix 500 tST deng trer len; - Thvc hien giao Mt, cho thue Mt d6i vOi t6 chirc, he gia dinh, cá nhan de

thvc hien di, an Mu tir hoac giao Mt a cho cac he gia dinh, cd nhan tai xã thuOc dia ban mien nth each trung tam tinh ly tir 60 km tra len ma tai dia ban huy'en nai giao Mt, cho thue Mt khong c6 t6 chile c6 chirc nang Mu gia theo quy dinh cea phap luat.

Thanh phAn Wei deng tau gia quyen sir clung Mt trong truemg h9p de biet gam dai din lath dao fly ban nhan clan tinh hoc nguoi dirge ny quyen theo quy dinh elm phap luat lam Chit tich Hei deng; dai din cac ca quan tai nguyen vá mei tnremg, tir phap, tai chinh, xay dung cling cAp va ca quan, t6 chire khac c6 lien quan la ity vien.

Ta chirc Mu thau reng rai d lva chen don vi thvc hien cu.& Mu gia: Dan vi t6 chirc thvc hien viec Mu gia quyen sir dung Mt phai trinh Uy

ban than dan cAp c6 tham quyen quyat dinh thanh lp Te tu van Mu than de xay dvng va danh gia h so mai thau; thvc hien thong bao nei dung va M so mei thau tren phuang lien thong tin dai chimg it nhAt 02 lan;

Thve hien danh gia he so dir thau theo nguyen tac khach quan, trung thvc va xac dinh don vi trüng than theo thang diem, tiou chi quy dinh cüa phap luat ve Mu thau va quy dinh cu the tai dia phuong (nu c6).

Dei vôi tithing hop tau thau reng rai, Idn het thin gian mai thau ma chi c6 met don vi dang kY dv thau thi don vi to chirc thvc hien vie Mu gia quyen sir dung Mt bao cao ca quan tai nguyen va mei truang trinh ffy ban than dan cap c6 tham quyen quyat dinh giao cho don da dang kY thau to chirc thvc hien cuee Mu gia quyen sir dung Mt ho4c filar' We t6 chirc lai vice tau than reng raj da Iva ch9n don vi thvc hi'en cuec Mu gia quyen sir clung dat theo quy dinh.

KM qua lva chon t6 chirc Mu gia qua Mu than phai dirge thong bao den tirng don vi da nep ho so dv than. NOi dung thOng bao phai Gong khai kat qua

6

danh gia ha so do thau theo thang diam, tieu chi quy dinh da cong khai trong thong bao m&i thAu.

4. Lva ch9n th chirc Mu gia theo quy dinh cim Luat Ddu gia tai san. Dan vi thvc hien viec Mu gia quyan sir dung da't thvc hien viec Iva chon

chirc Mu gia tai sari theo trinh tv, thu tyc quy dinh tai Diu 56 Luat DAn gia tai san. Vic thvc hien lva chon don vi to chirc cuOc Mu gia quyan sir dung Mt phai dam bao nguyen Vac dOc lap, thing thvc, cong khai, mirth bach, deg bang, khach quan.

Tieu chi da Iva chon ta chirc da.0 gia tai san phai doge thy cbmg thanh bang thang dim 10 cho tirng tiou chi va phai thong bao cling khai trong nOi dung thong bao Iva chon th chile Mu gia.

Teen co ser so sanh tang diem dm ha so dang k5/ tham gia ta chive cuOc Mu gia quyan sir dung Mt cim cac dcm vj nOp ha scr, dcm vj thvc hien viec Mu gia quyan sir dung Mt chon don vi có tang diam danh gia cao nhat la dcm vi doge ch9n ta chire cuOc Mu gia quyan sir dung Mt.

KM qua lva chon ta chirc Mu gia theo thOng bao min tham gia Mu gia phai ducc thong bao dan tirng don vi da nOp ha so tham gia. NOi dung thong bap phai ding khai kat qua danh gia ha so tham gia theo thang diam, fiat chi quy dinh dä deg khai trong thong bao iva chon tO chirc Mu gia.

