teme pregatire 2011, 2012 contracte speciale

8/20/2019 Teme Pregatire 2011, 2012 Contracte Speciale

http://slidepdf.com/reader/full/teme-pregatire-2011-2012-contracte-speciale 1/7

UNIVERSITATEA ,,MIHAIL KOGĂLNICEANU” IAŞIFACULTATEA DE DREPTDISCIPLINA: DREPT CIVIL. CONTRACTE SPECIALEAnul univ !"i#$! %&''(%&'%

TEMATICĂ PENTRU PREGĂTIRE

I I. C)n#!$*#ul + v n-$! (*u /0!$!1. Noţiunea şi caracterele juridice ale contractului de vânzare-cumpărare2. Pactul de opţiune. Promisiunea unilaterală de vânzare şi de cumpărare. Promisiunea

bilaterală (sinalagmatică de vânzare-cumpărare. !reptul de preempţiune". #ondiţiile de validitate ale contractului de vânzare-cumpărare$a. #onsimţământul b. #apacitatea părţilor de a contracta$ noţiune% regula şi e&cepţia% incapacităţile de a

cumpăra% incapacităţile de a vinde% sancţiunea 'ncălcării incapacităţilor c. biectul$noţiunea% bunul vândut (noţiune% condiţii % preţul vânzării (noţiune% condiţiid. #auza contractului de vânzare-cumpăraree. )orma contractului de vânzare-cumpărare*. +,ectele contractului de vânzare-cumpărare*.1 bligaţiile vânzătoruluia.- obligaţia de a transmite proprietatea bunului sau dreptul vândut% b.-obligaţia de predare a lucrului vândut şi de conservare a acestuia până la predare%c.- obligaţia de garanţie contra evicţiunii (noţiunea de evicţiune% condiţiile răspunderii

pentru evicţiune% garanţia contra evicţiunii provenind de la vânzător% garanţia contra evicţiuniirezultate din ,apta unui terţ% conţinutul obligaţiei de garanţie pentru evicţiune natură juridică%e,ectele obligaţiei de garanţie 'n cazul evicţiunii totale şi a evicţiunii parţiale% modi,icareaconvenţională a obligaţiei de garanţie pentru evicţiune şi limitele acesteia

d. obligaţia de garanţie pentru vicii ascunse (noţiunea de viciu% condiţiile şi e,ectelerăspunderii pentru vicii ascunse% modi,icări convenţionale ale garanţiei pentru vicii% garanţia pentru buna ,uncţionare% prescripţia dreptului la acţiune pentru vicii ascunse

*.2. bligaţiile cumpărătoruluia.- obligaţia de plată a preţului (când se datorează dobânda legală% când se poate suspenda

plata preţului% sancţiunea neplăţii preţului$ e&ecutarea silită a obligaţiei de plată% e&cepţia dnee&ecutare% acţiunea 'n rezoluţiunea contractului de vânzare-cumpărare pentru neplata preţului

b. - obligaţia de a prelua lucrul cumpăratc. obligaţia de suportare a c eltuielilor vânzării

/. 0arietăţi de vânzare-cumpărarea. - vânzarea 'n bloc b.- vânzarea bunurilor de genc. - vânzarea pe gustated. - vânzarea pe 'ncercatee. vânzarea cu pact de răscumpărare,. - vânzarea cu arvunăg. vânzarea moştenirii

. vânzarea de drepturi litigioasei. vânzarea cu plata preţului 'n rate şi rezerva proprietăţii j.- vânzarea lucrului altuia

II. C)n#!$*#ul + "*1i 21. Noţiunea caracterele juridice şi regulile aplicabile



/. 9ncetarea locaţiunii. #auze de 'ncetare$ convenţională% denunţarea unilaterală%e&pirarea termenului% rezilierea pentru nee&ecutare% pieirea lucrului% des,iinţare(des,acerea titlului locatorului% 'nstrăinarea lucrului 'nc iriat dacă e&istă clauzăspecială 'n acest sens