Tnremg hop dcm vj thvc hi'en viec Mu gia quyan sir dung cidt vi pham trinh nr, tha We va nguyen tac Iva chon thi kat qua lva chon tO chirc time hien cuOc Mu gia quyan sir dung Mt se bi hay bo, nau viec vi pham xay ra co hau qua gay thiet hai cho 19i ich Nha mere, cho ta chirc, cá nhan co lion quan thi phai bai thuang hoc bi xir15, theo quy dinh phap luat.

Dieu 10. Phe duyet ket qua d'Au gia quyen sir dyng Mt Trong tiled han kh8ng qua 03 ngay lam viec k tir ngay nhan ban giao

ha so va Bien ban cuOc Mu gia quyan sir dung Mt tir don vi thvc hien cuOc Mu gia quyan sir dung Mt, don vi ta chirc thvc hien viec Mu gia quyen sir dung Mt lap ha so giri co quan Tai nguyen va mad toeing da trinh fJy ban nhan clan eap co tham quyan da quy at dinh Mu gia quyan sir dung dat, ban hanh quyat dinh cong nhan kat qua trimg Mu gia quyen sir dung dAt.

HO so trinh ban hanh quyat dinh cong nhan kat qua trimg Mu giá quyan sir dung Mt, bao gam:

Dv thao quyat dinh ding nhan kat qua trimg &Au gia quyan sir dung dat; Quyat dinh Mu giá quyan sir dung Mt caa fly ban nhan dan cap có

tham quyen; 7

Ha sa thin dat Mu gia; Hap Tang thue th chirc thvc hien cuOc Mu gia quyan sir dung dat;

d) Bao coo va vi'ec ta chire thvc hien cuOc Mu gia va Bien ban kat qua Mu gia thanh quyan sir dung dat.

3. 11Jy ban nhan dan cap c6 thArn quyan k-Y ban hanh quyat dinh cong nhan kat qua Mang dau gia quyen sir dung dat da Mu gia thanh d giti cho ca quan tài nguyen va mad twang, dan vj ta chirc thvc hien viec Mu gia quyan sir dung dat, ca quan thua va ngueri da truing Mu gia quyan sir chmg Mt. Quy6t dinh ding nhan kat qua trimg Mu gia quyan sir dung dat bao gam cac nOi dung sau:

Can cir phap ly de ban hanh quyat dinh; Vi tri, din tich, nave dich, hinh thirc, thai han sir dung dat va ha tang

thuat, tai san gan 1in veri thira Mt (n6u c6); Ten, dia chi cita ngued tritng Mu gia quyan sir dung dat; Sa tin tong Mu gia quyan sir chmg tat va ha tang ky thuat, tai san ga'n

lien voi dat (nu c6); phucmg thirc, dia dim, thai gian phai nOp tian trimg Mu gia; d) Dan vi thvc hi'en ky hap dang thue dAt va cap Giay chimg nhan quyan

sir dung dat, quyan se's httu nha Cy va tai san khac gan lien voi Mt trang Mu gia; e) Trach nhi'em eüa cac ca quan, dan vi c6 lien quan.

.x Bleu 11. NOp tien sir dyng dat, hen thue Tat; cap pay chirng nhan A quyen sir dyng dat; giao dit teen thut dja cho ngtroi trting tau gia

1. Trong uteri han kh8ng qua 05 ngay lam vie'c ka tir ngay nhan duce quyat dinh cong nhan kat qua trimg dau gia cüa -by ban nhan dan cap c6 th'a'm quyen, ca quan thua giri thong bao nOp tin sit dung Mt hole tin thue Mt bang van ban cho nguai cla trimg Mu gia.

2. Th8ng bao nOp ti'en sir dung tat hole tian thue Mt bao gam cac nOi dung sau:

SE tian sit dung Mt hale tian thue dat phai nep va phuang thirc, dia diam, thai gian phai nep theo kat qua &mg Mu gia da duce fJy ban than clan cap c6 tham quyan quyat dinh cong nhan;

Ten, dia chi va sa tai khoan tai Kho bac nha nu6c da nOp tien sir dung dat hole tien thue (tat triing Mu gia;

Thai han yeu eau nOp tian sir dung flat hole tian thue dat tang Mu gia; Thai flan chuyan giao chi:mg tit da nOp tin sir dung (tat hole tin thue

dat trimg dau gia cho ca quan tai nguyen va moi truang.

8

Ngubri trang Mu gia quyen sir dung Mt c6 trach nhiem nOp tien sir dung Mt vao Kho bac nha ntrac va chuyen chimg tit dã nOp tien cho ca quan tai nguyen va mai tnremg a lam dill tuc k5, hap dang thue dat, cap Giay chimg nhan quyen sir dung dat, quy'en sä him nha a va tai san khac gin lien v6i Mt theo quy dinh.

Sau khi dä nh'Sln dirge chimg tir nOp dü tin tang Mu gia quyen sir dung Mt caa nguai trong tau gia, ca quan tai nguyen va mai truemg trinh fly ban nhan dan cap c6 tham quyen cep Giay chang nhan quyen sir dung Mt, quyen s& hilt nha & va tai sari khac gen lien vai St; k2 hop dang thue Mt di vori tnreyng hop thue Mt theo quy dinh tai Diem d, Khoan 5, Dieu 68 caa Nghi dinh s6 43/2014ND-CP ngay 15/5/2014 dm Chinh phü quy dinh chi tit thi hanh mOt sa dieu dm Lust Dat dai.

Trong thai hart khong qua 05 ngay lam viec k tir ngay fly ban nhan dan cap c6 them quyen,cap Giey chang nhan quyen sir dung Mt, quyen set him nha va tai san khac gan lien voi Mt trimg Mu gia, ca quan tai nguyen va mai truang chit tri, phi hop viai don vj t6 chirc thuc hien viec Mu gia quyen sir dung Mt va Oy ban nhan dan xA, phuang, thi tran nai c6 Mt d'au gia, t6 chirc thuc hien ban giao Mt tren thy° dia va trao Giay chang nhan quyen sü dung Mt, quyen s& hut nha & va tai san khaz On 1in vai Mt cho t6 chirc, cá nhan da tang Mu gia quyen sir dpg dat; chi dao dan vi c6 lien quan thurc hien cap nhat, chinh15/ ca sor du lieu dia chinh, ha so dja chinh theo quy dinh hien hanh.

Dieu 12. Gram sat thkre hi§n cuY'c d'Au gia quyen sir dyng dat Don vi thuc hien cuOc Mu gia quyen six dung Mt 06 trach nhiem thruc

hien cuoc Mu gia quyen sir dung dat ding voi trinh tur, tha tuc quy dinh cüa phap luat veMu gia tai san va nOi dung cy. the tai hop dang thue thuc hien cuOc Su gia quyen sir' ding Mt.

Don vi t chac thuc hien vic Mu gia quyen sir dung Mt co trach nhiem cfr Si dien tham du, giam sat viec thue hien cuOc Mu gia quyen sCr dung

Tuy timg truemg hop cu the, don vi ta chirc thuc hien vie Mu gia quyen sü dung Mt phi h9p voi don vi thue hien cuOc Mu gia mai dai dien ca quan tai nguyen va mai truemg, tu phap, tai chinh, chinh quyen dia phuong nori c6 Mt Mu gia va dai dien t6 chit; cá nhan khac c6 lien quan den tham du, giam sat thuc hien cuOc Su gia quyen sir dung dat.