VI. C)n#!$*#ul + 5n*1i!i ! $ l)*uin4 i 6L 7 $ n!. ''89' ;<1. Noţiunea$ !omeniu de reglementare. #aractere juridice ( sinalagmatic-bilateral% cu

titlu oneros% comutativ% consensual% cu e&ecutare sucecsivă% netranslativ d

proprietate2. 9nc eierea contractului$a. Părţile contractante (locatorul% locatarul b. #onţinutul contractului (contractul trebuie să cuprindă anumite menţiuni

re,eritoare la$ locuinţa 'nc iriată adresă supra,aţă locativă supra,aţa curţilor şi agrădinilor% persoanele care vor locui 'mpreună cu titlarul contractului de 'nc iriere%stabilirea c iriei lunare $ valoare reguli de modi,icare mod de plată suma plătită'n avans% modalităţile de punere 'n e&ecutare şi 'ncetare a contractului$ locul şicondiţiile de primire şi restituire a c eilor inventarul obiectelor şi dotărilor a,erente% data intrării 'n vigoare şi durata contractului% obligaţiile părţilor

c. biectul contractului de 'nc iriere$ locuinţa 'nc iriată% c iriad. 4ermenul 'nc irierii. Prorogări legale ale contractelor de 'nc iriere". +,ectele contractului de 'nc iriere$

a. bligaţiile locatorului (proprietarului $ să predea locuinţa c iriaşului 'n stare normalăde ,olosinţă% să repare şi să menţină 'n stare de siguranţă 'n e&ploatare şi de,uncţionalitate clădirea pe toată durata 'nc irierii locuinţei% să 'ntreţină 'n bunecondiţii elementele structurii de rezistenţă a clădirii elementele de construcţiee&terioare curţile şi grădinile precum şi spaţiile comune din interiorul clădirii

b. bligaţiile c iriaşului$ să ,olosească locuinţa cu prudenţă şi diligenţă% să plăteascăc iria stipulată 'n contract con,orm regulilor de drept comun% ne,iind reguli speciale prevăzute 'n :egea nr. 11*;1<<7% să contribuie la c eltuielile pentru iluminarea'ncălzirea curăţarea părţilor şi instalaţiilor de ,olosinţă comună precum şi la orice altec eltuieli pe care legea le stabileşte 'n sarcina lor% de a 'ntreţine locuinţa 'n bunecondiţii pentru a putea ,i predată la 'ncetarea contractului 'n stare de ,olosinţă şi decurăţenie

c. bligaţii ce nu pot ,i asumate de c iriaş (art. 1=27 #od civil mai precis suntconsiderate nescrise următoarele clauze$ prin care c iriaşul este obligat să 'nc eieasigurare cu un asigurător impus de locator% prin care se prevede răspunderea solidarăsau indivizibilă a c iriaşilor 'n cazul degradării elementelor de construcţii şi ainstalaţiilor obiectelor şi dotărilor a,erente părţilor comune ale imobilelor% prin carec iriaşul se obligă să recunoască sau să plătească 'n avans cu titlu de reparaţiilocative sume stabilite pe baza estimărilor ,ăcute e&clusiv de locator% prin care

locatorul este 'ndreptăţit să diminueze sau să suprime ,ără contraprestaţie ec ivalentă prestaţiile la care s-a obligat prin contract*. 3ub'nc irierea şi cesiunea contractului de 'nc iriere/. 3c imbul obligatoriu de locuinţe7. 9ncetarea contractului (cauze de 'ncetare $ e&pirarea termenului% denunţarea

unilaterală% rezilierea 'n condiţiile prevăzute de lege% decesul c iriaşului8.9nc irierea unor locuinţe cu destinaţie specialăa. 6eguli aplicabile :egea nr. 11*;1>>7 a locuinţei$ locuinţa socială% locuinţa de

serviciu% locuinţa de intervenţie% locuinţa de necesitate% locuinţa de protocol b. 3oluţionarea litigiilor locative

VII. C)n#!$*#ul + $! n+$!1. 6eglementare legală. Noţiune



2. #aractere juridice". #ondiţiile de validitate ale contractului$ capacitatea consimţământul% obiectul% cauza%

,orma contractului*. +,ectele contractului de arendare$a. bligaţiile arendatorului$ de predare a bunurilor arendate la termenul şi 'n condiţiile

stabilite 'n contract% de a-l garanta pe arendaş de evicţiune totală sau parţială precumşi de viciile ascunse ale bunurilor arendate% de a menţine bunurile arendate 'n starecorespunzătoare de ,olosinăţă pe toată durata arendării

c. bligaţiile arendaşului$ să ia 'n primire bunurile arendate% să plătească arenda 'ncuantumul şi la termenele stabilite prin contract% să ,olosească bunurile arendate cu prudenţă şi diligenţă% să asigure bunurile luate 'n arendă 'n vederea recuperăriidaunelor produse de calamităţi naturale (a se vedea şi art. 1=*> #od civil % să restituie bunurile arendate la 'ncetarea din orice cauză a contractului de arendare 'n starea 'ncare le-a primit