Chwongffl CHE DO TAICHiNH THONG 1103T BONG MU GI),

QUYEN SIT DVNG DAT 9

Dieu 13. NguOn kinh phi dam bao cho hot dOng tau gia quyan sir dyng tat

Tillie hien theo quy dinh t3i Diu 3 Thong Ur so 48/2017/TT-BTC ngay 15 thang 5 nam 2017 cita BO Tai chinh quy dinh eh& dO tài chinh trong hoat Ong du gia tai san.

Dieu 14. Chi phi thue gia vien dieu hanh gia Chi phi thue Dau gia viên diau hanh cuOc Mu gia duce thea thuan trong

hop Ong ic5f kat gida HOi 'Ong tau gia quyan sir dung tat trong truemg hop clac bia yin t chirc Mu gia chuyen nghiap cep Du gia viên dirge thue, bao g6m:

Chi phi thue phucmg tin di cong tac theo mire thue dux ta; Chi phi di ding tac, km trii theo the dO &mg tac phi áp dung tai cac ca

quan nha nues dun vi sr nghiap clang lap. Chi MU lao cho Dau gia vien do cac ben thea thuart ved mirc thap nhat la

500.000 Ong/1 cuoc tau gia va cao nhat IchOng qua 1.000.000 dang/1 cui5c Mu gia ban tir 2 tai san (10, thira, Ichu Mt) ter len.

Chi thit lao cho ngued giap vie trong mOt cuOc Mu gia la 300.000 dang/ngued/1 cuOc Mu gia vá khong qua 2 ngtroi giUp viac cho mOt cuOc tau gia.

Ching IV TO CIlifC THIX HIEN

Dieu 15. Trach nhim thtrc hi?n 1. S6 Tu phap:

Chit tri, pMi hop ved Ser Tai chinh, So Tai nguyen va Med tnremg va caz SO ban, nganh lien quan huUng Mn, kiam Ira viac thge hien Quy dinh nay.

Dinh kY hang dam (tnrac ngay 31/12) bao cao kat qua thue hien Quy dinh cho fly ban nhan dan tinh

2. So Tai chinh:

a) Chit tri, ph& hop ved cac ccx quan eó lien quan theo tinh hinh bin Ong dm gia chuyen nhuong quyan sir dung Mt tai dia phucmg, kip thei da xuat, trinh UBND tinh quyat dinh v gia khOri diem du gia quyan sir dung tat a giao Mt c6 thu tian sir dung dat hoc cho thue dat di \Ted cac Ichu dat c6 gia tri dued 20 ty d0ng theo bang gia dAt; d6i vad the khu Mt c6 gia tri tren 20 tY dang theo bang gia tat, t chirc tham dinh gia khed diem lam cor ser cho SO Tai nguyen•va Moi tnxemg hoan thin vá trinh UBND tinh xem xet, quyet dinh gia kheri dim de to chuc Mu gia quyen sir dung dat theo quy dinh;

10

Can cir üy quyen cira Chu tich ty ban nhan clan tinh, Giam dc Ser Tai chinh guy& dinh gia kheri diem Mu gia quyen sir dung dat theo tham quyen.

Huang clan, kiem tra, giam sat viec thu, nOp, sir dung tin thu dugc tir hot dOng Mu gia quyen sir dung Mt theo quy dinh; xir 15/ the tru&ng hop vi pham theo tham quyen.

Bao cao ket qua thge hien Mu gia quyen sir dung Mt d giao Mt có thu tin sir dung dat hoac cho thue Mt theo dinh kST 6 thang, nam va theo you cAu cila fly ban nhan dan tinh, BO Tai chinh.

3. Sor Tai nguyen va Moi truang: Trinh ty ban than dan tinh guy& dinh thanh lap HOi Mng Mu gia

quyen sir dung Mt trong trixong hop dc biet theo quy dinh tai khoan 2 Di'eu 9 Quy dinh nay; trinh UBND tinh phe duyet gia kin diem doi veri cac khu Mt có gia tri ten 20 tY (tang theo bang gia Mt, trinh phe duyet pluxcmg an Mu gia, ket qua Mu gia quyen sir dung Mt.

Bao can tJ' y ban nhan dan tinh chi dao cac don vi dang duce giao quan lY quy d'at duge sir dung a du gia quyen six dung Mt lap phucmg an Tau gia quyen sir chmg dat trinh fly ban nh'an dan Gang cap phe duyet.

Thuc hien thil Arc cap Giay chimg than quyen sir dung Mt dai yeti nhang trubng hop thuOc tham quyen giao dat, cho time Mt dia ty ban nhan clan tinh, hoan chinh ha so ve Mt dai cho th chirc, cá nhan trimg Mu gia theo quy dinh cna phap luat ve Mt dai.

Kim tra viec sir dung dat cüa tES chirc, cá nhan truing Mu gia dam bao diing quy hoach hoc phucmg an sir dung Mt d'a dirge co quan có tham quyen phe duyet.

4. See Xay dung:

Can cir chirc nang, nhiem v11 duge giao có tech nhiem cung cap th8ng tin quy hoach xay dung dai vai cac khu Mt Mu gia quyen sir dung dat, trong do neu r8 cac chi tieu sir dung dat theo quy hoach xay dung (vi tri, ranh giâi khu, din tich, cac chi tieu sir ch.mg dat thu tang cao xay dung cong trinh, mat do xay dung tai da,...).

5. Ta chirc &roc giao thuc hien viec Mu giá quyen sir dung dat va t6 chue thuc hie'n cuoc Mu gia quyen sir dung Mt co tech nhiem thue hien dung cac nOi dung theo Quy dinh nay.

6. ty ban nhan dan cac huyen, thi xã Long Khanh va thanh phe Bien Hata:

11

Chi do, trian khai thgc hien Quy dinh nay va cac quy dinh phap hi@ c6 lion quan ve Mu gia quyan sir dung Mt.

Can cu uy quyan hoac phan cap ciia Chit tich tJ' y ban than dan tinh, Chü tich ty ban nhan dan ck huyen, thi la Long Khanh, thanh ph6 Bien Him quyat dinh gia kheyi diem du gia quyan sir dung Mt theo tham quyan.

Thong bao cong khai v viec Mu gia quyan sir dung Mt tai dia phuong teen he thang truyan thanh va cac hinh thirc tuyen truyan khaz teen dia ban quan 15r.

Quan l va sir dung tin thu duce tir Mu gia quyan sir dung Mt theo quy dinh cüa phap luat va quan l, sir dung ngan sach nha nuerc.

d) Cir dai din tham dy cac cuOc Mu gia quyan sir dung Mt thuOc tham quyan; chi dao ck co quan chuyen mon thyc hien vie giao quyat dinh phe duyet kat qua du gia; ban giao Mt tren thyc dia; thyc hien thii tyc cdp Giay chirrig nhan quyan sir dung Mt cho t6 chirc, ca nhan tang Mu gia theo tham quyan.

7. Trach nhiem cUa cac co quan, to Chile c6 lien quan khac: Giem d6c cac Set, ThU trutng ode ban, nganh trong tinh 'Wen CO sari chirc

nang, nhim vçt cUa minh co trach nhiem phi hop thye hien Mt d'a giao Mt co thu tian sir dung dat hoe cho thue Mt ten dia ban tinh Deng Nai.

Qua trinh t6 chirc thyc hi'en Quy dinh nay, nau có kho khan, vuong mac, hoc co phat sinh ck van de mei, the co quan, to chirc, cá than kip thin phan anh va' So Tu phap da ding hop, bao cao tly ban than clan tinh xem xet, quyat dinh /

TM. 1)Y BAN NHAN DAN CHU TICH

Dinh Qulic Thai

12