/.9ncetarea contractului de arendare

VIII. C)n#!$*#ul + $n#! /!i-01.Noţiunea% caracterele juridice% condiţiile de validitate% delimitarea lui de alte contracte2. +,ectele contractului de antrepriză%a. bligaţiile antreprenorului $ de in,ormare a bene,iciaurlui% de e&ecutare a lucrării sauserviciului convenit la termenul% de a-i permite bene,iciarului controlul e&ecutării

lucrării% de a preda lucrarea e&ecutată% de a garanta clientul pentru vicii ascunse şi pentru calităţile convenite ale lucrării

b. bligaţiile clientului$ de a lua măsurile necesare 'n cazul 'n care este in,ormat decătre antreprenor cu privire la primejduirea normalei e&ecutări a lucrării trăinicia eisau ,olosirea potrivit cu destinaţia acesteia% de a plăti preţul convenit% de a recepţionaşi prelua lucrarea% de a ridica 'n termen bunurile.

". Pieirea lucrării 'nainte de recepţie. Problema riscurilor 'n contractul de antrepriză*. 9ncetarea contractului de antrepriză. #auze de 'ncetare/. 6eguli speciale privind antrepriza de construcţii $ noţiune şi reguli aplicabile%

subantrepriza% răspunderea antreprenorului pentru calitatea construcţiei% modi,icarea preţului

I=. C)n#!$*#ul + ")*i #$#1. Noţiunea şi caracterele juridice. !obândirea personalităţii juridice2. #ondiţii de validitate$ consimţăm'ntul% capacitatea% obiectul% cauza% !omeniu de

aplicare%". 3ocietatea simplă$

a. 'nc eierea contractului% b. capitalul social%c. părţile de interes%

d. patrimoniul sociale. raporturile dintre asociaţi şi societate,. otăr'rile privind societateag. raporturile cu terţii

. administrarea societăţiii. participarea la pro,it şi la pierderi j. pierderea calităţii de asociat?. 'ncetarea societăţii civile şi e,ectele 'ncetării acesteia

*. socierea 'n participaţie (art. 1<*< #od civil

=. C)n#!$*#ul + $n+$#1. Noţiune. #aractere juridice. )eluri2. 6eprezentarea. !elimitarea 'ntre madatul cu şi ,ără reprezentare". @andatul cu reprezentare$



a. !e,iniţia. !elimitarea de alte contracte (de muncă şi de antrepriză b. )orma şi dovada mandatului%c. #apacitatea părţilor d. #onsimţământule. biectul şi 'ntinderea mandatului% actul cu sine 'nsuşi şi dubla reprezentare*. +,ectele contractului de mandat$a. bligaţiile mandatarului$de a e&ecuta mandatul% de a da socoteală% de a răspunde pentru

substituirea cu o terţă persoană% cazuri 'n care mandatarul 'şi poate substitui un terţ 'n lipsa unei

autorizări prealabile b. obligaţiile mandantului$ de a dezdăuna pe mandatar pentru c eltuielile ,ăcute 'ne&ecutarea mandatului% de a plăti remuneraţia stipulată dacă contractul este cu titlu oneros

/. +,ectele contractului ,aţă de terţi% raporturile dintre mandant şi terţi% raporturile dintremandatar şi terţi

7. 9ncetarea mandatului. #azuri generale de 'ncetare. #azuri speciale de 'ncetare$revocarea mandatului de către mandant% renunţarea mandatarului% moartea incapacitatatea sau,alimentul mandantului ori a mandatarului

8. @andatulul ,ără reprezentare$ noţiunea% particularităţi% e,ecte

=I. > /!u u#ul + 3)l)"in40 6*) )+$#ul<1. Noţiune şi caractere juridice2. #ondiţii de validitate$ capacitatea% consimţământul% obiectul% cauza". +,ectele contractului de comodat$a. bligaţiile comodatarului$ de a conserva lucrul 'mprumutat% de a ,olosi lucrul

'mprumutat con,orm destinaţiei sale% de a suporta c eltuielile de ,olosinţă a lucrului%de a restitui lucrul% de a suporta riscul pieirii ,ortuite a lucrului 'mprumutat ('nanumite situaţii % sancţiunea ne'ndeplinirii ,iecărei obligaţii

b. bligaţiile comodantului$ de a restitui c eltuielile de conservare% de reparare a prejudiciilor cauzate comodatarului

*. 9ncetarea contractului. #auze de 'ncetare$ prin e&ecutarea contractului% prin reziliereacontractului% prin moartea comodatarului

=II. > /!u u#ul + *)n"u $4i 6/!)/!iu(-i"<1. Noţiune şi caractere juridice2. #ondiţii de validitate$ capacitatea% consimşământul% obiectul% cauza". +,ectele contractului$a. obligaţiile 'mprumutatului$de a restitui la scadenţă lucruri de acelaşi gen 'n aceeaşi

cantitate şi de aceeaşi calitate indi,erent de eventuala sporire sau scădere a valoriilucrurilor% de a ,ace plata 'n bani 'n cazul 'n care 'mprumutatul este 'n imposibilitatede a restitui bunuri de aceeaşi natură calitate şi 'n aceeaşi calitate

b. obligaţiile 'mprumutătorului

*. 9mprumutul cu dobândă $ noţiune% reguli aplicabile% caracterele juridice% noţiunea dedobândă% dovada plăţii dobânzii% reguli speciale privind răspunderea 'mprumutatului pentru nerespectarea obligaţiilor civile 'n cazul 'mprumuturilor băneşti% prescripţiadreptului la acţiune pentru plata dobânzilor

/. 9ncetarea contractului

=III. C)n#!$*#ul + + /)-i#1. Noţiunea caracterele juridice şi ,elurile contractului de depozit2. !epozitul obişnuit-voluntar $ noţiune% condiţii de validitate% dovada contractului%

natura juridică a contractului de depozit obişnuit şi delimitarea lui ,aţă de alte

contracte% obligaţiile depozitarului% obligaţiile deponentului". 0arietăţi de depozit$a. !epozitul necesar $ noţiune şi domeniu de aplicare% dovada contractului% răspunderea

depozitarului



c. !epozitul neregulat $ noţiune obiect e,ecte% dovada caracterului neregulat aldepozitului% delimitarea ,aţă de 'mprumutul de consumaţie

*. 3ec estrul$ noţiune% ,eluria. 3ec estrul convenţional b. 3ec estrul judiciar

=IV. C)n#!$*#ul + $"i7u!$!1.Noţiuni generale privind asigurările$ reglementare% 'nţelesul unor termeni (asigurător%

asigurat% riscul (pericolul asigurat% cazul asigurat% obiectul asigurării% interesulasigurării% suma asigurată% prima de asigurare% indemnizaţia de asigurare% dauna(pagbuă de asigurare% sisteme de acoperire 'n asigurare% asigurări obligatorii%reasigurare% clasi,icarea asigurărilor$ după modul 'n care iau naştere (asigurări prine,ectul legii şi asigurări ,acultative contractuale % după obiectul asigurării (asigurăride bunuri% asigurări de persoane% asigurări de răspundere civilă % după subiectulasigurării (asigurări directe şi asigurări

2. Noţiunea caracterele juridice şi 'nc eierea contractului de asigurare". 4ipuri de asigurări contractuale$a. sigurarea de bunuri b. sigurarea de persoanec. sigurarea de răspundere civilă*. sigurarea obligatorie de răspundere civilă$ noţiune şi domeniul de aplicare% reguli

aplicabile% stabilirea şi plata despăgubirilor% acţiuni 'n regres ale asiguratorului%,onduri de protecţie% termenele de prescripţie 'n materia asigurărilor (termenul specialde prescripţie% cazuri e&ceptate

=V. ?)*ul @i /$!iul1. Noţiune şi caractere juridice2. +,ecte juridice

=VI. C)n#!$*#ul + ! n#0 vi$7 !01. Noţiunea şi caracterele juridice2. #ondiţii de validitate$ reguli generale% reguli speciale". +,ectele contractului de rentă viageră$

a. bligaţiile credirentierului$ de plată a capitaluzlui sau de predare a lucrului promis'n sc imbul rentei% de garanţie contra evicţiunii% de garanţie contra viciilor ascunse

b. bligaţiile debirentierului$ de plată a rentei% de a prezenta garanţiile stipulate 'ncontract pentru garantarea plăţii rentei% sancţiunea nee&ecutării obligaţiilor

=VII. C)n#!$*#ul + 5n#! 4in !1. Noţiune şi caractere juridice

2. #ondiţiile de validitate. !elimitarea contractului de alte contracte (vânzare- cumpărare% rentă viageră% donaţia cu sarcini". +,ectele contractului de 'ntreţinere$

a. obligaţiile 'ntreţinutului$ de a transmite proprietatea bunurilor promise% de a pderaaceste bunuri şi de a le conserva până la predare% de a garanta 'ntreţinătorul pentruevicţiune şi pentru viciile ascunse ale lucrului

b. obligaţiile 'ntreţinătorului%c. trans,ormarea 'n bani a obliogaţiei de 'ntreţinere$ cine poate cere trans,ormarea 'n

bani a obligaţiei de 'ntreţinere şi 'n ce condiţii se poate realiza aceast$ *. 9ncetarea contractului de 'ntreţinere

=VIII. C)n#!$*#ul + #!$n-$*4i1. Noţiune şi caractere juridice2. #ondiţii de validitate$ capacitatea% consimţământul% obiectul% cauza



". +,ectele contractului de tranzacţie$ interpretarea contractului% +,ecte e&tinctive% regulae,ectelor declarative% e&cepţia e,ectelor constitutive sau translative

L *# univ. +!. An #$ Lu*$

I L I O G R A F I E

1. !oina ng el :izeta Aarabagiu #ontractul de vânzare-cumpărare. Practică judiciară şireglementarea din Noul #od civil +ditura Aamangiu 2>11

2. # irică !an !rept civil.#ontracte speciale +ditura :umina :e& 1<<= 2>>2 ". !ea? )r. #ărpenaru 3t. #ontracte civile şi comerciale +ditura :umina :e& 1<<"

* !ea? )rancisc 4ratat de drept civil. #ontracte speciale +ditura #4 @BCucureşti 1<<7

*. !ea? )rancisc 4ratat de drept civil. #ontracte speciale +ditura Dniversul EuridicCucureşti 2>>1

/. !ea? )rancisc 4ratat de drept civil. #ontracte speciale +diţia a B0-a actualizată de:ucian @i ai şi 6omeo Popescu vol. B BB BBB +ditura Dniversul Euridic 2>>8

7. F erasim !imitrie Cuna-credinţă 'n raporturile juridice civile +ditura cademieiCucureşti 1<=1

8. Aamangiu #. #odul civil adnotat vol. 2 +d. :: Cec? Cucureşti 1<<8=. neta :uca Petre 6ăzvan :uca !rept civil.Btinerar terminologic +ditura &is 2>>7<. na @anea :uca !rept civil. Noţiuni generale despre obligaţii. #ontracte civile. Note

de curs +ditura )undaţiei # emarea Başi 1<<*1>. @acovei !umitru !rept civil. #ontracte (vol. 1 +ditura #antes Başi 1<<<11. )lorin @oţiu #ontracte speciale 'n Noul #od civil #urs universitar +ditura Golters

HluIer Cucureşti 2>1>12. 3a,ta 6omano +ugeniu #ontracte civile vol. B-BB +ditura Frap i& Başi 1<</1". 4urianu #ristiana #orneliu 4urianu #ontracte speciale (Practică juridică

adnotată +ditura #ontinent JJB Cucureşti 1<<= 1*. #amelia 4oader +vicţiunea 'n contractele civile +ditura .:.:. 1<<8

1/. #amelia 4oader +&erciţii practice pentru dreptul civil (#ontracte speciale%3uccesiuni +ditura #4 @B Cucureşti 1<<7

17. #amelia 4oader !rept civil. #ontracte speciale +ditura ll Cec? Cucureşti 2>>" 18. 3toica 0aleriu 6ezoluţiunea şi rezilierea contractelor civile +ditura .:.:. 1<<8

1=. #ristina +lisabeta Kamşa 4eoria impreviziunii. 3tudiu de doctrină şi jurisprudenţă.@onogra,ie +ditura Aamangiu Cucureşti 2>>7

A*# n)! $#iv : Noul #od #ivil:egea 11*;1<<7 a locuintei:egea />;1<<1 privind autorizarea constructiilor :egea 1>;1<</ privind calitatea in constructii:egea 1>;2>>1 privind regimul juridic al unor imobile preluate in mod abuziv

DF *>;1<<< privind protectia c iriasilor si stabilirea c iriei pentru spatiile cu destinatia delocuinte.

teme pregatire 2011, 2012 contracte speciale

Documents